上海宁波历史文化街区调研报告
上海宁波历史文化街区调研报告
为深入了解国内著名历史文化街区开发利用的做法，提升**历史文化资源保护利用层次和水平，2016年5月26日—28日，**考察小组一行五人赴上海、宁波两地，分别对上海新天地、宁波月湖盛园等7个历史文化街区项目进行了为期三天的考察，深入学习了当地历史文化街区建设的宝贵经验，收获良多。现将本次考察的基本情况汇报如下：
一、考察对象基本概况
上海、宁波两市位于长江三角洲核心地带，近现代历史文化厚重，经济发达，对历史文化资源的开发利用也走在了我国的前列。本次调研我们选取了上海新天地、七宝老街、田子坊、M50创意园和宁波老外滩、月湖盛园（郁家巷）、南塘老街七个历史文化街区进行了考察。这七个街区在保护开发过程中根据各自的历史和现实环境，采用了不同的运作方法和业态定位，但都获得了成功，成为我国历史文化街区的典范。根据街区开发形态，本次考察的七个目标街区可分类如下：
二、各街区保护开发的具体做法
1.上海新天地
（1）基本概况
上海新天地位于上海市中心的卢湾区内，属于瑞安集团太平桥地区城市综合体的核心部分。整个太平桥改造项目包括新天地商业、住宅、写字楼、酒店/服务式公寓及人工湖绿地五种物业形态，第一期工程——新天地广场占地3万平方米，建筑面积约6万平方米，于2000年6 月全部建成，2001 年9 月对外营业。
如今，上海新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，创建为既具传统风貌，又具现代化功能设施的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的大都会商业旅游景点。
（2）核心资源
上海新天地前身为石库门里弄，建筑建于上世纪二三十年代，因其最外门以石料作门框而得名。街区布局和建筑风格融合了中西建筑
特征：单体平面及结构脱胎于中国传统院落式住宅，有天井、客堂、厢房等；门框上欧式花纹，欧式屋顶，排联结构等则是西洋建筑特征。石库门是中西合璧的产物，包裹其中的上海人生活方式形成了一种地方文化，即弄堂文化，也影响了上海人的群体性格。海派文化的烙印深深地刻在了石库门上。同时，中共“一大”会址坐落于新天地广场地块之中。
石库门风格历史建筑群+地方海派文化+中共“一大”会址构成了本项目历史文化街区改造的强势资源。
（3）主题定位
上海新天地的定位经历了三个阶段的深化，通过定位的步步深入，达到内涵的层层提高。
第一阶段定位主要强调综合性，目标是做成上海第一个集中餐饮、娱乐、购物、旅游、文化的综合场所。这一阶段定位较浅，还没能深刻挖掘利用石库门的历史价值。
第二阶段定位发展为“Shopping Mall”，把新天地打造成一个平面的Mall，要求综合的同时，更要求有明确的主题定位和独特魅力。石库门与生俱来的独特魅力，为项目锁定了主题：“都市旅游”，设想使上海新天地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点。
第三阶段的定位，把新天地设计成为适于国际化交流和聚会的场所，以体现上海的国际化发展趋势和石库门建筑本身中西融合的特点。
（4）开发方式
上海新天地开发过程中深挖历史建筑特色和文化精髓，秉承保护
和改造相结合的原则，掌握破立平衡，保留大多数石库门建筑外立面，并进行修缮，尤其强调整旧如旧，体现石库门建筑群的历史文化韵味，同时还保留了建筑上体现历史变迁的信息，如文字、标语、文革时期的装饰等。
在保留外立面的同时，对建筑内部结构进行改造（如改变层高，升级上下水，增加玻璃幕窗等），以满足现代商业要求，还保留并修缮了中共“一大”会址等建筑并作为文化展示场所。
改造过程打破了传统“仿古”、“复古”等传统保护方式的思维定势，发掘了历史积淀的文化精髓和内核并予以传承，而非生硬地保留没有生命力的文化躯壳，成功实现了原有住宅区向现代商业的功能置换，保护的同时给区域塑造了未来发展空间。
（5）业态选择
随着定位的不断升级，新天地在业态配置上也不断调整。初期（北里南里）为聚集人气，以休闲餐饮和娱乐为主，并配置提升整体形象的精品酒店和会所做主力店，而零售业态较少。随着整个项目形象的建立和城市站位的提升，项目租金也不断提高，零售业态占比增大（三期：新天地时尚），给项目带来了具有持续性收益增值的能力。
（6）运营模式
新天地在运营方面坚持只租不卖，管理者与经营者相分离。这种运营模式与国际Mall运营模式同步，既能够保证整体管理水平，把项目作为区域形象展示标杆，保证项目整体形象和品质，同时也能够防止后期经营权不统一出现小商铺集成，实现各商家的个性化差异化经营。
2.田子坊
（1）基本概况
田子坊位于上海市泰康路，原是打浦桥地区的一条小弄。1998年起，在上海市和卢湾区政府的支持下，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始打造特色街区，通过租赁、转让、置换等方式，逐步把旧房、旧民宅改造成为工艺品店、画廊、茶馆、咖啡厅以及创意工作室等，并吸引了包括陈逸飞、尔冬强等知名艺术家以及来自美国、法国、英国、澳大利亚、丹麦、加拿大、日本等国家和地区的创意企业入驻，逐渐形成了室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的产业特色，进而转型发展成为上海乃至国内最具规模和影响力的创意产业发展基地，被人们成为“新天地第二”，并被评为中国最佳创意产业园区、上海最具影响力的创意产业集聚区和上海优秀创意船业集聚区，也成为旧城改造的典范。
（2）核心资源
田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代，处于原法租界和华人居住区，是商业居住街区和工业区的过渡地带。在这个面积仅为
7公顷的地块，集中了上海从乡村到租界，再到现代城市发展的各个时期各种类型的历史建筑，是上海保存历史文化遗存类型最丰富的街区之一。它既保留了上海老石库门里弄建筑，具有典型的上世纪弄堂风格，并且能够感受到老上海人的生活方式，充满市井生活的气息，成为上海近现代传统社区发展的一个缩影，也成为田子坊历史文化街区打造的核心资源。
（3）主题定位
1998年，田子坊一期厂房开始对外出租,随着陈逸飞的入住吸引了大批画家的集聚形成一定的品牌效应。初期画家的集聚产生了商业消费需求，主要体现在少量的休闲、酒吧及餐饮类。
2004年，石库门居民开始自发对外出租给画家，周边居民纷纷效仿，服务、餐饮、工艺类商家纷纷进驻，田子坊二期开始产生并迅速扩展。
2005年，政府出台居改非政策，授牌田子坊为创意产业集聚区。开始引导支田子坊向全市、全国范围辐射。
2008年，田子坊定位为创意产业集聚地、历史文化风貌居住地、海派文化展示地和世博主题演绎地，田子坊成为旅游和体验式文化集聚地。
（4）开发方式
田子坊开发采用政府主导规划，并投入少量资金对道路、绿化、市政设施、建筑等进行修缮保护，原居民对开发进行合作支持、出租房屋给艺术家及设计公司的方式。
开发以保护原建筑、原风貌、原城市肌理为目的，在原有的土地所有权不变的基础上，分片区循序渐进地对城市道路、建筑、外立面等进行的修缮、改造或者保护。
建筑外观以保护更新修缮还原历史建筑为主，内部实现功能置换或者创新。同时做足文化标签，精细化景观设计，个性店招、文化小品，绿化、装饰物等，到处体现情趣感、文化感、风情感。
（5）业态选择
田子坊的业态一期主要由商业画廊和工艺美术、视觉艺术、建筑设计类的创意办公为主，同时搭配少量的休闲、酒吧及餐饮类企业。二期主要以创意工艺品、首饰、服装等创意商业为主，配以少量酒吧和特色餐饮的业态模式。
（6）运营模式
田子坊并非一个完整的商业项目，没有自己的经营公司，政府只是提供必需的公共产品和公共服务，企业依靠市场规律各自发展，缺乏必须的行业规范、行业自律、行业标准，也影响了田子坊的升级换代。
3.七宝老街
（1）基本概况
七宝镇位于上海市闵行区中部，距上海中心城区5公里，是上海著名的古镇之一，因棉纺织业的发展鼎盛于明清。为保护历史文化遗产，发展旅游事业，七宝镇人民政府于2000年斥巨资对老街进行修复改造，整理历史文化，再现独特的人文景观与个性特色，将古镇打
造成为集游览、观光、餐饮、休闲为一体的江南水乡历史风貌型旅游度假区。自2005年，七宝老街荣获上海“十大休闲街”荣誉称号以来，又连续被评为上海商业特色街、上海名牌区域等荣誉称号。目前，七宝老街是离上海最近的古镇，成为继周庄、西塘、朱家角之后，上海人出行水乡的又一选择。
（2）核心资源
七宝古镇是属江南太湖流域的千年古镇，风景如画，典型的城中之镇，又是离上海市区最近的古镇。从自然资源角度讲，七宝镇是一个典型的江南水乡，镇中横亘着自西向东的蒲汇塘，以河道为骨架，依水成街，环水设市，因水成路，傍水为园，水把古桥、石驳岸、居民、商市连接在一起，体现了江南水乡古镇的特征。
从人文资源角度看，老街区虽历经沧桑，但历史神韵犹存。老街数千年来形成以南北大街为中轴线的非字形格局，蒲汇塘则贯穿东西，主要商业街与主河道成十字形，这种布局被称为“中国古代城镇规划史上的活化石"。七宝古镇自明清以来由工商业发展而兴盛，是上海大都市与广袤乡村的桥梁，既受都市文化影响也保持了浓厚的民族、民俗文化。七宝老街的文化特色是江南水乡传统文化的延续，也是都市时尚文化的漫延，这些都构成了古镇独特的资源特色，也成为古镇开发的灵魂。
（3）主题定位
七宝镇政府把休闲街开发定位于历史风貌和以小吃为主的休闲旅游街区，符合占消费群体绝大比例的中档消费者。
（4）开发方式
七宝古镇休闲街是通过对古镇街区进行集中的“修旧如故”来使之适用于观光的。这里的“修旧如故"一方面是指对古镇资源、产品、活动的集中开发和加工；另一方面是对古建筑进行修葺，并在此基础上按照老街的风格和客源市场的需求趋向建设一定的新的建筑或活动场所，营造相应的旅游环境等，以再现原有的历史风貌。同时通过发展古镇旅游和优化当地的居住环境，来提高水乡古镇旅游目的地的市场影响力，达到旅游业、房地产业、金融业等共同发展的目的。
（5）业态选择
南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。此外，还有非物质文化遗产展览馆、民俗文化体验馆、购物、休闲娱乐等多种业态。
（6）运营模式
七宝老街实行的是经营与管理分离的形式，坚持只租不售，管理上由镇办企业七宝古镇实业发展有限公司统一管理。
4.M50艺术区
（1）基本概况
M50是莫干山路50号的简称，原来是上海春明粗纺厂，位于苏州河南岸半岛地带，占地面积35.45亩，拥有自上世纪30年代以来各个历史时期的工业建筑41000平方米。1999年春明粗纺厂由于经济效益下滑停产歇业。为解决土地闲置与下岗工人安置问题，春明粗纺厂藉由出租厂房收取租金解决下岗工人的生活问题。一些艺术家看
中了这片位于苏州河边、保存了从1930年代到1990年代各个阶段建筑风格的老厂房，陆续来到这里租下厂房作为工作室使用。同时，上海市开始重视保护历史文脉的工作，春明粗纺厂的厂房因为上海纺织工业的历史被保护下来；2004年上海市的文化工作会议中，春明粗纺厂被命名为视觉艺术特色街区；2005年上海市经济委员会授牌为第一批创意产业聚集区。在经过上海市经委授牌正名之后，更使M50创意园名声远播。这里先后成功举办了2005上海国际服装文化节、2005时尚之夜、Creative M50、法国工商会、中国传统节日乙酉中秋论坛、宝马车展、诺基亚及西门子产品推广等一系列时尚活动，使之成为苏州河边独特的人文景观，成为上海时尚文化新地标。
（2）核心资源
莫干山路50号历史工业区位于苏州河南岸中段，原厂房是近代徽商代表人物之一周氏家族的产业。1937年筹建信和纱厂，从事纺纱、漂染与机械加工，1952年改为信和棉纺厂，1962年改为羊毛纺织厂，1966年以后，改为上海第十二毛纺厂，1994年由于经济与厂房收益下滑等问题，进行改制与拓产，重新建立且命名为上海春明粗纺厂。该区域是上海民族资本企业的集中地，拥有1930年代以来各个历史时期的工业建筑，是目前苏州河畔保留最完整的民族纺织工业建筑。工业区曾经因为规划制度的冲突，面临拆迁的危机，最终工厂管理方藉由艺术家进驻的机会，将传统的工业厂房成功地打造成为文化创意产业集聚区。而工业区保存完好的工业建筑，也成为艺术区的核心资源。
（3）主题定位
现代设计企业集群与艺术创作平台。
（4）开发方式
创意园的整个建筑风格遵循着修旧如旧、传承中国文化的原则。
（5）业态选择
画廊、平面设计、建筑师事务所、影视制作、环境艺术设计、艺术品（首饰）等。
（6）运营模式
为了能维持M50创意园的型态，园区针对管理与维护的问题，有几项基本的要件。一是在保留仓库原貌的基础上，对厂房硬设备进行部分修缮维护，承租户于装修工作上也必须通过厂方的审查，不得破坏建筑物原貌；二是对入驻艺术机构及艺术家的管理，通过艺术创作活动的举办与质量的管控，提升园区的艺术气息；三是有对象地协助艺术家，对享有知名度但生存困难的艺术家，给予减免租金等不同形式的帮助，改变了以往简单的房客与房东的关系。管理方一方面支持艺术家在此生存发展，另一方面藉此维持M50的艺术氛围，让他们不至于随着租金的提升而受到淘汰。此外，工厂管理方在M50创意园运作管理上，成立四个部门，进行园区的管理与维护工作，通过企业化的运作方式，针对不同事项，成立专职部门作管理工作，因此也让文化创意产业的型态得以长久维持。
5.宁波老外滩
（1）基本概况
宁波老外滩坐落于宁波市三江口北岸的江北区，东临甬江，西接人民路，南依甬江大桥，北接轮船码头，占地面积近49000平方米，总建筑面积约80000平方米，是目前浙江省唯一现存的能反映中国近代港口文化的外滩。宁波老外滩于1992年后开发，宁波老外滩已经成为长三角大景观之一。
（2）核心资源
宁波老外滩是目前中国最古老的外滩之一，也是鸦片战争之后的五口通商口岸之一，其开埠历史比上海外滩还要早上 20年。宁波老外滩在岁月的洗礼中完整地记录下了近代宁波的历史变化，洋房、教堂、医院、银行等体现西方工业文明的器物与各类设施首先在这里出现，在客观上也推动了宁波城市的近代化进程，成为了浙江省唯一现存能反映港口文化的外滩。宁波外滩文化底蕴深厚，历史古迹遗存丰富，有已经登录的国家级、省级、市级、区级文物保护单位、点54处。中西合璧的老建筑以及浓厚的宁波商邦文化成为老外滩最具特色的资源之一。
（3）主题定位
带历史遗存的、宁波最顶级的社交平台，高档次、多元化的历史文化商业街区。
（4）开发方式
宁波市对老外滩建筑的改造经历了三大阶段，第一阶段为全面拆除改造成为大面积绿化，例如天主教堂前的大面积绿地；第二阶段为片断记忆法，通过保留历史建筑的片断，记录当时外滩兴旺繁盛的痕
迹，并建设相应的历史博物馆。第三阶段就是，目前老外滩历史街区的改造，在保护历史风貌和保存街区格局的条件下，将文物、旧的、渐旧的和新的建筑有机结合在一起，赋与建筑不同的人的生活方式、经营方式。即在保留古建筑和原有历史文脉的同时，加入人的参与，从而再现其昔日的辉煌。在如今看着这些残檐断壁，用手轻轻触摸，我们依稀可见昔日繁华。
（5）业态选择
宁波老外滩在保留沿江地段有着300年历史的建筑及街区风貌的基础上，注入新的时尚元素，以新兴的BLOCK商业街区概念集中打造出一个集购物、美食、娱乐、旅游、居住为一体的特色区域。
（6）运营模式
宁波老外滩是由宁波城建投资控股有限公司开发，但在运营过程中，除了少数文保房之外，其余房屋全出售给了私人业主。城投公司招商完毕后火速撤离，只留下一个物业分公司和一群松散的业主，因此无法形成统一管理，导致部分业主擅自变更房屋用途，这也成为宁波老外滩无法更治的慢性病。
6.月湖盛园
（1）基本概况
月湖盛园坐落于“宁波八大历史文化街区之一”的原郁家巷地块，东临仓桥街，西、南接镇明路，与宁波城市文化重点保护区域的月湖西区遥相呼应。月湖盛园总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约5万平方米。作为宁波城市“中提升”战略的重点项目之一，月湖盛
园是宁波城投继天一广场、老外滩、和义大道之后，打造的宁波城市又一风情地标。
（2）核心资源
月湖盛园所在的郁家巷是宁波历史文化名城八大历史街区之一，街区内有郁家巷、白水巷、带水巷、蒋家祠巷以及相近的云石街、仓基街、冷静街等，并保留有盛氏花厅、灵应庙、陈鱼门故居等一批反应宁波某个历史阶段的生活格局和历史发展信息的建筑。除此之外，还遗留了宁波商邦浓厚的文化气息，这些都成为月湖盛园的核心资源。
（3）主题定位
月湖盛园街区充分挖掘自身特性，结合地方特色，以“风尚、高雅、时尚、小资”的中高档时尚小资品牌组合，打造出代表小资时尚生活方式的，以“时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐”为主的宁波新风尚坐标。
（4）开发方式
月湖盛园以江南院落为建筑改造蓝本，以宁波商帮文化为精神载体，肩负“历史保护”和“价值再造”的双重使命，秉承“保护、传承、创新、超越”的开发理念，在保留原有江南院落风貌的同时，赋予了其全新的商业经营价值。
（5）业态选择
集时尚餐饮、特色零售、动感娱乐、时光休闲、文化展示于一体的复合业态。
（6）运营模式
月湖盛园采取的是统一定位、统一规划、统一招商、统一运营、只租不售的开发和运营模式。
7.南塘老街
（1）基本概况
南塘老街位于宁波古城南门外，位列宁波八大历史街区之一，同时也是宁波市“紫线规划”保护区域。建成后的南塘老街南至南郊变电所，北临尹江岸路，西起南塘河，东到鄞奉路，总用地面积约7万平方米。街区内集聚着城市的人文精华和历史痕迹，是城区内唯一一处体现江南水乡特有人居环境景观的特色街区。
（2）核心资源
南塘老街保留了500多米的传统街巷，拥有文保单位一处，文保点6处。宋代著名学者袁燮的后裔世居于此，区域内现存的袁氏家族居宅建筑群规模最大，类型包括居住院落、祠堂、学校等，其中有著名电影艺术家袁牧之故居，其它如甬水桥、各处河埠头、众多的沿街店铺作坊(前店后铺)、古凉亭、关圣殿，共同构成南塘河历史街区丰富的历史文化内涵。
（3）主题定位
南塘老街以袁氏家族故居为主体，重点突出南塘河沿岸典型的一河一街的江南水乡景观，保护其传统风貌特色，发掘街区丰富的文化内涵，同时注入新的社会活力，使南塘河历史街区这一历史上曾繁华的地段重新焕发活力，成为展示传统江南水乡商贸文化的重要平台。
为了体现南塘河历史街区在古城中的格局特色，突出保护南塘河
历史街区的内涵，结合鄞奉路一带的开发，将其定位为：“集历史古迹、旅游观光、文化休闲、特色餐饮、百年老店、名优特及民俗特色集聚于一体，体现宁波江南水乡城市特征的历史文化特色商业街区”。
（4）开发方式
宁波旅投在南塘老街的规划建设中，采用了"保护、修缮、改建、迁建"等多种方法，最大程度上保留并体现出原有街区的历史风貌和人文风情，恢复和构建原有的如老街市店铺、石板路、马头墙、河埠头等建筑空间意象，同时在保留与传承悠久甬商文化的同时，恢复和重现极富宁波本地特色的沿街店铺与兴旺市集，旨在发掘老宁波人的城市记忆，打造起原汁原味的宁波特色历史文化街区。建筑主要以明清的江南民居风格为主，零星穿插民国风格建筑，建有戏台、八角亭、风雨长廊等传统建筑小品。
（5）业态选择
南塘老街遵循“昨天”、“今天”、“明天”的脉络定义，在一期项目中规划出三大主题的核心餐饮零售休闲区，分别将汇集和呈现宁波本地餐饮文化、各地美食与生活休闲以及融合现代“食”尚潮流的全新业态。随着南塘老街未来多个功能片区的完善和开启，一条完整的、多样化的江南水乡特色的文化商业街区将呈现在甬城市民眼前，形成涵盖老字号餐饮、传统特色美食小吃、特色创意餐饮、文化特色零售、风尚休闲娱乐等业态的综合性格局。
（6）运营模式
南塘老街由宁波城旅投资发展有限公司开发建设。街区在运营方
面采取的是统一定位、统一规划、统一运营、只租不售的开发和运营模式。
三、经验借鉴
综合考察以上七个历史文化街区，在保护开发中根据各自的历史和现实环境，采用了不同的运作方法。在主题定位、开发方式、业态选择、运营模式等方面，都存在一定差异，但是也有一些共同的特点，给予我们较为深刻的启示，主要是以下几点：
1.主题定位明晰。以精心提炼的文化元素为招牌，结合旅游纪念品、休闲、特色餐饮等，在街区内划分不同的功能区片，结合各街区特色，明晰确定各自主题定位，进行选择性招商，是每个街区成功打造并逐步走向成熟的共同特点。纵观以上七个街区，无不是在规划之初就进行了较为明确的功能区片划分和主题定位，结合业态所需对经营场所进行了精心设计，并在改造完成之后，严格按照主题定位进行招商。
2.文化气息浓郁。没有文化元素的挖掘和加载，所有的历史文化街区都是没有灵魂的陈年古宅，不过是一堆冷硬的风蚀残破的砖瓦。文化策划在某种意义上说，决定着一个街区的品位和发展潜力。纵观以上街区，在开发过程中不仅仅对各街区内历史文化遗迹、典故、传说的整理和宣传，更是对街区内基础性文化元素的归纳、提炼和升华，是深层次人文价值在一个特定历史文化街区内的生动而精彩的呈现。
3.对历史文化资源的保护。历史文化街区的开发，不是仅仅为了商业的繁荣昌盛，更是为了张扬城市个性，传递历史和文化，从本质
上提升城市精神内涵，提升城市品位与核心竞争力。因此要强调对历史文化资源的继承和保护。在考察过程中我们可以看到，以上街区在房屋建筑上基本都是坚持修旧如旧，尽最大可能保留房屋建筑的原有风貌，在文化方面也是保留对传统文化的继承和发扬，并通过现代元素的融入，实现厚重的历史与现代生活完美结合。
4.文化街区+多元化业态搭配。对比考察的所有街区，他们的共同的特点就是街区建设都以文化为灵魂，通过文化挖掘来提高街区品质，从而增强对人流的吸引力。同时通过多元化的业态搭配来拓展消费者的需求，丰富街区内涵，从而增加街区的活力。
上海的近现代史
上海的近现代史 在近现代历史上，上海，一直是打开中国的一把钥匙。而黄浦江畔的外滩，则是近代上海的城市名片。作为滨水城市的上海，外滩是这座城市的门户，相当长的时间里，很多人就是从这里进入上海，开始他们全新的人生道路。正如当时自由女神像意味着新大陆的到来，外滩以及背后的上海，对于他们，意味着一种梦想的开始。到上海去，从外滩进入上海。了解上海，从外滩开始。 百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前。外滩一般是指从北京东路外白渡桥至金陵东路的黄浦江西岸道路，全长1300米。近年向北延伸至黄浦路，称为北外滩；向南延伸至南浦大桥，称为南外滩，全长4000米。外滩东面即黄浦江，西面为新哥特式、古典式、中西合璧式等52座风格迥异的大楼，被誉为“万国建筑博物馆”。 一百多年前，当第一船外国人来到上海时，他们看到的却是一个很普通的渔村，当时的外滩也只是一条便于纤夫行走的小道。1842年前，这里还是一片荒野，这里的黄浦江岸也没有任何防护设施，属于黄浦江泛滥时的淤泥地带。1840年第一次鸦片战争后，依照1842年签订的中英南京条约，上海成为五个对外通商口岸之一。第二年，英军上尉巴富尔作为英国派往上海的第一任领事，来到上海并做好定居准备。时有“小苏州”之称的上海县城有27万人口，大小街道60多条。上海道台宫慕久并没有到码头迎接巴富尔，只是派了几顶轿子把他们接到了道台的衙门里。正当巴富尔为租房的事大伤脑筋时，一
个姓姚的商人找到了他，表示愿将他在城里的52间房租给他，这样，巴富尔和他的四名随员才有了安身之地。但当姚书平提出要同巴富尔独家贸易时，却被巴富尔一口回绝。1845年11月29日，在历时两年谈判之后，宫道台与巴富尔签订《上海土地章程》，它规定：英商居留地，北以李家场、东以黄浦江、南以洋泾浜、西以河南路为界限，这项居留地面积为830亩。这个章程曾被侵华外国人视为上海的根本大法。上海租界的历史至此来开帷幕。 上海外滩成为了西方列强在上海的政治、金融、商务和文化中心。当年各国的领事馆大多集中在这儿。当年，今上海市黄浦、静安以及虹口、杨浦四个区主要是上海公共租界（以英美为主），长宁区是上海公共租界的越界筑路区，卢湾、徐汇两区主要是上海法租界。当时上海的租界地区享有完全独立的行政权和司法权。租界的存在使得上海未被战火所波及，并享有实际独立的地位和充分的国际联系，带来了近代上海的繁荣。但虹口、杨浦两区后来被划为日军防区，成为日本势力范围，在淞沪会战期间和华界一样受到重创。 上海外滩是上海租界区历史最老的部分之一。1845年起今天的外滩地带被划为英国租界，英国人使用这块地区作为码头，并在这里铺设了马路和加固了江岸。英国商人的房子也得到了英军的保护。因为有了这么一块租界，无数的探险家、商人纷纷踏上了这块海滩。洋人喜欢在泥滩上跑马，跑出了一条500米长的小道，当时上海人称它为"马路"。英国人管这条马路叫外滩（Bund）。19世纪末开始，上海外滩渐渐成为各个入侵的殖民国争夺的肥肉，各国租界区管理机构、
调研报告：关于特色街区建设的调查研究
调研报告：关于特色街区建设的调查研究 特色街区凝聚了城市记忆和文化内涵，是城市历史文化的“博物馆”、展示形象的“金名片”、城市休闲的“新载体”，对于提升城市品质、彰显城市特色，满足人们多层次、个性化精神文化需求，促进现代服务业发展具有重要作用。当前，XX经济社会发展已经进入新阶段，城市建设正在从量的扩张转向量质并重，要进一步完善提升规划设计和建设管理的理念思路，在“品质”和“特色”上下更多功夫，推动文化建设与城市建设融合发展，建设特色街区，以更高标杆建设长三角世界级城市群副中心。 一、特色街区发展现状 我市历来重视提高城市品质，塑造城市特色。从20XX年3月启动大建设以来，经过近十年如火如荼的大建设，城乡面貌发生了巨大变化。特别是近年来，市委主要领导亲自主持召开全市特色街区规划建设管理专题会议，研究部署特色街区发展，市、县（市、区）两级出台政策支持特色街区建设，呈现出快速发展、创新发展、良性发展的良好局面。整体上看，我市特色街区建设有如下一些特点。 1、发展速度越来越快。近年来，各县（市、区）特色街区建设投入力度不断加大，推进步伐不断加快，特色街区数量增长迅速。从调查摸底的情况看，全市共有建成、在建和具备发展潜力的特色街区72条，其中获得市级以上称号的各类特色商业街24条，省级称号的特色商业街区9条，国家级称号的特色商业街1条。城隍庙、裕丰花鸟鱼虫市场等一些老牌特色街区，虽然没有入选市级以上示范特色街区，但其
影响已深入人心。一些特色街区的规模不断扩大，吸引力、影响力不断增强。其中，肥西三河古镇跻身国家5A级景区;庐阳区淮河路步行街集故居、寺庙、广场、步行街四位一体，日均人流量30余万人次，年销售额200多亿元；包河罍街已完成两期开发，建筑面积达7.5万平方米，成功入选“中国特色美食名街”和“省级特色商业示范街区”，形成“北京有簋街，XX有罍街”的局面。 2、建管模式越来越新。各县（市、区）、开发区坚持“政府搭台、企业唱戏、市场运作”的原则，充分发挥政府在规划布局、政策支持、建设管理、环境优化、服务提供、督促检查等方面的主导作用，同时积极引进专业社会力量参与规划建设和运营管理，有效提高了特色街区建设管理水平。据统计，72条特色街区中引入专业机构参与建设或管理的有33条，占全部的45.8%。中隐于市、金大地1912、巢湖耳街等街区由企业投资建设，并且由企业负责企划、招商、运营，道路断面、街具、建筑、广告店招、公共区域等都进行详细的规划设计，有效保证了特色街区有序发展、规范运行。罍街等特色街区建成后只租不售，把所有权与经营权相分离，管理更加统一，效果比较突出。 3、政策环境越来越优。为鼓励特色街区发展，我市近年来制定实施了一系列政策，营造了良好的政策环境。201X年市政府出台了《XX市促进服务业发展若干政策（试行）》，对新获得国家级、省级、市级特色商业街区称号的，分别给予50万元、20万元、10万元奖励，对各县（市、区）、企业开展特色商业街区建设与改造，被认定为市级以上特色商业街区的，给予最高不超过200万元的一次性补助。201X年，我市调整原有扶持政策，形成“1+3+5+N”的政策体系框架，在“促进服务业发展政策”中，采取“借转补”的方式，对各县(市、区)、开发区及企业在特色商业街区
上海外滩建筑的历史介绍
上海外滩。 在这里，一场历经百年的“万国建筑博览会”从未落幕。外滩，又名中山东一路，自19世纪四十年代上海被辟为商埠后，就成为西方列强在上海的政治、金融、商务和文化中心，外国的银行、商行、总会云集于此，一幢幢商业大楼拔地而起。联合哥特式的尖顶、古希腊式的穹窿、巴洛克式的廊柱、西班牙式的阳台，众多经典交汇成上海乃至世界独特的风景。 #1麦克倍恩大楼→亚细亚大楼→中国太平洋保险公司总部 建成于1913年。1966年前，英国壳牌公司和荷兰皇家石油公司的子公司亚细亚火油公司长期租用这幢大楼的底层。1996年，中国太平洋保险公司总部入驻至今。 大楼为一幢7层的巴洛克式为主多种形式并存的折衷主义风格大楼，设计者为英资马海洋行。建筑风格整体上属于新古典主义式样，立面构图规整，正面有爱奥尼柱式的4根石柱，但在入口处设计了巴洛克风格的装饰。 #2上海总会大楼→日军海军武官府→国际海员俱乐部→东风饭店 上海总会（Shanghai Club）曾是英国在沪侨民的俱乐部，重要的社交场所。平洋战争爆发后，总会被关闭。敌伪时期曾为日军海军武官府。解放后，上海市人民政府接管了这幢大楼，改建为国际海员俱乐部，大门上加装了挑出的大雨蓬。1971年改为东风饭店。 该楼建成于1864年，是外滩著名的建筑，建筑设计师为H. Tarrant，建筑立面为三段式处理，2-3层中部有6根爱奥尼柱式的石柱，顶端各设置了巴洛克式的风亭，细部雕刻细腻优美。室内装潢由马海洋行的日本建筑师设下田菊太郎设计，装饰华丽，以长达34米的黑白大理石酒吧柜台著称。 #3友宁大楼→有利大楼→上海市民用建筑设计院→外滩3号 建成于1916年，随即被华商保安、保家等保险公司联合租赁。租赁者于1922年出资重建。1953年，上海市民用建筑设计院租用该楼。1997年，新加坡佳通私人投资有限公司通过外滩房屋置换买下此楼产权。2004年改建为高档购物消费场所“外滩3号”。如今，1楼有阿玛尼中国首家旗舰店，2、3楼是依云水疗（Evian Spa，全球除法国外的第二家店），6楼有澳洲名厨David Laris所开前卫餐馆陆唯轩（Laris）。 这是英资公和洋行在上海设计的第一个作品，也是上海第一幢钢框架结构大楼。 #5日清大楼→招商局办公大楼→上海轮船公司→商务楼&高级餐厅 建成于1925年，由日资航运企业日清汽船株式会社和一个犹太商人合资建造。
关于家乡历史文化发展的调查实践报告
关于家乡历史文化发展的调查实践报告 年级：15级系部：经济管理学院专业:国际贸易与经济 班级：国贸7班姓名：卓依文 实践报告正文： 一、实践目的：第一，了解家乡；第二，丰富假期生活；第三，锻炼自己 与人交往的能力，增加社会经验实践经历及收获；第四，学习新的知识增长见识。 二、实践内容：在本学期寒假中，我进行了一次以“寻找家乡文化”为主 题的社会实践，着重对家乡的历史文化，民风民俗进行了一次调查。这是我进行的第一次社会实践，有很多不足，但对我也是一次难得的锻炼机会。通过这次的社会实践活动，我走访了相关的单位和部门，又找遍了市里大小的图书店，搜集到了我自己认为较为真实的资料。这不仅仅对于社会实践活动有一定的帮助，对于我自己来说也是收益非浅。这次活动之中，虽然我竭尽全力的搜集我所能找的的资料，但是对于这次的活动也仅仅是让我基本满意，还需要更深入的进行下一次的实践。 1、汕尾概况：汕尾，别称红城，广东省辖市，地处广东省南部，珠江三角洲与海峡经济圈中间，与香港一水之隔，南临红海湾和碣石湾，西濒惠州市，南隔惠州市与香港相连，北部与梅州、河源接壤，东部与揭阳接壤汕尾是中国首个苏维埃红色政权诞生地，是广东新一轮经济改革的窗口，已发展为有一定影响力的红色旅游城市，中国首个特别合作区诞生地，同时享有“中国海鲜美食之都”、东方夏威夷、东方莫斯科等美誉。 汕尾市是全国首批对外开放口岸之一，造船、轻工业和手工业发达，鱼钩畅销国外。市城区三面临海，依港而立，，具有亚热带海滨独特风光，有“广东沿海旅游黄金海岸”之誉。海陆丰革命根据地是中国13块革命根据地。 2、汕尾历史沿革：据东南沿海出土文物考证，距今6000年前的新石器时代，就有先民在此渔猎种植，生息繁衍。《禹贡》有九州之说，时汕尾市属九州中的扬州南境；《周礼·夏官·职方》称为藩服之地；春秋属南越；战国入楚称百越。 秦始皇三十三年（前214年）统一岭南，岭南地区设立三个郡：南海郡（治所在今广州）、桂林郡（治所在今广西桂平县）、象郡（治所在今广西凭祥市）。南海郡下设四个县：龙川县、傅罗县、番禺县、四会县，龙川县东境又设揭阳戍（在今丰顺），以推行“和辑汉越”的政策。海陆丰地区（汕尾市）全境属南海郡傅罗县。至秦末，诸侯纷纷叛秦，前204年，新任南海郡尉赵佗为防北
历史街区保护的调研报告
历史街区保护的调研报告 保护历史街区是人们痛定思痛的选择。历史地段保护的概念是20世纪60年代形成的。第二次世界大战后，欧洲的经济恢复发展，城市中开始了大规模的住宅建设，当时普遍的做法是拆掉老城区，盖起新楼房。但是这样做的结果是改善了建筑，却破坏了历史环境。城镇历史联系被割断，特色在消失。人们开始意识到，一个国家、一个民族不能割断历史，而文物古迹、历史地段等正是这些历史文化发展的实物例证。所以，除了保护文物建筑之外，还应保存一些成片的历史街区，保有历史的记忆，保存城镇历史的连续性。中国正式提出历史街区的保护是在1986年，国务院在公布第二批国家历史文化名城的文件中指出：“对文物古迹比较集中，或能完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区、建筑群、小镇村落等也
应予以保护，可根据它们的历史、科学、艺术价值，公布为当地各级历史文化保护区”。这是保护历史遗产的重要举措，从此形成了保护文物古迹、保护历史文化街区、保护历史文化名城的分层次的保护体系。2011年开始实施的《历史文化名城名镇名村保护条例》。 一，武汉历史街区保护现状 1，保护历史街区，政府做了大量的工作。 武汉市是国家级历史文化名城。武汉的优秀历史建筑融西方建筑的古典浪漫和民族建筑含蓄典雅为一身，汇金融、商业、居住、宗教、外交、工业建筑为一体，集中体现了不同的地域文化、建筑艺术和武汉市近代经济发展和社会历史的演变，是不可多得的历史和艺术瑰宝。 武汉近代历史建筑的发展始于晚清，盛于民国，衰于沦陷。主要是两部分：1861年汉口开埠至1945年抗战胜利期间的近代历史建筑；上世纪50年代的
现代风貌建筑。 1861年汉口开埠，英、俄、法、德、日五国，在租界相继建立了西洋风格的领事馆、工部局，兴办洋行、银行和工厂；传教士在汉兴办教堂、学堂、医院。荟萃了古典式、文艺复兴式、巴洛克式、洛可可式、哥特式等主要建筑风格。随着洋务运动的兴起，建立了大批近代工厂、火车站、学堂等，这些建筑有的纯西式，有的中西合璧。清末和民国时代，民间人士构建了近代工厂厂房、里份住宅、私人洋房和别墅。这些建筑成为武汉城市由传统走向近代的表征。1938年，武汉沦陷，日本的侵华战争给武汉的建筑带来毁灭性的破坏。上世纪50年代，苏联援建了武汉钢铁公司、武汉重型机床厂等重工业项目，兴建了中苏友好宫、武汉剧院等文化设施，留下了大批时代特征鲜明的风貌建筑。 XX年4月1日，实施了《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》，确定了优秀历史建筑保护的基本原
上海外滩建筑(附图)
上海外滩 外滩原来是上海城厢外北面的沿江滩地，旧时俗称“黄浦滩”，筑路后，名为黄浦路，1945年更名为中山东一路。1843年上海开放后，英国第一任驻沪领事巴富尔，看中了外滩一带地方，在1845年以上海道台公布的所谓“上海土地章程”为根据，划定外滩在内的800亩土地为英租界。1849年法国也在英租界的南侧划得986亩土地为法租界。但临江而立的巍峨参差的万国建筑博览群，是到上世纪初，特别是在二 十、三十年代才建造起来的。它从这一时期起，逐步成为远东最大的经济中心的象征。 经过百年历史沧桑的外滩，在1992—1993年大规模的改造工程后，旧貌换新颖，景色更为迷人，被中外游客评为上海“最喜爱的风景点”。 在这里，一场历经百年的“万国建筑博览会”从未落幕。外滩，又名中山东一路，自19世纪四十年代上海被辟为商埠后，就成为西方列强在上海的政治、金融、商务和文化中心，外国的银行、商行、总会云集于此，一幢幢商业大楼拔地而起。联合哥特式的尖顶、古希腊式的穹窿、巴洛克式的廊柱、西班牙式的阳台，众多经典交汇成上海乃至世界独特的风景。 #1麦克倍恩大楼→亚细亚大楼→中国太平洋保险公司总部 建成于1913年。1966年前，英国壳牌公司和荷兰皇家石油公司的子公司亚细亚火油公司长期租用这幢大楼的底层。1996年，中国太平洋保险公司总部入驻至今。 大楼为一幢7层的巴洛克式为主多种形式并存的折衷主义风格大楼，设计者为英资马海洋行。建筑风格整体上属于新古典主义式样，立面构图规整，正面有爱奥尼柱式的4根石柱，但在入口处设计了巴洛克风格的装饰。 #2上海总会大楼→日军海军武官府→国际海员俱乐部→东风饭店
上海总会（Shanghai Club）曾是英国在沪侨民的俱乐部，重要的社交场所。平洋战争爆发后，总会被关闭。敌伪时期曾为日军海军武官府。解放后，上海市人民政府接管了这幢大楼，改建为国际海员俱乐部，大门上加装了挑出的大雨蓬。1971年改为东风饭店。 该楼建成于1864年，是外滩著名的建筑，建筑设计师为 H. Tarrant，建筑立面为三段式处理，2-3层中部有6根爱奥尼柱式的石柱，顶端各设置了巴洛克式的风亭，细部雕刻细腻优美。室内装潢由马海洋行的日本建筑师设下田菊太郎设计，装饰华丽，以长达34米的黑白大理石酒吧柜台著称。 #3友宁大楼→有利大楼→上海市民用建筑设计院→外滩3号
关于街道文化资源的调研报告
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除 关于街道文化资源的调研报告 关于街道文化资源的调研报告 让湘楚文化重现学院街—关于学院街地区历史文化资源的调研报告 工作组下到社区后，通过深入调查和实地走访，深刻感受到此地文化资源蕴藏之丰富，意识到保护好此片地区文化资源对建设历史文化名城、建设文化天心的重要意义，于是结合下基层活动，对学院街地区进行深入调查，对街道区域内文化资源进行了归纳和整理，形成简要调研报告如下： 一、原学院街地区历史文化资源概貌： 学院街地区南接城南路，东靠黄兴南路步行商业街，北至解放西路，西临湘江风光带。辖四个社区居民委员会，占地0.45平方公里，有常住居民19000余人，街巷76条。 据街志记载，学院街地区的历史开始于西汉高帝五年（公元前2），学院街也因清雍正四年（公元1726年）在此设提督学院而得名。历朝借设官在此征钦。历经七个朝代多年风雨沧桑，逐步繁衍成商贾云集、居民集居之所，成为古城长沙一个十分重要的区域，也造就了学
院街地区璀璨的历史文明。原学院街地区文化资源主要有四个特点：[那一世范文网文章-http://找文章,到那一世范文网] 1、庙宇众多。据历史记载，此地区曾为城南风水之地，由于历代封建王朝迷信风水，商贾市民祈求平安富庶，遂大兴土木，建设庙宇。各朝均有增加，至民国初期，此不足0.45平方公里的地区，共建成各种规模庙宇达5处之多，分别有建于秦时的娘娘庙，建于宋朝的西文庙，建于清初的天妃宫，建于清光绪年间的屈子祠，华光庙等，其中面积超过1000平方米的有3处，当时香火极盛，成为学院街地区一大盛况。目前，这些庙宇或毁于“文夕”大火，或被拆除，或已迁往别处，当年的盛况已不复存在。 2、古井密集。学院街紧邻湘江，井水水质甜美如饴。学院街的古井，培育了当地的市井文化，也养育了许多名人。随着历朝人口的增长，古井越来越多。但后来由于自来水的普及，至九十年代初期，街道范围仅保留古井10余口，但在长沙相当面积的地区来说，已非常鲜见了。其中，有遐龄井、白鹤井、古石井、文星井、泉嘶井、金砂井、陈家井、华光庙前古井、娘娘庙内古井等，不少古井都有优美的故事流传，至今仍有3口古井在使用。 3、街巷凝香。旧时作为提督学院所在地的学院街，在这片并不算宽的地方，留下了一串串精典的名称，形成独特的老街文化。街道范围共有街巷76条，60%以上还沿用旧时的名称，如凤栖园巷、墙畔祠巷、、百花村巷等，这些街道名称有着深厚的文化底蕴，它不仅反映了古代长沙的历史、政治、经济、宗教、社会、文化、民俗等状
上海外滩导游词3篇(最新篇)
上海外滩导游词3篇 上海外滩导游词3篇 上海外滩位于上海市中心区的黄浦江畔，它是上海的风景线，是到上海观光的游客必到之地。 上海外滩导游词范文1： 外滩原是在上海城厢外的一处沿江滩地，旧时称黄浦滩早在1843年上海开埠以后，英国第一任驻沪领事巴富尔看中了外滩一带地方，于是划定外滩在内的800亩地为英租界，到了20世纪二三十年代临江建造起巍峨参差的世界各国古典风格的建筑群，并开设了110多家金融机构，这里成了远东的华尔街，到了九十年代，中国改革开放的大潮来到了上海，市政府开始对外滩进行大规模的改造，形成了今天我们看到的像一首美妙的五线谱一样的外滩景区，它是由凝固的音乐万国建筑博览和流淌的乐曲黄浦江所组成。我们各位朋友观赏这些西方古典风情的建筑群，不仅要注意它的外部的造型美。而且要把它们视为雕塑艺术来欣赏。 在这凝固的音乐乐曲上，26栋建筑，楼宇的高低错落犹如钢琴上跳动着的琴键，乐曲上有序曲、三个高潮、尾声等乐章组成。 它的序曲部分由外滩防汛墙前的气象信号台所承担，这座气象信号台，是阿脱奴婆式的古建筑，它的主要功能有两个： 第一个我们各位可以看一下在它的塔顶桅杆上悬挂各形状的标志，这是起到天气预报的作用，它根据徐家汇气象台测得的气象信息，第天五次在在桅杆上挂不同颜色的棋子，向来往的船只告示吴淞口外的风力和海浪等气象信息以保证航行的安全。第二个作用我们可
以再观察一下桅杆上有一只可以上下升降的大球，第天中午11点45分，球升到桅杆一半的高度，11点55分，又将球升到顶端，12点正时，球又降到原来位置。这个目的我不说咱们在座的各位也知道是干什么的了吧?对了!他就是报时台。但是随着现代化信息传播科学的发展，各式各样的钟表数不胜数，它只能退休了。在1993年的10月份，在外滩综合改造二期工程中，为了保护这座具有八十多年历史的古建筑，由是将它在原来的位置向东北整体的平移了20米，并且对它进行装修，使之面貌一新。夜晚，用青白色的灯光照着，如一个巨大的通体晶莹剔透的玉柱，清丽动人。 在凝固的音乐上的高潮分为三部分： 第一部分由亚细亚大楼、上海总会、中国通商银行大楼三幢大楼组成。由于时间的关系这里着重给各位介绍一下上海总会，他位于中山东一路二号，建成于1910年，耗资45万两白银。原是来是供英国侨民休闲娱乐活动的场所。大楼是文艺复兴式的风格。在建筑的东立面采用的是横三段处理，又以正门为纵轴线，左右门窗装饰图案对称，整幢大楼显得和谐匀称而且稳重。 另外我们再看大楼的第三层与第四层是用六根爱奥尼克式立柱支撑，这种柱式，柱身修长，高度约为底径9至10倍，柱身有条带状，柱头上有卷起的旋涡状，是女性美的象征。在大楼层顶南北两端有巴洛克式塔亭，增强了整幢建筑的高度和豪华气派。从远处望来他就像一件雕塑家手中的完美的艺术品。另外大楼内部的装修也十分曲雅、豪华。这里有一长34米的用意大利的大理石铺面的酒巴台，号称远东最长的酒吧。大堂的北侧还有一个半圆形的铁栅栏电梯，这部也是当时上海最早的一部电梯，现在好多的反映老上海的电视剧都是在
沈阳大东区历史文化街区调研
大东区204区历史街区风貌特色调研与分析 沈阳大东区204地区是中航集团沈阳黎明肮空公司的附属地区，这里形成于上世纪三、四十年代，几乎都是黎明工厂的职工宿舍，与三台子，工人村号称沈阳的骄傲。至今，204地区依旧保留着许多老建筑，许多现存老职工宿舍楼都有四五十年的房龄了，且基本都是三层的“苏式”小楼，共有上百栋之多。1．街区布局与景观 二零四地区位于沈阳大东和睦路地区，东至北运河，西至滂江街，南至沈阳黎明航空发动机，北至北运河。区内有和睦路和黎明街等主要道路，其中和睦路以北有和睦北一马路，和睦北二马路，和睦北三马路。以南分为和睦南一马路，和睦南二马路。同时黎明一至五街贯穿其中。地铁一号线从区域内部穿过。从地图上来看，和睦北三马路与和睦南二马路并不是十分成熟的马路系统，位属于小区建筑楼之间，人行道，车辆不易通过。（图1）
图1 沈阳大东区204地区示意图 从南北方向上来看，北边多是废弃的居住区，工厂与正在开发楼盘的地区，环境相对较差与南边的经济繁荣有很大差距。且路宽相对于来说较小，只能通过双排车辆。道路两旁商铺稀少，居住人员较少。（图2a）但是在环境旅植方面表现较好：在新开河附近有这一片最大的绿化地带，且因为经济条件发展一般，并没有较大的车流流动，使得这里代入乡村城市之感。但同时也造成了这里上学的不方便，处在这里的中学，小学的附近并没有什么辅助性商铺，造成这里的教育水平落后。但是值得庆幸的是，这一代附近被万科承包，进行建设性改造，相信这一带将会变得更加繁荣。在和睦路以北这段地区，居住房屋大多都是红楼，是很浓的俄罗斯风格，尖屋顶，红五星，外阳台，但现在已是百病缠身，看上去像一位风烛残年的老人。（图2b）这些红楼都不是独立建立的，一般会有四个拐角形状的楼合围成一个区域，然后东西方向各有一栋厢楼。中间合围成公共空间，供居民活动。
关于历史调查报告
关于历史调查报告 调查时间：2月10日~2月20日 调查地点：公园，公交车，小区 调查者：俞桂盛，汪洋，童琦，赵瑞青，陈涛，张澄。 调查内容：大众对中日关系的认知程度的调查 调查目的：了解现代人对于中日关系程度 我们知道，中国与日本是一对历史悠久的邻国，早在唐朝时期，中国与日本就有了互相的知识交流，还互派使者去对方的国家里工作与学习。但是，这位邻国在中国的近代史上却有着不同的形象：一个残暴的，凶横的侵略者——这个是不能被遗忘的。 时间过得十分快的，一转眼就到了2005年。这是一个世界较稳定的时代，没有了过去的世界大战那种烟火缭绕的状况，所以大多数国家的人都淡忘了“战争”这一名词，警觉也漫漫淡化在这些住在这些国家里的人们的内心深处。我们就属于这些人的范围之内。 在看似和平的生活中，有许多被暗淡了的，却又十分有影响事发生在我们的周围，如“台湾问题”，“中日关系问题”，“印度洋海啸时件”等等。但是，了解的人多吗？那么我们来看看我们统计的结果：我们统计了14人的调查，有学生，有工人，有退休工人，老师等等，每个阶层都有不同的答案，中和如下图： 题目如下： 1.中日关系的主要障碍是 （1）历史问题（对侵华战争的认识、参拜靖国神社等）（2）领土问题（台湾、钓鱼岛等）（3）经济问题（贸易纠纷、东海气油田等） 2.你从感情上是否对日本人 （1）友好（2）厌恶(3)无所谓 3.你对日本货 （1）喜欢购买（2）坚决抵制（3）无所谓 4.如果发生中国人侮辱日本人的行为，你认为 （1）可耻，有损于国格（2）高兴，活该如此（3）理解，但不希望如此 5.如果发生日本人侮辱中国人的行为，你认为 （1）愤怒、抗议（2）以牙还牙，侮辱日本人（3）中国人也有责任，肯定这些人没得好 6.你认为中日之间的历史问题 （1）日本必须真正承认错误，以国家名义道歉（2）中国不要老是纠缠历史问题不放，应该着眼未来（3）没有什么意思，应该注重现实问题
商业街区情况调研报告
商业街区情况调研报告 街商业街区是县城的商业集聚带,是市民居家购物休闲首选的商业街区,也是重要的对外窗口。街的形象代表着的城市形象,街的现在和未来是居民关注的焦点之一。 一、街的历史沿革和发展现状 据清光绪八年《县志》记载,溧邑自隋唐以来,街衢繁盛,物阜民康,唐时,城外街为县城之中心,县衙署和城隍庙就设在街道之中。万历二十七年,知县徐必达修治城内街道,皆铺以石。古往今来,街始终店家林立,商贾云集,生意兴旺,人流如潮,是我县一条传统的商业街,也是我县商业文化的聚集地。 街长450米,位于护城河北岸,珍珠路与中大街之间,居于商业核心区的中心位置。建国后,我县国有和集体商业公司的零售店面大都设在这条街上。1984年的县城总体规划,就把街确定为商业步行街。1995年初,县委、县政府结合旧城改造,对街南街区域进行全面拆旧建新,北面商铺也装修出新,路面进行了简易铺装,并于1996年1月8日举行了街商业步行街落成典礼,成为当时郊县旧城商业街区改造的样板工程。此后,街北街陆续进行了局部出新改造。XX年开始,以街为轴心,对珍珠路、交通路、中大街、大东门街围合地带进行“两场一街”(商贸文化广场、街商业广场、大东门
美食街)拆旧建新改造,XX年陆续建成投入运营。XX年街西北区域地块开工建设“名仕阁”商住楼,XX年底前将建成投入运行。至此,街商业街区的改造建设初步完毕,街已由原来的一条老商业街,演变成一个完整的商业街区。整个街区占地面积约40万平米,其中商用建筑面积约20万平米,街面广场、停车、空闲面积约5万多平米。街商业街区内拥有大小商户500多家,汇集了我县大型超市、电器卖场、星级酒店、休闲娱乐、时尚饮食和大部分知名品牌店。经过近几年的打造,街区内的商娱功能放大,时尚业态增多,门类逐步齐全,已经成为县城地区不可替代的商业中心区和人流物流聚集区,也是我县商业文化和对外形象的一张名片。 目前,对商业街区实施管理的单位有5家:一是“两场一街办公室”,原在“县三产办”名下,XX年1月以后移交给永阳镇三产办,从事带有一定政府综合协调性质的管理职能;二是“两场一街”的物业管理公司,共有3家,分别是:管理街商业广场的瑞祥物业公司,管理商贸文化广场的秦环物业公司和管理大东门美食街的青河物业公司,均由原开发建设“两场一街”的3家开发商分别聘用,从事区域内的日常物业管理;三是由市容局承担街包括南区及“两场一街”以外的街巷河沿的市容环卫管理。 二、街商业街区目前存在的主要问题 街商业街区虽然经过几次改造,但限于当时的财力、规
上海外滩的夜晚
上海外滩的夜晚 时间：2017-10-13 11:38:43 | 作者：强哥 夕阳西下，华灯初放。我们根据旅途安排乘坐着大巴车，来到了历史悠久，驰名中外的上海外滩。观赏迷人的、不可错过的外滩夜景。 首先映入眼帘的是，巍然屹立，令人敬仰的陈毅元帅的巨幅雕像。你看那雕像，栩栩如生，气宇轩昂。这位上海市第一任市长，左手叉腰，挥举着右臂。面目端庄，神情怡然。炯炯有神的眼目，直视着前方，好像在告诉世人：“日新月异的上海，一天会比一天更好，伟大的中国一天会比一天更富更强！”在建国初期，把一个花花世界的上海，改造建设成一个社会主义大都市。他的丰功伟绩，永标史册。 登上台阶，随着涌动的人流，我们被挤到了黄浦江边。司机师傅告诉我们：闻名于世的东方明珠就在江对岸。塔高468米，在世界上排名第三，不过在亚洲就是名副其实的大哥大了。它的两侧是杨浦，黄浦两座大桥，自己居中。形成了我国传统的双龙戏珠图。这东方明珠是由擎天力柱、太空舱、上球体、下球体、五个小球、塔座、广场组成。乘坐每秒7米的电梯，来到263米的上球体，可鸟瞰整个的大上海。设计者富于诗意地将十一个大小不一、高低错落的球体从蔚蓝的空中串联到如茵的绿色草地上，两个巨大球体宛如两颗红宝石，构成了充满“大珠小珠落玉盘”诗情画意的壮美景观。我们听后对这东方明珠更有亲临的欲望。 我们举目望着对岸，到处是灯的海洋，光的世界。如同闪烁的繁星，霓虹炫目，五彩缤纷。串联的彩灯组成不同的线条，勾画出金茂大厦，环球金融中心，东方明珠……这些气势宏伟的建筑的轮廓。既清晰又朦胧。若隐若现，形成了与白昼相比较，有着绝然不同的迷人与美丽。再看顺着岸边的灯墙，如同横卧的长龙，光芒四射。而水幕又从这长龙身躯之上飞流而下，流光溢彩，美不胜收。 “哇！来了，轮渡！”他们身披五光十色的外衣，绚丽的光芒勾画出漂亮的身躯。好像是大鱼缸中美丽的金鱼。行驶在两岸灯光辉映的黄浦江中。 外滩的美景真是太多了。夜虽然深了，可我仍无倦意，但司机师傅的催促，我也只能恋恋不舍的回到车上，离开这碧波荡漾，诗情画意的黄浦江边。
有关历史和文化古迹保护的调查报告
思想政治理论课社会实践报告（论文） 题目_关于历史和文化古迹保护的调查活动学院__ _ __ 班级___ __ 姓名___ _ _ ___ _ 学号___ _ ___ _ _ 联系电话_ _ 成绩___ __ ___ _ _ 评阅教师签名___ __ ___ _ _ 日期：年月日
关于历史和文化古迹保护的调查活动 ——以慈溪市龙山镇虞氏旧宅为例 摘要：现代社会飞速发展，随着生活水平的不断提高，人们越来越注重精神层面的追求。而历史文物一方面能为人们展示了那个时代的生活，有其独特的意义，另一方面，也能促进人们提高自身的文化素养、提升文化品位。因此，以名人故居为主的历史文化古迹成为大众热衷的景点已不足为奇。然而近年来，越来越多的报道显示，历史文化古迹成为景点的同时也不断遭受着破坏。本次调查以慈溪市龙山镇虞氏旧宅（虞洽卿故居）为例，结合实践中对景区的观察，通过与景区工作人员的交流、访谈和问卷调查等形式，多角度地探究有关历史和文化古迹保护的问题，制定出可行的解决方案，从个人、景区和社会等方面来有效地达到保护历史和文化古迹的目的。 关键字：历史文化古迹；破坏；保护；解决方案 一、调查的背景和目的 （一）调查的背景 中国向来是个崇古的国家，所以历史和文化古迹对于中国人来说，是有特殊的感情的。改革开放以来，人民生活水平不断提高，与此同时，人们也更加追求精神层次的富足。逐渐地，遍布全国的名胜古迹也就成了人们在外出旅行时的不二选择。而随着文化古迹所处景区客流量的增加，历史遗产遭到破坏的程度也在不断增加。近期，有关历史文化古迹遭到破坏及游客恶意行为的消息，引起了社会各界的纷纷关注。面对这样的情况，除了痛心和深思以外，对历史遗产、文化古迹的破坏与保护进行深入的调查与研究，是非常有必要的。
上海外滩导游词(完整版)
上海外滩导游词 上海外滩导游词 亲爱的游客，我们的车子行驶在延安东路高架上，还有十五分钟就到了上海的著名景点外滩了。我在此向大家介绍一下外滩景区的概况。外滩是上海的窗口，是上海的像征，是上海历史的凝聚。他集中体现了上海作为中国最大的经济中心城市，国际现代化大都市的特点。又能体现出上海作为历史文化名城的特点。外滩景区是自然景观和人文景观相融合的风景区，又是西方古典风情与中国现代风情相得益彰的风景区，也是中国近代文化与现在文化交相辉映的风景区。外滩位于上海母亲河黄浦江与苏州河的交汇处，与东方明珠景区隔江相望。它北起外白渡桥，南至新开河中山东一路中山东二路地区全长约1800多米地形呈新月形。在它西面有北京东路南京东路九江路汉口路福州路广东路延安东路金陵东路等几条各具特色的重要道路，它们是建设和发展外滩景区的重要支架。外滩原是在上海城厢外，东北面的沿江滩地。旧时俗称： 黄浦滩。1843上海开阜后，英国第一任驻沪领事巴富尔看中了这一地区，于1845年以上海道台颁布的所谓〈上海土地章程〉为依据划定外滩在内的800亩土地为英租界。1849年法国也在英租界的南面划定亩土地为法租界。随后两国沿江开筑道路，称黄浦路，黄浦滩路。100年后也就是45年，为了纪念伟大的革命先驱孙中山先生才改名为中山东一路。二十世纪二三十年代，沿江修筑起了二十多栋巍峨参差，各具特色的世界各国古典风格的建筑。并在此地区开设了110多家银行等经融机构，使之成为当时远东最大的经济中心。百年沧桑，
上海政府于1992-1993年间对这一地区进行了大规模的改造。将原来的马路扩建成十车道的宽阔道路，并在北面建起来造型独特的吴淞路闸桥以此减轻外白渡桥的重负。随后又建起了延安东路高架，使该地区的交通更为通畅，更展现了国际化大都市的强劲活力。沿江则修建起防汛墙和绿色长廊，各类雕塑和建筑小品坐落其间更使得外滩诗情画意。站在黄浦江边的观景台上，江风拂面，江面波涛粼粼，百舸争流，江上海鸥高低飞翔，可一览大城市港口的绚丽风光。隔江而立的东方明珠广播电视塔耸入云宵，国际会议中心造型优美，金茂大厦，中银大厦等跨世纪的摩天大楼更是欲与天工试比高，以及南浦大桥，杨浦大桥宏伟的气魄更使外滩借得美景。亲爱的游客们想必大家在此时已经很想一览外滩的壮丽风光了吧，那下面由我带领大家一起浏览外滩风景区。亲爱的游客门，现在我们站在外滩的观景台上，西面就是著名的： 万国建筑博览风景线，北面可以看到绿树成阴的绿色长廊，黄浦公园和人民英雄纪念碑也在北面。隔江眺望则能看到陆家嘴经融区的摩天大楼建筑群。下面我将重点给大家讲解世界著名的万国建筑博览风景线。大家可以看到从延安东路高架下来一直到北面的外白渡桥，在中山东一路的西面成一字排开的20多栋西方古典风格的建筑，他们构成为了万国建筑博览风景线。这些上海的近代经典建筑源于西方的古典建筑，所以要想了解它们则要把它们和西方的传统建筑联系起来，在比较中了馑?遣脑?蚣疤氐愫凸堋?p 二十世纪二三十年代，上海凭借自身优越的自然条件和人文环境，特别是历代中西方文化以及南北地域文化不断交流融合所造就成的深厚文化底蕴，让上海迅速成为当时中国乃至世界的一个突出的经济文化中心。使上海成为当时世
中国近代史调研报告
中国近代史调研报告 光电工程学院140212112 1840年6月的某天，自广东海岸的某地，鸦片战争爆发，标志了中国近代史开始。1949年，南京国民党政权覆亡，新中华人民共和国成立，近代史结束。这是一部充满灾难、落后挨打的屈辱史，是一部中国人民探索救国之路，实现自由、民主的探索史，是一部中华民族抵抗侵略，打倒帝国主义以实现民族解放、打倒封建主义以实现人民富强的斗争史。是中国半殖民地半封建社会逐渐形成到瓦解，为实现现代化而斗争的历史。 然而，不可否认的是，这是一段属于伟人的历史。在这109年里，诞生了首先开眼看世界的林则徐、魏源；给国人另一种治国理念的康有为、梁启超；开创民国的孙中山；开一代文风，拿笔杆子斗争的胡适、鲁迅；结束混战的蒋介石；带领人民取得最后胜利建立新中国的毛泽东；改革开放走向小康的邓小平......还有湮没在历史滚滚潮流中的数不清的用自己的方式推动历史进程的伟人们。 林则徐，1839年被道光帝派往广州禁烟，6月在虎门海滩销毁鸦片约237万余斤，显示了中华民族反对外来侵略的坚强意志。 梁启超，青年时期和康有为一起倡导变法维新，后倡导新文化运动，支持五四运动。曾倡导文体改良的“诗界革命”和“小说界革命”。 孙中山，是中国近代民族民主主义革命的开拓者，中国民主革命伟大先行者。1894年11月，孙中山从上海去檀香山，组织兴中会；1905年8月，孙中山与黄兴等人，以兴中会、华兴会等革命团体为基础，在日本东京创建全国性的资产阶级革命党同盟会，他所提出的“驱除鞑虏，恢复中华，创立民国，平均地权”的革命宗旨被采纳为同盟会纲领。在同盟会机关报《民报》发刊词中，孙中山首次提出民族、民权、民生三大主义。同盟会的成立，有力地促进了全国革命运动的发展。1912年1月1日，在南京宣布就职，组成中华民国临时政府。1912年2月12日，隆裕太后替宣统帝爱新觉罗·溥仪颁布了退位诏书，结束了中国长达276年的满清异族统治，建立了共和国。孙中山制定和公布一系列改革和进步的法令，3月11日，颁布带有资产阶级共和国宪法性质的《中华民国临时约法》。 周恩来，新民主主义革命时期，周恩来同志为中国共产党创建人民军队、创建革命统一战线、创建人民当家作主的新中国建立了不朽功勋。在大革命中，他出色领导了国民革命军军政工作、广东地方政权工作、震惊中外的上海工人武装起义，成为我们党最早认识武装斗争重要性和最早从事军事工作的领导人之一。红军长征途中，在具有深远历史意义的遵义会议上，他旗帜鲜明地支持毛泽东同
历史街区调研提纲2015
历史街区调研内容 一、概况 1. 史料 1.1 名称 1.2 概要 1.3 保存人 1.4 存放地 2. 位置 2.1 所在城市（村镇） 2.2 周边 2.3 区域交通 3. 规模 3.1 人口规模 3.2 占地规模 3.3 文物古迹和历史建筑比例（文物古迹和历史建筑的用地面积/建筑总用地） 3.4 人均住房面积（住房建筑面积规模/人口规模） 3.5 经济与产业 （1）组成情况 （2）效益 （3）分布状况 （4）从业人员 二、地段整体 1. 历史渊源 1.1 历史沿革 1.2 宗族 1.3 名人名事 1.4 老字号 1.5 街区及道路名称（历史与现状） 2. 民俗 2.1 生产劳动民俗 2.2 日常生活民俗 2.3 社会组织民俗 2.4 岁时节日民俗 2.5 人生礼仪 2.6 游艺民俗
2.7 民间观念 2.8 民间文学 3. 自然地理 3.1 概况 （1）地貌 （2）气候 （3）水文 （4）土壤 （5）动植物 3.2 选址 4. 街区空间 4.1 空间结构 4.2 空间肌理 4.3 空间尺度 三、建筑物（文物建筑、历史建筑和保护建筑） 1. 概况 1.1 名称地址 1.2 建造年代 1.3 历史沿革 1.4 使用功能（历史与现状） 1.5 建筑产权 1.6 使用与空置情况 1.7 保存完好程度 2. 技术经济指标 2.1 建筑层数 2.2 建筑类型 2.3 建筑面积 2.4 用地面积 2.5 结构形式 2.6 平面形式 2.7 立面形式 2.8 构件及细部 （1）屋顶（含披檐、雨棚） （2）门窗 （3）细部 （4）家具陈设 2.9 色彩与材料 （1）门 （2）窗
上海外滩---优秀历史建筑
上海外滩---优秀历史建筑 1)亚西亚大楼（中山东一路1号） 亚西亚大楼曾被称为“外滩第一楼”，因为当时它确为外滩地区最高的一幢大楼。亚西亚大楼由马海洋行设计，裕昌泰营造厂施工,钢筋混凝土框架结构,高七层，竣工于1916年。外观为折衷主义风格，正面为巴洛克式，六、七层有爱奥尼克双柱，整幢建筑平面呈回字形。1939年大楼又加高一层。 主。1913 大楼。 用。亚西亚并分别于年在上海设立 亚西亚之一。 1950此后大 该楼成为 McBainBuilding,AsiaPetroleumCompany 上海总会（中山东一路2号） 当您一走进上海总会，就能看到一条长达34米的酒吧吧台，这条大理石吧台黑白相间，豪华、壮丽。更令人叹为观止的是二楼30 0多平方米的餐厅中竟无一根柱子。 早期的上海总会旧址，是一幢三层砖木结构英国式的改进建筑，兴建于1864年。该建筑除保存英国传统建筑风格外，在二楼和三楼还增加了宽敞的长廊式内阳台。1905年总会筹备重建，由英国皇家建筑师学会会员塔朗特（T.Tarrant）设计，1909年奠基，由
英商聚兴营造厂施工，1910年竣工启用。新楼采用钢筋混凝土结构，共六层，底楼高26.9米，十分引人注目。外观是英国古典主义风格，第三、四层中间有爱奥尼式列柱，顶层南北两端有塔楼。墙面装饰和塔楼式样具有巴洛克特征，内装潢由日本设计师参照日本帝国饭店装饰风格完成，有“东洋的伦敦”之称。 上海总会，原来是外国人、达官富商寻欢作乐的场所。当时实行对会员开放，只有外国领事馆人员、工部局﹑巡捕房上层人员以及军官、外商洋行等外籍职员才有资格当会员。即使有中国人，也多为买办之流。太平洋战争期间，上海总会关闭，抗战结束后恢复。1956年，大楼曾交国际海员俱乐部使用,19 71 裕昌泰营 大楼设计采 外墙装饰 1937年 解放后，大楼分别由上海民用建筑设计院、上海地质矿产局使用。现 为新加坡佳通私人投资有限公司的办公楼。 原有西文名称：UnionInsuranceCompany,UnionBuilding,TheMercantileBankofIndia,London&China 日清大楼（中山东一路5号）
杭州南宋御街调研报告(一)
杭州南宋御街调研报告（一） 调查背景 金秋九月的最后一天，国庆60周年来临之际，杭州中山路南宋御街经过精心修缮，揭开神秘面纱迎接国内外游客。 根据规划，南宋御街国际旅游综合体是以中山路为轴，以吴山为心，以坊巷为基，形成“甲”字形空间格局。今年“十一”开街重点区块为中山中路鼓楼至西湖大道的南宋御街段，沿线亮点纷呈。 调查目的 帮助南宋御街更好的打响知名度，提供行销推广方案 南宋御街基本情况 南宋御街国际旅游综合体以中山路为轴，以吴山为心，以坊巷为基，形成“甲”字形空间格局。在南宋御街看到，这里集聚了一大批不同时期的特色建筑，从最早的南宋鼎盛时期到明、清建筑，从民国初年的西洋建筑到中山北路的现代化建筑，从各色宗教建筑到极富杭州地方特色的名人故居以及百年老店，完全可以称之为“建筑历史博物馆”。据悉，南宋御街两侧坊巷、里弄连绵不绝，是老杭州人最
为集中的区域，同时也是由南宋发展延续至今的杭州市井生活保存最为完整的区域，保留了带有浓厚地方特征的市井生活和邻里空间格局。 新老店一体化 在南宋御街除麦当劳、阿依莲、tonymoly……这些外来文化外，主要的还是杭城的老品牌。这里是杭城“老字号”的集聚地，保留有胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、邵芝岩笔庄、九芝斋、豫丰祥、万隆火腿庄、景阳观、状元馆等10余处老字号商号。另外，南宋御街 亮相之后，这里还将成为杭州重要的文化创意产业特色街，不但拥有众多非物质文化遗产，而且还将建成一条公共艺术精品长廊。届时，《城河故事》、《新中国第一个居委会》、《印刷史话》等十余个主题的城市雕塑将讲述杭州历史，而杭绣、邵芝岩毛笔、王星记扇、西湖绸伞等著名非物质文化遗产也将给八百年御街增加深厚的历史文 化底蕴。 作为一个国际旅游综合体，杭州南宋御街将充满南宋元素，历史、现代、时尚、世界等元素交相辉映，给来到这里的人们提供一种“古代——现代——时尚创意”的独特经历。 目标人群