关于加快推进城中村改造的调研报告精
关于加快推进城中村改造的调研报
告精
近年来，随着城市化进程的加速和人口的快速增长，城中村问题受到了越来越多的重视。城中村不仅影响城市形象，也会对城市管理、环境卫生和人民生活带来不安全因素。因此，加快推进城中村改造已成为当今中国城市发展的重要议题。本文旨在对加快推进城中村改造进行调研并提出相应的建议。
一、目前城中村的现状
城中村又称老旧小区，是城市化进程中的过渡阶段产物，是由于城市化进程中大量农民涌入城市造成城市住房供给不足，而政府又无力提供足够的住房保障，导致部分房主利用自有房屋进行小规模自建工程，物业管理系统薄弱，缺乏现代化管理，难以满足市民现代化的居住需求。目前，全国有近1亿居民生活在城中村或老旧小区，形成了住房密集、设施落后、拥挤脏乱差的局面。
在城中村中，存在着房屋老化、管理无序、治安薄弱、环境恶劣等问题。房屋建造年代较早，大多数建筑超过了30年。内部排水设施状况差，给环境卫生带来极大的影响。市政设施和公共设施缺失，配套设施不完善，居民的基本生活需求难以得到满足，城中村居民的基层自治意识薄弱，由此产生的安全问题也日益凸显。
二、城中村改造的必要性
城中村改造的必要性是显而易见的。首先，城中村改造能够改善城中村居民的居住环境。在城中村中，居民在狭小的空间内生活，一些居民甚至在旧房屋上堆砌建房，卫生情况差，环境脏乱差，层高低、楼间距不符合规划标准。改造后，大大改善了居住环境，符合现代人居住的标准。
其次，城中村改造有益于城市的管理。在城中村中，物业管理规范系数低，社会秩序得不到保障，社会安全管理难度很大。而经过改造之后，社区基础设施将得到升级，管理得到规范化，居民安全将得到保证。
最后，城中村改造有助于提高城市形象。改造后的城中村美化工程，不仅将建筑传统文化和当代建筑艺术有机融合起来，为城市增添一道景观线，更将极大提升城市的形象，在国内外树立一个又一个城市典范。
三、城中村改造的方式
目前，城中村改造主要有两种方式，一种是政府投入资金改造，另一种是开发商利用自身资金改造。
政府投入资金改造：政府投入资金改造是一种主动措施。在城市中国，政府的财政收入范围逐年扩大，城市化进程也得到了政府的一系列有力支持。因此，通过政府投入修缮或重建城中村的方式进行改造，不仅可以解决城中村的居住环境问题，更有助于提高城市形象，是一种可行性较大的方式。
开发商利用自身资金改造：开发商利用自身资金改造是另一种较为常见的方式。开发商可以利用房地产自身的投资资金进行城中村修缮。在改造过程中，开发商需要注重结合社区实
际需求，拟定适当的改造方案，并充分考虑商业因素，注重经济效益，促进城市新旧城区的融合，使城市行政区思路更加集中，便于将城市规划发挥至最大，实现城市的可持续发展。
四、城中村改造的建议
（1）提高政府投入力度。财政资金、政府引导型资金是
推进改造的主要保障，政府应加大资金投入力度，从根本上帮助城中村居民改善居住环境。
（2）重视城市规划。城中村改造需要遵循城市规划，建
立完整的社会服务体系，使其成为城市管理的重要组成部分。
（3）引导社区自我管理。加强基层自治，符合居民需要
的自治机构应得到自我管理，形成社区秩序，解决社会事务的问题，提高居民的生活质量。
（4）注重补充城市公共设施。城中村改造在实施中要注
重补充医疗、教育、文化、体育、社会福利等城市公共设施建设，从而提高城市公共服务供给水平。
（5）注重改造的可持续性。在城中村改造中，不仅注重
现代化的居住标准，同时还要注重环境保护、能源节约的理念，实现城中村的可持续发展。
五、结论
城中村改造是城市化进程中的必要措施，是城市管理的重要工作之一。通过政府投入和开发商投入的方式，对城中村进行改造，既能改善居民的居住环境，又能提高城市形象，还有助于解决社会信任危机与管理问题等。因此，各方应在城中村
改造问题上加强合作，共同建设现代文明城市，促进城市可持续发展。
城中村改造调研报告_1
城中村改造调研报告 篇一：城中村调研报告 加快城中村改造及产业转型升级调研报告 按照二七办[20XX]110号《区委区政府关于围绕经济社 会发展重大课题开展专题调研的通知》文件的要求，结合我 区在城中村改造及产业转型升级工作中遇到的实际问题，课 题组对“加快城中村改造及产业转型升级”进行了专题研究 讨论，采取实地考察与理论经验学习相结合，其他城市案例 借鉴与组内及相关单位讨论相结合等多种方式开展课题研 究，并于11月23至28日赴南宁、海口考察学习，经过认 真研究、讨论，形成报告如下： 一、现状基本情况： （一）我区城中村基本情况 我区三环以内共有17个城中村（高砦村、菜王村、焦 家门村、佛岗村、小李庄村、王胡砦村、齐礼阎村、孙八砦村、西陈庄村、蜜蜂张村、马砦村、兑周村、小赵砦村、王 立砦村、路砦村、冯庄村、黄岗寺村），涉及34个自然村、16707户、常住人口53474人和30万流动人口，总面积14720 亩。除了马砦村结合火车站西出口进行旧城改造外，其他16 个村现已基本启动，另有荆胡村列入城中村改造。
（二）我区城中村改造工作进展 目前，我区有小李庄村、菜王村、佛岗村、王胡砦村、 路砦村、焦家门桃园路段等6村现已实现土地挂牌，出让土 地约2871亩，通过改造共腾出土地6900亩，搬迁村民8000 余户2.6万余人，需建回迁安臵房约400万平方米。截止目 前，全区在建安臵房约250万㎡，其中约60万㎡已经竣工，58万㎡已交付使用。 齐礼阎村、冯庄村、黄岗寺、荆胡村等4村已拆迁完毕， 高砦村已搬迁完毕待控规公示完毕后正式启动拆迁。孙八砦 村、蜜蜂张村、兑周村、小赵砦村、西陈庄村、王立砦村等 6村正在编制控规。截止目前，全区城中村现已拆迁577万 ㎡。 通过估算，我区通过16个城中村改造将建设安臵房面 积约860万平方米，建设商品房面积约1497.6万平方米， 其中商业、办公面积为。总之，城中村的快速推进将进一步 繁荣我区经济发展，为我区经济社会跨越式发展提供强有力 的保障。 （三）城中村改造产业现状 1.改造前产业现状 城中村改造前往往是小门店、无牌店的栖息地，社会管 理成本高，最容易存在制假售假、无照经营、消防安全、社
城中村改造调研报告
城中村改造调研报告 城中村改造调研报告 一、背景介绍 城中村是指城市建设过程中出现的农村居民集中居住的地区，多为无序建设和低水平的房屋群。随着城市化进程的加快，城中村成为城市中的一颗“毒瘤”，既存在着严重的环境污染问题，也给城市发展带来了许多不利因素，需要进行改造。 二、调研目的 本次调研旨在了解城中村的现状和问题，为城中村的改造提供参考和建议。 三、调研方法 1. 实地考察：选择了某市的两个典型城中村进行实地考察，了解居民生活、环境污染等情况。 2. 问卷调查：设计了问卷，包括居民住房条件、基础设施配套、交通条件等方面的问题。 四、调研结果 1. 基础设施缺失：调研发现，城中村的基础设施严重不足，居民供水、供电、供暖等方面存在着许多困扰。 2. 房屋状况差：绝大多数城中村居民住房面积较小、条件简陋，缺乏必要的通风、采光等设施。 3. 环境污染问题：城中村多为无序建设，废弃物、废水无处处理，严重影响了居民的生活质量。 4. 交通条件不便：由于城中村多分布在城市边缘或偏远地区，
交通条件较为不便，给居民的出行带来了很大的不便。 五、建议和措施 1. 加大基础设施建设力度：政府应加大对城中村的基础设施建设投入，提供稳定可靠的水、电、燃气供应，改善居民的生活环境。 2. 提升住房条件：政府可以与相关单位合作，提供低价或分期付款的方式，改善居民的住房条件，提高居民的生活质量。 3. 环境治理：建立城中村的垃圾分类和处理体系，加强废水处理，改善环境污染问题，提升居民的生活环境。 4. 优化交通条件：政府可以加大对城中村交通基础设施建设的投入，提供公共交通服务，方便居民的出行。 六、结论 城中村改造是一个综合治理的过程，需要政府加大对城中村的投入和管理，同时也需要居民自觉配合。通过此次调研，我们了解到城中村改造的迫切性，并提出了相应的建议和措施，希望能为城中村的改造提供一些建议和借鉴。
城中村改造项目可行性研究报告
城中村改造项目可行性研究报告 （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如公文写作、报告体会、演讲致辞、党团资料、合同协议、条据文书、诗词歌赋、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as official document writing, report experience, speeches, party and group materials, contracts and agreements, articles and documents, poems and songs, teaching materials, essay collections, other sample essays, etc. Learn about the different formats and writing styles of sample essays, so stay tuned!
城中村改造调研报告
城中村改造调研报告 城中村改造调研报告「篇一」 所谓“城中村”是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄，亦称为“都市里的村庄”。在城市建成区范围内，“城中村”仍保留农村体制，使用集体土地，并以村民委员会为组织形式，具有农村和城市双重特征。 “城中村”是我国城市化进程快速发展的结果。城市化发展的同时，一些处于城乡结合部的村庄逐步融入城区，成为“城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差”的地区。这些村庄在城市化发展的进程中做出重大贡献甚至牺牲的同时，也带来了一系列的负面问题。比如，“城中村”在从乡村向城市转变过程中，因土地、户籍、人口等多方面均属城乡二元管理体制，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理，其发展有很大的自发性和盲目性，在生产方式、生活方式、景观建设等各方面仍保留浓厚的农民特征，因而影响了城市基础设施布局，乃至城市整体规划的实施。由于“城中村”的土地及房屋的性质有别于国有土地及其地上建筑物，以及生活在“城中村”中居民的农民身份，“城中村”问题已经成为我国很多城市发展面临的一个大难题。大量的“城中村”存在于都市之中，给城市建设和管理带来很大的负面影响，而改造“城中村”的难度极大，因此如何改造“城中村”，是全国各大城市都正在面临的重大课题。 一、我市城中村的现状 原来处于城市边缘的村落因周边土地用于城市建设而逐步被城市包围，但剩余土地的性质、建筑格局以及居民的生活方式人保留传统的农 村特征，我市面临改造的城中村包括：东长寿、西长寿、东名村、芦新村、东杨家庄等。 （1）、村落规划落后，问题明显，居民住宅设计标准低，多为平房或独院二层楼房，土地占用量大，管理混乱。 （2）、基础设施不完备，影响居民的生活质量。首先，供暖及供水设施不完善，村民现在依然是依靠自己燃煤取暖，另外，排水设施不完备也是居民生活的一大隐患。其次，周围垃圾堆积，环境脏、乱、差，垃圾处理设施少。 二、“城中村”改造所面临的问题
关于桂阳县城中村改造的调研报告
关于桂阳县城中村改造的调研报告 城中村是指在城市规划区域范围内被城市建设用地包围或半包围，但在土地权属、户籍等管理体制上仍然保留着农村模式的地区。城中村对城市发展起了一定的历史作用，随着经济社会的快速发展和城镇化进程的加快，城中村问题越来越突出，其在人居环境、公共安全、社会治安等方面的负效应正日益显现和扩大，越来越成为城市健康发展的瓶颈。针对这些问题，笔者围绕县城的城中村情况进行了深入调研。结合调研情况，就城中村改造问题谈点看法。 一、桂阳县城城中村的现状 （一）主要特点。一是城中村面积大人口多。县城城中村有腊树下、刘家岭、财神庙、龙潭村、北关村、培才村、城南村、李家湾、豆腐村、塔背村、新澄村、柏树村、牛巷口村、小宝山等14个村，面积约7平方公里，占县城建成区面积的三分之一多，人口约4万人，占县城人口的四分之一多。二是经济发展基础弱。目前，我县城市建成区内的培才、龙潭、北关、上辇豆腐冲等许多城中村，为了县城的发展，已将大部分赖以生存的土地奉献给了县城建设，由此也产生了许多失地农民。这就使得这些村（居）委既没有集体经济发展资金，又失掉了土地这一赖以生存的基本生产资料和最可靠的生活保障，导致集体经济发展乏力，失地农民没有就业保障，群众生活水平日益下降。三是社会保障待遇低。2006年以来，县城建成区内的村委改制为社区，但由于土地性质、集体经济等改制不到位，既有别于农民，又不
同于城市居民，成为“种田无地、就业无岗、社保无份”的边缘群体，生活在城市的边缘，处于社会保障的真空地带，有的还转化为城市贫民，已影响到城乡社会稳定。四是群众生存环境差。城中村范围内的房屋建筑建设年代久远，大多数已成为危房，加之，近年的私搭乱建现象严重，房屋普遍存在质量和安全隐患；如2005年至2007年环城西路范围的居民住宅面积比2001年增加了100%，造成了采光不好、通风不畅、屋内潮湿等不利于生活的恶劣环境，严重危及群众身体健康和生命财产安全。城中村范围的市政基础设施不完善，致使四堆八乱严重、生活污水横流、垃圾随意堆放、道路交通不畅。城中村范围内房屋无序出租，集生产加工、销售经营、仓储转运、生活居住于一处，成为社会治安、工商管理的重点难点区域。城中村范围缺少公建或公益设施，给群众的教育、休闲、娱乐、购物造成不便，居民的生存居住环境与党的十七大提出的推进以改善民生为重点的社会建设的要求极不同步。 （二）改造历程。我县的城中村改造始于1998年，至今已有近12年的历史。采用了三种改造方式。第一种改造方式是局部改造，以完善城市道路、商业服务为主题。通过在城市建成区范围内修建了城中路、欧阳海路、迎宾路、芙蓉路，并沿线增加部分商业服务设施，道路沿线部分村民开展小范围的改造建设，如饶家村、肖家坳、百花村等。这一方式的改造对于完善城市功能，节约整合土地起到了积极作用；同时，在改造过程中，为失地农民提供了部分街面商铺，适度解决了部分村民的生活困难。第二种改造方式为联合大规模改造建设，以配
城中村改造工作调研报告
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城中村改造调研报告
城中村改造调研报告 城中村改造后，农民变成了市民，他们不再从事农业生产，原来依靠出租房屋的收入也将消失，村民必须选择新的从业方式，而很多村民文化素质较低，甚至一些是文盲，要妥善地进行城中村改造，村民培训问题必须先行。如下是给大家整理的城中村改造调研报告，希望对大家有所作用。 城中村改造调研报告 城中村改造是一件非常复杂的事情，最近,我们就此问题到武汉市进行了一次调查研究。看到的却是另外一番景象、所到之处的市、区、乡(街)、村(居)以及村民对城中村的改造交口称赞。一项改革政策能够得到利益调整各方的一致认同这是少有的。我们认为，武汉市城中村综合改造政策稳妥，富有创见，既解决了城市化过程中城中村存在的产权模糊、机制不活、监督不力问题，又解决了城中村被边缘化的问题，探索出了一条公有制的实现形式和城乡经济社会统筹发展的路子。武汉市的经验值得推广。 基本作法 何谓城中村?《现代汉语词典》找不到答案，武汉市是这样届定的、城中村是指《武汉市土地利用总体规划主城建设用地控制范围图(1997-2010年)》确定的城市建设发展预留地范围内，因国家建设征用土地后仅剩少量农用地、农民不能靠耕种土地维持生产生活且基本被城市包围的行政村。据此，武汉市城中村综合改造的总体范围包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山等区(城郊区暂未纳入此次改造范围)共计147个行政村和15个农林单位，涉及总人口35.66万人，其中农业人口17.10万人。我们分别与武汉市城中村改造专班、汉阳区领导以及七个村的干部群众进行了座谈，了解到他们的基本做法是、 一、科学确定六改一建改造政策。武汉市委、市政府站在推进城乡统筹发展，构建和谐社会的高度，2004年9月正
城中村改造调研报告
城中村改造调研报告 城中村改造调研报告1 石家庄市三年大变样调查报告经过调查显示，目前，石家庄这座号称“天下第一庄”的河北省省会城市，正在进行大规模的城市形象建设。在拆字当头、建字随后、治字贯中的稳步推动下，按照预定目标，三年后石家庄将容颜焕发，靓妆出镜。石家庄依托京广、石太、石德铁路交口的便利交通优势，在十九个村庄的基础上逐步发展起来，休门、振头、任栗村等村名依然见证着石家庄发展变迁的历史，也给这座城市附着上了“土”色。虽然宽阔的路，拔地的高楼和飞跃的高架桥，使石家庄已有几分现代化都市气息，但是裹挟城区的城中村，造成高楼与低矮的平房共生，宽阔的马路与狭窄的小巷共处，加之市区内工业企业集中，使其与建设现代化的大都市标准极不协调。 “一年一大步，三年大变样”。石家庄要提升品位，改善形象，建首善之区，创宜居城市，当地政府化“庄”为“城”的信心坚定。石家庄市市长冀纯堂叔叔表示，现在石家庄迎来了发展史上大有可为的黄金发展期。根据“一年一大步，三年大变样”建设规划，三年内，石家庄将通过总投资一千四百亿元人民币的“主城改造、新区建设、道路畅通、品位提升、精细管理、市民
素质”六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进一步优化、城市功能趋向合理、配套设施基本齐全、城市品位明显提高、山水特色初步凸显、生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心城市。据了解，三年后，石家庄市二环路内主街主路沿线城中村、老旧小区、危旧住宅区基本改造完毕，拆除总面积七百六十万平方米，其中城中村改造拆迁面积拆除三百三十四万平方米，仅今年就对二十三个城中村实施沿主干道全部或部分拆迁改造。并且以拆促建，基本形成沿主街主路特色建筑群、特色街道区和层级分明的文化体育设施，实现城市容貌整洁有序，社区环境和谐舒适。 与此同时，石家庄将全力推进城市北跨、西进，着力打造“北水、西山、古城和南部工业区”四区建设，使建成区面积由一百八十二平方公里达到二百平方公里左右，逐步成为现代化的“山水城市”。 石家庄“三年大变样”给人们的生活带来了巨大变化，真使人欣慰不已！ 城中村改造调研报告2 一、我区“城中村”的基本情况及存在的问题 （一）基本情况。
武汉市城中村改造调查报告
武汉市城中村改造调查报告 摘要： 本文旨在对武汉市城中村改造进行调查分析，探究改造的现状、背景和推动力，并对未来改造发展提出建议。通过实地调研和数据 分析，我们发现城中村改造在推进城市发展和提升居民生活质量方 面具有重要意义。然而，也存在一些问题和挑战，如资金短缺、土 地征收和居民迁移等。在解决这些问题的过程中，政府、社会组织 和居民应该共同努力，以确保改造工作的顺利进行。 一、引言 城中村改造是我国城市化进程中的重要工作，旨在提升城市居 民的生活质量，改善城市环境。武汉市作为一个重要的中心城市， 近年来城市发展迅速，但也面临着城中村老旧、脏乱差的问题。因此，进行城中村改造势在必行。 二、改造现状 目前，武汉市城中村改造已经取得了一定的成果。在政府的引 导和推动下，一些城中村已经进行了改造工作，改造后的小区环境
得到明显提升。例如，房屋质量得到改善，小区内设施完善，环境更加整洁和舒适。此外，一些城中村还引进了商业设施和公共服务设施，满足了居民的生活需求。 然而，城中村改造还面临一些挑战。首先是资金问题。由于改造工作需要大量资金投入，而城中村居民多为低收入人群，很难自筹资金。其次是土地征收问题。由于城中村的土地权属复杂，土地征收工作难度较大。此外，居民的迁移问题也需要妥善解决，以确保他们的利益不受损害。 三、改造背景和推动力 城中村改造的背景是我国城市化进程的推进和乡村振兴战略的实施。城市化进程带来了大量农民工涌入城市，城市面临着庞大的住房需求。乡村振兴战略也要求通过改造城中村，提升农村居民的生活质量。这些背景为城中村改造提供了良好的发展契机。 推动城中村改造的力量主要来自政府、社会组织和居民。政府在城中村改造中扮演着引导和推动的角色，通过出台政策和提供资金支持，推动改造工作的顺利进行。社会组织在改造工作中发挥着
关于推进“城中村”改造的探索与思考_调研报告完整篇.doc
关于推进“城中村”改造的探索与思考_调 研报告 一、“城中村”：推进城市化发展中出现的现象我省已经确定了提前基本实现现代化的战略目标，加快城市化进程是实现这一战略目标的必由之路，而“城中村”则是城市化进程快速推进当中出现的现象。所谓“城中村”，是指改革开放以来，由于城市化快速推进而把周边地区部分村落及其农用地一起纳入城市用地的范围，使大部分农用地的性质由集体所有制转化为全民所有制，而在征地过程中返还给乡村的用地和以前的村民住宅用地、自留山等则维持征地前的集体所有制性质不变，在维持征地前的集体所有制性质不变的土地上以居住功能为主、且深受城市影响的农村社区就被称为“城中村”。近几年来，随着城市化建设进程的加快发展，城区范围不断扩大，原先城区周边的村庄，现在区域位置上已成为城区的组成部分，成为一道城市建设发展中的特殊景观——“城市里的村庄”。“城中村”在行政上已是城市的范畴，属于街道管理，但“城中村”仍然实行农村集体所有制和农村管理体制。“城中村”农民的土地大部分已经被国家所征用，不再从事农业耕作，其经济来源主要依靠第二、三产业及土地收益，生活方式也发生了根本的变化，已不再是传统意义上的农民。 二、“城中村”存在的问题“城中村”是发展中出现的现象，也给城市发展提供了宝贵的空间，但是，“城中村”也存在着诸多的问题。这些问题主要表现在以下几个方面：1、土地利用粗放，土地资产流失由于“城中村”缺乏统一的规划和管理，造成土地利用率和产出率低下，房屋建筑占地面积大，建筑风格与城市规划不够衔接，且往往含有院落和小块菜地、猪圈等，房屋容积率低，
土地利用十分粗放。同时，“城中村”的土地区位条件相对优越，土地的产权又属于村集体所有，这样，优越的区位条件和相对于城市低廉的土地价格，使“城中村”中不规范的房地产二级市场特别活跃，导致由于规划和基础设施改善而使土地升值的部分国有土地资产的流失。2、管理体制不顺，管理难度较大“城中村”周围已经被城市社区所包围，而“城中村”是一种特殊类型的社区，它既像城市又像农村，既不是城市又不是农村。从管理体制上考察，城市社区的管理体制与农村社区的管理体制有较大的区别，它们在“城中村”形成矛盾和冲突，有时又会出现管理上的“真空”，“城中村”的性质使城市管理部门管不到，街道、村、镇管理又不力。这样，村集体组织和村民受利益的驱动，乱搭乱建成风，违法违章用地十分普遍，住宅用地严重超标。3、人口构成多元，社会治安堪忧“城中村”的人口构成十分复杂，并不是以前所认为的城乡二元结构。据调查，“城中村”的人口主要由以下几个方面构成：首先是当地的原有“村民”（部分村民的户籍实际上已经成为市民），其次是租用“城中村”村民住宅的城区市民，第三是来自外地、职业构成十分复杂的外来人口。特别应当指出的是，由于租金低廉，“城中村”容易吸引外来人口，出租房中聚居了大量缺乏有效管理且职业构成和宗教信仰十分复杂的人员，因此可能成为滋生“黄赌毒”的温床和违法事件发生的策源地，这种状况的存在制约着城市的健康发展。4、公共设施缺乏，环境问题严重“城中村”的基础设施是与原来低密度的建筑和低密度的人口相适应的，现在由于部分市民和大量外来人口的入住，小企业的开办，使给水、排水、道路、交通、电力、邮电通讯等基础设施严重不足，超负荷运转，导致污水横溢，垃圾乱倒、蚊蝇丛生，空气质量较差。缺乏统一规划的凌乱建筑，形成不了统一
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xx区城中村改造助推城市更新提质调研报告近期，xx区政协组织区住房城乡建设局、市规划自然资源局xx区分局、智都公司、新华街、花城街，围绕我区城中村改造进行了视察调研和专题协商。调研组采取实地考察、座谈了解等方式，实地察看了三东村（含罗仙村八经济合作社）旧村改造项目、三华村综合改造项目，并座谈了解项目推进情况，围绕我区城中村改造项目进行深入分析和交流，为推动xx区城市更新提质，打造xx北部增长极积极建言献策。现将有关工作情况报告如下： 一、xx区城中村改造基本情况 2023年9月xx区第xx届委员会第xx次全体会议审议通过《xx区深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，明确重点围绕xx北站、xx 湖、空铁融合（平步大道沿线）和机场周边4个重点片区，稳步推进三年实施计划13条旧村庄改造工作、五年行动方案43条旧村改造（含上述13条）。xx市规划和自然资源局编制了《xx市城市更新专项规划（2023-2035年）（征求意见稿）》，已完成社会公众意见征询。 2023年，按照《xx区深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》要求，大力推进18条城中村改造工作。其中，完成实施方案批复2个（横潭村河西社、田美村东南社），完成招商1个（三东村），完成数据调查并基本具备招商条件7个（杨一村、杨二村、广塘村、东镜村、东莞村、石塘村、新街村），启动基础数据调查4个（天和村、九湖村、大陵村、三华村），完成改造意愿表决3个（乐同村、军田村、大华村），开展改造意愿表决1个（联合村）。由于2023年底国家、省、市出台了在城市更新行动中防止大拆大建的有关政策，按照xx市有关工作部署，我区目前正在全力推进横潭村河西社、田美村东南社2个已批旧村庄全面改
城中村改造可行性研究报告
城中村改造可行性研究报告 城中村改造可行性研究报告 一、研究背景： 城中村是指位于城市中心或城市周边的老旧村庄或非法建筑群，一般面临着基础设施落后、环境污染、违法建设等问题。为了改善城市环境，提高居民生活质量，城中村改造成为城市发展的重要任务。本报告旨在对城中村改造的可行性进行研究，提出相关建议。 二、研究方法： 1. 调研：通过实地走访、问卷调查等方式，了解城中村的基本情况、居民需求以及可能面临的问题。 2. 数据分析：对调研得到的数据进行统计和分析，绘制图表，得出相关结论。 3. 文献研究：查阅相关文献，了解国内外城中村改造的案例和经验。 三、研究内容： 1. 基础设施改造：城中村改造的首要任务是进行基础设施的改造，包括道路、供水、供电、排水等方面。通过改善基础设施，提高居民的生活品质。 2. 住房改造：城中村主要存在房屋老旧、破败等问题，需要进行住房改造，包括加固、改建、拆迁重建等。通过改造住房，提供更好的居住环境。 3. 环境整治：城中村往往存在环境污染、垃圾堆放等问题，需要进行环境整治。包括治理污染源、清理垃圾、绿化环境等措
施，提升居民的生活质量。 4. 社区建设：通过建设社区公共设施，如公园、学校、医疗机构等，提供更完善的公共服务。同时，建立社区组织，加强居民的自我管理和参与意识。 5. 法律法规支持：城中村改造需要依法进行，需要加强相关法律法规的制定和实施，保障居民的合法权益。 四、研究结果： 1. 城中村改造具有可行性：通过对城中村改造的调研和分析，发现城中村改造具有可行性。改造基础设施、住房、环境等方面，能够提高居民生活品质，改善城市环境。 2. 城中村改造需要政府支持：城中村改造涉及基础设施建设、土地征收、住房安置等问题，需要政府提供支持和保障。 3. 居民参与意识需要加强：城中村改造需要居民的积极参与和支持，需要加强居民的参与意识和组织能力。 五、建议： 1. 加强政策支持：政府应制定相关政策，鼓励和支持城中村改造，提供相应的补贴和扶持政策。 2. 提高居民参与意识：加强宣传教育，提高居民对城中村改造的重要性和必要性的认识，鼓励居民积极参与。 3. 加强社区建设：建设社区公共设施，提供完善的公共服务，增强居民的归属感和参与意识。 4. 加强法律法规支持：加强相关法律法规的制定和实施，保障城中村改造的合法权益。 5. 搭建合作平台：政府、企业、社会组织等多方联动，共同推动城中村改造的进行。
区城中村改造助推城市更新提质调研报告
区城中村改造助推城市更新提质调研报告 区城中村改造助推城市更新提质调研报告 一、调研背景和目的 随着城市化进程的加快，城市更新成为推进城市发展的重要手段。区城中村作为城市更新的重点区域，对整体城市的质量提升具有重要意义。本次调研旨在了解区城中村改造对城市更新提质的影响，为相关决策提供科学依据。 二、调研方法 1. 文献调研：对区城中村改造相关政策、案例等文献进行收集和分析，了解当前改造情况和取得的成效。 2. 实地调研：选择某区域的中村进行调研，深入了解改造前后的变化，与当地居民进行交流，获取直观数据。 三、调研结果 1. 区城中村改造加速了城市更新进程：通过大规模更新城中村的建筑和环境，提高了城市整体的形象和品质，增强了城市的吸引力。 2. 改造提升了居民生活质量：改造后的城中村改善了居住环境，提供了更好的基础设施和公共服务设施，让居民享受到更好的生活品质。 3. 改造促进了区域经济发展：城中村改造带动了相关产业的发展，提升了区域的经济活力，吸引了更多的投资和人才。 4. 城中村改造还存在一些问题和挑战：资金短缺、居民迁建问题、保护历史文化等方面的平衡等。
四、调研结论 1. 区城中村改造对城市更新提质具有积极作用，是城市更新的重要抓手。 2. 改造过程中需要注重平衡各方利益，并保障居民的合法权益。 3. 应继续加大对城中村改造的投入力度，整合各方资源，为城市更新提质提供持续支持。 五、建议 1. 政府应加大对城中村改造的财政投入，并通过多种方式吸引社会资本参与。 2. 在城中村改造中注重历史文化保护和传承，增强城市的文化底蕴和独特魅力。 3. 在改造过程中，加强与居民的沟通与协商，保障居民权益。 4. 引入新技术和新理念，探索城市更新的可持续发展路径。 六、结语 区城中村改造对城市更新提质具有重要意义，本次调研旨在为相关决策提供科学依据。通过对文献和实地调研的综合分析，我们认为城中村改造对城市更新提质有积极作用，但仍面临一些挑战。我们建议政府加大对城中村改造的投入力度，并注重与居民的沟通与协商，引入新技术和理念，实现城市更新的可持续发展。七、详细调研结果分析 1. 区城中村改造加速了城市更新进程 区城中村改造通过拆旧建新、规划修缮等手段，使原本老旧的城中村焕发新生。改造后的建筑风貌更加现代化，环境整洁美观。这不仅提升了城市整体的形象，也增强了城市的吸引力，
城中村改造调研报告
城中村改造调研报告 调研报告：城中村改造 一、背景介绍 城中村是指城市中暂时没有进行规划和建设的村庄，由于其建筑老旧、设施简陋、环境脏乱等问题，成为城市发展的短板。为了改善城中村的居住环境和提升居民的生活质量，各地政府积极推进城中村改造项目。 二、调研目的与方法 我们本次调研的目的是了解城中村改造的实施情况和效果，为进一步推动城中村改造提供参考。我们采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调研。 三、调研结果 1. 城中村改造的主要目标是提升居民的居住条件和生活品质。通过改建、拆迁重建或修缮现状建筑，提供更加安全、舒适的住房环境，改善配套设施和公共服务设施。 2. 多数城中村改造项目由政府出资或与开发商合作，少数由居民自组织筹集资金。政府出资项目通常会给予一定的补贴或优惠政策。 3. 城中村改造的方式多种多样。有的采取整体拆迁重建的方式，有的通过加固、修缮现有建筑来改善居住条件。 4. 拆迁重建的项目通常先进行规划设计，在拆迁前会与居民进行充分沟通，并提供相应的补偿方案。部分居民会选择迁离城市居住。 5. 修缮现有建筑的项目通常由政府出资，居民只需支付一部分费用。修缮后的建筑结构更加稳固，户型改善，设施更新，环境卫生得到改善。 6. 城中村改造项目普遍面临土地资源和资金紧张的问题，特别是一些老旧城区。政府需加大资金投入，引导社会各方积极参与，提升改造项目的可持续性。 7. 城中村改造项目中存在居民参与度不高的问题。有的居民对改造方案不满意，或者担心改造后租金上涨等问题，因此对改造项目持反对态度。
四、结论和建议 1. 政府需要进一步加大对城中村改造项目的资金投入，特别是在土地资源紧张的地区。 2. 加强对居民的宣传教育工作，引导居民积极参与城中村改造计划，吸纳他们的意见 和建议。 3. 各地政府可以通过与开发商合作的方式，加快项目进展，提高城中村改造的效率。 4. 增加政府与居民之间的沟通渠道，解答居民的疑虑和不满意，增加居民的获得感和 参与感。 5. 城中村改造项目需要充分考虑低收入居民的利益保护，避免因改造导致租金上涨等 问题。 6. 政府可以探索开展多层次、多渠道的资金筹措方式，吸引社会资本参与城中村改造 项目。 7. 城中村改造项目可结合社区建设，提高配套设施和公共服务设施，增加居民的社交 和文化活动空间。 以上是我们对城中村改造的调研结果进行的总结和建议，希望能对相关政府部门和研 究机构提供一定参考价值。
城中村改造工作的调研报告
城中村改造工作的调研报告 城中村改造是中国城市化进程中的一个重要环节，由于我国的城市化进程快速发展，所以城中村改造工作也变得前所未有的紧迫。本文旨在对城中村改造工作进行调研，以便进一步了解它的现状和未来发展趋势。 一、引言 随着经济的发展和城市化的加速，城市的发展将所包括的所有人都放进来。与此同时，城市化过程也衍生出很多问题，其中之一便是城中村问题，这是一个影响城市形象和生态环境的重要问题。为此，那么城市化改造就显得特别重要。城中村改造以前是指城市地区中的房屋、道路等基础设施的建设，现在我们特别指出，城中村改造的主要工作是对城市中的老旧和种植环境变化的综合保护和改造。城中村改造要以居民为中心，以改善居民居住环境质量和生活质量为目标，深度地挖掘城市发展潜力，进一步打造城市新名片。因此，本文将对城中村改造的现状和未来发展趋势进行深入调研。 二、现状 1、城中村的概念 城中村是指位于城市改造地段或者城市主干道两侧，通常为老旧的建筑和棚户区以及拥挤的居住环境。这些地区的居民主要是低收入人群和新移民，这些人因为贫穷等原因没有能力进入更好的住房和社区。
2、城中村改造的发展历程 城中村改造在我国已经进行了数十年，但是效果与改造速度不尽相符。尽管城中村改造工作已经经历了数十年，但是，在当前的场景下，由于城市规划的进度远远赶不上城市的发展，同样的问题还在接二连三地出现。首先，城市人口的增长远远超过了城市的承载能力，城市的基础设施建设的投资不断增加。 3、城中村改造的现状 在我国，城中村改造工作已经成为了城市建设的重点。目前，全国大部分城市都在进行城中村改造，改造的目标是提高城市居民的生活质量、改善社区文化建设，促进城市发展。城中村改造的工作主要涉及到基础设施建设、房屋拆迁重建、绿化环境建设等。 三、城中村改造的未来发展趋势 1、绿色环保 未来城中村改造的趋势是以可持续发展为核心，以绿色环保为发展方向。除了改善居住环境，城市的绿化和规划应该是城中村改造不可缺少的部分。未来的城市发展应该从繁华的城市中另谋生路，重视环保等长久切实的问题，在基础设施建设和城市规划方面持续改进，制定可持续发展的城市地域规划。 2、数字化 未来城中村改造将逐步数字化，数字化将成为城中村改造的重要工具。数字化技术的应用将会改变城市规划和设计的方
2022年关于区城中村改造工作的调研报告
关于区城中村改造工作的调研报告 一、全区城中村征迁改建进展情况 （一）市定征迁目标完成情况20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标任务为：完成征迁面积230万平方米，开工面积170万平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁面积141.01万平方米，开工面积107.44万平方米，投资78.476亿元。其中，城中村改造完成征迁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。 （二）全区城中村改造进展情况全区18个村庄改建立项工作已全部完成，开发商全部确定。（1）兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地135.08亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分三个地块进行安置房建设。（2）南村改建项目。涉及1018户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积40.5万平方米，规划建设10栋高层，现已全部开工建设。（3）浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安置房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。规划浅井南路以西安置地块占地72亩，规划建8栋安置房。（4）遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已开展，目前正在根据公示
情况进行规划调整，同时对两村安置量审核，安置区场地完成“三通一平”，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工建设。（5）七里河村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地挂牌进入程序，胶鞋厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即将开工建设。（6）王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。（7）符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2012年12月6日，区政府与升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定，同时安置量审核正在进行。（8）同乐寨村改建项目。该村占地面积349亩，726户，2200人，现有建筑面积约42万平方米。今年7月该区域的控规经市规委会讨论通过，目前，工作重点为加快安置量审核、制定详细开发改造安置方案。（9）唐村改建项目。该村占地面积451.77亩，1215户，4865人，需安置面积52万平方米。2012年11月编制完成的控规评审稿中，本区域内的公共设施及规划道路占用该村175.74亩土地，可用于开发和安置用地276.03亩。按照控规中的容积率，可建设总建筑面积（含安置和开发）仅为 101.65万平方米，安置开发比不足1：1。根据控规所设置的容积率必须有350亩土地才能满足唐村改建需要。（10）西马
城中村改造工作的调研报告
城中村改造工作的调研报告 城中村改造工作改造的调研报告书 你们知道有关于城中村改造工作的调研报告应该其他工作要怎么写出吗?下面座谈是为我们搜集整理出来的有关于城中村改造工作的调研报告，欢迎阅读! 一、全区城中村征迁改建进展情况 (一)市定征迁目标完成情况 20**年度市下达xx区旧城城中村和棚户区改建工作目标翻修任务为：完成征迁面积230 万平方米，开工面积170万平方米，投资90亿元。截止目前，全区旧城城中村和棚户区共完成征迁141.01万平方米，开工面积107.44万平方米，投资78.476亿元。其中，城中村改造完成麦库丁126万平方米，开工面积56万平方米，完成投资42亿元。 (二)全区城中村改造进展情况 全区18个村庄改扩建立项工作已组织工作全部完成，开发商全部确定。 (1)兴隆寨村改建项目。涉及1684户，目前征收工作基本完成。安置房建设情况：兴隆寨村占地135.08亩，安置面积49万平方米，规划建设14栋高层，共分工程建设三个地块进行安置房建设。 (2)南村改建项目。涉及1018户，目前征收其他工作基本完成。安置房建设情况：南村安置房占地91亩，安置面积40.5万平方米，规划建设10栋高层，现已全数开工建设。
(3)浅井头改建项目。涉及1092户，目前已完成征收741户。安 置房建设情况：浅井头村共需安置房45万平方米。发展规划浅井南路 以西安置地块占地72亩，规划建8栋安置房。 (4)遇驾沟、小所村改建项目。立项、控规已完成，征收工作已 开展，目前仍然正在根据公示情况仍在进行规划调整，同时对两村安 置量申报，安置二区场地完成三通一平，已完成地质勘探文物勘探工作，近期安置房即将开工市政建设。 (5)七里河九龙城头村铜锣湾广场改建项目。立项已批复，土地 挂牌踏进程序，反领厂地块已拆迁完毕，文物勘探已完成，安置房即 将开工建设。 (6)王府庄改建项目。涉及198户，目前王府庄村已签订协议124户。 (7)符家屯村改建项目。该村占地面积441亩，1300户，4000人，现有建筑面积约86万平方米。2xxx年12月6日，开发设计区政府与 升龙公司签订开发改造意向协议。今年7月该区域的控规，经市规委 会讨论通过。目前，该村与开发企业已完成洽谈，安置区域已确定， 同时安置量审核正在实施。 (8)同乐寨村改建项目。该村占地面积349亩， 726户，2200人，现有建筑面积约42万平方米。今年7月该地带的控规经市规委会讨论 通过，目前，教育工作重点为加快安置量审核、制定技术开发详细开 发改造安置融资方案。 (9)唐村改建项目。该村占地面积451.77亩，1215户，4865人，需安置面积52万平方米。2xxx年11月编制完成的控规评审稿中，本 区域内的公共设施及道路占用该村175.74亩土地，可主要用于开发和 安置用地276.03 亩。按照控规中才的容积率，可建设总占地约(含安 置和开发)仅为101.65万平方米，安置开发比不足1:1。根据设置控规所设置的配建必须有350亩土地才能满足唐村改建需要。
城中村改造工作调研报告
城中村改造工作调研报告 县委组织部 根据正厅级工作安排，结合我县城市化建设需要，7月14日，第 二批赴江干区挂职工作组组长曾祥煜同志亲自带队，由挂职干部26人 组成调研组，对江干区城中村改造组织工作进行专题江干区调研。调 研工作得到了江干区城中村改造办公室的盛情接待和大力支持，调研 组现场观摩了彭埠街道五堡社区征迁点，参与了相关部门的座谈交流，金华市对江干区城中村改造的先进经验和优秀做法，深受启发！现就 结合我县征地拆迁实际工作和城市化建设需要，认真进行了对比分析 归纳和梳理总结，形成调研情况报告如下： 一、基本情况 江干区位于环城杭州主城区的东部，下辖8个街道，面积105平 方公里，共有社区143个，行政村4个，常驻人口74.1万。近年来， 江干区抢抓杭州市委市政府"拥江发展、跨江发展"的总体城市建设战 略布局和G20杭州峰会等历史性机遇，坚持"声势越大、阻力越小，前 期越深、工作越顺，速度越快、成本越低"的理念，层层压实责任、层 层落实任务，全力抓好城中村改造工作。通过三年时间，完成全区57 个城中村（社区）征收农户（居民）10000余户，拆整结合改造13000户，拆除房屋450余万平方米，搬迁企业480余家，完成安置10000 余户，课税整治改造范围共20平方公里，"国内一流面向未来中心区" 基本成型，实现了城郊结合部向大都市中心区的逐步蝶恋。 二、主要做法及成效 （一）科学高点定位，激发党员干部干事创业激情。从思想上高 度认识城中村改造是推进城市化、国际化、现代化"三化"融合发展的 极其重要平台，以全球思维、世界眼光高度旧城取向城中村改造目标。着力把江干打造为钱江新城建设的"点睛之笔",世界名城建设的"典范 之作",呈现城市国际化、乡土生态融合的时尚之美。把启动大会举办
有关住建局棚户区城中村调研报告
有关住建局棚户区城中村调研报告 一、总体情况 X市属于老工业基地城市，由于历史原因，棚户区存量较大，市区共有棚户区X万㎡、X万户。为改善棚户区居民的居住条件和生活环境，加快城市建设步伐，20X年我市成立了以市长为总指挥、主管城建副市长为副总指挥，相关部门为成员单位的棚户区改造指挥部，并正式启动棚户区改造工作。通过采取政府主导与市场化运作相结合的模式，经过多年的不懈努力，截至20X年，累计完成棚户区改造X万㎡、X万户（20X年以前主要采取市场化运作，累计改造棚户区X万户，20X年以后主要采取政府主导方式，累计改造棚户区X 万户），市中心区连片棚户区已基本改造完毕，使一大批棚户区居民从低矮破旧的平房搬进了宽敞舒适的楼房，实现了“安居梦”。 二、政府主导棚改项目存在主要问题 然而在棚改工作推进过程中，仍存在一些问题，成为困扰居民正常生活、影响改善民生成效的阻碍。棚改项目分为市场
化运作和政府主导两种，20X年以前主要采取市场化运作，20X年以后主要采取政府主导方式，市场化运作项目问题主要集中在回迁安置方面，将另作报告，下面我们主要对政府主导棚改项目存在的主要问题进行调查研究。具体情况为： 1、政府主导棚改项目未形成净地，无法利用。 目前，X市未净地棚改项目主要集中在X和X贷款项目中，共涉及X个项目，剩余X余户房屋未征收完毕，致使地块无法收储利用，资源闲置浪费，城市形象未得到彻底提升，棚户区剩余住户生活未得到彻底改善。如向阳区和平社区项目。 2、政府主导棚改项目存在房屋漏雨等工程质量问题。 20X年—20X年开工的政府主导棚改项目普遍存在顶层房屋漏雨等问题，共涉及X个项目，如X等棚改项目，同时，我市公租房房源也在这些项目内。共涉及X套房屋，这些项目回迁入住后，顶层房屋普遍存在屋面漏雨、室内墙体发霉长毛等问题，回迁户上访诉求强烈，并多次到有关部门集体上访。 3、政府主导棚改项目逾期未回迁安置问题。