2016在乡镇开什么店好 小本生意妙趣多多

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有的人是没有年终奖的,所谓的年终奖只是针对于那些规模够大的,赚的较多的单位来说的。如果你没有工作那就别和别人谈什么年终奖了。但是对于一个创业者来说,自己开店做生意赚的钱要比拿年终奖幸福指数高呀。2016在乡镇开什么店好?那就给你推荐好几个小本生意,因为小本生意是妙趣多多,一起来看看。

摩托车维修店。当今,摩托车作为一个基本的交通工具,已经走进了普通的百姓家庭中。但是现在很多乡村还没有摩托车维修店,农民的摩托车一旦出现故障,就要跑离自己很远的乡镇或者县城,不但费时、费工,而且还十分不便。所以,能在人流和车流集中,而且交通便利的中心村庄开个兼卖零配件的摩托车修理店,生意一定会很好的。

2016在乡镇开什么店好?二手电脑店。在经济富裕的情况下,电脑成了他们的选择目标之一。但一般因为农村离市场的电脑销售点远,所以买起来不方便,而且在电脑出问题中毒后也很难解决。农民也越来越多的对现代化的生活充满渴望。所以在市区电脑市场快要饱合的情况下,把电脑维修专卖小店开到农村,是个不错的选择。

流动修理。如今农村的VCD、电视机、洗衣机、电冰箱、各种农机具都有一定的拥有量。但如果这些东西坏了,往往要跑很远的路送到修理部去修理,对农民朋友来说,实在不方便。若办一个流动修理部,开一部小型人货两用车,带上一些维修工具和零部件上门服务,一定会大受欢迎。

2016在乡镇开什么店好?乡村网吧。随着信息业的高度发展,许多农民已开始利用互联网来推销自己的产品,足不出户便使客商云集。开通互联网,能定期为农民发布供货、价格、产业等方面的信息,可大大促进农产品的快速流通。如今上网冲浪的人不在少数,上网学习、娱乐、寻找信息已成为各地农民文化生活中的重要内容。因此,农村开网吧,特许加盟,前景十分看好。

科技书店。现在的农村大都搞多种经营,农民们也广寻致富门路。通俗易懂的农村科技致富书籍能为他们提供致富信息及相关知识,越来越受农民朋友们的欢迎。倘若能够因地制宜地提供一些适合实用的科技书刊供农民们选购或租借,一定会有可观的收入。

2016在乡镇开什么店好?做烧烤生意。在农村,老人和小孩占多数,而许多小孩也喜欢吃烧烤类的小吃,在农村群众密集的地方摆一个烧烤箱,做各类肉质、蔬菜烧烤,只要把口味弄好了,有了客源,小生意也一定能做大、做强的!

由于越来越多的农民工兄弟远离家人和孩子,所以造成年迈的父母孤苦伶仃和幼小的孩子不能受到良好的教育。您可以尝试提供一个这样的环境,培养留在家乡的儿童,着重素质教育,如电脑学习,体育培训等。同时给年迈的父母提供散心的场所。此二者皆可以为您自己致富,同时又可以造福于乡亲。

别人卖果他卖箱。每年夏天,水果大量上市,无论滞销畅销总离不开存放水果的箱子。广东省合浦县星岛湖乡一位果农发现了这个商机,将自己的龙眼园转包出去,做起水果包装箱的生意。每年夏天荔枝、龙眼外销时,他把自做的或贩来的成批的水果包装箱卖给附近果农,有的外地果农还专程上门预订,他因此大赚了一把。

2016在乡镇开什么店好?农机具租赁业。由于农业机械及相关工具一次性投入较大,且对于大部分农产来说只在生产季节使用,一家一户投资购买不合算。如果开展农机具租赁业务,既可满足农机耕作要求,也可大大降低农业成本。

百货小店。化肥农药店,种子店等等百货小店在农村的生意越来越来,讲究品种要全,并且要根据当地的水平适当的定价位,要根据季节适当的提供农村农活所需要的物品。

在村里面卖什么赚钱?小本农村热门生意做什么最适合您做?看完以上小编为您带来的介绍,您现在知道在村里面卖什么赚钱了吗?小本农村热门生意做什么最适合您经营您是否已经有所了解了呢?有合适的就赶快考虑一下投资吧!赚钱一定要快!

2016在乡镇开什么店好?儿童摄影店。据测算,在闹市区租一间50-100平方米的门市,按每平方米200元计算,需1-2万元,买儿童摄影专用服装需2万元左右,装修需1万元左右,设备要有传统的相机和数码相机,传统相机按3万元计算,数码相机按1万元计算,加上请摄影师等其他费用1万元,整个投资在9-10万元。为了减少投资,还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市,另租一个60-70平方米的摄影棚,则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时,一家店的月销售额约在2万元左右,旺季时可达到3-5万元,扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用,年盈利额在8-9万元,基本上1年可收回投资。

小本生意?玩具租赁店。中国有超过2.9亿儿童,玩具是儿童必须的益智消费品,玩具出租市场发展空间非常广阔,目前市场竞争又少,许多地区玩具出租尚属市场空白,谁看准了市场选对了项目,谁就把握了商机,抓住了成功的机遇。用买一件玩具的钱换来更多的玩具是玩具租赁业要打的招牌。要多做宣传,选择更有吸引力的玩具,进行优惠活动等。首先要想办法让家长租得放心。像消毒问题,要在店内摆放看得见的消毒设备。再有,一般的家长可能有这样一个顾虑,就是怕损坏玩具。为了避免类似物品损坏的纠纷,店主应尽量选取较耐用的玩具,并制订好玩具损坏赔偿制度,避免引起纠纷,让客户放心租赁是必须考虑到的。

2016在乡镇开什么店好?瑜珈训练馆。瑜珈训练馆除了有教练指导,还可以适时增设下列配套服务,通过更多的经营项目来增强获利能力。比如,形体类训练项目,如芭蕾形体操等;果蔬类项目,如果蔬美容等;产品销售类项目,如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有:卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元,费用外的利润可以达到3万元以上。

化妆品店。1)选址:近公交站、近小区;2)投资:起步资金50万元,一般位置较佳的店面租金约20万元/年,进货费控制在10万元左右,最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品,如佰草集等,可避免自己寻找进货渠道、进设备等一系列繁琐事务,如果自己单做,进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源,先向供货方说明情况,每种产品先进1-2种样品,避免进货费用过多,在品种上,日常用品可多进些,如润肤、洁肤等基本保养品,而磨砂去死皮霜等则适当少进,这些产品使用人群相对较少。一些必要设备,如导入仪、离子喷雾器、美

容床及热水器等也需配置,花费约需8万元左右;3)经营:顾客拉顾客,化妆品的利润十分丰厚,大多数品牌都会给零售商不低于30%的折扣。

2016在乡镇开什么店好?皮鞋美容店。这种以翻新为主的皮鞋美容店主要在为顾客提供修鞋服务的同时,将那些变形走样、皮面老化、污渍难除但又弃之可惜的旧皮鞋,经过杀菌除臭、整形定型、上光上色、补色消污、去皱复平等一系列工序,使一双旧皮革恢复原有的光彩。初次投资的费用在1万元左右。按每双皮鞋美容收费5-10元计算,若平均每天修鞋20双,那么每天的营业额可达80-180元,减去房租、成本开支,每天收入可达60-160元,每月收入可达1500-3000元。

2016在乡镇开什么店好?爱婴用品店。市场上还有国外厂家推出的各种新品,如磨牙棒;有厂家推出了带有斜坡的水杯;还有婴儿额用温度计只有成人指头般大小;过热显示贴则可用在热水管、热水龙头、暖气等有过热危险的地方,当升到一定温度时,显示贴会变黄提示人们小心;婴儿鼻泵除去鼻涕,用起来很方便;尿湿音乐片可用在裤子和尿片上;还有用矿橡胶做的套在成手指上的手指乳牙刷;有自动进气孔的仿真奶嘴,摸上去好像妈妈的奶头,让宝宝备感亲切;如打嗝护垫,防止宝宝吞奶时弄脏妈妈的衣服;喂奶枕,可以纠正妈妈喂奶的姿势;双面背带,既中以把宝宝反着背在胸前,也可以正着背,大多数背带只可让宝宝反着坐在妈妈胸前……所有这些,都令年轻的父母爱不释手。经营婴儿用品店,应将商店打扮的充满童趣。婴儿用品店的装饰也非常重要,所卖的货物最好能借模特儿陈列。室内的装修最好以蓝色和淡红色为主,在采购婴儿用品时注意,衣料要无刺激、耐洗、能够吸汗吸水以及易洗等等。找一个20多平方米的店面开一家爱婴用品房,年轻的父母们就会光临。新奇、可爱、实用的商品这么多,一定吸引很多人购买。

小本生意??=绿色食品,餐桌上的新秀。有人说,21世纪是一个绿色的世纪,随着绿色消费观念日益被广大消费者接受,我国绿色食品的消费快速增长,国际市场有机类农产品的市场份额也在逐步扩大,为我国绿色食品发展提供了机遇。发展绿色食品,不仅有利于保护环境、促进农业可持续发展,而且有利于增加农民收入,提高企业的经济效益,扩大农产品出口创汇。这是一项利国利民的工作。

2016在乡镇开什么店好?花卉培植与出租,正值盛年。目前国际花卉市场异常活跃,世界人均年消费额为3美元,西欧、北美人均年花卉消费额在100美元左右。盆景押金不能太高,每月更换盆景,按季节调换不同品种花卉等。在人口集中区租间20-30平方米的门面。与租花单位签订长期合同,提供租盆花和盆景服务,而花木的管理和养护仍由我的出租公司负责,出租公司每隔5-6天去调换一批盆花和盆景。开业不到3个月时,已有5万多元的收入。

小本生意?网络小吧,网下的风景也很美。国际互联网络以不可抗拒的力量渗透进,改造着我们的生活。精明的商家从中挖掘出了许多商机,一个又一个网吧在北京、上海、成都、西安等几十个大中城市遍地开花,并且向县级小城、小镇迅速拓展,网吧已经成为都市一种新兴的风景线。网吧的主要服务对象还是那些电脑高手或网络高手,他们因为种种原因需要经常光顾网吧。如果网吧能提供快速的网上服务又能做到价格低廉,那么,那些在家中具备上网条件的人,也有可能光顾你的网吧,只要时间允许的话。因为他们觉得这样做会更合算。

2016在乡镇开什么店好?报刊资料查询中心,沟通天下财路。报刊查询业负责一切顾客有关查询所需文章资料的请求或委托,按照一定的劳动强度收费。报刊查询中心首先储备各类主要刊物和报纸,分类收藏。查询资料听起来简单,其实是一项浩大的工程,实行系统化管理。工作人员对报刊进行查询,列简介,简化查询手续。中心业务程度如下:第一,建立会员制;第二,与广播电台、电视台、出版界、文摘报刊和其他各新闻媒体、企事业单位建立长期业务关系;第三,用专人专递或传真交接所查资料。为了增加收入,中心还可以兼营图书、报刊批发或零售业务,集团化作业,不断发展壮大。

小本生意?商业情报处,有钱可以赚。在当地浏览率较高的信息港申请建立一个叫商业情报网的网页,与一些网站建立了链接,并将商业情报网的内容登录到各家搜索引擎上,多方位打出了为金融、保险、证券以及企业融资、改制、经营提供特供情报的广告。在全国已经发展了500多个会员客户,每个订户的年费为800元,这样她每年的营业额就高达40万元。把握以下几项要点是成功的关键:1)占有众多情报资源是创业成功的基础;2)提高情报质量和突出特色是创业成功的关键;3)科学营销是创业成功的关键。在保证网页质量、取得一定浏览率的前提下,对信息内容进行锁定,只对会员开放,会员支付年费后可凭密码从情报网上搜索、浏览合适的信息。而这里作为情报处长的你,在做好网络信息维护的前提下,只需坐在家里等着数钱

就行了。析:按日可拍照片30张,每张获利6元,日可售出装饰性压牌(把照片用压牌机压到装饰牌上即可)20个,每个获利4元计,则日营业额即为260元,月收益7800年,年毛利93600元。

2016在乡镇开什么店好?小本生意?营销建议:这类照相吧的主要消费者是中小学生及年轻人,因此店址应选在校园周围,影剧院或娱乐场所、公园、少年宫等处。同时,应定期开展一些活动,如评选最佳上镜者并奖励,可招徕顾客,扩大自拍照吧的影响。

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土地及房屋买卖合同

土地及房屋买卖合同 房屋土地转让合同 转让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 担保方:(以下简称丙方) 甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致,就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事,达成以下合同条款,以供双方遵守和履行。 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得址在土地使用权,分别是:《国有土地使用权证》,面积㎡,土地性质均为工业用地,土地出让金已缴清。 甲方在该五宗土地上建设房屋幢,合计建筑面积为㎡,其

中㎡已取得颁发房屋产权证,《房屋所有权证》,其中㎡未取得产权证。 甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权,甲方确认上述土地房屋 不存在任何产权瑕疵,因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕,不存在任何债权债务。 第二条土地房屋的售价 双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整),该售 价为土地房屋的整体打包售价,双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承担的部分)。双方以土地房屋的现状交易,乙方已熟知土地房屋的现状。 第三条付款方式 1、付款方式

(1)本协议生效之日,乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款; (2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续,经向市、区 国土资源局及房管局确认收件完整,乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:帐号为:;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号: 3、甲方收取乙方款项,应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条土地房屋的交付 1、土地房屋以现状交付乙方,于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。

9个不起眼却很赚钱的小生意 第6个最暴利!

9个不起眼却很赚钱的小生意第6个最暴利! 当大家挤破头皮往国企、外企进的时候,没想到的是,卖油条的月入2万,卖煎饼的也能月入过万。 对于很多想要创业的人来说都存在同一个问题:“如果我手里有个20万/30万,该做点什么生意好呢?”。 二三十万,说多不多说少不少,只不过好不容易积累起来的财富,当然是希望做点能赚钱的小生意。 那么,现在到底什么样的项目比较赚钱呢? 像这类资金比较薄弱的创业者,他们大多数都会选择小本生意来开始,其实只要了解市场,了解客户需求,小本生意也是很能赚钱的! 有哪些是看起来很“土”却很赚钱的小生意是你不知道的呢?今天就让阿金来为您盘点一下: 1、街边特色小吃:实现月入过万也非难事 开个小吃店,就必须得找门店,装修,招聘员工,购置设备和食材,策划营销活动......繁琐事情非常多,总之很麻烦。 于是,不少投资者把创业目光转向了街边小吃车上。究竟赚不赚钱呢?阿金带你一起来揭晓答案。 比如麻辣烫,尤其是开在校园门口的麻辣烫。 据网友爆料称,他有个师兄研究生结业后,临入职的前一个月就在自个校园门口摆了个麻辣烫摊,月收入能到2万。 又比如凉皮凉面,它皮滑鲜嫩,咸辣爽口,具有解乏、消暑、去湿等功效,备受大众的喜爱。在炎热的夏季,凉皮是非常畅销的。 凉皮是人们用凉皮、嫩豆芽、花生米、黄瓜等食材制作而成,一碗凉皮,其制作成本可能只有2~3元,但外面的小吃摊最起码能卖到5~6元,利润率高达60%。如果,你一天可以卖个200碗的话,便可以净赚六七百元,月入就能高达2万。如果,你还兼卖凉面的话,赚的钱还要多一点。 再比如臭豆腐,尤其在学校、美食街、步行街、十字路口等人流量大的地方,摆一个摊位,专门售卖臭豆腐、烤串、烤肠等美食,不仅用料少,制作简单,而且利润也高,是创业致富佳选之一。 保守估计,摆个臭豆腐摊,投资者可以日赚数百元。 此外,像煎饼、鸡蛋灌饼什么的也均在此列。 卖街边小吃,当然可以赚到钱,至于赚钱的多少,除了与你所选择的经营品类和摊位摆放位置有关之外,还与东西本身的口味有关,因为既好吃又不贵的东西,谁会不爱呢! 2、烧烤店:生意好的时候一晚上可以挣3万

转让店面没有合同有效吗

转让店面没有合同有效吗 店铺转让只签收据没签合同可以吗? 最好签订合同。 店铺转让不可忽视的三个问题 问题一、不会包装店铺 转店绝大部分的原因就是,店铺生意不好,不挣钱。事实上,很多店不好转,不是因为店铺本身存在什么硬伤,而是因为店主不会对它进行适当的包装。店铺没有亮点,不能吸引找店老板的眼球,又如何能找到接手人呢?不过,包装和推广对于第一次要转店的街铺店主来讲,是有一定难度的。 解决方法:建议需要转店的老板先了解清楚相关知识。 问题二、没有时间精力处理店铺转让问题 铺皇还发现,许多老板在处理转店的问题中,时间和精力非常有限,有时候是从外地赶着回来跟找店客户谈条件,谈成了还好,谈不成就是白忙活了。 大部分老板要么是手上还有别的生意在做,要么是在准备下一个生意的过程中。对于转店这样一件无法明确控制周期的事情来讲,他的时间和精力总是不够用的。因为不能专心做这件事情,这反过来又会影响转店的效率。 解决方法:如果店铺有合伙人,可以商量由谁负责比较方便处理。如果没有,不建议交托给朋友处理,一是朋友不比你了解

店铺情况,二是找店的客户在转让费上跟你砍价时你们没办法及时处理。如果是自己转店又没时间,可以考虑将店铺交给专业转店的平台。 问题三、选择的商铺中介不给力 目前在深圳市场上,有很多不规范的商铺中介鱼目混珠,整个行业处于一种无序的状态。很多商铺中介为了拿到一手铺源,赚取佣金,会盲目地承诺过多,真正能做到的却很少。转店的老板自己稍不小心,就会掉入他们的陷阱,交了钱,联系不到对方或者对方不办事,对转店的毫无帮助。 解决方法:寻找大型、成立时间久、口碑好的商铺转让平台。 店面转让注意事项 1、转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署。 2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。 3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。 4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等,无形资产指地段、人流等。 5、签订协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以到公证处办理公证。

简单商铺买卖合同协议书

简单商铺买卖合同协议书 商铺买卖合同怎么写?商铺买卖合同要注意哪些问题?商铺买卖合同应该具备哪些内容呢?今天小编就给大家分享一下运输合同,希望大家来收藏哦简单商铺买卖合同范本 合同双方当事人: 出卖人:__________________________ 注册地址:________________________ 营业执照注册号:__________________ 企业资质证书号:__________________ 法定代表人:_______________联系电话:_______________________ 邮政编码:________________________ 委托代理人:____________________地址: 邮政编码:_________联系电话:____________________ 委托代理机构: 注册地址:________________________ 营业执照注册号:__________________ 法定代表人:______________联系电话:__________________ 邮政编码:________________________ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址:__________________________ 邮政编码:________________联系电话:______________________ 【委托代理人】姓名:_____________国籍:_____________ 地址:

土地使用权出让地块房屋买卖契约新(常用版)

土地使用权出让地块房屋买卖契约新(常用版) A new contract for the sale and purchase of land use right

土地使用权出让地块房屋买卖契约新(常用版) 前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 1.房屋出卖方:xxx有限公司(以下简称甲方) 2.房屋买入方:_____(以下简称 乙方) 3.房屋买卖标的:_____(1) 甲方同意将上海“_____中心”大厦内第____ _楼_____室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上 海市_____路_____号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_____万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元___年___月___日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。

乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。 (3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。 4.房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元,甲 方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交: (1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按 照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内 的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 6.管理、维修和其他费用:

小本创业项目白手起家创业做什么生意20个白手起家创业点子

白手起家创业做什么生意20个白手起家创业点子 白手起家创业做什么生意?绿色激光笔 在做幻灯片演讲的时候,目前都采用红色激光笔作为辅助工具,但其射程较近,清晰度也不够,效果并不理想。而该产品内部采用绿色激光发生装置,有效的克服了以上缺点,具有良好的替代性,而且大功率产品还受到了天文爱好者的追捧,用来做边观察边讲解的工具。工作时需用两节七号电池供电,使用寿命超过5000小时。 白手起家创业做什么生意?手机应急充电器 本产品的体积、外观和女士的口红一样.由于充电电源为1.5伏的五号干电池,可以通过本产品内部特有的增压电路设置,将1.5伏电压增到5.7伏,可以满足手机应急充电使用! 白手起家创业做什么生意?USB按摩器 产品采用电脑机箱电源的USB端口USB接口供电,可为人们按摩颈、肩、腕、头、膝盖等关节按摩,可舒缓全身筋骨疲劳。

白手起家创业做什么生意?家庭小“菜园” 随着城市向现代化的发展,林立的高楼,紧张的生活节奏,给人们造成了一种沉闷感、压抑感。于是,居位在城市里的人日益重视对居室和办公场所的美化,寻求回恨自然的绿色装饰。而本产品不同于普通的花草盆景,不仅可美化居室,还能让城里人在体验种植乐趣的同时,吃到自己新手种植的蔬菜。 目前市场上并无同类产品,产品主要在北京、广州、浙江销售,月销售额可达3万到5万元,市场前景广阔。 白手起家创业做什么生意?网上教育 网络的发展也引发了教育领域的一场革命,远程教育受到学校的重视;也引起了学生们的兴趣,这就是现在正方兴未艾的虚拟大学。在互联网的帮助下,你可以不用去学校,坐在家中的电脑前就能拿到一张大学文凭,这得得益于电子图书和网络教室的出现。 网络远和教育对于职业教育来说也是一个福音。大部分成年人白天要上班,晚上如果再去参加什么业余培训之类的活动对这些人的体力和意志都是一个考验。但有了网络之后,想接受培训就成为一件很容易的事了,只要打开电脑,就可以自由选择上课时间和学习进度,也可以选择让哪些著名教授对你进行培训,网

外汇入门:图解什么是外汇(一)

什么是外汇 如果你曾经到另一个国家旅行,通常你必须找到机场货币兑换亭,然后兑换该国货币。 你去到柜台,看到屏幕上显示着不同的外币汇率。你会发现一美元竟然值一百日元,你会想:“哇!我有十美元,我会成为个有钱人!” (这一激动人心的时刻很快就会消失,因为当你在机场商店买了一罐汽水之后,你的钱就已经花去了一半。) 当你换另一种货币时,你基本上已经参与了外汇市场的交易!例如你是一个访问日本的美国人,你卖出美元换日元的时候就已经参与了外汇交易。 当你准备回家之前,你在货币兑换亭停下,想把没有用完的日元换回来时,(东京的消费是很昂贵的,如果你还剩了钱这是非常不可思议的),你会发现兑换率已经改变了。汇率的改变是使你能够在外汇市场交易中赚钱的一些变化。 外汇交易市场,通常称之为“外汇市场”,或者简称为“FX”,它是世界上最大的金融交易市场。比起每天成交量只有740亿美元的纽约证券市场,外汇市场以每天5万亿美元的交易额占有绝对优势。我们的外汇市场是非常强大的! 让我们用下图中的怪兽比作纽约证券交易所

当这个“怪兽”遇到外汇市场时,你将看到如下景象…… 哇,纽约证券交易所和外汇市场规模比起来,简直是小巫见大巫。 下图是纽约股票交易所、东京股票交易所、伦敦股票交易所和外汇市场日均交易量的对比:

(注:据国际清算银行2013年公布三年一次的报告显示,外汇市场每日交易量为5.3万亿美元) 货币市场规模要高出53倍,确实是相当大!但是,别急,有一点需要注意。 5万亿美元规模是整个全球外汇市场的,但是,零售交易者(即外汇散户)在即期外汇市场上的交易规模大约为1.49万亿美元。因此,你看,外汇市场确实非常巨大,但是并非媒体期望你想象的那么大。 你现在是否已经知道了外汇市场的全部?我们现在只是个开始!在下一课,我们将学习外汇市场上到底交易什么。 外汇交易什么

办理全款购房合同流程

办理全款购房合同流程 篇一:一次性全额付款的买房流程 一次性全额付款的买房流程需要判断开发商的实力及 楼盘的合法性业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,您要看七证: (1)是开发商的营业执照。 (2)是国有土地使用证。 (3)是建设规划许可证。 (4)是建设开工许可证。 (5)是预售许可证。 (6)是销售许可证。 (7)是银行按揭协议书。需要选择适合自己的那一套房 屋选择自己的房屋,一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼,是选择TOWNHOU还是别墅等品质的住宅类型之后,接下来,就是挑选某一套具体的房屋了。首先要从 小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位臵最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。在北京,冷季多刮西北风,暖季

多刮东南风。因此,专家建议,如果您选择的楼座西北向有建筑物,东南有大片景观最为理想,因为北京冬春干燥,多沙的气流会被减弱,而夏季则凉风习习,不会有憋闷的感觉,可以使小区域形成良好的微循环,提高居住舒适度。从这个角度来讲,一个占据上述区位的楼座,其最“黄金”的户型也应位于东南角上,既占据阳光、景观,又享有优良小气候。其次的朝向是纯南,然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。需要考察施工现场根据一些“过来人”的经 验,您在作出了购买决定之后,如果是期房,您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 一次性付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心 2.房款交付及收据换领 房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅 《缴款指南》。 收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证 到销售接待中心换领收据 3.签订《商品房买卖合同》 办理地点:销售接待中心

【中国大案实录】直击全国最大非法买卖外汇案

直击全国最大非法买卖外汇案 5月20日,山东省威海市中级人民法院对历时两年、涉及韩国和国内威海、青岛、烟台、沈阳等近十个地市的“11?14”非法买卖外汇案做出一审判决。 至此,从2001年11月威海市公安局调查取证,到2002年5月28日最后一个犯罪嫌疑人林道明被依法逮捕,这起涉案金额达23539139美元、涉案嫌疑人达50余人的非法跨境外汇买卖案,终告尘埃落定。该案的审判长在接受记者采访时称:“这个案子是迄今为止全国最大的一起非法外汇买卖案。” A 庞大的倒汇网络 2001年11月14日,中国银行威海市环翠区支行。 上午时分,一名年近四十的男子骑着摩托车带着一个二十几岁的女孩风风火火赶来。这名男子就是赵盛宣。女孩名叫林倩,怀里抱着一个鼓鼓的皮包。 皮包里装的,是整整22万美元现钞。 这次,林倩是要按照父亲林道明的交代,将22万美元现钞全部汇往青岛。同时,林还将从赵盛宣手里接来购买美元要付的人民币。 按照事先谈妥的价格,林倩以8.19元人民币兑换1美元的价格和赵成交。而在前一天晚上,林倩的父亲林道明已经和青岛方面谈拢,以8.24元人民币兑1美元的价格全部抛出。如此,从拿到美元到两个小时后抛出,转手间1.1万元人民币的利润即告得手。 但发财心切的赵、林二人不知,威海市公安干警早已在此恭候多时。由此,一张蛛丝密结的犯罪网络被层层揭开。 赵盛宣,在经营土特产店的时候,经常接触韩国人。这些客人有时会提出以美元支付。赵欣然同意,然后自己再将美元在黑市兑换成人民币。赵发现,这是一条更为便捷的发财路。 2000年7月,赵和远在韩国的赵珍商量更“大”的规划,姐弟俩一拍即合。从2001年上半年开始,赵珍专门负责在韩国买进美元,并组织韩国的带工进出威海。 与此同时,赵盛宣在威海乃至周边地区也逐渐发展起庞大的买汇网络。2001年年初,赵认识了倒汇已久的林道明和林倩父女。认识林的同时,赵又间接联系上了另一个“倒民”———日东商行的老板唐毅东。 在有了稳定的卖汇渠道之后,2001年6月开始,赵氏姐弟的胃口和胆量也越来越大,开始大规模倒卖美元。为了增加在威海私下买卖外汇的网点,2001年6月,赵珍委托弟弟赵盛宣注册了威海珊东工艺品店。该店的实际经营者,是赵珍做“带工”时认识的一名叫延永钦的男子。延是韩国人,之前以帮别人带美元为业。从此,延永钦结束了自己的“带工”生活,在威海专门配合赵氏姐弟做外汇买卖。 至此,一张倒汇网络基本织成。每次赵珍托带工带进的美元,基本上都由林、唐、延等三人转手卖给别人。而从最开始的一次四五万美元到后来的一次几十万美元,赵氏姐弟的倒卖数额也越来越大,范围亦延及威海、青岛、烟台、沈阳、延吉等近十个地市。 B 银行的“疏漏” “11?14”案发后,鉴于其他几十个犯罪嫌疑人的证据尚不确凿,威海市公安局决定对赵、林二人予以取保候审,并联合山东省公安厅及沈阳等地公安局部署了完善的监控网络。 不久,赵、林二人即重操旧业,其非法倒汇网络也越来越明朗。每次船期的前一天,赵珍都会分别给赵盛宣、林道明、唐毅东、延永钦和郑海玉等几个人通电话,获知他们每家所需的美元数额,并告诉他们取汇的地点。然后,赵珍将国内汇到其仁川账户上的韩币取出,

商铺买卖合同完整版

商铺买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

商铺买卖合同完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 合同双方当事人: 出卖人:____________ 注册地址:__________ 营业执照注册号:___________ 企业资质证书号:___________ 法定代表人:_______________联系电话:_________ 邮政编码:__________ 委托代理人:_____________地址: 邮政编码:_________联系电话:_____________

土地房屋买卖合同范本

土地房屋买卖合同范本 随着城镇化进程的推进,农村土地房屋买卖在现实生活中日趋频繁,那么签订土地房屋买卖合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的土地房屋买卖合同范文,感谢您的阅读。 土地房屋买卖合同范文1 卖方(以下简称甲方): _______________________ 买方(以下简称乙方):_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。 一、基本情况: 1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海…….南侧住宅区00号房____层,房屋建筑总面积______平方米,地号000000图号00000用地总面积000平方米,按房产证为准。这次出让房屋建筑面积______平方米,出让用地面积0000平方米 2、土地使用权限为______年,自______年____月____日到 ______年___月___日止,实际年限按产权证。 二、房屋价格及其它费用: 1、房屋价格0000平方米人民币_______________(大写)( 元) 2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。 三、付款方式、期限及交房期:

1、房屋总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 _____________(大写)( 元)。 (1)甲方收到乙方人民币_____________ (大写)( 元);后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续 (2)其余房款[_____________ (大写)( 元)]应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)二日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过 _____________ 不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证,或将土地、房屋抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。 3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,合同终止。 四、其他规定: 1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

2016在乡镇开什么店好 小本生意妙趣多多

行业特点□吸粉□留客□增利□小本加盟项目□省心□赚钱商机 立即预约 有的人是没有年终奖的,所谓的年终奖只是针对于那些规模够大的,赚的较多的单位来说的。如果你没有工作那就别和别人谈什么年终奖了。但是对于一个创业者来说,自己开店做生意赚的钱要比拿年终奖幸福指数高呀。2016在乡镇开什么店好?那就给你推荐好几个小本生意,因为小本生意是妙趣多多,一起来看看。 摩托车维修店。当今,摩托车作为一个基本的交通工具,已经走进了普通的百姓家庭中。但是现在很多乡村还没有摩托车维修店,农民的摩托车一旦出现故障,就要跑离自己很远的乡镇或者县城,不但费时、费工,而且还十分不便。所以,能在人流和车流集中,而且交通便利的中心村庄开个兼卖零配件的摩托车修理店,生意一定会很好的。 2016在乡镇开什么店好?二手电脑店。在经济富裕的情况下,电脑成了他们的选择目标之一。但一般因为农村离市场的电脑销售点远,所以买起来不方便,而且在电脑出问题中毒后也很难解决。农民也越来越多的对现代化的生活充满渴望。所以在市区电脑市场快要饱合的情况下,把电脑维修专卖小店开到农村,是个不错的选择。 流动修理。如今农村的VCD、电视机、洗衣机、电冰箱、各种农机具都有一定的拥有量。但如果这些东西坏了,往往要跑很远的路送到修理部去修理,对农民朋友来说,实在不方便。若办一个流动修理部,开一部小型人货两用车,带上一些维修工具和零部件上门服务,一定会大受欢迎。 2016在乡镇开什么店好?乡村网吧。随着信息业的高度发展,许多农民已开始利用互联网来推销自己的产品,足不出户便使客商云集。开通互联网,能定期为农民发布供货、价格、产业等方面的信息,可大大促进农产品的快速流通。如今上网冲浪的人不在少数,上网学习、娱乐、寻找信息已成为各地农民文化生活中的重要内容。因此,农村开网吧,特许加盟,前景十分看好。

炒外汇入门,炒外汇基础知识

炒外汇入门,外汇基础知识 最近有很多朋友想要炒外汇,问了我很多关于外汇的一些基本知识,想必还有更多的年 轻朋友想要靠此赚点外快。因此我从外汇论坛、…..一些权威机构,东凑西拼整理了此文章,如果觉得不够好的请原谅。 炒外汇我们需要了解几个问题的回答: 1、什么是个人外汇买卖 个人外汇买卖一般有实盘和虚盘之分,目前只能进行实盘外汇买卖。 2、个人实盘外汇买卖和个人虚盘外汇买卖有什么区别 个人实盘外汇买卖,俗称“外汇宝”,是指个人客户在银行通过柜面服务人员或其他电子金融服务方式进行的不可透支的可自由兑换外汇(或外币)间的交易。 5、个人实盘外汇买卖可交易货币有哪些 美元、欧元、日元、英镑、瑞士法郎、港元、澳大利亚元等主要货币,也包括加拿大元、荷兰盾、法国法郎、德国马克、比利时法郎、新加坡元等货币。 6、止损 在进行个人实盘外汇买卖时,如果市场汇率向不利客户的方向变化,使投资者面临较大的汇率波动风险。为了防止损失进一步扩大,投资者应及时将头寸平仓。 空头:持有卖单的投资者 多头:持有多单的投资者 空开:没有持仓的投资者,判断市场将下跌,而进行卖出开仓 多开:没有持仓的投资者,判断市场将上涨,而进行买入开仓 空平:原进行卖出开仓的投资者,进行买入平仓 多平:原进行买入开仓的投资者,进行卖出平仓 7、外汇市场 外汇市场是指由银行等金融机构、自营交易商、大型跨国企业参与的,通过中介机构或电讯系统联结的,以各种货币为买卖对象的交易市场。它可以是有形的---如外汇交易所,也可以是无形的---如通过电讯系统交易的银行间外汇交易。 █外汇市场的特点 如果从外汇交易的区域范围和周围速度来看,外汇市场具有空间统一性和时间连续性两个基本特点。 所谓空间统一性是指由于各国外汇市场都用现代化的通讯技术(电话、电报、电传等)进行外汇交易,因而使它们之间的联系非常紧密,整个世界越来越联成一片,形成一个统一的世界外汇市场。 所谓时间连续性是指世界上的各个外汇市场在营业时间上相互交替,形成一种前后继起的循

常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

常见无效房屋买卖合同法律实务探悉 来源:郑州铁路运输法院作者:日期:2010-06-21 房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大,法律事实复杂,交易周期漫长,商业风险巨大,对交易当事人利害攸关, 还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力,显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中,双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 然而,在实际的房地产买卖中,因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱、一手交了货而“两证”却未能完整兑现的尴尬:要么缺少土地证,要么一时拿不出房产证。而一方面,卖方急于将房产出手; 另一方面,买方却望而却步要撤出交易,纷争由此而生。在这样的情形下,法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。 2003 年下半年,蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签了一份《认购书》 双方约定,蔡先生确定认购和平大道回龙小区B5 幢别墅,房屋产权系曹某所有,总价为 83 万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天,蔡先生向交易中心支付了3 万元定金,并保证在签订认购书后15 天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后,蔡先生到房产和国土管理部门查证,发现那套别墅的房产证所有人确实是曹某,但土地证的所有人却是某公司。经进一步了解,原来这家公司将那块地转让给另一家公司后,另一家公司没有办理土地过户手续,便在地上建了那套别墅并销售给了曹某,曹某虽办了房产证,但未经国土管理部门办理土地证。所以,到了约定签订买卖合同的那天,蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同,并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称,该公司所代销的房屋仅限于房产,不包括地产,公司不能接受蔡先生的要求。由此,一个要求退钱,一个要求卖房,双方协商不下,蔡先生诉诸法院。 一审法院经审理认为,和平大道回龙小区B5 幢别墅的产权人,没有依法取得这套别墅占用范围内的土地使用权并领取权属证书,而房地产交易中心将这套别墅代理销售给蔡先生的行为,违反了我国《城市房地产管理法》的相关规定,即房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押; 未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。因此,法院一审判定:蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效; 交易中心应返还蔡先生3 万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉理由有三:第一,蔡先生认购该别墅时, 是对该房产做了充分了解才同意认购的。第二,《认购书》上所有条款约定的都是“房 产” ,要求签订的也是“房屋”买卖合同,从未包括地产。第三,房屋所有权与土地使用权是

土地使用权出让地块的房屋买卖契约样书

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载土地使用权出让地块的房屋买卖契约样书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

1房屋出卖方上海投资有限公司 以下简称甲方2房屋买入方 以下简称乙方3房屋买卖标的1甲方同意将""大厦内第楼室公寓房屋套包括室内装修、设备、家具等等卖给乙方。 本买卖契约所规定的房屋面积指建筑设计图计算共计平方米附房屋平面示意图,室内用品清单各一份。 2本买卖契约所涉之""大厦地址为市路号,该地块是经市土地局批准,甲方以万美元中标,获得五十年有偿使用权截止公元年月日,因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。 乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日。 3如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。 4房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5房屋的移交1本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 2自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。 不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 6管理、维修和其他费用1""大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。 2甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。 大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

高利润小本生意创业项目

高利润小本生意创业项目 中心可分为城市部,农村部,由城乡妇女协同运作。农村部负责种植,养殖,清洗,包装时令,反季节,绿色无公害蔬菜,鸡,鸭,鱼以及特 种禽,畜;城市部负责接收定单,送货上门,以及为需要的家庭提供烹饪,清洗碗筷等服务。该项目充分整合城乡妇女两大资源,投资较少,风险性小,市场前景广阔,适合发展中的中小城市女性创业。 此项目创办条件与普通精品店相似,但经营风格上有所不同,它的经营更注重一个"情"字,既要实用又要让人备感亲切温馨。另外,市 场调查也十分重要,情侣礼品是紧跟时尚的东西,不了解消费者的需 求而盲目地自我经营和开发容易导致销售不畅。 汽车模型,是把一部汽车按照一定的比例缩小,制作成一件精美的工艺品。主要有金属,木材,塑料,水晶等不同材质类型。该项目选址应在较繁华的商业区,店面20平米,内部装修简洁即可。房租,装修 加上首批进货2万元,流动资金1万元,总投资4万元左右即可开张 营业。 随着私家车的普及,汽车清洁,美容的需求也不断扩大。该项目使用的移动式洗车机操作简单,对创业者的文化和技术要求低,非常适 合下岗失业人员使用。因是可移动作业,所以不需要正规的经营场所,在家中开办即可。前期需要投资很少,购买设备加上一些宣传费用, 总投资不超过3000元。 器械健身房场地面积要求不大,装修上只要求简单、清洁,墙面要求有镜子,地面以木板或地毯为好。健身房常用的器械设备有:1)力量训练器;2)跑步练习器[3)划艇训练器;4)台阶练习器;5)模拟游 泳训练器;6)溜冰练习器。10个2012收益小项目哪个最收益?在运 营过程中要加强程序化管理,即将顾客消费过程即锻炼过程具体的 分成几个步骤,将工作人员按过程分成几个小组,让其各司其职, 各行其是。还可专门聘请一位教练,对客人进行专职的健身健美训

一手商铺买卖合同(律师修正版)

商铺买卖合同 出卖人:___________________________________注册地址: _________________________________统一社会信用代码: _________________________企业资质证书号:___________________________法定代表人:_______________________________买受人: ___________________________________ 【身份证号】【护照号】【统一社会信用代码】:____________________委托代理人:_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为。 该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日起至年月日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】。 建设工程规划许可证号为,施工许可证号为:。 第二条商铺销售依据 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。 第三条买受人所购商铺的基本情况 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的。 该商铺作为商业用房,已依法取得相应的土地用途、建设规划相应审批许可条件。

非法外汇买卖的规定

非法买卖外汇的法律规定 非法外汇交易是指在国家规定的交易场所以外进行外汇交易即为非法外汇交易;包括:私自买卖外汇、变相买卖外汇或者倒买倒卖外汇。 1、《中华人民共和国外汇管理条例》第四十五条:“私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的,由外汇管理机关给予警告,没收违法所得,处违法金额30%以下的罚款;情节严重的,处违法金额30%以上等值以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 2、国家外汇管理局关于《中华人民共和国外汇管理条例》第七章法律责任部分条款内容含义和适用原则有关问题的通知第三条:《条例》第四十五条所述“数额较大”,是指私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇金额为等值1000美元及其以上,或者非法介绍买卖外汇金额为等值5万美元及其以上。 3、《刑法》第二百二十五条:【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产: (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。 4、《最高人民法院关于审理骗购外汇、非法买卖外汇刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:在外汇指定银行和中国外汇交易中心及其分中心以外买卖外汇,扰乱金融市场秩序,具有下列情形之一的,按照刑法第二百二十五条第 (三)项的规定定罪处罚:

最新版商铺买卖合同协议

最新版商铺买卖合同协议 最新版商铺买卖合同书 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议:第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。 该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。 __________。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。 __________。

第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层号商铺。 该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百 ____拾元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;

房屋买卖契约(土地使用权出让)

土地使用权出让地块的房屋买卖契约 1.房屋出卖方:投资有限公司(以下简称甲方)2.房屋买入方:(以下简称乙方)3.房屋买卖标的: (1)甲方同意将上海“”大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元年月日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年月日

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。 4.房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交: (1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 6.管理、维修和其他费用: (1)“”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各

用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费。 (5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。

小本生意创业 万元小本生意创业项目

小本生意创业万元小本生意创业项目 小本创业也能赚大钱,下面为大家介绍万元小本生意创业项目。以下是小编分享给大家的关于万元小本生意创业项目,一起来看看吧! 最热门万元小本生意创业项目 一、自助饮水售卖机:水源决定生死 现在很多小区里都有自助饮水售卖机,大大方便了居民。但是不知道您发现没有,很多社区的自助饮水售卖生意持续不到1年就关门大吉了。 投资者退出的理由基本一样,小本生意不赚钱。其实投资者都是被这个创业项目隐形门槛绊倒了。 行业秘密合理成本比例至关重要 据业内人士透露,之所以会有投资者表示不赚钱,是因为有一个比例关系他们忽视了,即饮水机制作功能性饮水与自来水的比例关系。 正常状态下,制造1吨功能性饮水机的水电成本大约等于4.5吨自来水的费用,如果超过了这个比例,投资者基本赚不到钱。 而如果要想保证这个比例或低于这个比例,那么水源十分重要,特别是申请民用用水还是工业用水,价格相差甚远。 二、无店铺快餐:看起来很热闹的微利生存 无店铺快餐简单来讲就是在辐射范围内只开一个生产快餐的工作室专做外卖盒饭,然后由各配送点将快餐分别送到顾客手中。

如今在很多小区、学校、商务区都存在。他们都标榜自己物美价廉、联系方便、干净卫生、保证半小时内送达,也确实赢得了不少顾客的青睐。 但实际上,这个表面上市场需求旺盛的好项目,并不好操作。真正能撑过半年,而不停下来整顿,甚至转让、关门的店铺,只是少数。 行业秘密无解的成本难题 快餐行业早已结束暴利时代,净利润不到10%。无店铺快餐也不例外,要想增加盈利,只能寄希望于流水线操作节约成本、尽力降低人力成本。 但问题是,这两种成本哪个都很难降,除非偷工减料,但那是找死。无店铺快餐店是以送餐上门为基本生存方式,必须付出高昂的配送成本。 据调查,在其成本结构中,配送成本占到了25%35%,并且随着人力成本的不断增加。特别是散送的快餐,是炒热快餐店生意的最好激素,也是拖垮无店铺快餐店的最大拦路虎。 此外,顾客忠诚度低,菜式花样和价格定位都是难题。顾客期望有更多的菜式,而对于快餐店来说,炒三道不同的菜肯定要比一次炒三份同样的菜成本大很多。 菜式少吸引不了顾客,菜式多成本高,这成为无店铺快餐店这个小本生意的两难命题。 三、社区方便菜:有需求不等于好生意 如今社区商业很热,有些投资者针对社区经营方便菜,就是那种洗好、切好、配好料,顾客买回去就可以直接下锅炒的菜。看似便利,小本生意需求不小,但没有哪家能把生意做起来的,挺过一年的都很少。 行业秘密消费习惯很难建立 这个市场确实看上去很大。现在人的生活节奏越来越快,偶尔做饭是调剂,但是天天做

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