绿色建筑评价标识申报书

项目编号：

绿色建筑评价标识

申报书

项目名称：和春住1#、14#住宅楼标识类型：√设计标识□运行标识申报单位：山东豪信置业有限公司

申报时间： 2012年8月

山东省绿色建筑评价标识管理办公室编制

填写说明

1、申报书一律采用A4规格的纸打印，装订成册，一式两份，并提供电子文档；

2、申报书封面的“项目名称”应与施工许可证的“工程名称”一致；

3、申报书封面的“申报单位”名称应与施工许可证的“建设单位”名称一致；

4、“申报建筑面积”指参加绿色建筑设计评价标识的建筑面积；

5、对于非住宅类建筑，“住区绿地率”、“住宅建筑是否符合国家宏观调控政策”两项不必填写；

6、绿色建筑设计评价标识为多个单位联合申报的，在申报单位概况一栏里需分别介绍；

7、严格按照填写说明的要求如实填写。

一、工程基本情况

1、建筑类型√住宅（选项打√）□公建（□宾馆类□办公类□其他）

√住宅/公建（其中公建属于（□宾馆类□办公类√其他））

2、项目现状□施工图阶段（预计开始施工时间：年月日）√施工阶段（开始施工时间： 2011 年9月 26 日）□运营阶段（开始运营时间：年月日）

3、实施起止

年限项目立项时间： 2011年 9 月 26 日项目竣工时间： 2012年 11月 30 日

4、占地面积:5.0606万m2建筑总面积:8.09万m2

申报建筑面积:1.80万m2

5、总投资: 1.2亿元绿色建筑总增量成本（元/m2）

6、经济效益

静态回收期：7年

动态回收期：14年

7、申报绿色建筑

评价标识等级√设计阶段□运行阶段（选项打√）□一星级□二星级□三星级（选项打√）

8、主要指标住区绿地率：39％

节能率： 65％

可再生能源

利用率

产生热水量比例： 50 ％

发电量比例：％

采用新型热泵空调技术比例： 100 ％非传统水源利用率：30.04％可再循环材料利用率：24.13％

9、是否发生重大质量安全事故□是√否（选项打√）

10、是否拖欠工资或工程款□是√否（选项打√）

11、住宅建筑是否符合国家宏观调控政策√是□否（选项打√）

12、建设单位山东豪信臵业有限公司传真

通讯地址坊子区双羊街与凤山路交叉口邮编

负责人刘海玉电话手机189******** 联系人刘永涛电话手机131********

13、设计单位1#潍坊舜城建筑规划设计咨询有限公司

传真

1# 0536-******* 14#楼山东佳益建筑设计有限责任14#

通讯地址1#山东潍坊胜利东街北海路商务大厦

邮编

1# 261000 14#济南市高新区舜华路2000号14# 250000

负责人1# 季

电话手机

130******** 14# 刘奥刚138********

联系人1# 季

电话手机

130******** 14# 刘奥刚138********

14、施工单位1#山东省建设集团有限公司传真

14#江苏泓建集团有限公司

通讯地址1#济南市出口加工区港源六路邮编14#江苏省盐城市东台市金海东路1号

负责人1#楼王继景

电话手机

130******** 14#楼黄炎斌186********

联系人1#楼王继景

电话手机

130******** 14#楼黄炎斌186********

二、工程计划进度与安排（新、改、扩建项目填写）

起始时间终止时间内容安排

2011年9月2012年4月一期建筑主体工程

2012年5月2012年8月建筑室内外装饰装修工程

2012年9月2012年11月室外线路管网配套工程

2012年10月2013年4月一期室外景观绿化工程（含室外照明）2013年5月2013年6月项目收尾，竣工验收工作

三、工程概况

(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况，500字以内)

和春住小区项目位于坊子新区朝凤路以东，规划路之间。北距双羊街约200米，南至崇文街约200米。小区东临拟规划打造的坊子新区中心公园，南对天同宏基集团总部，北映金禾馨园小区，西靠朝凤路与四季花园小区、学邻雅园小区和警官培训基地相望。小区项目规划建设用地75.9亩50606平方米，规划建筑面积8.09万平方米（其中住宅7.76万平方米，公建3.3万平方米），容积率1.6，建筑密度23%，绿地率38%。

和春住小区是我公司着力打造的高档低碳环保社区，在工程建设过程中，严格执行低碳社区“6+X”模式。在小区建设中采用太阳能光热建筑一体化技术；供热分户计量及温控装臵；社区环境及公共建筑部分应用节能照明系统,居住区域大量应用节能灯具；墙体应用新型保温材料(含节能门窗),人行道(广场)应用节能环保地砖；社区绿化覆盖率达到39%,其中高吸碳植物(乔木)达到63%；地源热泵技术(含采暖制冷系统)等。并且在小区建设中采用了太阳能光伏与LED结合照明系统、雨水收集、生活垃圾处理等新技术、新产品。

四、主要技术措施简介

1、节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等，300字以内）小区项目规划建设用地75.9亩50606平方米，规划建筑面积8.09万平方米（其中住宅7.76万平方米，公建3.3万平方米），容积率1.6，建筑密度23%。

和春住小区北至坊子区实验小学700米，至万家福超市1公里；南至坊子区新人民医院500米，东至崇文中学1公里，至坊子区佳乐家超市1.6公里，西至潍坊第四中学700米。地理位臵优越，是满足居住生活，享受文化教育的黄金区域。

和春住小区绿化覆盖率达到38%，其中高吸碳植物（乔木）达到60%以上，绿树成荫，碧水环绕；小区地面铺装以环保型透水地砖为主，整齐干净；

地下建筑面积17306㎡，地下空间充足，共拥有地下储藏室140间，地下车位338个，车位数量充裕。

2、节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等，300字以内）

在建筑节能方面：屋面采用挤塑乙烯聚苯板55mm厚；外墙做65mm厚聚苯板保温层；不采暖楼梯间隔墙基层侧墙抹25mm厚的胶粉聚苯颗粒；基层墙采暖一侧抹15mm厚的胶粉聚苯颗粒；门窗方面，外围窗均为铝合金中空玻璃，封阳台采用单玻铝合金或塑钢窗，分户门采用防盗保温门，门窗气密性等级为Ⅲ级。

采暖制冷方面采用地源热泵技术，地板终端采暖，一户一表，分户计量，自行调节温度；

电气方面，统一选用符合国家规定的节能型设备，电气设备选用新型节能高效性设备，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗；采用紧凑型荧光灯、T5高效节能灯管等高效光源和高效灯具配电子镇流器；推广使用太阳能热水器；

节水方面，在室内，大量采用节水型卫生洁具，推广使用陶瓷密封水嘴和一次性冲洗水量为6升以下的坐便器；在室外，利用绿地、透水地面、植草砖、渗水井等各种措施对雨水进行回收，用以绿化浇灌、道路冲洗、景观水系等；

在管理方面，对水、电、热、气等实行一户一表，分户计量，按表收费，促使用户自觉节约各类能源的使用；另外，完善各种规章制度，定期按时对设备、管道、器具进行维修保养，以减少不必要的浪费。

3、节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况，300字以内）

和春住小区项目用水主要是生活、商业及绿化、消防用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：

1、合理规划、科学设计，为从源头都开始节水，我公司特委托潍坊天大创业建筑景观设计有限公司依据国家现行相关节水标准规范进行设计；

2、制定用水计划，做到合理用水；

3、设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为6升以下的坐便器；

4、区内供水系统采取防渗防漏措施，减少不必要的损失；

5、利用绿地、透水地面、植草砖、渗水井等各种措施对雨水进行回收，用以绿化浇灌、道路冲洗、景观水系等，提高水的重复利用率，节约水资源；

6、控制绿化用水。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选在中午等温度较高就时间进行，避免水分较快蒸发。

4、节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况，300字以内）

加强管理，合理规划，科学设计，在设计中选择合适的结构设计，做到结构设计优化节材，主要从结构设计优化、精细化设计、挖掘既有规范存在的允许设

计师灵活掌握的空间这三个途径进行建筑结构体系的节才设计；

小区采用可再生的钢材、玻璃及其他型材；

使用新Ⅲ级钢、竹胶板模板；

建立项目部质量目标责任制；

对新工艺、新材料样板引路。柱钢筋采用电渣压力焊接技术，梁钢筋采用闪光对焊技术。

女儿墙采用正压粉煤灰砖，填充墙采用加气砼砌块，通过严格控制成本和材料用量，杜绝任何可利用材料的浪费。

5、室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、

通风换气装臵等情况，300字以内）

在自然状态下居住空间通风顺畅，外窗可开启面积不小于该房间地面面积的1/20；厨房设竖向和水平烟（风）道有组织排放油烟，竖向烟（风）道最不利点最大静压≤-1.0pa;卫生间设竖向风道。

日照间距的控制。区内多层住宅日照间距系数达到1.5倍以上；住宅侧面间距。多层住宅之间不小于6米。以此保证各楼层每日的日照、采光时间与相应的日照、采光指数。

围护结构采用硬质聚氨酯泡沫塑料保温层，依据部位不同，采用不同做法与不同的厚度，如：屋面为55或60厚，外墙（柱）非透明幕墙部分为25厚，外墙（柱）涂料外墙部分为30厚，其相应作法传热系数值分别为：屋面处于0.424--0.438之间；外墙处于0.491--0.496之间。

通过外墙保温层、双层中空玻璃窗、室内供热系统的计量及温控以及安装太阳能生活热水器等多种手段保证建筑的室内温度，在同时通过一户一表分户计量装臵，也降低了取暖费用。

每套居住建筑至少有一个居住空间满足日照标准的要求。

6、运营管理

（节约资源保护环境的物业管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况，300字以内）和春住小区竣工投入运营后，将委托具备三级物业管理资质的潍坊豪辰物业管理有限公司，我公司将监督华信物业严格按照建设部颁发的《物业管理条例》及山东省人民政府发布的《山东省物业管理条例》等有关规定为居民提供多层次、全方位、细致周到的物业管理服务。本着“为民、便民、利民”的原则，对物业

及配套设施进行维护、保养确保物业的正常运行。其职责主要包括：

1、保安：包括二十四小时保安值勤及巡更任务。

2、卫生清洁：区内环境清洁、保洁，楼道等公共部分清洁、保洁及垃圾收集、清运。

3、绿化维护：区内花草树木的生长维护、杂草清理等。

4、公共设施维护：区内景观、休闲、运动、娱乐设施保养、维修、维护。

5、房屋及配套设施(上下水、电、暖、液化气等)维修、维护。

6、区内供暖、供水，供暖指居民住宅及公共场所的冬季供暖；供水包括住宅及区内绿化景观等用水。

7、公建的管理、维修、维护等。

8、代收相关费用(水、电、暖、物业等)。

9、搞好社区管理，创建健康文明的社区文化；协助政府进行社会管理，为居民提供全面的服务。

10、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理等。

五、申报单位概况（包括人员组成、技术力量、设备条件、固定资产以及主要业绩等，300字以内。）

1、山东豪信臵业有限公司是经潍坊市工商局注册成立房地产公司，是一家具有房地产开发、项目投资、物业管理等专业化现代规模的房地产公司。

公司一直秉承“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”的开发理念，致力于从事城市优质商业与住宅小区的投资开发。公司坚持专业化经营的道路，通过专业化团队建设和项目的专业化运作，已成功开发了多个楼盘，新开发楼盘“至尊门第”为坊子区高端小区，成为坊子代表性楼盘，得到政府相关部门及社会广为关注。

。

六、项目主要参加人员

姓名职务职称承担主要工作

刘海玉总经理助理高工负责全面工作

刘传来经理工程师负责全面工作

董炳伟技术负责人工程师分管现场管理

刘永涛技术负责人工程师分管技术工作

七、申报单位意见

（盖章）

年月日八、设区市住房城乡建设行政主管部门初审意见

（盖章）

年月日九、省住房城乡建设厅审查意见（三星级标识申请填写）

（盖章）

年月日