山地住宅标准化设计研发

中海山地住宅标准化研究

山地住宅研究提纲一总述

二山地建筑自然影响因素

三山地住宅规划原则

四山地住宅设计手法

五分类研究

六案例研究

七景观与挡土墙设计

八其他山地工程技术

九成本控制

一总述

定义特点

山地住宅区：

指坡度在10%以上，需要梯级和坡道处理道路高差关系的住宅区。因其自然地形的复杂性、规划建筑设计和空间、环境的特殊要求与特色，山地住宅成为住宅建筑的一种重要类别。

山地住宅小区涵盖了从高层、小高层公寓或集合住宅、多层集合住宅、洋房和别墅等各种住宅产品。

山地住宅特征：

减少接地

不定基面

山屋共融

通过对山地建筑的规划、交通、接地方式的研究，总结出适合当下山地住宅项目开发的设计方法，找出规律，为今后的山地住宅项目设计提供指导，达到合理开发、降低成本的目的。

研究目的及意义

首先对影响山地建筑的各项自然因素做归纳叙述，并且分析坡度、日照等因素对房屋、道路布置的影响。

其次，对山地住宅规划布局和交通组织做研究，探讨山地设计的多种可能性。

然后，结合中海项目实例及其他案例，分析山地住宅的多种接地方式，重点分析筑台、掉层的设计手法。

最后，对高层、多层、低层住宅产品进行分类研究，寻找设计规律，总结出适合大多数山地开发项目的设计经验。

研究方法

二山地建筑自然影响因素

地质

地形气候

水文

植被

动物

山地建筑

（及其人为环境）

山地建筑与自然因子的关系

类型

坡度对建筑群体布置的影响平坡地3%以下基本上是平地，房屋可自由布置缓坡地3-10%建筑群体布置不受地形约束中坡地10-25%建筑群体布置受一定限制陡坡地

25-50%建筑群体布置受较大限制急坡地50-100%建筑设计须作特殊处理悬崖坡地

100%以上

一般不适宜作建筑用地

坡度特征：对于山地建筑是极其重要的因素。

不利：坡度越大，工程技术费用以及施工难度越大，地质稳定性越差等有利：具有不定基面（多首层），独特的艺术感染力等；

在5％－10％地形条件下，坡度每增加一个百分点，道路增长1.2倍

地形坡度划分：

1、地质：决定了基地的承载力和稳定性。

避免不利对策：进行详细地质勘查，谨慎选择基地位置精心选择建筑的结构形式和工程加固措施

结合接地形态、功能、景观等作出适当处理

2、地形:

包含坡度特征及山位特征

坡度特征：对于山地建筑而言是个极其重要的影响因素，不仅在工程经济方面影响着山地建筑，在某种程度上，还是影响着山地环境生态稳定的主要因素。山位特征：所体现的是各个不同的局部地形，因此它具有不同的空间属性、景观特性和利用可能

坡度与山地建筑的生存关系

类别坡度建筑场地布置及设计基本特征

平坡地3%以下基本上是平地，道路及房屋可自由布置，但须注意排水

缓坡地3%~10%建筑区内车道可以纵横自由布置，不需要梯级，建筑群布置

不受地形的约束

中坡地10%~25%建筑区内须设梯级，车道不宜垂直等高线布置，建筑群布置

受一定限制

陡坡地25%~50%建筑区内车道须与等高线成较小锐角布置，建筑群布置与设

计受到较大的限制

急坡地50%~100%车道须曲折盘旋而上，梯道须与等高线成斜角布置，建筑设

计需作特殊处理

悬崖坡地100%以上车道及梯道布置极困难，修建房屋工程费用大在山地建设中，开发密度的大小常需依照地形坡度而定

3、气候：

分为大气候与小气候；

大气候与宏观地形和大气环流有关，各项目地理位置均有所不同，难以标准化，因此不作深入研究；小气候包括地理因子和气象因子，其中坡向方位和日照情况对建筑

布局影响较大。

地理因子：

气象因子：

山体形式：大山脉的走向，总体的高度和长度海拔高度：海拔越高，温度越低，风速越高，降水更丰富

坡向方位：坡向不同，其接受太阳辐射和日照长短都不同

山地地貌：地貌不同，基地受辐射、日照的程度，地表水分保有和蒸发量，通风和昼夜空气径流均有不同小气候

日照：包含建筑阴影长短，基地可照时间，辐射雾高度

风状况：基本流场、局地环流、地形逆温

降水：在通常状况下，年降雨量与海拔高度成线性增长关系

坡向与日照间距：

从日照角度分析，山坡地形坡向一般分为南、北、东、西四个主坡向，并可细分为东北、东南、西北、西南四个坡向。南、东南、西南坡为全日向阳坡东、西向坡为半日向阳坡；北、东北、西北坡为背阳坡

从卫生的观点来看，向阳坡最好，半阳坡次之，背阳坡最差在满足日照要求的前提下：向阳坡地，当建筑平行等高线布置，坡度越陡，日照间距越小，可提高建筑密度，节约用地；向阳坡的建筑间距可以适当缩小，层数可适当加多；

背阳坡地则刚刚相反，坡度越陡，间距越大。

为减小建筑间距，背阳坡宜采用交错的行列式，长短结合、高低

搭配或点式的布置方式。

背阳坡平行等高线布置间距

大

背阳坡垂直等高线布置间距

可缩小

背阳坡斜交等高线布置间

距可缩小

斜列布置利于迎取阳光

4、水文：不适当的地表径流、

地下径流或壤中流，都有可能对山地建筑构成影响。避免不利对策：

基地区域的排水路径、排水方式进行合理的引导和组织；采取积极的水土保持措施；兼顾自然地形与建筑形形态的结合，合理地利用山地冲沟，组织群体建筑的布局。

5、植被：其分布于组合体现了

生态环境的差异，又是极其生动的景观客体

应在建筑群体布局、空间组织上对地肌要素采取适当的取舍，保留有较高景观价值的植物、岩石等，并有机地组织到建筑中去。

水文、植被

三山地住宅规划原则

规划布局

交通组织

1、规划布局准备工作

1.1 基本资料收集

1）基地自然条件：包括地形地貌、水体、地质土壤、植被等；

2）气象资料：包括日照条件、温度、风、降水、相关小气候；

3）视觉质量：包括基地现状景观、环境景观、视域等；

1.2 相关环境资料收集

1）所影响的环境范围及其基本资料

2）交通与连接

3）设施及运用

1.3 相关资料分析研究

1.3.1 基地及周围环境的关系1）基地周围用地状况和特点；相邻土地的使用情况和类型；相邻道路交通状况

2）相邻环境识别特征分析；建筑物的年代、样式及高度；相邻环境的特点与感觉；相邻环境的构造和质地

3）相邻区的区分和建筑规范；允许的建筑形式；建筑高度和宽度的限制；建筑红线的要求

1.3.2 地形分析

1）坡度分析

2）主要地形形态及特征

1.3.3 小气候分析

1）全年季节变化，日出及日落的太阳方位

2）夏季微风吹拂区和避风区3）冬季冷风吹袭区和避风区4）年和日的温差范围

5）降雨量

1.3.4 视线分析，了解基地范围内不同地点的景观质量。

在收集资料和科学分析的基础上进行住宅组群的规划布局。

2、住宅群组的布局方式

山地住宅组群的布局方式可归纳

为点状、线状、片状及混合式几

种。

2.1点状布局

住宅单体以点的形式分布，易于

适应地形变化，布置灵活。又可

细分为以下几种：

?向心型

?围合型

?散点型

向心型围合型

散点型

2.2、线状布局

与等高线平行、垂直、或斜交布置，形成风格迥然相异的外部空间。依照线的形态，分为以下几类

2.2.1 直线型

图示的是一个德国的山地住宅规划方案，道路斜交等高线呈之字形，住宅线状垂直等高线布置，每两列形成一个组团，单体设计简洁、独特，不同高度的入户口通过曲折的梯道联结在一起。临街处利用地形特点做停车。2.2.2 折线型

图示为西班牙海滨旅游胜地的度假村设计，一期、二期均沿等高线呈折线布置，中间围合的是公共泳池及娱乐部分。度假单元立面变化丰富。道路为尽端式，中间和尽端设回车场，主要采用路边停车的方式，也利用地形作尽

端式停车。

直线型

折线型

2.2.3 曲线型

2.2.4 斜错型

浅议住宅建筑的标准化设计

浅议住宅建筑的标准化设计在我国工业化程度日益加深、先进科学技术水平不断升高的基本现状下，建筑标准化设计所具有的重大作用逐渐展现出来，所涉及的领域日益扩大，住宅建筑设计也已朝着标准化设计的趋势在发展，且标准化的内容在不断完善。标准化设计能够满足居民的日常基本居住所需，还能使建筑统一风格，为广大居民提供更加宜居的环境。标签：住宅建筑；设计一、建筑设计标准化的意义及作用在我国自50年代以来在住宅标准化设计方面进行了一定的探索，并且随着城市住宅的需求日益增长，房地产业为满足产业的发展需要，已经把眼光放到了实现产业化的制造业上，借鉴其标准化、模块化设计的生产模式，逐渐把标准化概念引入建筑设计过程中，以达到缩短设计周期，提高产品品质，降低运营成本及管理难度，在地产行业中发挥着重要的作用。（1）对工程项目规模、内容、建造标准进行有效控制。（2）保证项目的安全性和预期的使用功能。（3）提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施。（4）为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据。（5）减少设计工作量、提高设计效率。（6）促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。二、住宅建筑标准化设计完善措施（一）标准化设计内容（1）产品定位：建筑、室内和景观。（2）标准定位：包括投资、营销、设计、采购、成本和工程等部门的产品标准要求。（3）专业定位：建筑、结构、室内、暖通、电气（不含弱电）、给排水、消防。（4）编制内容：①建筑篇：产品定位、规划设计、户型设计及详细分析、立面模块、门窗模块、栏杆模块、雨篷模块等。②室内篇：产品定位、公共空间、户型模块、空间模块等。③景观篇：产品定位、景观分级原则、景观要素控制等。（二）标准化设计准备工作通常我们开始一个住宅标准化设计前，需要做很多准备工作，比如：（1）了解业主方关于产品标准入库的要求及思路。对项目的产品进行优化，包括户型、平面、外立面及主要用材等（与目前规范冲突的地方）。（2）完成建筑专业各标准模块的设计数据资料及项目所用材料部品件的设计要求。（3）配合业主方完成本产品建筑专业控制指标内容的设计，内容包括地下室控制指标、结构控制指标、建造标准等（为业主已研究完成的成果）。（4）深化完成项目建筑专业相关扩初图施工图设计，并满足业主方及其标准应用平台对相关图纸的可视化要求。（5）

《住宅设计规范》(GB50096-2011)

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。 5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 6.2.1 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.2 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。 6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5 m。 6.2.5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。 6.3.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。 6.3.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.3.5 楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 6.4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。 6.4.7 电梯不应紧邻卧室布置。 6.5.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.5.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 6.6.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。 1．建筑入口； 2．入口平台； 3．候梯厅； 4．公共走道 6.6.2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1．建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手； 2．坡道的坡度应符合表6.6.2的规定。表6.6.2 坡道的坡度

山地住宅区景观规划设计手法

山地住宅区景观规划设计手法 1、依山就势，正确处理景观造型与地形之间的关系在山地住宅区园林景观中，山体占有较大的体量，通常成为人造景观的背景，形成明显的"图底关系"。建筑和植被是山地住宅区景观中"图-底"画面的主要构成物。山形地势千变万化，在建筑处理上，应依山就势，高低错落，体型多变，一般应将建筑摆放成与等高线平行或是斜交的关系，既顺应周边关系，又经济合理。在条件限制下，也可以与等高线垂直，可以将建筑进行筑台、错层、吊脚等处理。 2、合理规划道路系统，尽量营造舒适步行道道路设计尊重自然，顺其自然、依势索路、陡中取平，从山、居、人和谐相处着手，建立布局合理、线型灵活、等级明确的道路网结构系统。依山就势的道路设计，可以最少限度地挖填和破坏自然植被水土，保持原有自然山体本身的面貌，得以保留自然的原始记忆。因受地形和坡度的影响，步行交通有可能成为其自身独特的环境特色，可以把限制变为特色，设计中借助和发挥地势的特点，道路线形可以更加灵活，小区曲线形的道路网合理又自然。在规划中，因地制宜布置梯道和林荫步道，应控制好步道的尺度，比例，做到有收有放，形成一个安全、安静，方便的人行系统，享受以人为本的亲切感受，体验景观变化丰富，实现联系多样的乐趣。 3、营造立体空间，打造生态绿地山地住宅区除了中心绿地外，大部分都分布在建筑前后，以行列式为

主，形成平行，等大的绿地，狭长空间的感觉非常强烈，因此，可以充分利用植物的不同组合，打破僵化的狭长空间，形成活泼、和谐的空间；乔灌结合，常绿和落叶，速生和慢生相结合，适当配置和点缀一些高山耐寒花卉、草皮。树种搭配上，既要满足生物学特性，又要考虑绿化景观效果。绿化率要达到50%以上，这样才能创造出安静和优美的环境。此外，由于住宅区道路、围墙、建筑的平行直线条较多，可以考虑利用植物林缘线的曲折变化、林冠线的起伏变化等手法，使平行的直线条融进曲线，打破建筑群落的单调和呆板。最后，植物配置应该有四季的季相变化，使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。 4、注入文化内涵，延续文化传承环境景观设计不能徒有技术，还应注入文化内涵，形成场所精神，给人以文化的归属感。艺术是景观价值的一部分，它给人带来美感，同时也引起人们在情感上的共鸣。山地住宅区园林景观除有着自身的艺术性以外，它还具有庞大的人文特征，山地在宗教哲学、风土人情以及历史文化方面都具有其特殊的内涵，园林景观设计应配合建筑表达同一文化主题，强化场所个性，环境中各要素都能够成为表达文化内涵的载体，例如为了体现特定的文化、可以按某一造园手法进行建筑设计和植物种植；在硬景和景观小品设计部分，可以提炼文化符号融入其中，从而直接获得与人在艺术方面的情感交流。

谈谈山地住宅建筑的设计思路

谈谈山地住宅建筑的设计思路发表时间：2018-09-07T14:23:22.140Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第11期作者：廖汉活[导读] 山地住宅建筑是指修建在具有明显山地特征区域的住宅建筑，是建设用地具有地形起伏、高差较大。摘要：山地住宅是建筑产品中最具特色的一种，由于其依山而建，立体层次丰富多彩，空间变化多样，意趣盎然，使得这类项目比平地项目更具市场号召力，其不可模仿的自然景观成为最大的卖点，同时也对设计师提出了更高的要求。为此，本文从山地住宅建筑的概念出发，结合实例分析了山地住宅建筑的设计思路。关键词：山地；住宅建筑；设计思路 1.山地住宅建筑概述山地住宅建筑是指修建在具有明显山地特征区域的住宅建筑，是建设用地具有地形起伏、高差较大、地质复杂等特征的居住空间。山地住宅建筑具有自然环境地形条件复杂、规划建设难度大及景观绿化环境良好、易于建筑环境塑造等显著特征。从建筑设计上看，在山地地形上修建的建筑物，其根本特征为“依山就势、自然天成”。简单地说，山地住宅建筑最大的特征就是“因地制宜”，可以充分利用区域内山地的各种地形、绿化、水体等各种自然资源；也就是说，山地住宅建筑有着高绿化率、低密度、良好的通风采光条件这三大先天优势。 2.山地建筑设计方法分析2.1建筑单体设计设计师应先分析建筑选址地区的山地平面构成，按照平面构成情况适当改造施工现场地形，以使山体生态环境得以维持。为了使建筑与山地地形相符、体现山地建筑空间层次效果、实现建筑间自然过渡，在进行设计时，相应台地要根据地形高低设置，体现山地高低变化。建筑与山体之间的结合有垂直或平行等高线两种常见形式，建筑设计时，对于较高的山体（等高线密集的地方），宜采取平行等高线形式，对于不高的山体（相对等高线稀疏，场地平缓的地方），可采用与高线垂直的形式，与等高线平行的形式会导致山体被建筑遮挡，不宜采用。山地建筑要尽量保持原本地形与植被，保护地貌，减少建筑内部不同标高底面形成。 2.2山地住宅的竖向设计竖向设计在山地建筑群的布置中尤为重要。在进行山地住宅小区的竖向设计时应充分利用自然地形，选择合理的设计标高，使之满足使用功能要求，为避免出现余土外运现象，尽量减小土方工程量，利用建筑基础、地下车库、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡。同时达到投资省、建设速度快、综合效益佳的效果，尽可能减少对原来自然环境的损坏，建造出合乎人群居住的优美环境。这就要确定建筑物室外场地和道路等的设计标高，相互协调，确定地面排水的方式和相应的排水构筑物位置，确定土石方平衡方案。 2.3道路与建筑衔接设计山地地形特殊，居住区交通诸多不便，道路与建筑容易脱节。为整合道路与建筑，应深入分析道路空间构成、建筑群体与住户活动。道路设计应顺应建筑形态，如古建筑周围可铺设卵石路或条石路连接干道柏油路；要考虑整体布局形式，注意控制道路长度与支路数，避免建筑集群被分裂；道路布设应注意排水，如高、低建筑间道路要防止雨水倒灌向较低建筑，应在较低建筑和引道间做向外斜坡，实现反坡排水。 2.4建筑景观设计尽可能利用有价值的外部景观，并重视内景营造，邻地地块有高差时尽量利用景观的放坡减少挡土墙，即达到景观效果同时节省最大的工程成本。研究山地建筑从开发商的角度看，最终还是要反映在如何实现利益最大化，设计阶段的把控，一要控制成本，二要在规划设计阶段深入挖掘，尽量利用原生态地形地貌，结合人性化，生态化，智能化手段提高工程整体品质，体现自然与人工的和谐统一。 3.某山地住宅建筑设计实例分析3.1项目概况某半山商住小区项目规划用地面积约20万平方米，东西向长度约870米，南北向宽度为320米（局部最小处为70米）。总建筑面积约581600平方米（含121600平方米的地下车库）。基地所处地区为山地，黄海高程变化范围在166.6米到134.8米之间，成南高北低走向。 3.2总平面设计由于该小区旨在为人们打造一个“半山地景观居所”，所以，在住宅单体的平面布局上，如何把外部的人造及自然景观引入户内是一个设计重点。住宅组团采用行列式+半围合式平面布局，在保证住户的客厅及主卧室朝南或偏南的前提下，建筑根据组团内部及小区公共景观中心作局部偏移，争取每栋楼的最大景观视野并减少户与户之间的对视。建筑单体层层拾级而上，体现出山地建筑的特点，远处的自然山地景观逐层展开，为人们展现一个低调奢华、优雅浪漫的“半山地景观居所”。 3.3竖向设计项目地块内部高差达32米，地块与作为小区主要出入口的机场大道的高差最小处也达到9米。因此该项目采用了分层筑台的方法，由北向南分别设计了三个逐级往上的台地。南面最高的第一级台地以3层联排住宅为主，塔式高层住宅为辅；中间一级台地以17～18层单元式住宅为主，再穿插布置23～26层塔式高层住宅；北面临近机场大道的最低一级台地布置26～28层单元式住宅。这样高低结合、错落有致的布局，不但有利于提高小区的整体通风性能和住户的日照时数，还可以最大限度地让更多的住户能观赏到南面小区内的园林景观。 3.4道路交通系统设计道路系统是形成社区结构的基本骨架，它和绿地系统一起决定了社区的基本效率品质、生态品质和景观品质，是社区的重要组成部分。建设高档社区，就应该建设高标准的道路系统。小区中央东西走向的步行景观轴主要为人行区域（同时也兼有消防扑救时使用功能），通过步行景观轴与区内完善的步行路网系统相连，到达各级组团内景观区和各建筑单体的入口，流线清晰便捷，又不显呆板。各个组团下方的地下车库是小区的静态交通系统，各个组团所属的车库都有隧道相互连通。这样立体的交通空间设计，使整个小区完全实行人车分流。3.5绿化景观设计

【通用文档】住宅设计规范(gb50096).doc

住宅设计规范（GB50096）一、总则 1、为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 3、住宅按层数划分如下：（1）低层住宅为一层至三层；（2）多层住宅为四层至六层；（3）中高层住宅为七层至九层；（4）高层住宅为十层及以上。 4、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 5、住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 6、住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 8、住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。二、术语 1、住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。 2、套型dwelling size：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 3、居住空间habitable space：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 4、卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。 5、起居室（厅）living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 6、厨房kitchen：供居住者进行炊事活动的空间。 7、卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 8、使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 9、标准层typical floor：平面布置相同的住宅楼层。 10、层高storey height：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 11、室内净高interior net storey height：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 12、阳台balcony：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 13、平台terrace：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 14、过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。 15、壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 16、吊柜wall-hung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。 17、跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 18、自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。 19、中间层middle- floor：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。

住宅标准化设计-工程做法

目录编制目的 (2) 编制依据 (2) 适用范围 (2) 1常用工程做法 (2) 1.1地下室防水 (2) 1.2墙身防潮 (4) 1.3楼、地面做法 (5) 1.4内、外墙面做法 (12) 1.5顶棚 (16) 1.6屋面 (17) 1.7散水与台阶、坡道 (19) 2门窗与玻璃 (22) 2.1门窗工程 (22) 2.2建筑玻璃 (23) 3材料选型及技术措施 (26) 3.1材料选型 (26) 3.2技术措施 (28)

常用工程做法及部分材料选型编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。本册仅供集团内部参考。编制的目的在于统一目前天津在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本控制要求。编制依据根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。适用范围适用天津地区高层类项目。 1常用工程做法本工程做法汇总，主要根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。本工程做法适用天津地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。 1.1地下室防水 1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水） [标准图号,05J1地防1] [总厚度：76+墙身厚度] 地下室墙身防水钢筋混凝土结构自防水

?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）?素土回填，分层夯实地下室底板防水 ?底板以上做法按“楼面”另选 ?钢筋混凝土结构自防水 ?50厚C20细石混凝土保护层 ?点粘350号石油沥青油毡一层 ?二层3厚SBS改性沥青防水卷材 ?刷基层处理剂 ?20厚1：2水泥砂浆找平 ?100厚C15混凝土 ?素土夯实 1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水） [标准图号,05J1地防4] [总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水 ?钢筋混凝土结构自防水 ?20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹 ?刷基层处理剂一遍 ?4厚SBS改性沥青防水卷材

山地住宅建筑设计要点分析

山地住宅建筑设计要点分析摘要：本文从对山地建筑的概念及特征分析入手，提出山地住宅建筑总体设计原则，并阐述了山地住宅建筑设计中应注重的几个方面，以期可以对建筑设计在山地环境中的运用提供一定的借鉴和参考。关键词：山地住宅建筑设计原则设计要点引言我国是一个多山多丘陵的国家，山地在整个国土面积中所占比例极大，对于山地城镇而言，土地是宝贵的战略资源。近年来，随着山地城市的不断发展，城市用地也越发紧张，给城市建设的各个方面都带来较大压力。在此情况下，利用山地，开发山地建筑将势必成为未来的趋势，因而山地建筑必然会是我们今后在设计中经常遇到的项目类型。从居住个体来看，依山而居能让居住者更加亲近自然，同时开发山地建筑可以提高居住面积和居住质量。因此，对山地建筑设计方法探讨和研究的重要性和必要性也日益凸显。 1 山地住宅建筑含义及特征山地，是广义的崎岖不平的高原，是指有一定高度和坡度的地域。它包括山地、丘陵和崎岖不平的高原。坡地，是山地某一坡度地段的局部地形的总称。一般来说，坡坡度在10%以上时，属于陡坡地，建筑群布置将受地形高差限制，建筑内设有梯级。山地住宅建筑是指修建在坡度大于10%以上山地特征区域的住宅建筑，是建设用地具有地形起伏、高差较大、地质复杂等特征的居住空间，需要梯级和坡道处理道路高差关系的住宅区，是山地住宅成为住宅建筑的一种重要类别。山地住宅建筑具有地质的不稳定性，地形的复杂性，气候的多变性，水文动态性，生物多样性等特征，其规划建设难度大及景观绿化环境良好、易于建筑环境塑造等显著特征。 2 山地住宅建筑设计原则 2.1以人为本人是居住的主体，对人们的关怀始终是居住空间环境建设的宗旨和原则。在山地住宅建筑设计规划设计中，应从生活入手，让建筑的每个细节都体现着对人的关怀。利用山地住宅特有的地形、地貌条件，创造出拓展人们空间感受，增加人们情感体验的场所空间。让住户在身心愉悦中营造充实的居住空间，并在这样的空间里充分享受自己的生活。 2.2布局“因地制宜”

住宅设计规范

4.0.2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1.各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积； 2.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3.套型阳台面积等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均按其结构地板投影净面积的一半计算。 4.0.3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 5.利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积，净高在1.20m-2.10m的空间按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积。 4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列要求： 2.当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过 3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算； 5.4.4 卫生间不应该布置在下层住户的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的

上层。 5.4.5 当卫生间布置在本套内的卧室，起居室（厅），厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。 5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷，严寒地区住宅宜采用实体栏板。 5.6.6 阳台，雨罩均应做有组织排水，雨罩及开敞阳台应做防水措施。5.7.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室，起居室（厅）的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房，卫生间，储藏室的过道净宽不应小雨0.90m。 5.7.2 套内设于底层或靠外墙，靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 5.8.1 外窗窗台距楼面，地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定： 1.窗台高度低于或等于0.45m，防护高度从窗台面起算不应该低于

恒大标准化设计方案指引

一恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引根据我中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地区公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对6～8度地震区各类住宅正负零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供上报钢筋含量控制目标时参考。

注： 1) 钢筋配置方案1：板钢筋HPB235（直径12及以上HRB335）；梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）；剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 2) 钢筋配置方案2：板钢筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）；柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）；剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 3) 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数K=1+（S1÷S2）/2。如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1÷S2。式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。 4) 本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅳ类场地应略增。 5) 本指标适用于基本风压≤0.6kPa 以下地区，大于0.6kPa 地区的27~32层住宅应略增。 6) 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高≤3.1M 的情况，如超过此层高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高÷3.1+1）/2。 7) 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。 8) 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。 9) 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。

中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范

中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范（GBJ96-86）主编部门：中华人民共和国城乡建设环境保护部批准部门：中华人民共和国国家计划委员会施行日期：1987年7月1日关于发布《住宅建筑设计规范》的通知计标〔1986〕1771号根据原国家建委(81)建发设字第546号文的通知要求,由城乡建设环境保护部负责主编的《住宅建筑设计规范》，已经有关部门会审。现批准《住宅建筑设计规范》GBJ96-86为国家标准，自1987年7月1日起实行。本标准由城乡建设环境保护部管理，其具体解释等工作由中国建筑标准设计研究所负责。出版发行由我委基本建设标准定额研究所负责组织。国家计划委员会 1986年9月22日 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5 住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2.术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5 起居室（厅） living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9 标准层 typical floor

山地住宅设计方法

山地住宅规划与设计探讨山地住宅由于有着高绿化率、低密度、良好的通风采光条件这三大先天优势，越来越受到人们的青睐。环境优美的山地住宅，对人类的健康有着不可估量的影响。“ 亲近自然、拥抱自然”也是人类追求居所的最高境界。一、山地住宅规划的交通组织设计由于山地住宅用地形态复杂，一般占地面积较大，自成体系，小区内的交通以车行为主，步行为附，所以最大限度地提高小区内道路的使用效率是构成小区优雅环境的前提条件。道路流线尽量结合地形，地势和等高线的变化，因势利导，做到流线简洁，减少道路坡度变化和施工土方量，还要结合市政管道的敷设进行设计。做到既适应用地地形因素，又保证空间在视觉上不断变化，简单明了。交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰为原则进行布置。二、山地住宅的竖向设计山地住宅小区的竖向设计应充分利用自然地形，选择合理的设计标高，尽量减小土方工程量，利用建筑基础、地下车库、路槽及管沟挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡，避免出现余土外运现象。排水暗管均设于路下，然后直接排入市政雨水管网。管道的敷设方式根据具体情况大致可分为3种：架空、直埋和地沟。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯光缆等均宜采用地下敷设方式。三、山地住宅的空间布局： 1. 山地住宅要满足住宅日照，通风，密度，朝向，间距等方面的要求，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染，使居住环境方便，安全，安静，便于居民联系交往，便于管理。 2.山地住宅规划要"因地制宜"、最大限度地保留原生态系统，让建筑和自然和谐的融合。对小区内的环境尽量加强绿化，做到区内区外浑然一体，使山地住宅成为绿色住宅。 3. 山地住宅的类型也决定了小区的空间形态。联排住宅具有线性特点，应该因地制宜，根据复杂的地形特点，有意识地将建筑的走向予以调整，形成弯曲和错位，打破空间的单一性。利用山地地形自然形成围绕山峰布置的组团。双拼住宅和独立别墅可作为整个小区的核心和亮点，并以错落方式布局，创造出整个小区在空间节奏和景观层次上的变化。 4.山地住宅规划时，还应注意到当地的地质结构。因为，这些过程确立了不同场地的稳定性、承载力以及开挖和整坡的难易。 5.山地住宅小区以居住为主体，公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地，既要适当靠近居住区域，方便居民使用，也要防止对住宅的干扰。

2013年最新版《住宅设计规范》

总则为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10平米; 2 单人卧室为6平米; 3 兼起居的卧室为12平米; 3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。

3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平米。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为4平米;二、三类和四类住宅为5平米; 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10平米。 3.3.4单排布置设备的厨房，其操作台最小宽度为0.5m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1.5m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。 3.4卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3平米; 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米; 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米; 4、单设便器的为1.10平米; 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标：

山地建筑的平面与立面设计

浅谈山地建筑的平面与立面设计摘要:本文从对山地建筑的特点分析入手，从平面布局和空间立体两个方面论述了山地建筑的设计原则和方法。以期可以对建筑设计在山地环境中的运用提供一定的借鉴和参考。关键词：山地建筑、平面、立面中图分类号： g267 文献标识码：a 文章编号：引言山地建筑是山地城市人工生态系统的重要组成部分，是满足各种生活和生产需要的物质实体，也是构成城市风貌特征的重要物质要素。在山地城市中，自然的山水格局、地貌特征、植被形态是构成山地城市风貌特色的自然基础和景观基质，而山地建筑是镶嵌在这一自然基质之上的嵌体，因此山地建筑设计与修建必须适应山地自然生态系统的地域性特点这一总的背景。山地建筑的特点分析 2.1、山地建筑的地域性特点不同的地埋、气候环境与地形地貌特点，如长江流域与黄河流域，其地域的差异特点就十分明显，各民族的风土人情、生活习俗也各不相同；就是一个流域，其上、中、下游的自然、社会条什也有明显的不同：这些不同和差异性，都会反映在建筑上，使山地建筑体现出浓厚的地域性特点，如重庆、湖南、湖北等地区的吊脚楼建筑，四川、云、贵地区的石砌雕楼山寨建筑和干栏建筑，西双版纳地区

的竹楼建筑，福建武夷山区的土楼建筑，黄土高原地区的窑洞建筑、生土建筑等。 2.2、山地建筑的协调性特点山地建筑是修建在特定山地地域的建筑，因此，地域性的特点也必然体现与自然的协调性。其设计首先必须考虑节能、节地的要求，结合当地的地形起伏、气候环境、地方建筑材料等特点，使建筑设计、群体组合，平面布置，立面造型以及建筑材科的采用、色彩的处理等与当地的自然条件取得一种协调共生的关系，从而出现了各式各样的适应山地地形与气候复杂变化的生态建筑，以达到因地制宜的理想效果。有些建筑事先有规划设计图纸，也有一些很精彩的乡土建筑，压根儿不是凭设计图纸，而是凭实际的地形，是在山地上“长”出来的建筑，或则也可称作“赤脚”建筑。 3、平面设计 3.1、布局形式山地环境中的建筑在平面布局形式方面，一般都结合地形，采用自由灵活的布局。其间没有明显的纵横轴线，边缘轮廓也不一定遵循几何形状构图，有的聚居成团，有的延伸成带，或者兼而有之。具体的布置方法应视城市的规模、地形情况、坡度、坡向、地质等多种情况来确定，其具体的利用方式有： 3.1.1、沿等高线布置即建筑用地布置在同一或相邻的等高线上，多沿主要道路延伸，

住宅设计规范

住宅设计规范总则为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求，制定本规范。本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计。住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定。住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。术语住宅 residential building 供家庭居住使用的建筑。套型 dwelling unit 由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。居住空间 habitable space 卧室、起居室(厅)的统称。卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。起居室(厅) living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 2. 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。层高 storey height 上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。住宅套内使用的水平通道。建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。凸出建筑外墙面的窗户。套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。按楼板、地板结构分层的楼层数。住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。

山地住宅标准化设计研发

浅议住宅建筑的标准化设计

《住宅设计规范》(GB50096-2011)

山地住宅区景观规划设计手法

谈谈山地住宅建筑的设计思路

【通用文档】住宅设计规范(gb50096).doc

住宅标准化设计-工程做法

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