涂料维修施工组织方案(最终版)

上海市农产品质量安全检测中心工程

外

墙

涂

料

维

修

专

项

方

案

舜杰建设（集团）有限公司二0一五年五月

目录

一、工程概况 (3)

二、编制依据 (3)

三、主要问题 (3)

四、维修方案 (4)

五、施工部署 (5)

六、外墙涂料施工方案 (5)

七、施工安全管理 (8)

八、施工建议 (10)

外墙涂料维修专项方案

一、工程概况

本工程为上海市农产品质量安全检测中心工程，位于上海市青浦区，由上海信投置业发展有限公司投资建设，舜江建设（集团）有限公司承建的一幢五层框架结构主楼及附属用房工程，外墙为喷涂银色光面外墙涂料。

主楼外墙涂料局部出现开裂，脱皮，变色等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为银色光面外墙涂料。

二、编制依据

1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001

2、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-2003

3、《高处作业吊篮》GB 19155－2003

4、《施工现场临时用电规范》JGJ 46-2005

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011

6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91

7、上海市农产品质量安全检测中心工程施工图纸

8、现场外墙涂料的质量表现

9、业主对维修施工要求

三、主要问题

经过对现场仔细勘察，认为外墙涂料出现的主要问题为：外墙涂料局部出现开裂、起皮起鼓、局部出现色差。

1、涂料起鼓脱皮原因：我们仔细查看了起鼓脱皮部分主要原因为腻子脱粉严重，施工时涂料渗透底漆质量出现问题，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中造成。

2、开裂原因：表面开裂原因主要是基底外墙保温抗裂层出现质量问题。

3、色差原因：涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。要求使用同一生产批

次的涂料，不同批次有可能造成色差。

四、维修方案：

1、涂料起鼓脱皮维修方案

由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料，分两次涂刷。

2、开裂维修方案

用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫干净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布满刮整个开裂处，并做罩面层，待墙面干燥后满刮腻子，涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍（同上）。

3、涂料掉色维修方案

外墙涂料施工方案要求单个楼座涂料涂刷需使用一个生产批次的材

料，以避免出现颜色色差。

五、施工部署

1、工期和人员配置

本工程计划工期20天，结合现场工程量因整幢楼外墙涂料都要重新喷涂施工及吊篮安装，计划安排吊篮管理及安装人员共8人（详吊篮施工方案）；外墙涂料专业施工人员6人，技术及管理人员2人。

2、材料及施工工具

（1）涂料由正规厂家生产具有出厂合格证、检验报告等相关质量证明文件。涂料分为面层漆、底层漆两种。选用原品牌或者业主指定品牌。

（2）施工机具准备：按照现场情况、施工工程量情况及施工施工工期要求准备三台ZLP630型吊篮、气泵、喷涂设备、铲刀、钢丝刷、毛刷、滚筒、振动式砂纸打磨机、壁纸刀、美纹纸等工具。

（3）施工的相关条件：施工温度在5℃以上，五月也是施工外墙漆的黄金季节。另外，在雨天、大风天停止施工，部分位置做一定的防护以

避免污染。

六、外墙涂料施工方案

1、工艺流程：基层处理——裂缝处处理（开槽铲除裂缝处外墙涂料及抗裂保温砂浆，重新满铺复合耐碱玻璃纤维网，抗裂砂浆抹面，适用裂缝部位处理）、起鼓、起皮处处理（铲掉起皮起鼓表层，打磨机打磨）——修补腻子→刮防水腻子——打磨——涂刷封闭底漆——放样标线贴美纹纸分隔缝——喷涂第一遍面漆——喷涂第二遍面漆——去除美纹纸

.基层处理：

2、施工技术措施

1）基层处理：采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

基层裂纹、空鼓、起皮处理：

a对大于1mm宽的裂纹、空鼓处的裂纹基层处理：针对基层大于1mm

宽的裂纹，需要将开裂部位进行开槽处理，开槽过程将周边空鼓处敲掉，槽宽延伸到裂纹周边5cm处，槽深切割到保温层，凹陷部位用抗裂砂浆填充。

b基层小于1mm宽的小裂纹处理：由于所有已开裂的小裂纹周边腻子或涂料都已经起鼓或脱落，需将小裂纹周边起鼓或脱落部位用人工铲除并用角磨机打掉，将缝隙周边清理干净。

c涂料饰面起皮：将涂料起皮处用人工铲除并用角磨机打掉即可。

严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，或者可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。局部较深的凹槽应先用抗裂砂浆填充，局部凸起应先削平。

2）面层刮防水腻子：

待上述工序完毕后进行面层刮腻子找平。然后进行整体刮防水腻子。

基层墙面在刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙弹性耐水腻子修补平整。每次刮腻子的厚度控制在2mm之内，腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，尽快涂漆，以免再次落灰。

3）面层打磨及拉毛：

待面层腻子干后进行砂纸打磨，再进行面层拉毛处理。

4）面层涂料喷涂：

对进行砂纸打磨、拉毛的面层喷涂第一遍选定颜色及相应部位的涂料。待第一遍涂料干后，再喷涂二遍涂料。

3、质量控制要求：

1）水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2）水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4）水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求：

①抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；

②抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；

③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。

5）所用涂料有出厂合格证明，同是经检验达到国家相关规范标准要求。

4、成品保护

1）进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。

2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。

3）在拆架子时严防碰损墙面涂层，严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

4）吊篮等高空作业设备，绿化带带保护，停车带保护，外墙设施保护，地面保护等设施需准备好。

5）严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。

七、施工安全管理

安全工作是搞好生产的重要因素，关系到国家，企业和职工的切身利益，因此在施工过程中必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，广泛应用安全系数工程和事故分析方法，严格控制和防止各类伤亡事故，我公司本工程的安全目标是无重大工伤死亡事故。根据本工程情

况，制定如下安全施工措施：

1、备料地点与施工地点的环境条件

（1）备料地点及施工地点要经常清理，保持清洁，所有进入现场的人员，均须购买保险。

（2）使用可燃性溶剂时，要有鲜明的“严禁明火”标记，要注意换气。（3）安全生产、预防为主，是施工现场的基本方针，严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程现场管理规定”实施细则执行。

（4）进入施工现场，必须一切行动听指挥，不准穿拖鞋或赤脚进入施工现场，且必须戴安全帽。

2、油漆、涂料施工技术安全措施

（1）对施工操作人员进行安全教育，使之对使用的涂料性能及安全措施有基本了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

（2）高空作业，必须戴有安全带。脚手板必须有足够的宽度，搭头处要牢固。操作者必须思想集中，不能麻痹大意，或工作中开玩笑，以防跌

落。

（3）施工现场必须具有良好的通风条件，在通风条件不良的情况下，必须安置临时通风设备。

（4）在木材白茬面上磨砂纸时，要注意戗槎，以防刺伤手指；磨水砂纸时，宜戴上手套。

（5）在除锈铲除污物时以及附着物过程中，应戴防护眼镜，以免眼睛沾污受伤。

（6）用喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，方可进行修理或更换。

（7）使用喷灯，加油不得过满，打气不能过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

（8）使用NaOH蚀旧漆时，须戴上橡皮手套和防护眼镜。

（9）涂刷有害身体的涂料和清漆时，须戴防毒口罩和密封式防护眼镜。（10）涂饰红丹防锈漆及含有铅颜料的涂料时，要戴口罩，以防铅中毒。

（11）手或外露的的皮肤可事先涂抹保护性糊剂。

（12）改变操作现场环境，如红丹漆等涂料尽量采用刷涂，少用喷涂，以减少飞沫及气体吸入体内。操作时，尽量站在上风口。

（13）手上或皮肤上沾有涂料时，要尺量不用有害常任剂洗涤。可作煤油、肥皂、洗衣粉等洗涤，再用温水洗净。

（14）下班时或吃饭前必须洗手洗脸。使用有害涂料时间较长时，需用沐浴冲洗。

（15）施工人员在操作时，感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处休息。

八、施工建议

我单位经过分析，因此种光面银色仿铝塑板外墙涂料，基底要求程度高，而本工程外墙采用岩棉保温板拼缝，塑性大硬度小，网格布及抗裂砂浆稍微施工不到位或打底腻子施工不到位，很容易出现开裂和空鼓起皮，且长时间紫外线照射及雨水冲刷也容易出现空鼓和色差，影响外观美观和

整体形象且维修繁琐，综上考虑为了持久耐用、整体美观、维持整体形象和减少经济损失，我单位建议修改采用喷涂外墙真石漆。如建议业主不予考虑，我单位这次大规模维修完成以后，后期不再进行二次维修和不再承担维修费用。