北京市区民用建筑近期市政能源规划指标编制说明
北京市区民用建筑近期市政能源规划指标编制说明
为更好地贯彻落实国务院在对《北京市城市总体规划》批复中明确提出的“在城市总体规划的指导下，通过不懈努力，将北京建成经济繁荣、社会安定和各项公共服务设施、基础设施及生态环境达到世界一流水平的历史文化名城和现代化国际城市”的要求，北京市城乡规划委员会组织市规划局、规划院及市公用局、供电局、电信局、自来水公司、煤气公司、天然气公司、热力公司、市政管理和等市政能源设施主管部门，通过典型调查，现状分析，参照国内国外其它城市相应指标，并考虑未来发展，编制完成了《市区民用建筑近期市政能源规划指标》。本《指标》按居住建筑和公共建筑两大类（其中居住建筑包括普通住宅和高级住宅；公共建筑包括公科研类建筑、商业类建筑、宾馆饭店、医院、大专院校、中小学校和幼园所）规定了供水、排水、供电、供热、供气、电信等民用建筑的市政能源规划指标。本《指标》适用于近期编制北京市区范围内的新开发建设区、旧城改造区的总体规划、详细规划及市政能源专业工程的可行性研究，并为市政公用设施管理部门及有关领导宏观决策提供依据。现将本指标分类及使用问题做如下说明。
一、建筑类型的说明
（一）居住建筑
1. 普通建筑
普通住宅按《北京市“九五”住宅建设标准》平均每套建筑面积为58-72平方米。
2. 高级住宅
高级住宅一般指高档住宅、公寓和别墅，人均建筑面积40平方米以上，各种配套设施完善。（二）公共建筑
1. 办公、科研类建筑
办公、科研类建筑一般指机关、事业、科研单位的建筑。
2. 商业类建筑
商业类建筑一般指百货商场、菜市场和便民商店，不包括服务及餐饮业类建筑。
3. 饭店、宾馆
饭店、宾馆一般指星级饭店、宾馆和普通招待所。
4. 医院
医院指综合医院和一般专科医院。
5. 大专院校
大专院校一般指综合性大学和专科学院，学校内设学生宿舍。
6. 中小学校
中小学校包括中专、中学和小学，中小学一般无学生宿舍，中专设学生宿舍。
7. 托幼园所
托幼园所包括托儿所和幼儿园，分日托和全托两类。
二、指标使用说明
（一）供水指标
供水指标为年平均日指标。
1. 普通住宅用水一般为厨房、卫生间及洗浴用水。供水指标采用6.5升（平方米·日）。
2. 高级住宅用水除厨房、卫生间及洗浴用水外，还包括庭院绿化和洗车用水。一般高级住宅供水指标采用7升/（平方米·日），涉外公寓和别墅供水指标采用10升/（平方米·日）。
3. 办公、科研类建筑用水一般为卫生间、浴室、食堂绿化、空调冷却和洗车用水。办公类建筑供水指标采用10升/（平方米·日），科研类建筑供水指标采用15升/（平方米·日）。
4. 商业类建筑用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化、空计冷却和洗车用水。一般商店供水指标采用7升/（平方米·日）。大型商场供水指标采用16升/（平方米·日）。
5. 饭店、宾馆用水除卫生间、浴室和食堂、庭院绿化、空调冷却和洗车用水外，还包括洗衣房和游泳池用水。一般宾馆、招待所供水指标采用17升/（平方米·日），高档星级饭店供水指标采用20升/（平方米·日）。
6. 医院用水除卫生间、浴室和食堂、庭院绿化、空调冷却和洗车用水外，还包括洗衣房用水。一般医院供水指标采用14升/（平方米·日），大型综合医院供水指标采用18升/（平方米·日）。
7. 大专院校用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。大专院校供水指标采用15升/（平方米·日）。
8. 中小学用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。中小学供水指标采用6升/（平方米·日），中专供水指标采用10升/（平方米·日）。
9. 托幼园所用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。托幼园所中日托园所供水指标采用6升/（平方米·日），全托园所供水指标采用10升/（平方米·日）。
10. 道路浇洒供水指标采用3-4.5升/（平方米（道路面积）·日）。
11. 绿化供水指标采用1.5-2升/（平方米（绿地面积）·日）。
（二）污水量指标
污水量指标由供水指标乘以污水排除率而得，住宅和饭店、宾馆的污水排除率为0.95，其它类型民用建筑污水排除率为0.9。污水量指标按年平均日计算。同一类型建筑污水量指标选用方法同供水指标。
（三）雨水排除指标
雨水排除径流系数指标为规划区综合径流系数，居住区雨不排除径流系数为0.55-0.65，商业区雨水排除径流系数为0.65-0.8。
建筑密集、铺装面积大的规划小区采用指标上限，反之采用指标下限。
（四）供电指标
供电指标包括照明、家用电器、办公设备、建筑配套设施用电负荷，不含以电为能源的采暖设备用电负荷。
1. 普通住宅中一般家用电器（电视机、洗衣机、电冰箱、电熨斗等）的普及率为100%，空调的普及率为50%，电饭锅、电热水壶、微波炉和电热淋浴器的普及率为30%。普通住宅供电指标采用30-40瓦/平方米。
2. 高级住宅一般家用电器及空调的普及率为100%。高级住宅供电指标采用40-50瓦/平方米。
3. 办公、科研类建筑中一般办公楼供电指标采用50瓦/平方米，大型、高档办公楼、用电设备较多的科研类建筑供电指标采用80瓦/平方米。
4. 商业建筑中一般商店供电指标采用60-120瓦/平方米，中小百货商场供电指标采用80-150瓦/平方米，大型百货商场设置集中空调和自动扶梯，其供电指标采用100-200瓦/平方米。
5. 按吸收式制冷饭店、宾馆的供电指标采用40-60瓦/平方米，按压缩式制冷的供电指标采用60-80瓦/平方米。
6. 一般专科医院供电指标采用50瓦/平方米，大型综合医院供电指标采用80瓦/平方米。
7. 大专院校供电指标采用30-50瓦/平方米。
8. 中小学供电指标采用15-30瓦/平方米。
9. 托幼园供电指标采用15-30瓦/平方米。
（五）供热指标
供热指标是以室外设计温度为-9℃和不同建筑室内需达到的温度而制定的。供热指标包括建筑冬季采暖热指标和全年生活热水热指标，指标中考虑了二次热网热损失。
1. 普通住宅室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。
2. 高级住宅室内设计温度为22℃，采暖供热指标采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用11.6瓦/平方米（10千卡/（平方米·时））。
3. 科研、办公类建筑室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。
4. 商业类建筑室内设计温度为18℃，采暖供热指标（含通风供热指标）采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用
5.8瓦/平方米（5千卡/平方米·时）。
5. 饭店、宾馆室内设计温度为22℃，采暖供热指标（含通风供热指标）采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用17.4瓦/平方米（15千瓦、卡/（平方米·时））。
6. 医院室内设计温度为20℃，采暖供热指标采用76瓦/平方米（65千瓦/（平方米·时）），生活热水供热指标采用11.6瓦/平方米（10千瓦/（平方米·时））。
7. 大专院校
大专院校室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千瓦/（平方米·时））。
8. 中小学
中小学室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标（指住宿制学校）采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。
9. 托幼园所
托幼园所室内设计温度为20℃，采暖供热指标采用76瓦/平方米（65千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标（指全托园所）采用11.6瓦/平方米（10千卡/（平方米·时））。
（六）供气指标
供气指标为高月平均指标，以人工煤气为标准气源，共低位发热量为16720千焦/标准立方米（4000千卡/标准立方米）。如实际供气气源为天然气或液化石油气，可由其热值换算供气量。供气指标中不含以烯气为能源的采暖设备用气指标。
1. 普通住宅供气指标采用
2.2立方米/（户·日）。
2. 高级住宅供气指标采用2.2立方米/（户·日）。
3. 办公\科研类建筑供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。
4. 商业类建筑供气指标采用0.03立方米/（平方米·日）。
5. 饭店、宾馆类建筑共气指标采用0.06立方米/（平方米·日）。
6. 医院供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。
7. 大专院校供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。
8. 中小学供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。
9. 托幼园所供气指标采用0。04立方米/(平方米·日)。
（七）电信指标
电信指标指各类建筑每万平方米所需电话机部数，包括分机。
1. 普通住宅电信指标为154部/万平方米。
2. 高级住宅电信指标为100部/万平方米。
3. 办公、科研类建筑电信指标为500部/万平方米。
4. 商业类建筑电信指标为200部/万平方米。
5. 饭店、宾馆电信指标为333部/万平方米。
6. 医院电信指标为143部/万平方米。
7. 大专院校电信指标为100部/万平方米。
8. 中小学电信指标为25-33部/万平方米。
9. 托幼园所电信指标为25部/万平方米。
北京市民用建筑近期能源规划指标表（部分）
城市工程系统规划复习题
城 市 工 程 系 统 规 划 复 习 题 例：某城镇居住小区污水管网设计 该居住小区街坊总面积50.20hm2,人口密度为350人/hm2，居民生活污水量定额为120L/人.d;有两座公共建筑，火车站和公共浴室的污水设计流量分别为3.00L/s 和4.00L/s ；有两个工厂，工厂甲的生活、淋浴污水与工业废水的总设计流量为25.00L/s ，工厂乙的的生活、淋浴污水与工业废水的总设计流量为6.00L/s 。全部污水统一送至污水厂处理。试计算该小区污水设计总流量。 解： （1）居民区生活污水设计流量： N=350×50.20=17570（人） Qd=（120×17570）÷（24×3600）=24.40（L/s ） KZ=2.7 ÷ Qd 0.11=2.7 ÷ 24.40 0.11=1.9 Q1=24.40×1.9 =46.36 （L/s ） （2）公共建筑生活污水设计流量：题目已直接给出 Q2=3.00+4.00=7.00 （L/s ） （3）Q3+Q4=25.00+6.00=31.00 （L/s ） （4）将各项污水求和得该小区污水设计总流量： Q1+Q2+Q3+Q4=46.36+7.00+31.00=84.36 （L/s ） 1、城市排水按照来源和性质分为（） A 生活污水、工业污水、降水 B 生活污水、工业废水、降水 C 生活污水、工业废水、雨水 D 生活污水、工业污水、雨水 2、生活污水量约占生活用水量的（） A 50%-70% B 60%-80% C 70%-90% D 75%-95% 3、下面关于中水系统的论述中，（）条不正确。 A 将城市污水或生活污水经处理后用作城市杂用，或将工业用的污水回用的系统 B 将城市给水（上水）系统中截流部分作为某种专门用水的系统 3600 241???=Z K N n Q
用地性质调整论证报告
一、概况 (3) （一）区域情况 (3) 1、宏观区域 (3) 2、中观区域 (4) 3、微观区域 (5) （二）项目概况 (6) 二、规划情况 (7) （一）总体规划及实施评估报告 (7) 1. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》 (7) 2. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》城市总体规 划实施评估 (10) （二）地块详细规划情况 (11) 三、现状情况 (14) （一）周边情况 (14) （二）地块现状 (15) 四、论证调整依据及要求 (19) （一）论证依据 (19) （二）修改要求 (19) 五、拟规划调整类型分析 (22) （一）规划修编 (22) （二）规划整合 (22) （三）规划局部调整 (22)
六、用地性质调整原因 (24) （一）规划调整的现实原因 (24) （二）规划调整的社会原因 (25) 七、用地性质调整原则 (26) （一）整体性原则 (26) （二）以人为本原则 (26) （三）区位原则 (26) （四）土地使用相容性原则 (26) （五）经济利用的原则 (27) 八、用地调整情况 (29) 九、调整用地性质可行性分析 (31) （一）规划用地分析 (31) （二）交通影响分析 (34) （三）基础设施影响分析 (34) （四）环境影响分析 (35) （五）城市景观影响分析 (35) （六）社会效益分析 (36) 十、结论及建议 (37)
一、概况 （一）区域情况 1、宏观区域 沾化，位于山东省北部，渤海湾南 岸，是黄河三角洲高效生态经济区和山 东半岛蓝色经济区开发建设的主战场 和前沿阵地，是山东省海上北大门，对 接天津滨海新区的“桥头堡”。 沾化区位于滨城区东北方向，距滨 城区35km,之间有国省道连接，交通便 利。 据2014年9月9日，国务院关于 同意山东省调整滨州市部分行政区划的批复（国函〔2014〕119号），撤销沾化县，设立滨州市沾化区，以原沾化县的行政区域为沾化区的行政区域。 区境内有荣乌、津汕、滨德三条高速公路5个出口，205国道纵穿南北，超二级永馆路横贯东西；黄大、滨港铁路穿境而过；大高通用航空机场被批准核发《民用机场使用许可证》；1000-3000吨级泊位码头5个，千吨海轮可直接驶入县城。沾化已经构筑起"海陆空铁"立体交通格局，已成为连接环渤海经济圈的重要交通枢纽。
专家论证报告
关于调整大孤山镇中心小学校建设项目规划 专家评审论证报告 大孤山镇中心小学校 2014年6月30日
关于调整大孤山镇中心小学校建设项目规划 专家评审论证报告 时间：2014年6月30日 地点：大孤山镇政府会议室 主持人：董魁春(大孤山镇政府党委副书记) 参会人员：赵志强（高级工程师规划专业）张胜奎（高级工程师规划专业）刘志忠（工程师规划专业）梁永福（大孤山镇政府镇长）张金山（伊通满族自治县教育和科学技术局局长） 内容：关于调整大孤山镇中心小学校建设项目规划 专家评审论证报告 会议就《调整大孤山镇中心小学校建设项目规划报告》 进行了评审，具体意见如下： 一、总论 大孤山镇中心校位委托专家组调整大孤山镇中心小学校建设项目规划报告进行论证。 二、明确申请规划调整的主体； 在社会主义市场经济条件下，由城市规划确定的每块城市土地的使用性质，是根据城市用地的区位、规划用地布局与结构、交通组织等诸多因素综合考虑确定的，受城市社会经济发展以及城市生活活动需求的制约，也受到市场供求调节机制的影响。由于对城市本身及其发展规律认识的局限与城市自身发展受众多外部因素影响而可能出现的不确定性，使得由预先编制的城市规划所确定的某些城市土地使
用性质，在之后的建设实施过程中，因某些因素的出现或改变而需要对某些地块的使用性质作出不同程度的改变与调整是完全正常的。事实上，城市规划是一个动态发展过程，从最初静态的形态规划发展到今天动态的过程规划，城市规划已经从对城市发展的终极蓝图的描绘，发展到一种从决策到实施的连续统一体。规划在实施过程中的发展是必然的，在一定时期内结合具体情况进行规划调整也是不可避免的。为了使城市土地和空间资源合理配置，更有利于城市建设和发展，有效的按城市规划实施，力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，做到合理用地、科学用地、节约用地、保证用地。我中心根据相关规划情况、规划原则及具体实际情况，我校聘请了三位专家和大孤山镇党委成员及教育局局长组成领导小组对调整大孤山镇中心小学校建设项目规划报告进行了论证。 三、论证调整依据 《关于调整大孤山镇中心小学校建设项目规划的报告》（大政请〔2014〕3号） 《关于调整大孤山镇中心小学校建设项目规划的批复》（伊政函〔2014〕25号） 单位申请报告 四、规划情况 按照大孤山镇总体发展规划，大孤山镇中心小学校在总体规划中移址到大孤山镇大孤山北侧新建调整为在原校址向南扩建。
威海市住房建设规划(2008-2012)——文本
PART2 规划文本
目 录 第一章 总第二章 住第三章 住第四章 住第五章 住第六章 规第七章 附附表―――则―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――1 房现状和需求――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――3 房建设目标及计划――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――3 房建设用地供应与布局――――――――――――――――――――――――――――――――――――――6 房建设政策与策略――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――8 划实施保障措施―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――12 则―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――13 ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――14
第一章 总 则 第1条·规划背景 为认真贯彻落实国家强化住房保障的相关要求，加强对威海市房地产业的宏观调控和近期城市住房建设的指导和统筹，使威 海市住房市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，促 进房地产业持续、平稳、健康发展，提高威海市居住环境质量， 促进威海市社会经济全面、协调、可持续发展，特编制《威海市 住房建设规划（2008－2012）》（以下简称“本规划”）。 第2条·规划范围 本规划的研究范围为威海市区行政辖区。 第3条·规划期限 本规划的规划期限为2008－2012年，与《威海市城市近期建设规划（2004－2010）》、《威海市国民经济和社会发展第十一个五 年规划》基本一致。 第4条·规划目标 按照国务院和省政府的通知要求，响应市委市政府的号召， 坚持做到“以人为本、关注民生，政府组织、市场运作，统筹考 虑、突出重点”，坚持以人为本的科学发展观，以市场需求为导向， 优化住房结构，稳定房价，满足威海市区广大人民群众的住房发 展需求，实现房地产业的健康和持续发展，将人居品牌进一步做 大做强，建设世界级精品城市。 房地产业的发展应与人口增长和环境保护相结合，与经济社会和谐发展相适应，对房地产业进行合理调控，将促进威海房地 产业率先进入成熟理性发展的新阶段，实现城市居民居住水平的 提高和环境质量的改善，达到经济和社会的协调发展，构建社会 主义和谐社会。 第5条·规划原则 1.总量供需平衡原则：总量要适度控制，增幅要合理增长，要 科学制定供给的总量标准，保持总量供求平衡，保持房地产市场 的稳定持续发展。 2.体系结构合理原则：住房建设规划要促使房地产市场的供应 结构基本合理，尤其是住宅增量市场的结构合理，形成商品住房、 普通商品住房、经济适用住房、廉租住房相配套的住房供应体系， 满足各收入阶层的住房消费要求，把解决中、低收入家庭住房问 题放在重要的突出位置。
城市工程系统规划考试试题
城市工程系统规划复习资料 简答题 l、城市给水工程系统功能及工程设旖(P．81) l)取水工程：水源和取水点、取水构筑物及将水从取水口提升至水厂的一级泵站等； 2)水处理（净水）工程：水厂内各种水处理构筑物或设备、将处理后的水送至用户的二级泵站等： 3)输配水工程：输水工程是从水源泵站或水源集水井至水厂的管道，或仅起输水作用的从水厂至城市管网和直接送水至用户的管网，包括其各项附属构筑物、中途加压泵站。输水工程分为配水厂(泵房、清水池、消毒设备和附属建筑物)和配水管网（各种口径的管道及附属构建筑，高地水池和水塔）。 2、城市给水工程系统布置形式及特点(P。81-83) 1)统一给水系统：该系统管理简单，但供水安全性低。 2)分质给水系统：分质供水可以保证城市有限水资源优质优用。分质供水管理系统增多，管理复杂，对旧城区实施难度较大。 3)分区给水系统：分区给水可以使管网水压不超出管网所能承受的压力，减少漏水量和减少能量的浪费。但将增加管刚造价且管理比较分散。该系统适用于给水区很大，地形起伏，高差显著，及远距离输水的情况。 4)循环和循序给水系统：可以节约用水，提高工业用水重复利用率，也符合清洁生产的原则，对水资源贫乏的地区，尤为适用。 5)区域性给水系统：对水资源缺乏地区，尤其是城市化密集地区的城镇较适用，并能发挥规模效应，降低成本。 3、给水管网布置形式及其特点、适用范围(P．96-97) 1)树状网 特点：构造简单、长度短、节省材料和投资：供水的安全可靠差，并且在树状网末端，因用水量小，管中水流缓慢，甚至停留，致使水质容易变坏，而出现浑浊水和红水的可能。 适用范围：一般用于小城镇和小型工矿企业或城镇建设初期；用地狭长和用户分散的地区：在详细规划中，小区或街坊内的管网。 2)环状网 特点：任意管道都可由其余管道供水，从而提高了供水的可靠性；能降低管网中的水头损失，并大大减轻水锤造成的影响；增加了管线的总长度，使投资增加。 适用范围：在供水安全可靠性要求较高的地区。 4、城市排水体制的概念、类型、选择因素(P．108-110) 对生活污水、工业废水和降水采用的不同的排除方式所形成的排水系统，称为排水体制，又称排水制度。 分类： 1)合流制排水系统：直排式合流制、截流式合流制； 2)分流制排水系统：完全分流制、不完全分流制。 选择因素： l)环境保护方面：分流制是城市排水系统体制发展的方向； 2)工程投资方面：合流制的总造价要较分流制低； 3)近、远期关系方面： 4)施丁管理方面：分流制水量水质变化较小，有利于污水处理和运行管理。
规划与二调数据对接工作实施方案XXXX0415
二调数据对接工作方案 为使土地利用总体规划修编工作更好的推动社会经济的快速发展，更科学地统筹城乡建设，更能协调各类用地间的关系，更准确反映当前的用地情况和体现各类用地在规划期发展规律和规划布局，根据2012年3月16日由省国土资源厅组织的全省土地利用总体规划数据库建设工作会议精神，对原所规划实施的《土地利用总体规划（2006——2020）》所使用的基础数据进行改进和完善，决定采用2009年底所发布的第二次全国土地调查数据库作为规划的基础数据库，对原有的规划实现与二调数据的对接工作。 二调数据对接的重点工作和任务是耕地和建设用地指标的科学对接，保证耕地保有量、基本农田保护区和建设用地面积与土地利用总体规划修编中上级下达的指标不产生冲突。 二调数据对接按照国土资源部关于现状数据与规划数据的转换要求，对二调成果进行转换，形成规划基期数据。乡级土地利用总体规划必须采用二调数据，落实到1：1万土地利用规划图上。市、县主城区用地必须采用二调数据，落实到1：1万主城区规模控制图上。 经过2006年至2009年间的发展，各类用地面积出现变化，建设用地指标已经使用或投入建设，新增建设用地指标存有量变小，甚至有些地方指标出现了缺口，如何发展保障社会经济的发展已经是成为一项重要的任务亟待解决的问题。经过几年的发展，原来制定的土
地利用总体规划中的有些规划在空间布局和结构上不尽合理，需要进行一些调整以适应社会经济的发展。根据对接后的建设用地规模指标，对辖区建设用地规模指标需重新确认，可调整建设用地布局，报省厅汇总，统一报省政府审批。其中已经报批备案的市、县级和部分乡镇级规划（报国务院批准的城市除外），经科学论证，可以对主城区的规模和布局进行调整，可以适当扩大有条件建设区规模，保持规划的科学性和适用性。市、县级可预留部分机动指标，调节辖区不可预见的项目用地。 对接后的建设用地规模指标已经包括了以前追加的建设用地指标，在编制规划的时候，不能再次使用，避免扩大建设用地总规模。 在新增建设用地指标有限的情况下，城市新区建设、产业集聚区、重点建设项目和工程所需指标应该优先得到考虑和解决。新农村建设是当代发展科学社会主义，统筹城乡发展和优化城乡布局的重点工程，新增指标也可通过增减挂钩、土地置换得到实现。在与二调数据的对接过程中，在二调数据上体现的新增建设用地指标是原有新增建设用地指标减去2006年至2009年已经审批建设用地数量。 耕地保有量和基本农田指标作为约束性指标，不得低于上级下达的指标，在本次进行的二调数据对接的工作中，可以对耕地和基本农田的空间布局进行优化，但是数量不得少于上级下达指标，质量不得低于调整前的质量。考虑土地利用总体规划布局的需要，对基本农田进行调整，将上级规划下达的基本农田保护指标落实到地块和图斑。可根据实际需要，按照一定比例多划一部分基本农田，并在文本中予
用地性质调整论证资料报告材料
一、概况 (4) （一）区域情况 (4) 1、宏观区域 (4) 2、中观区域 (5) 3、微观区域 (6) （二）项目概况 (7) 二、规划情况 (8) （一）总体规划及实施评估报告 (8) 1. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》 (8) 2. 《沾化县城市总体规划（2004-2020）》城市总体规 划实施评估 (11) （二）地块详细规划情况 (12) 三、现状情况 (15) （一）周边情况 (15) （二）地块现状 (16) 四、论证调整依据及要求 (20) （一）论证依据 (20) （二）修改要求 (20) 五、拟规划调整类型分析 (23) （一）规划修编 (23) （二）规划整合 (23) （三）规划局部调整 (23)
六、用地性质调整原因 (25) （一）规划调整的现实原因 (25) （二）规划调整的社会原因 (26) 七、用地性质调整原则 (27) （一）整体性原则 (27) （二）以人为本原则 (27) （三）区位原则 (27) （四）土地使用相容性原则 (27) （五）经济利用的原则 (28) 八、用地调整情况 (30) 九、调整用地性质可行性分析 (32) （一）规划用地分析 (32) （二）交通影响分析 (35) （三）基础设施影响分析 (35) （四）环境影响分析 (36) （五）城市景观影响分析 (36) （六）社会效益分析 (37) 十、结论及建议 (38)
一、概况 （一）区域情况 1、宏观区域 沾化，位于省北部，渤海湾南岸， 是黄河三角洲高效生态经济区和半岛 蓝色经济区开发建设的主战场和前沿 阵地，是省海上北大门，对接滨海新区 的“桥头堡”。 沾化区位于滨城区东北方向，距滨 城区35km,之间有国省道连接，交通便 利。 据2014年9月9日，国务院关于 同意省调整滨州市部分行政区划的批复（国函〔2014〕119号），撤销沾化县，设立滨州市沾化区，以原沾化县的行政区域为沾化区的行政区域。 区境有荣乌、津汕、滨德三条高速公路5个出口，205国道纵穿南北，超二级永馆路横贯东西；黄大、滨港铁路穿境而过；大高通用航空机场被批准核发《民用机场使用许可证》；1000-3000吨级泊位码头5个，千吨海轮可直接驶入县城。沾化已经构筑起"海陆空铁"立体交通格局，已成为连接环渤海经济圈的重要交通枢纽。
住宅建筑设计说明
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
同济大学考研城市工程系统规划复习要点说明
第一章绪论 第一节城市工程系统规划的畴 一．城市工程系统的构成与功能 1．我国通常的城市基础设施主要为工程性基础设施，它包含交通，水，能源，通信，环境，防灾等六大工程系统。 2．城市基础设施是保障城市生存，持续发展的支撑体系，是建设城市物质文明和精神文明的最重要的物质基础。 3．城市给水，排水工程系统共同承担城市生命保障，“吐故纳新”之职能。 4．城市供电，燃气，供热工程系统三者共同承担保障城市高能，高效，卫生，方便，可靠的能源供给之职能。5．城市通信工程系统担负着城市外各种信息交流，物品传递等职能，是现代城市之耳目和喉舌。 6．城市防灾工程系统担负着防，抗主要自然灾害，人为危害，减少灾害损失，保障城市安全等职能。 7．城市交通工程系统由城市航空交通，水运交通，轨道交通，道路交通等四个分项工程系统构成，具有城市对外交通，城市部交通等两大功能。 8．城市航空交通工程系统主要由城市航空港，市直升机场，以及军用机场等设施。 9．城市水运交通工程系统分为海运交通，河交通等两部分海运交通有海上客运站，海港等设施。 11．河水运交通有河客运站，河货运摊区，码头等设施。 12．城市轨道交通工具系统分为市际铁路，市轨道交通等两部分。 13．市际铁路交通：城市铁路客运站，货运站（场），编组站，列检场及铁路，桥涵等设施 14．市轨道交通：地铁站，轻轨站，调度中心，车辆场（库），地下，地面，架空轨道以及桥涵等设施。15．城市航空交通，水运交通，市际铁路交通，公路交通组成了空中，水上，地面，地下等城市综合对外交通系统。 16．市轨道交通，城区道路交通组成了城市部交通系统。 17．城市给水工程系统由城市取水工程，净水工程，输配水工程等组成。 18．城市排水工程系统由雨水排放工程，污水处理与排放工程组成。 19．高压配电网电压等级为1-10kV，高压配电网具有为低压配电网变，配电源，以及直接为高压电用户送电等功能。 20．高压配电线路通常采用直埋电缆，管道电缆等敷设方式。 21．低压配电网电压等级为220V—1KV，含低压配电所，开关站，低压电力线路等设施，具有直接为用户供电的功能。 22．城市燃气工程系统由燃气气源工程，储气工程，输配气管网工程等组成。 23．城市供热工程系统由供热热源工程和传热管网工程组成。 24．城市通信工程系统由邮政，电信，广播，电视等四个分系统组成。 25．城市环境卫生工程系统有城市垃圾处理厂（场），垃圾填埋场，垃圾收集站，转运站，车辆清洗场，环卫车辆场，公共厕所以及城市环境卫生管理设施。 26．城市防灾工程系统主要由城市消防工程，防洪工程，抗震工程，防空袭工程及救灾生命线系统等组成。27．城市救灾生命线系统由城市急救中心，疏运通道以及给水，供电，燃气，通信等设施组成。 28．城市救灾生命线系统的功能是在发生各种城市灾害时，提供医疗救护，运输以及供水，点，通信调度等物质条件。 29．城市工程系统与城市建设的关系（P7 整段3句话3点）
规划常用用地指标
规划常用用地指标 2010-05-12 12:43:46| 分类：土地科学|字号大中小订阅 一、城乡居住用地指标 1、城市用地分类与规划建设用地标准（1991年） 规划人均建设用地指标的分级 级别一二三四 人均建设用地指标（m2/人）＞60.1 ≤75 ＞75.1 ≤90 ＞90.1 ≤105 ＞105.1 ≤120 现有城市的规划人均建设用地指标 现状人均建设用地水平（平方米／ 人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度 （平方米／人）指 标 级 别 规划人均建设用地指标 （平方米／人） ≤60.0Ⅰ60.1～75.0+0.1～+25.0 60.1～75.0 Ⅰ60.1～75.0>0 Ⅱ75.1～90.0+0.1～+20.0 75.1～90.0 Ⅱ75.1～90.0不限 Ⅲ90.1～105.0+0.1～+15.0 90.1～105.0 Ⅱ75.1～90.0-15～0 Ⅲ90.1～105.0不限
Ⅳ105.1～120.0+0.1～+15.0 105.1～120.0 Ⅲ90.1～105.0-20.0～0 Ⅳ105.1～120.0不限 >120.0 Ⅲ90.1～105.0<0 Ⅳ105.1～120.0<0 现有城镇的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表I.1的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。 人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中，只能采用最低一级。 新建城镇的规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内确定，当城镇的发展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内确定。 首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的，可在第Ⅲ级内确定。 边远地区和少数民族地区中地多人少的城镇，可根据实际情况确定规划人均建设用地指标，但不得大于150.0平方米/人。 规划人均单项建设用地指标 类别名称 用地指标 （平方米/人） 居住用地18.0~28.0 工业用地10.0~25.0 道路广场用地7.0~15.0 绿地 其中：公共绿地≥9.0≥7.0 规划建设用地结构
居住区设计说明书
第一章规划、建筑设计 一、工程概况 XX市北大花园住宅小区位于XX市新区，北临东风东路，西临纵贯七路，总用地面积约3.62公顷。地理位置优越，自然环境优美。 二、规划依据 1、XX省北大花园住宅小区总体设计招标文件； 2、XX省北大花园住宅小区建设用地规划许可证； 3、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93； 4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001； 5、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001年版）； 6、《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003年版）； 7、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88； 8、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005； 9、《XX省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/062—2005； 10、其它有关规范、规程。三、规划设计指导思想 1、建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。 2、在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—公建”作为社区建设三大要素的观点，为住宅建设先行开道，细致入微地提高居民生活质量，建设生机盎然的社区环境，最大限度地提高居民生活质量。 3.突出环境设计的宗旨，以“绿化中的建筑”和“建筑中的绿化”两种手法营造小区中心，形成集中景区与庭院绿地，有效利用土地，突出小区的整体特色。 4. 居住区的主要功能就是满足人们日常的生活居住需求，因此在环境设计上要强调“以人为本”，以人的尺度，人的需求及人的活动为根本出发点，充分提供生活、居住、娱乐、等功能和服务设施，从而体现对人的细致关怀。 5、规划与单体设计相结合，创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美，具有时代精神的住宅小区。
城市工程系统规划
第一章绪论 城市工程系统规划的范畴？ 城市给水、排水、供电、燃气、供热、通信、环境卫生、防灾工程系统规划以及城市工程管线综合规划等范畴。 1、城市工程系统规划包括哪三个层面？相互关系是什么？（1）、城市工程系统总体规划。（2）、城市工程系统规划分区规划。（3）、城市工程系统详细规划。 三个层面的相互关系是逐层深化、逐层完善、上层面规划指导下层面规划的关系。 2、城市工程系统规划的总体任务？（1）、根据城市各项系统资源，科学合理的规划源地，确定规划容量。（2）、科学布局各项设施。（3）、制定保护措施 第二章的工作程序和内容深度 1、城市工程系统规划总工作程序？（1）、拟定城市工程系统规划建设目标。（2）、编制城市工程系统总体规划。（3）、编制城市工程系统分区规划。（4）、编制城市工程系统详细规划。 2、如何通过对城市各工程系统规划内容与深度的概括与总结，理解对城市工程系统总的内容与深度？（1）、确定该系统的用量标准和指标，预测和估算问题或负荷。（2）、选择该系统的源地种类，确定供应方式，规模和位置。（3）、布局输配干管和主要设施，计算管径。（4）、提出各项设施的保护措施。 第三章城市给水工程系统规划
1、用水量时变化曲线图的意义和作用？ 为使给水能合理的适应城市用水量变化，应按用水量变化曲线来确定二级泵站.输水管.管网.蓄水设施的力量与规模。 2、城市水源选择的原则？（1）、充沛的水量。（2）、较好的水质。（3）、开源节流、协调关系。（4）、考虑城市近远期规划。（5）、考虑取水工程本身与其他各种条件。（6）、考虑防护和管理，避免水源枯竭和水质污染。（7）、保证安全用水。 3、解决城市缺水的规划对策？（1）、尽可能利用当地水源优势，发挥有限的水资源潜力。（2）、修建长距离调水工程。（3）、采用区域整体供水。（4）、加强污水的处理回用，充实城市水源。（5）、海水除淡化为淡水外，还可直接应用在工业和生活方面。（6）、缺水地区可以建设雨水和雨水贮留系统。（7）、分质供水可以做到“水尽其用”，有效利用水资源。 5、城市给水工程系统的布置形式和布置形式的定义，特点和实用范围？（1）、统一给水系统。（2）、分质给水系统。（3）、分区给水系统。（4）、循环和循序给水系统。（5）、区域性给水系统。（6）、分压给水系统。 6、分区给水系统分为哪两种系统类型，其各自的定义，特点和实用范围？ 并联分区、串联分区 7、城市给水工程系统布置原则？（1）、根据城市规划的要求，地形条件，水资源情况及用户对水质，水量和谁呀的要求来确定布置形式。（2）、分析比较方案，考虑近远期规划。（3）、保证水量的前条件下，
规划修改论证报告审批稿
规划修改论证报告 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改 论证报告 （成果阶段） 建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司 设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司 编制时间：2012年06月
长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章） 证书编号：［建］城规编第（101189） 地址：长沙市曙光中路177号 电话：1 邮编：410007 院长：张柏 总工程师：何勰 规划副总工程师：张云香 所负责人：易云 项目负责人：陈凤平 设计：陈凤平 校核：郑智刚 审核：易云
开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06- 01/02规划修改论证报告目录 第一部分说明书
1、项目基本情况 区位 1.1.1拟修改地块位于黄兴北路以西、庆和里路以南、湘雅路以北、太平路以东地段。本项目红线总用地面积公顷，红线净用地面积公顷，涉及控规修改地块的总用地面积公顷，净用地面积公顷。拟修改地块属于《开福寺及周边地段控规》范围，新河片管理单元，控规单元编号为064，修改地块编号为D-04-01、D-04-02、D-06-01、D-06-02。 本项目属于旧城区，周边大部分用地暂未进行新的开发建设。西边临新竹小学，已建；以及福乐湘江锦城房地产项目，目前正在建设，建筑限高100米；南边为市防汛抗旱指挥部；东边为水电八局生活区及大王家巷旧城区；用地北面为凯乐国际二期房地产项目，目前正在建设，建筑限高100米。
昆山市住房建设规划(2006-2010)
昆山市住房建设规划（2006—2010年） 目录 第一章总则 第二章住房现状和需求预测 第三章住房建设总体战略和目标 第四章住房保障体系规划 第五章住房用地供应规划 第六章规划实施的保障措施 第七章附则 第一章总则 第1条背景概述 为贯彻落实中央宏观调控政策、积极推进城镇住房保障体系，促进昆山 房地产市场持续健康发展，本着社会和谐、资源节约、环境友好、结构 合理的基本准则，编制与落实《昆山市住房建设规划》。 第2条规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年） （2）建设部《城市规划编制办法及实施细则》（1995年） （3）国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》 （4）《昆山市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》 （5）《昆山市城市总体规划》（2002-2020） （6）《昆山市土地利用规划》(1997-2010)
（7）国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号文） （8）昆山市各镇（区）总体规划 （9）国家和省、市其他有关法规和技术规范。 第3条规划范围和规划期限 规划范围包括昆山市城区，昆山经济技术开发区，花桥经济开发区和各 镇镇区。 规划期限为2006年至2010年。 第4条规划地位与作用 本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对规划范围内“十一 五”期间国有土地上住房建设进行控制和指导的依据，与其它相关规划 共同承担对规划区范围内住房建设的综合调控作用。在规划期限内，凡 在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年 度实施计划；与在规划区范围的住房建设相关的各项政策、计划，应与 本规划相协调。 第5条规划指导思想 以全面建设小康社会和率先实现现代化为目标，以满足不同收入家庭、 重点是中低收入家庭的住房需求为导向，以住房供求基本平衡、结构基 本合理、价格基本稳定为原则，以政府工作重心向住房保障工作转变和 住房建设由注重规模、数量向注重质量和功能的提升这两个转变为重点，立足于调整商品房供应结构，提高住房质量，培育良性住房消费，完善 房地产市场体系，进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用，坚 持在国家统一政策指导下，因地制宜，合理决策，使房地产业的发展与 昆山经济和社会发展相适应。 第6条规划成果
(完整版)长沙市控制性详细规划局部修改论证报告成果规定(试行)
长沙市控制性详细规划局部修改论证报告成果规定 （试行） 长沙市规划管理局 二O一O年七月
目录 第一章总则 第二章修改原则 第三章修改论证 第四章修改论证报告成果一般要求 第五章用地及指标修改论证报告成果要求第六章道路修改论证报告成果要求 第七章附则
第一章总则 第一条为加强对控制性详细规划（以下简称控规）局部修改工作的管理与技术审查，保证控规修改论证报告的准确性和完整性，特制定本规定。 第二条凡在我市行政辖区范围内修改经批准的控规，编制控规局部修改论证报告应遵守本规定。 第二章修改原则 第三条控规修改应符合城市总体规划、分区规划、专项规划、近期建设规划提出的规划原则，并应当与其他相关规划相协调。 第四条控规修改范围面积累计占原控规总面积50%以上，或修改范围总面积在1平方公里以上的，应重新编制控规，不作为局部修改处理。 第五条原则上不予修改的控规内容按照《长沙市控制性详细规划局部修改规定（试行）》执行。 第三章修改论证 第六条控规局部修改，原则上应结合该项目申请修改的内容和周边地区的现状、规划情况，进行控规修改论证。 第七条控规修改论证应由申请单位委托具有城市规划编制乙级以上资质（含乙级）的单位进行。由市规划局承担控规修改论证设计费用的，从定点单位中按采购程序确定项目承担单位。
第八条控规修改论证应以该片控规范围为主要研究范围，并结合控规编制单元进行分析论证。 第九条控规修改论证结论应不突破由城乡规划行政主管部门确定的论证要点通知单的规定。 第十条控规修改论证内容应根据项目的不同情况有所侧重。主要包括： 一、城市公共配套设施和市政设施承载能力论证。其中必须包括是否满足国家规范、地方标准及解决方案等。 二、城市交通影响论证。如交通量、交通组织（含静态交通）等。 三、城市环境影响论证。可参照环评要求的内容。 四、城市设计及景观影响论证。如修改后产生的景观变化对城市景观的影响与解决方案等。 五、对周边其他业主或已实施项目的影响论证。如日照影响分析、解决方案等。 六、其他由城乡规划行政主管部门确定的论证要点通知单所指定的论证内容。 第四章修改论证报告成果一般要求 第十一条控规修改论证报告成果一般包括：控规修改说明书、图纸、附件，控规修改方案电子文档。所有图文成果和电子文档均应符合《长沙市城市规划管理技术规定》和《长沙市控制性详细规划成果标准》的要求。 控规修改论证报告成果，纸质采用A4装订，成果排序依次为封面、扉页、总目录、说明书目录、说明书、图纸目录、图纸、附件目录、附件；封面、扉页格式参照控制性详细规划编制标准。电子文档文字采用Word格式，图纸采用CAD格式，效果图可采用JPG格式。
住宅建筑电气初步设计说明书
五、电气设计说明 1、设计依据 1.1、建筑概况： 本工程为扩展区0008地块保障性住房项目，位于宝安区白龙路与金龙路，总建筑面积约为21.5万m2，设6 栋27～28层住宅塔楼, 地下室为二层，建筑高度为78m 。属于一类高层建筑。结构采用框架剪力墙型式。在地下一层设有附建式防空地下室，平时功能为地下汽车库。人防建筑面积12985平方米，设六个防护单元，其中一个为甲类核5级二等人员掩蔽所，四个为甲类核6级二等人员掩蔽所，一个甲类核6级物资库；另设一个甲类核5级区域电站。 变配电室、发电机房、弱电机房等设在地下一层。消防控制室设在地下一层，有直接对外出口。 1.2、建筑、给排水、暖通等专业及分包商所提供的设计资料 1.3、建设单位提供的市政资料、设计任务书等设计要求 1.4、市各有关职能部门对本工程上一阶段设计文件的批复意见。 1.5、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 1.6、本工程采用的主要标准规及地方法规： 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《供配电系统设计规》GB 50052-2009 《10kV及以下变电所设计规》GB 50053-94 《低压配电设计规》GB 50054-2011 《通用用电设备配电设计规》GB 50055-2011
《3～110kV高压配电装置设计规》GB 50060-2008 《住宅设计规》GB50096-2011 《电力工程电缆设计规》GB 50217-2007 《建筑物防雷设计规》GB 50057-2010 《建筑照明设计标准》GB 50034-2004 《高层民用建筑设计防火规》GB 50045-95（2005年版）《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB 13955-2005 《接地系统的型式及安全技术要求》GB 14050-2008 《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB 50067-97 《火灾自动报警系统设计规》GB 50116-2013 《城市消防远程监控系统技术规》GB 50440-2007 《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2012 《综合布线系统工程设计规》GB 50311-2007 《安全防工程技术规》GB 50348-2004 《有线电视系统工程技术规》GB 50200-94(2000年版) 《电子信息系统机房设计规》GB 50174-2008 《入侵报警系统工程设计规》GB 50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规》GB 50395-2007 《视频显示系统工程技术规》GB 50464-2008 《出入口控制系统工程设计规》GB 50396-2007 《住宅区和住宅建筑光纤到户通信设施工程设计规》GB 50846-2012 《民用建筑电气设计规》JGJ 16-2008
城市工程系统规划总结重点
第一、二章 一、城市给水工程 构成：由取水工程、净水工程、输配水工程 取水工程：城市水源、取水口、取水构筑物、一级泵站、输水管 净水工程：水厂、清水库、二级泵站 输配水工程：输配水管道、水塔、清水增压泵站 要求:水质,水量,水压 任务：①最大限度地保护和合理利用水资源，合理选择水源 ②确定城市自来水厂等给水设施的规模、容量 ③科学布局给水设施和各级给水管网系统 ④满足用户对水质、水量、水压等要求 ⑤确定水源和水资源的保护措施 二、城市排水工程 构成：由雨水排放工程、污水处理与排放工程组成 雨水排放工程：雨水管渠、雨水检查井、雨水提升泵站 污水处理与排放工程：污水处理厂、污水管道、污水检查井、污水提升泵站、污水排放口三、城市供电工程 构成：城市电源工程：城市发电厂、区域变电所 城市输配电网络工程：城市输送电网、城市配电网 八个标准电压等级:500kv, 330kv, 220kv, 110kv, 66kv, 35kv, 10kv, 380/220v 任务：①预测城市用电量、用电负荷、电源规划②输配电设施的规模、容量、电压等级 ③布局变电所、输配电网络④供电设施和线路的保护措施 四、城市燃气工程 构成：由燃气气源工程、储气工程、输配气管网工程组成。 气源工程：煤气厂、天然气门站、石油液化气站 燃气储气工程：燃气储气站、液化石油气储存站 输配气管网工程：燃气输送管网、配气管、调压站。 任务：①气源选择、用气量预测②布置燃气管网③保护措施 ④布置气源厂、气化站、输配气管网 五、城市供热工程 构成：由供热热源工程和传热管网工程组成 供热热源工程：城市热电厂、区域锅炉房 供热管网工程：蒸气管道、热力泵站、热力调压站。 任务：①确定集中供热对象、供热标准、供热方式②城市供热量、负荷、热源规划 ③布置供热管网④保温对策与措施、防护措施 六、城市通讯工程 构成：包括邮政工程、电信工程、广播工程、电视工程 邮政工程:邮政局所\邮政通信枢纽\邮亭\售邮门市部等 电信工程:电信局\长途电话局\市话局\移动电话基站 广播工程:广播台站 电视工程:有线\无线电视台\有线电视及闭路电视光缆\电缆\光接点 任务: 通信需求预测\通信设施的规模容量 合理布局通信线路通信设施的保护措施
城市总体规划方案修改论证报告
第1章城市总体规划实施评估结论 一、对城市建设起到积极指导作用 1、城市发展方向基本一致 近几年来汉川市基本是按05版总体规划确定的发展方向进行建设，即向北以充实完善为主，适当向西；新河开发区主要向南，沿霍城大道和老荷沙公路布局大量工业用地；马口主要发展方向西北，与庙头呈现一体化发展态势；城隍主要向东承接中心城区功能的扩散。超出05版总体规划的发展方向主要位于荷沙一级公路以北区域以及马口镇依托汉宜快速铁路站点及白石湖的开发有向南拓展的趋势。 2、主城空间总体结构框架为城市发展提供了一定指引 六年来，汉川主城区基本按照上轮总规确定的结构框架进行建设。老城关组团逐步实施旧城改造，承担商业、居住、休闲的主导功能进一步凸显；城北组团已成为市级行政办公用地主要集中布局的空间，同时吸纳老城区的人口转移；北桥和华一工业组团是近几年新增工业用地比较集中的区域，主要沿霍城大道两侧集中分布；新河开发区综合组团依据总体规划，编制了汉正工业园规划并进行了开发建设，同时汉川电厂三期扩建、达利、银露等食品加工业相继入驻，为汉川与武汉吴家山产业园区的对接提供平台。 3、将马口纳入城区范围适应了城市经济产业及空间发展的需求 上轮城市总体规划，充分考虑到马口为湖北省著名纺织基地，是汉川襄南政治、经济、文化中心。自96版城市总体规划编制以来，逐渐成为重点开发的地区，新区包括居住、行政办公、商业服务等各种功能，在建筑、景观等方面均达到了较高的水准，为汉川市民提供了现代化居住、工作、交通等设施和场所。 二、05版总规对某些问题的判断存在失误和不足，导致实施中问题突出 1、对城市发展目标的制定考虑不够长远 在经济发展指标的制定方面未能准确预测汉川近年来的发展速度，导致经济的快速发展所带来的城市发展空间需求也突破了上轮总规的预测，城市建设用地