【最新版】宿舍楼改造装修工程监理实施细则

北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼

改造装修工程

监理实施细则

编制:

审批:

北京XXXX工程咨询有限公司

北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼

装修改造工程项目监理部

XXXX年XX月

1、编制依据

1.1、监理规程

1.2、工程施工方案；

1.3、XXXXX附中男女生宿舍楼装修改造工程施工项目清单

1.4、混凝土结构工程施工及质量验收规范(GB5020202020)；

1.5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2020)；

1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2020)

1.7、砌体工程施工质量验收规范 (GB5020202020)；

1.8、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50202095)；

1.9、《建筑玻璃应用技术规范》(JGJ113-2020)

1.10、建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)；

1. 11、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46—1988)。

目录

一、编制依据…………………………………………………………………………………

二、目录………………………………………………………………………………………….

三、工程概况……………………………………………………………………………………...

四、工程项目特征………………………………………………………………………………

五、项目监理组织部组织框图……………………………………………………………………

六、本工程特点……………………………………………………………………………………

七、总承包单位组织框图…………………………………………………………………………

八、工程项目建设实施相关单位名录……………………………………………………………

九、监理控制要点…………………………………………………………………………………

十、地面工程………………………………………………………………………………………

十一、墙面耐水腻子工程…………………………………………………………………………

十二、面层施工……………………………………………………………………………… ….. 十三、涂料工程………………………………………………………………………… ………..

十四、卫生间防水……………………………………………………………………………….

1、工程概况

(一)、工程项目特征:

(二)、工期

XX日历天,开工日期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

(三)、施工范围

宿舍楼内部装修,1-6层宿舍及走廊粉刷,卫生间改造,一层淋浴间、洗衣房吊顶,局部层更换走廊地砖、更换蹲便器及上下水管等。

(四)、

2、项目监理部组织框图

3、工程概况

4、本工程特点:

本项目构成、本项目根据现有部分功能拆除改动、增加淋浴间、地面墙面修补铺贴瓷砖、墙面、顶面、重新粉刷、吊顶、房间开门洞新增装饰门、卫生间重新改造装修。

主要防水材料、卫生间、涮洗间防水层采用1.5厚JS防水涂料、四周向上卷起1800(淋浴区域)成膜厚度不小于1.5厚。卫生间卷起完成面上翻300mm.

5、工程项目建设实施相关单位名录

1、建设单位:XXXX附中

2、监理单位:XXXX工程咨询有限公司

3、施工单位:XXXXXX建筑安装工程有限公司

XXXXXX建筑安装工程有限公司

4、建设工程质量监督单位:XXXXX建设工程质量监督站

6、监理控制要点

①走廊局部地面砖先将原地面砖及垫层剔凿并将基层上的灰尘、小杂物清扫干净, 剔掉灰浆皮和灰渣层。

②根据原地面标高,在走廊往上量测出地面500标高控制线,并弹在墙上作为地面标高控制线。

根据墙上弹的面层标高水平线,然后拉水平线开始打点抹灰饼(5×5cm)横竖间距为1.5～2.0m,

板块楼地面面层允许偏差

3.1.3成品保护

铺地板砖合料时,注意不得破坏预埋管线,应先将管线进行稳固,通过地面的竖管

也要加以保护。

(3)地板砖铺设完之后,要注意加以养护。

(4)操作过程中注意对其他专业设备的保护。

(5)面层做完以后养护期内严禁进入。

(6)严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。

3.2地面工程

卫生间、厕所及前室、淋浴室、为地砖地面,砂浆采用预拌砂浆。

3.2.1工程做法

(1)铺5~10厚防滑地砖DTG擦缝；

(2)干拌砂浆粘结层；

(3)2020S砂浆保护层；

(4)防水层

(5)砂浆找平层

(6)基层

3.2.2工艺流程:

基础处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护

(1)地砖:本工程采用地砖型号颜色按甲方封样,质量要求应符合现行的产品标准的

规定。进场检查不合格的不准使用。

(2)结合层采用地砖专用粘结砂浆。

(3)铺贴前准备

①地面砖进场后侧立堆放在室内,地下应加垫方木。

②室内抹灰、地面垫层、水电设备管线等均己完成。

③房内四周墙上弹好+50cm线,画出铺设地面砖的施工大样图。

④对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,按1mm分类,浸水湿润后晾干并码放整齐,准备铺贴,铺贴进砖应紧密、坚实,砂浆应饱满。并严格控制标高。地砖的缝隙宽度应符合设计要求,当设计无规定时,紧密铺贴缝隙宽度宜为1.5mm。

(4)进行铺贴

①要先进行预铺,在门口处、内外要保证通缝。大面积施工时,应采取分段按顺序铺贴,按标准拉线铺贴,并做各道工序的检查和复验工作。

②安装标准块:在地面各部位,铺贴标准块,用水平尺、角尺找平。铺贴时以此为标准及分格线,逐行挂线操作。

③铺贴操作:陶瓷釉面地砖在铺砌前应先浸水湿润至少2小时,阴干备用,通体砖、玻化砖在铺砌前不需要浸水湿润。结合层与地面砖应分段同时铺砌,铺砌要先进行试铺,待合适后,将板材揭起,再在结合层上均匀散布一层干水泥面,亦可采用水泥浆作粘结,同时在板背面洒水,正式铺砌。铺砌时板材要四角同时下落,并用皮锤敲击平实。注意找平找直,要求四角平整,纵横间隙缝对齐。

④砖间与结合层以及墙角、靠墙处均匀紧密砌合,不得有空隙。地面砖的表面应洁净、平整、坚实,地面砖间的缝隙宽度不大于1。5mm。

⑤接缝:地面砖铺完凝结后(约两昼夜),清理缝隙并灌浆擦缝,用白水泥拌和均匀调成稀水泥浆擦缝。塞缝要严密。两小时后将板面灰浆擦拭干净,三天内不准上人。

⑥有地漏的房间,在铺贴防滑地砖时,向地漏处找1%的坡度。并且注意室内地平比室外地平低2020。

地砖地面允许偏差(mm)