绿色建筑技术措施

绿色建筑技术措施与方案

一、各专业技术措施

建筑专业：

1、采用浅色饰面或遮荫等手段优化场地热环境；无遮阴的地面停车位占地面总

停车位的比例不超过30%

◆措施：场地中不少于30%的硬质地面有遮阴或铺设太阳辐射吸收率为0.3～

0.7的浅色材料；

不少于75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.5；

地面停车位可处于建筑阴影区的地面或配置株间距在6m及以下的乔木；

◆提交资料：建筑竣工图设计说明、建筑总平面竣工图、屋顶平面竣工图、场地铺装竣工图及说明、景观种植竣工图、材料检测报告

2、建筑材料满足青岛市现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品规定

◆措施：施工过程中严格按照图纸进行施工，不得使用青岛市限制、禁止使用的建筑材料及制品目录中的建筑材料，当不得已进行材料代换时，必须经设计单位书面同意，且代换用建筑材料不属于国家和北京是发布的限制、禁止使用的建筑材料及制品；

◆提交资料：建筑竣工图纸（或精装设计材料用法表）、工程结算材料清单、材料的进场验收及复验记录

3、所用建筑材料中有害物质含量符合标准GB 18580～GB 18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求

◆措施：材料采购时，要满足图纸的要求，所有材料有害物质含量均符合GB 18580～GB 18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求；

在材料采购、建设施工环节中注重建筑材料产品有害物质的检测，并保留其检测报告；

◆提交资料：工程结算材料清单（标明生产厂家）、建材产品检测报告、出厂检验报告、材料进场验收及复验记录

4、现浇混凝土采用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆

◆措施：施工单位按照图纸中对现浇混凝土采用预拌混凝土的要求进行施工

◆提交资料：结构竣工图纸、预拌混凝土及砂浆的购销合同、供应量证书、供货单、总用量清单等材料；

5、将施工现场产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用，且实际回收的可再利用、可再循环材料的重量占可再利用与可再循环的固体废弃物的总重量的比例不低于20%

◆措施：编制回收方案，方案中明确回收物品的种类（按照是否可回收、有无毒害及材质进行分类处理）、分类处理方案、分类处理清单、再利用方案、再循环的销路、售价等；

◆提交资料：建筑施工废弃物管理计划与处理方案、施工现场废弃物回收利用记录与清单（包括文字与图片）

6、使用施工现场500km以内生产的建筑材料，且重量占建筑材料总重量的60%以上

◆措施：在材料采购及施工过程中尽量选用当地生产或工地周边地区生产的建筑材料，并收集、保留能充分证明材料生产地及用量的纸质证据；

◆提交资料：工程结算清单（含材料生产厂家、场址、供货量）

7、钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（含以上）钢筋不少于受力钢筋总重量的70%

◆措施：钢筋混凝土结构的施工严格按照施工图纸进行，提供钢筋原材质量证明文件及厂家资质文件，并对钢筋原材进行试验，满足要求方可使用；

◆提交资料：工程结算材料清单、高强度钢出厂质量证明、进场复验报告

8、在保证性能的前提下，使用已废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%，且废弃物的总重量不少于全部原料重量的20%

◆措施：在施工过程中尽量多地使用以废弃物为原料生产的建筑材料，如使用粉煤灰砌块、脱硫石膏板等。

◆提交资料：建筑、结构竣工图纸、工程结算材料清单、材料性能检测报告幕墙专业：

1、玻璃幕墙选用反射比小于0.16的材料

◆措施：避免使用镜面玻璃或抛光金属板

◆提交资料：建筑立面竣工图和设计说明、玻璃幕墙等外墙材料的竣工文件

2、建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106规定的6级要求。透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》GB/T 21086中规定的2级

◆措施：建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106规定的6级要求（1.0＜q1≤1.5, 3.0＜q2≤4.5）。透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》GB/T 21086中规定的2级(1.2＜qA≤2.0)

◆提交资料：门窗表、幕墙设计说明

3、建筑外窗灵活选用上悬窗、中悬窗、平开窗等形式，保证可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置；

◆措施：根据立面风格，灵活选用上悬窗、中悬窗、平开窗等形式确保外窗

可开启面积不小于外窗总面积的30%；

建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置。

◆提交资料：门窗表、幕墙设计说明

暖通专业：

1、溴化锂直燃机性能系数制冷≥1.10 制热≥0.90

◆措施：所采购的溴化锂直燃机性能系数制冷≥1.10 制热≥0.90

◆提交资料：设备详细参数表及样本、由具有资质的第三方提供能效检验报

告

2、不采用电热锅炉，锅炉燃烧器比例调节，效率不小于92%

◆措施：锅炉燃烧器比例调节，效率不小于92%

◆提交资料：设备详细参数表及样本、由具有资质的第三方提供效率检验报告

3、通风空调系统风机的单位风量耗功率Ws和冷热水系统的输送能效比ER符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687中的要求

◆措施：通风空调系统风机的单位风量耗功率Ws和冷热水系统的输送能效比ER符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687中第4.2.6条、第4.3.4条、第4.3.14条的要求，合理采用水泵、风机变频技术，提高空调系统效率，降低系统能耗

◆提交资料：暖通施工图设备清单、设备检测报告

4、设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境

◆措施：在人员变化大的主要区域（如会议室、展厅等），利用传感器对室内主要位置的CO2浓度进行测量并与新风系统联动

◆提交资料：暖通竣工图、建筑智能化竣工图

5、地下车库设置于排风设备联动的一氧化碳监测装置。

◆措施：地下车库安装CO浓度传感器控制排风

◆提交资料：暖通竣工图、建筑智能化竣工图

给排水、采暖专业：

1、采取有效措施减少官网漏损

◆措施：管材、管件必须符合现行产品国家标准的要求；

采用性能高的阀门、零泄漏阀门；

采用高灵敏度计量水表；

做好管道基础处理和覆土，控制管道埋深。

◆提交资料：给排水竣工图

2、合理选用节水型器具

◆措施：选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头，选用感应式高效节水型小便器、两档式坐便器，采用给水系统减压限流措施，生活

给水系统入户管表前的供水压力不大于0.2MPa，用水点处的给水压力不小于

0.05 MPa；

◆提交资料：给排水竣工图、给排水设备材料的检测报告

3、人造水景用水水源不得采用市政自来水和自备地下井水

◆措施：人造水景用水水源要采用中水、雨水、河道取水等方式

◆提交资料：景观用水竣工图、竣工资料

4、对雨水进行入渗、积蓄、处理及利用

◆措施：严格按照图纸进行施工，对雨水进行入渗、积蓄、处理及利用

◆提交资料：雨水系统竣工图、竣工资料

5、太阳能产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的50%

◆措施：太阳能热水严格按照图纸进行施工，太阳能产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的50%，

◆提交资料：太阳能热水竣工图、竣工资料、产品检验报告

建筑电气专业：

1、各房间、场所的照明功率密度值不高于GB 50034《建筑照明设计标准》规

定的目标值

◆措施：公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗整流器等

附件，设置合理的照明声控、光控、定时、感应等自控装置；

◆提交资料：建筑电气竣工图、照明产品检测报告、竣工资料

2、空调冷热源、风机、水泵、照明、插座、动力用电、特殊用电等进行独立分项计量

◆措施：严格按照图纸进行施工，空调冷热源、风机、水泵、照明、插座、动力用电、特殊用电等进行独立分项计量。

◆提交资料：暖通、建筑电气、建筑能耗分项计量竣工图

电梯专业：

1、电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备

◆措施：具有休眠状态功能；

具有群控功能，选用VVVF电梯；

配备电梯能量回馈装置。

◆提交资料：电气专业竣工图、电梯参数及样本等资料、竣工资料

弱电专业：

1、采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学的监督

◆措施：严格按照节能综合管理系统图纸进行施工

◆提交资料：节能综合管理系统竣工图、竣工资料

景观绿化专业：

1、绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落

◆措施：每100㎡绿地上乔木数量不少于3株，灌木量不少于10株；

每100㎡硬质铺地上乔木量不少于1株；

常绿乔木与落叶乔木种植数量比例控制在1:3～1:4之间；

木本植物种类的数量不少于35种；

◆提交资料：景观绿化总平面竣工图纸、种植竣工图、苗木表

2、屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%

◆措施：屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%，可绿化屋面是指除掉楼梯间、机房、设备基础和管路、铺设太阳能板等部位之外的屋面；

◆提交资料：建筑竣工图、屋顶绿化竣工图、种植竣工图、种植效果图

3、室外透水地面比大于等于40%

◆措施：非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地采用透水地面，透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、透水砖、镂空率大于或等于40%的镂空铺地（如植草砖），设置下凹式绿地，即低于周边硬质铺装地面或道路5～10cm的绿地，增强雨水入渗；

◆提交资料：景观总平面竣工图、场地铺装竣工图、透水地面做法说明

4、绿化、喷洒、洗车等采用中水或雨水，绿化灌溉采用微喷灌节水方式

◆措施：绿化、喷洒、洗车等采用中水或雨水，绿化灌溉采用微喷灌节水方式

◆提交资料：非传统水源系统竣工图、主要竣工资料

二、绿色建筑施工管理措施

绿色建筑施工过程应满足以下要求：

○1施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。

◆基本要求

施工单位应采取环境保护的措施，编写环境保护计划书，并提交项目的环境保护计划书、实施记录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及当地环保局或建委等有关职能部门对环境影响因子（如扬尘、噪声、污水排放）评价的达标证明。

◆实施途径

在施工过程中采取相应措施，编写环境保护计划书，并注意做好实施记录，保留相关文档。

◆提交材料

施工单位应提交施工过程控制的文档，其中包括项目组编写的环境保护计划书、

实施记录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及当地环保局或

建委等有关职能部门对环境影响因子（如扬尘、噪声、污水排放）评价的达标证明。

◆关注重点：

（1）减少施工过程中对土壤环境的破坏，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污

染的对策与措施；

（2）施工现场应制定降噪措施；

（3）施工工地污水排放应符合国家标准《污水综合排放标准》GB 12523 的规定；（4）施工单位应减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染；

（5）施工现场应采取措施保障施工场地周边人群、设施的安全；

（6）满足附件《绿色建筑施工方案》和《绿色施工管理规程》（DB11/513）的规定。

○2建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580~GB 18588和《建筑材

料放射性核素限量》GB 6566的要求。

◆基本要求

（1）室内装饰装修材料中的有害物质含量符合现行国家标准GB 18580~GB18587和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求；

（2）混凝土外加剂中释放氨量符合GB 18588的要求；

（3）不使用国家及青岛市政府禁止或限制使用的建筑材料及制品。

◆实施途径

（1）建材采购时，应满足施工图纸要求；

（2）在材料采购、建设施工等各个环节中保留建材产品检验报告，不使用国家

级地方政府限制或禁止使用的建材制品。

◆提交材料

（1）工程决算材料清单（标明生产厂家）；

（2）由具有资质的第三方检验机构出具的建材产品检验报告、出厂检验报告，

应包括有害物质散发情况。

（3）材料的进场验收复验记录。

◆关注重点：

着重关注装饰装修建筑材料和混凝土外加剂的释放氨量。

○3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60％以上。

◆基本要求

施工单位应收集工程决算材料清单（含材料的生产厂家的名称、场址和供货量），

并保证距离施工现场500km以内的工厂生产的建筑材料质量占建筑材料总质量

的比例不小于60%。

◆实施途径

在建筑采购和施工过程中尽量选用当地生产或工地周边地区生产的建材，并收集、保留能充分证明材料生产地的纸质证明。

◆提交材料

工程决算材料清单（含材料的所有生产厂家的名称、厂址和供货量）。

◆关注重点：

（1）“工厂”必须证照齐全，有固定的生产厂房和必要的生产设备等。“工厂生产”不包括在施工现场进行的加工制作；

（2）生产工厂与工地之间的距离以两者间最短运输里程为准；

（3）从当地建材商处采购的建材不一定属于当地生产的建筑材料，必须以生产地为准。

○4现浇混凝土采用预拌混凝土。

○5将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。

◆基本要求

（1）施工单位制定专项废弃物管理计划；

（2）对建筑施工、场地清理时产生的固体废弃物分类处理；

（3）施工单位提供施工过程废弃物回收利用记录；

（4）建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物的回收利用率不低于20%。

◆实施途径

（1）建筑施工前，应编制施工方案。方案中应明确回收物品的种类、分类处理方案、再利用方案、再循环的销路、售价以及统计销售人员等，应包括实施上述方案所需费用的估算，并预留必要的费用；

（2）对建筑施工和场地清理所产生的废弃物进行分类处理；

（3）废弃物中的可再利用材料应尽量多地重新利用；

（4）可再循环材料进行回收、加工；

（5）对施工过程废弃物的回收利用进行记录和核算，不低于20%。

◆提交资料

（1）废弃物管理计划。

（2）施工过程废弃物分类处理和回收利用记录。

（3）建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物的总量统计表。◆关注重点

（1）固体废弃物应包括拆除的暖气片、门窗等、纸板、金属、混凝土砌块、沥青、现场固体垃圾、饮料罐、塑料、玻璃、石膏板、木制品等。

（2）基坑开挖时挖出的土宜尽量用于本项目，如基坑回填，但不能作为可再利用材料或可再循环材料参与统计。

○6土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。

◆基本要求

提交施工交底记录、土建与装修一体化施工方案、施工日志、竣工图、预算工程量清单及决算工程量清单等。

◆实施途径

（1）土建开工前，土建、装修施工图纸齐全，达到施工图深度；建筑、结构施工图中，注明预留孔洞的位置、大小，给出主要固定件的位置、编号和详图；各专业图纸见无矛盾；

（2）高质量完成土建、装修各专业图纸的设计、校对、审核、审定等；

（3）各专业设计师向施工单位、监理单位认真交底，及时做好交底记录，避免返工；

（4）土建开工前完成装修设计，施工方案必须通过监理单位（建设单位）的审查，施工方案中包括土建和装修两个施工阶段的内容。

◆提交材料

（1）各专业竣工图，装修图纸；

（2）施工交底记录；

（3）土建与装修一体化施工方案；

（4）预算工程量清单及决算工程量清单；

（5）施工日志。

◆关注重点：

（1）土建施工根据装修施工要求，进行必要的预留；

（2）施工中不应进行较大修改；

（3）施工中不能对结构构件破坏和拆除；

（4）鼓励采用工厂化预制的装修材料和部品；

（5）对改造项目，本条中的“不破坏和拆除已有的建筑构件及设施”是指不破坏和拆除新改造加固后的建筑构件及设施。

○7在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。

◆基本要求

提交竣工图纸、施工记录集工厂决算材料清单，使用一种以废弃物为原料生产的

建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%，且这些废弃物的总质量不少于全部原料质量的20%。

◆实施途径

使用以废弃物为原料生产的建筑材料，如以工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥等为原料生产的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等，以及生活废弃物经处理后制成的建筑材料。

比如石膏板采用脱硫石膏板，砌块采用粉煤灰砌块，且用量不少于同类材料用量的30%！

◆提交材料

（1）建筑、结构竣工图；

（2）工厂决算材料清单；

（3）以废弃物为原料生产的建材证明文件。

◆关注重点：

（1）该建材在生产过程中使用了一种或多种废弃物作为生产原料，且这些废弃物的总质量不少于全部原料质量的20%；

（2）该种建材的用量不少于同类建筑材料总用量的30%；

（3）该种建材的各项性能指标满足设计要求。

○8建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。

◆基本要求

施工单位提交施工组织设计资料、施工报告等，并进行现场核实。主要内容包括：（1）对土壤环境未造成不良影响；

（2）无土方流失并采取回填措施；

（3）施工道路能实现延续利用。

◆实施途径

（1）对施工现场土壤环境进行调查，提出防止土壤侵蚀和退化的对策；

（2）施工中挖出的弃土堆置时，应避免流失，并应回填利用，做到土方量挖填平衡；有条件时可考虑临近施工现场间的土方资源调配。对良好的表面种植土，应进行收集、利用；

（3）规划中考虑施工道路在运营阶段的延续性，考虑临建在运营中的应用。

◆提交材料

（1）施工组织资料；

（2）施工报告。

◆关注重点：

施工过程文件中应包含土方平衡及临建设施、施工道路等设施在运营过程中的使用情况的说明，且在施工中注意节约土地资源

附件1：绿色建筑施工阶段所需提交资料

绿色建筑施工阶段所需资料

三、材料特殊标准

3、1建筑专业：

1、将施工现场产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用，且实际回收的可再利用、可再循环材料的重量占可再利用与可再循环的固体废弃物的总重量的比例不低于20%；

2、尽量使用施工现场500km以内生产的建筑材料，其重量占建筑材料总重量的60%以上；

3、钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（含以上）钢筋不少于受力钢筋总重量的70%；

4、在保证性能的前提下，使用已废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%，且废弃物的重量占所有原材料重量的20%；如使用粉煤灰砌块、脱硫石膏板等。

3、2幕墙专业：

1、玻璃幕墙选用反射比小于0.16的材料；

2、建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置；

3、3暖通专业：

1、溴化锂直燃机性能系数制冷≥1.10 制热≥0.90；

2、不采用电热锅炉，锅炉燃烧器比例调节，效率不小于92%；

3、通风空调系统风机的单位风量耗功率Ws和冷热水系统的输送能效比ER符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687中第4.2.6条、第4.3.4条、第4.3.14条的要求；

4、在人员变化大的主要区域（入会议室、展厅等），利用传感器对室内主要位置的CO2浓度进行测量并与新风系统联动；

5、地下车库设置于排风设备联动的一氧化碳监测装置。

3、4给排水、采暖专业：

1、人造水景用水水源不得采用市政自来水和自备地下井水，要采用中水、雨水、河道取水等方式；

2、对雨水进行入渗、积蓄、处理及利用；

3、太阳能产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的50%。

3、5建筑电气专业：

1、各房间、场所的照明功率密度值不高于GB 50034《建筑照明设计标准》规定的目标值；

2、空调冷热源、风机、水泵、照明、插座、动力用电、特殊用电等进行独立分项计量。

3、6电梯专业：

1、具有休眠状态功能；

2、具有群控功能；

3、配备电梯能量回馈装置。

3、7弱电专业：

1、采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学的监督。

3、8景观绿化专业：

1、绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落；

2、每100㎡绿地上乔木数量不少于3株，灌木量不少于10株；

3、每100㎡硬质铺地上乔木量不少于1株；

4、常绿乔木与落叶乔木种植数量比例控制在1:3～1:4之间；

5、木本植物种类的数量不少于35种；

6、屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%，可绿化屋面是指除掉楼梯间、机房、设备基础和管路、铺设太阳能板等部位之外的屋面；

7、室外透水地面比大于等于40%，透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、透水砖、镂空率大于或等于40%的镂空铺地（如植草砖），设置下凹式绿地，即低于周边硬质铺装地面或道路5～10cm的绿地，增强雨水入渗；

8、绿化、喷洒、洗车等采用中水或雨水，绿化灌溉采用微喷灌节水方式。

四、技术协同要求

绿建对设备材料的保修与维护的要求，同设计单位对各专业相对应设备材料的要求。