镇江世业洲影视文化旅游产业园策划方案

（草案）

从全国文化艺术产业集结的趋势来看，在当今艺术创作以艺术区

为集结的大势下，全国各地根据自己的特色纷纷建起了文化创意产业园区，党的十八大以来，以习近平为总书记的党中央高度重视文化建设，围绕加快建设社会主义文化强国、提高国家文化软实力，提出了一系列新思想新论断，作出具有深远影响的战略部署。在江苏奋力建设文化强省的现实背景下，2014年12月，习近平总书记视察江苏并发表重要讲话，要求江苏紧紧围绕两个率先”光荣使命，协调推进四个全面”努力建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新江苏，在文化建设等五个方面迈上新台阶，并强调做好各项工作，必须有强大的价值引导力、文化凝聚力、精神推动力的支撑”为将

江苏镇江世业洲开心农场的独特资源进行优化，接合世业洲的自然资源优势，促进镇江大文化与生态旅游融合，发展世业洲的影视文化旅游产业尤显紧迫和意义非凡。特做以下方案。

一、项目综述

定位：

世业洲的影视文化旅游产业园发展定位：以“生态、旅游、度假、摄影”为主题的现代旅游旅游产业园。

1、世业洲的影视文化旅游产业园位于江苏镇江世业洲，世业洲是衔接镇江和扬州旅游地的重要一环，是区域旅游的必经之地，世业洲岛拥有独特的长江资源和良好的生态环境，土地开阔，非常适合发展现代娱乐观

光项目。产业园位于现代旅游休闲、游乐、度假要求的世业

洲开心农场。影视文化旅游产业园以开心农场生态滨水区为核心，占地 ___________ 亩（湖面 ______ 亩），总投资 ______ 亿，是集影视创作、艺术摄影、影像展示、艺术写生，文化展示、旅游服务于一体的综合性文化艺术产业园区。拟建成影视艺术馆、专业影像摄影棚、团体办公室，摄影博物馆、艺术展览馆、文化展示馆、休闲咖啡屋，餐厅等场馆。同时邀约省市个艺术类协会签约入驻，打造成是江苏苏南地区最大的艺术家集结地和艺术品展示中心，成为江苏文化产业的一个代表。

2、世业洲的影视文化旅游产业园的经营、管理：拟成立高效的管理团队经营、管理，运用高端的设计策划理念，并整合艺术家、高端人群的资源，引进新型文化产业、引进高校资源、写生消费群体、媒体资源。二、实施方案

（一）平面布局：采用4站5线5点

1、“4站”是指：

①影视服务站；

②中心摄影工作站；

③文化艺术工作站；

④影视服务工作站。

每个站点的功能：摄影文化展馆，专业技术服务区，摄影点，文化

服务站，休闲服务点

2、“ 5线”是指:

①写生创作文化线；

②秋冬摄影线；

③春夏摄影线；

④影视文化创作线；

⑤水景摄影线。

为每条线做出地标，在影视产业园区选出最具代表最能连贯的迂回线路，既方便摄影工作者创作，又能方便游客观赏生态自然风光。

3、“ 5点”是指5个摄影观测点

按照东南西北高空5条线的选择，综合世业洲的风光与人文环

境，选择最适合摄影的角度。米用站台式、亭式、半封闭式三种形式依地形而建，通道顺畅。

（二）功能布局

4个工作站与5条黄金线结合5个摄影点，点、线、面结合连动发展。以工作站带动周边的摄影点建设，用摄影线路来串连所有的摄影点，每条线串连1-3各摄影景点，在各工作站展示周边的摄影点的风光照片，线路图，以方便摄影工作者及游客。

（三）世业洲的影视文化旅游产业园4个摄影工作站规划设计及建设的实施计划

1、世业洲的影视文化旅游产业园启动建设， _____ 年___ 月份之前完成航拍、规划、具体改造方案、业态布局策划、房屋租凭、用地手续

的办理等， ______ 月份开始启动工程，________ 年全都完工，第一

期计划投资 ________ 万元；

2、前期规划，准备 _____ 年 ____ 月底完成规划、设计方案，基础建设，预计投资 _____ 万元；

3、世业洲的影视文化旅游产业园在基础建设完成后，分阶段启动各

场馆场所景点配套的装饰装修、安装等工程建设，争取在__________ 年月份完工投入使用，整体配套 ____________ 年全都完工，预计投资

万元。

（四）4个摄影工作站的具体实施方案

1、世业洲的影视文化旅游产业园建设方案

①现状分析

A.现有地块打造成摄影工作站，没有鲜明的特征，没有完整的配套，

很多资源需要整理，连接，很多景点需要提质改造。

B.现有布局分散，园林被毁，功能单一，树木稀少，入口杂乱，自然

水系断裂，问题很复杂。

②具体策划，实施办法

A.整体建筑参照现代园林的布局、效果进行设计改造，结合后现代主义，进行新旧的强烈对比，充分发挥世业洲生态与开心农场前期项目的优势特征，形成鲜明的视觉效果，在建筑与园区内设计摄影点、写生点。将建筑与苏南民居风格衔接到一起，沿水塘建设成相对规模较大的建筑群落，将部分稻田、池塘，菜地改为摄影点、写生点，加强园林设计，增加植物种植，形成视觉中心。

B.建筑产业相结合，设置好展览中心、创作中心、生活中心、休闲中心。将建筑功能的外观更新，产业转化，由普通的居住向艺术创作、展示、休闲转化。

C.世业洲的影视文化旅游产业园区的基础建设同时，除配套给排水设

施之外，完善自然水系的规划建设，为未来的建设与提升打好坚实的基础。

（五）结论

本项目的建设符合国家相关政策和规划，是经济及文化事业的需要。从总体上讲，本项目用地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂, 如方案合理，资金来源有保障，项目所在地交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行。

世业洲的影视文化旅游产业园

策划部

供稿：夏雪2017年2月14日