昆山花桥国际商务城总体规划--上规院

关于花桥国际商务城的工作汇报

江苏昆山花桥经济开发区昆花委〔2010〕22号关于表彰二○○九年度先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者的决定各党（工）委： 2009年，全区各基层党组织和广大党员坚持以党的十七大、十七届三中、四中全会精神和科学发展观为指导，立足自身工作岗位，求真务实，主动作为，圆满地完成了各项工作任务，涌现出一批先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者，较好地发挥了基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。为树立典型，表彰先进，努力开创我区党建工作新局面，经区党工委研究，决定对组织人事局机关党支部等10个先进基层党组织、赵欣等30名优秀共产党员、徐伟等15名优秀党务工作者予以表彰。党工委号召，全区各级党组织和全体党员要以先进为榜样，自觉深入学习实践科学发展观，在全区掀起创建先进基层党组织、争当优秀共产党员活动的热潮。希望受到表彰的先进基层党组织、优秀共产党员和优秀党务工作者在今后的工作中再接再厉，努力奋斗，为花桥国际商务城的开发建设做出新的更大的贡献。附件：花桥经济开发区二〇〇九年度先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者名单二○一○年六月三十日

花桥经济开发区二〇〇九年度先进基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者名单一、先进基层党组织（10个）机关党委: 组织人事局机关党支部曹安派出所党支部社会事业局党委：中心校党支部卫生院党支部金城村党总支上岸村党总支非公企业党委：昆山市金都集团公司党总支美铝（昆山）铝业有限公司党支部花桥街道党工委：花安社区党总支曹安街道党工委：横漕社区党支部二、优秀共产党员（30名）机关党委: 赵欣、邵可骐、孙国熊、蒋国平、隋源

江苏昆山花桥经济开发区

江苏昆山花桥经济开发区一座与上海同步发展的商务新城江苏昆山花桥经济开发区（花桥国际商务城）位于苏沪交界处，距离上海市中心20公里、上海虹桥枢纽25公里、上海浦东国际机场80公里，是江苏的“东大门”，与上海地域相连、交通相接、人缘相亲、经济相融、文化相近。作为沪宁经济走廊的重要节点和以现代服务业为主导产业的省级开发区，开发区自2006年启动建设以来，始终围绕“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位，依托得天独厚的地理区位，抢抓上海“五个中心”和自贸区建设的契机，在招商引资、城市建设、人才集聚等方面积极探索，主动承接上海辐射，融入上海发展，走出了一条独具特色的发展之路。经过十年的开发建设，江苏昆山花桥经济开发区综合经济实力显著增强，地区生产总值、公共预算收入、服务业增加值分别是成立之初的6.3倍、9.8倍、17.5倍，服务业增加值占地区生产总值的比重从30.5%增至82.4%，城市品质、综合环境、人才层级等各方面明显提升，一座商务集中、商贸配套、商住齐全的商务新城正在崛起。

江苏昆山花桥经济开发区参会企业汇总简介一、好孩子（中国）商贸有限公司好孩子集团创立于1989年，秉承“关心孩子、服务家庭、回报社会”的理念，坚持“改善儿童生存环境、提高儿童生活品质”的使命，在全球范围内从事婴儿车，儿童三轮车、自行车和学步车等耐用儿童用品的研发、制造和销售，是中国、欧盟国家及北美洲三大主要市场的最大的婴儿车供应商，而好孩子品牌更是目前中国最著名的耐用儿童用品品牌，市场占有率和品牌知名度遥遥领先。好孩子集团还在中国开展母婴产品分销和零售业务，创办了一站式母婴产品专卖店，联手若干个世界最著名母婴用品名牌为消费者提供购物的便利和优质的生活体验。好孩子集团是中国最为领先的母婴产品分销和零售商之一。序号企业岗位名称学历专业需求人数 1 好孩子（中国）商贸有限公司管理培训生本科不限20 空间设计岗本科室内装修 2 艺术与设计类业务助理本科不限 2 POS工程师本科计算机 1 商品专员本科服装、零售管理 1 二、苏州欧菲特电子股份有限公司欧菲特位于素有“江苏东大门、上海后花园”的昆山市花桥镇。我公司专业从事测试系统开发，各类测试夹具的设计生产，并提供嵌入式软硬件开发，系统集成，单台和线体自动化设备及贸易类产品。为客户提供全面、高效、安全的产品研发，质量控制，产品性能检验，生产线测试以及自动化解决方案和工程实施及优化，特别是针对特殊测试需要的工业产品测试提供精准解决方案，赢得了众多知名客户的青睐。欧菲特产品广泛应用于汽车、电脑、通讯、新能源、电力、军工、医疗，消费品行业，以美好的家庭、更好的生活为愿望，拥有一支稳定而高素质的专业技术队伍。本着勤奋、创新、优质服务的理念，始终致力于自主技术与核心专利的研发，不断创造企业自主知识产权。

江苏昆山花桥经济开发区参会企业汇总简介

江苏昆山花桥经济开发区参会企业汇总简介一、凯捷咨询（中国）有限公司凯捷集团（Capgemini）总部座落于法国巴黎，成立于1967年，是全球领先的管理咨询、技术和外包服务供应商，致力于帮助客户通过技术实现变革。在全世界44个国家拥有超过125,000名员工的凯捷，是全球最著名的管理咨询、信息技术和外包服务提供商之一。凯捷以自身的远见和能力，通过独特工作方式“协同管理”，帮助客户取得卓越有效的成果。凯捷依靠其全球交付模型“Rightshore?”，通过有效平衡全球各地的最佳资源，为客户创建与提供最优二、戴尔信息技术（昆山）有限公司戴尔服务在中国的服务领域涵盖商业、医疗、教育和政府。在商业领域，戴尔服务部为能源，制造，金融和电信等领域的顶尖客户提供涵盖管理咨询、应用服务和技术服务的七大解决方案，包括IT战略规划、Oracle、SAP、电子商务、流程制造、战略与转型、商业智能与集成等。

三、苏州健微工业技术有限公司苏州健微工业技术有限公司于2012年12月，正式入驻花桥，注册资本3000万元，已全部验资完成。公司注册地为昆山花桥经济开发区绿地大道231弄8号楼13层整层，办公场地1300平方米。苏州健微将作为设计、研发与销售的区域总部，辐射长三角、京津唐、武汉产业集聚区等产业带，主要致力于城市亮化LED 四、昆山华信软件技术有限公司昆山华信软件技术有限公司成立于2013年4月，作为华信集团立足长三角地区、辐射中三角的核心运营中心，以“成为国内有特色的一流IT技术服务提供商”为发展愿景，具备软件开

发、行业解决方案、软件测试与维护、本地化与全球化等全面的IT专业服务能力。公司注册资金2000万元，办公场所占地3000

关于昆山写字楼市场概况分析

昆山写字楼市场概况分析一、昆山写字楼潜伏发展空间及供需现状市区——注定的优势中心城区这里的写字楼可谓占尽了地段的优势。诚泰商务广场位于人民北路上，名仕商务中心与海王商务广场位于靠近正阳桥的震川中路上，新百商务会馆位于人民路与朝阳路的交汇处，以及柏庐路与前进路上的成丰商苑。老城区的写字楼有这样的特点：很多都是由市场引发相关的需求，然后才出现的，所以不少是改建楼，像新百商务会馆、诚泰商务广场、名仕商务中心。这里的写字楼以私营企业、台商、企事业单位、日资企业居多。开发区——规划体量大前进路上的写字楼像银河大厦、电信大楼、国际大厦、创业大厦，这里的写字楼同样是交通方便，地段优越。同时，临近市政府、科博中心这些代表昆山形象的建筑，而且像银行、证券交易这样的这样的金融配套比较齐全，像创业大厦很多是政府机关单位整层租下。前进东路上，原兵希区域的东区城市副中心，位于昆山开发区东部，规划占地10平方公里，区域内将启动建设时代大厦、台协会大楼、商会大楼、行政办公楼、华东商贸城、总部基地等，从规划来看也有不少写字楼的推出量。城南——产业、交通双娇城南写字楼的发展很大程度上和临近出口加工区有关，出口加工区主要发展出口加工贸易，主导产业是电子信息等高新技术产业，对写字楼有着一定的需求。这里已有得写字楼有日月星城、利得国际、吉田国际广场和现代广场。交通的便利性的加强无疑对该地区写字楼的发展是一个很大的利好。花桥——定位刺激需求花桥，昆山市政府将花桥定位于昆山城市功能延伸区，将花桥镇着力营造建设成昆山城市的一个商贸服务区，它将为投资企业提供完善的商贸功能和服务体系。2000年底，江苏省

昆山市住房建设规划(2006-2010)

昆山市住房建设规划（2006—2010年）目录第一章总则第二章住房现状和需求预测第三章住房建设总体战略和目标第四章住房保障体系规划第五章住房用地供应规划第六章规划实施的保障措施第七章附则第一章总则第1条背景概述为贯彻落实中央宏观调控政策、积极推进城镇住房保障体系，促进昆山房地产市场持续健康发展，本着社会和谐、资源节约、环境友好、结构合理的基本准则，编制与落实《昆山市住房建设规划》。第2条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）（2）建设部《城市规划编制办法及实施细则》（1995年）（3）国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（4）《昆山市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》（5）《昆山市城市总体规划》（2002-2020）（6）《昆山市土地利用规划》(1997-2010)

（7）国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发[2006]37号文）（8）昆山市各镇（区）总体规划（9）国家和省、市其他有关法规和技术规范。第3条规划范围和规划期限规划范围包括昆山市城区，昆山经济技术开发区，花桥经济开发区和各镇镇区。规划期限为2006年至2010年。第4条规划地位与作用本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对规划范围内“十一五”期间国有土地上住房建设进行控制和指导的依据，与其它相关规划共同承担对规划区范围内住房建设的综合调控作用。在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与在规划区范围的住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划相协调。第5条规划指导思想以全面建设小康社会和率先实现现代化为目标，以满足不同收入家庭、重点是中低收入家庭的住房需求为导向，以住房供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，以政府工作重心向住房保障工作转变和住房建设由注重规模、数量向注重质量和功能的提升这两个转变为重点，立足于调整商品房供应结构，提高住房质量，培育良性住房消费，完善房地产市场体系，进一步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用，坚持在国家统一政策指导下，因地制宜，合理决策，使房地产业的发展与昆山经济和社会发展相适应。第6条规划成果

江苏昆山花桥经济开发区党政办抄告单

江苏昆山花桥经济开发区党政办抄告单昆花政办抄〔2010〕字第21号

舆论环境。二、主要内容（一）未雨绸缪，加强应急队伍建设和管理 1．成立区宣传应急工作领导小组，由管委会分管领导牵头，整合宣传、公安、信访、司法、劳动、人事、工会、共青团、妇联、安全生产等部门，形成合力。 2．扩大区内信息员队伍，争取覆盖到区内所有100人以上企业。信息员队伍平时以提供企业动态为主，有突发事件可作为信息突破口，了解企业最新情况。 3．挑选一批政治素质高，有一定文化水平的人员，建立商务城网评员队伍。 4．平时注重信息收集，了解各企业基本情况、发展动态。 5．加强对花桥本地区设有论坛网站的管理，特别是加强与“花桥信息港”、“花桥生活网”等网站的沟通，要求设有论坛的网站建立网络管理员24小时值班制和先审后发制。（二）迅速反应，及时应对各类突发事件 1．第一时间向市委宣传部和区管委会领导汇报，并协助市委宣传部做好媒体的接待和宣传口径的引导工作。 2．及时形成书面材料向市委、市政府领导汇报情况。 3．指定专门的新闻发言人，准备好新闻通稿，视情况需要以书面材料形式适时、适度向媒体介绍情况。

4．严密监控新闻采访，事发期间实施全天值班制，及时发现并引导媒体进行正面采访，特别是严格控制境外媒体采访。 5．加强对网络信息的监控，及时发现并向上汇报网络信息情况，积极争取删除不实信息，调动网评员采用跟贴、评论的形式，澄清事实真相，引导媒体以正确口径进行宣传，及时有效疏导网络舆论。（三）强化管理，做好后续处理工作 1．做好后续宣传，邀请主流媒体对相关情况做正面报道。 2．继续高强度网络信息监控，认真做好不良信息发现、删除和汇报工作，直至事件影响消失。 3．增强工作责任性，主动应对，继续做好境内外媒体的采访接待工作。附件：1．突发事件宣传应急工作领导小组名单 2．网评员队伍名单昆山花桥经济开发区党政办公室二○一○年六月二十四日

昆山花桥国际商务城人才公寓可行性报告

昆山花桥国际商务城人才公寓可行性研究报告建设单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司编制单位：泛华建设集团有限公司二00八年六月三十日

目录第一章项目概况第二章项目建设基地条件第三章规划设计方案第四章环境保护、节能及消防第五章技术经济第六章投资效益评价第七章项目的结论附件： 1、昆山市计划经济委员会号文“关于同意昆山花桥国际商务城人才公寓地块建设内容及投资单位”的批复。 2、昆山市规划局号文核发昆山花桥国际商务城人才公寓建设用地规划许可证的通知。

昆山花桥国际商务城人才公寓可行性研究报告委托单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司编制单位：泛华建设集团有限公司证书编号： 010064-SJ 项目负责人：李宏总建筑师：李宏总工程师：杨延编制日期：二00八年三月

概述项目名称：昆山花桥国际商务城人才公寓建设单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司项目位置：江苏省昆山市花桥开发区项目性质：公寓、商业用地面积： 15443.5平方米总建筑面积： 61475.77平方米总投资： 16954.2万元项目评价：可行

第一章项目概况 1.1 项目名称本项目的名称为：昆山花桥国际商务城人才公寓 1.2 建设单位建设单位即项目法人为：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司地址：法定代表人/负责人：公司类型：有限责任公司注册资金：万元 1.3 建设地点本项目位于江苏省昆山市花桥开发区建设用地面积：15443.5平方米。 1.4 项目建设内容本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，建设用地面积：约15443.5平方米。昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77平方米，其中： A楼地上建筑面积30422.66平方米，地下建筑面积1488.91平方米。B楼地上建筑面积28195.2平方米，地下建筑面积1369.0平方米。

昆山-花桥经济开发区

花桥经济开发区城乡一体化发展综合配套改革三年行动计划一、发展基础花桥经济开发区地处苏沪交界处，东依上海虹桥交通枢纽，距上海市中心不到25公里，距浦东机场80公里，沪宁高速、同三高速、312国道均交汇于此。区域面积50.11平方公里，本籍人口3.3万，外来人口7.8万，下辖2个街道办事处、6个社区居委、10个行政村。自启动建设国际商务城以来，开发区按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总要求，围绕“高于一般城市的规划设计，好于工业园的基础设施，低于上海的商务成本，强于一般开发区的体制机制”的总目标，高起点规划，高水平建设，高层次发展，在加快发展先进产业的同时，加快建设国际、科技、生态、人文、宜居的现代化商务城市，极大地促进了社会经济发展，为全面推进城乡一体化发展创造了有利的条件。 1. 实力支撑城乡一体化。2008年，实现地区生产总值59.5亿元，全口径财政收入15.9亿元，地方一般预算收入7.3亿元。产业结构调整步伐明显加快，目前一、二、三次产业增加值占地区生产总值的比重分别为0.8%：46.0%：53.2%，第三产业占据绝对份额。农村（社区）集体收入大幅度提高，13个村（社区）集体收入超过100万元，其中2个村（社区）集体收入超过500万元。 2.规划引领城乡对接。在启动初期就坚持以规划一体化为突破口，着力打破二元地域分割，引导城乡空间有序融合。按照“规划领先、有序推进”的要求，先后聘请上海城规院、新加坡邦城、日本野村、英国阿特金斯、香港易道等国内外著名机构联合编制完成了具有前瞻性和国际水准的总体规划、功能分区规划、控制性规划和城市设计等不同层次、不同深度的规划30余项，基本做到了规划全覆盖，为城乡一体化发展提供了科学指导。 3. 建设加速城乡融合。近三年，累计完成全社会固定资产投资130亿元，其中基础设施建设投入超过40亿元，目前竣工、开工、在建建筑面积总计超过800万平方米。高标准建设服务外包基地、区域总部基地、物流展示基地等发展载体，大手笔实施交通、电力、电讯等基础设施，完成民房动迁6000余户、企业搬迁220多家，新增绿色面积350万平方米。生活居住、商业购物、休闲娱乐、运动健身、教育医疗等功能设施投入使用，初步形成了宜居宜业的功能环境。按照城市化发展的一般规律，商务城已进入城市化加速推进、城市文明加速普及、城乡加速融合的发展阶段。 4. 社会统筹城乡发展。2008年农民人均收入达到14098元，城镇居民人均收入达到24808元。社会保障体系不断完善，构筑城乡低保、医保、养老、拆迁补偿、征地补偿五道保障线，全区农村基本养老保险参保率为99.86%，居民医疗保险参保率为99.85%，城乡社会保障逐步并轨。文化、教育、卫生等社会事

昆山花桥国际商务城

花桥国际商务城花桥---随着上海11号线的开通被越来越多的人所了解。 2011年6月11号线花桥段奠基 2013年4月26号11号线缓缓驶入花桥 2013年9月正式通车 -----全国唯一一条，也是第一条跨省对铁，开启长三角立体轨道体系新时代！融入上海、服务江苏、面向世界------这是花桥对世界的宣言。江苏省省级经济开发区、花桥国际商务城，承接上海产业转移，打造江苏面向全国，面向世界的窗口。这是花桥对自己的定位！

片区简介篇花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。根据功能策划和总定位，花桥国际商务城将充分发挥靠近上海的区位优势，主动融入上海，接受上海辐射，承接上海商务外溢，着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区，大力发展四大产业：一是服务外包，包括跨国公司、国内大型企业集团的IT服务、客户服务等外移外包。二是金融机构后台处理中心，包括银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、信用卡服务和客户呼叫中心等。三是制造业企业的区域性总部，包括运营中心、研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等。四是物流采购中心，以及与之相配套的酒店、商业、文化和居住等项目，力争通过5—10年的努力，基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架，努力打造“昆山服务”“昆山办公”品牌，建设成为上海国际大都市的卫星商务城。作为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，花桥国际商务城在承接上海商务外溢、发展现代服务业方面具有得天独厚的优势：一、区位交通优势。花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面，上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距商务城不到400米，目前，商务城正在与上海有关部门沟通衔接，积极推进轻轨向商务城延伸。公交网络方面，商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。

昆山花桥及其房价房地产开发史和现状

揭秘花桥及其房价房地产开发史和现状花桥国际商务城自2006年被批准为省级开发区以来，坚持“融入上海”的目标不动摇，城市面貌日新月异，尤其是房地产业的发展十分迅速，花桥房价一路上涨。近年来，随着商业街区、医疗机构、资质优秀的学校等诸多配套项目的到位，花桥的宜居品牌得到越来越多人的认可，让很多业主选择在此置业、在此生活。花桥城市规划建设亮点多花桥国际商务城非常注重规划引领作用，先后聘请日本野村、英国阿特金斯、美国易道公司等国内外知名咨询设计机构，高水平编制完成了70余项不同层次、不同深度的规划，同时大力推进基础设施建设，累计完成投入超162亿元，以“十大功能”建设为主线，先后建成希尔顿酒店、易买得超市、人才公寓、美格菲运动城等一批重点城市功能项目。在规划建设过程中，花桥始终坚持生态绿色发展理念，从2007年开始，每年绿化面积都以100万平方米的速度递增，建成区绿化率已达45%，特别是在紧邻上海的投资热土上，将商务城总面积近六分之一（约8平方公里）的土地进行了严格的生态保护，规划建设了天福国家湿地公园，为生态传承提供了重要的载体。2010年以来，花桥连续获得联合国环境规划优秀示范园区、中国人居环境范例奖、江苏省建筑节能与绿色建筑示范区、首批国家智慧城市试点、江苏人居环境范例奖等一系列城市建设领域的荣誉。花桥产业配套潜力足根据昆山市转型升级创新发展的总体思路，花桥把融入上海、配套上海、服务上海作为实现转型升级创新发展的重要途径，充分利用紧邻上海的区位优势，积极推进企业总部园、手游孵化园、跨境电商产业园和博览中心等“三园一中心”产业平台建设，通过引导企业开发和政府自建的多种模式，已累计开发了200余万平方米的优质办公楼宇，为承接上海的商务溢出、创新升级、大力发展现代服务业创造了良好的条件。

国际商务城人才公寓项目可行性研究报告

国际商务城人才公寓可行性研究报告目录

第一章项目概况第二章项目建设基地条件第三章规划设计方案第四章环境保护、节能及消防第五章技术经济第六章投资效益评价第七章项目的结论附件： 1、昆山市计划经济委员会号文“关于同意昆山花桥国际商务城人才公寓地块建设内容及投资单位”的批复。 2、昆山市规划局号文核发昆山花桥国际商务城人才公寓建设用地规划许可证的通知。

概述项目名称： xx国际商务城人才公寓建设单位： xx国际商务城资产经营有限公司项目位置： xx市花桥开发区项目性质：公寓、商业用地面积： 15443.5平方米总建筑面积： 61475.77平方米总投资： 16954.2万元项目评价：可行第一章项目概况

1.1 项目名称本项目的名称为：昆山花桥国际商务城人才公寓 1.2 建设单位建设单位即项目法人为：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司地址：法定代表人/负责人：公司类型：有限责任公司注册资金：万元 1.3 建设地点本项目位于江苏省昆山市花桥开发区建设用地面积：15443.5平方米。 1.4 项目建设内容本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，建设用地面积：约15443.5平方米。昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77平方米，其中： A楼地上建筑面积30422.66平方米，地下建筑面积1488.91平方米。B楼地上建筑面积28195.2平方米，地下建筑面积1369.0平方米。 1.5 项目建设进度

本项目前期咨询工作已于 2008 年初开始，本项目建设周期计划为 24 个月，其中现场施工周期为20 个月，计划在2008 年12 月开工，于2010 年 11 月底全部竣工。 1.6 项目投资估算本可行性研究对工程建设投资进行了估算，经估算：本项目建设总投资为16954.2 万元，投资分配表单位：万元本建设项目所需建设资金由项目法人自筹16954.2万元作为项目全部资本金。 1.7 项目可行性研究报告编制依据及范围 1.7.1. 编制依据国家、地方相关的法令、法规、政策、技术标准、规范、定额、税费等有关文件国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版

解读昆山花桥商务区总体规划

解读昆山花桥国际商务区总体规划引言：昆山花桥国际商务区总体规划背景制造业作为昆山乃至江苏省的经济增长引擎将难以长期持续，发展现代服务业是江苏省保持长期竞争力的重要战略，拓展生产性服务业是昆山发展现代服务业的核心内容，昆山毗邻上海，具有显著的区位优势，雄厚的制造业基础，便捷的交通条件，有保证的土地支撑，可靠的政府，高效的服务，可预见的市场需求。花桥国际商务城与上海及其商务业发展的关系而言，花桥国际商务城树立“是上海又不是上海”的定位理念。一．规划范围与指导思想本次总体规划将原花桥镇范围作为花桥国际商务城的规划区范围进行建设控制，总面积为49.95平方公里。 1、合理定位 2、近远期结合，突出重点

3、合理安排各项基础设施建设 4、突出生态理念二、现状概况和发展规模 ? 1、用地规模合计城镇建设用地规模将达到31.22平方公里，人均城镇建设用地104平方米。商务综合区总面积10.97平方公里，可建设用地530公顷，占总用地的48％。国内外案例研究表明，在一般集中式的商务办公园区中，绿化用地、道路用地和商务办公综合用地呈现40%、20%、40%的比例布局。花桥国际商务城的商务综合区的绿化用地、道路用地和商务办公综合用地也将按这个基本比例安排。 2、人口规模

花桥国际商务城的总人口由商务人口、镇区人口、二产人口和其他人口组成。 ?商务人口：合计约16万人。 ?镇区人口：合计约9万人。 ?二产人口：将吸引4万左右的产业工人。 ?其他人口：主要是硅湖大学约1万人左右的师生。 ?结论：远期花桥国际商务城总人口将达到约30万人。 ?花桥国际商务城实际居住人口= 总人口—通勤人口，约25万人三、空间布局 1、“一轴、两心、三片区、多组团”的城市空间格局总体结构规划图 2、西部生活配套区、北部产业集聚区和东部商务综合区

昆山市商业综合体发展现状分析

昆山市商业综合体发展现状分析 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，其基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城” 城市综合体1986年诞生在巴黎拉德芳斯，兴盛于纽约曼哈顿。它具有完整街区的特点，是整体布局完整，功能特色明显，资源集合共享、多样化多层次的现代服务业集聚区。它具有地段稀缺性、交通便捷优势、现代城市设计、景观与环境设计和大都市地标等典型特征，是现代化城市的服务功能的新型载体。随着我国社会主义市场经济的不断发展，在东南沿海等很多地区的大城市中心商务区内逐渐形成了很多以大型购物中心为主体的，集餐饮、娱乐等为一体的城市商业中心。此类商业中心一般规模都以10万平方米为起点，并且还与星级酒店、写字楼、高级公寓等相结合，形成了体量庞大、功能齐全的综合性城市商业综合体。城市商业综合体在我国发展的十多年中，虽然时间远不及外国城市发展的久远，但是其中一些项目经过在实践中积累了宝贵的经验，水平有所提高，形成了新的业态设计新趋势。随着我市经济不断发展，现代化、城市化不断推进，消费品市场日渐繁荣，商业业态更加丰富多样。除了传统的超市、百货商场外，城市综合体的说法越来越流行。但对于什么样的模式是

或者不是城市综合体，目前尚没有正式统一的界定。一般而言，城市综合体是融合商业零售、商务办公、公寓住宅、酒店餐饮、娱乐休闲五大核心功能于一体的“城中城”，根据主导业态的不同可分为商业综合体、商务综合体、生活综合体、单一综合体以及综合体集群。其中，商业综合体一般为区域中心，以购物中心为主导，将商业、旅店、餐饮、办公、文娱等三项以上城市生活功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互促进的联动关系，形成一个有机整体。为了解我市商业综合体发展情况，近期在全市范围内开展了商业综合体调查。一、商业综合体对经济发展的意义 1．构建新的商业系统商业综合体集合了大型购物中心、休闲娱乐、餐饮、酒店、写字楼，形成多种功能配套的商业集合体。各业态之间紧密联系、相互依存、良性互动，从而强化各自功能，放大彼此价值，有助于形成“1+1>2”的效果，通过新的商业系统促进消费市场的发展。 2．优化城市产业结构商业综合体内聚集的多为零售、餐饮、居民服务、文化、娱乐等相关行业单位，有利于形成产业集聚，发挥集聚效应，促进第三产业的发展，优化城市整体产业结构。同时，由于综合体具有功能协同、空间紧凑的特点，也有利于城市土地、交通等资源的集约高效利用。

花桥商务城组织机构及领导名单

花桥国际商务城组织机构及领导名单 1、中共昆山市委江苏昆山花桥经济开发区工作委员会（正处级建制）：书记张国华（昆山市委书记）副书记任雪元（昆山市委常委）副书记杜立新副书记沈华飞委员张建文委员唐乃新委员程文荣 2、中共江苏昆山花桥经济开发区纪律检查工作委员会：书记唐乃新 3、江苏昆山花桥经济开发区管理委员会（正处级建制）：主任任雪元（昆山市委常委）副主任杜立新副主任沈华飞副主任束芬荣副主任张建文副主任唐乃新副主任程文荣 4、党政办公室：主任谷文华副主任王中民：分管文秘科、宣传科副主任孙信毅：分管综合科、接待科副主任马炎：分管政策研究室、信息科副主任朱建平：分管客商（企业）服务中心 5、组织人事局: 局长陆泉元副局长黄定会：分管老干部、办公室、组织人事科工作副局长赵海蓉：分管团委、妇联工作副局长李欣：分管劳动和社会保障所工作 6、规划建设局: 局长曾于祥朱光明主持动迁管理办公室工作石建刚主持建设管理办公室、动迁安置房建设及村镇管理办公室工作李铭主持规划管理办公室工作张强主持综合管理办公室工作王建华协助建设管理办公室及村镇管理办公室工作

徐挺主持总师办、项目管理科工作曾于祥主持局全面工作，分管办公室朱光明主持动迁管理办公室工作石建刚主持建设管理办公室、动迁安置房建设及村镇管理办公室工作李铭主持规划管理办公室工作张强主持综合管理办公室工作王建华协助建设管理办公室及村镇管理办公室工作徐挺主持总师办、项目管理科工作 7、招商局: 局长邬辛夷副局长顾志荣下设：招商一部—负责服务外包项目招商二部--负责企业总部项目招商三部—负责功能类项目招商四部—负责其他服务项目企业服务中心—负责企业服务 8、服务业发展局：局长陈金龙 9、经济发展局：局长冯善明沈仁龙：负责经发局日常工作金坤良：负责环境保护、安全生产工作潘峰：负责企业管理、企业服务、技改、技监等工作 10、社会事业局：局长冯善明（党委书记）副局长陈杏元（曹安街道党工委书记）副局长李月亮（花桥街道党工委书记）党委副书记李建春副局长魏良：负责政法、综治、交通运输等工作副局长任亚平：负责“三农”工作主任科员朱金明 11、资产经营公司：董事长、总经理唐雪明副董事长任进龙副总经理施晓平财务总监顾静英副总经理吴金翔总经理助理周菊林（党支部书记）

最全的最新的智慧城市试点名单(含一二三批)-1[1]

最全的最新的智慧城市试点名单(含一二三批) 住建部国家智慧城市试点名单（含一批、二批、三批及专项） 2013年1月29日，公布第一批试点城市90个，后增补9个 2013年8月1日，公布第二批试点城市103个 2015年4月7日，公布第三批试点城市84个，扩大范围试点13个，专项试点41个北京市第一批国家智慧城市试点名单北京东城区、北京市朝阳区、北京未来科技城、北京市丽泽商务区第二批国家智慧城市试点名单北京经济技术开发区、房山区长阳镇第三批国家智慧城市试点名单门头沟区、大兴区庞各庄镇、新首钢高端产业综合服务区、房山区良乡高教园区、西城区牛街街道上海市第一批国家智慧城市试点名单上海市浦东新区

第二批国家智慧城市试点名单无第三批国家智慧城市试点名单天津市第一批国家智慧城市试点名单天津津南新区、天津市生态城第二批国家智慧城市试点名单武清区、河西区第三批国家智慧城市试点名单天津滨海高新技术开发区京津合作示范区、静海县重庆市第一批国家智慧城市试点名单重庆市南岸区、重庆市两江新区第二批国家智慧城市试点名单永川区、江北区第三批国家智慧城市试点名单渝中区内蒙古自治区第一批国家智慧城市试点名单

第二批国家智慧城市试点名单呼伦贝尔市、鄂尔多斯市、包头市石拐区第三批国家智慧城市试点名单呼和浩特市黑龙江省第一批国家智慧城市试点名单肇东市、肇源县、桦南县第二批国家智慧城市试点名单齐齐哈尔市、牡丹江市、安达市第三批国家智慧城市试点名单佳木斯市、尚志市、哈尔滨市香坊区吉林省第一批国家智慧城市试点名单辽源市、磐石市第二批国家智慧城市试点名单四平市、榆树市、长春高新技术产业开发区、白山市抚松县、吉林市船营区搜登站镇第三批国家智慧城市试点名单通化市、白山市江源区、临江市、吉林市高新区、长春净月高新技术产业开发区

昆山市房产新政《昆山市加强房地产市场管理实施意见》

昆山市房产新政《昆山市加强房地产市场管理实施意见》 9月28日，昆山市政府印发《昆山市加强房地产市场管理实施意见》，分别针对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、公积金贷款等17个方面推出了系统性管理措施。具体内容如下：市政府关于印发昆山市加强房地产市场管理实施意见的通知昆政发〔2016〕73号昆山开发区、昆山高新区、花桥经济开发区、旅游度假区管委会，各镇人民政府，中心城区各城市管理办事处，市各委办局，各直属单位：经市政府第65次常务会议审议通过，现将《昆山市加强房地产市场管理实施意见》印发给你们，请认真贯彻执行。昆山市人民政府 2016年9月28日昆山市加强房地产市场管理实施意见为认真落实供给侧结构性改革精神，根据国家“分类调控” 房地产市场的要求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下实施意见：一、加强土地市场供应。根据近年来全市房地产市场状况，

今后3年全市住宅用地供应计划每年确定为60公顷左右，对住宅用地供应计划实行动态管理，根据市场供需实际和存量未开发土地情况，实行分区调控。合理调整住宅用地供应结构，加强普通住宅用地供应（不低于70%），控制非住宅用地供应；把握供地节奏，适度控制供地批次，增加单批次土地供应量。二、提高土地出让条件。提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，竞买保证金由现行的20%提高到30%或以上，首付款由现行的50%提高到60%或以上。今后3年全市新出让的商品住宅用地的规划设计要点中须明确海绵城市建设和工业化建筑、成品住房配建要求，提升商品住宅建设品质。具体要求和住宅用地配建定销房（含人才保障房、动迁安置房等）相关政策另行制订。三、引导土地出让理性竞价。对部分地块根据土地出让金溢价率，提高项目预售条件和调整竞价方式。当土地价格溢价率达到50%—60%（含）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；当土地价格溢价率达到60%—80%（含）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。土地竞价溢价率超过80%的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式” 进行竞价。在一次报价出让环节，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。“一次报价出让方式” 具体规则另行制订，与土地出让公告同步发布。

现代服务产业园区：服务业的工业化

现代服务产业园区——服务业的工业化 ※动态资讯※ 2009年2月2日，国务院有关部委和20个服务外包示范城市的官员共同研究部署促进服务外包发展的试点工作，积极应对国际金融危机的消极影响，促进中国服务外包业务加快发展。按照商务部等有关部门的规划，力争5年内（2009—2013年）在中国建成一批产业聚集并具有一定国际竞争力的服务外包基地；促进200家著名跨国公司将服务外包业务转移到中国；培育2000家取得国际资质的大中型服务外包企业，培训120万承接服务外包所需实用人才；新增100万名大学毕业生就业。到2013年，实现承接国际服务外包业务300亿美元，比2008年增长4倍多。 ※主题解析※ 现代服务产业。现代服务产业具有高智力、高集聚、高成长、高辐射的特征，其主体为生产性服务业。主要可以分为六类：科技服务、金融服务、信息服务、专业服务、物流和供应链服务、市场营销及咨询服务。工业的服务化与服务业的工业化。在现代经济运行中，工业和服务业之间的关系变

得越来越密切，工业企业的专业服务呈外包趋势并衍生出独立的产业，如研发服务、物流服务、数据服务等，随着工业经济中服务投入的大量增加并占据主导地位，就出现了工业的服务化倾向。开发区模式被认为是推动工业经济发展的成功范式。随着现代服务产业的快速发展，一部分区位敏感度较低的服务业，逐渐摆脱中心城区向城市周边地区扩散。同时，一些地方政府和产业组织开始有意识地推进服务业的聚集发展，这种以工业园区（开发区）模式推动现代服务产业的集中式发展模式，我们称之为服务业的工业化。现代服务产业园区。服务业的工业化，催生了现代服务产业园区的和出现和发展，一是来自对城市原有服务业较集中区域的重新规划；二是来自地方政府或产业房地产商无中生有策划的主题园区。在现代服务产业体系中，一些中枢事务部门，如金融、风险投资、广告、法律咨询等产业，大多高度集中于城市中心区域，其空间上的集聚主要追求信息的畅通性、商务合作的便利性以及高度熟练的劳动力。而有一部分区位敏感度较低（区位熵大于1）的产业，如研发服务、专门设计服务、仓储物流服务、信息及数据处理等，更适合形成各种形式的现代服务产业园区，是地方推动服务经济发展的重要抓手。 ※主题观点※ 无中生有构建现代服务产业园区目前，从国家到地方、从城市到区县，各地争相出台产业优惠政策，加速推动现代服务产业的发展，其中现代服务产业园区已成为大城市主体功能的承载点、城市经济的增长点和城市竞争力的爆发点。而以研发服务、专门设计服务、仓储物流服务、信息及数据处理等为主要内容的现代服务产业园区，更是在经济现代化中扮演着重要角色，也为次级城市、次城市区域的跨越式发展提供了契机。昆山花桥国际商务城的横空出世就是最好的例证。基于多年来服务经济研究实践，我们总结了五种可无中生有构建的现代服务产业园区。一、科技商务社区