绿城房地产集团有限公司企业标准-景观照明设计评审细则
GTS 绿城房地产集团有限公司企业标准
GTS65006-2012 景观照明设计评审细则
2012-07-18发布2012-07-20实施
绿城房地产集团有限公司发布
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前言
本标准是规范绿城集团项目景观工程管理中照明电气设计工作的强制性企业标准。
本标准根据年度工作计划为规范照明电气设计而进行起草，在起草程中，总结了园区景观照明、商业景观照明、道路景观照明、公园景观照明等做法，征求了景观设计管理人员的意见及建议，主要规定的内容有：照明设计阶段管理及评审要点，灯具选型部分管理及评审要点，施工图阶段管理及评审要点。
本标准为首次发布，自2012年07月20日起实施，实施时间为2年，下次标准适宜性评审时间为2014年07月20日。
本标准由绿城景观咨询公司品质管理部起草并归口管理。
本标准主要起草人：邱斌、沈建锋、曹璞等。
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目录
1 总则 (1)
2 术语和符号 (1)
3照明设计阶段管理及评审要点 (1)
3.1管理要点 (1)
3.2方案评审要点 (1)
4．灯具选型部分管理及评审要点 (10)
4.1管理要点 (10)
4.2评审要点 (10)
5.施工图阶段管理及评审要点 (12)
5.1管理要点 (12)
5.2评审要点 (12)
6 引用文件 (15)
7 附录 (15)
附录1 GTR74008-03照明设备样品效果评审记录表 (15)
I
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景观照明设计评审细则
1 总则
室外景观照明作为景观的重要组成部分，展现的是景观营造在傍晚及夜间这一休闲时段的景观呈现，同时也是居住业主实现夜间行走、观赏、交流而创造的一个安全、和谐的环境，是人们夜间室外活动空间构架的主要部分。为了科学、规范、人性化的室外景观照明，提升景观品位和对外形象、提高业主的生活质量，特制定本标准。
本标准适用于绿城房地产集团有限公司（下称集团公司）直属项目公司、控股项目公司及参照绿城管控模式执行的非控股项目公司（以下简称项目公司），其他项目公司参照执行。
2 术语和符号
光污染、照度、平均照明值、光束角(光束宽度)、光色、显色性、外壳防护等级定义详见《室外景观照明工程实施要点》（GTS74008-2012）
3景观照明设计阶段管理及评审要点
3.1管理要点
项目景观设计管理人员在设计单位递交照明方案后邀请照明电气设计单位（若有）、景观设计单位、施工单位等参与照明方案及施工图纸相关会审，由项目景观设计管理人员填写《景观专项评审会议纪要》，按照《景观精细化管控流程表》2.9相关评审要求完成流程审批，根据《景观设计与工程资料报备管理细则》（GTS 65001-2012），成果文件交相关部门存档备查。资料及报备内容及流程参见《景观设计与工程资料报备管理细则》。
3.2方案评审要点
3.2.1检查设计文件的完整性
重要项目方案阶段照明文件：总体灯光效果图、重要节点灯光效果图、灯光总平面图（类似于景观彩平图）、方案说明、灯具选型、工程概算造价、用电功率、智能控制说明、照度计算书、总体布置点位图。
一般项目方案阶段照明文件：总体布置点位图、灯具选型。
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3.2.2工程营造强制性条文符合情况评审要点
条文7.3.1：为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于50LUX。
条文7.4.3：经营性泳池区内任何位置照度均不应小于80LUX，应避免从下往上的眩光，避免对周边住户产生影响。
条文5.4.5园区室外照明控制应采用光控结合手动的方式。（此条应根据项目实际情况而定）。
3.2.3灯光整体思路评审
灯光整体思路评审内容需结合：
a）灯光总体效果图、总体灯光平面图、总体点位图，在方案内以文字说明其总体思路，各灯光区的分布、定位、主要光色光强、实现方式、灯光对人行路线的功能照明及引导等内容。
图1 总体灯光平面图
图2 总体点位图
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b)各区块灯光氛围的有效营造；灯具布置点位的合理性及安全性；照度、色温的合理分布；灯具造型、材质、高度及尺寸、功率、色温、安装方式、隐蔽程度的确认；眩光的有效控制；灯具及用电安全性论证；控制方式节能性、智能性、合理性论证；造价控制等内容。
3.2.4设计主要原则
3.2.
4.1景观主导原则：必须在景观规划主导下定位照明整体风格，在确定景观照明的总体构思和景观照明设计创意后完成细部规划及各类照明设计。并应遵循被照对象的特征、功能、风格、背景、饰面材料及环境，合理设计景观照明和光环境。
3.2.
4.2灯光氛围营造原则：须以灯光强化景观主轴，主轴体现须有多层次灯光营造（沿主轴建筑灯光、景观道路灯光、景观绿化灯光、水景灯光、引导性灯光等）；沿街灯光氛围的营造（沿街立面、商铺及广告、步行街及人行道、景观及绿化等）；分区块灯光氛围的合理营造（会所、入口、游泳池、小径、绿化等功能性及装饰性灯光）。
3.2.
4.3以人为本原则：不破坏人的生活环境和自然生态环境，合理运用光色、光照度、光亮度，根据功能分区不同，营造舒适宜人的景观夜间环境。
3.2.
4.4亮度原则：被照对象的亮度和色彩应与周围环境既有差别，又和谐统一，不应为突出自己而破坏整体周围环境。并应进行重点部位的特征研究，把握光与影的和谐效果。
3.2.
4.5慎重使用彩色光：对建构筑物、绿化、道路、泳池、雕塑小品照明谨慎使用彩色光，在使用前应进行充分论证。
3.2.
4.6设备选型原则：选用的照明器材、电气设备、控制系统应技术成熟、安全可靠、便于维护，谨慎大批量使用定制产品、非标产品。
3.2.
4.7防眩光原则：照明设计中应减少眩光，防止光污染对城市夜空过度渲染。防止过强灯光影响室内住户休息、对夜间行人和机动车驾驶者灯光干扰；防止泳池灯光对游泳者视觉干扰。
3.2.
4.8分级控制节能原则：应预设按平日、节日、重大节日分级控制，并在同一天内有前半夜（18：00-21：00）、后半夜（21：00-0：00）、节能模式（0：00-6：00）不同模式的开启状况。同时保证在不同控制状态下都应有完整的功能性照明和一定的艺术效果。3.2.4.9 隐蔽性原则：应顾及白天景观，宜注意灯具的隐蔽和艺术造型。
3.2.
4.10绿色照明原则：应采用以荧光灯、节能灯、高强气体放电灯、LED等高光效长寿命作为主要照明光源，减少使用白炽灯、卤钨灯、霓虹灯、冷光灯、PAR灯等低光效短寿命光源。·
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3.2.
4.11 安全原则：照明设施应根据环境条件、安装方式设置相应的安全防范措施，并应有利于园林和建构筑等被照对象免受损伤。
3.3效果评审要点
3.3.1 景观主轴
主轴照明需要有较高层次的照度（照度值达15LUX以上），较好的均匀性（0.1-0.3）；无明显暗区；无眩光影响；可有街道尺度的灯光层次：沿主轴建筑的天际轮廓线体现、立面体现（若允许）、主轴道路照明体现、景观绿化照明体现、主轴水景照明体现、街道诱导照明体现。灯光布局可根据景观主轴特点呈对称布置。由高至低，光色、照度层次有序过渡，居住区灯光主轴慎用彩色光和动态光，商业区灯光主轴可适当选用动态光和彩色光，合理增加灯光背景音乐。
主轴灯光需要有三种层次以上高中低配合。
3.3.2 建（构）筑物
3.3.2.1 宜根据建构筑物的主要视点所能观看到的部位、建筑造型、风格、功能及结构特征，确定各部位的色度和亮度水平，应重点突出、层次分明、各部分协调舒适。
3.3.2.2 当只存在远距离观望点时，可不必重点设计建构筑物的细节照明。
3.3.2.3 可采用泛光照明、轮廓照明、内透光照明三种方式中的一种或两种，也可三种方式综合使用。
3.3.2.4 应用主光突出重点部位，用辅助光照明一般部位，主光和辅助光亮度比例以3:1为宜。
3.3.2.5 光束不宜垂直90°投向被照面，宜倾斜入射，应使不同面亮度有差别。被照面是平面，入射角取60～85°；较大凹凸，入射角取0～60°；显现细部特征，入射角取80～85°。
3.3.2.6 不宜将光透入夜间有人居住或工作的室内场所。
3.3.2.7 尺度较大的建构筑物立面宜采用黄、白色，不宜滥用蓝、红、绿等彩色光。
3.3.2.8 在建构筑物附近安装投光灯时，投光灯和建构筑物立面距离与被照高度之比以不小于1：10为宜。
3.3.2.9对建构筑物的照明应该是见光不见灯；有些灯具实在无法隐蔽时，灯具的形状、大小、颜色应与建筑、环境协调；使灯具与建筑物、环境融为一体；
3.3.3 生活居住区
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GTS65006-2012 3.3.3.1 景观照明设计应体现“以人为本”的原则，应创造安静、幽雅、舒适的生活环境和意境。
3.3.3.2 灯光不得射入室内或给居住者造成光污染。
3.3.3.3 应以区内雕塑、小品、绿地、花坛等为照明设计重点。
3.3.3.4 灯具、光源、电气设备及控制设备应保证其安全可靠性。
3.3.4 入口区
3.3.
4.1 景观照明设计入口区若有较对称的会所及商业建筑，应体现其功能作用，或创造其庄重、壮观的现代居住文化品位，或反映其古朴、典雅的文化内涵。
3.3.
4.2 应根据入口区内建筑（主要为商业性建筑及公用性建筑）风格、造型、结构、特征进行单体设计，并注意整体光与色的统一性与协调性。
3.3.
4.3 对于保安岗亭区域，要保证水平及垂直照度，水平照度达50LUX以上，垂直照度达40LUX以上，确保辨别车辆及行人，宜在岗亭区内和区外10-15米两侧各设置路灯或庭院灯具，灯杆造型可以区域内庭院灯或路灯造型风格一致，光源需采用高显色性金卤灯，灯具高度根据景观效果设置在3.5米-8米，灯具类型须为宽光束角度以保证一定的垂直照度。
3.3.5 道路、桥梁、立交桥
3.3.5.1 道路照明所选用的灯具、灯杆造型和外观颜色，应体现所在道路和建筑的功能、风格特征。
3.3.5.2 道路照明应考虑周围建筑、环境明亮程度，适当选用截光灯具或半截光型灯具。
3.3.5.3 应确保在任何方向减少对交通车辆驾驶员的眩光。
3.3.5.4 道路、桥梁、立交桥的路面照明设计应按照有关道路照明设计标准。桥体照明应表现其造型艺术风格。
3.3.6 雕塑
3.3.6.1雕塑和景观小品大多体量较小，且与环境关系密切，因此，其照明亮度与环境形成一定的比例关系，才能使景观既有合适的效果又与环境和谐。景观小品的照明一般小功率LED灯具为宜，光束的宽窄与被照明物体面积及高度相关。
3.3.6.2 为产生立体感，可在雕塑一侧用窄光束灯而在另一侧用低功率宽光束灯，两个光源入射线宜保持45～90°夹角。
3.3.6.3 不宜均匀地照亮整个雕塑，应重点加强关键部位照明，如雕塑脸部、整体轮廓。
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次要部位如背部等可不照明。
3.3.6.4 应根据被照目标的位置与周围环境，以及从避免眩光的角度出发设置灯具。
3.3.6.5 从下往上照明时，应避开在雕塑关键部位产生不协调阴影的投光方向。雕塑和小品的照明宜用窄光束的泛光灯或反射型灯泡，其位置可在现场试验后决定，并应避免产生眩光或直接看见光源。
3.3.6.6深色、有光泽表面的雕塑和小品不宜采用直接照明的方式，可用照亮背景反衬轮廓的照明方式。
3.3.6.7 在无雕塑，小品的场合（适用于城市中心广场地段）可用造景灯光或发光雕塑作为一个景点，但应注意设备在白天和夜间的观看效果与周围环境相协调。
3.3.7 围墙
3.3.7.1 可在围墙外用小型投光灯或地埋灯照射，显示墙面形与色。
3.3.7.2 可在围墙上设置围墙灯的形式进行照明。
3.3.8 玻璃幕墙
3.3.8.1 不应用灯光直射玻璃幕。
3.3.8.2 可采用在室内、窗前安装荧光灯管或白炽灯或墙面反射光的内光外透的照明方法，也可用点光源组成图案。
3.3.9 柱廊
3.3.9.1 应根据柱子在建筑中的地位、作用及风格样式而采取相应的照明方式。明装灯具应与建筑风格相吻合，暗装灯具则需有效隐蔽。
3.3.9.2 可照亮背景、显示轮廓呈剪影效果；也可从正面补光，减少对比，增加立体感。
3.3.9.3 可从正面用投光灯分别斜照每一根柱子，使其在相对较暗的背景下显露出来。3.3.9.4 应注意柱子照明时下照上的方式对人员视线的直射影响，采取有效防眩光措施。在结构允许的前提下尽量以上照下的方式代替下照上的方式。
3.3.10 树木与绿地
3.3.10.1 使用泛光灯照明时，灯具应隐蔽在观赏视线之外，投射光应避开观赏者的视线，防止产生眩光。
3.3.10.2 光色应根据树种不同的色彩精心选择。如红叶类植物可选择暖色调（2000K-3000K），常绿型植物可选择冷色调（4200K-6500K），绿叶、乔木和灌木的照明6
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宜用冷白色光源，忌用彩色光照明。
3.3.10.3 绿地照明可设置低矮草坪灯，或采用大面积投光照明。
3.3.10.4 大型乔木宜从3m 一5m 外照射，泛光灯宜装在地上，位于树和观赏区之间，但应注意灯的隐蔽，并且避免产生眩光。当泛光灯灯具位置不易隐藏时，宜采用地埋式灯具，灯具角度可调（如图3-1所示）。
图3-1植物照明 3.3.11 水景 3.3.11.1 静止水面可利用周围被照亮的建筑物、雕塑、树、桥等倒影效果，不宜另设照明灯光。
3.3.11.2 可利用喷泉设置水下灯，灯位设计在喷泉水的落点处。又高又细的水柱宜采用窄光束投光灯，喷涌的泉水宜采用宽光束投光灯。
3.3.11.3 大面积静止的水面（如游泳池）在布置泛光灯作功能照明时，不要让水面反映出灯和光源映像而导致眩光。因此对功能性照明的投光灯应与池边保持5米以外的距离。小型的水池在夜间功能性照明不足、无防护围栏的情况下可用侧发光的光纤、光带、点缀型地灯的形式作醒示安全照明。
图3-2A 水池日景 图3-2B 水池夜景 图3-2C 水池建议改造效果
3.3.11.4 动态水景如喷泉、水帘、瀑布等的灯具可安装在喷泉的底部或水柱落下处、水柱发射处，使水成为光的导体；
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图3-3A 涌喷夜景效果 图3-3A 涌喷安装节点 图3-3A 线喷灯光效果
3.3.12 花卉、花钵
3.3.12.1 花卉照明的光线宜自上而下。可设置蘑菇型、倒槽型等草坪灯具照明，具体高度由被照明花木的高度确定。一般高度为0.5—1m 。
图3-4 花卉照明效果 3.3.12.2 花卉照明需用良好显色性的光源，其一般显色指数Ra 应大于80。如金卤灯、卤钨灯、LED 、节能灯等。
3.3.12.3 特定造型花钵，可通过照明花钵形式，形成良好质感。灯具以小功率的LED 为主，灯具布置需与花钵边缘0.5米以内布置。
图3-5A 灯具布置距离过大 图3-5B 灯具布置距离适宜
3.3.13 小径、台阶 3.3.13.1 小径照明不应破坏景观，光线应柔和，台阶、道路方向变化应设置醒示安全照明。
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图3-6 台阶安全醒示照明 3.3.13.2 采用照明灯具应不损坏白昼景观，光源光色、照明灯具光分布及照明水平应与小径所在的环境气氛一致。
3.3.13.3 住宅区庭园小径人行道平均照度以5lx 为宜，最小照度不小于2 lx 为宜。
3.3.13.4 小径灯具布置，草坪灯0.6-1米之间（宜布置于灌木从中，高度以发光口超出灌木20CM 以上为宜），布置间距在10米以内，距小径边缘0.5米左右布置。小径弯曲时布置方式随小径走向宜成曲线，不宜成直线。可选择单侧布置或间隔布置，不宜无规律随意排布。
图3-7草坪灯具沿小径曲线隐蔽布置于灌木中
图3-8草坪灯沿道路流线自然排布
3.3.14 广场与人行道 3.3.1
4.1交通广场的地面最小水平照度为10 lx ，最小半柱面照度为8lx ，主要出入口的地面水平照度不应小于20 lx ，半柱面照度不应小于16lx ，并且必须有明显的导向标志和照明。
3.3.1
4.2人行道的照明要求见表1。
表1 人行道的照明要求(lx)
平均水平照度Eave 最小水平照度Emin 最小半柱面照度Evmin
10 5 3
3.3.1
4.2 在休息区、告示牌或公用电话等处应另设加强照明。
3.3.1
4.3 光源的一般显色指数Ra不应小于65。
3.3.1
4.4 人行道及园区外的照明设备，必须使用坚固耐用的材料制造，防盗防破坏性能好。灯具的造型应与周围环境相协调。
4．灯具选型部分管理及评审要点
4.1管理要点
项目景观设计管理人员在设计单位递交照明方案后邀请照明电气设计单位（若有）、景观设计单位、施工单位等参与照明方案及施工图纸相关会审，由项目景观设计管理人员填写《景观专项评审会议纪要》，按照《景观精细化管控流程表》2.9相关评审要求完成流程审批，根据《景观设计与工程资料报备管理细则》（GTS 65001-2012），成果文件交相关部门存档备查。资料及报备内容及流程参见《景观设计与工程资料报备管理细则》。邀请照明设计单位、景观设计单位、设备供货单位、水电施工单位等对主要照明设备的样品确认，填写《照明设备样品效果评审记录表》（GTR74008-03）。
4.2评审要点
4.2.1产品材质说明里包括灯具材质、光束角类型、透光材料、表面处理工艺、电气绝缘性能等级、防护等级、安装方式说明等内容，并提供相关光学数据：配光曲线图、功率、光通量、显色指数、色温。
图4-1灯具规格资料
4.2.2庭院灯及草坪灯需图示说明灯具的底盘及基础的安装方式和接线方式。需嵌入式安
装的壁灯、筒灯，埋地式安装的地埋灯、水下灯需说明预留开孔尺寸，所有灯具需要有安
装示意图（结构大样图），图纸内容包含灯具结构的示意（可注明随厂家不同更改外观结
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构）、安装固定方式、接线方式、基础固定件、支架结构等。
图4-2A 地埋灯安装示意图 图4-2A 庭院灯基础图 4.2.3特别审核对于地埋式、嵌入式、暗槽式安装灯具，预埋以不破坏景观表面、车库顶板、水景防水层厚度（预埋灯盒后防水层厚度>18CM ）并经相关专业管理人员审核无误。
4.2.4所有LED 产品及水下灯具需说明工作电压，水下灯具必须为安全特低电压产品。并达IP68防护等级。泳池水下灯选型外表光滑，无边角棱角带刺等结构。LED 光带需说明为扁几线产品、剪口长度、附带固定件或安装轨道等内容。
4.2.5所有定制型灯具，造型需请景观确认核实，CAD 图纸进一步深化结构设计，并需要有电器、光源的安装方式及接线、灯具外壳的防护、灯具材质、接线方式、光源固定方式、安全措施、灯具固定方式等内容。另须综合考虑其安全性、人性化。
4.2.6照树灯具从灯具的隐蔽性出发，建议选择地埋式可调角灯具代替插泥灯 (如图4-3所示
).
图4-3可调角地埋灯
4.2.7所有地埋灯、投光灯、插泥灯、水池灯需根据被照明物体合理选择光束角。严格控制眩光。
4.2.8水下灯材质建议用不锈钢材质，全铜水下灯易生铜锈，塑料材质水下灯易老化。
4.2.9游泳池功能性照明中杆灯，不宜直接采用投光灯，宜采用控照型球场灯或路灯。
4.2.10所有草坪灯、庭院灯、景观灯、泳池中杆灯等室外灯具表面处理需色调一致，风格统一。所有庭院灯、景观灯、壁灯、草坪灯的透光罩尽量统一材质，以达到风格上的统一。所有照树灯如插泥灯、地埋灯、小射灯等表面处理可建议与绿化颜色一致。所有隐蔽安装于石材类灯具如侧壁灯、筒灯、射灯等建议与石材类颜色类似。所有灯具表面颜色可由景
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观设计师参与确认。
4.2.11对于园区内功能性照明灯具如庭院灯、草坪灯、景观壁灯、定制景观灯等灯具，透光玻璃需有防眩光结构，如磨砂处理、棱镜结构、凹凸处理等，不宜采用透明玻璃，光源直露。
4.3 照明设备的防护安全要求
4.3.1露天安装的电气箱、美耐灯带和霓虹灯的控制器、某些光源的电源箱的外壳防护等级应为IP33及以上．
4.3.2直接安装在屋檐下、凉亭内的灯具的外壳防护等级应为IP41及以上。
4.3.3安装在屋檐下、亭或回廊柱子外侧的灯具的外壳防护等级应为IP42及以上。
4.3.4安装在柱子上的庭园灯具、露天安装的灯具、发光雕塑，光导纤维的发生器、激光器及其扫描部分和道路灯具的电器箱外壳的防护等级应为IP43及以上．
4.3.5投光灯具、道路灯具的光源、吸壁安装的露天壁灯的外壳防护等级应为IP54及以上．4.3.6草地灯或在使用过程中会会受到水喷淋的灯具的外壳防护等级应为IP55及以上．4.3.7埋地灯或安装于地沟内的投光灯具的外壳防护等级应为IP67或以上。
4.3.8水下灯具的外壳防护等级应为IP68。
4.3.9灯串、美耐灯带和LED灯管应能在露天使用时不致因下雨引起触电和漏电的危险，安全可靠而不致损坏。美耐灯带的接头和LED灯管连接电源的端子应具有足够的防水性能，其外壳防护等级应为IP55及以上。
4.3.10 检验灯具功率规格等是否附合设计要求，要求供货单位提供相应产品质量检测报告，并根据样品安装环境进行相关的点亮泼水、浸水试运行，以检验安全工作状况。
5 施工图阶段管理及评审要点
5.1 管理要点
项目景观设计管理人员在设计单位递交照明施工方案后邀请照明电气设计单位（若有）、景观设计单位、施工单位等参与照明方案及施工图纸相关会审，由项目景观设计管理人员填写《景观专项评审会议纪要》，按照《景观精细化管控流程表》2.9相关评审要求完成流程审批，根据《景观设计与工程资料报备管理细则》（GTS 65001-2012），成果文件交相关部门存档备查。资料及报备内容及流程参见《景观设计与工程资料报备管理细则》。
5.2评审要点
5.2.1照明平面图
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GTS65006-2012需要表达的内容主要有：电源进线位置、导线根数及敷设方式，灯具位置，型号及安装方式，配电箱的位置等。文字标注主要表达的是照明器的种类、安装数量、灯泡的功率、安装方式、安装高度等。
5.2.2照明配电及控制系统
表示配电线路控制关系的线路图。系统图上需要表达的内容有：开关与熔断器的规格型号、出线回路数量、用途、用电负载功率数，各条照明支路分相情况。配电系统图上，还应表示出该工程总的设备容量、需要系数、计算容量、计算电流、配电方式等；电气系统图中各条配电回路上，应标出该回路编号、电缆型号规格、导线或电缆的敷设方式及穿管管径，系统图中需注明每一回路用电功率及连接的灯具数量和类型，并相应核算电缆线径。水下灯部分因属于低压大电流，低压电源（或变压器）后与灯具连接线应放大电缆线径。常用敷设方式见表2。
表2常用敷设方式
5.2.3 照明控制与设备的选择
5.2.3.1 室外景观照明在设计时应有二种以上灯光控制策略与控制方式，如：
1）时间表控制；
2) 人工控制；
3) 光控制。
5.2.3.2 室外景观照明可采用人工控制。当采用人工控制时，控制设备应安装于控制室或值班室内。
5.2.3.3 配电系统宜采用放射式，单相供电半径不宜超过0.3km。
5.2.3.4 照明分支线路宜采用单相供电。远距离的分布负荷可采用三相四线供电。
5.2.4电气设计说明
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14 应有配电箱设置说明、管线敷设方式及保护说明、控制说明、安装说明并有设备清单，
清单内应有所有照明设备的图号、规格、数量、安装方式说明、光色、光束角、功率及光源规格等内容，还应包括所有照明配件如变压器、接线盒、电缆、保护管、控制器等数量及规格说明。
5.2.5 控制原理图
5.2.5.1 应说明控制箱内各类控制原件的规格及数量；应统一设置平日、节假日、重大节日等不同的开灯控制模式，一是为了营造不同气氛下的景观效果，二是为了节约能源，三是为了根据住户作息时间限制光干扰。同时，照明配电控制箱需有时控、手控功能，必要时预留BA接口接计算机智能控制。对于路灯及庭院灯系列可适当考虑增加光控功能。5.2.5.2 对较大的综合体夜景照明系统宜采用智能化控制。采用计算机网络技术实现对各子系统的监控和管理；实现灯光组合变化和照度变化的灵活控制。
5.2.6 接地、安全与防雷
5.2.
6.1 供电系统宜采用TN-S方式供电系统，俗称三相五线制。其中有三根相线(现行国标称L1、L2、L3，即原来的ABC)，一根工作零线(N)，一根专用保护线(PE)。若采用局部TT制，则每根灯杆(灯具)处单独接地。
5.2.
6.2下列电力装置的外露可导电部份，除另有规定外，均应与接地装置相连(接PE线)．
1)室外配电装置的金属构架及靠近带电部分的金属围栏等；
2)电缆的金属外皮及电力电缆接线盒、终端盒的金属外壳等。
5.2.
6.3 安装于建筑物顶端或高空外墙上，以及空旷的广场等有可能遭受雷击的景观照明装置，应与避雷装置可靠连接，不在邻近的防雷装置的有效保护范围内时，应采取相应的防直击雷的措施。
5.2.
6.4 380V／220V系统中，所有景观照明配电箱应加装电涌保护器(SPD)。
5.2.
6.5装置于街道、庭园、广场、水景等公共场所内人员易触及的照明装置，其供电回路应装设漏电保护装置。
5.2.7施工图纸其它评审要点
5.2.7.1小型水景照明考虑池外接线，灯具预留引线一定长度在池外接线盒内完成，需考虑线路走向及池外接线方式，并提供水景照明详图。
5.2.7.2控制回路设置要合理，以灯具类型来划分回路。单相回路供电半径不超过300米，三相回路供电半径不超过500米，若有超出则相应放大供电电缆线径。
GTS65006-2012 5.2.7.3从便于管理和维护考虑，规定总控制箱宜设在值班室内便于操作处，室外的控制箱应采取相应的防护措施。
5.2.7.4由于高强气体放电灯启动电流较工作电流大(一般约为工作电流的150％以上)，所以对高强气体放电灯回路计算电流选管径是要适当放大。
5.2.7.5塑料管在户外易老化，且易压弯，受冲击易破裂，故不建议采用。若必须采用塑料管埋地敷设时，应选用重型套管，埋深不小于0.5m。
5.2.7.6所有室外电缆建议采用YJV电缆；水下灯建议用专用水下电缆；所有灯具灯头线（水下灯除外）为RVV电缆；所有灯具与电缆相连需要有接地线。
5.2.7.7需要KX系数为1，不应为0.8；计算功率应比额定功率要大，计算配电箱功率及电流，并选择相应开关及进线电缆规格。
6 引用文件
6.1 CECS218：2007 水景喷泉工程技术规程（中国工程建设标准化协会标准）
6.2 GB 16895.19-2002 建筑物电气装置第7部分：特殊装置或场所的要求
6.3 GB 16895.19-2002 建筑物电气装置第702节：游泳池和其他水池
6.4 GB 16895.28-2008 建筑物电气装置第7-714部分：特殊装置或场所的要求户外照明装置
6.5 CNCEC 建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院灯安装施工工艺标准
6.6 CNCEC 普通灯具安装施工工艺标准
6.7 CNCEC 专用灯具安装施工工艺标准
6.8 城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008
6.9 城市夜景照明技术指南（北京照明学会、北京市市政管理委员会编）
6.10 城市环境(装饰)照明规范（备案号1560B—2004上海市地方标准）
6.11 GTS74008-2012室外景观照明工程实施要点
6.12 GTS 65001-2012景观设计与工程资料报备管理细则
7 附录
附录1 GTR74008-03照明设备样品效果评审记录表（详见《室外景观照明工程实施要点》）
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绿城豪宅户型设计准则
【绿城研发】绿城豪宅户型设计准则 绿城豪宅户型设计准则 一.绿城豪宅定义 汉语中的“豪”字有很多意思，其中常用的意思有大、特殊权势者等。以往的豪宅多指的是有权势的人（如有权力、有钱财、贵族身份等）住的大宅子。现代的豪宅概念则是指针对极少数社会顶层的消费者而设计的，最大限度地整合社会的各项精华资源，售价昂贵、地段优越、品质精良、品味独到、空间宽阔、装饰华美、服务完善、设施完备、技术先进，同时具有极高安全性与私密感的住宅。豪宅与其说是居住的场所，更多的则是体现居住者身份与社会地位的重要标志。 豪宅是一个社会发展到某个阶段的产物，豪宅集中体现了特定历史阶段人们对理想居住品质和居住文化的一种趋于极致的追求，历史上的豪宅往往都代表着一个时代文化与建筑的巅峰，始终是后世人类精英的精神样板。真正的豪宅承载的正是这样一种生命的巅峰情结，随着社会的发展，豪宅的内涵在不断变化，但其所蕴含的那种追求精致完美生活的精神一直没有变，对于社会的整体进步起着积极推动的意义。 豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，本文仅对建筑面积在300m2（或套内面积在240m2）以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。 二、豪宅必须具备的要素 豪宅之所以成为豪宅，除了外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体，只提供给位于金字塔尖的极少数人，要成为豪宅，其必备以下几个特征因素。
1．稀缺的地段环境资源 豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的自然景观资源及历史人文背景。最好是以上两者兼得，至少居其一。这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说了，其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀，即便是新建的也都处于类似的环境当中。 2．高度的社会资源整合 除了对于自然人文资源的高强度占有之外，豪宅还需要整合现代社会的各项优秀精华资源，对于大量的资金投入、高品质的设计施工、顶极的材料设备、高科技系统的运用以及超星级酒店式管理的接入进行高度有效的整合。 3．难以复制的个性化特征 或者是得天独厚的外部环境，或者是悠久的人文传承，也或者是传世的名师设计，独到的生活品味，又或者是现代科技的高度集成，个性化的功能配置，作为豪宅，具有某些难以复制的特质，是与普通住宅甚至普通高端住宅拉开距离的重要因素。 4．体现在各种细节中的奢华 超大尺度的生活空间，超越基本生活要求以外的功能配置，卓尔不群的建筑形象，高档稀有的外饰面及内部装饰材料，精益求精的施工工艺，这些贯穿始终的细节都是体现豪宅的奢华与难以企及的距离感的重要因素。 5．具备作为第一居所的特征
绿城集团强制性条文
编制说明 为了提炼绿城集团在产品设计、工程营造、客户服务、安全措施等方面的理念和经验，并形成具有绿城特色的相关标准，特制定本强制性条文。 本强制性条文编制综合考虑产品安全性、建筑耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素，是绿城集团工程营造过程中的强制性管理和技术规定。本条文是在满足国家相关规范、规程及技术标准的基础上，结合本企业工程实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，经适当补充调整而成。 本强制性条文由“绿城工程营造标准强制性条文编制组”负责管理和解释，自绿城集团最终批准之日起实行。 由于时间和经验有限，本强制性条文不可避免地会存在不完善之处，敬请各位领导、专家和同仁提出宝贵意见，并不吝斧正，以使本强制性条文在后期修订中得以不断完善和提高。 编制单位：绿城工程营造标准强制性条文编制组 编制时间：2010年8月25日
绿城工程营造标准强制性条文编制组成员 顾问小组： 郭晓明、韩波、孙国梁、粟轶君、程谦、郑敏 专家小组： 陈银海、谢鲍森、杨杰、宋淑华 编制小组： 徐群新、郭之蒙、刘玉龙、洪涛、李志鹏、郑烨、吴朝辉、朱快、王连雨、谢燕燕、赵小潮、陈巍、陈冠廷、陈剑冬
目录 1.总则………………………………………………………… 2.建筑规划设计……………………………………………… 3.建筑工程…………………………………………………… 4.安装工程…………………………………………………… 5.精装修工程………………………………………………… 6.景观工程…………………………………………………… 7.流程管理…………………………………………………… 总则 1.为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。 2.本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 3.本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 4.除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。
绿城园林景观工程设计15个强制性标准
绿城园林景观工程设计15个强制性标准 最大的景观微刊：Land-2013 1.建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度禁超过室±0.000标高线。 2.小区界绿化与界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上，并应根据绿化生长速度定期进行修剪。
3.为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于50Lux。 4.室外临空处高差大于等于1.0m时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于 1.05m。
5.室外花钵、壁炉、雕塑等独立构件应与基座等主体有可靠连接。 6.泳池水位应符合安全规定，成人泳池水深应控制在1.3m以，儿童泳池水深控制在0.3-0.6m 之间，按摩池水深应控制在0.8-0.9m之间。
7.经营性泳池应考虑洗脚池、强制喷淋设施等的设置，且应满足地相关规定要求。经营性泳池区任位置照度均不应小于80Lux。 8.泳池不得设置有假山、桥洞、暗坝、台阶、槽沟等容易发生人身伤害事故的设施。 9.围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现象发生。
10.硬底人工水体近岸2.0m围，水深不得大于0.7m，汀步附近2.0m围，水深不得大于0.5m，无法满足此项要求的区域应设置安全护栏。 11.景观小品等室外构筑物应进行施工图深化设计，施工过程中不得擅自变更结构尺寸。
12.泳池、水景（系）马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂，基层防水应采用水泥基防水砂浆，泳池侧禁使用柔性防水材料。 13.泳池溢水口格栅应采用不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）等材质，不得使用ABS塑料等易老化、断裂材料。
房地产产品标准准化
房地产产品标准准化 上篇开发模式与产品线 由此可见，商业模式属于战略层面，反应的是区别于其他企业的特色认知;开发模式属于策略层面，反应的是企业的业务特点。 不管是哪种开发模式，最终总要出现出在市场上可交易的产品，例如熟化后的土地，以及各种各样的房地产项目。 １、项目开发的两种方式 项目开发有两种方式，一种是机会导向下的差异化开发模式，一种是战略导向下的标准化开发模式。 所谓差异化开发模式确实是在多项目同时开发下，各个项目差异专门大。假如各项目在物业类型、市场定位等方面有较大的差异性（比如同时开发商业地产、市区高层住宅、郊区低密度住宅项目），那么各项目在报批报建、规划设计、招标采购、营销策划等方面也必定有较大的差异性，这就意味着此前的体会和金钱堆积的大量教训被“归零”了，企业不得不一直在不熟悉的市场上做不熟悉的产品，这就要求房地产企业要有各方面的、具有丰富开发体会的不同人才。关于绝大多数开发企业来说，这几乎是不可能的。这也是许多企业在多项目开发时之因此感受“专门忙”、“专门累”的最要紧缘故。 事实上，多项目、多区域、多种物业类型的“三多”企业存在的诸多运营问题，大都与未推行标准化开发模式有关： ◎开发周期较长，快速开发能力和规模开发能力较弱←没有大范畴推行产品标准化◎设计精度、深度不够，变更较多，质量通病较多←没有大范畴推行产品标准化
◎项目成本“实际＋推测”的偏差率较大←没有推行标准化的“项目成本定额” ◎组织结构及权责关系经常在授权与“削藩”、合并与分立中游移←缺乏标准化权责体系◎制度、流程执行力差←缺乏严谨、精细化、标准化的业务流程 ◎不同项目、不同人员执行同一工作的绩效结果差异较大←没有标准化的操作规范◎个人体会、能力、责任心对工作绩效阻碍过大←没有标准化的输入、输出工作成果◎…… 然而，假如各项目在物业类型、项目规模、市场定位等方面差不多相似，即产品模式差不多固化，那么各项目的开发流程、工作流程是统一的，就像单项目开发一样单一、轻松。这就要求企业一方面针对项目的差异性建立差异化流程，同时要尽快推行标准化战略，实行产品线连锁开发模式。 所谓产品模式（产品线）确实是基于推测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、专门的、相对固化的项目类型。 中篇市场已进入标准化时代 经济学上，M=S﹡f是最普遍适用的一个公式：M－利润额，S－销售额，f－利润率。关于房地产企业来说，事实上所有经济治理活动的直截了当目的确实是追求M最大化。 如何才能做大M？只有两个途径：一是做大销售额S，二是提高f。在当前市场形势下，房地产企业要做大S也只有两个途径：一是进行大盘开发，二是实行多项目开发。提高利润率f也有两个途径：一是操纵成本，二是提高利润附加值。就S和f关系而言，S是先导性因素，也确实是说，必须先有了项目才能考虑如何提高f的问题。
绿城设计强制性标准
【绿城研发】绿城集团最新设计强制性标准（最新_最全) 2014-04-10 绿城集团最新设计强制性标准 为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。 本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。 建筑规划设计 多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。 监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。 厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于㎡。 高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。 阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。
会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。 会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。 园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。 别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。 室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 园区应设置专用人行出入口。 法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。 别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。 园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨 功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。 户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在桌子中央。
(技术规范标准)绿城集团住宅精品工程认定技术标准
附件1 绿城集团住宅精品工程认定技术标准 绿城房地产集团有限公司 二○○八年五月
目录 1 总则 (3) 2 精品工程认定管理办法 (4) 3 规划设计评定标准 (10) 4 土建工程评定标准 (48) 5 安装工程评定标准 (55) 6 智能化工程评定标准 (70) 7 精装修工程评定标准 (74) 8 景观工程评定标准 (91) 9 精品工程材料设备评定标准 (100) 10 客户服务质量评定标准 (107) 11 附件 (110)
1 总则 1.0.1为提高住宅产品品质，打造住宅精品工程，促进住宅科技进步，以适应公司快速发展。实施精品工程战略的需要，公司推行住宅精品工程认定制度，特制定本标准。 1.0.2 本标准所称的住宅精品工程认定，是指公司住宅产品按照精品工程认定管理办法及标准，经精品工程质量评定小组进行技术审查和认定确认，并获得认定等级证书。 1.0.3 本标准适用于公司所开发的住宅项目精品工程评审和认定。 1.0.4 本标准评定内容包括规划设计、土建工程、安装工程、智能化工程、精装修工程、景观工程、材料设备、客户服务质量八个部分。每个部分按重要性和内容多少规定分值，按得分分值多少评定精品工程等级，精品工程等级由低至高划分为"铜奖"、"银奖"、"金奖"三级。其中，金奖工程必须为精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准好的住宅，银奖工程为执行国家现行标准但精品工程评价略低于金奖标准的住宅，铜奖工程为非精装修、执行国家现行标准和精品工程评价标准较好的住宅。 1.0.5 申报精品工程认定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准的规定，其中智能化工程必须符合《绿城集团弱电系统工程验收规范》的规定。 1.0.6 住宅精品工程认定遵循科学、公正、公平和公开的原则。 1.0.7 集团公司总工程师办公室负责指导和管理公司住宅精品工程认定工作。 1.0.8 本标准由集团公司总工程师办公室负责修订和解释。 1.0.9 本标准自2008年6月1日起试行。
绿城房地产集团公司运营管理案例资料
真诚·善意·精致·完美 为了城市的美丽 ——绿城房产集团案例汇编 绿城房地产集团有限公司
目录 一、人力资源篇 引言 (3) 1、伯乐“赛马” (4) 2、从“火药桶”到诚信员工 (5) 3、员工L的成长经历 (6) 4、员工C被辞退引发的思考 (7) 5、副经理的离职理由 (9) 6、与员工H的离职面谈 (10) 7、以老带新共同进步 (11) 8、迷惘的新员工 (12) 9、办公地点搬迁引发的思考 (14) 10、互动的考核 (15) 11、因地制宜的绩效考核 (16) 12、从信用走向规范 (16) 13、办理劳动合同鉴证遇到的麻烦 (18) 14、上好新员工入职第一课 (18) 15、一次大型专题讲座 (19)
二、设计与前期篇 引言 (23) 16、景观设计不宜盲目崇洋 (24) 17、迟来的景观设计 (25) 18、来自对“外婆家”投诉的思考 (26)
19、从小区入口谈规划设计 (27) 20、将精致、完美进行到“底” (29) 21、车库的尴尬 (30) 22、中心会馆的缺憾 (31) 23、室内设计应同步介入建筑设计的全过程 (32) 24、空调室外机该何处容身？ (33) 25、别墅设备用房的设计 (35) 26、窨井盖的设置 (36) 27、设计：小处不可随便 (37) 28、设计合作引出的思考 (38) 29、美丽的农居点拆迁户的家 (39) 30、资源共享，解决供水难题 (40) 31、滞后的设计变更 (41) 32、拆迁户的质疑 (42) 33、物业用房不能随意更改 (43) 34、让“不”可能成为可能 (44) 35、公司冠名的启示 (45) 36、不翼而飞的灰线检验报告 (46) 37、规划验收的波折 (47) 38、超建问题的产生和解决 (48) 39、方案变故的启示 (48) 40、地质勘察的周折 (49)
绿城景观施工标准汇总
绿城景观施工标准汇总 目录： 一、材料进场检验要求 二、成品保护管理办法 三、防泛碱工法 四、标准工程节点 五、种植标准 六、过程管控细则 注：字体加粗内容为特别关注处，未加粗部分不代表不是强制内容。 一、材料进场检验要求 所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格，对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。 铺装贴面材料质量检验要求（列入日常检查内容）：材料不允许有较大色差；材料强度、抗污染性、质感达到设计要求；材料加工尺寸误差按具体要求。 二、成品保护管理办法 （一）、通用条款 1.1 合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 1.3 管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。 1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。 1.5 卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻
拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。 1.6 涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。 1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。 8、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。 9、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。 10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。 （二）、石材成品保护措施 2.1 施工前成品保护 2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中，明确石材成品保护措施及费用，制定景观成品保护管理办法作为合同附件。 2.1.2 石材包装、运输环节要求 2.1.2.1 石材包装时，应分不同铺装区域装箱，尽量保证同一箱内装同一区域石 材，以方便拆御与安装，并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图，指导现场安装。 异形或较复杂的铺装，除对每箱标识外，还应对每块石材进行标识。
绿城集团住宅工程质量标准
绿城集团住宅工程质量标准 1.1 目的 为提升公司绿城集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。 1.2 使用围 公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户精装修工程质量标准。1.3 编制依据 本标准依据相关标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有： (1) 《住宅设计规》 (2) 《住宅建筑规》 (3) 《住宅性能评定技术标准》 (4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分) (5) 《建筑装饰装修工程质量验收规》 (6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》( (8) 《商品房销售管理办法》 1.4 其它说明 本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规列入合同文件中，以使工程参与各有明确的工程质量标准，做到有规可依。 2. 户质量验收标准 2.1 室楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) 1) 主控项目 (1) 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹； (2) 标准：空鼓面积不应大于400CM2 ；且每自然间(标准间)不多于2处可不计； (3) 置地企业标准：100 ％无空鼓。 2) 一般项目 (1) 地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象； (2) 地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象； (3) 踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀； (4) 对于有室楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求; (5) 允偏差应符合规定要求。
绿城景观设计细节把控要点(非常详细)
绿城景观设计细节把控要点（非常详细） 绿城景观设计细节把控要点一.公共区域景观公共区域 主要为别墅围墙外的公共道路部分、几户相邻的入户空间，以及围绕月潭的一部分小公园。因访客来往时直面公共区域，公共区域更多地表现为一个别墅组团的门面，故此区域的设计尤其重要组团外公共界面处理：大面白墙+漏窗的形式比较单调，建议采用围墙局部变化及主题性植物加以柔化、美化。1. 公共道路景观考虑到此处主要为车行人行的通过性空间，故在设计上既注意序列变化，又注意在小尺度上的质感、颜色等细节变化。道路两侧景观基本上做到了序列变化，但形式相对单薄，尤其在靠近月潭部分。在植栽品种的选择上，应适当采用色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。道路两侧景观不仅要考虑车行景观效果，更需要考虑人行景观感受，重视近人尺度的质感、颜色等细节变化。建议在路边采用一定的四季花境设计。注意中层植物的规格，形成起伏变化，有序列感。茂密的植栽有效缓减道路两侧中式别墅与欧式别墅的风格差异。道路两侧植栽形式相对简单，缺乏色彩变化。尤其靠近中式别墅一侧，主要采用“竹子＋大面积地被”的形式，显得单调。在植栽品种的选择上，建议适当增加色叶树种，同时植栽的质地和形状相互形成对比。下层种植可以考虑适当增加花境
做法。靠近别墅入口处植栽处理比较到位，尤其中层植物的选择比较丰富，同时有一定的色彩变化。但高大乔木相对规格不够，尤其与道路左侧的原生树相比较，不能很好地界定竖向空间。建议适当增加一两棵高大乔木在图示位置。下层种植相对薄弱，需要增加种植量（种植范围如图所示）。此处公共道路景观的攀缘种植过密，应适当留白。在竖向上缺乏高大乔木来界定空间关系，在种植空间能够满足的情况下建议加种高大乔木。下层种植避免出现较窄的草坪带，直接用书黛草勾边。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化，同时有中式特征。下层种植处理比较到位，不应出现较窄的草坪带，应用中式风格植物。下层种植可适当丰富种植种类，以形成近人尺度的细节变化。２. 邻里交流空间相邻的两户别墅之间，设计应考虑邻里空间的交流需求，设置一两处停留、游憩空间，同时保证交流空间的私密性，不受住户及访客车辆来往的干扰。1#、2#间邻里空间处理手法较好：共用车行道路尽端对景处理。形成视线焦点。同时洞门形式增加景深，形成庭院深深深几许的心理感受。同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实对比，丰富了景观空间。然此处绿植过密，应适当留白。1#、2#间邻里空间处理（另一侧）：同时洞门另一侧既在保证私密性的同时提供邻里交流空间，又通过墙角植栽处理、虚实
绿城设计140个强制性标准
绿城设计140个强制性标准 2014-04-13明源地产研究院 一、建筑规划设计 1.多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 2.别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。 3.监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。 4.厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于0.6㎡。 5.高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 6.在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 7.候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。
8.阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。 9.会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 10.外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 11.排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。 12.会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。 13.园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 14.地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。
15.别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。 16.室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 17.园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 18.园区应设置专用人行出入口。 19.法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 20.小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。 21.别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。 22.园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。
绿城第三代高层建筑设计导则.(DOC)
绿城第三代高层建筑设计导则 绿城第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念，精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景观设计等方面的一流水准的高层公寓。 为积极配合集团全面提升产品品质的需求，营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》 一．整体设计 1.1 规划设计与景观设计 在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目，为园区竖向设计、道路（尺度、标高、截面）设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲，自然河流利用、植栽资源利用等预留及创造优化条件。 1.2 建筑设计与景观设计 注重建筑设计与景观的关系。 在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。
户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。 1.3其他相关专业设计 注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。 二．规划设计 2.1现状分析 2.1.1地块现状 （1）四至范围。 （2）地势平坦状况、自然标高与周边地势比较。 （3）地面现状：包括宗地内是否有山体、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、驳坎、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，现有水系及植被分布。 （4）地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及地下建筑/结构等；地上/地下都要注意是否有受保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。 （5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （6）地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。
绿城集团-法式多层产品配置标准及成本限额指标
绿城集团企业标准 GPS71120-2015 绿城集团法式多层 产品配置标准及成本限额指标 绿城房地产集团有限公司发布
目录 1 范围 (1) 2 定义 (1) 3 设计限额 (1) 3.1 设计指标 (1) 3.2 结构指标 (4) 4 土建工程 (6) 4.1 外立面工程 (6) 4.2 铝合金门窗工程 (8) 4.3 百叶工程 (9) 4.4 地下导识系统及车库 (10) 4.5 防火门 (11) 4.6.信报箱 (13) 4.7 土建工程其他做法 (13) 5 安装工程 (13) 5.1 安装管线 (13) 5.2 弱电工程 (14) 5.3 电梯工程 (20) 5.4 可视对讲设备 (20) 5.5 配电箱设备 (20) 5.6 智能箱设备 (21) 5.7 太阳能工程 (21) 5.8 火灾自动报警系统线缆选型 (22) 6 环境工程 (22) 6.1 景观成本定义 (22) 6.2 法式多层景观成本限额要求 (23) 6.3 法式多层景观相关配置要求及成本分配参考指标 (23) 7 公共部位精装修 (36) 7.1 大堂精装修工程（首层） (36) 7.2 大堂精装修工程（地下室） (37) 7.3 电梯厅及走道精装修工程（标准层） (38)
7.4 轿厢装饰工程 (40) 8 户内精装修工程 (40) 9 引用文件 (40)
前言 本标准系绿城产品配置及成本控制的规范性文件。本标准旨在通过在设计前端对产品营造成本进行控制，重点强调项目定位、 设计与成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前提下合理控制成本，促使产品成本与售价、市场更加匹配。并以此加强对项目目标成本的管控。 本标准在编制过程中以绿城以往法式多层产品积累的大量数据为基础，并对其进行了设计及成本的优化后编制而成。 本标准为首次发布。本标准由绿城房产成本中心、产品中心、工程品质中心共同起草并归口管理。本标准主要起草人：王科、贺军、赖圣场、郑烨、金秋爽、余维、樊帅、 蒲小林、冯潇、华玉珍、张茂根、张佰炯、张照辉、吴明强、李一磊、贾官伟、周彤、梅霞东、郭之蒙、计赟、周雨斌、洪涛、杨杰、潘彬衍、王琦、张志颖、孙一、史海南。
绿城房地产集团景观精细化管控流程表
绿城房地产集团景观精细化管控流程表 说明： 1.本表主要描述景观设计-工程管理系统的管控流程。 2.本表中非景观系统人员组织执行的事项，仅体现其参与要求，相关事宜按照绿城集团其他相关工作标 准执行。 3.本表中OA流程是指通过OA流程进行审批，会议评审是指按照《产品中心专业评审会管理规定》的 要求召开会议进行评审，现场评审是指景观管理人员组织相关人员进行现场把控。 4.若本表中涉及的审批权限与《绿城房地产集团管理审批权限》存在不一致的地方，以《绿城房地产集 团管理审批权限》为准。 5.各OA流程审批节点的输出成果中包含文件审批单。 6.本表中#号指的是流程中非必选项，*号指的是已方需输出成果，景观公司需备案。 7.本表中重大重点项目原则规定为：所有超高层、五星级酒店、规模20万方以上、一线城市项目。 8. 各类专项方案设计包括：景观照明；水景设计、雕塑设计、标识系统设计、高尔夫球场设计、水净化 处理、桥梁、大型边坡等专项设计。 9.本表自2011年03月**日起实施。 10.本表由景观公司负责解释和修订。 主要工作节点组织人员 成果评审 评审单位部门/参评人员 评审 形式1、景观规划定位阶段 1.1项目基础资料收集及场地踏勘 项目景观设计 管理人员景观公司设计区域负责人 OA 流程 1.2参与产品策划书初稿（景观部分）的编写项目景观设计 管理人员 项目公司工程管理部负责人 OA 流程
主要工作节点组织人员 成果评审 评审单位部门/参评人员 评审 形式 1.3 参与项目概念规划方案初评 项目公司规划 设计管理人员景观公司 项目景观设计管理人员、设计区域 负责人、设计分管领导 会议 评审 1.4 参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审（项目启动会）项目公司规划 设计管理人员 景观公司 项目景观设计管理人员、设计区域 负责人、设计分管领导 会议 评审 1.5 参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定项目规划设计方案评审 项目公司规划 设计管理人员 景观公司 项目景观设计管理人员、设计区域 负责人、设计分管领导 会议 评审样板区的选择确定 项目营销管理 人员 景观公司 项目景观设计管理人员、设计区域 负责人、设计分管领导 会议 评审 1.6 参与建筑方案设计评审项目公司规划景观公司项目景观设计管理人员、设计分管会议
浅析绿城景观设计的24个细节
绿城一直以来致力于改善型住宅的开发，其打造的产品品质得到其他开发商和业主的一致认同，在改善性需求逐渐开始主导市场，且政策利好的今时今日，是时候向绿城学习如何打造 1总体设计 功能分区 属感、可参与性、均好性及人性化尺度，以营造高档的生活氛围。 平面形态 空间结构 景观序列清晰，空间结构合理明确、递进层级关系明显，并有合理的过渡与衔接。 2景观与周边关系协调 与周边环境的协调
机组成部分，特别是涉及到外部商业街的区域。园区内标高应有良好衔接，既方便通行，又 对于周边可利用的绿地、河道等资源，应纳入景观设计的范围。
1、宜根据交通流量大小，外部道路景观优劣选择虚实围墙形式，造型应符合园区整体形象特色与档次，并能体现安全感。 2、围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植（1.0米以上）。 3硬质景观 园区公共空间 1、轴线或中心花园主要景观元素 通过主要景观元素的合理组织，形成能聚集、多功能、有活动与停留的中心花园，能展现丰富的生活化场景。
a.中央泳池与园区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好，造型与池底图案美观，功能与尺度能满足居民使用，能兼顾使用时管理与平时开放的可能；并能成为可赏可用的主体景观元素。 b.其他水景设置数量不宜太多，主要布置在视觉焦点或视觉空间转换处；尺度应与周围空间相适宜；宜考虑无水时景观效果，同时要考虑能耗的合理节约； 设置、设备造型等。
3、室外景观家具与小品 室外景观家具及配套设施应配置合理，选型应与园区整体风格、档次相吻合，位置设置合理。 置上与视觉焦点相对应，与建筑保持足够距离，且应处于相对安定空间；尺度上与设置空间的尺度相适宜，与人的停留空间相适应，宜有可休憩的设施；形体上宜美观、大方，应与建筑风格不冲突；如有多个构筑物，应在风格上相对统一。
2018 房产品强制性技术标准(绿城中国通[2018]1号)
绿城中国企业标准 GTH8714-2018 代替原绿城房产《工程营造标准强制性条文（试行）》房产品强制性技术标准 2018-1-4发布2018-2-1实施 绿城中国控股有限公司发布
GTH8714-2018 目录 前言 (2) 1 范围 (1) 2 规划设计 (1) 3 建筑设计 (2) 3.1 平面布置 (2) 3.2 层高 (3) 3.3 雨篷、台阶、坡道、楼梯、栏杆 (3) 3.4 门窗 (3) 3.5 立面 (3) 3.6 室内环境 (4) 3.7 场地设计 (4) 3.8 围墙 (4) 3.9 结构设计 (4) 4 建筑工程 (5) 4.1 地下防水工程 (5) 4.2 钢筋及混凝土工程 (5) 4.3 墙体及抹灰工程 (5) 4.4 外墙装饰工程 (6) 4.5 门窗工程 (6) 4.6 屋面工程 (7) 4.7 其他 (7) 5 安装工程 (7) 5.1 给排水工程 (7) 5.2 暖通工程 (9) 5.3 电梯工程 (10) 5.4 电气工程 (10) 5.5 弱电工程 (11) 6 精装修工程 (12) 6.1 防水工程 (12) 6.2 细部工程 (12) 6.3 吊顶工程 (13) 6.4 墙面及地面铺装工程 (13) 6.5 卫生器具及管道安装工程 (13) 6.6 电气安装工程 (14) 6.7 设计安全强制条文 (15) 7 景观工程 (15) 7.1 与建筑交接面 (15) 7.2 主要景观面 (16) 7.3 园区周界及设施 (17) 7.4 泳池 (18) 7.5 景观小市政 (18) 8 引用文件 (19)
GTH8714-2018 前言 本标准系绿城中国产品技术模块、综合子模块的基础性标准。 本标准旨在明确绿城在房产品营造过程中需遵循的强制性技术要求。 本标准在满足国家现行相关规范、规程及技术标准的基础上，结合绿城实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，并综合考虑产品安全性、耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素编制而成。 本标准为首次发布，用于替代绿城房产《工程营造标准强制性条文（试行）》（发布时间：2010年12月30日），与替代的标准相比，本标准主要改进如下：——根据管理标准与技术标准分离的原则，删减了原标准中管理要求相关的内容； ——按照最新国家规范，对一些不符合现行国家规范的条文进行了修订； ——增加了涉及安全、舒适性及实用性的强制性条文； ——删减了部分非强制性表述，如存在类似“宜采用”表述的条文。 本标准由房产集团产品管理中心起草，绿城中国产品中心归口管理。 本标准主要起草人： 专家小组：张庆红、骆云、方旭慧、孙国梁、金秋爽、张悦悦。 编制小组：周雨斌、杨杰、王仅、丁成云、张颖、潘彬衍、谢重磊、马运正、钱利锋、彭宝锋。
绿城房地产集团有限公司企业标准-景观照明设计评审细则
GTS 绿城房地产集团有限公司企业标准 GTS65006-2012 景观照明设计评审细则 2012-07-18发布2012-07-20实施 绿城房地产集团有限公司发布
GTS65006-2012 前言 本标准是规范绿城集团项目景观工程管理中照明电气设计工作的强制性企业标准。 本标准根据年度工作计划为规范照明电气设计而进行起草，在起草程中，总结了园区景观照明、商业景观照明、道路景观照明、公园景观照明等做法，征求了景观设计管理人员的意见及建议，主要规定的内容有：照明设计阶段管理及评审要点，灯具选型部分管理及评审要点，施工图阶段管理及评审要点。 本标准为首次发布，自2012年07月20日起实施，实施时间为2年，下次标准适宜性评审时间为2014年07月20日。 本标准由绿城景观咨询公司品质管理部起草并归口管理。 本标准主要起草人：邱斌、沈建锋、曹璞等。
GTS65006-2012 目录 1 总则 (1) 2 术语和符号 (1) 3照明设计阶段管理及评审要点 (1) 3.1管理要点 (1) 3.2方案评审要点 (1) 4．灯具选型部分管理及评审要点 (10) 4.1管理要点 (10) 4.2评审要点 (10) 5.施工图阶段管理及评审要点 (12) 5.1管理要点 (12) 5.2评审要点 (12) 6 引用文件 (15) 7 附录 (15) 附录1 GTR74008-03照明设备样品效果评审记录表 (15) I
GTS65006-2012 景观照明设计评审细则 1 总则 室外景观照明作为景观的重要组成部分，展现的是景观营造在傍晚及夜间这一休闲时段的景观呈现，同时也是居住业主实现夜间行走、观赏、交流而创造的一个安全、和谐的环境，是人们夜间室外活动空间构架的主要部分。为了科学、规范、人性化的室外景观照明，提升景观品位和对外形象、提高业主的生活质量，特制定本标准。 本标准适用于绿城房地产集团有限公司（下称集团公司）直属项目公司、控股项目公司及参照绿城管控模式执行的非控股项目公司（以下简称项目公司），其他项目公司参照执行。 2 术语和符号 光污染、照度、平均照明值、光束角(光束宽度)、光色、显色性、外壳防护等级定义详见《室外景观照明工程实施要点》（GTS74008-2012） 3景观照明设计阶段管理及评审要点 3.1管理要点 项目景观设计管理人员在设计单位递交照明方案后邀请照明电气设计单位（若有）、景观设计单位、施工单位等参与照明方案及施工图纸相关会审，由项目景观设计管理人员填写《景观专项评审会议纪要》，按照《景观精细化管控流程表》2.9相关评审要求完成流程审批，根据《景观设计与工程资料报备管理细则》（GTS 65001-2012），成果文件交相关部门存档备查。资料及报备内容及流程参见《景观设计与工程资料报备管理细则》。 3.2方案评审要点 3.2.1检查设计文件的完整性 重要项目方案阶段照明文件：总体灯光效果图、重要节点灯光效果图、灯光总平面图（类似于景观彩平图）、方案说明、灯具选型、工程概算造价、用电功率、智能控制说明、照度计算书、总体布置点位图。 一般项目方案阶段照明文件：总体布置点位图、灯具选型。 1
山水绿城景观施工图设计任务书
景观设计任务书项目名称：荣和?山水绿城景观设计 拟稿：___________________ 审核：___________________
签发：___________________
公司名称：广西荣和置业有限责任公司 编制日期： ____________________________
一、总体景观规划设计要点 1?设计提炼出一个鲜明的具有文化涵的推广主题（名称）,并赋予其深厚的文化容，同时突出自然环境与居住环境良好结合理念。 2.地块有市政路分隔，弱化市政路的概念，宜做成观山、观水的景观走廊，生态化观光 价值突出以及商业价值突出的异国风情商业街及休闲广场。同时也能成为北湖片区具有较强 商业旅游景观效应的景观路。 3.总体布局应充分考虑与东面狮山生态公园片区的关系，充分挖掘其景观价值及商业价值。 4.区主要道路沿线应营造多个开放空间，形成疏密有致、连续而变化的道路景观。 5.景观设计需密切配合建筑设计： （1）有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果； （2）便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。 （3 ）大部分住宅首层（除与临街商业相接的住宅以外）设架空层，以使室、外空间自然过渡。营造自然和谐的邻里交流场所。 6.设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。 7?在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响（要求在景观概念设计阶段提供上述处理方法的意向图片）。 8.社区步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。 9.住宅入口大堂周边（架空层）景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。 10.景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。 11.背景音乐应烘托活动场地气氛，特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。 12.植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的绿化景观效果。 13.景观规划应协调好硬景及软景的比例及关系，在生态的、投资造价合理的原则下，考虑小区景观的趣味性、均好性及可参与性。在满足小区居民活动基本要求的前提下适当增加 绿化软景的面积。原则上所有的架空层、小区主入口、园林中心区域设置硬景铺装外，其余均全部按绿化软景设计。 14 ?建筑立面初步定位为简约的现代新古典风格（详见所附图片） 15 .实行限额设计。景观工程综合造价控制在350元/平方米以，在确保景观效果的前提下严格控制工程造价。