地下室堵漏方案

地下室堵漏方案

地下室堵漏施工方案

目录

一、工程概况 (3)

二、现场情况 (3)

三、原因分析 (3)

四、堵漏方法： (4)

五、施工方案 (4)

六、安全、环保措施 (6)

一、工程概况

地下室总建筑面积29721.39㎡，功能为小汽车停车库局部为设备用房，本工程防水等级为Ⅱ级，地下室防水采用4mm厚聚酯胎II型SBS 卷材防水层。

二、现场情况

1、局部地下室顶板、地下室底板、侧墙交接部分及车库出入口出现不同程度的渗水。

2、局部地下室底板出现不同程度的渗水。

3、局部地下室侧墙交接部分出现不同程度的渗水。

4、局部地下室车库出入口出现不同程度的渗水和漏水。

三、原因分析

1、局部混凝土振捣不密实。

2、防水卷材局部破坏。

3、防水卷材接头处理不符合规范。

4、穿墙螺栓或穿墙管道细部防水处理不到位。

5、局部防水渗漏关键部位处理不到位或不符合规范。

6、回填时局部防水损坏。

四、堵漏方法

根据现场情况，地下室堵漏做法如下表：

五、施工方案

5.1施工准备

先将顶板及预留洞口周边用标砖砌筑100mm高挡水砍，迎水面做抹灰处理，楼层下地下室的落水管进行吊洞处理，保证上部无水流入地下室。

在地下室的后浇带两侧砌筑100mm高挡水砍，迎水面做抹灰处理，避免后浇带渗出的水到处横流，方便后浇带堵漏时能够进行分段施工。让渗出的水有组织的流向积水坑，便于安放潜水泵将水抽至地面。同时将底板原有积水清扫至后浇带处的临时排水沟，保持底板干燥无积水。

5.2注浆堵漏（用于开裂渗水部位）

5.2.1、先将表面粉刷的腻子清理干净，确保能直接观察基面渗

漏处，由于水的毛细作用，会沿四周墙体延伸，故四周墙体也应铲除表面的腻子粉；

5.2.2、检查渗漏点和渗漏缝：对现场进行仔细察看，寻找出渗漏点和渗漏缝。

5.2.3、钻注浆孔：

1）点渗：在渗漏处直接用冲击钻钻注浆孔；

2）渗漏缝：用冲击钻沿缝每15—20cm钻注浆孔。

5.2.4、埋注浆嘴：在已钻好孔的位置埋放注浆针头。

5.2.5、注浆：注意对渗漏缝进行注浆施工时，按照水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上进行，以免空气进入浆液影响浆液的密实性。灌浆压力视缝宽度、浆液粘度等具体情况确定，较宽的缝隙宜用0.2-0.3Mpa的压力，较细的缝宜用0.3-0.5Mpa的压力，施工时需根据具体情况灵活调整。灌浆时将配制好的浆液倒入灌浆机料罐，然后开启电源加压，使浆液经过与灌浆嘴相连的胶管进入裂缝。当加压到一定程度，打不入浆时，立即停止加压，取下注浆头，然后再另一注浆嘴进行注浆，按同样的方式继续灌浆，直至全部完成。

5.2.6、确认施工部位不再渗水时（一般观察2-3天），即可进行下道工序施工。

5.3堵漏王封堵（用于有明显渗漏或孔洞部位）

5.3.1、首先把渗水点或漏水缝凿成凹型，把杂物清理干净；

5.3.2、将1Kg的堵漏王加入0.25-0.35Kg水，迅速拌和；

5.3.3、把拌好的堵漏胶泥团放在手上，感到胶泥烫手稍微发硬

时，迅速迎漏水方向压下，持续一段时间才可放手，从加水拌和开始，一般在10分钟内可把水堵住；

5.3.4、堵水后，再用水泥砂浆抹面，表面养护3天即可；

5.3.5、对于渗水坑，直接把堵漏王干粉投入坑内，然后用脚踩住，待硬化后松脚即可；

5.3.6、对于严重漏水缝，采用引流方法，先堵上缝后堵下缝，最后堵引流孔；

5.3.7、对于大面积渗漏，要找漏水点，先用堵漏王封堵，然后用水泥砂浆抹面；

5.3.8、使用时不得二次加水拌制；

5.3.9、以上步骤完工后，在观察3-5天，因为地下水会顺着薄弱处继续渗漏，如发现新的渗漏点，继续用以上方法进行封堵，直到所有薄弱点找出并封堵完毕为止。

六、安全、环保措施

1、施工现场应通风良好，在通风条件差的地下室作业，应采取通风措施。操作人员每隔1—2小时应到地面上休息。

2、现场操作人员应戴防护手套。

3、潮湿环境下照明应使用安全电压。

4、所用电器必须有可靠的防潮、房漏电措施。

5、施工中杜绝使用有毒物品。