民法分论重点

民法分论

选择10’

名词解释

1.善意取得

又称为即时取得，是指为处分权人将动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产时处于善意，则受让人将依法取得对该动产的所有权或其他物权。

2.债权人权力

代位权、撤销权

（债权人的撤销权：还给债务人）

3.抵押权

是指债权人对于债务人或第三人提供的、不转移占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

4.质权（流质）

质权是指债务人或第三人将处置的财产或权利交找劝人占有或控制，作为债权的担保，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权犯人情形时，债权人以该财产或权利自己的拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。

5.所有权（地役权）

所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

地役权是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。（地役权产生于两个不动产之间，期中享受使用便利的不动产称为需役地，提供便利的不动产则称为供役地）

6.建筑物区分所有权（专有、共有）

建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

专有权：即专有部分所有权，是指区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。

共有权：指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共产所和公共设施等所共同享有的财产权利。

7.无因管理

是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。

8.不当得利

是指没有合法依据，使他人受到损失而自己获得了利益。

9.留置权

是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产简答题

1.抵押（能与不能）

债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：

①建筑物和其他土地附着物

②建设用地使用权

③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

④生产设备、原材料、半成品、产品

⑤正在建造的建筑物，船舶、航空器

⑥交通运输工具

⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押

不得抵押

①所有权

②耕地宅基地、自留地自留山等集体所有的土地所有权，但法律规定可以抵押的除外

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生

设施和其他社会公益设施

④所有权、使用权不明或者有争议的财产

⑤依法被查封、扣押、监管的财产

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

2.留置权

是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。

3.地役权与相邻关系的比较

地役权是为自己土地的便利而利用他人土地的权利；相邻关系是指相邻不动产的所有人和使用人之间在对不动产进行使用时，彼此间给予便利或者接受限制而产生的权利义务关系。

相同

1）产生原因相同。地役权是源于调和不动产利用过程中的冲突而产生的，与相邻关系的产生原因类似

2）在权利内容方面，两者也有重合之处，例如都涉及通行、排水、通风、采光、越界建筑等问题

3）在法律救济途径上，由于两者同属于物权的范畴，因此，两者的权利人都可以请求适用物权的保护措施或者债权的保护措施。

差异

1）二者的法律性质和发生依据不同。相邻关系是不动产所有权的当然内容，是不动产所有权内容的当然扩张或限制，是基于法律的直接规定而产生的。而地役权则是不动产所有人或使用人之间超出法律赋予的当然权益范围之外，基于合同关系产生的，是一种独立的用益物权形态。因此，相邻关系无需登记即可成立，并对抗第三人，而地役权未经登记，不得对抗善意第三人

2）二者的调整范围、方法不同。相邻关系必须发生在相邻的不动产所有人或使用人之间，而地役权则发生在不动产所有人和使用人之间，地役权的主体可以是相邻的，也可以是不相邻的，只是基于需役地的需要去寻找能够实现其价值的供役地即可。

相邻关系在调整相邻关系时注重习惯的运用，而地役权在调整相邻关系中侧重的则是当事人的自治性，可以限制或排除当地习惯而另外约定相互间的权利、义务。

3）二者的调节限度不同。相邻关系作为不动产所有权或使用权的法定扩张，是法律基于自身的强制性对临近不动产使用给予的最低限度调节，以避免当事人在日常生活和生产中发生一些不必要的纠纷，避免当事人因细微小节进行协商，从而大大节约社会成本。相邻关系的种类和范围，都必须有法律予以明文规定，当事人不得随意创制。而地役权作为当事人意定而产生的他物权，其司法色彩更为浓厚，法律规定的目的是赋予当事人在不动产所有和利用关系中的自治权，允许他们自由约定其权利、义务，更加充分地实现不动产的利用价值。总之，地役权制度赋予了当事人在相邻权之外的自治空间，其调节利用的限度更大

4）二者在有无对价上不同。相邻关系是对不动产利用的最低限度的调节，当事人在相

邻关系中只要不给相邻人造成损失，通常是无偿的。地役权是为了自己不动产的便利而利用他人不动产的物权，其目的是在他人不动产上设置负担，以提高自己的不动产利用价值。其设立既可以是有偿的，也可以是无偿的，取决于双方当事人的合意。

5）二者在存续期间上不同。相邻关系具有永久性和意识性相结合的特性。永久性表现在有不动产相邻近的事实就有相邻关系的存在，而一时性表现在具体相邻关系的形式，可因一次行使就能实现，如相邻危墙的拆除。而地役权的存续期间可由当事人约定，并可设定永久地役权

6）相邻关系的价值取向在与社会利益，地役权的价值取向在于提高个别不动产权利人的不动产效益

4.侵权责任构成要件

1）侵害行为

是指行为人实施的侵害他人合法权益的作为或者不作为。不仅包括行为人自己实施的行为以及与行为人存在特定关系的人实施的行为，还包括行为人负有管理等法定义务的动物、物件等致人损害的客观事实

2）损害事实

是指侵权行为给受害人造成的不利后果。包括财产损害、人身伤害和精神损害

损害称其为侵权法上的损害事实必须具备三个条件：损害的可补救性；损害的确定性；损害对象的合法性

3）因果关系

是指侵权人实施的行为和损害后果之间存在因果上的联系。因果关系具有时间性和客观性。认定因果关系应当注意区分直接原因和间接原因

4）主观过错

过错，是指行为人通过其实施的侵害行为所表现出来的法律和道德上应收非难的故意和过失状态。故意，是指行为人已经预见到自己行为的损害后果，仍能积极地追求或听任该后果的发生。过失，是指行为人因未尽合理的注意义务而未能预见其损害后果，并致损害后果发生

论述题

1．善意取得

2．伤残、死亡看法

3．立法看法

4．债务权、撤销权

补充

1.违约：有合同缔约过失

2.侵权损害事实

①定义：一定行为事件造成财产或人身上的不利益，即不良后果或不良状态

②一定行为或事件

<1>作为（不应为而为之）

<2>不作为（应为而不为）：法律明确规定、合同约定

【构成要件】过错、行为、后果、因果关系

③不利益

<1>财产上的不利益：侵害物权、侵害知识产权、侵害人身权

<2>精神痛苦与不安