二手房东租房合同范本6篇
房东租房合同范本(6篇)
房东租房合同范本出租方：（以下简称甲方）身份证码：承租方：（以下简称乙方）身份证码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签之日起生效。
甲方：联系方式：乙方：联系方式：签订日期：房东租房合同范本（二）出租方（甲方）：身份证号码承租方（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、本房屋月租金为人民币____元，按季度结算。
简单的二手房东房屋租赁合同范本7篇
简单的二手房东房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守相关规定，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋结构为__________室__________厅，建筑面积__________平方米。
3. 房屋内部设施包括______________________________________等。
二、租赁期限1. 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币__________元/月，共计__________元。
2. 乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方，如逾期支付，应按照每日千分之五的比例支付滞纳金。
3. 乙方另需支付押金人民币______元整，租赁期满或合同终止后，甲方在确认房屋无损且相关费用已结清的情况下退还押金。
四、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 甲方负责房屋的维修和保养工作，但由乙方引起的损坏应由乙方承担维修费用。
3. 若因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金及相关费用，有权监督乙方使用房屋的情况。
甲方需保证房屋的合法性和安全性。
二手房东合同范本(5篇)
二手房东合同范本(5篇）二手房东合同范本（1）出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本状况该房屋坐落于_市_区_路。
该房屋为：社区配套幼儿园用房。
建筑面积约_50㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。
甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的平安问题。
二、权属状况甲方对该房屋享有全部权。
三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。
乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。
范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。
五、租赁期限(一)房屋租赁期自_年X月X日至_年X月X日共计10年。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意连续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。
六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。
第4年起每年按上年租金标准提升10%的比率收取租金。
租金支付方式：乙方应当准时依据商定向甲方财务部门支付租金。
款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
七、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20XX0元(大写：贰万元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
简单的二手房东房屋租赁合同范本(新版)7篇
简单的二手房东房屋租赁合同范本(新版)7篇篇1一、合同当事人甲方（出租人）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________住址：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：姓名：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________住址：__________身份证号码：__________二、房屋基本情况1. 房屋位置：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋结构：__________4. 房屋内设施及物品清单：__________三、租赁期限及交付方式1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 交付方式：乙方应在租赁期开始前，向甲方支付租金。
具体交付方式如下：__________。
四、租金及支付方式1. 租金：人民币______元/月，小写______元/月。
大写：壹仟贰佰元整。
小写：1200元整。
支付方式：__________。
甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。
2. 甲方同意乙方以______方式支付租金。
甲方开户行：__________，账号：__________。
大写：壹万贰仟元整。
小写：12000元整。
若乙方需要发票，甲方在收到乙方相应金额后，应向乙方提供相应发票。
若需要其他支付方式，请在此说明。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。
如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相应损失。
2. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。
如有拖欠，乙方应承担相应违约责任。
3. 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋结构安全及设施完好。
如因甲方管理不善造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二手房东房屋租赁合同【最新12篇】
二手房东房屋租赁合同【最新12篇】二手房东房屋租赁合同最新精选篇1出租方甲方：_____________承租方（乙方）：_____________经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。
）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。
乙方承诺在______________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。
为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。
如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金_____________元。
二手房东租房协议8篇
二手房东租房协议8篇篇1甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体结构、面积、附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3. 租金支付方式为每______（如：月、季、半年等）一付，乙方应在每期的第一天支付当期的租金。
4. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应在接到乙方维修请求后合理期限内予以响应。
五、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起___日内退还押金。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、违约责任1. 如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。
2. 如乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 租赁期满或提前解除合同，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。
二手房房东租房合同范本8篇
二手房房东租房合同范本8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的二手房租赁给乙方使用，乙方承租使用甲方二手房，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的二手房位于____市____区____街____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
2. 甲方出租的房屋内已有装修及设施，乙方应在签订合同时详细查看房屋状况，了解房屋的结构、设施及装修情况。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。
如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 乙方同意向甲方支付租金，租金总额为____元（大写：____元整）。
2. 乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的____%作为保证金，即____元（大写：____元整）。
保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。
3. 乙方应在租赁期满时，将保证金退还给甲方，如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应款项作为违约金。
4. 乙方同意在租赁期满时，将房屋内设施、装修等恢复原状，并返还给甲方。
如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除相应款项作为赔偿金。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全、合理使用。
2. 乙方应按时向甲方支付租金，并遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋的结构、设施及装修情况。
3. 乙方应合理使用房屋，不得从事违法、违规行为。
如因乙方的违法行为导致房屋被查封、冻结等，乙方应承担全部责任。
4. 乙方应妥善保管房屋内的财物，如因乙方的过失导致房屋内财物丢失、损坏等，乙方应承担全部责任。
5. 乙方在租赁期满时，应将房屋内设施、装修等恢复原状，并返还给甲方。
二手房东租房合同范本7篇
二手房东租房合同范本7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式和期限，按时足额支付租金。
2. 租金总额为____元人民币，分__期支付。
租金支付周期为每__个月支付一次，首次租金支付时间为____年__月__日。
3. 乙方应在每个租金支付周期到期前将租金支付至甲方指定的账户。
四、租赁物的交付与返还1. 甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的正常使用。
2. 租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁物的所有权清晰，避免第三方对租赁物主张权利。
3. 甲方应保证租赁物的正常使用，负责租赁物的维修与保养。
4. 甲方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法用途。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物。
2. 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。
3. 乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。
4. 乙方不得将租赁物用于非法用途。
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第 1 页 共 19 页 二手房东租房合同范本6篇 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下是小编为大家提供的二手房东租房合同范本6篇，欢迎阅读。
二手房东租房合同篇1 甲方(出租方)：_小学(以下简称甲方) 乙方(承租方)：_(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本情况： 1、租赁房屋位置：_小学左侧办公楼。 2、租赁房屋楼层：_小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为5年，自20_年7月_日起至20_年7月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、20_年7月_日至20_年7月_日期间，租金为每年_元 2、从20_年7月_日起至20_年7月_日止，租金在_元的基础上逐年递增10﹪。(即从20_年7月_日起至20_年7月_日止两年的租金分别为每年_元和_c元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9 第 2 页 共 19 页
月1日之前乙方及时付清给甲方(20_年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：1_00元，20_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进_屋装修以及经营。 6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。 四、甲乙双方应承担的合同义务： 1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由 第 3 页 共 19 页
于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。 乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2023元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方签章：乙方签章： 甲方负责人签字：乙方负责人签： 在场人员签字： 20_年_月_日 二手房东租房合同篇2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第 4 页 共 19 页
一、基本情况 该房屋坐落于_市_区_路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约_50㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、权属状况 甲方对该房屋享有所有权。 三、房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。 范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、租赁期限 (一)房屋租赁期自_年X月X日至_年X月X日共计10年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 六、租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20230元(大写： 第 5 页 共 19 页
贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 八、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。 (二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、房屋的交付与返还交付： 甲方应于_年X月X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、房屋及附属设施的维护 (一)租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。 (二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 (三)乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。 第 6 页 共 19 页
(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 (六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。 (七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。 (八)甲方应在接到乙方报修通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。 十二、所有权变动 租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：