【设计院】建筑设计总说明参考
建筑工程设计方案测试记录表
序号指标单位数值测试结果
基地面积平方米154937
建筑容积率0.86
建筑密度% 30%
绿地率% 39%
总建筑面积平方米 171848
地上建筑面积平方米133489
地下建筑面积平方米38359
室内停车位个961
室外停车位个107
住宅总户数户0
90平方米以下户型住宅户数户0
住宅平方米0
宾馆平方米0
商业平方米0
办公平方米0
文教体卫平方米133489
工业仓储平方米0
站场设施平方米0
[ ]用途平方米0
[ ]用途平方米0
[ ]用途平方米0
[ ]用途平方米0
[ ]用途平方米0
建筑总高度米22.8
地上层数层 6
地下层数层 1
电梯台 2
楼梯樘35
主入口朝向方向西
无日照采光的房间个0
数值栏由投标人填写。测试结果栏由招标人（招标代理机构）委托的专业人士填写。为了确保评选的精确性，在评标委员会评审之前，招标人（招标代理机构）可委托专业人士对设计方案进行测试，借助CAD和图表复核设计方案中描述的面积、体积、空间体量及其他客观标准内容，填写在测试结果栏，测试结果提供评标委员会参考。
一、建筑设计
1、项目概况：
本项目为 ,用地位于。总规划建筑面积约170400平方米，其中已建36911平方米，扩建133489㎡，分两期建设，本次近期扩建面积为82369㎡。
2、设计依据：
2.1. 项目批准文件：（花发改基【2014】3号）关于花都区理工职业技术学校扩建工程项目建议
书的批复。
2.2.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2.3.《城市规划编制办法》
2.4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
2.5.《中华人民共和国城市规划法》
2.6.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2.7.《无障碍设计规范》GB50763-2012
2.8.《中小学校设计规范》GB 50099—2011
2.9.《体育建筑设计规范》J265-2003
2.10.《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
2.11.《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99
2.12.《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
2.1
3.《饮食建筑设计规范》(JGJ64-89)_百度文库
2.14.《汽车库建筑设计规范》JBJ 100-98
2.15.《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-98
2.16.《人民防空地下室设计规范》GB50038－94
2.17.《屋面工程技术规范》GB50345-2004
2.18.《城市规划编制办法实施细则》
2.19.国家有关各项目建筑规范、法令、规划设计说明
2.20.开发单位提供的设计条件。
3、规划指导思想和设计原则
3.1 规划设计目标
拟建成具有花都教育特色的集教学、科研、生活和产业为一体的“花园式”中职园区，实现环境生态化、景观园林化、校园信息化。
3.2 规划设计宗旨
依据校园的场地条件与环境特点，突出强调生态校园的主题。
寻求简洁、明晰的布局结构，建筑追求群体空间与绿化环境的融合。
树立开发建设环境先行的观念，将轴向开发模式与组团式开发有机地结合。
3.3规划设计理念
以现代复合规划设计手法将校区的生态特点、文脉特点进行有机组合。
3.4规划设计原则
地域性；
文脉时代性；
景观适宜性。
3.5.1规则化结构体系
以基本单元模数构成有机级数组合展开布局。
承重柱网体系简练规整，可节省投资，便于工业化装配施工以及系统设备安装及维护。
3.5.2绿色生态渗透室内外环境，打造全方位绿色空间单元
打破室内外绿化分割与分隔的沿袭模式，将室内外绿化组织相互有机渗透，形成校园与建筑有机结合的生态系统。
3.5.3主体建筑形态的风格：清晰、细腻、精致、简洁、现代。
4．设计理念：
强调“以人为本”的设计理念，同时体现在：满足教学、实训、生活的需求；满足交流、活动、休闲的需求；满足方便、安全的需求。建筑的单体设计尺度宜人，以现代建筑艺术为主要建筑特征，在体现时代特色的同时形成广州市花都区理工职业技术学校扩建工程的独特个性。以规划、景观、建筑三位一体的整体化校园设计手法，从城市到校园，从整个校园的生态环境到建筑组群，到建筑内部庭院，营造多层次的园林空间。立足于提高修养，陶冶情操，起到“环境育人”的作用，强调生态和环境优先的理念，充分利用独特的山丘与水系自然条件，做足“生态”文章，构筑整个校园生态系统。尊重自然生态优先，结合地域、地区特点，以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化的生态校园环境。
5．总体布局：
5.1. 区位分析：
本项目用地在建于，该地块地势平坦，周边青山绿水环绕，有利于营造学校幽静优美的环境。学校周边交通便利，适宜建设。
5.2. 规划布局
本方案采用“一轴一带多节点”的规划布局。一轴为东西文化轴，一带为南北向的生态景观带，东西文化轴与生态景观带交汇处为景观核心。一轴一带与各个建筑组团之间形成多个景观节点。在本项目中，用地中间的道路刚好把本次项目用地分为两个片区，用地南侧为体育活动片区，北侧为教学生活片区。两个片区分区合理，动静结合，相互独立又相互联系。扩建校区主入口、入口广场及新建图书馆形成东西文化主轴线，该主轴线与旧校区的教学楼的中轴线重合，体现了扩建校区对旧校区的传承与发展。地势呈西低东高，图书馆位于地势的最高处，凸显图书馆的核心地位。新建实训楼及教学楼则位于主轴线两边布置，与图书馆组成本次扩建的教学组团，在布局上达到均衡对称。位于用地南侧的两栋近期宿舍及近期的饭堂组成一个独立的生活组团。位于用地北侧的五栋宿舍楼，远期学生饭堂及教师值班室组成另外一个生活组团。本项目的教学楼均采用南北朝向，合理布局充分利用土地资源，并结合地形地貌特点，科学地安排教学区的功能分区。按学科功能相近的特点考虑各建筑组团的布局，以利于提高教学管理水平。教学与生活既相互独立同时也联系便捷。整体化的建筑群体有利于集中建筑用地,留出更多的大面积绿化用地,提高校园环境质量;便于设施的共享使用和管理;具有更大的弹性,可根据学科的发展灵活调整各院系的用房；创造一个资源共享,联系便捷的智能型校园的教学环境，体现学科间的密切联系与交融。在规划布局，外部空间上均体现网络化的特点，营造流通、交流、接触方便的交往空间，体现大学激励思想创造知识的环境特点。
6．交通流线组织及功能分区
6.1 流线组织
交通流线规划实行人车分流。道路系统根据地形采用一条近似8字形的主环路围绕主教学区，使
外界的交通对主教学区的干扰减到最小，教学区成为步行区(消防车除外)。机动车主要从用地东侧进。本项目的道路系统布局，可以实现具操作性的人车分流，同时可以使主环道的道路面积与周长尽量减少，有利于控制基础设施的建设投资。停车场尽量不破坏校园景观, 90%的机动车在地下停放。
6.2. 功能分区：
本方案设计通过用地中间的道路将本项目分为教学生活及运动活动两块大区域。各个教学、生活组团采取分散式布局。教学组团围绕主轴线展开，由教学楼，实训楼及图书馆组成。近期的生活组团由两栋近期宿舍及近期食堂组成。远期的生活组团则由三栋近期，两栋远期的宿舍以及教师值班室组成。运动组团则有体育馆组成。
7．平面设计：
图书馆采用功能用房围绕中庭布置，平面紧凑实用。图书馆与业务楼通过连廊连接，两者相互独立又相互联系。
教学楼，实训楼建筑平面采用外廊布局方式，教室围绕中心庭院布置，保证教室的日照要求，25m宽的庭院保证了教室的独立性，避免了声音的干扰。大阶梯教室布置在建筑物的角落，既满足了教学的要求，又保证了大开间的布局要求。教学楼及实训楼设置了共享平台，方便学生的交流。
宿舍也采用外廊布局方式，一来满足通风采光要求，二来方便校园的管理。
饭堂布局实用，就餐和后勤人员各自分开。就餐区域明亮开敞，为学生提供良好就餐环境。
体育馆按照通用的场馆布局，平面布局合理，流线明晰。运动人员，观赛人员及裁判人员入口单独分开。平面功能的多样性及灵活性可以满足赛时及平时训练及学校集会使用要求。
地下室位于教学组团下边设置，柱网规整，使用率高。地下室设置三个出入口，满足使用要求。
8．立面造型设计：
在建筑的立面造型设计上，我们主要的设计原则是单体建筑立面造型追求强烈的时代感，并注重简洁、庄重，强调建筑空间感的连贯性；将建筑内外空间的渗透、伸延与融合、美感与舒适作为空间塑造的重点；建筑造型设计方面，在追求建筑、空间及环境和谐的前提下，努力追求富有独特个性的建筑空间及建筑形象；立面设计简洁、庄重、大方、得体，整个建筑群体反映当今时代标准的新型生态式中职校园。立面设计元素主要是利用竖向的线条、通透的玻璃与实墙相结合，形成不同的层次，立面的整体既展现出一种完整大气的感觉，但细看又有丰富的层次，让整个立面显得简洁大方和细致。
在整个立面色彩的应用上，我们主要是考虑了整个校园的整体基调，让我们的建筑融入到整个校园中，与周边的建筑互相配合，相呼应。整个颜色主要是用了稳重的橘红色跟白色的结合应用，让整个立面自然，和谐和具有浓浓的书卷味。
9．景观设计：
建筑以营造多层次的绿化景观空间和观景空间为设计目标。通过对庭院及屋面绿化的处理塑造全方位的观景空间和景观空间，加强了建筑内部与外部空间的沟通，从而形成独具特色和个性化的互动共享空间，进一步体现观景建筑和景观建筑的设计的定位和目标。
在理性规整、几何性的建筑群落基础上融入自然景观，强调以人工环境与自然环境相结合的特色景观，整个规划与建筑单体的设计，都致力于提供多层次的交往空间，为现代素质教育提供外部条件。从群体外部空间到单体内、外部空间的过渡,旨在提供多层次人与自然融合的交往空间，使学生与学生，学生与老师之间的相遇，交谈与思辨在环境中得到创造性的升化，学生不仅在课堂以内受到教育，还能在整个生活中得到综合素质的提高，激发创造性的思维。多层次交往空间，提供人与人面对面交往的良好互动环境,吸引人从电脑网络的数字化生存空间中来到真实的社会空间。
10．消防设计：
建筑高度均在24米以下，属多层建筑，消防规范执行GB 50016--2006《建筑设计防火规范》.均采用钢筋混凝土框架结构,耐火等级为二级。
多层建筑外围道路宽度均大于4m。消防车道均能环通,满足消防要求.建筑物内疏散楼梯间的间距满足消防要求。
各单体建筑防火分区面积均严格控制在消防规范规定的范围内。其中多层建筑部分按GB 50016--2006《建筑设计防火规范》规定，每防火分区面积≤2500平方米，有自动灭火系统部分加倍,即≤5000平方米。地下停车库部分按GB50067-97《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》的
规定,每防火分区面积≤2000平方米，有自动灭火系统部分加倍,即≤4000平方米。
11.主要技术经济指标：
扩建用地面积（㎡）154937
扩建总建筑面积（㎡）171848
其中地下建筑面积（㎡）38359 地上建筑面积（㎡）133489
其中不计容建筑面积（㎡）38359 计容建筑面积（㎡）133489
其中
图书馆3500
业务楼2846
教学楼9217
体育馆4900
实训楼26343
学生宿舍28815
食堂及超市4509
教师值班室1634 其他605 容积率0.86 建筑密度30% 绿地率39%
建筑基底面积（㎡）46481 停车位（辆）1068 其中地上停车107
地下停车961
近期建设技术经济指标
近期扩建总建筑面积（㎡）82369
其中
教学楼建筑面积（㎡）9217
图书馆建筑面积（㎡）3500
体育馆建筑面积（㎡）4900
实训楼建筑面积（㎡）26343
业务楼建筑面积（㎡）2846
学生宿舍建筑面积（㎡）28815
食堂（㎡）4509
教师值班室（㎡）1634
其他生活及附属用房605
二、结构设计
1、工程概况
本项目为 ,用地位于。总规划建
筑面积约170400平方米，其中已建36911平方米，扩建133489㎡，分两期建设，本次近期扩建
面积为82369㎡；其中学生宿舍7栋， 6层；教学楼2栋，6层；实训楼2栋，5层；教师值班
楼2栋，6层；业务楼1栋，3层；图书馆1栋，3层；食堂2栋，3层；体育馆1栋。
2、设计依据
（1）设计基准期及结构设计使用年限
本工程的设计基准期为50年，结构的设计使用年限为 50 年。
（2）基本风压值为 0.5 kN/m2（n=50）；不考虑雪荷载。
（3）抗震设防烈度为6度，场地类别暂定为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速
度值为 0.05 g，特征周期 0.25 s；抗震设防分类为乙类；
（4）主要设计标准、规范及规程：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001
《建筑结构荷载规范》GB50009－2012
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223－2008
《建筑抗震设计规范》GB50011－2010
《混凝土结构设计规范》GB50010－2010
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3－2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007－2011
《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008
《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T 50476-2008
《钢结构设计规范》GB50017－2003
《广东省实施〈高规〉（JGJ3-2002 ）补充规定》DBJ/T 15－46－2005
3、荷载取值
（1）基本风压
本工程基本风压按50年一遇取值，其基本风压：位移计算为0.50kN/m2，承载力计算为
0.50kN/m2，场地粗糙度类别为C类。
（2）地震作用
抗震设防烈度为 6 度，Ⅱ类场地，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05 g，特征周期 0.25 s；抗震设防分类为乙类；
（3）主要楼面活荷载标准值：
地下车库：4.0kN/m2
车道：4.0 kN/m2
消防车道：20.0kN/m2或35.0kN/m2（按规范及实际工程情况调整）
发电机房、变配电房：10.0 kN/m2
通风机房、排烟机房：10.0 kN/m2
水泵房：10.0 kN/m2
办公室：2 kN/m2
电梯机房： 7.0 kN/m2
贮藏室：15.0 kN/m2
首层顶板：10.0 kN/m2
会议室：3.0 kN/m2
卫生间：2.5 kN/m2
消防疏散楼梯：3.5 kN/m2
上人屋面：2.0 kN/m2
非上人屋面：0.5 kN/m2
教室：2.5 kN/m2
食堂：2.5 kN/m2
体育馆看台：3.0 kN/m2
图书馆（密集柜）：12kN/m2
厨房：2kN/m2
4、结构形式
本工程学生宿舍、教学楼、实训楼、教师值班楼、业务楼、图书馆、食堂等拟采用框架结构；体育馆拟采用混凝土框架结构加钢结构屋盖结构。
5、基础形式
参照附近场地工程情况，拟采用桩基础，部分层数较小的建筑采用天然独立基础。
6、主要结构材料
（1）根据经验，混凝土强度拟选用C25~C50。
（2）钢筋
梁、柱、墙钢筋： HPB300（Ⅰ级钢），fy= fy'=270N/mm2，符号用Φ；
HRB335（Ⅱ级钢），fy= fy'=300N/mm2，符号用B；
HRB400（Ⅲ级钢），fy= fy'=360N/mm2，符号用C。
板钢筋： HRB400（Ⅲ级钢），fy= fy'=360N/mm2，符号用C。
根据实际工程经验，HRB400（Ⅲ级钢）比HPB300（Ⅰ级钢）单价大约贵15%~20%，板钢筋采用HRB400（Ⅲ级钢）可大幅度降低板筋用钢量，经济效益更理想。
（3）焊条： HPB300钢筋，Q235B钢焊接，选用E43系列；
HRB335钢筋焊接，选用E50系列；
HRB400钢筋焊接，选用E55系列。
三、给排水方案设计
1、工程概况
本项目为项目，用地位于。校区扩建总建筑面积为171759平方米，分两期建设，其中地上建筑面积133400平方米，地下建筑面积38359平方米。
2、设计内容
本工程红线以内的室内、外生活给水系统，室内、外生活排水系统，室内外雨水排水系统，室内、外消防给水系统。
3、给水系统
1.水源：从校区内给水管网接入一条DN350给水管供室内生活用水。
2.用水量标准：学生按200L/人.日，车库冲洗3L/m2.次，绿化3L/m2.日。设计最大日用水量：Qd＝2200m3/d。
3.给水系统
室外给水：从校区的给水管网上分别接入一条DN300的给水管。绿化洒水栓由校区统一考虑。
室内给水：三层以下由城市自来水管网直接供给，四层以上由生活水箱和变频调速给水设备
供水，设备进水管上设过滤器、倒流防止器和紫外线消毒器，进户设总水表。
4、排水系统
污水量：生活排水量按生活用水量（除绿化用水）的100%确定，污水日排放量2080m3/d 。
雨水量：室外雨水管渠设计重现期为3a，建筑物内雨水排水系统设计重现期10a，雨水设计总流量：5502L/s。
1.排水系统
本工程室内排水系统采用废、污分流系统，污水经化粪池处理后排入室外污水管网，废水直接排入校区室外污水管网。
2.雨水系统
雨水系统采用雨、污分流制，室内雨水排水系统设计重现期为10年，室外雨水排水管设计重现期按3年考虑。
5、消防系统
本工程为少于24m公共建筑，耐火等级为一级。消防设计严格执行《建筑设计防火规范》，消防泵房及消防水池在原校区内集中设置。
1.消防系统及设施
1）室外消火栓系统 2）室内消火栓系统 3）自动喷水灭火系统 4）灭火器配置
2.消防用水量
室外消防水量30L/S，火灾延续时间2h；室内消火栓用水量15L/S，火灾延续时间2h；自动喷水消防用水量30L/S，火灾延续时间1h。
3.室外消火栓系统
室外消防给水管网与校区生活给水管网合用，在管网上设室外消火栓。
4.室内消火栓系统
各楼层均布置室内消火栓，消火栓布置间距不大于30m。消火栓系统由校区消防泵站内的消火栓给水泵和消防水池供水，并由稳压装置维持系统压力。
5.自动喷水灭火系统
地下车库设置自动喷水灭火系统，由校区消防泵站内的喷淋给水泵和消防水池供水，并由稳压装置维持系统压力。
6、节水节能措施
1.选用节水型卫生洁具及配水件
（1）所有大便器的冲洗水箱采用容积为6L两档型冲水箱。
（2）公共卫生间采用红外感应水嘴和红外感应式小便器冲洗阀。
2.每栋楼均设置水表计量。
3.水池、水箱均设溢水报警装置，防止进水管阀门发生故障时，水池、水箱溢流长时间排放。
4.控制用水设备出口水压，以达到节水目的。系统按配水点静水压力不超过0.45MPa进行分区，各分区内底层部分设减压阀保证各用水点处供水压力不大于0.20 MPa。
5.生活给水系统-1层至3层采用市政水直供供水方式，充分利用市政供水压力。
四、电气方案设计
1. 设计范围：
10/0.4KV变、配电系统；电气照明；建筑物防雷、接地与安全；火灾自动报警与消防联动控制系统；建筑智能化弱电系统；电气节能；电气环保。
2. 变、配电系统
2.1 负荷计算及供电等级：
本项目为广州市花都区理工职业技术学校扩建工程勘察设计项目，用地位于广东省广州市狮岭镇平步大道以北、建设北路以东的东边村境内。本项目用地在原校址的西侧，用地面积174.75亩，另有学校南侧规划为绿地的57.54亩用地作为学校运动场地，总建筑面积为171759㎡，地上建筑面积为133400㎡，地下建筑面积为38359㎡。分两期建设，近期地上建筑面积为82369㎡，主要建设内容包括教学楼、实训大楼、业务楼、图书馆、学生宿舍、教师值班室、食堂、体育馆、室外运动场、辅助用房及配套设施。远期地上建设项目建筑面积为51120㎡，主要建设内容包括教学楼、实训大楼、业务楼、学生宿舍、教师值班室、食堂等。本工程建筑高度最高位22.8m，均为低层建筑。电气总安装容量为9600KW，其计算负荷为7776KW，负荷分类为消防设备、应急照明、通信设备用房、监控设备用电为二级负荷，其余负荷为三级负荷。
2.2 供电电源
本工程属二级负荷用户，一路10KV高压电源由当地供电局埋地引入校区首层总高压配电房，并在地下室设置一台柴油发电机供消防设备、通信设备用房、监控设备、应急照明等二级负荷用。
2.3 10/0.4KV变、配电所
2.3.1本工程设一个变电所。
本工程在近期实训楼首层设一个高压房，在地下一层设三个10/0.4KV变、配电所。拟安装6台1600KVA变压器。高压电源以单母线运行方式。配出线路以放射式引至各台变压器。
2.3.2低压配电系统采用单母线分段运行方式，平时两段母线分列运行，故障时手动切换联络开
关，单母线运行。
2.3.3计量方式:
1)供电部门计量：在10KV高压电源进线处设专用计量柜集中计量，并在每台变压器低压侧设备用计量装置。
2)内部核算计量：按业主要求在低压配电回路或末端配电箱处设电度表。
2.3.4配电系统
1)低压配电线路采用树干式和放射式混合配电。
2)所有电线采用铜芯阻燃型电线，在楼层或区域配电箱出线处采用镀锌金属线槽在公共通道或吊顶处敷设，末端采用镀锌电线管暗敷。
2.3.5一般配电电缆采用阻燃电缆，垂直部分采用电缆梯架沿竖井敷设，水平部分采用电缆槽架敷设。消防配电线缆采用耐火电缆或电，水平及垂直部分均采用电缆梯架敷设。
3. 电气照明
1）照度标准依据《建筑照明设计标准》GB50034-2013。照明种类分为正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明和障碍照明。
2）要充分考虑电气设备的节能要求，采用节能灯具及源，荧光灯配电子镇流器。
4. 建筑物防雷、接地与安全
4.1 建筑物防雷
按《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010），本工程均为二类防雷建筑物。
1）在建筑物天面及易受雷击部位装设避雷网或避雷针作接闪器，避雷网在整个屋面的网格不大于10m×10m或12m×8m。利用建筑物四周柱内钢筋作引下线，其平均间距不大于18m。利用结构基础内钢筋环路作接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。
2）采取总等电位和辅助等电位连接措施。
3）高、低压配电系统进线侧均设有避雷器，在楼层配电总箱、重要设备及弱电系统的末端配电箱处应设置电涌保护器（SPD）。进出建筑物的各弱电系统线路均设有信号避雷器。
4.2接地与安全
1）建筑物中各类接地采用联合接地装置，在联合接地装置上应分别引出：变配电系统保护接地、弱电系统工作接地、总等电位联结、电梯井道、测量接地电阻等不同用途的接地端子。每类接地敷设专用接地干线。
2）平行敷设或交叉的金属管路，电缆桥架等长金属物体，其净距小于100mm时，采用金属线路跨接，并与最近的PE线连通，防止雷电感应。
5. 火灾自动报警与消防联动控制系统
本工程为一级火灾自动报警系统保护对象，采用控制中心报警系统。
5.1 根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）要求，在首层设消防控制中心。
5.2采用总线制火灾自动报警与消防控制系统。根据环境特点选用探测器类型。按防火分区或楼层设置手动报警按钮、通信插座、声光报警器。
5.3消防控制系统
在消防总控中心设置消防联动控制系统。通过模块对消防设备，如防火卷帘、非消防电源、水流指示器及其闸阀等实施选择性控制及工作状态监视。对重要的消防设备，如消防水泵、喷淋水泵等除可通过现场模块自动控制外，在消防总控中心或消防分控中心还可实现一对一手动紧急控制。所有受控设备均有信号返回消防中心。
在超市、设备房、走廊等主要用房及公共场所设置感烟火灾探测器，并在各个消防分区分别设置手动火灾报警按钮。手动火灾报警按钮按照最大间距离不超过30m布置。火灾自动报警系统采用单独回路供电，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。消防控制中心设有专门报警电话线直通消防部门，并设置消防专用紧急电话总机，分机设于值班室、消防水泵房等处。在各个消火栓处设计电话插孔。
5.4火灾事故广播
1）在消防总控中心或消防分控中心，设有火灾事故广播设备，消防总控中心可对消防分控中心进行遥控事故广播。事故广播扩音机容量不应小于最大三层扬声器功率之和的1.5倍。
2）在走道、大厅等公共场所设置火灾事故广播系统扬声器，火灾时，强行转入事故广播状态。3）火灾事故广播按防火分区或楼层分回路配线、控制。
4）火灾事故广播线路单独穿管敷设，并采取必要的防火措施。
5.5消防专用通信
在消防总控中心或消防分控中心，设置消防专用通信设备。在消防水泵房、变电所值班室、空调主机房处设有与消防总控中心联络的火警专用固定对讲电话。在每个消火栓处设有对讲电话插座。消防总控中心还设有与消防部门联系的火警专用电话。通信线路的管线采取必要的防火措施。
5.6.应急照明
1）在走廊等公共场所设火灾应急照明，应急照明平时兼作一般照明的一部分使用。
2）在消防控制中心、水泵房、消防电梯机房、变电所等火灾时需要继续工作的场所设应急照明，其照度保证正常工作要求。
3）在楼梯间、疏散走道设应急照明，平时兼作正常照明使用。
4）在各疏散走道和安全出口处装设疏散标志和出口指示灯。
5）应急照明、疏散标志灯和出口指示灯自带蓄电池，疏散标志灯和出口指示灯火灾时处于点亮
状态。
5.7消防电源及其配电
1）本工程所有变配电设备均选用无油式设备。所有电线、线管采用经公安消防部门认可之阻燃产品，所有一般配电电缆采用阻燃电缆。
2）消防配电线缆采用耐火电缆，水平及垂直部分均采用电缆梯架敷设。消防联动控制线路采用耐火控制电缆。
3）消防控制中心、消防水泵等的供电，采用两路电源供电（一路电源取自变压器低压侧母线段，令一路电源取自发电机），两路电源平时均带电，并在最未一级配电箱处自动切换。
6. 建筑智能化弱电系统
6.1设计范围：
本工程应按《智能建筑设计标准》中甲级标准设计。
包括以下系统：
通信系统
综合布线系统信息网络及信息安全系统
有线电视系统
闭路电视监控系统
6.2通信系统
6.2.1本工程设置程控交换机（PABX）一台，供内线电话用。
6.2.2本工程安防控制室、值班室、警卫室等重要场所设置直拨加密电话。
6.3综合布线系统
综合布线系统是提供通信网络和办公自动化系统的布线平台，能支持语言、数据、图像信息业务的高速传输要求。数据主干采用多模光纤，语音主干采用大对数铜缆，水平线缆采用六类非屏蔽双绞线，满足千兆以太网信息交换的要求。
6.4有线电视系统
市政有线电视网引入本工程一路有线电视信号，为宿舍提供电视节目。
6.5安全防范系统
按照分级防护管理体系设防。
7. 电气节能
本工程所有变配电系统设备采用节能、高效型设备，实现变配电系统的经济运行；合理选择电缆截面，降低线路损耗；在低压配电系统设功率因数自动补偿装置，补偿后的功率因数大于0.9，减少无功损耗；所有照明灯具、光源、电气附件等均选用高效、节能型，提高照明效率。
8.电气环保
所有电气设备均采用低噪声产品。
五、通风与防排烟设计
一、建筑概况
本项目为项目，用地位于。本项目用地在原校址的西侧，用地面积174.75亩，另有学校南侧规划为绿地的57.54亩用地作为学校运动场地，扩建总建筑面积为133489㎡。分两期建设，近期建筑面积为82369㎡，主要建设内容包括教学楼、实训大楼、业务楼、图书馆、学生宿舍、教师值班室、食堂、体育馆、室外运动场、辅助用房及配套设施。远期建设项目建筑面积为51120㎡，主要建设内容包括教学楼、实训大楼、业务楼、学生宿舍、教师值班室、食堂等。均为多层建筑，其中：
（1）学生宿舍7栋，6层。
（2）教学楼2栋，6层。
（3）实训楼2栋，5层。
（4）教师值班楼2栋，6层
（5）业务楼1栋，3层
（6）图书馆1栋，3层
（7）食堂2栋，3层
（8）体育馆1栋
二、设计内容：
（1）设备用房、各卫生间等平时通风；
（2）根据业主要求,所有建筑预留分体空调电量,设备由租户自行安装;；
（3）全楼防排烟系统。
三、主要设计依据：
（1）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；（2003年版）
（2）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012;
（3）建筑设计防火规范GB 50016-2006
（4）公共建筑节能设计标准GB50189-2005;
（5）兴建单位设计任务书；
（6）各专业设计图纸。
四、设计参数
1、室外气象设计参数：（选用地区：广州市）
参数季节干球温度℃
通风
湿球温度℃相对湿度% 大气压力
Kpa
夏季31.8 27.8 101.90
冬季13.6 72 100.40
五、卫生间及设备房通风系统：
1、各层公共卫生间：换气次数＞15次/时，排风直接排出室外或通过竖井排至室外。
2、设备房设置机械排风系统，换气次数见下表：
房间功能换气次数次/时房间功能换气次数次/时
变电房按发热量计算水泵房 6
配电房10~12
进风由自然补进或机械补风。
六、防排烟：
1、当大楼发生火警时，除消防用排烟，送风、加压送风机外，其余空调、通风设备应自动切断电源。
2、穿越防火墙，变形缝的风管两侧设置防火阀。
3、防烟楼梯间
a.设有外窗，具备自然排烟条件。
b.无外窗不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，设置加压送风系统，每二层设一常开型百叶风口，当发生火警时，由消防控制中心控制加压风机启动，给楼梯间加压送风。
4、消防（合用）前室
a.设有外窗，具备自然排烟条件。
b.无外窗不具备自然排烟条件的消防（合用）前室，设置加压送风系统。每层均设电动加压风口，当发生火警时，由消防控制中心控制开启本层及上一层电动加压风口，同时使加压风机工作，进行加压送风。
5、面积超过100㎡，且经常有人停留的地上无窗房间，设机械排烟，排烟量按房间面积×60m3/h计算。
6、不符合自然排烟要求的内走道，设机械排烟，排烟量按内走道与连通走道的无窗房间面积之和×60m3/h计算。
7、通风和空调风管的材质为不燃烧材料，管道和设备的保温材料，消声材料和粘结剂为不燃烧材料或难燃烧材料。
5 办公综合楼建筑方案设计说明(方案)
利海集团办公综合楼 建筑方案设计说明 1 设计总说明 1.1工程概况 1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼 1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司 1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。 1.2 设计依据 1.1.1 设计任务书 1.1.2 相关设计规范 1.1.3建设单位设计意向 1.3工程规模 利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。地下一层，地上十三层。建筑高度：48.45m。总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。总投资约4920.60万元人民币。 1.4设计范围 根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。 1.5设计标准 根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。 1.6设计等级 1.6.1建筑等级 根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。 1.6.2防火等级 根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。 1.6.3抗震等级 根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。 1.6.4建筑防水要求 屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。 1.7主要技术经济指标 技术经济指标一览表 用地面积5942(实测5725)m2 总建筑面积21010㎡ 其中地上建筑面积16810㎡ 地下建筑面积4200㎡ 占地面积2079㎡ 建筑密度35% 容积率 2.92 绿地率19.6% 停车地上37辆) 地下99(辆) 建、构筑物经济指标一览表 总建筑面积21010㎡ 其中主楼14940㎡ 商业1870㎡ ?地下建筑面积4200㎡ 注:客房共144间 2 总平面设计说明 2.1 设计依据
建筑设计总说明word版本
建筑设计总说明 一、工程概况： 本工程为四层框架结构公寓楼，共有建筑面积2431.04平方米，建筑高度为14.85米，层高均为3.60米，抗震设防烈度为6度，冻土深度为0.82米，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，室内环境污染控制类为一类。宿舍类别为三类。 二、工程设计依据的技术准则： 1.按建设单位提供的设计委托书及我方提供并经建设单位认可签定的各层功能平面配置图。 2.《建筑制图标准》（GB/T50104-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《砌体结构设计规范》（GB50003-2011) 6.《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年版） 7.《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 8.《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010） 9.《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004) 10.《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005) 11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2010) 12.《中小学校设计规范》（GB50099-2011） 13.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010) 14.甘建设[2008]249号关于印发《关于加强5.12汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》的通知。 15.《民用建筑外墙保温系统级外墙装饰防火暂行规定》甘建设[2013]454号。 16.庆阳市发展和改革委员会关于《西峰区董志镇陈户初级中学学生公寓楼》初步设计的批复。庆市政改[2013]936号 三、施工要求： 1.一层所有外窗几雨篷上方二层外窗均可做可开启式防盗栏，做法见甘02J03-70页-5. 2.本工程四周做1500款散水，做法见甘02J01-19页-散3（3:7灰土厚300），坡度为5%，散水四角双向，1500范围内加配双向单层φ6@200钢筋。 3.落水管、雨斗均为3.5后镀锌铁皮，落水管为φ100，做法见屋顶平面图。距地2.0米范围内为3厚钢管，与落水管采用承插式连接，详见甘02J02-14页-C，落水管距地1.5米范围内做钢筋防护罩，材料做法仿甘02J13-71页-1，与墙体采用φ8×80膨胀螺栓连接。 4.每个落水管底在散水上作混凝土水簸箕，见甘02J02-14页-3. 5.卫生间及盥洗间地坪做1%的坡度向地漏找坡，最高处比楼层低20mm，墙根部做200高C15混凝土条带。 6.所有预埋铁件均除锈后刷防锈漆两道、银粉漆两道。
建筑设计理念(可参考)
建筑设计理念 一、整体规划设计理念：和山海紧密结合设计初期,就确定了营造具有鲜明海边坡地特征和休闲度假特性的高档居住小区，保护原有地貌及区域生态的规划设计理念。 项目位置独特而罕有,处于沿洱海的山坡上，洱海苍山的景致尽入眼帘，在此自然环境下,住宅组群的规划尽量利用基地本身沿着海岸线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，营造建筑与自然的整体协调氛围。为了降低对自然山体的破坏,在尽量减少斜坡平整的情况下,通过住宅单体的平面设计及布局,做到户户有海景。依山造景,随势作画。最大限度地体现了山地别墅的意境：全景观、大视角、高落差、令人心旷神怡。 在规划中巧妙的将海景、山景、园景、城市景观进行融合,打造成全景观光别墅社区,兼具的极强建筑共生性与环境共享性,造就了其生态休闲的价值，独特东岸观海效果，是目前整座大理拥有全景观苍洱视觉的唯一别墅项目。 二、建筑设计及户型特点 在住宅的设计中，我们确定了下面的3条设计原则: 1、通过合理地布局，户户海景,充分引入洱海资源优势,体现户户观景的特色。 2、坡地住宅居住的层面于竖向分开,最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的融合。 3、立面设计在对大理当地的传统元素进行提炼的基础上,更以现代的手法进行了处理整体立面简洁质朴而轻盈，融于山海之间，成为洱海边最亮丽的风景线。?这些原则在所有的单体设计中都得到了体现。除此自外，我们还根据每种住宅单位的不同条件,例如所处位 1．多拼并联住宅（赠送置的不同，住宅面积的不同分别赋予其独特的设计处理手法。? 面积）:不确定因地形的变化及基地本身的高差演变出依山势相迭相拼的住宅组群。互相拚迭的房屋能尽量利用有限的海岸线提供最多向海的住宅,加上高高低低的布局,做到户户有海景而不会阻挡后座的景观。户型单元的组合更形成多个平台花园及单元与单元之间的小庭院,将园林景致引入室内。 户性设计以看海为主要的设计元素。Ａ、B、C各型都有面宽为米的客厅，客厅前面完全为落地推拉玻璃门，推开门进入米进深的大露台,蔚蓝的海景尽收眼底。露台是本项目最大的优势,每户都赠送有 2．双拼并联住宅？不确定(赠送面积)双拚并联住宅位于住宅群中看海景观效果更佳的位置。楼底有私家泳池,并以此形成的小庭院向海面敞开;二、三层设有大阳台,为住客提供多用途的户外空间。住宅由两个四边型组合而成,务求将海景及绿化环境融入室内。住
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
建筑设计总说明
建筑设计总说明 1.工程设计主要依据 (1)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2013年版 (2)房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-2010 (3)建筑模数协调统一标准 GBJ 2-86 (4)民用建筑设计通则 GB 50352-2005 (5)建筑设计防火规范 GB50016-2006 (6)建筑采光设计标准 GB/T 50033-2001 二、工程概况 本次毕业设计是武昌首义大学教学楼设计，本项目是6层的现浇钢筋混凝土框架结构体系，占地面积约为976.7平方米，总建筑面积约为5860平方米。教学楼平面尺寸是19.2m×50m。每层楼的设计高度是3.8m,采用独立基础，室内地坪为±0.000m,室内外高差为0.45m.框架梁，柱，楼面，屋面板均为现浇。 三、设计标高 1、本工程设计标高±0.000相当绝对标高22.450m. 2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。 3、本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其它尺寸以毫米为单位。 四、墙体工程 1外墙和内墙的墙皮距轴线距离见平面图； 2外墙是240mm厚灰沙砖，其他所有墙体都是240mm厚的蒸压粉煤灰加气混凝土砌块；3门窗洞口或较大的预留洞口均设过梁，具体位置及构造做法见结施； 4墙体防潮层：在室外地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其他防潮材料）； 5凡不同材料墙体连接处加钉200宽，0.8厚，孔眼宽9的钢板网以防抹灰开裂； 6卫生间等用水房间隔墙根浇筑150高C20素混凝土基座，宽度同墙厚。浇筑前楼板须清洗干净，使之与楼板严密。
建筑设计说明书
1.建筑设计 1.1工程概况 1.1.1工程概况 1. 工程名称：咸阳渭新有限公司科研办公楼。 2. 建设单位：咸阳渭新有限公司。 3. 建设场地：拟建场区位于咸阳市渭河以南陈阳寨村村西，河堤路南侧的咸阳恒运房地产开发有限公司新征地院内北部，室外地坪设计标高为455.50m。场地平面见附录1。 4. 建设规模：总建筑面积7000平方米。具体要求见附录2。 1.1.2原始设计资料 （一）气象条件 1. 冬季采暖室外计算温度－5°C。 2. 主导风向：东北。基本风压0.35kN/m2。 3. 基本雪压：0.25kN/m2。 4. 年降雨量：591.1mm；日最大降雨量：92.3mm；时最大降雨量：56mm；雨季集中在9、10月份。 5. 土壤最大冻结深度450mm。 （二）工程地质条件 1. 场地为非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）；
2. 修正后的地基承载力特征值为160 kN/m2； 3. 抗震设防烈度为8度，场地类别为Ⅲ类； 4. 稳定水位深度为11.80～12.00m，场地地下水位年变化幅度约为1.0～2.0m。水质对混凝土结构无腐蚀作用，在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀作用。 5. 场地20.0m深度范围内未见可液化土层，可不考虑地震液化问题。 （三）施工条件 1. 建设场地平坦，道路通畅，水、电就近可以接通，基本具备开工建设条件。 2. 拟参与投标的施工单位技术力量和机械化水平均较高。拟建场地平面图 1.2建筑设计说明
建筑设计要达到以下的一系列要求：（1）满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的环境；（2）正确选用建筑材料，根据建筑空间结合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便；（3）具有良好的经济效果；（4）建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要满足人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。（5）建筑物还要满足总体规划的要求，任何一个单体建筑都是存在于一个总体的规划之中，哪怕单体再漂亮、美观，而与周围的环境不协调、同意，我们都可以说这是一个失败的建筑物。 建筑设计的依据：（1）满足人体尺度和人体活动所需要的空间尺度；（2）家具、设备的尺寸和使用它们的必要空间；（3）温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等气候条件；（4）地形、地质条件和地震烈度；（5）建筑模数和模数制。 1.2.1建筑平面设计 1）使用部分的平面设计 本设计是办公楼，应根据建筑使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房和服务用房等
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改
高层办公楼设计设计总说明
设计总说明 一、设计依据 依据现行国家规定、规范及标准: 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010) 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011) 《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) 《房屋建筑制图统一标准》(GB 50001—2010) 二、工程概况 本设计为在广东汕头的某高层办公楼,包括建筑设计与结构设计。该建筑为地下1层,地上20层,其建筑用途为商场与办公楼,地下一层为停车库,地上二层为大型商场,上面十八层为办公楼。建筑主屋面高度为81米。用地面积为7000平方米,总建筑面积为39210、84平方米,容积率为5、18;建筑占地面积为2621、34平方米,建筑密度为37、71%;绿化面积为2130、11平方米,绿化率为30、43%;地上有20个停车位,地下车库有54个停车位。另外,该地区的地震设防烈度为8度 (0、2g),采用框架-剪力墙结构,剪力墙与框架部分的抗震等级均为一级。 三、建筑设计 建筑设计就是在总体规划的前提下,根据设计任务书的要求,综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素,建筑体型设计成就矩形,不但满足建筑面积与采光要求的需要,而且外形朴素大方。在正南方设置商场主入口,在正西方向设置次入口。办公楼与商场入口分开设计,保证人群分流,避免造成交通拥挤与混乱。在交通联系方面,办公主楼设有6部2、4mX2、4m的电梯,其中2部位消防电梯,并设有2部消防楼梯。商用裙房部分设有四部消防楼梯,并设有1部自动扶梯。 1、墙体做法 1、1裙房、办公楼内墙面(200mm厚): 做法:1)、加气混凝土砌块 2).水泥粉刷墙面2度 1、2外墙面(200mm厚):
建筑设计总说明1
建筑设计总说明 一、设计依据 1．批复的建筑红线范围及相关的规划要求。 2．国家颁布的现行有关规范及地方有关规定。 3．建设单位提供的设计任务书。 二、设计内容 1.本工程施工图设计内容包括建筑、结构、给排水、电气、暖通。 2.本工程施工图设计内容不包括特殊装修。 三、工程概况 1．工程名称：海州邮电技术学院学生宿舍楼 2．建筑面积：4000～4500 m2 3．建筑层数：五层 4．建筑高度：21.3米。(女儿墙檐口高度) 5．建筑结构安全等级：二级。 6．耐火等级：二级 7．抗震设防烈度：6度。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组 第一组，场地类别为Ⅲ类。 8．屋面防水等级：Ⅱ级。防水层耐用年限15年。 9．结构类型：多层现浇钢筋混凝土框架结构。 10．结构设计年限：50年。 四、建筑定位与竖向设计标高 1．建筑单体及道路定位均详建筑总平面图，建筑定位座标采用城市座标体系。 2．室内地坪±0.000相当于绝对标高6.10米（黄海系统），室内外高差0.450米（小区道路绝对标高为 4.6）。 3．本工程室外场地标高，道路变坡点的设计标高在总平面图中表示，未尽处另详环境景观设计图。 五、尺寸标注 1．所有尺寸均以图纸标注为准，不应在图上度量。 2．总平面尺寸、标高以米为单位，其余均以毫米为单位。 3．除图中注明外，建筑的平、立、剖面所注标高为建筑完成面标高，屋面层为结构面标高。 4．门窗所注尺寸均为洞口尺寸。 5．轴线非特殊注明时，以墙中为准。 六、墙体 1．墙体材料一般详结施图。但采用轻质隔断时，材质详建施图，并限制轻质隔断材料自重≤1.1KN/m2。2．构造柱以结施图为准。 3．填充墙在不同材料连接处，均应按构造配制拉接钢筋，具体详结施图。 4．凡无地下室、地圈梁的建筑墙身均需在底层地面标高下60处做20厚1∶2水泥砂浆防潮层（内掺水泥重量5%的防水剂）。墙身两侧地面不同标高处，防潮层按低侧做，并沿高侧墙面做防潮粉刷至高侧地面。 5．凡砖砌设备管道井均用1∶3水泥砂浆砌筑，不能进入的竖向管井，内壁随砌随抹平。 七、楼地面 1．楼地面面层做法详室内装修表。 2．卫生间面层标高均应低于相邻楼面50，阳台面层标高低于相邻楼面50，且楼板沿墙迎水面（除门洞外）应做砼翻边，翻边高120，同墙厚。 3．设地漏的房间，楼地面坡向地漏，坡度为0.5%。 4．实心地面下凡有上下水管等设备管道直埋穿越时，管道基层按相关专业要求进行处理。 5．凡不同饰面的材料，均在门扇位置分界。 6．凡无特殊注明处，轴线居墙中。 八、屋面 1．屋面做法： ▲屋面（不上人屋面） 1.普通绿色地坪漆 2.40厚C20фb4@200双向钢筋网细石混凝土整浇层。留缝宽15mm分仓缝，分仓缝以轴线分割，不大于6×6米， 四周须留缝，PVC油膏嵌缝。表面刷绿色或深色油漆。 3.35厚挤塑保温板。 4.3mmAPP塑性体改性沥青防水卷材(聚脂胎)。 5.20厚1:3水泥砂浆找平。 6. 1.5mm厚水泥基防水涂料。 7.结构层一次浇筑找坡，抹光压平。 2．平屋面排水坡度：除非特别注明，平屋面排水坡度均为3%，檐沟纵向找坡材料除注明外，均采用C20细石砼找坡，坡度0.5%。 3．屋面的细石砼或水泥砂浆保护层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于6000，缝宽20，用防水油膏嵌密实。 4．防水屋面基层与突出屋面结构的交界处，所有阴、阳角均应按施工规范要求做圆角。 5．屋面檐沟：要求防水卷材跟通。 6．屋面水落管规格详水施，水落管与墙面的距离须与外墙的装饰要求相配合。 7．管道出屋面详[99J201（一）/44]。 九、粉刷 1．内墙面、天棚面层装修详室内装修表，外墙面装修详立面图和外部装修表。 2．砼墙体表面抹灰前，应将基层凿毛或洒1∶0.5水泥砂浆（内掺粘结剂）。 3．砼顶棚抹灰前，应将基层清理干净，上刷界面剂。 4．室内墙面、门洞、柱子等阳角处均做宽60，高大于2000的1∶2水泥砂浆隐性护角。 5．凡不做窗台板的内窗台，均做20厚1∶2水泥砂浆粉刷，并突出内墙粉刷面5，高30。 6．所有檐口、女儿墙压顶、雨蓬、挑板、阳台，无遮阳板的外窗洞上口及外墙装饰线脚端部均应做滴水线（可选用成品滴水线）。 7．女儿墙、挑檐翻口、雨蓬翻口、外廊栏板等顶面粉刷均应向内侧做≥1%的排水坡度。 8．在外填充墙与钢筋砼梁、柱交接处，钉0.8厚，宽度≥200的钢板网。 9．凡做高级涂料刷面的外墙粉刷，找平层应满铺钉钢丝网防裂缝。 十、门窗/栏杆 1．门窗立樘位置，除图中注明外，金属门窗、塑钢窗、弹簧门、推拉门窗均居墙中。 2．门垛宽度除图中注明外，凡垛宽120及在墙面上居中开门、窗洞时，在平面中不再注定位尺寸。 3．外墙窗洞均应做C20细石砼窗台，尺寸详剖面图。宽度同洞口。 4．铝合金门窗采用断热铝合金 5．凡窗台高度<900处，均在900处加做防护栏杆。 十一、油漆、防腐 1．露明铁件除锈后刷一度防锈漆，二度面漆，颜色另定。不露明铁件除锈后刷二度防锈漆。 十二、防火 1．各类防火门、防火器材必须是经消防部门认可的产品。 十三、室外工程 1．散水 建筑物四周做600宽卵石散水80厚，散水与墙面交界处及沿散水长度方向每隔6米做20宽温度 伸缩缝，1∶2沥青砂浆嵌缝。散水与地面交接详见环艺设计。 2．其他室外工程做法详景观设计。 十四、未尽事宜，均按国家现行有关规范、规程执行。 建筑装修做法表 一、外墙 ▲外墙：涂料墙面 1、外墙涂料（品种、颜色做样板确定）； 2、8厚1:2.5水泥砂浆； 3、12厚1:3水泥砂浆； 4、砌块表面专用界面剂，砼表面刷SN-2型砼界面剂； 5、轻质砂加气砌块墙体，砼梁柱面等结构面。（梁柱等冷桥外表面采用30厚保温砂浆做保温处理） 二、楼地面 ▲楼面(1)：室内楼面 1、30厚C20细石混凝土整浇层，随捣随抹； 2、结构层。 ▲楼面(2)：卫生间楼面 1、1.5mm厚水泥基防水涂料，四周沿边上翻2000高； 2、结构层。 ▲楼面(3)：阳台楼面 1、30厚C20细石砼找平找坡随捣随抹； 2、1.5厚聚氨酯防水层(两道)； 3、结构层。 三、内墙 ▲内墙(1)：住宅内墙 页岩砖： 1、8厚1：1：4混合砂浆罩面，海绵拉毛，宽度200； 2、12厚1：1：4混合砂浆； 3、玻纤网格布满铺（铺设搭接10CM）； 4、结构层。 ▲内墙(2)：卫生间内墙 1、1.5mm厚水泥基防水涂料，四周沿边上翻2000高； 2、8厚1：2.5水泥砂浆打底拉毛； 3、12厚1：3水泥砂浆打底； 4、满铺玻纤网格布（铺设搭接10CM）； 5、专用界面剂（页岩砖墙体无）； 6、结构层。 五、顶棚 ▲顶(1)：顶棚 1、防霉耐擦洗涂料两道； 2、防霉涂料专用腻子刮平； 3、结构层。 六、踢脚 ▲踢(1)：水泥踢脚80高 1．6厚1∶2水泥砂浆罩面，压实赶光。 2．12厚1∶3水泥砂浆打底扫毛。 3．砖墙(混凝土墙)。 注： 1、详图中已注明装修做法的请按详图要求施工。 2、本表未注明的其它部位的装修做法现场定。 3、节能设计详见《建筑节能计算报告书》。 4、所有栏杆定制时需复核高度要求，除楼梯梯段栏杆高900mm外，其余距地均需》1050mm。
建筑设计总说明.doc
建筑设计总说明 一、工程概况 1、项目名称：泰安市自来水公司环湖水厂工程 2、子项名称：中心控制室、综合加药间、絮凝沉淀池及滤站车间、取水泵房、仓库改造及其他构筑物 3、建设单位：泰安市自来水公司 4、建设地点：东岳大街以南，铁路以北，大官庄奇石厂东临 5、建筑结构：框架架构、门式钢架等，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。 6、耐火等级：地上二级，半地下一级。 7、防水等级：II级 二、设计依据： 1、泰安市自来水公司环湖水厂工程可行性研究报告的批复：泰发改投资【2009】95号。 2、《泰安市自来水环湖水厂工程设计合同》 3、国家和山东省现行有关的建筑规范、规程、规定和技术标准 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《办公建筑设计规范》JGJ-67-2006 《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012 《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑地面设计规范》GB50037-2013 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版） 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 山东省《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013版） 三、建筑用料说明 1、墙体工程： 1.1墙体基础部位见结施 1.2承重钢筋混凝土墙体见结施。混合结构的承重砌体墙见建施图。 1.3本工程外围护墙采用250型Z型自保温砌块，内阁墙除图注明者外，采用240厚加气混凝土砌块，砖及砂浆强度见结施说明，梁柱女儿墙为C30级钢筋混凝土整体浇筑。外墙整体防水构造节点按JGJ/T235-2011规范要求施工。 1.4墙身防潮层：墙身在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土梁时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高差埋土一侧的墙身做20mm厚1:2聚合物水泥砂浆防潮层。 1.5墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结构和工艺、电气、暖通图，砌筑墙预留洞见建施和工艺、电气、暖通图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明或各单位结施图，预留洞的封堵，混凝土墙留洞及筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土等方式进行填实，变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵。具体做法详见单体施工图。 2、屋面工程 2.1屋面为坡屋面，防水等级为II级。做法见工程做法表
建筑施工图设计总说明
建筑施工图设计总说明 一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 2、甲方来往的书信，传真等文件。 3、国家现行建筑设计的有关规范、标准《民用建筑设计通则》(GB50352-2005 ) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95-2005 版) 《办公楼建筑设计规范》 (JGJ67-2006 ) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 ( GB50067-97.2003 年版) 《汽车库建筑设计规范》 (JGJ100-98 ) 玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 ) 建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 ) 公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 )等 城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ50-2001 ) 工程概况： 1、工程名称：丽园公司4 号楼6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地7 、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构 4、使用功能：办公、会议
5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 四、总平面
1、本工程设计标高士0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高 差0.900M。 2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 （一）防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计—建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）. 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。 对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。 必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后， 由专业施工队施工，并负责保证质量。 1、屋面防水 屋面防水等级H级；做法详见“建施-2 ”、“建筑构造统一做法表”。防水层次：
居住区设计说明书
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是
办公建筑设计总说明
开发区科技园办公、餐厅综合楼设计说明一、总平面设计： 该项目位于阳泉经济技术开发区东区科技园，建筑布局合理，以合理的日照条件和经济原则布置建筑物，使土地达到较为完美的使用要求。 在综合分析城市地域特征、现状布局特点及社会经济发展等诸多因素的基础上，根据现状实际情况进行布局。 二、设计依据： （1）招标文件 （2）国家有关规范和规定 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 《办公楼建筑设计规范》JGJ 67-2006 《宿舍建筑设计规范》JGJ 36—2005 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2013 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 三、建筑设计： （1）本工程名称：开发区科技园办公、餐厅综合楼，位于阳泉经济技术开发区东区科技园。 （2）建筑层数和高度：地下一层，地上七层，建筑高度为28.05米。 （3）结构形式：框架-剪力墙结构，合理使用年限为50年，耐火等级: 一级；抗震设防烈度为7度。 （4）功能布局：负一层为园区食堂、健身用房及浴室；一层设服务大厅、综合办证服务中心、企业展示中心、邮政快递、商店；二层设办证服务办公室、洽谈室、会议室；三至五层为园区各个企业办公用房；六、七层为园区职工公寓。 四、节能设计： （1）外门窗选用隔声、保温、隔热良好的设备。 （2）机房设备做隔声减振处理，管道做防火保温和隔声处理。 （3）屋顶采用保温A级材料，外墙面采用外墙外保温（A级保温材料），保温节能效果好。 五、经济技术指标 项目面积（㎡） 占地面积1322.61 总建筑面积11209.41 地下建筑面积1929.38 地上建筑面积9280.03 五、结构设计: 设计依据： 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
建筑设计总说明结构设计总说明
结构设计总说明 一、工程概况 1、项目名称：西安长丰园5#商住楼设计 2、建筑功能：商场、住宅 3、使用年限：50年 4、结构体系：塔楼部分为框架-剪力墙结构，裙房部分为框架结构 5、抗震设防类别：标准设防分类（丙类） 二、设计依据 1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）中国建筑工业出版社 2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）中国建筑工业出版社 3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）中国建筑工业出版社 4、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）中国建筑工业出版社 5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）中国建筑工业出版社 6、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5001-2010）中国计划出版社 7、《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）中国计划出版社 8、《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010）中国计划出版社 三、设计资料 1、基本风压为：0.35kN/m2 2、基本雪压为：0.25kN/m2 3、地基承载力特征值：140 kPa 四、抗震设计参数
1、抗震设防烈度:8度 2、设计分组：一组 3、设计基本地震加速度：0.2g 4、设计特征周期：0.35s 5、场地类别：II类 6、混凝土结构抗震等级：框架结构中的框架为二级； 框架-剪力墙中的框架为二级，剪力墙为一级 五、基础类型 1、塔楼部分采用筏板基础 2、裙房部分采用柱下独立基础 七、材料 1、混凝土 基础垫层采用C10混凝土，其它混凝土构件一律采用C30混凝土2、钢筋 HRB400级钢筋：f y=f y′=360N/mm2 HPB300级钢筋：f y=f y′=270N/mm2 3、墙体材料 地下室外墙和女儿墙采用钢筋混凝土墙，其它墙一律采用空心混凝土砌块填充墙 4、环境类别：一类 5、混凝土保护层厚度 墙、柱、梁的保护层厚度为20mm，板的保护层厚度为15mm，基础
建筑方案设计说明(参考模板)
成东1号公馆 方 案 设 计 说 明 书 北京森磊源建筑规划设计有限公司 二零一六年十一月 设计文件目录第一篇设计说明 第二篇效果表现 第三篇规划及分析图 第四篇单体平、立、剖面图
设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 该项目位于成都市龙泉驿区西河镇。规划建设总用地面积为104958.44平方米,其中规划净用地面积：89002.33平方米，规划道路代征用地面积：12758.07平方米，规划绿地代征用地面积：3198.04平方米。总建筑面积521623.96平方米。其中地上建筑面积426264.27平方米，住宅面积213129.08平方米，占地上总建筑面积的49.999%；地上非住宅面积213135.19平方米，占地上总建筑面积的50.001%；架空层建筑面积4673.8平方米，地下建筑面积90685.89平方米。 二、规划设计概念——自然、人文、居住的完美结合 经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文、办公和居住四者完美结合的、有一定品位的居住体。 项目合理开发，分期发展，注重项目环境和经济利益的平衡，以防止过度的市场开发和对环境的影响。 在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动，形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统。1、以人为本的规划设计理念 贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统生活特点及习惯，注重人与自然的相互制约。 2、特色原则 规划注重特色，项目融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑，空间与实体的整合性。组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。 3、建筑与环境的均好性原则 本方案充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重创造优美的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。建筑体量及尺度宜人，让建筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。 三、总平面布置——合理性、均好性 商业及办公位于项目用地的左侧，南侧设计项目的主要出入口，西侧入口为次入口，分别有孵化中心、综合展厅，和办公楼。还配有动漫展示区、动漫衍生商品销售中心、动漫科技城配套商业。都由东西贯通的商业内街将项目连为一体。二期配套的住宅位于项目的右侧，由4栋住宅建筑组成。 整个项目建筑朝向均好，做到了“户户有好景，家家享美景”的生态格局。高层之间更是达到了32米的间距，为项目优美环境的营造提供了充
住宅小区建筑方案设计说明
XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计 第一章设计总说明
一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 （1）《规划条件图》 （2）《规划要点通知书》 （3）现状地形图电子版 2、工程设计规范 （1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） （3）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） （5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） （6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） （7）《住宅设计规范》（GB50096-2011） （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） （10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规 三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX
五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区 随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化 深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。 第二章总图设计 一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。
-建筑设计总说明模版
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (3) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (5) 3.总平面设计 (5) 4.建筑单体设计 (7) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (11) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (13) 8.弱电 (13) 9.消防电气 (14) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (15) 1.建筑节能措施 (15) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (16)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。