蓝光地产逆市生长

蓝光地产逆市生长成都本土崛起中国一线房企

四川在线消息（作者何苹）2014年，成都房地产市场风高浪急，市场分化明显。“被收购”、“断链”、“救市”此起彼伏，“成交萎靡”、“库存积压”、“中小企业告急”司空见惯，市场竞争过度之下，房企生存压力更为严峻。及至年中，众多房企被迫调低全年目标任务量。而就在这样的市场环境下，成都本土第一房企蓝光的市场表现却殊为突出：仅前三季度蓝光地产成都公司已完成百亿销售；更为难得的是，蓝光一反常态加码商业，其销售金额直追住宅，悄然完成了产品结构调整。市场反应神速，战略精准，2014年度成都楼市的“蓝光奇迹”瞬间成为了全国聚焦的现象级大事件。

激流勇进蓝光地产样本突围

在市场行情下行压力较大的情况下，多数开发商的销售业绩增长缓慢，有的甚至出现亏本现象。其实，这更多考验的是开发商的商业模式、销售策略和资本运作能力。作为本土第一大房企，蓝光地产表现尤为突出，在销售和拿地上频频发力，占据了成都房地产市场的较大份额，成为成都市场的中坚力量。

据相关信息透露，2014年年初至今年9月，蓝光地产成都公司已完成百亿销售任务，在十一黄金周7天时间内，便斩获16.8亿的销售业绩，位居成都销售排行榜前列。而在9月8日的蓝光第二季川渝房交会期间，蓝光地产一天更是收获了6个亿的惊人业绩。在商业上，截止到11月，蓝光地产商业的成交金额高达40-50亿元，开创出“10年零月供”商业模式。

销售业绩的增长并不意味着企业就称得上样本和典范，其产品质量经得起检验才是关键。11月7日，蓝光地产成都云鼎项目荣获“2014中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖”殊荣。据了解，蓝光地产成都公馆1881、成都圣菲TOWN城、南充香江国际等多个项目亦曾获此奖励。

实力过硬打造“多面蓝光”

市场低迷期间，蓝光地产却依然取得骄人业绩，这直接得益于蓝光地产的品牌效应，超百人产品团队敏锐的市场嗅觉，以及多年的市场实践经验。

蓝光地产在24载中荣获奖项无数，包括“2014中国房地产百强企业”、“2009中国国际物业管理品牌企业”、“2012-2013年度中国商业地产优秀服务机构”、“实现伟大中国梦建设美丽繁荣和谐四川”先进企业等，折射出蓝光作为一线房企的实力。

拥有牢靠实力，蓝光地产同样坚持着“诚信、合作、务实、共赢”的合作理念。在上百人研发团队的努力下，蓝光地产致力于打造最宜居的住宅物业和最据投资价值的商业模块，在产品质量、配套服务、增值服务、园林设计等方面提升项目品质。2012年时，蓝光地产创新研发的第二代民生产品蓝光COCO系，得到了市场上的广泛认可，截至目前蓝光Coco 金沙、Coco国际等依然是热销产品。作为业界争相学习的样本，蓝光人并没有停止学习与创新的脚步，如今信息化发展速度在加剧，蓝光地产积极引入互联网发展的思维，研发创新

了第三代炙手可热的民生产品“彩系”和“悦系”，创造独有的蓝光社区生活模式。

加速运行“全国蓝光”披坚执锐

如果说蓝光地产一路领先仅靠品牌和产品做支撑，显然有失偏颇--“蓝光速度”是其地产发展的另一翼。

何为“蓝光速度”，在业界众所周知，即为蓝光地产“3461”开发模式：“一个项目拿地三个月开工，四个月开盘，开盘当日去化率60%，一年内实现项目现金流。这种快速销售，高周转模式是蓝光地产抢占市场，赢得机遇，回笼资金最有效的方式，实现了打造“全国蓝光”的愿景。对于“蓝光速度”蓝光地产集团总裁张志成曾说：“在早些年的异地扩张应是蓝光的布点动作，那时蓝光扩张的金融解决方案、管控能力和人力资源能力均未形成，但这些布点为后来全国布局做了铺垫。”

蓝光地产重视核心的城市，截至目前，已形成以成都、重庆、昆明为中心的西南区域，以北京为中心的环渤海区域，以武汉、长沙为中心的华中区域，以上海为中心的长三角区域，以太原、西安、郑州为中心的黄河中游区域，大力发展川外事业。最新消息显示，今年11月21日，蓝光地产摘得重庆主城大渡口区大渡口组团E分区E11/02号宗地以7.83亿底价成交。

拿地速度惊人、产品品质与规模双向平衡，蓝光在2014年的组合拳使其成为成都乃至全国的一线标杆房企。而这一切，对矢志领衔全国的蓝光地产而言仅是一个开始。