旅游度假区设计

旅游度假区设计

（一）旅游度假区的演变

由工业的散落到工业的集聚，从而使得散落工厂转变为工业园区，旅游度假区也是由此原理而形成的，旅游景点、景区、娱乐、体验等形成旅游的集大成——度假区。度假区设计的原理和传统的项目设计原理不同，要从产业密度、服务功能、产业集成等更高层次方向思考，相应的设计原理、收费标准、技术要求等需要设计人员进一步升级。著者总结了我国旅游发展的几个阶段，一是旅游景点阶段，二是旅游经济区阶段，就是依托旅游资源周围又做了很多相应的经济开发，靠投资建设来盈利，第三个阶段是旅游度假区阶段，第四个阶段就是旅游城市阶段，如，拉斯维加斯。

度假区的建设始于度假旅游的兴起，由于度假旅游在20世纪60年代的蓬勃发展，在加勒比海岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的的山地度假区。20世纪后半期，世界各国和地区的旅游者中休闲度假旅游渐渐成为度假区的一种新功能、新时尚。

我国的度假历史可以追朔到几千年前封建王朝的皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如，河北的承德避暑山庄、北京的颐和园和皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养等地。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动。现代度假区的类型可以分为：山地度假区、海滨度假区、乡村度假区以及温泉度假区。

（二）旅游度假区的概念及其特征

关于度假区定义众多，目前还没有一个统一的概念。“度假区的概念的中心原则就是创造出一种能够促进并提高愉悦感觉的环境，在实践中，它是通过提供娱乐设施以及服务项目来创造愉快、宁静的环境，尤其重要的是以亲切、友好的态度来服务客人，根据客人的不同情况提供高水平的服务来实现的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历（邹统钎，1990）；还有学者认为定义度假区先要清楚观光、休闲和度假这三者的区别，认为度假区的功能包括了

观光和休闲这两个必不可少的内容，这样，游客可以在度假区内欣赏到无与伦比的风景的同时还可以得到身心的放松。度假区有的以下几个主要特征会对规划设计产生较大的影响。

1.综合性

旅游度假区是一个由游客和服务者构成的临时性的“社区”，因而在功能上具有高度的综合性。度假区规划设计首先一点就是要以游客的度假行为与游客的心理行为为主线，将众多的功能和设施串成一个高雅、健康、生态的生活的时空序列。多样与集中的功能布局，可以在有限的范围内满足不同游客的多种需求，并给游客带来心理上的满足。但对于度假区的综合性要做到合理设计，而不然会误入歧途。如，有些度假区试图将旅游、商贸、金融、房地产、高新技术等第三产业全部融入进去，而造成了画蛇添足的结果。

2.周期性

由于度假旅游与人们的休闲时间以及假期长短密切相关，因而使得度假区的使用具有周期性的特点，即有淡旺季之分和周末平日之别。如有些山地度假区以滑雪活动为主，其周期性就可表现为冬天游人如织，夏天无人问津。此特性要求规划设计人员在设计规划度假区时要考虑到高峰时段的环境容量，又要深入挖掘客源市场潜力，开拓度假新产品，提高度假区吸引力和设施的额利用率，力争把淡旺季的游客数量的差别缩减到最少。

3.享受性

游客到度假区生活是为了享受一种与轻松愉悦的、放松的生活，从而满足其精神追求和物质享受。所以，度假区要为游客创造一个可以进行休闲旅游的场所，一个能够给人们带来健康生活方式的环境。这就要求设计人员在设计时不仅仅运用自然环境给游客来舒适感觉，同时还应考虑人文环境的舒适性，如，宜人化的设施建设与优质的服务等。因为度假旅游具有停留时间长、重游率高的特点，所以环境的康益性也是度假区是否能给游客带来享受感的关键所在。如，良好的绿化、优美的景色、休闲性的体育设施、健身娱乐场所的设计以及建筑设施的生态化都是对“康益性”的一种自然环境和人文环境的体现。

（三）旅游度假区的发展趋势

度假区内旅游项目的设计应该建立在分析度假区的发展趋势基础上的，所以分析国内外度假区的发展过程和以后未来的走向是非常必要的。伴随着旅游度假的快速发展，度假区之间的竞争愈演愈烈，定位核心客源市场、形成度假区特色以及满足游客多方面的需求成为旅游度假区发展的新趋势，可表现在以下几个方面。

1.主题性

主题是指度假地规划设计发展的主要理念或者是核心内容。主题明确，度假区的定位就会明确，其特色和竞争优势也就会明确。度假区的主题是与其形象树立密不可分的，随着度假旅游需求的日益多样化，度假区的类型也日益增多，除了综合性的度假区外，具有专题性的度假区也得到了较快的发展，如，“海南博鳌”会议型度假区，作为以官方为鲜明特色的高层会议论坛型度假地，其“自由”、“合作”与“互信”的主题和政治形象非常鲜明；再如，苏州太湖国家旅游度假区的规划设计突出了“生态、文化、科技”这一个主题，通过与生态的融合，以及现代科技的应用，形成了度假区的特色和适宜的度假环境，提升度假区在长三角地区的区位优势，并产生多元化的旅游产品，从而实现策划地域的综合效益的最大化。2.文化性

文化是度假区特色和亮点的重要组成部分，它在一定程度上决定了度假区是否能够长期的生存和发展，是否具有吸引力和魅力的关键所在。如印尼的巴厘岛，其文化特色主要是巴黎岛的传统习俗和社会习俗，国外游客之所以觉得巴厘岛有独特的魅力，就是想领略其浓郁的地方特色文化。度假区的文化吸引不仅可以是具有浓郁的域特色的地方性传统文化的体现，还可以是现代休闲度假文化的体现。如，韩国的庆州波门度假区以地方古老文化和国际文化的兼容为特色；墨西哥的坎昆大型海滨度假区以玛雅文化为宣传重心。

3.生态性

对度假区生态环境的保护，体现在度假区的绿化率和对生态环境脆弱地区进行生态保育率，注意建筑风格与周围生态的协调一致，尽量减少旅游活动的负面影响，并重视生态产品的开发。度假区的生态包括自然生态和文化生态，所以度假区生态保护是要尽可能保护度假区内外的原生环境，保护动植物的多样和文化的多样性，改善自然生态的改善，营造文化生态。

4.园林化

度假区的功能之一就是为游客提供观光旅游，所以度假区的景观性和园林化逐渐被规划设计人员强调起来。景观本身就是度假区的重要组成部分，优美的风景和风光足以对客源市场产生巨大的吸引力。度假区的景观设计通常是通过度假区原有景观系统，然后结合度假区的园林绿化设计、山水风景点划分与策划、人工景点与小品以及建筑等的布局与设计、营造出一种令人流连忘返、赏心悦目的景观风景，使度假区成为宜人的生活居住环境。

5.休闲性

严格意义上来说休闲和度假是有一定区别的。休闲不一定与旅游有关，出门到异地去休闲是旅游，而去网吧、上咖啡馆、与亲友聚会，是休闲，但却并不是旅游。度假的内涵是极

其丰富的，休闲只是度假的一种形式而已。将休闲性看做度假区的一大特征，是由于消磨闲暇时间已经成为度假旅游的一项主要内容，而度假区所具有的良好的环境，丰富的旅游内容都为游客休闲提供了一项特殊的经历与体验。随着休闲旅游时代的来到，度假区将成为人们消磨闲暇时光的最好场所。在规划设计度假区时要考虑到度假区具有游客停留时间较长、重游率较高的特点，因此要增加度假区的休闲设施和内容，有利于丰富度假区内容，提高度假区的品味和档次。

（四）旅游度假区的规划设计要点

1.运用生态理念，注重环境营造

这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。像九寨沟、桂林这样如人间天堂，独一无二的景观是可遇而不可求的，任何大量的人造景观远远比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何适当开发和利用大自然带给人们的恩赐是一项非常具有挑战性的任务。世界上的著名的度假区都是着意建设成一个整体和谐的人文景观与自然景观融合恰当的生活社区，如有“美国威尼斯”之称的劳德代尔，绿树掩、碧水环绕、齐全的设施和设备为人们旅游度假提供了一种惬意的生活。

2.满足游客心理需求，注重服务质量

服务功能是度假区的第一功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以支付起到度假区度假的已达到中产阶级水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、高档次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游客服务中心等，都是非常重要的软件需要。

3.主题明确，定位清晰

在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完美的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，最终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计

师要把握的关键所在。

此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的定位，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如定位为高端消费，则在设施方面就应注重其奢侈的感觉和私密性。

4.突破季节因素，发展多功能度假区

由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到最小。

为突破季节性因素，度假区应具有多元化功能，应把度假区生产、居住、生态与游憩功能并重，兴办与旅游互补或促进的工业、副业、服务业。具有多功能的度假区将像一个完美而又复杂的生态系统，具有较强的自我调节能力。另外，对于海滨、山岳等以自然资源为主导的旅游度假区，要挖掘其历史内涵、突出当地地理、文化、民俗等特色项目，让度假者成为项目的参与者。这样才能突破季节性的制约，适当弥补淡季的空白。