滨海旅游度假区、旅游地产规划
滨海旅游度假区、旅游地产规划
项目基本信息
项目名称：海南棋子湾旅游度假区概念规划
项目位置：海南省昌江县
项目委托方：海南旅控投资
项目投资：27.5亿元。
项目类型：滨海地产概念规划
项目范围：4.51平方公里
棋子湾规划鸟瞰图
一、项目背景
2009年国务院发布的《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》中，明确提出要高水平开发建设棋子湾、海棠湾、清水湾、五指山等景区。海南昌江县政府给予了高度重视。海南昌江县政府在2009年与海南省旅游控股投资集团签订了《棋子湾旅游度假区项目开发及配套基础设施框架协议书》并举行了棋子湾项目推进工作协调会委托顶峰国际旅游规划进行景区规划设计工作。
项目地棋子湾旅游度假区在海南岛西海岸区域，距离昌化镇北3公里处，距昌江县城石碌镇55公里，与海口美兰机场、三亚凤凰机场的距离均约200公里左右。项目50公里半径内是海南主要的工业开发区。位于海南西海岸待开发区域，时值海南东海岸为重点开发区域，棋子湾旅游度假区作为西海岸区域第一个开发的重点项目，其受到海南省委省政府领导极为重视：省委卫书记指示海南旅控集团：一定要把棋子湾旅游度假区规划项目办好！
棋子湾旅游度假区项目区位图
在这样的一个背景下，海南旅控集团旅游集团投资金额27.5亿元，出于圈战资源、抢占先机的目的的找到顶峰国际旅游规划，委托我院院长刘卫东对棋子湾景区进行景区的概念规划。顶峰国际旅游规划专家刘卫东院长认为，棋子湾旅游度假区的规划建设是推进海南国际旅游岛建设的重要的战略支点、必须从海南岛建设国际旅游岛的高标准建设棋子湾旅游度假区。
二、项目定位
（一）项目分析
随着海南国际旅游岛的建设、昌江核电站建设和西线高铁建设为昌江城市发展、为棋子湾项目规划提供了良好的机遇，本项目的自然文化资源以及良好的区位是本项目的优势所在；同样，本片区也面临着激烈的竞争，因此项目开发时需借助良好的开发机遇，充分发挥优势资源，有效规避劣势，寻找市场空白，以多
元化、特色化、综合型产品应对市场竞争。
棋子湾旅游度假区SWOT分析矩阵
（二）项目定位
棋子湾旅游度假区规划具具备热带海滨特有的以温暖的阳光（Sun）、碧蓝的大海（Sea）、舒适的沙滩（Sand）为代表的“3S”资源，同时深度挖掘其棋子文化弈道文化。顶峰国际旅游规划专家刘卫东提出三大理念，以“旅游资源独特性、旅游功能高端私密性、和谐及以人为本”为规划理念，将项目总体定位为“国际化复合型生态度假聚落”，规划充分利用棋子湾海岸优质生态资源，发掘独特的地域文化，将棋子湾打造成为以休闲度假为核心，以东方智慧文化为内涵，集体育运动、海上娱乐、矿泉疗养、旅游观光为一体的高端综合性度假区。
三、项目规划
（一）功能分区与产品策划
规划区的产品分为两大产品体系，旅游产品体系和度假产品体系。通过棋子湾独特的文化内涵，使两种产品互相渗透和融合。规划区确定五大功能分区：弈道酒店区、东方文化村、天元高尔夫区、滨海生态野营公园区、海上娱乐区。
棋子湾旅游度假区规划功能个分区图
1、弈道酒店区：利用围棋元素展现围棋文化，进而引申出东方智慧寓意
主要包括围棋会馆、矿疗SPA会馆、弈道大酒店三大地产产品
围棋会馆：用地规模：39.8公顷、建筑面积：21.2万平米。围棋文化为主题豪华酒店。以围棋的“弈道”文化精髓作为项目的文化创意来源，在功能上主要为棋子湾旅游度假区提供最主要的接待功能。
围棋会馆效果图
矿疗SPA会馆：矿疗SPA会所。用地规模2．9公顷，建筑面积1．45万平
米。做为酒店的重要配套设施，是一处让人彻底松驰、身心重新焕发光彩的SPA 度假天堂。利用双子溪的天然矿泉，通过室内水疗中心与室外的室外矿泉SPA 结合，引入中医文化传统，加上现代的SPA技法，配合有机健康SPA餐饮、传统按摩和各种瑜伽、太极等SPA课程；引进世界知名SPA管理品牌，对矿疗SPA 进行集中管理，打造世界一流滨海矿泉SPA中心。
弈道大酒店：用地规模27．28公顷，建筑面积16．33万平米，是以围棋文化为主题的豪华酒店。以围棋的“弈道”文化精髓作为项目的文化创意来源，在功能上主要为棋子湾旅游度假区提供最主要的接待功能。主要包括高档精品海景酒店（主体酒店）、海边的文化院落别墅（别墅酒店客房）、龙血树植物园、酒店滨海浴场等。
弈道酒店区项目规划布局图
围棋会馆效果图
弈道酒店效果图
2、东方文化村
主要有度假别墅、度假公寓、高尔夫运动区、高尔夫别墅、高尔夫会所
围绕围棋文化主要开展国家和地区的文化展开，衍生出以中日韩为代表的东方文化主题度假村。
度假别墅：用地规模：17.61公顷，建筑面积：5.28万平米，度假别墅依托
双子溪优美的自然环境景观、以及背靠林地公园的良好环境优势。打造成为高端私密的度假别墅区。别墅区总体景观意向采用具有强烈东方文化的符号。建筑风格采取东南亚度假建筑风格。
度假公寓：用地规模：27.26公顷、建筑面积：24.99万平米
高尔夫：沙地高尔夫，用地规模：100公顷。滨水主题高尔夫，用地规模：100公顷
高尔会所：高尔夫会所、用地规模：2.51公顷建筑面积： 1.25万平米高尔夫会所服务于两个球场，处于两个高球场的中心。会所含有适量的接待客房，会议接待设施。
高尔夫别墅：用地规模：29.08公顷，建筑面积：8.72万平米，规划围绕两座主题景观鲜明的高尔夫球场布置3处高尔夫别墅。
3、海滨生态公园：
主要包括房车营地、林地公园、沙地生态公园。
旅游度假区规划生态公园布局图
（二）空间布局
整个项目的空间布局分为：一线海景区，重点是酒店产品；二线海景区，主要是度假设施的开发；三线高尔夫区，主要是高尔夫球场及高尔夫别墅的建设。
“一心两环”的圈层发散结构
1、一心：文化休闲公共服务中心
以围棋会馆和矿疗SPA构成规划区的文化休闲公共服务中心。该区域是整个规划区文化内涵的集中体现以及与中心广场共同组成规划区最具人气的公共
服务核心。
2、两环：内环为休闲度假轴、外环为运动生态轴高端酒店、度假别墅和度假公寓
两环承载着规划区主要的休闲度假功能。房车营地、野营公园、运动高尔夫等项目共同构筑了规划区的外环圈层。外环圈层不仅承载着休闲运动的功能，同时也作为规划区的一道外围生态屏障。
棋子湾空间布局结构图
表：休闲度假旅游产品一览表
四、项目总结
顶峰国际旅游规划海南棋子湾旅游度假区项目，深入挖掘棋子湾的深厚文化主题特色，规划设计主题文化特色下的开发模式，项目受到委托方的高度赞扬、项目策划以及立意符合海南国际旅游岛的建设。同时提出围棋即开彩的体育彩票模式受到委托方的高度认可。项目规划策划与海南的集团发展主营业务高度融合，形成旅游加地产的持续盈利发展模式。
顶峰国际海南棋子湾旅游度假区的规划通过整合区域特色滨海自然资源和
东方围棋文化资源，走旅游与地产互融的开发模式，实现旅游与地产同时开发，将旅游功能与地产功能自然和谐的合二为一，更为重要的是通过项目的开发运作直接带动棋子湾土地升值、从而带动整个海南西海岸区域的滨海旅游度假发展、形成较好的经济收益和社会效益。
旅游开发项目规划方案
xxxx旅游开发项目 初步规划 xxxx投资有限公司 xxxxxx管理有限公司 二零x七年八月
目录 1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
1.项目背景 1.1 开发主体介绍 深圳市强浩投资有限公司是一家集投资和经营管理为一体的多元化综合性投资管理公司。公司的主要业务涉及贸易、地产、科技、旅游项目开发等。目前公司在美国、德国、新西兰及中国北京、上海、西安、武汉、成都等地均设有分公司经销全球知名电子产品，在深圳开发了“仙湖山庄”别墅项目，在深南路竹子林地段的“强浩大厦”正在筹建中，在盐田区的深圳大梅沙国际游艇俱乐部正在建设中，预计07年10月份项目一期能够开业。1995年以外商独资企业的性质在天津高新技术开发区注册了佳博现代家具（天津）有限公司，厂房占地30000平方米，产品远销东南亚及欧洲。强浩投资公司在香港是多家世界知名游艇公司及水上运动设备公司中国区的分销商。公司多年来参与组织过多项海上运动方面的活动，与内地多家水上运动俱乐部及国家水上运动管理中心保持着良好的关系。公司与意大利“意中游艇公司”在大连、青岛和江苏等地开发了多个游艇项目。在香港，与香港深湾游艇会、香港皇家帆船会、清水湾游艇会、白沙湾水上运动俱乐部有着密切的合作，现正积极筹备2008年香港至青岛帆船拉力赛的准备工作。在经营水上运动教学、游艇培训、比赛、水上设备展览等方面有着非常丰富的经验。经过多年的积累和发展，强浩公司已经形成一个集高科技、新创意、规模化、多元化为一体的投资公司。公司的宗旨：希望紧紧抓住时代观念的转变，准确的把握市场方向，创造具有吸引力的主题产品。 强浩公司于2005年邀请了法国NDA规划及设计公司和全球顶级码头建筑商PORALU海运公司共同参与了深圳大梅沙国际游艇俱乐部的开发建设。PORALU海运公司是世界上最大的铝浮码头制造厂商之一，其在澳洲所建的游艇会曾获得“澳洲年度最佳游艇会”殊荣。经过我们对湖南长沙傅家洲的多次实地考察，发现如果投入一定的资金，利用国际先进的建造技术，一定可以将傅家洲打造成一个集游艇俱乐部、度假酒店、游艇展销、水上运动、水上训练基地、高尚住宅为一体的高端旅游产品，我们有信心也有能力将本项目做到最好。
海滨旅游度假区策划方案
海滨旅游度假区策划方案 第一章、天津海滨旅游度假区简介 天津海滨旅游度假区建于1989年，曾称“滨海游乐城”和“天津海滨浴场”，是隶属于天津塘沽区人民政府的全民所有制事业单位。1993年7月被天津市旅游局批准为涉外旅游景点，是目前国内最大的人工海滨浴场，是以海洋为特色的集旅游、度假、海水浴、温泉康复、水上体育、会议、展览于一体的综合性多功能的游乐景区。 一、天津海滨旅游度假区综述 天津海滨旅游度假区是天津市人民政府批准的省级旅游度假区，在该景区内投资项目将享受省级经济技术开发区的各项优惠政策。2001年被国家旅游局评为国家首批四A 级景区。作为天津市旅游战略的一个中心，两个侧翼的南翼，这是一个充满了投资机遇和旅游前景的开发区域。该景区规划面积22.5平方公里，已开发2平方公里，前期投资已达到3.8亿元人民币，拥有面积为70万平方米，可容纳5万人游泳的海水浴场和80万平方米的水上游乐中心，经过十几年建设开发，初步行成了以海为中心、以温泉为特色，集旅游、度假、娱乐、会议、水上游乐为一体的综合性多功能旅游度假区。这里自然地理条件得天独厚，远离工业区，环境幽雅、空气清新、一半是海水、一半是温泉，海之恋别墅，威尼斯风格的水上客房，堪称一绝。交通便捷，距北京160公里，距天津市中心45公里，京津塘高速公路、京塘高速公路、津滨高速公路、津港公路、海防路形成网络，条条道路通海滨。随着对外开放步伐的加快，这里已成为休闲、度假、疗养的旅游胜地和开发投资的热土。在不远的将来，这里将成为东方的威尼斯、亚洲的夏威夷 天津海滨旅游度假区的现状 天津海滨浴场位于海滨旅游规划度假区南端，是海滨旅游度假区的前期工程，占地面积为2平方公里，现已投入3.8亿元人民币，累计接待游客600万人次，每年游客人
旅游方案设计范文
旅游方案设计范文 随着人们生活水平的提高，出游的人越来越多。下面是学识网小编为你带来的旅游方案设计范文，欢迎参阅。 旅游方案设计范文1 一、灯会项目作为本次旅游文化节的亮点，浓缩咸宁城市历史文化以及经济建设成就，可以让媒体以精准角度更好的聚焦咸宁旅游节，以文化牌推介咸宁。 二、以中国第一河上灯会的规模效应与丰富的文化内涵，引爆传播与宣传，吸引本地以及8 1城市圈，全国的媒体焦点关注，实现热门传播效应，传播宜居城市，投资热土的概念。 三、提升市民城市生活质量、文化氛围和城市品位，激发全民对旅游节参与互动的，提升市民素质，增进城市自豪感和荣誉感，传递咸宁，城市融合的主题效应。 四、将往年的旅游节引发的关注再推进，进行累积传播，深进传播，持续传播。扩展战果，提升城市影响力，实现大咸宁的城市营销。 一、灯会活动的现实意义 为了更好地参与和支持第二届咸宁国际温泉文化旅游节,发挥我市得天独厚的地理资源上风，又快又好地建设鄂南经济强市。我公司特地组织彩灯制作专家和专业策划师团队，对淦河城区段的生态环境进行了为期三个多月的调查研究，以为在该河面创作灯船景观会极大
地美化和亮化市区环境，营造欢快浪漫的旅游氛围，增加旅游文化元素，为第二国际温泉旅游文化节锦上添花，使生态旅游效益获得最大限度的开释。为此，我公司引进创新模式，计划投巨资把温泉城区5公里淦河,装扮成中国第一灯船景观。并通过主题灯会的表现形式，实现艺术性、群众性、地域文化性、推广性、周期性，终极构成灯会的常态性。在“中国湖北咸宁首届国际温泉文化旅游节”基础上，再创一项新的文化旅游品牌，为咸宁旅游再装上一个助推器! 灯会项目亮点： 创新景观：中国第一河灯景观。唯美造形，声光电变幻奇妙，十里长河流光溢彩，一步一景。 城市名片：“泡温泉、观河灯、游灯坊”，是一张独辟门路的城市推北京会官方网址广名片。 政通人和：全民参与，人灯景互动，幸福祥和。 节会延时器：巩固节会成果，打造永不谢幕的河灯景观。 动感舞台:是政府、企业展示形象，塑造品牌的动感舞台。 城市营销:是展示8 1城市圈两型社会生动的城市公关活动。 开启民智：是首创民智贸易运作模式与政府统筹办节会的合作典范。 二、灯会项目组织治理机构 首届灯会采用政府搭台、企业唱戏、市场营运、全市参与的模式，打造中国第一河灯景观。拟请市委市政府设置节会河灯临时协调机构和长期经营治理协调机构，对淦河进行长期有效经营治理，真正把淦
湖南长沙傅家洲旅游开发项目规划方案-2007年
湖南长沙傅家洲旅游开发项目 初步规划 深圳市强浩投资有限公司 深圳市艾肯弘扬咨询管理有限公司 二零零七年八月 目录
1.项目背景 (3) 1.1 开发主体介绍 (3) 1.2 项目背景分析 (6) 2.规划构想 (10) 2.1总体目标 (10) 2.2 市场定位 (10) 2.3初步规划构想 (10) 3.结论 (20)
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滨海旅游度假区、旅游地产规划
滨海旅游度假区、旅游地产规划 项目基本信息 项目名称：海南棋子湾旅游度假区概念规划 项目位置：海南省昌江县 项目委托方：海南旅控投资 项目投资：27.5亿元。 项目类型：滨海地产概念规划 项目范围：4.51平方公里 棋子湾规划鸟瞰图 一、项目背景 2009年国务院发布的《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》中，明确提出要高水平开发建设棋子湾、海棠湾、清水湾、五指山等景区。海南昌江县政府给予了高度重视。海南昌江县政府在2009年与海南省旅游控股投资集团签订了《棋子湾旅游度假区项目开发及配套基础设施框架协议书》并举行了棋子湾项目推进工作协调会委托顶峰国际旅游规划进行景区规划设计工作。 项目地棋子湾旅游度假区在海南岛西海岸区域，距离昌化镇北3公里处，距昌江县城石碌镇55公里，与海口美兰机场、三亚凤凰机场的距离均约200公里左右。项目50公里半径内是海南主要的工业开发区。位于海南西海岸待开发区域，时值海南东海岸为重点开发区域，棋子湾旅游度假区作为西海岸区域第一个开发的重点项目，其受到海南省委省政府领导极为重视：省委卫书记指示海南旅控集团：一定要把棋子湾旅游度假区规划项目办好！
棋子湾旅游度假区项目区位图 在这样的一个背景下，海南旅控集团旅游集团投资金额27.5亿元，出于圈战资源、抢占先机的目的的找到顶峰国际旅游规划，委托我院院长刘卫东对棋子湾景区进行景区的概念规划。顶峰国际旅游规划专家刘卫东院长认为，棋子湾旅游度假区的规划建设是推进海南国际旅游岛建设的重要的战略支点、必须从海南岛建设国际旅游岛的高标准建设棋子湾旅游度假区。 二、项目定位 （一）项目分析 随着海南国际旅游岛的建设、昌江核电站建设和西线高铁建设为昌江城市发展、为棋子湾项目规划提供了良好的机遇，本项目的自然文化资源以及良好的区位是本项目的优势所在；同样，本片区也面临着激烈的竞争，因此项目开发时需借助良好的开发机遇，充分发挥优势资源，有效规避劣势，寻找市场空白，以多
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
摘要：发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。文章提出观光农业生态园规划时应遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，结合实例探讨了具体规划方案，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。 关键字：生态园、项目规划、休闲旅游 在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游[1]。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一[2]。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何建设一个可持续发展的观光农业
生态园进行规划和设计方面的探讨，以期对观光农业生态园的设计和建设提供方法上的参考。 1 观光农业生态园规划及发展存在问题 1.1 缺乏科学的规划设计和经营管理 观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。 1.2 旅游形象定位模糊，观光性不强 生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：某某生态农业观光项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：某某省某某生态农业科技有限公司
巽寮滨海旅游度假区规划(2011—2030)
目录 第一章总则 (3) 第二章目标定位和人口用地规模 (4) 第三章总体布局 (5) 第四章用地规划 (5) 第五章公共服务设施规划 (6) 第六章生态绿地系统规划 (8) 第七章规划控制要求 (8) 第八章综合交通规划 (10) 第九章城市设计导引 (11) 第十章市政工程规划 (13) 第十一章近期行动规划 (16) 第十二章规划实施建议 (16) 第十三章附则 (16) 附表1：巽寮滨海旅游度假区规划（2011—2030）城乡用地汇总表 (17) 附表2：巽寮滨海旅游度假区规划（2011—2030）城市建设用地平衡表 (18) 附表3：公共服务设施一览表 (19) 附表4：公园规划一览表 (20) 附表5：巽寮村庄发展详细指引一览表 (21) 附表6：规划道路一览表 (21) 附表7：建筑风格导引 (22) 附表8：近期行动项目库 (23) 附表9：近期行动计划表 (24)
图纸目录 1、区位分析图 2、土地利用现状图 3、高程分析图 4、坡度分析图 5、坡向分析图 6、可视性分析图 7、汇水线及水文分析图 8、生态敏感性分析图 9、用地潜力评价图 10、旅游资源评价图 11、功能结构规划图 12、土地利用规划图 13、空间管制规划图 14、道路交通分析图 15、旅游系统组织图 16、公共设施规划图 17、绿地系统及岸线规划图 18、旅游项目策划图 19、城市设计导引图 20、制高点与眺望系统规划图 21、村民安置分析图 22、六线控制规划图 23、给水工程规划图 24、污水工程规划图 25、雨水及防洪工程规划图 26、电力工程规划图 27、通信工程规划图 28、燃气工程规划图 29、环卫工程规划图 30、环境保护规划图 31、综合防灾规划图 32、分期建设分析图 33、近期建设项目规划图
【旅游】旅游项目的规划与设计
旅游项目的规划与设计 我们了解在进行旅游项目策划时，应对项目的规划熟悉，对总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的技术深度和主要内容要有所了解。旅游项目策划重点是对项目开发的可行性进行论证，虽然旅游项目策划在成果的表达形式上不同于规划，在法律效力上与规划有别，如果不编制可行性研究报告，许多策划就是商业性策划，因此，为了保证策划的科学性，策划者必须研究规划。 一、总体规划 旅游项目总体规划的任务，是分析旅游项目客源市场，确定旅游项目的主题形象，划定旅游项目的用地范围及空间布局，安排旅游项目基础设施建设内容，提出开发措施。旅游项目总体规划的期限一般为20年，同时可根据需要对旅游项目的远景发展做出轮廓性的规划安排。对于旅游项目近期的发展布局和主要建设项目，亦应做出近期规划，期限一般为3至5年。 1、主要任务 旅游总体规划的主要任务是：（1）对旅游项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；（2）界定旅游项目范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；（3）确定旅游项目的性质和主题形象；（4）确定规划旅游项目的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量；规划旅游项目的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游项目内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式；（5）规划旅游项目的景观系统和绿地系统的总体布局；（6）规划旅游项目其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；（7）规划旅游项目的防灾系统和安全系统的总体布局；（8）研究并确定旅游项目资源的保护范围和保护措施；（9）规划旅游项目的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；（10）提出旅游项目近期建设规划，进行重点项目策划；（11）提出总体规划的实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见；（12）对旅游项目开发建设进行总体投资分析。 2、成果形式 成果包括规划文本、图件和附件。图件包括旅游项目区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。附件包括规划说明和其他基础资料等。图纸比例，可根据功能需要与可能确定。 二、控制性详细规划 旅游项目编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接。编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定旅游项目未来的建设目标。 1、编制内容
旅游度假区规划布局
旅游度假区规划布局 我国学者关于旅游度假区理论模式的探讨很少，但还是有人对旅游度假区功能分区进行一定的总结，如张天问（2000）按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区（各区功能见表5-7）。他关于旅游度假区的功能分区是上述国外几种功能分区理论模式的具体化，其中入口区和维修区可以统属于综合服务区，度假别墅区是度假核心地区，康体健身区、度假中心区、户外活动区和文娱活动区属于吸引物集聚区。在实践中，度假别墅区、度假中心区一般紧紧相邻，甚至完全合并成一个组团。从张天问的旅游度假功能分区中也可看出，康体休闲活动功能在旅游度假区中具有极其重要的作用。 表5-7 旅游度假区的功能分区（张天问，2000） 分区活动功能 入口区接待、管理、停车、行李搬运、安全检查 度假中心区信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅 康体健身区运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场 户外活动区通常具有风景优美的环境、视点和游览步道 文娱活动区舞厅、夜总会、酒吧、剧院和夜间娱乐场所 度假别墅区安静区，不受噪音的影响，布置在视野开阔的风景优美区 维修区储藏、机械、设备设施、工作人员住房 对于岛屿这种特殊的滨水旅游度假区，李向明（2001）提出，岛屿规划中一般可以将功能区分五大块：游览观光区、生态保育区、娱乐区、休闲度假区、服务区（图5-3）。 图5-3 岛屿规划功能分区结构图（李向明，2001）
李蕾蕾（1998）分析了我国国家级旅游度假区功能分区情况，并分析归纳了其中共性。指出： 1、每个旅游度假区都规划出1个综合服务区，可以对应上冈恩模式中的服务社区； 2、每个旅游度假区都规划出1个度假别墅区，这与旅游度假区的功能特点是相一致的。旅游度假区是度假旅游者的短期居住地，旅游者希望能够体验他们在城市中难以得到的居住环境，因此度假别墅是度假区中较为理想的住宿设施。尽管旅游度假区内有广泛的服务和娱乐设施，但是若没有旅游者居住，很多设施就会闲置起来，经济效益得不到充分体现，如国外成熟的旅游度假区，其经济收益主要来自住宿设施的收入； 3、除综合服务区和度假别墅区之外，其他功能分区主要是旅游吸引物的分区，一个大型的旅游度假区必须具有多种旅游吸引物才能吸引超过经营保本门槛人数的旅游者来度假； 4、每个国家级旅游度假区都规划有高尔夫球场。大型旅游度假区有多种高档的住宿设施，来度假的旅游者也多为中产阶级及富豪和准富豪阶层，他们需要有高档的康体休闲活动设施，高尔夫球场是最合适的，也是最重要的康体设施。国外的大型旅游度假区都设有1个高尔夫球场，以至于澳大利亚的学者在探讨旅游度假区的概念时，提出高尔夫球场是判别旅游度假区的一个重要标准。 表5-8 我国12个国家级旅游度假区功能分区简表（李蕾蕾，1998，有改动） 度假区名称面积 （km2） 数量功能分区名称 大连金石滩13.6 7 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、地质景观游览区、国际 游艇俱乐部、游乐运动场、森林狩猎区、海上活动游览区 青岛石老人10.8 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海洋公园及海上游览区、 啤酒文化城、休闲健身区 苏州太湖11.2 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、吴文化城、水上风情园、 桥岛风光区 无锡太 湖 13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、水上活动区、康复中心 上海佘山20.5 19 综合服务区、大众别墅区、乡野别墅区、高尔夫球场、佘山主景 区、农田观光区、水上漂流区、果林采摘区、环保教育区、生态 核心区、休闲垂钓区、植物赏析区、爱心动物园区、野营烧烤区、 主要入口区、快乐嘉年华、体育公园区、竞技比赛区、训练基地、 攀岩蹦极区 杭州之江9.88 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、游乐购物区、大型淡水 沙滩浴场 福建武夷山12 6 综合服务区、度假别墅区、水上活动区、游览娱乐区、休闲区、 武夷文化区 福建湄13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、妈祖文化城、贸易中心
旅游策划方案
旅游策划方案 旅游策划方案 一、地理位置万盛区子如文化园“开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园“开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园“开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过第二节旅游资源条件面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中： 田2977亩,森林面积3780亩, 1、蚕桑700亩，(已嫁接170亩)，主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，(正在起步)，预计来年养蚕达600张。 2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。 3、经果林(梨子)20亩，现已投产。园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 一、水资源情况有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源子如文化园“开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽
的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。野生食物： 大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。野生药物： 渔秋串、金银花。 三、历史人文资源重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。四、相关资源 1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。 2、五谷庙。始建于代的五谷庙，距今已有余年，与园区邻近。 3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节市场分析 一、客源市场 (一)市场范围国内： 万盛区子如文化园“开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。目标顾客： 中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着子如文化园“开心农庄”知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的子如文化园“开心农
宁海湾旅游度假区总体规划--文本
第一章背景分析 一、规划区范围 宁海湾旅游度假区位于象山港顶部的黄墩港水域及其周边岸线陆地和海岛区，规划范围包括两片海岸陆地、一个群岛以及一片海湾水面，规划区总面积约52.6km2。 二、自然与区位条件 （一）地理区位 宁海湾旅游度假区位于象山港顶端的黄墩港和强蛟群岛水域，地理坐标位于东径121°19′，北纬29°27′。在行政区划上，宁海湾旅游度假区涵盖了宁海县临港经济开发区和大佳何镇部分地区的陆地。宁海湾旅游度假区地块包括强蛟半岛东部海滨、强蛟群岛、大佳何镇西北海滨以及象山港西部水面。 （二）交通条件 宁海湾旅游度假区地处全球第六城市群长江三角洲，是我国经济最发达的地区之一，具有良好的经济区位和便捷的海陆空交通条件。 宁海湾旅游度假区交通便利。度假区南面通过临海一级公路与县城相连，距离为27.8km；北面通过高速公路直通宁波，相距约58km；西面与西店镇毗邻，东北与奉化市桐照和凤凰山隔海（象山港）相望。通过水上航线，旅游区还可以与我国东部沿海地区的各大城市与港口紧密相连。（三）气候水文 宁海县属中纬度亚热带过渡地带，为季风性湿润气候。气候总特征是夏、冬两季长，春、秋两季短，春暖、夏热、秋爽、冬冷，四季分明。旅游区年平均最高气温20.8℃。 宁海湾旅游度假区的降水量较少，年降水量在1450mm左右。春、秋、冬一般属稳定性降水，分布较为平均；夏季主要为台风雨和雷阵雨，分布很不均匀。 港内潮流流速较大，一潮进入港口测站断面潮量12亿m3；涨潮流历时普遍长于落潮流，涨、落数值分别为6小时和5小时；落潮流速大于涨潮流速，落潮流最大流速1.83m/s，平均流速0.98m/s。 三、社会经济环境 长江三角洲都市圈，是指在长江入海而形成的扇形冲积平原上，以上海为龙头，由浙江的嘉兴、杭州、绍兴、宁波、舟山和江苏的苏州、无锡、镇江、南京等16个城市所组成的城市带。上海是长江三角洲经济实力最强的城市，经济扩散的中心，产业布局的重心。 从总体上来看，宁波处于上海为中心的经济圈层第一圈层，宁海又将成为宁波市南部的副中心。因此，本旅游区所在的宁海县相对于长三角区位优势非常突出。 宁波具有发展经济的良好条件，改革开放以来，全市经济和社会得到了快速发展。2004年，全市国内生产总值2158.04亿元，人均国内生产突破3000美元，财政收入288.3亿元，市区居民人均可支配收入15882元，农民人均纯收入7018元。目前，宁波是中国华东地区重要工业城市和对外贸易口岸，是长江三角洲区域中心城市和重化工业基地，是浙江省经济中心。 四、旅游发展背景 未受污染的沙滩、海水和充足的阳光、温暖的海洋气候是开发滨海旅游最重要的条件。滨海度假起源于拉丁美洲的加勒比海地区，然后逐步扩展到欧美和亚太地区，今天已经成为世界上传统的三大度假形式之一。 随着游客消费心理的日趋成熟，大多数游客的旅游需求正在由观光向休闲度假市场转移，旅游方式已从大众化转向了个性化和多样化。 宁波旅游发展格局： 1、宁波是我国的历史文化名城，宁波集聚了重要的旅游资源，其旅游发展总体构架已经形成。 2、宁波作为浙江的第二旅游中心，已经率先完成旅游强市的发展布局。 3、宁波的目标是建成全国重要滨海旅游地和国际性港口旅游强市。 宁海旅游发展格局： 根据《宁海县旅游业发展总体规划》，宁海县要通过“做亮宁海真山真水、培育生态休闲天地、打造黄金度假海湾”的战略路径，逐步形成“一带、两区、多点”的格局：“一带”：中部旅游带，即宁海湾（强蛟岛群与半岛/海湾/大佳何海滨）——中心城区——连福山——梁皇山——前童古镇——浙东大峡谷旅游带；“两区”：温泉旅游区（包括温泉和雁苍山、龙宫峡谷）和茶山旅游区（茶山旅游区和许家山村）；“多点”：野鹤湫、胡陈港、伍山石窟等旅游区（点）。
滨海型旅游度假区规划案例：以唐山湾三岛旅游区规划设计方案为例
滨海型旅游度假区规划案例：以湾三岛旅游区规划案为例 文︱晓华（北京晓月旅游咨询有限公司-64013207） 一、湾三岛旅游区概况 湾三岛旅游区位于省市乐亭县马头营镇境，总规划面积73平公里，由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成，其中海岛总面积32.25平公里，陆域面积40.75平公里。 2009年，为加快湾“四点一带”建设步伐，经市委、市政府研究决定，正式成立湾三岛旅游区开发建设指挥部。按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点，进行三岛旅游区的开发建设。 二、湾三岛旅游区的综合分析 （一）、资源分析 1、自然资源： 1)菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上，岛上共有维管植物１５７种；其中蕨类植 物2种，被子植物155种，分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植 被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。有菩提树、酸枣、木丝棉、古 榆、黄精、白苇、荻草等北地区稀有植物。其中，黄河以北几近绝迹的木丝棉和南 蛇藤最为珍贵。 2)菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目，56科，408种，其中候鸟379种， 留鸟29种。有一二级鸟类68种，其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天 翁等是世界上存量极少的鸟类。 3)神龙潭现位于祥云岛东侧，人入水不沉，且从水面到潭底水温逐渐升高，是神秘的 自然景观，具有一定的特色。 4)金沙岛是海包岛，岛拥湖，湖抱岛。岛外沙滩与岛中湖形成外双重海岛浴场，岛外 清风叠浪，观大海之汹涌澎湃，岛碧水如镜，享泛舟嬉水之乐趣，特色突出。 5)沙滩：打网岗岛、月陀岛的沙滩，砂质细腻优良，品位高。特别是月陀岛栈桥连接
的外海沙滩，随潮水涨落而变化，极具特色。 6)海水：三岛的海水能见度低，海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。 2、历史文化资源： 1）地艺术品位高：发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。 2）文化积淀深厚：有龙兴寺、潮音寺、庵遗址等佛教文化古迹。 3）传说、故事众多：有世民驻跸海岛、法本佛事传奇、四面佛的传说、灵珠公主的传说、唐与海蟹、法海归隐处、磨出盐、扳倒井的故事、镇河大帅 与野牛等众多传说故事。 （二）、旅游业发展的基础环境 从区位上看：三岛旅游区距北京230公里，天津155公里，70公里，区位优势明显。区域三横、三纵、三点、一线的立体交通网络四通八达。旅游可进入性高。但旅游区部交通系统、路标等细节面存在缺陷。 从市场环境上看：京津唐为首的环渤海地区是国三个最大游客出发地之一，仅京津唐三个城市就有3500万的人口总量（北京1800万、天津1000万、700万），旅游的市场前景广阔。 （三）、开发现状及存在的问题 1）旅游区经过80年代开发建设以来，目前已初具规模。2008年接待量突破100万人次，年增长率30%。 2）旅游六要素不完善：目前三岛旅游区的“食住行游购娱”旅游六要素面都存在很多不足，与国及国际一流滨海旅游度假区相比较，还存在很大的差 距。 3）旅游产品单一：旅游项目未经过专业机构的策划和规划包装，产品的档次不高，针对性不强。基本上还停留在看海景、吹海风、洗海澡、吃海鲜的 海洋旅游发展初级阶段。与目前旅游业以休闲度假为发展向，以互动娱乐 为产品设计潮流的发展趋势明显不符。 4）产品设计面理念落后：目前，三岛旅游区基本上没有运用先进的旅游规划、策划理论进行产品设计和项目打造。目前先进的“情景规划、体验设计” 理论；旅游策划的“三条线理论”等先进的技术手段，未在具体项目设计 中体现。
现代休闲旅游农业园区规划方案
古城国家旅游休闲现代农业园区 建设项目总体规划 振强工作小组 2017年04月
目录 一、项目提要 (4) （一）项目名称 (5) （二）项目建设单位及负责人 (5) （三）项目运营负责人 (5) （四）规划编制单位及编制负责人 (5) （五）项目建设地点 (5) （六）项目总体建设目标 (5) （七）投资与资金筹措 (6) （八）经济效益分析 (6) （九）规划分年度实施目标 (7) （十）运行机制 (7) 二、项目区概况 (7) （一）项目区的提出及建设现状 (7) 1. 项目的立项背景 (7) 2. 项目区建设现状 (8) （二）自然资源概况 (9) 三、项目区建设的指导思想与目标 (10) （一）项目区建设的指导思想与原则 (10) 1. 规划的指导思想 (10) 2. 规划的基本原则 (10) 3. 项目区建设标准 (11)
（二）规划水平年度与目标 (11) 1. 规划水平年度 (11) 2. 规划的具体目标 (11) 四、项目区的布局与功能 (12) （一）项目功能分区及评价 (12) (二）项目区内各功能区的布局 (13) 五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16) （一）项目区建设内容 (16) 1、有机蔬菜生产区 (16) 2、花果苗木种植园 (16) 3、畜禽养殖区 (17) 4、水产养殖区 (17) 5、农产品加工园 (18) 6、休闲观光旅游区 (18) （二）项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。 1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。 2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。 3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。 4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。 （三）项目区建设方案的技术评价 (19) 1. 结构的合理性评价 (19) 2. 规模的合理性评价 (20)
旅游景区项目规划设计
现如今，随着人们生活水平的提高，旅游市场进入高峰期，对于一个新开发建设的旅游景区，想要吸引游客完整合理科学的规划设计是第一步，那么，旅游景区项目规划设计原则是什么？为此，上海思纳建筑规划设计股份有限公司为大家总结了相关信息，希望能够为大家带来帮助。 一、市场调研 在开始对景区进行规划设计之前要对同区域的景区和同类型的景区进行充分的了解，了解其他景区的优点以及规划设计上的弊端，通过调研对自己的景区有一个明确的定位，不断地通过对市场及客户群体的调研、分析，才能够总结出更多的有创意的点子。 二、以人为本的原则，注意客户体验 本着以人为本的原则，安全责任大于天，以滑雪场为例，无论是雪道设置还是滑雪设备、雪服、雪板在选购时也要保证质量。另外在游戏项目设置时，一定要以人为中心，添加新颖项目，注重客户体验，
通过不断地测试、体验，来保证安全，此外考虑到出行一般以家庭为单位，也要为老人、儿童设计一个完美的休憩场所。 三、拒绝平庸创作 在旅游景区，对于每一处的景点，一定要独具创意，别具一格，只有有别于其他景点，才能够让整个景点具有更高的价值，在开始的市场调研时就要了解竞争对手，做到人无我有，人有我精的局面。 四、旅游是文化的载体 在景区的规划设计中，一定要有一定的文化主题来引领整个园区的氛围，并与当地的文化想结合，符合当地人的思维习惯，彰显整个景点的不同特色。 思纳史密斯集团成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和咨询集团，近二十年都在权威的世界建筑排名前十位，集团在中国设立策划设计和投资运营二大事业板块。
上海思纳建筑规划设计股份有限公司（SYM 836121）及其下属各专业咨询策划设计子公司负责集团的策划设计板块。思纳设计股份成立于2000年，是规划、建筑、旅游和产业的产品策划和设计专家，也是上海为数不多的建筑规划国家双甲资质单位，公司在大型城市综合更新、智慧模块建筑、城市和旅游产业策划规划、室内装饰和艺术设计、区域环境研究和景观工程、特色酒店跨界组合运营规划等领域都有卓越的人才及成功的案例。 思纳史密斯文化创意产业投资（上海）有限公司及其下属公司负责集团的投资运营板块，同时作为华侨城云南文投集团的下属企业，思纳文创投资充分利用华侨城云南文投和思纳设计股份丰富的文旅行业资源和专业策划规划和研究咨询人才，与下属思纳小镇建设、思纳小镇运营一起共同打在拥有自身文旅IP的特色小镇，开展小镇的招商、运营、双创等具体的项目合作，为项目所 在区域的产业升级、城市更新、特色小镇等做出贡献。
关于加快滨海旅游度假区发展的思考
关于加快我区滨海旅游开发的思考 旅游业是二十一世纪的朝阳产业，经过短短十几年的发展，在推动地方经济进步中显现出巨大的作用，具有其他产业不可替代的优势。滨海地带作为我区重要的旅游经济板块，加快滨海地带旅游开发对于我区经济建设意义重大。在加快滨海地带开发的新形势下，如何抓住机遇，开拓创新，加快旅游开发步伐，实现跨越赶超式发展，成为当前亟待研究的课题，现结合滨海发展实际提出几点建议，进行分析研究，以归纳我区滨海旅游发展方向。 一、滨海发展现状与发展前景分析 从现阶段看，牟平滨海地带经过土地回收、吹填和旅游大通道的建设，已基本完成打基础、聚能量的开发起步期，旅游投资环境明显改善，旅游服务设施、基础配套设施等各方面也处于完善之中，滨海旅游业在全区产业中的地位日益重要。以国家全面加快山东半岛蓝色经济区开发建设为标志，牟平滨海旅游开发步入了区域发展快速成长期和黄金发展期；从发展地位看，滨海旅游开发成为我区旅游开发的引爆点，在国民经济发展中发挥重要作用，在全区旅游产业格局中占据着主导地位；在发展规划定位看，山东半岛旅游蓝色总体规划将牟平滨海规划为烟威城市组团，规划为自然旅游、文化观光、城市度假等功能并重；市旅游业发展规划将
牟平滨海地带定位烟台蓝色旅游核心区的东翼，这些为滨海旅游发展提供了一个很好的指导方向。同时，滨海地带的整体开发，完全符合烟台市的旅游总体发展要求；从发展趋势看，山东半岛蓝色经济区纳入国家总体发展战略布局，由此带来的产业发展、聚集效应、宽松的政策环境等，都为牟平滨海发展提供难得的历史机遇。投资环境和发展潜力不断增强，区域价值日益凸显，目前已有烟台中盛、烟台蓬达、烟台津房等企业到滨海地带投资创业，这里已成为我区最具经济活力和最具投资价值的地区；从区域产业支撑看，滨海地带濒临烟威两个高新区、牟平开发区、沁水工业园、台湾工业园，园区的快速发展为滨海地带开发提供重要的产业支撑，保证滨海旅游开发的快速发展。滨海地带作为旅游综合服务区，其服务功能将得到进一步强化，产业的优势互补会带动牟平整个旅游大区域的发展进程；从发展资源看，拥有海岛、沙滩、水域、湿地、松林、地热等资源，尤其是土地资源的稀缺、不可再生性决定了该区域的升值潜力。随着区域健康、休闲、生态概念不断深化与拓展，蓝色牟平—一见钟情品牌逐步树立，无形资产价值成倍增长。 二、滨海旅游发展过程中存在的困难和问题 （一）滨海地带旅游开发开发伊始，由于各方面条件比较艰苦，尤其是缺乏建设资金。特别是养马岛旅游度假区原有土地转让零散、缺乏规范化操作，致使遗留问题多，这些
韩国济州岛滨海度假区发展规划方案
Jeju Island Residential and Resort Development 75 Hectares site area Jeju Development Centre and Universal Capital Group joint venture with KplusK Associates Masterplanning -Architecture
TOPOGRAPHIC AND ASPECT PLAN
Item No Description Location Area per floor sq.m PHASE 1 1Mixed-use Building A - Commercial Harbour District4,480.00 2Mixed-use Building A - Residential Harbour District4,480.00 3Mixed-use Building B - Commercial Harbour District2,464.00 4Mixed-use Building B - Residential Harbour District2,464.00 5Mixed-use Building C - Commercial Harbour District900.00 6Mixed-use Building C - Residential Harbour District900.00 7Residential Duplex Condos 2 apt each Harbour District200.00 8Seafood Market / Foodcourt Harbour front1,050.00 9Yacht Club Harbour front1,400.00 10Light House / Bar Harbour front525.00 11Restaurant on the Beach Harbour district480.00 12Harbour Control Building / Restaurant Harbour Front490.00 13All road works and infrastructure Whole site N/A 14Landscaping along main boulevard Main Boulevard N/A 15Harbour wall and jetty construction Harbour Front N/A 16Private beach construction Harbour district N/A 17Villa development (Golf green) V1Golf green District175.00 18Villa development (Golf green) V2Golf green District200.00 19Villa development (Golf green) V3Golf green District250.00 20Residential Duplex Condominiums Golf green District200.00 21Residential Duplex Condominiums Golf green District200.00 22Golf green Club house Golf green District200.00 TOTAL