10三维可视化综合运营管理方案

三维可视化综合运营管理方案

目录

一、项目背景 (2)

1.1智慧建筑:智能建筑BIM 3D运维集成平台 (2)

二、项目需求 (4)

三、SoonBuilder三维信息管理平台简介 (6)

3.1 SoonBuilder平台简介 (6)

3.2 SoonBuilder功能简介 (7)

3.2.1 城市和大楼三维地形地物表示 (7)

3.2.2 模型及POI云端管理 (9)

3.2.3 建筑物内部三维表示和属性信息表达 (10)

3.2.4 建筑物透明结构表达 (11)

3.2.5 设备在线管理与集成(需定制，未来可扩展功能) (12)

3.2.6 与管理信息系统的对接（需对接接口） (13)

3.3 SoonBuilder系统架构 (14)

四、Soon3D-GIS平台 (16)

4.1Soon3D-GIS平台简介 (16)

4.2 Soon3D-GIS在城市规划中所能实现的功能 (17)

五、三维可视化信息管理系统 (19)

5.1 固定资产管理（需要根据需求定制开发） (19)

5.1.1 总体思路 (19)

5.1.2 系统功能 (20)

5.2设备管理集成管理(未来可扩展功能) (21)

5.2.1 安全防范系统集成 (21)

5.2.2 智能楼宇系统集成 (22)

5.2.3 消防系统集成 (24)

5.3 企业管理(需要根据需求定制开发) (25)

5.3.1 企业管理的需求 (25)

5.3.1 企业管理功能模块（与物业管理系统对接） (27)

一、项目背景

1.1智慧建筑:智能建筑BIM 3D运维集成平台

随着我国智慧城市建设的发展，3D可视化系统集成概念逐渐走进人们身边。目前正在建设的一些智慧城市大数据可视化平台能够实现将城市运行核心系统的集成和各项关键数据进行呈现，从而对包括应急指挥、城市管理、公共安全、环境保护、基础设施等领域进行管理决策支持，进而提升城市综合管理水平。

运用BIM技术与IBMS系统相结合，利用物联网技术、云计算技术打造全新的运维平台，3D运维系统集成平台。对建筑的空间，设备资产进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，使建筑的运维工作提升到智慧建筑的全新高度。可以广泛应用于大型建筑，轨道交通，多建筑网点运维等行业。

目前整个BIM技术的应用都集中在前期的设计、施工阶段，使BIM在建筑完工交付后却被闲置。BIM 3D运维是未来的趋势也是现在必须解决的问题。随着科技的进步，我国的信息化、智能化也发展起来，这为BIM运维提供了良好的信息化基础。

IBMS主要包括楼宇自控系统（BAS）、消防系统、视频监控系统（CCTV）、停车库系统、门禁系统等子系统。针对IBMS中的子系统的运行方式，可以对建筑竣工的BIM模型进行进一步挖掘其在运维上的应用。

BIM与物联网结合对运维的价值

资产可视化

现今的建筑内设备资产数量庞大，种类众多，在传统的表格式管理方式中管理效率底下，实用性差，资产管理可视化采用创新的3D互动技术手段，将重要的资产信息纳入可视化平台，方便设备的状态查看和搜索定位。提高资产信息的掌控力和运维效率。

监控可视化

建筑3D监控可视化使用户可以整合建筑内分散的各种专业的监控系统，如动环监控、安防监控、视频监控、网络监控、能耗监控、智慧消防监控等，把多种的监控数据融为一体，建立统一的监控窗口，改变数据孤岛现象，扭转由于二维信息维度不足而导致的报表与数据泛滥的情况，实现监控系统和监控数据的价值最大化切实提供啊监控管理水平。

管线可视化

如今，建筑内管线关系越发复杂，如电量管线、网络管线、排水管线、空调管线、网络配线等杂乱无章，在传统的表格式管理方式中管理效率底下，实用性差。我们的3D管线可视化模块采用了创新的3D互动技术手段，实现对建筑的各类管线进行可视化管理。

支持与资产配置管理系统（CMDB）集成，通过读取CMDB内的设备的端口和链路数据在3D场景中自动生成和删减，并且在3D环境中点击设备端口可以查看设备端口的占用和配置信息，实现与资产配置管理系统的自动同步。

同时配线的数据也可以通过表格进行导入，或者支持外来系统数据的集成对接。并且提供可视化的方式进行分级信息浏览和高级信息搜索能力。让呆板的数据变得简单活用，提高管线查找管理的使用性和使用效率。

远程控制可视化

在可视化环境中队设备进行直观的观察和分析，通过集成远程控制系统，实现对设备的远程控制可视化，使运维更简单快捷。

地理信息展示

采用SOON-GIS（自主研发）的地球立体全景的方式（或GIS），对各建筑进行分级浏览展示，以直观互动的3D场景浏览技术，层次化递进地实现全球级浏览、国家级浏览、省区级浏览和城市级浏览，逐层以图标方式或数据板方式展现各层级范围内的节点。

并且可以通过悬浮方式显示鼠标选中的建筑的相应示意图，进而支持以点击方式进入各个建筑的3D场景。这就对多建筑的查看非常的便捷和灵活，有利于日常的管理。

部署

可视化系统的部署架构非常简洁。在建筑管理端，只需要部署PC Server做为系统服务器使用，通过局域网络与现有的建筑其它管理系统联通并进行数据交换。

可视化系统支持B/S架构，远端的桌面用户或大屏显示终端只需要通过IE 浏览器登录到可视化系统服务器，即可访问和浏览可视化系统，无需安装独立客户端。可视化系统支持部署多台服务器以实现可靠性要求。

智慧3D运维展望

我国从“十五”科技攻关计划中已经开始了对BIM技术相关研究的支持。经过这么多年的发展，在设计和施工阶段已经被广泛应用，而在设施维护中的应用案例并不是很多，尚未得到有效挖掘。但在运营维护阶段，BIM技术需求非常大，随着这几年物联网的高速发展，BIM技术在运维阶段的应用有了良好的基础。

二、项目需求

迅维智能科技有限公司提供的“Soonbuilder系列三维综合信息管理平台”是一个贯穿整个项目生命周期的三维可视化的信息管理平台，它始于项目的规划论

证阶段，在设计、建设、运营期间对建筑物及其相关设备信息进行数据管理，从而在业界率先提出了“三维面向对象的建筑物数据管理”概念。Soonbuilder系列三维综合信息管理平台是一个完全三维表现的可视化管理平台，该平台借鉴并融合了GIS和BIM两种系统，采用了独特的数据结构和表现方式，可用点、线框、实体三种模式表达建筑物内外部结构并进行分拆与组合，方便与管理信息系统集成，弥补了传统三维仿真技术在对象管理、属性管理以及信息查询方面的不足，具有实施快速、成本低廉、功能丰富、仿真度高、应用广泛等特点。平台能与后台大型关系数据库和管理信息系统对接，具有极为强大的信息管理、数据查询和三维表现能力。

该平台首先采用了三维虚拟现实系统的表现形式，可以满足大楼进行精美的三维展示和营销的需求，可以进行项目的规划和论证，可以在项目的论证、设计、建造、销售阶段进行充分的展示；

该平台其次可以采用线框方式表现建筑物的内部结构及其属性信息，因此可以进行物业管理、固定资产管理和楼宇经济管理，非常直观地表达当前大楼入住企业和居民的管理、经营、物业、税收、人口、固定资产等状态，从而为领导决策提供依据；

该平台最后还可以动态地显示设备及其状态信息，集成安全防范、智能楼宇自控、消防等系统，对设备进行在线管理和查询。如果出现报警，系统自动进行切换和联动，直观显示报警地点的三维空间信息并联动弹出相关视频，是理想的三维综合信息管理一体化解决方案。

三、SoonBuilder三维信息管理平台简介

3.1 Soon Builder平台简介

SoonBuilder三维综合信息管理平台借鉴并融合了GIS和BIM两种系统，创新性地采用了独特的数据结构和表达方式，突破了传统三维仿真技术在三维分析、信息查询以及属性管理方面的欠缺，同时借鉴了二维地理信息系统在数据结构、数据存储与管理、空间分析与查询等方面的成熟功能。因此基于该三维综合信息管理平台提出的多种三维可视化管理的行业解决方案具有实施快速、成本低廉、功能丰富、仿真度高等特点。而且所有的应用系统将使用统一的平台，所有数据和信息将被充分的共享和利用，通过SoonBuilder三维综合信息管理平台可以轻松实现跨行业的应用，平台具有无限的应用价值和潜力。系统具有以下特点：●真正实用的三维可视化管理技术：突破了一系列技术难题，如三维空间拓扑

分析、三维空间信息索引、三维空间数据组织等；

●面向对象，与管理信息系统无缝集成：三维空间中所有物体均以对象的方式

进行管理，具有可设的属性信息并与数据库实时对接，从而可与各种复杂的信息管理系统集成，甚至包括ERP系统。

●创新的三维框架表现形式：可以用线框方式简明地表现建筑物的内部空间，

并在线框模式和实体模式之间灵活切换，非常有利于管理信息的表现。建筑物内/外部三维建

模、建筑物内部

三维框架巧妙地

集成在一个平台

上。

●效果精美的三维

可视化效果：卓

越的三维渲染引擎，精细的模型；

●性能卓越的三维可视化管理：轻松管理大面积精美场景，支持单机和网络平

台的快速浏览和专业应用。

●登录（登录LOGO可定制）

3.2 SoonBuilder功能简介

3.2.1 城市和大楼三维地形地物表示

平台系统可以真实再现城市自然地形和人造地貌，包括起伏的山形、城市建筑物、道路、河流等，并按照统一的坐标系统，构建和展示无缝的三维数字城市模型。

城市和大楼表现

独栋建筑物表现

3.2.2 模型及POI云端管理

管理平台采用云端上传+云端POI信息管理方式，实现了模型及POI信息远程更新，支持移动端管理。

3D模型管理平台通过账号权限设定不同工作内容，将建模管理人员与POI 管理人员权限分开。保障信息安全

3.2.3 建筑物内部三维表示和属性信息表达

平台系统可以将建筑物内部（包括大型公建、住宅小区、立交桥梁、地铁、煤矿）的房间结构、通道、出入口、装修、家具等以逼真的三维实体效果展示，可以以透明、半透明、不透明进行显示。

多层实体结构

单层实体结构

3.2.4 建筑物透明结构表达

可以只显示建筑内部的框架结构，非常有利于财务、税务、物业费用、管理费用在大楼楼宇经济管理的直观表达，而且所有的数据实时与管理信息系统、数据库集成，动态变化都反映在三维模型上。

无周边背景模式

3.2.5 设备在线管理与集成(需定制，未来可扩展功能)

可与各种系统和设备集成，将智能建筑中各个子系统的数据集中到统一平台，实现全方位的统一管理，彻底消灭“数据孤岛”，最大程度发挥各子系统的功能和投资效用，从而成倍提高智能建筑的管理效率。采用图形组态、实时数据库、分层分布式网络架构等先进成熟的技术，所有子系统的设备都能在三维模型上立体叠加显示。

●BAS楼控系统对接：在三维管理平台上实时显示并可控制包括暖通、空调、

给排水、供配电、照明、电梯在内的各种机电设备的起、停、当前运转状态，如果设备发生报警以后会高亮以不同状态的颜色显示出来，探测器控制的区域也会高亮以不同的颜色显示，系统根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于最佳状态；

●SAS安保系统对接：在三维管理平台上集成视频监控、一卡通门禁、周界报

警、楼宇对讲等安保子系统，实时显示并可控制包括摄像机、门禁控制器、报警主机与报警探测器、网络对讲主机等设备，通过数字视频能够及时了解建筑内的状况，通过联动控制及时反映报警周边环境的现场动态；

●FAS消防系统对接：实时掌握烟感探测器、温感探测器，火焰探测器、报警

主机等设备的状态信息，在火灾发生时除了发出报警外可控制防火卷帘门、电梯、消防水泵、灭火气体系统、电动门、防排烟风机、中央空调、动力配电系统等联动设备，将火灾的损失降到最低；

●其它子系统：CPS停车场管理系统、SCS综合智能卡系统等

与安全防范设备的集成

SoonBuilder智能建筑综合管理系统结构图

3.2.6 与管理信息系统的对接（需对接接口）

可与消防标准化监督管理、物业管理、固定资产管理、区域经济统计与分析管理、图档管理，甚至OA办公自动化系统集成，将管理信息实时体现在三维平台上。

3.3 SoonBuilder系统架构

系统平台逻辑上分为三级架构，最底层是网络层，包括各种机电设备，安全防范设备，服务器，计算机终端等，无线或有线通讯网络等各种硬件基础；中间是基础数据层，其中最重要的建筑物生命周期数据库，包括从规划开始的区域地质数据库、区域管网数据库、建筑物结构数据库、土地利用状况数据库、建筑物电气设备数据库、建筑物消防建审数据库、出租企业经营状况数据库、出租企业纳税情况数据库、物业系统数据库、固定资产数据库……该数据库提供了所有与建筑物及其周边大楼相关的业务数据；最上一层是应用层，在应用层对大楼建筑物及其周边地区的三维可视化模型及其空间数据进行统一的管理，同时该层作为信息数据与三维可视化模型的接口，将基础管理数据与空间信息进行对接。应用层包含了各个功能子系统，如三维仿真展示与漫游系统，项目规划与论证管理系统、楼宇运营与经济管理系统、物业与固定资产管理系统……

系统结构

功能结构

四、Soon3D-GIS平台

4.1Soon3D-GIS平台简介

迅维拥有自主平台引擎的SOON-3D GIS平台是一个三维空间地理信息系统，能实现实时反射、实时折射、动态阴影等高品质、逼真的实时渲染3D图像，将GIS与BIM完美融合后，在大规模城市级别的智慧平台中独占鳌头，3DGIS&BIM与各行业紧密结合，共同为城市可视化管理提供源源不断的数据。

平台通过航拍数据处理，导入，数据库建立，可实现与BIM模型结合，与市政设施联动，实现“万物可视，万物可管”的目的。

4.2 Soon3D-GIS在城市规划中所能实现的功能

Soon-3DGIS在城市规划中主要实现七大功能，分别是：快速真实再现城市三维景观、三维场景实时操作、属性信息快速查询、键盘操作控制漫游、任意给定线路的三维飞行、图形及动画输出、数据的更新与维护。

1)快速真实再现城市三维景观

根据现有的规划图、遥感影像及相关属性数据，并对现状进行实际考察，使用软件大量生成及用Soonbuilder个别建模的方式，现状与规划相结合，快速真实再现城市三维场景。

2)三维场景实时操作

可利用SOON-3DGIS平台方便的对三维场景进行各种操作：包括场景放大、缩小、移动、旋转，可直接使用工具实时操作，也可通过设置参数来实现。

3)属性信息快速查询

利用SOON-3DGS自身所带的数据库系统—SOONBase可方便快捷地管理各种地物的相关信息，并能按各种给定条件进行查询检索，从而方便快捷地获取用户感兴趣的各种信息。

4)键盘操作控制漫游

可根据自己的需要，通过设定键沿任意路线、任意方向前进、后退，并可实时改变视角、视野、视距、飞行角度和高度等。

5)任意给定线路的三维飞行

可以根据需要，预先设计好线路，并设定好相关参数(包括视角、视野、视距、飞行高度、速度等)，飞行时观察者的视线就会沿着设定好的线路走，在飞行过程中，还可实时改变各种参数。

6)数据的更新与维护

在3DGS平台上，可方便的实现数据的更新与维护：增加、删除地物，改变地物的形状、大小等。

五、三维可视化信息管理系统

5.1 固定资产管理（需要根据需求定制开发）

5.1.1 总体思路

该子系统主要为加强大楼资产的管理规范,维护资产所有者和使用者的合法权益，促进资产合理、有效、节约使用，对固定资产进行全面管理，满足软件大学资产管理的需要。系统从功能上包括两方面：购置管理和固定资产管理。

主要的功能模板包括：采购管理，入库管理，卡片管理，资产增减管理，资产变动管理，资产处置管理，资产维修管理等。

该子系统与SoonBuilder三维运营管理平台的实时集成，动态展示资产所处的位置，通过楼、房间快速访问资产情况，非常直观方便。

资产管理的流程图如下：

5.1.2 系统功能

主要的功能模板包括：

●基础信息管理

主要是管理最基本的信息，为系统提供基础。主要有部门管理、资产类别管理、资产来源管理、资产减少方式代码、职员管理、供应商管理等基本信息的增加、修改、删除、查询等。

●系统维护

主要对系统的安全、数据进行处理。包括用户及权限管理，数据备份和恢复等。

●查询分析

1)固定资产卡片查询

2)固定资产变动单据查询

●与三维运营管理平台的集成

1)在三维虚拟房间中，展示固定资产空间信息。在建立资产卡片时，录入

房间信息后，系统自动在房间中建立相应的资产。

2)在房间中点取相应的资产，可以查看资产的信息。

3)资产在调动过程中，系统也会在三维场景中进行相应的移动，从而准确

地显示资产情况。

4)在三维场景中，可以直接点选楼或层或房间来查询统计资产的名称，数

量，价值等信息。