运营系统搭建方案PPT精选文档

详尽的商户联系信息，设定商户全局唯 一的ID，详细描述各项业务、财务细节
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SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD
将决策层所制定的招商目标，层层分解，并沉淀到信息系统之中
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通过平面图了解各种租务信息
在平面图中，分颜色直观地展示每个楼层按业态、出租状态、合作类型信息 点击单个铺位，可以看到该铺位基本信息、出租信息，及销售、租金同比环比等信息
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合同管理及结算方式
招商与合同管理
---从各个维度分解招商目标，形成完整的招商计划
招商等级
品牌档次比例，高档、中高档……
业态比例
零售、餐饮、娱乐、服务…
商铺属性
主力店、半主力店与餐饮、专营店…
楼层规划
业态、属性……
租金目标
按楼层、按业态、按商铺属性…
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信息系统规划建议：
门户
官网
电商平台
会员门户
移动应用
商户互动
业主互动
招商 管控
招商规划
商户管理
店铺管理
合同管理
进度管理
POS管理
现场管理
会员管理
自营销售
业 务 管
服务管理 营
促销管理
运 管
理 赠品管理
客
储值管理 户 关
积分管理
系 管
理
联营销售 销 售 管
数据采集 理
理
数据分析
折扣管理
银联接口
报表管理
仪表管理
费用管理 物 业
安全管理 管 理
设备管理
安保管理
财务 管理
应收管理 应付管理 收款管理 付款管理 账单管理 报表管理
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外围
停车场系统 客流系统 财务系统 OA系统 社交平台 游戏平台 商业智能
优化 管理
账款 结算
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账款管理
费用管理 滞纳金管理 账单自动开具 应收实收管理、财务凭证
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铺位跟进
1. 获得潜在商户信息 2. 登记潜在商户信息 3. 评估商户 4. 初定商铺关注意向 5. 预订商铺 6. 沟通和谈判 7. 签署租约
运营现场客服管理
1、对商户的服务 投诉建议处理、物业维修派单、其他服务处理
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ERP管理系统的优越性
详实记录运营管理全过程，系统运作核心是通过为 商户、顾客提供统一、便捷、高品质的服务，以吸引顾 客，增加人气、提升购物中心竞争力，为提升租金、扩 大盈利奠定基础。
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润达国际广场
——运营系统搭建方案建议
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四大管理系统
一：商业运营ERP系统 二：智能停车场系统 三：安防巡更巡检系统 四：财务管理系统
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无线收银终端、第三方零售系
统接口等
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ERP系统功能介绍
1、招商与合同管理 2、运营与企划管理 3、物业管理 4、会员管理 5、财务管理 6、销售管理 7、接口管理 8、分析报表
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8Baidu Nhomakorabea
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租金类型 固定租金
结算方式
001 101 102 103
无 产品类型提成 递增提成 超额递增提成
提成类型
10401 产品类型分类提成+纯扣点/递增/超额递增
提成租金
10501 超额提成销售限额+纯扣点/递增/超额递增 10601 销售周期结算+纯扣点/递增/超额递增
10701 销售周期保底+纯扣点/递增/超额递增
一：商业运营ERP系统
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ERP管理系统：是现代企业管理的运行模
式。它是一个在全公司范围内应用的、高度集 成的系统，覆盖了项目、客户、物业、库存和 采购供应等系统性管理工作，通过优化资源达 到资源效益最大化。
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系统架构建议
第一层：包括数据库服务器及 其备份服务器、卡验证服务器 、商户互动平台、商业智能（ BI）分析等
第二层：包括应用服务器、工 作站，及与客流系统、停车场 系统的接口等
第三层：购物中心自有POS机 ，包括集中收银POS、商户专 用POS、商户租用POS
第四层：包括商户自有POS、
合同管理功能支持多样而复杂的租 金收取模式，如固定租金、保底提成、 多种组合等，并支持返租、铺位转让等 特殊应用场景
提成租金与固定租 金关系：最大值
提成租金与固定租 金关系：合计
提成租金与固定租 金关系：总额最大
值
清算
10801
201 202 203 204 301 302 303 304 401 402 403 404 501 502
以商户为主线的闭环业务管控
招商策略
市场调研 计划管理、业态规划 一铺一价/一铺多价 沟通谈判管理
铺位跟进
铺位关注
品牌落位
铺位预定
招商达成率管控
铺位 跟进
招商 策略
闭环 业务 管理
租务 管理
租务管理
合同审批 进场审批 自动提醒 营运、客服、企划、物业管理 销售数据收集
优化管理
数据分析 决策分析 商户评分体系
销售额保底+纯扣点/递增/超额递增
产品类型提成 递增提成 超额递增提成 产品类型分类提成 产品类型提成 递增提成 超额递增提成 产品类型分类提成 产品类型提成 递增提成 超额递增提成 产品类型分类提成 期末清算 平衡清算
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