【房地产养老项目】2018芜湖天门山一期项目中药养生养老产业园详细规划设计方案

芜湖市天门山特色小镇一期项目2018

中药养生养老产业园详细规划设计方案

项目区概况

天门山景区位于芜湖市经济技术开发区龙山街道东梁社区境内,濒临长江黄金通道,紧临205国道。天门山雄踞芜湖市北郊长江畔，因李白《望天门山》一诗而天下闻名。

天门山系"夹江对峙"的东梁山、西梁山之并称。天门二山中以东梁山最为陡峭，突兀江中，如刀削斧砍，巍巍然砥柱中流，令一泻千里的长江折转北去，形成『碧水东流至此回』的奇特景象。千百年来，以其独有的山形水势和丰厚的历史文化底蕴吸引着历代名流、墨客来遨游题咏，然最富气势的仍是李白《望天门山》诗:天门中断楚江开，碧水东流至此回。两岸青山相对出，孤帆一片日边来。"天门烟浪"的意境，正在于此。

天门书院、铜佛寺、沙滩、国家AAA级旅游景区。 2019年4月开业！

药值观光，文化休闲体验，商业和集散功能导入。

集散功能强化，产业人口导入，项目商业营运。协调区域发展，布局高端度假，释放土地价值。田园、镇郊、溪流、村庄、药值基地中药健康养生目的地

生态资源区域文化市场趋势核心产品创新营运城乡共建城旅联动资源驱动市场驱动消费驱动基础配套和公共服务体系推进及完善。产品体系完善，商业模式设计，品牌构建与宣传。引导消费服务集聚，完善旅居业体系。

项目开发商土地（村庄）营运商城镇运营商

发展中项目：

1.山东省胶西田园综合体项目；

2.“最江南”老佛山低碳田园

综合体项目；3.张北县低碳田

园综合体；4.上谷（怀远）农

贸小镇；

产业理念：（政府+企业+村集体的运营模式）打造城乡供应链循环生态产业，将生活垃圾、农业固废生态处理并生产出生物质有机肥，用于农作物种植或养殖。再将有机农产品加工后由央企（中国供销集团）建设仓库定向收购，整个产业链形成销售闭环。在整个循环生态产业中以打造中药花海带动人气，促进乡村旅游蓬勃发展。 国内在建项目案例

1.安徽和县广垦·青龙湖生态农业特色小镇（30亿），运营公司：马鞍山菁亚科技有限公司；

2.阜阳土豆小镇已经立项（15亿），分公司已成立：阜阳华洋农业科技有限公司；

3.山东省临沂市土豆小镇项目（10亿），分公司已成立：山东菁发地农业科技有限公司；

4.淮南新西兰小镇项目（60亿）淮南市金易德置业有限公司签署战略合作协议。

5.江北市“最江南”老佛山低碳田园综合体项目（100亿）已经与政府签订协议。

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以中药种植为主的花卉展览带动相

关产业驱动。天门山金佛寺、铜佛

寺、铁佛寺佛教养生健康游。

建设民宿、养身、养老、从传统中

药体验制作、针灸、按摩整脊、芳

香理疗、到中医药浴以及中医美容

美体，为患者治未病，养生美容抗

衰老。

沙滩文化、休闲美食本土特色农产品、

地方土特产、地理标志产品、环保加

工食品、农家自产特色美味等。

完善的田园农庄：是一个包含了农、

林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒

店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游

及房地产等行业的三产融合体和城乡

复合体。

利用500万元一期投资资金，撬动天门山特色小镇60亿的项目落地。利用免门票中药花海旅游带动客流，发展中药产业链。设计买房车送养老，买农庄送收益，买产品送养生、理疗等金融产品包，形成金融模式。逐步开发健康养老、旅游、共享农庄等项目，达到5年内将天门山特色小镇建设完工。

1.天门山中华美食城：全国各地特色美食、地方风味食品快餐、休闲美食、茶楼、咖啡吧等。

2.优质农土特产超市：本土特色农产品、地方土特产、地理标志产品、环保加工食品、农家自产特色美味等。

3.休闲度假小木屋：产权独有、周末度假、阖家闲游，五星级宾馆享受，与景区融为一体。独家购买拥有者，提供家庭三口景区终身免费VIP资格。

4.风情街：各类型手工编艺、布艺、陶艺、塑艺，剪纸、玩乐、曲艺，小影，各种小游乐道具等。

5.花鸟鱼虫交易区：特色花卉，彩鸟鱼虫，盆景园

艺、根雕木艺、庭院花景、假山奇石、花卉批零等。

6.中药养身、养颜、药膳、药酒等健康产品。

7.农庄地产：一栋轻钢别墅、一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑、一片果蔬、四季果树等组合农庄。8.沙滩文化、游泳、沙滩排球、羽毛球、足球等体育活动。

核心技术一：

创新传承华夏农耕和药食同源食养文化

的菌医生健康管理体系，不仅仅只局限于人体健康领域，

更综合涉足于环境健康，土壤健康，农业养殖健康，农业

种植健康，农业循环健康，人体健康和亚健康慢性病管理。

创新食药同源，共享生机生活：

生机食疗养生餐——佳菌健益菌、生机富硒茶、生机

蔬果汁、佳菌量子蛋、生机小米营养粥、生机稻米饭、生

机蔬菜系列、生机苹果?百香果?无花果……

亦可灵活揉入其他自然疗法——中医养生、理疗…… 核心技术二：有机矿化活性肥料有增加产量和改进品

质的作用，同时降低农作物生产成本比较明显。该产品主

要成份：有机殖酸、腐殖酸、维生素、氨基酸、蛋白质等；

还包含氮、磷、钾、钙、镁、硫六大元素；铁、锌、锰、

铜、钼、磞等微量元素和超微量元素。适用于各种农作物，

瓜果、蔬菜及鱼、牧、牲蓄。实践证明对大部分农作物起

到40%--80%的增产增量。

中药材养生观光新品种规划效益表

项目名称亩用种生长期亩产量市场价亩效益亩投资元木瓜110株多年600--80018--201、5万元1650金拂手110株多年600--70030--352万元1320红枸杞500株多年150--20050元1万元1500黄精2000株多年600公斤60元3、6万元3000白鲜皮3公斤1年500--60030--4020000元1800金银花220株多年150-20090--1201万元120金莲花3000株多年150--20080--1001500元900芍药2200株多年600-70018--201、5万1100玉菖蒲100公2年300--35030--351万1200金丝皇菊3000株半年100公斤150元1、5万元600鲁冰花2公斤多年40--603002万元2600石斛5000株多年300--400100元3万3万松叶百合1502年1000公25--303万5000丹参8000株1年450--50015--168千元700太子参35公斤1年200公斤80元1、6万元1500油牡丹3500株多年子30020--257千元1050

宣木瓜

佛手枸杞子

白芨

白鲜皮

金花葵芍药红叶地肤鲁冰花

荷花

在中药花海种植区中铺设旅游漫道，并设置解说牌，向游客介绍所种植的中草药品名、特性、功效等。

中药花海种植园依据大多数人对中药材的关注和对田

园躬耕的喜好而设计，同时，中药花海花开时节观赏性极佳，可创造双重经济效益。

荷花以它“出污泥而不染” 的品格，被众多的文人墨客称为“花中君子”，并为之留下了大量赞美的诗句。

荷花凭借其绿叶红花，形成色彩艳丽、婀娜多姿的风格，是一种深受人们喜欢的观赏花卉，也被历代文人誉为“翠盖佳人”。

中药长廊是景区内场馆与场馆之间的过渡作用，同时可以充分利用长廊的空间，专门开设一个中草药真假对比、鉴定中心。长廊定期展出一些中药材的标本，同时普及介绍基础的中医药知识，可以作为游客切身感受及体验中药传统文化的最生动的课堂和实验室。为以后来访中外人士和少年儿童接受传统的中药文化提供方便。

长廊还具有供游客休憩、避风遮雨、闲聊场所的功能。

天门山景区种植有铁皮石斛、金线莲、杭白菊、玫瑰花、金银花、薰衣草、薄荷、茉莉等， 游客不仅可以体验从采摘、杀青、烘干等环节的乐趣，还可以享受种植基地以传统制备方式制成的特色仙源养生茶，采用金线莲、白鹤灵芝草、 决明子、罗汉果等十几味天然药材，该茶口感清香甘醇，生津止渴，用于舒肝排毒，降低血脂和胆固醇 ，净化血管，提神醒脑，健脾胃，通便润肠，消除咽 喉炎，润肺除痰，延年养 颜等养护作用。

《 佛家养生》从衣食住行方面，向世人展示了佛教的养生故事，以此说明佛家“养生先养心”的理念与实践，及其所蕴含的有益当代人类身心健康的丰厚智慧。总之，佛教“是一种救世之道，一朵生命之花” 。

佛教养生向人们提供的不仅

仅是居住空间，更重要的是一种舒心生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

1.传统中药体验制作：在中药园区设置了中药 制作坊，可了解和学习传统中药 衡器戥子的使用，了解传统中药 抓药、称量、包装的方法，可体 验到部分中成药的制作，如大山 楂丸、六味地黄丸、跌打损伤丸 等常见传统良药。

2.经络养生：康体养生园内的养生文化 馆提供传统针灸、刮痧、拔 罐、盲人推拿按摩、台湾整 脊、中药足疗等经络养生服 务，通过中医养生达到治未 病的效果。

3.芳香理疗：康体养生园内种有大面积芳 香药用植物，采用蒸馏，压榨或 脂提等天然传统 方法从植物花瓣 树皮，根茎或果 实中取得植物精油，进行保健， 调理，治疗。

4.中医美容美体：中药美容院为女性游客提供中药美容美体服务，美容美发产品以及传统纯中药美容产品，用天然无刺激的方式达到抗衰 美容美体的效果。

5.中医药浴：中药药浴疗法集瑶浴、苗浴、藏浴等针 对不同病症游客的药浴方式，为游客达到疏通经络、 活血化淤、驱风散寒、清热解毒、消肿止痛、调整 阴阳、协调脏腑、通行气 血、濡养全身等养生功效。

药膳源于中华文化，素有“药食同源”之说，

它与中医药学密切相关。药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。

建设200个床位低碳颐养、传统医学养生馆、中医药膳食材疗养馆、养生健康产业孵化器项目、国际共享医院建设项目、国际传统中医学院（世界传统医学研究中心）。

服务设施将在满足老龄化和亚健康群体的健康保健需求方面做出最具有人性化的设计和配置，如健身广场、有氧运动设施、健身房、音乐房、氧吧、休养室等。