住房抵押贷款风险分析及防范措施

作者：陆晨

作者机构：华中师范大学,湖北武汉430079

来源：商情

ISSN：1673-4041

年：2013

卷：000

期：030

页码：59-60

页数：2

正文语种：chi

关键词：住房贷款;违约风险;政策建议

摘要：本文首先剖析了影响住房贷款违约风险的主要因素,然后引入莫顿(Merton)的结构化来分析住房贷款在等额偿还方式下违约风险的度量问题,通过模拟得出房价波动率和无风险利率对住房贷款的违约概率、预期损失和违约风险溢价的影响规律以及这三个指标在贷款期内的变化规律.接着,结合莫顿模型的住房贷款违约分析给出了一些预防住房违约贷款的政策性建议.