监理实施细则(挤塑聚苯板保温施工)

. . 郎溪亚太新天地二期 工程 监理实施细则 （节能保温）

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：

安徽省建科建设监理有限公司 郎溪亚太新天地二期监理项目部 1

监理细则 目录 一、专业工程特点…………………………………………………………………2 二、监理工作依据…………………………………………………………………3 三、监理工作流程…………………………………………………………………3 四、监理工作控制目标及控制要点………………………………………………5 （一）监理工作控制目标…………………………………………………………5 （二）监理工作的控制要点………………………………………………………5 五、监理工作方法及措施要点……………………………………………………6 （一）审查施工方案………………………………………………………………6 （二）施工作业条件控制…………………………………………………………7 （三）原材料质量控制……………………………………………………………8 （四）工艺过程质量控制…………………………………………………………8 （五）检验和检测…………………………………………………………………9 （六）质量验收……………………………………………………………………10 2

郎溪亚太新天地二期 工程 挤塑聚苯保温板外墙外保温系统监理实施细则 一、 专业工程特点

建设单位 郎溪亚太广场商业开发有限公司 设计单位 南京金海设计工程有限公司 勘察单位 安徽省城建设计研究院 监理单位 安徽省建科建设监理有限公司 施工单位 南通建工集团股份有限公司 工程名称 亚太新天地二期B04#~B08#楼工程 结构类型 框剪结构 建筑面积 64238.64 M2 （一）墙体：内墙外墙均采用200厚或100厚蒸压加气混凝土砌块，加气混凝土砌块干体积密度级别为B05，强度等级为A3.5，专用粘合剂砂浆砌筑等级为M5. （二）外墙面 涂料饰面 （1） 外墙涂料面层 外墙采用节能保温措施 （2） 外墙基层处理 （三）屋面 （1）细石混凝土，内配6； （2）1.5厚合成高分子防水卷材两道用水泥胶粘接； （3）20厚1：3水泥砂浆找平层 （4）1：8水泥陶粒找坡层 （5）40厚挤塑聚苯板乙烯保温层 ( 6 ) 1：6水泥炉渣找坡2%表面抹平 ( 7 ) 8厚石灰砂浆隔离层 （8）钢筋混凝土现浇屋面板 ( 9 ) SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材一道用水泥胶粘接 3

（四）门窗 本工程外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗。

二、监理工作依据 （一）与专业相关的技术文件资料、法规、标准和规程等： 1、《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011； 2、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）； 3、《外墙外保温构造图集一》02J121-1； 4、《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007； 5、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）； 6、其他有关建筑节能方面的标准、规程。 （二）设计图纸、技术交底和图纸会审纪要等设计文件资料。

（三）监理规划 （四）施工组织设计或安全技术方案。

三、监理工作流程 依据挤塑聚苯保温板外墙外保温系统的施工工艺特点，特制定如下监理工作流程：

基层处理 施工单位

隐蔽工程验收 施工单位、监理单位

符合要求

门窗框四周填缝 监理逐樘检查 施工单位

监理巡视检查 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 施工单位

弹灰层控制线 施工单位 监理巡视检查

不符合要求 4

不符合要求 隐蔽工程验收 施工单位、监理单位

符合要求

检查平整度、垂直度、厚度 施工单位、监理单位 合格

合格

涂界面处理剂 施工单位 监理巡视检查

抹界面剂砂浆 施工单位 整改或返工重做 施工单位

贴挤塑聚苯保温板 施工单位 整改或返工重做 施工单位

抹抗裂砂浆 施工单位 整改或返工重做 施工单位

隐蔽工程验收 施工单位、监理单位

水泥砂浆分层抹平 施工单位 整改或返工重做 施工单位

不合格 不合格 5

不合格

合格

附图：挤塑聚苯保温板外墙外保温系统监理工程流程 四、监理工作控制目标及控制要点 （一）监理工作控制目标 加强对施工组织设计和专项施工方案中外墙外保温系统方面的内容审查；完善建筑节能监理工作的巡视检查和隐蔽验收制度；严格控制外墙外保温系统的施工质量，确保建筑节能的效果达到《工程建设强制性标准》要求。 （二）监理工作的控制要点 根据专业工程的特点，在进行外墙外保温系统的监理工作过程中，项目监理机构主要把以下几点作为控制的重点。 1、基层墙面处理： （1）基层为加气混凝土砌块类：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，用滚筒刷将界面剂涂抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于1㎜，在界面剂未干燥时随即抹界面砂浆。 （2）基层为混凝土墙（柱）：用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于2㎜，在界面砂浆未干燥时随即抹界面砂浆。 2、吊垂直、套方、弹灰层控制线； 吊垂直、套方按规矩；弹灰层控制线及伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在建筑物外墙大角及其他有必要外弹垂直、水平控制线，也可用钢线控制。 3、保温层施工

隐蔽工程验收 施工单位、监理单位

外墙涂料 6 挤塑聚苯保温板用胶水粘贴在墙上，检查厚度为20㎜，检查平整度。 4、防裂砂浆施工： 防裂砂浆面层抹灰必须在最后一遍保温层充分凝固后进行，一般在7天后或用手按下不动表面下进行。防裂砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线，并做好防水处理。 5、耐碱玻纤网施工； 用铁抹子将防裂砂浆粉刷到保温层上，厚度应控制在3～5㎜，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平随时将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格缝，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50㎜，阴角出的搭接不应小于100㎜，阳角出的搭接不应小于200㎜，铺设要平整，砂浆饱满度应达到100%，同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处应沿45°方向事先增贴一道300×300㎜网格布。首先墙面应铺设双层网格布（加强用的耐撞击网格布对接即可，不宜搭接）。铺设双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。 6、外墙涂料施工： 外墙涂料施工应在外墙粉刷砂浆完全干燥后进行，施工应分三遍进行，第一遍打底，第二遍中涂，第三遍面涂。施工时应保证外墙面清洁、整洁、无色差、无流坠现象。 7 、屋面保温层施工： （1）屋面保温层施工应从工作面的边端开始按顺水方向，按设计厚度40厚要求，铺挤塑聚苯乙烯保温板，并铺平实按顺序连续施工。 （2）1.5厚屋面合成高分子防水卷材按设计要求进行。 （3）钢筋细石混凝土浇筑及伸缩缝施工方法参照相关标准执行。 8、成品保护； 对施工完成的墙面，严禁用锐器撞击，不允许其他物质对墙面的污染。 五、监理工作方法及措施 项目监理机构通过审查施工方案、施工作业条件的控制、原材料质量控制、工艺工程质量控制、检验和检测以及质量验收等工作方法及措施对外墙保温工作 7

进行质量控制的。 （一）审查施工方案 外墙外保温工程施工前，通过审查施工单位报审的施工组织设计中有关外墙保温工程施工的技术措施和专项施工方案进行有效的事前控制。 施工方案中一般包含以下内容： 1、施工工序及施工间隔时间： 为使材料有时间充分硬化，需规定保温层、抹面 层和饰面层各层施工的间隔时间。 2、施工机具： 3、基层处理： 4、环境温度和保养条件要求： 5、施工方法： 6、材料用量： 7、各工序施工质量要求： 8、成品保护： （二）施工作业条件控制 施工作业条件的控制是确保外墙保温施工质量的有效手段之一。 1、保温工程的施工应具备能满足施工要求的专项施工方案，施工人员应经过培训后再上岗操作。 2、保温工程的施工应在基层施工质量验收合格的基础上进行。基层墙体的质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）及相应基层墙体的质量验收规范的要求。 保温层施工前，应进行基层处理。基层应坚实、平整。 3、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口大小、位置应符合设计要求，门窗框或铺框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各类进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。 屋面各种预留孔洞应提前施工完毕。伸出或穿出屋面的管道，排水孔、沟和设备等应预先塞实、固定，并按具体部位进行防水试验，以免渗漏现象发生。 4、抹灰前对墙柱连接处缝隙应用钢丝网片（或钢丝板网）进行加固处理。