大型商务综合体总体设计分析——以浩天财富中心项目为例
某大型商业综合体建筑设计分析
建筑理论与设计
５ 、 结 语
绿色建筑的建设任重道远 ， 发展绿色建筑必须牢 固树立和认真落实科学
发展观， 坚 持 可持 续 发展 理 念 ， 贯 彻 执 行 节约 能 源 和保 护 环 境 的 国家 技 术 经 （ 上 接 第６ ４ 页） 略 价值 。通过 对 宾 馆分 布 式热 电联 供 系统 的 分 析 以及 与 改造 后 方案 的 经济 性 、 节 能性 比较 ， 可 以得 出如 下 结论 ： １ ） 天 然气 分 布式热 电联供 技术 具 有很 好 的发 展与 应用 前 景 ； ２ ） 分 布 式热 电供技 术 无 论 “ 以热定 电” 还是 “ 以电定 热 ” ， 一 次 能 源利 用 率 较高 ， 大于８ ０ ％， 具 有较 好 的节 能性 ；
【 ６ ］ 顾 尧 臣， 费叔 明 ， 张 声俭 稻谷 煤 气作 为煤 气机 燃料 的研 究和 实验 Ｕ ｌ ＿ 粮食与
饲料 工 业， １ ９ ８ ８
３ ） 分布式热 电联供技术应用于宾馆建筑 中减排量显著 ， 环境效益明显 。
参考 文 献
【 ７ 】曹艳 锋 分 布 式 能 源 系统 建 筑 应 用理 论 研 究 ： ［ Ｄ 】 ． 长 沙 ：湖 南 大 学 ，
Ｔ Ｎ —ｓ 系统 配 电在 低 压 供配 电系统 中使用 。关 于低 压 ， 要 分 单 母 线 分段
运行要求有 ： （ １ ）在正常的状态下 ， Ｑ Ａ ２ 和Ｑ Ａ １ 要闭合 ，而联络开关Ｑ Ａ ３ 要断 所 帮助 。 开。（ ２ ） Ｑ Ｃ Ｓ １ 和Ｑ Ｃ Ｓ ２ 可以形成机械电气联锁， 两个开关最多只能合一个。
笔者 在对 以往工 程进 行验 收 时 ， “ 三个 开关 最 多 只能 适 合两 个 ” 的不 健 全 做 法 常常 遇 到 。配 电柜 厂家要 从 供 电部 门 的实 际情 况 出发 ， 针对 两 台 变压 器
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：越来越多的商业综合体已经成为一些城市的重要组成部分和重要建筑，而商业建筑的商业圈，使商业综合体建筑成为城市的主要问题，在区域经济发展中发挥着主导作用，是餐饮、住宿、购物中心的集合，休闲等方面的功能建筑，是城市人口集中消费和企业竞争的场所。
由于其规模和多功能性，设计方案还提出了一系列复杂的问题，使用了先进的建筑技术标准，与正常条件相比，这些标准必须经过仔细设计。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；该方案；分析研究1现代城市商业综合体建筑的特点（1）外部特征。
现代城市商业综合体建筑与其他城市综合体紧密相连，外部设计要求与当地城市的总体规划相统一。
集聚区主要是大范围的街区，这在一定程度上导致了城市结构的无序，并在一定程度降低了土地和空间的利用率。
因此，其设计特点具有高可达性、集约性、整体一致性和功能复杂性，以满足城市标准化发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
商业综合体建筑一般建在城市交通网络发达、功能集中的区域，如交通便利的城区、城市主干道、城市地铁路口等，具有良好的空间辐射能力和经济集聚效应。
许多商业综合体建筑位于市中心，充分发挥其活动，不仅反映了城市的地标性建筑，还展示了城市的精神文明和经济发展，为城市的发展提供了动力。
由于商业综合体建筑具有很强的代表性和文化特色，方向感差的人会以它为参考寻找目的地。
（2）内部特征。
现代商业综合体的室内设计具有大空间尺度、树形交通系统、现代城市景观和高科技综合设施的特点。
综合体建内部通常设置大中庭，既能保证内部空间的通透性也满足建筑内部防火分区设置的要求。
综合体建筑内部的大尺度空间可以满足城市规划发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
2城市商业综合体发展现状尽管在现代化进程中，商业综合体的数量不断增加，但仍存在许多模糊和混乱的问题。
目前，城市商业综合体设计中存在的主要问题是指导脱节、适应性弱、设计过度。
城市商业综合体由于其体量大、吸引力强，对城市产生了巨大的影响。
商业综合体案例分析课件
绿色屋顶可提高建筑的隔热降温 性能，有效地减轻城市热岛效应， 提高城市环境质量，实现建筑能 源的节约。
商业综合体的文化建设与品牌塑造
文化底蕴传承
商业综合体应从历史、地域、 文化等多角度挖掘市场内在 需求，弘扬文化匠人精神， 持续提供有内涵的文化服务。
品牌战略整合
商业综合体应根据企业发展 规划，整合各品牌优势，提 供有吸引力的品牌聚集地， 加强品牌资源合力，运用现 代营销手段实现品牌推广。
旧城改造模式
城市综合体从老城区、城中村等 旧区改造中诞生，通过整合现有 资源实现规模化经营。
高层建筑模式
轨道交通拓展模式
城市综合体由高层建筑组成，楼 上为住宅、办公、酒店等，楼下 为商业、文化、娱乐等综合服务。
城市综合体由轨道交通站点为核 心，依托周边配套和转移十字路 口功能，形成多层次、高密度、 全方位的城市空间。
商业综合体案例分析课件
本课件将重点介绍商业综合体的发展历程、市场运营策略、规划设计、建设 模式、案例分析等关键内容，为听众呈现一个全面的商业综合体建设指南。
什么是商业综合体
商业综合体是集商业、文化、娱乐、餐饮、办公等多种功能于一体的城市综合体，是“一站式”服务的地标性建 筑，能够为消费者提供全方位的购物及休闲体验。
多元化经营
环贸广场以奢侈大牌、时尚潮牌、 国际美食等打造高品位时尚体验， 吸引消费者聚集。
环贸广场内部充满动感和空间感， 吸引消费者游览购物，成为青年 时尚人群的重要流行地标。
环贸广场融合了众多商业形态， 如夜市、街区、小店，加强了商 业的细分和层次感。
案例二：北京王府半岛商业综合体
1
奢华体验
王府半岛商业综合体借助顶级酒店和精品商业，为消费者提供奢华和高品位的消 费体验。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
商业综合体的业态布局与空间设计分析
商业综合体的业态布局与空间设计分析摘要：以商业综合体的业态布局以及空间规划设计作为研究重点，建立在具体案例的基础上结合实际的规划方案进行探讨。
分析空间设计过程中存在的主要问题，并且打造针对性的优化策略，进一步强化业态布局的科学性以及空间设计的合理性，确保能够推动商业综合体成为带动城市产业发展的基础性工程。
关键词：商业综合体；业态布局；空间设计；商业价值；组织在商业综合体建设的过程中，必须要考虑不同业态的结构和空间规划合理性，这样才可以形成具备持续性发展特点的生态城。
文章以案例分析法以及理论分析法作为主要分析方式，以全面提升商业综合体布局合理性作为核心目的，结合具体的优化方案进行探讨，确保能够为当前的城市发展规划提供理论基础。
一、商业综合体的定义及案例分析商业综合体的定义起源于最初的城市综合体，主要是将城市发展期间最具发展潜力的地块作为项目中心，整合商业、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宿等相关附属性产业，构建相互依存的关系[1]。
为了全面提升文章论述的科学性以及有效性，借助具体的工程案例展开实际分析和探讨，该工程为东滩启动区核心产业集群，构成涉及养老产业、旅游业和休闲农业，其中养老产业的发展将吸引大量常住人口，对商业、文化中心、酒店式公寓存在一定的需求；其他建设用地出让将吸引开发企业的办公需求；旅游业导入的度假休憩人群，对商业、酒店存在需求；休闲农业导入的体验式人群，对特色商业、文化博览空间存在需求。
二、商业综合体业态布局分析本工程考虑到两个地块容积率较高，但建筑限高仅为24米，因此地块内规划布局应以建筑密度大于30%的多层建筑为主，业态主要考虑布置酒店、办公、独立生活酒店式公寓、商业、配套设施（社区菜场、通信机房）。
（一）酒店崇明东滩区域旅游资源丰富，存在大量度假、旅游客户，同时休闲式农庄体验人群也对酒店入住需求度较高，随着长者社区的开发，中高端长者群体家属探亲的需求逐步增加，上述人群对四星级以上酒店的偏好较大。
商业综合体建筑设计分析
LOWCARBONWORLD2022/4商业综合体建筑设计分析
黄立（成都惟尚建筑设计有限公司，四川成都610031）
【摘要】商业综合体由多种功能集合而成袁包括商业零售尧餐饮尧公共休闲等袁是现代城市发展的一大要素袁
科学开展商业综合体建筑的设计工作具有重要意义遥本文对商业综合体的概念进行介绍袁详细分析了商业综合体建筑设计原则袁并以遂宁金融商业中心[佳乐世纪城]窑万象中心项目为例袁探讨了商业综合体建筑设计情况袁以期为类似项目提供参考遥【关键词】商业综合体曰建筑设计曰规划布局曰建筑造型曰交通系统
【中图分类号】TU247【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2022）04-0061-03
0引言城市商业综合体是城市发展到一定成熟阶段的产物，其可以城市多种功能（包括商业、办公、休闲、餐饮、文娱等）进行组合，各功能有机联系、互利互惠，能够满足城市发展的实际需求。城市商业综合体具有体量大、功能复杂、拥有立体式交通体系等特点，科学的规划、完备的设计对商业综合体安全高效运行具有重要意义。1商业综合体概述商业综合体概念源于“混合使用中心”（uixed谣usecenter），也被称为“大型综合商业设施”或“复合商业建筑”。广义上，商业范围包括娱乐、餐饮，且“综合”并非指各种功能的简单叠加，而是复杂建筑群体的有机组合，各种功能相互影响、相互作用、相互促进[1]。我国的商业综合体发展较晚，直至20世纪90年代中期我国大城市（北京、上海等）才开始涌现一批新型购物中心，实现了超市、百货、餐饮、娱乐等功能的集合。进入21世纪后，全国各地建设了一大批商业综合体，且开始向二三线城市扩张，至今已在多个城市相继涌现了各种商业综合体项目，如万象城、大悦城、万达广场等[2]。我国商业综合体建筑规划设计尚属于一个较新的概念，部分建筑设计师在不熟悉、不了解商业需求，且无商业策划的情况下，仅仅依靠其他建筑体设计经验展开工作，导致最终的设计方案存在诸多不合理之处。常见的商业综合体设计误区包括：重外观形象，轻内部结构；套用公建模式设计商业空间；强调交通组织，忽视人流组织；平面布置混乱；道路规划不合理；建筑设计未考虑商业实际等。因此，在商业综合体建筑设计时，需要综合考虑建筑与商业的统一，兼顾建筑技术、商业经营以及城市发展等各方面的要求，切实打造地标性建筑项目[3]。2商业综合体建筑设计原则商业综合体应以商业购物为中心，打造立体、复合的多元化建筑，带动整体商业氛围实现共同发展，为公共生活提供商业活动场所与服务。商业综合体的具体设计原则如下。（1）开放性原则。商业综合体建筑设计时应采取多维、多层次设计策略，考虑框架、层次结构相对独立性、开放性，在不影响整体设计的基础上随需求合理增减、修改指标。（2）灵活适应性原则。商业综合体随生活和经济发展阶段不同，使得其实际经营和使用需求存在动态与调整性特征。对此，要求商业综合体建筑必须从最初决策规划阶段开始就强调灵活适应性原则，以此实现建筑功能的供需动态平衡[4]。（3）整体协调性原则。商业综合体是城市的重要组成部分，且多为城市地标性建筑，在商业综合体建筑设计时需强调建筑与城市的互动关系，与城市整体协调[5]。因此，在商业综合体建筑规划设计阶段，应放眼全局、统筹兼顾、多元并举、扬长避短，强调商业综合体内部各种因子的相互关系，发挥系统的功能；重视建筑外立面优化设计，与周边景观、环境协调统一；完善立体交通体系规划，与城市交通网进行有效连接，营造良好的出行环境，增强综合体项目的生机活力[6]。3实例探析商业综合体建筑设计要点
城市商业综合体建筑设计分析
城市商业综合体建筑设计分析文/高玥 淄博同业建筑设计有限公司 山东淄博 255300【摘要】城市商业综合体建筑是现代城市的重要组成部分，集合了办公、公寓、酒店、餐饮、交通等多功能于一体，实现了城市空间的集约化管理。
但是，与普通商业建筑相比，商业综合体建筑的业态较多、结构复杂，这就在很大程度上提高了商业综合体建筑设计的难度。
文章主要对城市商业综合体建筑的特点、城市商业综合体建筑设计的要点进行了分析，供相关研究实践参考。
【关键词】城市；商业综合体；建筑；设计随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。
商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。
1、城市商业综合体建筑的特点1.1多功能于一体普通的城市商业建筑，通常功能也有所不同，例如，以娱乐功能为主的商业建筑，主要涉及娱乐项目，为人们提供娱乐活动的场地；以购物功能为主的商业建筑，主要是为人们提供便利的购物条件。
而城市商业综合体建筑，是集合了办公、餐饮、购物、娱乐等多功能于一体。
例如，将娱乐与购物功能融合在一起之后，使人们可以在享受娱乐活动的同时便利地进行购物。
1.2通道树型交通商业综合体建筑是现代城市的重要标志，也为城市商业发展提供了重要的基础设施保障。
商业综合体建筑对交通功能有着较高的要求，通常需要使用通道树型交通体系，来将天桥层、地下夹层以及地下层空间有效连接起来，贯穿商业综合体建筑整个地下交通、地下空间。
同时，应将商业综合体建筑的通道树型交通体系与城市中的地铁车站、街道、市政交通等联系起来，打破传统街道的桎梏，实现街道空间多样性的提升。
1.3超大空间尺度城市规划设计中，要求商业综合体建筑要与城市规模相匹配，且应当与城市干道之间进行有机联系。
商业综合体消防设计难点研究——以“国惠中心项目”为例
156城市建筑Urbanism and Architecture / 2022.10积不断增大，功能流线越来越复杂，消防设计难度不断提高 [1-5]。
本文以国惠中心项目为例，针对安全疏散、防火分区和消防设施等方面的设计进行总结，并对一些消防问题提出个人思考及见解，以期为商业综合体消防设计提供建设性的思路及参考（见图1）。
1项目概况经十路以南、凤凰路以东的B-03-04地块项目（国惠中心项目）是集大型商业、餐饮、办公等多种功能于一体的城市综合体建筑。
项目位于山东省济南市。
规划总用地面积为426 095 m 2，总建筑面积为335 162.31 m 2，地上建筑面积为221 194.87 m 2，地下建筑面积为113 967.44 m 2，容积率为5.20。
其中地下1层局部至地上4层为商业区，建筑面积为44 473.08 m 2。
本项目地下4层整体连通；地上45层，由两栋超高层办公楼及商业裙房组成。
塔楼建筑高度为198.90 m，裙房建筑高度为23.90 m（见图2）。
2消防设计难点及解决方法2.1避难走道的利用本工程由南北两栋对称布局的超高层办公塔楼及4层的商业裙房组成，商业裙房与办公塔楼成咬合布置，裙房为约150 m×120 m 的偏方型体量。
建筑南北两侧在首层布置为办公大堂，无法设置商业裙房的疏散出口。
如此庞大的体量使得首层中部商铺的疏散距离超长，同时给裙房疏散楼梯直通室外也带来了困难。
针对此问题，笔者采用设置避难走道的方式来解决。
避难走道设置在南北两侧商业与办公大堂之间，根据《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）及《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098—摘要 随着社会经济的发展，综合体项目的建筑面积不断增大，为了改善综合体复杂的功能流线，满足消防设计的各项要求，保证人们生命财产安全，笔者以参与的实际工程为例，对大型商业综合体的安全疏散、防火分区和消防设施等方面的设计方法进行分析，并对一些消防要求的解读提出个人思考及见解，为商业综合体消防设计提供建设性的思路及参考，以期在保证安全的前提下，提升商业综合体消防设计的合理性、安全性，从而提升消费者的体验感受，提高商业综合体的商业价值。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大型商务综合体总体设计分析——以浩
天财富中心项目为例
摘要：近年来，大型商务综合体成为城市发展的新方向。
这种建筑涵盖各种
功能，甚至做到足不出户就可以享受各种服务。
因此，大型商务综合体已成为地
标性建筑。
在设计过程中要充分考虑到项目的多功能性、多层次性、地域性等各
种特点。
本文结合长沙昊天财富中心项目，就商务综合体总体设计进行简要分析。
关键词：大型商务综合体；结构设计；实践分析
0项目概况
浩天财富中心位于长沙市芙蓉区人民东路与红湖路交汇处。
该地块属商务用地，项目功能主要包括三部分，地下室为设备机房与车库，地上包含写字楼、
酒店与商业裙房及相关配套设施。
项目总用地面积：15089.76 ㎡；总建筑面积：68359.16㎡；正负零相当于绝对标高：42.50M；建筑层数：地下2层，地上
27层。
建筑高度：119.2M；绝对高度：180.7M耐久年限：50年；抗震烈度：
6度；耐火等级：地下室一级，地上部分一级。
一、大型商业综合体包含的主要部分
（一）Shopping Mall
主要包括：百货商场、超市（多位于地下层）、精品店街和各主力店，比如：KTV、酒楼快餐、电影院等、书店、
（二）室内（外）步行街区
步行街区多与Shopping Mall主入口相接，一般2～3层，其主要功能定位
于特色餐饮、中小型主力店（100～500㎡），店铺多以休闲性质为主。
（三）办公建筑群
该类建筑多为甲级办公楼或SOHO类办公塔楼，相关工作人员能为商业物业提供大量消费人群，该部分的销售能够平衡项目前期资金流[1]。
（四）酒店建筑
在商业和办公区附近配套的酒店，通常设置一栋商务酒店或一栋星级酒店。
（五）住宅或公寓类建筑
由于有商业综合体布局，附近建民用建筑，不仅能为商业带来大量的消费人群，还能平衡项目的前期资金。
二、大型商业综合体设计要点
（一）商业人行流线组织要点
首先，唯一性。
商业综合体的商业主街（主流线）只能有一条。
如果设置主街分支，表面看似加了商业街长度，但容易让消费人群感到迷惑。
90%的人群会走向较大的商业街，通常不会返回到支街。
其次，入口标识性。
一级出入口：要突出室内外步行街主出入口的形象，力争吸引着90%以上的人群。
二级出入口：这类出入口多设置在大型主力店，相比一级入口地位次之。
三级出入口：一般为办公和商务酒店的出入口，由于到访人员具有很强的目的性，此类出口突出标识即可[2]。
（二）突出建筑物立面的标志性
立面设计时需要注意：（1）建筑立面相对简洁，而具有质感，突出材料的高档性。
复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是世界和中国的主流设计风格；（2）必须进行专项的广告位和店招设计；（3）结合内部功能进行立面设计，有目的开设采光窗。
如果是大型主力店及电影院等，是不可有采光立面的。
并非越采光约越有利于商业，比如说：百货商场的采光面会影响消费者的注意力，更不利于突出商品的重点式照明；（4）不同功能建筑按各自设计参数设计[3]。
商业综合体内部的功能较为繁杂，实际设计需要结合具体功能开展。
三、浩天财富中心总体设计分析
（一）总平面设计
项目周边环境项目位于长沙市芙蓉区，东临红湖路，东边为东岸乡合平村村民安置小区，南邻人民东路，西边为隆平高科。
基地紧临长沙地铁6号线东湖站，距浏阳河约1.5km。
周边交通情况便利，路网四通八达。
地块为商务用地，用地15089.76㎡，规划容积率3.0，计容建筑面积45190.35㎡。
总体构思的原则，首先，从开发商角度，最大化的提升商业的价值。
总体上拥有更好的景观朝向；其次，从城市设计角度充分尊重周边的环境，在整个片区中起到锦上添花的效果。
本次设计为一栋楼，其中塔楼靠近东北角，南面为商业裙房（外观设计见图1）。
图1 浩天财富中心项目外观图
（二）竖向设计
项目竖向设计的原则：尽可能减少土方，并与周边道路方便地联结。
竖向设计采取如下措施：结合周边原始地形，减少土方；商业区与周边城市道路平顺衔接，最大限度引入城市人流。
（三）交通设计
本项目地块范围大，且涉及的功能较为复杂。
需要合理组织车流、人流交通
系统，避免功能交叉出现相互干扰的情况。
流线设计——人行流线设计从使用者
角度出发，弱化层与层之间的界限，实现室内外空间的自然过渡；沿人民路设置
人行主入口，在红湖路设置车行出入口。
（四）景观及环境保护设计
景观设计突出绿地为主，同时与硬质景观铺地相结合，比如：小品、休息设施、雕塑等等。
商业街前以硬质铺地为主，结合城市绿化带和城市广场打造一个
舒适宜人的城市绿化公园，不仅美化了周边环境，而且提供了休闲活动和健身
的好去处。
（五）功能布局
项目总共设计一栋楼，地下2层为地下车库及配套用房，地上28层为酒店、办公和商业。
（六）平面设计
设计中充分考虑到长沙本地气候及市场特点，平面突出了方正、实用、合理
的基本原则。
项目考虑到房间取景的同时，还兼顾了南北向通风的对流，有效的
避免了实现干扰。
平面布局遵循了功能特点，还考虑到动与静的分离互，充分发
挥出中心庭院景观的作用。
（七）环境分析与出入口设计
所有户型的设计均能满足规范上关于日照、通风、采光的要求，动静分区。
项目在红湖路设计有一个车行出入口，在人民路设计有一个消防车行入口。
根据
国家规定要求，场地内及入口处均设无障碍通道，内部有一部电梯，走道均按无
障碍设计要求执行。
（八）立面设计
项目外立面选择了现代风格，色彩上以白色为主，局部点缀少量深灰色。
合
理的色彩搭配使整个项目显得沉稳大气，并和周围美好的环境达到一种和谐的
平衡。
高层塔楼布局整齐合理，具有很强的韵律感，从而形成非常统一而又富于变化的城市天际线。
在细部的考虑上，一方面考虑人在使用的时候的舒适性和方便性，另一方面也考虑建筑细部精美可以带给人的美好感观。
（九）消防设计
地块内部设置环形消防车道，保证高层的消防扑救面，交通核心筒直接设计对消防扑救场地，满足火灾扑救时消防人员进入。
根据《建筑设计防火规范》和《汽车库设计防火规范》，设计各个单体建筑内部疏散楼梯和消防电梯。
沿高层建筑设置消防车道，车辆转弯半径不小于18m。
总结
本项目严格按照相关规范设计，同时基于商业角度，从总体设计上把握了功能、环境、色彩、便捷等各种要求。
项目设计获得业主的认可，并将在投入使用后更好地服务于周边人群。
参考文献
[1]丁纪强.商业综合体建筑的整体性设计策略探析[J].居业,2021(6):2.
[2]许宝利.商业综合体中的高级商务酒店策划与设计分析[J].中国商论, 2021(9):6.
[3]张娟.基于商业综合体项目建筑设计探析——以昆山商业用房工程项目为例[J].中文科技期刊数据库(引文版)工程技术,2022(11):3.。