学校场地出租管理制度
学校地震应急预案
学校场地出租管理制度
一、学校的房屋、场地均由学校总务处管理，要严格控制学校的房屋、场地的出租，严格审查租赁人的资格，必须与租赁人签订安全管理协议。
二、学校出租的房屋、场地，严禁从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产和经营。
三、由学校电工负责出租房屋、场地的用电管理，租赁人不得任意乱接乱拉电线，不得负荷用电。
四、学校采取定期或不定期的方式，对出租房屋及场地的使用情况进行检查，对违反安全协议的限期改正，限期不改正的将进行罚款，并收回出租房屋及场地。
五、学校将定期向租赁者进行安全教育，增强安全意识，提高安全防范能力，杜绝任何安全事故的发生。
云岩区圣源学校
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购物中心活动场地租赁协议
活动场地租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 法人单位名称及证号： 法人或租用人身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将购物中心（协商地点）出租给乙方活动使用事宜，现订立本场地租用协议如下： 第一条租赁场地地点、时间、费用 1、乙方承租甲方___________________ 场地，面积___________ 平方米，每平方米租金 ____________元。（具体见附件平面图）用途以营业执照核准的经营范围为准。 2、自____ 年___ 月___ 日__ 时起至____ 年___ 月___ 日___ 时止，共计__ 天。 3 、租金为人民币__________ 元。在本合同签订后由乙方即支付到甲方账户。 第二条甲方权利义务 1 、依法制定有关治安、消防、卫生、用电安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除 合同。 3、在乙方交纳租金后，应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第三条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的包括但不限于水电等各项税、费。 5、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；应爱护并合理 使用租用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿 责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得
场地租赁业务管理制度及流程
安徽省阜阳汇鑫商业经营管理有限公司 场地租赁业务管理制度及流程为了加强管理，规范公司场地出租业务，特制订本制度，家居广场、美居城等部门有场地出租业务的均按照本规定执行。 一、场地划分与测量 1、场地的划分与测量由招商部负责；由市场进行复核；财务人员参与。 2、场地测量须填写《场地测量通知单》（附场地平面示意图，并标明四邻），一式四份，招商部、市场部、财务部、商户各一份；场地测量由招商部发起，市场部、财务部参与。 3、场地转让时，如发生分割与合并，因场地已装修，不再进行测量，总面积不得少于原租赁面积。 二、合同（协议）管理 1、预租协议： 初步洽谈时，招商部与商户可以签订预租协议，商户需预交部分订金，订金金额不低于预租场地一个月的租金。待合同事项确定后，再签订合同，预订金可以转作租金。预租协议需约定预租期，超过预租期未能签订合同的，预租订金不再返还。 2、装修协议： 合同签订后，场地如需装修的，商户缴款后应填写《场地装修申请单》，经市场部审核后，持合同及缴款收据，与物业部签订装修协议，并缴纳装修保证金，1 安徽省阜阳汇鑫商业经营管理有限公司 装修保证金不低于500元。装修完毕经验收合格后，保证金予以退还。 未签订合同不得签订装修协议，未签订装修协议不得进场装修、经营。物业部发现商户未经许可进场装修经营的，要及时制止。 3、、租赁合同的签订： 招商部负责“商场租赁合同”和“物业管理合同”的前期谈判与合同起草工作；新场地合同在进场装修前签订；场地续租合同在上期到期前签订。 合同由招商部负责人或总经理签订； “商场服务合同”和“物业管理合同”文本使用公司规定的格式文本。合同填写要求字迹清晰、项目完整，对于空白无需填写的备用项要用横线划销。对于合同时间和金额如发生填写错误一律重填，不得进行更改；其他项目填写错误用双横线划销，再更正为正确的，更正人要盖章予以证明。 在签订“商场服务合同”和“物业管理合同”的同时，必须签订《营业员管理协议》、《无假冒伪劣商品责任书》、《消防责任书》、《售后服务承诺书》等作为合同附件。 有下列情况的，应在《合同（协议）审批单》的“事由”栏予以说明：
标准场地租赁合同范本
标准场地租赁合同范本 12、1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力; 甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米; 篇一： 出租人: 依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 承租人: 合同编号: 北京市工商行政管理局制定 北京市市场场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条保证金 是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责 监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划 和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理; 营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁 管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。 。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的 还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利 益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
经营场地租赁合同(标准模板)
合同编号： 签订地点： 签订时间： 经营场地租赁合同 （适用于经营场地的对外租赁） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鉴于甲方是XXX下设机构，负责XXX游客服务中心经营管理工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将XXX游客服务中心的经营场地出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，订立本合同，双方共同遵守。 第一条经营场地 1.1 甲方出租给乙方的场地位于，面积约㎡。（详见附件图） 1.2 双方协商一致，关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行： A. 甲方对经营场所进行整体装修； B. 甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行个性化装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有；
C.甲方仅提供经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。 1.3 租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。 第二条经营范围 甲方为规范服务中心的管理，方便旅客购物及提供服务，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。 第三条履约保证金 3.1 为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。 3.2 保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。 3.3 如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。 3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。
QJ-B-32场地租赁管理办法(参考Word)
公共区域场地租赁管理办法 （试行） 一、总则 为规范杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司（以下简称资产公司）管理范围内的场地租赁，有效提高国有资产保值增值，进一步加强场地出租工作的经营管理，结合实际情况，特制订本管理办法。 二、适用范围 1. 本管理办法适用于资产公司使用或受托管理的公共区域场地出租业务（公共区域是指正常营业面积中的非商户租用区域）。 2. 钱江新城核心区、城东新城等有关由资产公司负责管理的公共区域场地出租业务均按照本规定执行。 三、租赁管理 杭州钱江新城物业管理有限公司（以下简称物业公司）为公共区域场地租赁管理归口部门。在场地租赁商务洽谈时，杭州钱江新城文化传媒有限公司（以下简称传媒公司）和杭州钱江新城商业旅游发展有限公司（以下简称商旅公司）等部门应积极参与，为客户提供传媒策划、商旅服务等专项增值服务。 四、租赁流程 1. 意向承租客户填写《公共区域场地租赁审批表》（见
附件1）并提交活动方案及对外资质等材料，报物业公司审核
。 2. 物业公司对承租客户场地使用活动方案进行审核（方案内容须包括但不限于展示效果、工程需求等），重点对活动用水用电、活动具体场地等审核把关。 3. 根据审核通过活动方案，物业公司提供场地租赁报价及保安、保洁、水电等物业服务收费标准；传媒公司和商旅公司提供相关专项增值服务报价。 4. 物业公司与场地承租客户签订《场地租赁服务协议》（见附件2），承租客户按协议约定日期向物业公司缴纳相关费用。 5. 物业公司收到费用后，与承租人现场对接，确定现场管理所需配合事项，并开具工作协办单落实配合人员。 6. 承租客户需提前到物业公司办理相关撤场手续，填写《撤场申请单》（见附件3）；物业公司与承租客户现场确认设施设备及场地使用损坏情况。 7. 物业公司根据协议和《现场管理费用结算单》（见附件4）与承租客户进行费用结算。 五、费用计取 1. 场租费收取标准不得低于《公共区域室内外场地租赁收费标准》（详见附件5）的评估价，场租费由物业公司收取。 2. 保安、保洁等物业服务费和水电费另行计费，由物业公司收取。 3. 租赁保证金由物业公司负责向收取，待租赁期结束后，
商场公共区域出租管理办法
公共区域场地出租管理规定 第一条 为规范商场出租行为，保证服务质量，保护出 承 租人和消费者的合法权益，制定本规定。 第二条 本规定适用于商贸城（以下简称商场）所属公共区域，公共区域是指商场正常营业面积中的非商户租用区域。 第三条 本规定所称场地租赁，是指出租方向进入商场进行商品交易或宣传的单位、个人或从事经营活动的个体工商户出租公共区域内一定的场地，并提供一定的摊位设施、工具设施以及服务等并收取费用。 第四条 租赁区域仅作为宣传品牌活动之用，承租方不得有任何的商业经营行为，如擅自发生经营行为，出租方将对其追究责任，由此引发的一切责任由承租方全部承担。 第五条 出租场地，应当事先对承租方的经营资质进行必要的审核，包括经营主体资格、资金状况、经营规模、管理能力、服务水准、是否因违法受到查处的情况等。
第六条 出租方与承租方签订租赁协议。协议中除租赁条款外，还应设定安全、卫生、服务、环境、人员培训、消费者权益保护等涉及公共利益及守法经营方面的条款，明确双方的权利和职责。 第七条 出租房与承租方应当按照国家有关规定，单独签订消防、治安、食品卫生安全责任书，明确双方的责任，落实安全责任制。 第八条 出租方有责任对承租方的遵纪守法、环境卫生、服务管理、人员素质及安全责任制落实情况等各项工作进行日常检查和必要的指导。有权利上报并临时加以制止以免照成不良后果。 第九条 承租方应当严格遵守国家、本市有关法规、规章以及政府有关部门的规定，合法经营，接受政府有关部门的监督检查。严禁损害国家利益和黄、赌、毒等违法行为。 第十条 承租方如需要装修场地须报请相关部门进行核查。 第十一条 承租方如需使用电力须报请工程部进行协调，按用电量另行收取电费。
场地租赁安全管理制度1.doc
场地租赁安全管理制度1 场地租赁安全管理制度 1 目的 为规范本商场场地租赁安全管理，特制定本制度。 2 适用范围 本制度规定了本商场场地租赁安全管理的内容和程序； 本制度适用于本商场场地租赁安全管理。 3 职责 负责实施本制度的责任部门是商场防损部； 负责实施本制度的协助部门是商场其他各部。 4 场地租赁安全管理的内容和程序 4.1凡符合国家有关法律、法规可以外包的经营场地、场所、设备、设施等都可以对外出租或承包。本商场现已对外外包、租赁的项目为商场场地、场所、设备、设施。 4.2出租的经营项目应符合安全和消防的要求。 4.3承租或承包方应具有相应经营许可资质的法人单位；相关的设备、设施符合安全要求，并提供相关合法的证明材料。 4.4商场防损部应当对其从业人员进行安全教育和培训，同
时还必须接受本商场安全部门进行相关的商场安全规章制度和消防知识的培训、教育。 4.5承租或承包方应对所租赁的场所、设备和设施的安全装置负责日常维护和维修，必须确保安全装置的完整、好用。 4.6商场防损部应对租赁的场所、设备和设施的消防器材负责配置，并进行日常维护。 4.7承租或承包方不得经营国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品。 4.8商场同承租或承包方应当签订租赁（承包）消防安全责任书，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并认真执行租赁（承包）消防安全责任书。 4.9商场各部门应经常对租赁或承包单位的营业场所或区域进行检查、协调，对查出的问题督促租赁或承包单位及时进行整改，涉及重大安全隐患或可能危及商场安全的营业或作业有权令其停止营业或作业，直至整改验收合格方能进行营业或作业。 4.10商场不得将经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给不具备安全条件或相应资质的单位或个人。 4.12商场将生产经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给具备安全生产条件或相应资质的单位或个人后，应向租赁或承包单位或个人提出遵守国家法律以及本企业相关制度的建议。
储存场地租赁合同(标准版)
储存场地租赁合同 出租人(甲方)：_____________________ 承租人(乙方)：_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方____________(层/厅)____________号场地，面积______平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房______平方米，库房位置为______________________________. 第二条租赁期限 自______年___月___日起至______年___月___日止，共计___年___个月;其中免租期为自______年___月___日起至______年___月___日。 第三条租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/______▁);第一次租金的支付时间为______年___月___日，第二次租金的支付时间为______年___月___日至______年___月___日，____________________________________________________________.第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起___日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额___%计_________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________.乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至
场地租赁管理办法范文
公司场地使用 管理办法 为加强公司场地的管理，保证各类会议的顺利召开及场地规范有序使用，提高场地的利用率，特制定该管理办法： 一、场地管理 1、基本原则：科学合理使用场地，提高使用效率。 2、管理部门：公司前台具体负责场地的管理，是本公司的场地管理部门，负责安排各种会议提前登记工作。 3、在不影响内部使用的情况下，本公司场地可借用给其他使用人（包括个人、政府部门、其他企事业单位等主体，下同）。 4、内外部使用人均需遵照该管理的规定使用场地，外部使用人使用场地时需按照本规定申请场地、交纳费用、整理场地。 二、管理标准 1、使用人提前2小时内准备好场地，及时做好会议室内设施设备、会务方面的安排。 2、使用人做到场地干净整洁，桌椅排放整齐，按会议需要备好茶杯，饮用水，会后及时打扫清理。 3、使用人负责场地内席签摆放及座次的安排，提供会议用品，使用人员应爱护会议室的公共设备，会议室内不得随意乱贴乱画。 4、场地设备的使用及管理由前台负责，使用人不得随意调试设备或乱接乱插。会议室配置的设备、桌椅未经许可，不得随意搬动挪作它用。 5、使用人应爱护场地设施、设备和物品，出现损坏情况，使用人须照价赔偿，详见各场地设备及价格单。 6、场地使用完毕后，使用人负责打扫场地并恢复场地原有状态、如因使用人造成损失将追究使用人的责任。
三、使用费用 场地使用所涉及的费用主要有场地费、设备使用费、办公用品费、茶水费等相关费用，具体为： 1、场地费 1）会议室场地费为3小时内1000元，超出后按400元/时计算。 2）孙总办 孙总办场地费为3小时内800元，超出后的部分按300元/时计算。 3）路演室 路演室场地费为3小时内1000元，超出后的部分按400元/时计算。 4）茶室 茶室场地费为3小时内800元，超出后的部分按300元/时计算。 5）董事办 董事办场地费为3小时内800元，超出后的部分按300元/时计算。 6）餐厅 餐厅场地费为3小时内800元，超出后的部分按300元/时计算。 7）工位 普通工位费为20元/日，外借最长不超过30天。 精品工位费为50元/日，外借最长不超过30天 2、办公用品费 1）打印费费用为0.5元/页。 2）中性笔、矿泉水、茶水等费用为20元/位。 3、其他费用 1）场地内设备及物品价格详见设备及物品价格单。
停车场地安全管理制度(正式)
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 停车场地安全管理制度 (正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-1568-39 停车场地安全管理制度(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 一、为了加强危险化学品运输车辆安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路运输条例》、《危险化学品安全管理条例》、《道路危险货物运输管理规定》等法律、法规，结合本公司实际，制定本制度。 二、本公司所有从事危险化学品装载、道路运输、运输途中停车、运输完成清洗回场、停车以及停车管理等活动的驾驶员、押运员和停车场管理人员都必须遵守本制度。 三、公司危险化学品运输车辆不得非法停放在没有停放危险化学品运输车辆资质的停车场。 四、进入公司专用停车场的车辆必须满足以下要求：
1、进入专用停车场停放的车辆，必须是在公司安全科备案的危化品运输车辆；无备案的、外来的、包括公司其它的任何车辆均不得进入危化品专用停车场。 2、危险化学品运输车辆必须按照《道路运输危险货物车辆标志》（GB13392）的规定悬挂标志和标志灯。 3、运输剧毒、爆炸等危险化学品的车辆，须在车辆或者罐体的尾部安装告示牌，标明化学品的名称、种类、罐体容积、最大载质量、施救方法、企业联系电话；在车身两侧和尾部喷涂"毒、"爆字样；在车辆或者罐体的尾部和两侧粘贴反光带，标示车辆或者罐体的轮廓。 4、运输危险化学品的罐车以及其他容器必须封口严密，能够承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力，保证危险化学品在运输中不因温度、湿度或者压力的变化而发生任何渗（洒）漏。 5、对装载易燃、易爆危险化学品的罐车推广使用HAN阻隔防爆技术。 6、危险化学品运输车辆必须配备必要的应急处理
场地租赁安全管理制度
场地租赁安全管理制度 1 目的 为规范本商场场地租赁安全管理，特制定本制度。 2 适用范围 本制度规定了本商场场地租赁安全管理的内容和程序； 本制度适用于本商场场地租赁安全管理。 3 职责 负责实施本制度的责任部门是商场防损部； 负责实施本制度的协助部门是商场其他各部。 4 场地租赁安全管理的内容和程序 4.1凡符合国家有关法律、法规可以外包的经营场地、场所、设备、设施等都可以对外出租或承包。本商场现已对外外包、租赁的项目为商场场地、场所、设备、设施。 4.2出租的经营项目应符合安全和消防的要求。 4.3承租或承包方应具有相应经营许可资质的法人单位；相关的设备、设施符合安全要求，并提供相关合法的证明材料。 4.4商场防损部应当对其从业人员进行安全教育和培训，同时还必须接受本商场安全部门进行相关的商场安全规章制度和消防知识的培训、教育。 4.5承租或承包方应对所租赁的场所、设备和设施的安全装置负责日常维护和维修，必须确保安全装置的完整、好用。 4.6商场防损部应对租赁的场所、设备和设施的消防器材负责配置，并进行日常维护。 4.7承租或承包方不得经营国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品。 4.8商场同承租或承包方应当签订租赁（承包）消防安全责任书，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并认真执行租赁（承包）消防安全责任书。 4.9商场各部门应经常对租赁或承包单位的营业场所或区域进行检查、协调，对查出的问题督促租赁或承包单位及时进行整改，涉及重大安全隐患或可能危及商场安全的营业或作业有权令其停止营业或作业，直至整改验收合格方能进行营业或作业。
4.10商场不得将经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给不具备安全条件或相应资质的单位或个人。 4.12商场将生产经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给具备安全生产条件或相应资质的单位或个人后，应向租赁或承包单位或个人提出遵守国家法律以及本企业相关制度的建议。
场地租赁管理办法
物业公司闲置土地、场地盘活处置 管理办法（试行） 根据集团公司******号文，关于下达******考核指标的通知，为了应对目前公司严峻的经济形势，充分发挥闲置土地、场地创效获利能力，结合公司各物业部场地闲置的实际，经研究，特制定本管理办法： 一、领导小组 为推动闲置土地、场地对外招租工作尽快取得实效，保证闲置土地、场地租赁工作合规合法，物业管理分公司成立闲置土地、场地对外招租领导小组。 组长：*** 副组长： *** *** 成员：房地产部、经营部、安全部、党群工作部、财务部及各物业部等部门负责人，领导小组下设办公室，***任办公室主任。 领导小组负责闲置土地、场地租赁指导、协调、检查和考核。 房地产部、经营部、安全部、财务部、各物业部负责闲置土地、场地的招租、手续办理、账务处理等工作。 党群工作部负责闲置土地、场地出租比价议标流程的监督工作。
二、租赁原则 1.闲置土地、场地坚持对外出租为主。一要优先对外整体或部分出租，签订有偿租赁使用协议，承租方必须保证土地、场地剩余各类房屋、资产的安全完整；二是对暂时未能联系好对外出租，由各物业部加强巡查管理保证闲置场地及资产的安全完整。所属物业部负责人要继续寻求承租伙伴，直至场地完整对外出租。 2.闲置土地、场地对外租赁时，场地内有建筑物（厂房、办公楼、库房等）的，在洽谈租赁协议时要分开洽谈，建筑物租赁执行《物业公司房屋租赁管理办法》，如果属同一承租方租赁的可在协议上注明，也可以分开签订协议。 三、租赁流程 1.闲置土地、场地在集团公司内部调拨时，房地产部负责办理场地使用的调拨手续。 2.闲置土地、场地进行对外出租的，领导小组要事先调研周边价格作为指导价格，与承租方洽谈达成意向后，将房屋场地出租合同上报审批后进行处置。 3.闲置土地、场地进行对外出租。先由所属物业部了解承租方租赁的用途、范围及租赁的面积上报领导小组办公室，领导小组及时权衡租赁的类别（一般租赁费用在5万以下的属于三类租赁；租赁费用在5-20万的属于二类租赁；20万以上的属于一类租赁）。属于三类租赁范围的由所属物业部与承租方洽
场地租赁业务管理制度及流程
场地租赁业务管理制度及流程 为了加强管理，规范公司场地出租业务，特制订本制度，家居广场、美居城等部门有场地出租业务的均按照本规定执行。 一、场地划分与测量 1、场地的划分与测量由招商部负责；由市场进行复核；财务人员参与。 2、场地测量须填写《场地测量通知单》（附场地平面示意图，并标明四邻），一式四份，招商部、市场部、财务部、商户各一份；场地测量由招商部发起，市场部、财务部参与。 3、场地转让时，如发生分割与合并，因场地已装修，不再进行测量，总面积不得少于原租赁面积。 二、合同（协议）管理 1、预租协议： 初步洽谈时，招商部与商户可以签订预租协议，商户需预交部分订金，订金金额不低于预租场地一个月的租金。待合同事项确定后，再签订合同，预订金可以转作租金。预租协议需约定预租期，超过预租期未能签订合同的，预租订金不再返还。 2、装修协议： 合同签订后，场地如需装修的，商户缴款后应填写《场地装修申请单》，经市场部审核后，持合同及缴款收据，与物业部签订装修协议，并缴纳装修保证金，装修保证金不低于500元。装修完毕经验收合格后，保证金予以退还。 未签订合同不得签订装修协议，未签订装修协议不得进场装修、经营。物业部发现商户未经许可进场装修经营的，要及时制止。 3、、租赁合同的签订： 招商部负责“商场租赁合同”和“物业管理合同”的前期谈判与合同起草工作； 新场地合同在进场装修前签订；场地续租合同在上期到期前签订。 合同由招商部负责人或总经理签订； “商场服务合同”和“物业管理合同”文本使用公司规定的格式文本。合同填写要求字迹清晰、项目完整，对于空白无需填写的备用项要用横线划销。对于合同时间和金额如发生填写错误一律重填，不得进行更改；其他项目填写错误用双横线划销，再更正为正确的，更正人要盖章予以证明。 在签订“商场服务合同”和“物业管理合同”的同时，必须签订《营业员管理协议》、《无假冒伪劣商品责任书》、《消防责任书》、《售后服务承诺书》等作为合同附件。 有下列情况的，应在《合同（协议）审批单》的“事由”栏予以说明： A、单位价格不符合公司规定的； B、单位价格×经营面积不符合合同总价的； C、合同约定事项超出格式文本的范围； D、其他。
商场内场地租赁合同协议书
商场内场地租赁合同协 议书 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
场地租赁合同 经营类别 供应商名称 合同编号 签订日期
甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、 平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同（以下简称“本合同”）。 第一条：合同期限 甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日 起至年月日止。 第二条：铺位位置与面积 1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米， 其中使用面积为平方米。 2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。 第三条：租金与管理费收费标准 1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。 2、乙方物业管理费月缴费标准为： /㎡人民币（含公用 照明、水电、冷气、通风等），即：㎡×元＝元,大 写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适 当的价格调整。 3、电费为：元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的 价格作出适当调整。 第四条：押金、租金的缴交时间 1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期 满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。 2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费， 共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管 理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1%的月 租金和管理费总额收取乙方滞纳金。 第五条：装修管理
1、乙方（含乙方聘请的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙； 2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。 3、乙方租铺2个以上（含2个）需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费给乙方；若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。 第六条：商场管理 1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。 2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《xx商场管理制度》的规定。 3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，责令改正确保商场及大众业主利益。 4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。 第七条：转让 1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。 2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。 第八条：双方权利和义务 一、甲方权利和义务 1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《xx商场管理制度》。
经营场地出租合同书标准版本
文件编号：RHD-QB-K6945 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 经营场地出租合同书标 准版本
经营场地出租合同书标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条出租场地 出租区域位于__________，面积约__________平方米（场地平面图见附件一）。 第二条租赁期限 从_____年__月__日（以实际营业之日起）至____年__月__日，为期___年。
第三条租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年____万元，即每月________万元。租金费用每年递增______，即第二年房租金 ________万元，第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。 第四条押金的收取 自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金，风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还
外包场地租赁安全管理制度
制订部门营运部制订日期2011-3-1 页码1/2 外包场地租赁安全管理制度 1 目的 为规范本商场场地租赁安全管理，特制定本制度。 2 适用范围 本制度规定了本商场场地租赁安全管理的内容和程序； 本制度适用于本商场场地租赁安全管理。 3 职责 负责实施本制度的责任部门是安全领导小组，由安全主任具体执行！ 负责实施本制度的协助部门是商场其他各部。 4 场地租赁安全管理的内容和程序 4.1凡符合国家有关法律、法规可以外包的经营场地、场所、设备、设施等都可以对外出租或承包。本商场现已对外外包、租赁的项目为商场场地、场所、设备、设施。 4.2出租的经营项目应符合安全和消防的要求。 4.3承租或承包方应具有相应经营许可资质的法人单位；相关的设备、设施符合安全要求，并提供相关合法的证明材料。 4.4商场安全主任应当对其从业人员进行安全教育和培训，同时还必须接受本商场安全主任进行相关的商场安全规章制度和消防知识的培训、教育。 4.5承租或承包方应对所租赁的场所、设备和设施的安全装置负责日常维护和维修，必须确保安全装置的完整、好用。 4.6商场安全主任应对租赁的场所、设备和设施的消防器材负责配置，并进行日常维护。 4.7承租或承包方不得经营国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品。
制订部门营运部制订日期2011-3-1 页码2/2 4.8商场同承租或承包方应当签订租赁（承包）消防安全责任书，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并认真执行租赁（承包）消防安全责任书。 4.9商场安全主任应经常对租赁或承包单位的营业场所或区域进行检查、协调，对查出的问题督促租赁或承包单位及时进行整改，涉及重大安全隐患或可能危及商场安全的营业或作业有权令其停止营业或作业，直至整改验收合格方能进行营业或作业。 4.10商场不得将经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给不具备安全条件或相应资质的单位或个人。 4.12商场将生产经营项目、场所、设备、设施等发包或出租给具备安全生产条件或相应资质的单位或个人后，应向租赁或承包单位或个人提出遵守国家法律以及本企业相关制度的建议。 附件《租赁（承包）消防安全责任书》 制定：审核：批准：生效日期：
学校及活动场地开放管理制度
雨坛学校体育室及体育活动场地开放管理制度 为了促进全民健身和加强学校体育设施对外有序开放管理，实现学校体育设施资源社会共享，推动社区群众文体活动的开展，特制定本规定。 一、在校学生借用体育器材制度 1、各项体育器材专供体育教学、训练、竞赛、活动使用。 2、器材室每天对学生开放。 开放时间： 夏季上午：9:30——12:05 下午：2:30——4:55 冬季上午：9:50——12:05 下午：2:00——4:25 3、凭本人学生有效证件借用器材，所借器材当天借当天还，如有丢失、损坏者，按新旧程度折款赔偿。 4、贵重易损器材（秒表、金属、跑鞋等）原则上不对学生借出，如遇特殊情况需要时，须在监护教师带领下经管理人员签字同意后，方可办理借出手续，要按期归还，遗失或损坏根据新旧程度给予赔偿。 5、各班、年级、学生会、团委组织体育比赛，所需用的器材，由相关负责人统一办理借用手续，经器材管理人员同意后，集体借用。 6、体育器材室除工作人员外，其他人员一律不得入内。 二、体育教师借用器材规定
1、教师备课、训练和自身业务活动借用器材，须办理借用手续。 2、教师上课需用器材，一律由任课教师负责（亲自或安排学生体委）借出，并在下课后如数完好归还。 3、训练、竞赛使用器材时，教师应认真做好器材管理，如发现物品有损坏、丢失、调换等情况，由教师负责出具证明，说明原因，填写报失单交管理人员。 4、教师及其它人员借用贵重器材，如有损坏、丢失，根据新旧程度应予赔偿。 三、社会人员入场要求： 1、要以学校正常的教学活动为前提。利用学校体育场地开展锻练活动，实行凭身份证入校制度。没有有效证件的谢绝入校。 2、现在对外开放设施为，室外场地，田径场，乒乓球台，篮球场，对外开放期间，学校将安排好门卫和管理人员参与活动场地及有关设施，卫生水电等管理，学校不提供其它体育器材。 3、进出学校实行登记制度，运动安全自行负责，学校概不负责。 4、学校体育活动场所对外开放时间： 周一至周五开放时间17：00——18：30 双休日、寒暑假开放时间 14：30——18：00
房屋出租的消防安全管理制度
将军集团德州实业有限公司 山东将军开元纸业有限公司 房屋出租消防安全管理制度 一、根据公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定，在我公司实施承租的单位（个人）应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。 二、综合管理部是出租房屋（场地）的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定，根据承租方的租房（场地）用途，应使出租房屋达到消防安全要求，必要时需经过消防安全验收。 三、综合管理部应按照61号令的规定，在房屋（场地）出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任（包括灭火器材的配备、老化线路的更换等），与承租方签定安全协议，并进行造册登记，报送安全保卫部。 四、房屋出租合同中必须在明确房屋（场地）用途的同时，规定承租方不得随意增大设备负荷，不得随意对线路、房屋结构等变更改造，否则，发生火灾事故的责任应有承租方承担。 五、承租方若因需要改变租赁房屋（场地）的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时，必须首先征得出租方的同意，并且必须保证出租房屋（场地）用途等改变后，仍能达到消防安全要求。 六、不准将房屋（场地）租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危
险物品的承租人。 七、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，主管部门应采取有效措施予以制止，及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。 八、主管部门负责对出租房屋（场地）进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保证承租方的安全。 九、房屋停止租赁时，应及时到安全保卫部办理注销手续，不得冒名顶替出租转租。