租赁买卖协议

房屋租赁买卖协议

出租方(以下简称甲方)：纪xx，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住青岛市xx区xx路xx号xx号楼x单元xx户。身份证号号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 承租方(以下简称甲方)：柳xx，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住青岛市xx区xx路xx号xx号楼x单元xx户。身份证号号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx区xx路xx号x楼x单元xxx户房产出租给乙方居住使用，租赁期限自2015年2月16日至2035年2月15日，共20年。

二、本房屋每年租金约定为人民币50000元（大写伍万元整），租赁期内全部租金（共20年）合计1000000元（大写壹佰万整）元。

三、本合同约定的租赁期限终止后，甲方将该房屋出售给乙方，出售价格按照2035年时该小区房屋的市场平均单价进行计算，乙方在本协议签订预先向甲方支付买卖定金800000元（大写捌拾万元整）。

四、款项支付方式：在本协议签订后乙方一次性向向甲方支付1800000元（大写壹佰捌拾万元整），该款项包括上述合计20年的租金100万元和买卖定金80万元。乙方支付方式为银行转账。甲方首款银行账户：

五、租期内该房屋如遇拆迁致使乙方实际承租时间不足20年的，甲方或权利承受人应退还乙方买卖定金80万元并补偿乙方相应的租金损失。乙方租金损失计算方式：（20-乙方实际承租年限）/20 ×甲方获得拆迁补偿款。

六、在租赁期间如该房屋的所有权发生变更，甲方的权利、义务继受人（包括继承、赠与、买卖、抵债等情形）均应继续依照本合同履行约定义务。

七、在租赁期间，因该房屋产生的物业、水电等费用由乙方承担。

八、因本合同履行发生的争议由青岛市仲裁委员会仲裁解决。

九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

2015年2月16日2015年2月16日