可行性研究报告

可行性研究报告
可行性研究报告

可行性研究报告

一、项目背景

近几年,不论在国内还是国外。小型飞行器,特别是操控型拍摄小型飞行器呈现出快速增长。不仅是拍摄,各种传感技术的运用,使得小型飞行器的功能越来越多样化,和复杂化。现在人们的生活水平的提高,对物质与精神方面的追求强烈,使得小型飞行器这一种不常为人知的产品开始进入人们的视线。因为其新颖,功能多样化,可以飞在空中跟随十分便捷,使得这一产品从出现就开始博人眼球。但是,小型飞行器不仅仅只是博人眼球,现在各种传感器的开发与运用,使得其在农业,军事,影视,生态监测,环境保护,灾难救援搜索等方面大方异彩。

现在,我国强调我国需要从制造向创造转型。这一新领域的出现可以提高我国的创造能力,符合国家的号召。还有,小型飞行器虽然很早就出现在军事运用,但是对于民用,和普通大众的普及还处于鲜为人知的地步。因此,这便是一个好的先机,与机遇。

二、项目介绍

项目名称:个性化小型飞行器/PSA。

主要经营项目:为各种小型飞行器添加各种辅助性支架、软件、喷漆、皮肤,以及

维修等服务,可以帮助玩家个性化设置以及器材包装。

经营范围:1、地域:主要是国内小型飞行器

2、对象:私人飞行器,公司集团功能性飞行器,农业专用飞行器,或

则军事专用飞行器。

3、类型:只针对小型智能飞行器进行各类全方位服务,小型操控玩具

飞行器只是提供皮肤和支架,或者更换零部件等服务。

项目存在形式:PSA责任有限公司。

项目发起人:吴汶龙、唐永双、宋浩哲、绍杰。

项目经营方式:线上网络销售,线下实体店,寄售站。(寄售站::就是在某些商场的某个科技点寻求一个寄售的点位,或者在某些知名的公司或企业的网

页寻求一个小窗口介绍我们的产品。最后就是,与某些比较有优势的企

业合作进行捆绑式打折销售。)

项目法人:PSA项目团队。

项目的盈利方式:项目有四种盈利方式分别是:出售、出租、出售个性化方案、以及维修保养服务

项目资金:通过两种方式。1、项目团队出资成立股份有限责任公司。2、在网络平台进行融资成立股份责任有限公司。

三、项目技术可行性

技术需求:基础的3D设计、技术经济学、市场的调度、物流管理、材料学、材料力学、心理学等。

技术的来源:

1、基础3D设计技术,可以根据我们已经学过的Solidworks软件技术进行

更加深层次的学习和运用,我们可以根据人们的喜好设计出一些大众风格

的模型。

2、技术经济学,在面对各种市场和机会选择时,我们可以通过技术经济

学来分析和判断我们企业的机会成本,和各项经济指标是否处在一个合适

的位置和我们的企业经济结构时候需要调整。

3、市场的调度、因为我们产品的主要客户客户是年轻人,年龄大概介于

15·45岁。所以我们的产品要能够尽快的运输和到达客户手里面,还有

就是各个省市的消费程度不一样,我们要合理的分配各地的库存和商店里

的现货。

4、物流管理、因为我们的产品可以和飞行器捆绑销售与运输,所以在运

输的途中我们要保证质量,和包装盒不会被损坏。我们要充分了解我们的

产品在运输途中的即时消息,使我们可以及时反馈给顾客。

5、材料力学/材料学、我们的产品中包含一些辅助性支架,这些支架的材

质,和材料本生的最大和正常受力限度在我们进行设计时要充分考虑。还

有当材料被做成各种形状,它的承载能力和使用寿命会不会发生变化。

6、心理学、我们的产品是依附于当代潮流科技的产品,因此人们对于产

品的爱护,以及喜爱程度都需要我们企业实时地掌握。分析消费客户的消

费倾向,分析消费者的心里,使我们的产品更多能够与小型飞行器进行捆

绑销售。

四、项目资金

预计使用的总计资金大概在225500~300000元范围内。有以下使用使用类目。

使用类目:实体店、网店开设、设计培训和其他培训、相关软件购买使用权限、注册资本、流动资金、仓储资金。

1、实体店:项目初始阶段只打算开设一家象征性的实体店。实体店有两种选择,一、

开设售卖物品的实体店。二、租赁一个工作室,成立工作室兼实体店。第

一种情况是选址在上海或者北京,因为前阶段我们主要依靠的是网络销售,

因此租赁实体店面不需很大,大概在20M2左右。前阶段我们项目没有开

始盈利和没有市场份额所以选址不需要在繁华街区,这部分资金是

100000~300000。第二种情况是,在北京或者上海租赁一家工作室,充当

工作室与实体店。这种情况预算是10000~20000元。

2、网店开设:这个项目是必要的,因为我们是需要先上销售的。先上销售需要开设

网店,我们打算在淘宝,和京东两个网站开设网店。启动资金预算在

1000~5000元之间,主要工作是网页的设计和页面布局。其次是和其他相

关产业的淘宝店和平台的网店合作,争取在其的网店页面获得一个我们产

品的展区。

3、设计和其他培训:我们项目团队都是同一个专业,我们专业在设计方面的知识学

习较少所以需要派遣一部分作为设计人员去学习相关方面的知识。这部分

的预算是派遣两人,花费是20000~55000元范围内。

4、相关软件的使用权限购买:主要构面当前最新版本的PS软件,网页设计软件,视

频制作软件,三维建模软件,公司数据库和公司云端等相关软件。费用范

围大概在10000~20000元之间。

5、注册资本:我们项目要成立的是有限责任公司,所以注册资本初步预算在

10000~50000元之间

6、流动资金:这部分是第一部分产品的生产和销售、场地维修各种费用、产品促销

和运输成本、应对产品积压的资金。资金预算在10000~50000元之间。

7、仓储资金:我们的产品的生产、运输、仓储都是外包。但是这里的运输是指从生

产地到仓储地。我们根据我们销售的情况来灵活制定产品的生产量,会由

初步的少量到成规模的生产。因此,我们这部分的预算是10000~100000

元。

资金的筹措方式:项目合作人和项目成员出资、市场融资、银行借贷、众筹等方式。

1、项目合作人和项目成员出资:这是项目资金的主要来源之一,通过这一步我们大

概可以筹措到100000~300000元。按照各自出资比例占有相应的股份,

其中如果有人出固定资产也会折算成当事人的出资。淡然,如果有人想用

技术入股也是可以的。

2、市场融资:如果第一步的成员的出资还有加大资金缺口,我们就会采取市场融资。

在市场上出售公司的股份,进行第二步融资,我们会现出售公司的49%

的股份,出售的前提是我们要拥有公司的主导权。这步估计可以融资

100000~300000元。

3、银行借贷:如果前两步筹措的资金还是有一定的缺口,那么我们将会向银行进行

借贷,借贷的数额将会根据项目启动资金缺额多少来确定。一般借贷不

会超过100000元,贷款过多会导致后期的利润空间被压缩。

4、众筹:如果前三步筹措的资金还有一定的缺口,那么我们会在一些知名的网站发

布众筹消息。这步相当是预销售,销售的价格只会在成本上增加10%的

价格,基本是不会赚取利润的一步,这步预计可以筹措1000~15000元。

五、项目与社会的相互影响

项目的合法性:我们的项目将会按照和遵循中华人民共和国的各种法律条文,以及尊重当地社会的各种风俗习惯,民风民俗。具体内容如下:公司成立之初:

1、《公司法》:公司法,是规范公司行为的基本法律,公司的的设立、股东资格、

公司章程、股东责任、股东权利、公司高管、公司解散、结算等事项,

都应当按照公司法的规定啦进行,是中小企业贯穿始终的一部法律。

2、《公司登记管理条例》:公司登记管理条例是公司设立、年检、注销必须遵循的

法规。

公司成立运营期间:

1、《合同法》:公司成立的目的是为了盈利,而盈利就离不开交易。《合同法》是

规范市场交易的法律,是民事主体进行经济活动所遵循的主要法律。合

同涵盖的内容广泛,不仅是商品交易需要订立合同,涉及到公司的股权

交易、知识产权交易、物权变动等事项也需要合同保障,均受《合同法》

的调整。

2、《物权法》:公司经营所得,涉及到的土地、房产等不动产以及交易有些动产,

是需要登记才能取得物权的,这部分物权的取得是要受《物权法》

调整的。同时《土管法》、《房地产管理法》也是涉及土地、房产物

权方面应当遵循的规范。另外,物权具有担保功能,在涉及物权担

保时,《物权法》的相关规定,是必须遵守的

3、金融类法律:公司成立后,运营期间,要支付结算要贷款融资,这个时候,涉及

到的法律、法规有《贷款通则》、《票据法》、《证券法》等。公司为

了分散风险以及交通工具类因国家强制规定,而必须或选择的保险,

就又涉及到《保险法》的相关规定。

4、知识产权类法律:公司要有自己的商誉、同时还会给自己的知识产品或者服务注

册商标、有自己的商业秘密和专利技术。这些涉及到《商标法》、《专

利法》、《反不当竞争法》的调整。

5、《婚姻法》、《继承法》:公司在运转的过程中,可能出现股东因为婚姻、继承事

项的出现,而出现股东或股份的变动,这方面上述两部法律均有调

整。

6、税收类法律:公司作为最重要的纳税义务人,在缴纳税款的时候要遵循《增值税

法》、《企业所得税法》、《个人所得税法》、《税收征管法》等法律的

规范和约束。

7、劳动类法律:公司经营离不开人,而公司作为用人单位就要遵守《劳动法》、《劳

动合同法》以及相关的配套法规的规定,为劳动者缴纳各种社会保

险。

8、会计法:公司经营离不开人,而作为用人单位就要遵守《劳动法》、《劳动合同法》

以及相关的配套法规的规定,为劳动者缴纳各种社会保险。

9、《担保法》:公司经营的时候,不经涉及到为人担保,也可能涉及到找担保人,

这方面就要受到《担保法》的调整。

公司终止时:

公司的终止,就是公司作为法人人格的消灭,无论是股东自行决定解散还是申请法院解散,都要成立清算组,这时候的操作《公司法》有规定;而到了

资不抵债的时候,申请破产就要受《破坏法》的调整了。因为,公司

是拟制的“人”从“生”到“长”一直到“消灭”,都是一系列的法律

行为,所以,均要遵守法律规定,以上是和乙公司为主要存在形式的

中、小企业密切相关的法律、法规,当然这仅仅是一部分主要的法律、

法规并未囊括全部。

项目的排他性:本项目成立的公司没有宗教信仰的差别对待,没有民族的差别对待,

没有个人的差别对待。但是,我们反对我们的产品被用到违反当前

法律或当地规定的事。

六、市场调查与市场预测

近几年遥控直升机的厂家呈爆发式增长,这里还有个佐证。为增加飞行稳定性,早两年起,许多厂家开始把陀螺仪应用于遥控直升机上。但由于陀螺仪的主要供应商日本村田公司没有预计到遥控飞机也可以应用陀螺仪,而且用量这么大,产能一时没跟上,导致2009年国庆到年底期间一度出现大面积缺货现象。

在不胜枚举的遥控直升机品牌中,又以银辉、司马、双马、环奇、雅得、美嘉欣、青松等为代表的一线品牌,占据了大部分的市场份额。

遥控直升机产品功能与质量亦得到提升:遥控方式从二通道、三通道、三通半到四通道,操纵越来越精细;制作材料从泡沫、塑料到合金,外形越来越精致;价钱从百多元到近千元,选择面越来越广。

据北京海鹰科技情报研究所的数据,未来10年全球无人机市场总价值可达709.8亿美元,全球无人机销售额将飙升至391亿美元。“无人机使用范围将逐步扩展,在未来几年会成为主流。”美股分析师科迪·威拉德(Cody Willard)曾撰文指出。

关于无人机的消息自去年以来铺天盖地,亚马逊、DHL等国际巨头都已开始尝试无人机物流,以寻求更加快速的方式,将商品送到消费者手中。

据不完全统计,国内遥控飞机生产厂家包括国外品牌的oem厂家,在中国制造网上登记的就有454家,主要集中在珠三角、长三角一带。其中,超过七成的企业是广东企业,达323家。另据业内人士估算,单在广东澄海,涉及生产遥控直升机的玩具企业不下300家,年产值在10亿元以上。

据航空咨询公司Teal Group预测,未来10年,消费级无人机行业还将实现持续增长,预计从2014年的28亿美元增长至2023年的56亿美元。

“中国拥有18亿亩耕地,应该有10万架农用无人机的市场。”安阳全丰航空植保科技有限公司董事长周国强。

总结:小型飞行器有很好的前景空间,那么我们的产业前景也很广阔。

七、市场营销战略

面对复杂的市场和众多的竞争者我们的企业需要制定一套完整的战略方式。目前,现有的营销战略有以下几种:

体验营销:我们会在企业初期,把生产的第一批产品进行保底销售。具体思路是:一部分用作打折促销,还有一部分将会作为免费的体验品赠送给客户,

以此来推广我们的产品使用人群数量。增加人们对我们产品的认知和体

验我们产品的人性化与舒适性,提升知名度。

植入营销:这一步的成本比较大,相当于是找人代言。因此,这步的实施将会在公司发展中期的时候采取。我们将产品或者品牌及其代表的视觉符号甚至

服务内容策略性的融入电影、电视剧或电视节目内容中,作为演员的使

用的道具或通过场景的再现,让观众留下对产品及品牌的印象,继而达

到营销的目的。

事件营销:这步可以在公司由初期过渡到中期的时候采取。我们可以通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件,吸引媒

体、社会团体和消费者的兴趣与关注,以求提高企业或产品的知名度、

美誉度,树立良好品牌形象,并最终促成产品或服务的销售的手段和方

式。

以上的只是属于推广和提升我们企业和产品的知名度。护体的销售方式我们主要还是网络销售,代销人和经销商。具体情况要取决于当时资金的余额,适当的销售战略,争取扩大市场份额,稳定价格。

八、产品方案与建设规模

产品名称:名称要根据本企业服务的某个器械来命名,要是具体对象命名。不能先命名采取生产,除非已经确定是为了某个已经定型的器材服务的。

产品的规格标准:本企业将会遵循国家的相关法律、法规对生产的产品进行标准的生产,和生产的产品将会控制在国家标准范围内。具体标准将会按照具

体产品的行业标准进行生产。参照《中华人民共和国标准法》产品的安全性:本企业生产的产品将会得到国家质量监测总局的检测。符合国家对产品的安全性的一系列的要求。具体要求参照《中华人民共和国产品质

量法》、《国家监督抽查产品质量的若干规定》。

产品的适用性:本企业是配套服务并生产第三方产品。因此,产品的使用范围将会

被局限于某种单一产品,不会有更多的其他适用对象。

八、产品的制造商的选择

产品生产外包:我们的产品将会以外包的的方式,给予相关的生产厂家去生产我们产品。在产品外包时,我们将会派遣相关人员入住到生产企业,进行质

量监督和进行技术的保密性。外包的内容是,企业入住员工拿着本企业

的生产图纸进行流水线的监督生产。本企业的核心是市场调查分析,和

产品的设计、客户的心里掌握等方面。因此我们的产品外包不会存在因

为生产厂家的更换而影响我们企业的及时决策。

生产厂家的选择:选择有两个条件,一是、厂家的制造技术先进,质量可以得到保障。厂家的生产能力强,能够生产各式不同,和要求不同的零件。二是、

厂家的地址也要运输便利,便于生产的产品及时的运输到各地的仓库,

便于及时的使产品到位,快速的推向市场,并占领市场。

主要管控措施:第一,建立和完善业务外包管理制度,根据各类业务与核心主业的关联度、对外包业务的控制程度以及外部市场成熟度等标准,合理确定

业务外包的范围,并根据是否对企业生产经营有重大影响对外包业务实

施分类管理,以突出管控重点,同时明确规定业务外包的方式、条件、

程序和实施等相关内容。第二,严格按照业务外包管理制度规定的业务

外包范围、方式、条件、程序和实施等内容制定实施方案,避免将核心

业务外包,同时确保方案的完整性。第三,根据企业年度预算以及生产

经营计划,对实施方案的重要方面进行深入评估以及复核,包括承包方

的选择方案、外包业务的成本效益及风险、外包合同期限、外包方式、

员工培训计划等,确保方案的可行性。第四,认真听取外部专业人员对

业务外包的意见,并根据其合理化建议完善实施方案。

九、产品的运输、仓储等方案

因为我们的产品生产是外包项目,所以产品的生产以及产品的运输都是由承包商一并负责,这里我们不需要有其他的方案考虑物流方面的预备案。

十、产品的销售收入的预测

本产品的销售价格会参考手机和电脑配件的利润和手机和电脑价格的比例。因为手机和电脑配件之类的产品和我们企业生产的产品情况类似。

产品的生产之前,我们会先计算众筹时需要的产品,并根据市场的预测生产产品的

数目。但是在计算销售收入时,需要把众筹的收入减去。根据前面的市场调查,和本项目的产品价格和参照的手机和电脑市场。根据国家统计局官网统计数据有:计算机及辅助设备市场成交额2013年606.32亿元、2014年484.03亿元。计算机及辅助设备批发市场成交额2013年83.78亿元、2014年73.12亿元。2015年根据联想中国区总裁预计中国2015年个人PC将会250亿元成交额,按照这个比例计算,那么2014年计算机辅助设备的交易额大概为234.03亿元,那么辅助设备占去比例为48.35&(计算方式是:(484.03-250)/484.03=0.4835)。2014年全年国内手机总共销售1622719.82万台。2014年,国内手机各品牌销售比例为:小米14.97%、三星14.38%、联想11.65%、苹果11.48%、华为10.18%、酷派9.88%、VIVO6.72%、OPPO6.28%、中兴4.48%、其他9.98%。全国手机品牌大概有80个。我们按照手机市场占有率计算我们产品的占有率大概是0.13%(计算方式是:0.0998/72=0.0013),全球无人机市场大概是28亿美元左右,而中国大概占有

0.14亿美元那么我们是销售大概是0.14*0.13%*48.35%=0.0000887亿美元。折合人名币大

概是58408.063人民币元。这是预计第一年的销售额。

十一、项目实施的进度安排

项目启动:项目的发起人一起讨论本项目的名称,以及出资问题。用时4天

项目筹资:由发起人先出资,把公司注册,然后再去其他方式的融资。用时3天

项目注册:合作人去工商局注册公司,并讨论公司的相关事宜,决定公司董事会的相关章程,以及公司的具体揭牌时间。用时8天。

项目运作:当融资、注册都完成时,并寻找一处工作室,发起人开始针对当前飞行器设计相关的辅助设备,并设计种类尽量多和一个系列的产品。然后再

自己用3D打印技术打印一个模型,尝试产品的整体感觉。用时40天。

销售途径:派出业务员,寻找各大网站的合作、和各地经销商、代销人,寄售站、网上开设网店等销售途径。用时30天

承包商选择:派出一个业务员外出寻找承包商,并和其洽谈合作事宜,成功后直接开始生产。生产后由承包商运输到各个销售点。用时20天

进度顺序:

总用时预计:82天项目筹资销售途径

项目启动项目运作

项目注册承包商选择

十二、项目的不确定分析

本项目的确定因素有以下几个:

发起人变动:可能由于每个人都有自己的特殊原因,会使得项目的发起人发生变动,但是人员变动不超过总人数的75%,项目还是可以照常启动新型技术的出现:新型的技术出现,有可能是小型飞行器更加便利,和受人们的喜欢这对于我们的项目是一个好的消息,我们更因该抓住机会。

竞争者的出现:我们会先了解对方所做的产品思路,然后对比我们自己的思路。如果刚好一样,我们可以选择合作,因为我们的产品思路一样,那么我们如

果合作可以对我们产品的生产到销售会由很好的时间压缩。如果思路不

一样我们也可以合作,因为思路不一想,我们合作后可以共同推出不同

的一系列产品,使得我们的产品选择性变大,市场占有率会增大。

市场经济萎靡:当市场经济萎靡时,小型飞行器销量不行时,我们可以出租我们的技术,为带其他公司设计某些产品,以此度过经济萎靡时期。

十三、项目的最终建议

整个项目预计需要225500.0元,启动到销售预计82天,预期第一年销售额58408.063元。但是,随后我们的销售业绩会随着市场的扩大和我们占有的市场份额的扩大而增多。所以,我建议这个项目是可以实施并执行.

房地产开发项目可行性研究报告(范文)

房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1 、项目名称:“御海景园”居住小区(暂定名) 2、可行性研究报告的编制依据: (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 )地块位置:该基地东邻金沙滩1号,南至石雀滩路,北至滨海大道,该地块属我市A类地段。 2 )建设规模: 土地面积:18551平方米) 开发周期:开发周期为一年 3 )周围环境与设施 (1)步行约5分钟可至美丽的金沙滩风景区。 (2)距离胶州湾海底隧道今有10分钟车程。 (3)项目临近地铁出口,交通便利。

(4)小区内所有设施配套齐全 (5)北面为宽阔的滨海大道,直通青岛胶州湾海底隧道。 4 、项目SWOT分析 优势及机会 (1) 该项目地处青岛经济技术开发区最具发展潜力的地段,周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。 (2) 青岛经济技术开发区近几年的经济发展和市政建设步伐,使得该区域的房地产具有较大的升值空间。 (3) 东侧海底隧道、地铁出口,以及金沙滩1号的成功开发,为该区域的房价定位提供了市场认可性。 (4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成,为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。 (5) 该项目以毛地出让,起价350000元/亩,使得取得该地块的前期资金较少。 (6) 该项目规划定位为青岛经济技术开发区第一个山东省高级抗震第一家的住宅小区。 (7) 我公司与本市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景,有利于我公司今后在当地的发展。 (8) 物业管理公司在本市的先行介入,为今后该项目的物业管理,具有一定的优势互补的性。 二、市场分析 1 城市概况

可行性研究报告模板

可行性研究报告模板 篇一:可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件, 参照下列内容编写。 1.1 项目背景

1.1.1 项目名称 企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研 究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件; 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

某道路可行性研究报告1

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 ××××高新技术产业开发区管理委员会 2012年5月8日

目录 一、总论 (1) 二、项目背景 (2) 三、建设必要性 (3) 四、建设规模及技术标准 (4) 五、项目节能专项 (6) 六、投资估算及资金筹措 (7) 七、项目进度安排计划 (7) 八、效益分析预算 (8) 九、结论 (9)

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 一、总论 项目名称:电子信息产业园A区三路 项目建设地址:××××东部研发区 建设单位:××××高新技术产业开发区管理委员会 建设内容:道路、交通、电气、给排水工程 项目总投资:630万元 项目联系人:××× 联系电话:××× 传真:××× 编制依据: 1、《××××科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详 细规划》 2、《城市道路设计规范》(CJJ37-90) 3、《公路沥青路面设计规范》(JTG D50-2006) 4、《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034-2000) 5、《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2004) 6、《公路路基设计规范》(JTG D30-2004) 7、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ 1-2008) 8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001 J 114-2001)

9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(城市建设部分)》 10、《道路交通标志和标线设臵规范》(JTG D82-2009) 11、《道路交通标志和标线》(GB 5768-2009) 12、《室外排水设计规范》GB50014-2006 13、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 14、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2006) 15、《城市道路照明工程施工及验收规程》(CJJ89-2001) 二、项目背景 改革开放三十年来,××坚持以经济建设为中心,以科技产业为理念,充分发挥地理人文优势,大力发展外向型经济,以科技推动经济发展。国民经济持续、快速、健康发展,社会不断进步,人民物质和精神文化生活水平不断提高。三十几年来,××经济蓬勃发展,成为中国经济发展最快的地区之一。 在新的世纪,省委要求××向具有特色的现代化中心城市的目标迈进,市委市政府提出开发建设××科技产业园区,以此作为××今后经济发展和产业结构升级的试验区和先行区,加快推进现代化中心城市建设。 ××科技产业园区,将是一座集科技、产业、生态、人文的科技文化新城。

房地产项目可行性研究报告

房地产项目可行性研究报 告 Last revision date: 13 December 2020.

房地产项目可行性研究报告(模版) 目录 第一部分:项目总论 1.1项目背景 1.2项目概况 1.2.1项目名称 1.3可行性研究报告编制依据 1.4可行性研究结论及建议 第二部分:市场研究 2.1宏观环境分析 2.2全国房地产行业发展分析 2.3本市房地产市场分析 2.4板块市场分析 2.5项目拟定位方案 第三部分:项目开发方案 3.1项目地块特性与价值分析 3.2规划设计分析 3.3产品设计建议 3.4项目实施进度 3.5营销方案 3.6机构设置 3.7合作方式及条件 第四部分:投资估算与融资方案 4.1投资估算

4.2融资方案 第五部分:财务评价 5.1财务评价基础数据与参数选取 5.2财务评价(方案1) 5.3财务评价(方案2) 5.4财务评价结论 第六部分:不确定性分析? 6.1盈亏平衡分析 6.2敏感性分析 6.3风险分析 第七部分:综合评价 7.1社会评价(定性) 7.2环境评价(影响及对策) 7.3公司资源匹配分析 第八部分:研究结论与建议 8.1结论 8.2建议 第九部分:附录 9.1附件: 9.2附表: 9.3附图: 调查人员声明 我们郑重声明: 1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。

3、形成意见和结论。 4、撰写本可行性研究报告。 5、我们已(或没有)对本报告中的拟建项目进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘)。 6、(其他需要声明的事项) 参加调查人员签名: 公司领导签字: 注:形成一致意见后,附后存档。 第一部分:项目总论 1.1项目背景 这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响;所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位,所在区域政策、经济及产业环境。 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。 ①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目); ②公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; ③从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 1.2项目概况 ①地块位置 地块所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

可行性研究报告模板(模板)

可行性研究报告模板(模板)

目录第一篇:可行性研究报告模板第二篇:可行性研究报告模板第三篇:可行性研究报告模板第四篇:可行性研究报告模板第五篇:房地产可行性研究报告正文第一篇:可行性研究报告模板xxxx项目可行性研究报告 报告日期xxxx年xxxx月xxxx日 1 / 6 目录 第一节项目概况 一、项目背景 二、投资方简介 三、目标公司简介 第二节拟投资行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 二、目标公司市场分析 三、项目实施的可行性 第四节项目内容及实施方案 第五节项目效益分析 一、经营收入估算 二、经营总成本估算 三、经营利润与财务评价

第六节项目风险分析及对策 一、市场风险及对策 二、技术风险及对策 三、财务风险及对策 …… 第七节投资方案 一、收购定价 二、预计投资总额 三、资金来源与支付 四、后续发展方案 第六节报告结论 第一节项目概况 一、项目背景 说明项目提出的背景、投资理由、拟投资国家的投资环境、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。 二、投资方简介 1、投资方基本情况及经营情况 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、投资方实力和优势分析 三、目标公司简介

1、基本信息 包括目标公司基本工商注册信息、产业布局、主要产品及用途、员工情况、股权结构及控股方信息、行业地位、历史沿革等。 2、经营情况 (1)经营情况 公司的产品在市场上进行销售、服务的发展现状,包括历年产量、销售收入等。 (2)资产负债情况 公司主要财务指标,要求能够反映公司盈利能力、经营能力、偿债能力等。 第二节拟投资行业及市场概况 1、国内相关行业及市场概况 2、国际相关行业及市场概况 第三节项目实施的必要性与可行性 一、项目实施的必要性 主要围绕公司战略目标,根据公司产业资源协同发展的需要以及产品规划,结合产业政策等有关因素的支持与制约,论证项目投资的必要性。 二、目标公司市场分析 运用统计分析原理,分析目标公司产品销售变化及市场发展趋势。 1、市场规模

道路交通工程建设项目可行性研究报告

道路交通工程建设项目可行性研究报 告

道路交通工程可行性研究报告 北京容大博通投资咨询有限责任公司编制 【道路交通工程建设项目可行性研究报告目录】 第一部分道路交通工程建设项目总论 一、研究的简要综合结论 二、存在的主要问题和建议 三、主要技术经济指标表 可行性研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总

第二部分道路交通工程建设项目建设背景、必要性、可行性 一、道路交通工程建设项目建设背景 (一)公司产业布局 (二)项目发起缘由 (三)…… 二、道路交通工程建设项目建设必要性 (一)国家十二五规划 (二)省及地区十二五产业规划 (三)产业指导政策 (四)行业准入政策及行业规划 三、道路交通工程建设项目建设可行性 (一)政策可行性 (二)市场可行性 (三)技术可行性 (四)财务及效益可行性 (五)社会及区域可行性 第三部分道路交通工程建设项目市场分析 一、道路交通工程建设情况 表3.1 国内道路交通工程建设情况

二、道路交通工程路网现状及道路交通工程服务水平评价 随着土地的开发利用,对道路交通工程运输能力也提出了更高的要求,但路网的不完善,将制约了经济的发展,现状道路交通工程的服务水平将无法满足经济发展的需要。 表3.2道路交通工程路网新增能力 (二)区域路网规划 说明国内各地区的道路交通工程建设情况并列表。见表 3.4。 表3.4 道路交通工程区域规划

注:一般要求过去5年数据,有条件时,历史数据越充分越好。 表3.5区域道路交通工程构成情况 注:一般要求过去5年数据,有条件时,历史数据越充分越好。 以研究项目的计算期为期限,预测设定产品世界需求总量以及消费结构变化趋势。 三、交通量预测思路 根据本项目影响区综合交通现状与发展的分析,本项目交通量预测采用“四阶段法”。“四阶段法”将交通预测的全过程划分成出行生成、出行分布、方式划分及交通分配四个阶段进行预测。 四、交通量预测内容 一、交通运输规划调查 交通运输规划调查包括交通调查和规划相关信息的专项调查。交通运输规划调查的目的是搜集人口,经济活动、出行特征和交通设施等方面的数据,用来分析、评价交通运输系统现状,预测未

市政道路可行性研究报告

文创园二号道路工程 可行性研究报告 浙江伟东规划建筑设计有限公司 二○一六年一月 文创园二号道路工程 可行性研究报告 编制单位:浙江伟东规划建筑设计有限公司 证书等级:工程咨询丙级 发证机关:中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号: 单位负责人: 总工程师: 项目负责人: 主要参加人员: 陈晓红(高级工程师)田鑫华(工程师) 叶涛(工程师)钟煜炜(工程师)

目录 第一部分报告正文 第二部分附图 1、道路总平面图 2、道路平面图 3、道路纵断面图 4、道路标准横断面图 5、路面结构图 6、人行道平面铺装图 7、雨水汇水范围图 8、污水汇水范围图 9、排水平面图 10、雨水纵断面图 11、污水纵断面图 12、标准管位布置图

一、概述 1.1工程项目的背景、建设的必要性以及项目研究过程。 文创园二号道路工程位于桐庐县城迎春南路与320国道交叉口东南侧文创园区快内,作为以商住、展览、休闲为主的区块,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目目前正在开发中。 1、经济的发展必将推动桐庐县城的有序扩张,而这个过程强调交通先行,随着桐庐县城区域范围的不断扩张,土地需求量不断增大,县城发展也逐步完善,作为区块配套道路,它的建成将完善县城的交通框架,使进桐庐县城的发展,为区块内的项目建设发展提供便利。 2、市政道路做为市政配套管线设施的主要载体,本工程的建成还将解决道路两侧地块市政设施配套问题,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目的用电、用水、燃气、通信等将得到解决。 3、文创园二号道路工程的建成在改善桐庐县城交通网络、启动激活沿线土地的开发利用、有效推进桐庐县城城市化进程的同时,提升桐庐县城的城市品位,改善桐庐县城的形象。 接到建设方的设计委托后,本公司立即组织了设计项目班子对本项目的可行性研究报告进行编制,同时进行现场踏勘和收集资料,对设计方案进与建设方进行沟通和优化。

房地产可行性研究报告

房地产可行性研究 第1操作环节:成功迈出投资第一步 第2操作环节:可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节:房地产可行性研究战略分析 第4操作环节:设计成功的可行性研究流程 第5操作环节:撰写出色的可行性研究报告书 第6操作环节:如何协调可行性研究投资预算 第7操作环节:从全局出发进行可行性研究 使用指南 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏,先射出箭,然后画出靶心。中国房地产发展的阶段性局限,导致市场的不确定因素较多,项目成败的回旋余地也较大.如此也罢,最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序,并将之纳入整体战略设计。 第1操作环节:成功近出投资第一步 1.透视民地产可行性研究 房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以最终确定该项目是否可行的综合研究。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以系列评价指标为结果,它通常要处理两方面的问题: 第一是要确定项目在技术上能否实施; 第二是如何才能取得最佳的效益(主要是经济效益)。 从房地产项目开发的实际情况来看,单从建筑施工技术上讲,一般不存在一时无法突破的重大难点,无论是大跨度桥梁,还是超高层建筑,如上海市的杨浦、南浦大桥,及高达 420米、 88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见,关键在于投资的回报,即能否取得最佳的经济效益,并兼顾社会效益和环境效益。

2、项目投资制胜第一法宝 一个房地产项目在实施之前,都必须进行投资可行性分析。在该阶段,可行性分析所要解决的波特定项目成功的可能性问题。当然,一个投资方案有成功的可能性,或者说其是可行的,也并不意味着该项目是合适的。-般情况下,可行性分析要研究的不仅仅是一个方案,而是同时研交多个方案,有时几个方案都可能是可行的,而且都很可能具有吸引力。要在多个可行方案中优选出最优秀方案,研究人员只能在可行性分析的基础上,综合考虑市场、资金、风险等各方面的问题,综合评价合理取舍。可行性研究,至少要能精确地回答这么三个问题: a、这项目是可行的还是不可行的 b、如果可行,可行到什么程度 c、如果投资,可能遇到的最坏的情况是什么,对此应作什么打算 第二操作环节可行性研究的误区及相应对策 1、项目精度标准 项目内容时间(月)费用允许误差 投资机会研究阶段1~3 0.2%~0.8% 30%~20% 初步可行性研究阶段 6 0.25%~7.5% 20%~10% 详细可行性研究阶段8~16 0.2%~1.0% <10% 2、常见误区 误区一:一个标准的效益分析 如果你的项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱,而且一定能赚这么多钱,这绝不会是一份实事求是的报告。一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时,我们遇到太多的不确定因素。这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此,可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的,只能是一种合理的预测,而这些预测需要假定的前提,那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。 误区二:先入为主的可行性研究

可行性研究报告通用模板(完整版)

报告编号:YT-FS-1593-70 可行性研究报告通用模板 (完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

可行性研究报告通用模板(完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 目录: 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论

总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。 §1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

某道路工程可行性研究报告

某道路工程可行性研究报告

目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称:XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位:XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人: 1.1.4 项目建设地址:XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位:温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》; 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》; 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》; 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下,分析、研究项目的建设背景和必要性;落实项目建设的设计方案;分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性;落实项目建设的设计方案;分析、研究项目安全管理措施;估算项目投资及资金筹措;项目实施意见和实施进度安排;明确项目评价和结论,为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果

道路可行性研究报告

道路可行性研究报告 xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村,属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征,地形复杂破碎,致使农业生产条件恶化,农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道,共有4个村民小组254户,951人,耕地总面积2100亩,2010年农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主,经济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村处于xx南翼旅游环线,通村路骨架已初步形成,进村路基翻浆、沉陷等病害普遍,行车不畅,路面宽窄不一,坑洼不平,纵坡不顺,排水不畅,转弯半径偏小,严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求,拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急,大棚果蔬运输困难,极大地影响着群众的生产生活,建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该工程有利于区域经济的发展

该路沿线为xx镇xx村大棚果蔬生产基地,该道路承担着全部运输任务,现有公路难以满足机械运输条件,主要靠小型运输机械运输,遇到阴雨天气,几乎瘫痪,销售季节正值多雨之时,极大制约了果蔬外销运输, 通过该工程的实施将会改善交通状况,可促进果蔬外运,加速资源开发利用,带动区域经济发展,帮助农民脱贫致富。 3、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分,目前路况差,通行能力低,不能适应路网结构发展的需要,实施该项目可使路网更趋合理,路网服务水平有所提高,充分发挥道路作用。 4、建设该项目有利于新农村建设。 该路沿线两旁有新农村建设点,实施该工程可促使新农村建设,更好地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

XX道路项目可行性研究报告

XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的**大道北起**、南至** 1.**项目承担单位 ****管委会 1.1.4项目简介 为将**打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,按照xx市人民政府常务会议纪要(**第63次)要求,**启动对**大道修建。**大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。本项目共投资**亿元,道路纵向设计范围北起**,南至**,全长约**公里,路幅宽度控制为**米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 **大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。拟修建的**大道北起**,南至**,道路宽**M,目前路貌不佳,道路及两旁的景观不整洁。对**大道进行修建,是将xx 市建设成**的发展迫切要求,也是发挥生态优势,将**建设休闲宜居新区的需要,此外,**大道的修建改善了道路环境,使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展,也随着**的提高,**城市发展的战略机会不容错过。**城市将有利于提高**城市品位。在此背景下,将**打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要,为将**地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路

的**大道,路貌不佳,两旁景观不协调,无论从城市发展的角度,还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看,都急需对**大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第**个五年规划; 2. xx市人民政府常务会议纪要; 3.《xx市城市总体规划》; 4.《**控制规划》; 5. 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》; 6. 其他有关专业设计规范; 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析,依据项目影响区域社会经济发展,重点研究项目建设的必要性,同时,结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等,编制成《xx市**大道修建项目可行性研究报告》。 **研究结论 xx市**大道修建项目符合xx市城市总体规划,对加快**城市**发展的步伐,对**旅游业的长期发展,对将**有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程,项目的实施不仅能满足**发展形势要求,加快城市开发建设速度,更是完善了**的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境,有利于提升xx市的城市形象,有利于将**建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区,并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此,本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长**公里,路幅宽度为**M。工程建设规划设计合理,技术方案较为成熟。

房产建设项目可行性研究报告

房产建设项目可行性研究报告 第一章 项目建设背景 xx 县整体概况 xx 县位于 xx 省西南,属 xx 辖区。地处东经 xx xx xx xx xx xx ,北纬 xx xx xx xx xx xx 之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡,xx个村民委员会,xx个村民小组,全县总人口xx万人,人口密度为每平方公里xx人,县境北依xx与xx县分界,南与xx毗为邻,东与xx县连接,西与xx县连接,县城距xx940公里,距xx120公里。 xx县地处xx山末端,境内最高海拔为xx米,最低海拔为xx米,属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至,形成中低山窄谷地貌景观,全境可分为窄谷地貌,xx地貌。 xx 县地处低纬度山区,属 xx 气候。具有明显的立体气候特征,雨量充沛,日照充足,霜期短,年平均日照 xx 小时,年平均无霜期 xx 天,年平均气温 xx 度,东南部为多雨区,北部为少雨区。 水利资源,境内主要河流为 xx 河水系,现有 xx 千瓦水电站一座,拥有 xx 平方米容量的水库一座,饮用水供水企业一个,能满足项目建设。 经济来源, xx 为主, XX 年全县国民生产总值 xx 万元,工农业生产总值 xx 万元,社会商品零售总额 xx 万元,城镇居民年平均收入 xx 元,财政收入 xx 万元。

经济适用住房建设启动 中共 xx 县委、县人民政府于 XX 年 x 月成立了由 xx 任组长,有关相关部门负责人为成员的 xx 县经济适用住房建设领导小组,抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了 xx 房地产开发有限责任公司,公司住址: xx 镇,法定代表人: xx ,负责承担经济适用住房建设的实施工作,土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。 第二章、报告编制依据和原则 一、报告编制的主要依据: 1.1 、《关于对 xx 县经济适用住房建设项目实施方案的批复》; 1.2 、 xx 1.3 、 xx 1.4 、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程) xx 省预算基价》; 1.5 、《 xx 省建设安装工程综合费用定额( 99 修订本)》; 1.6 、 xx ; 1.7 、《 xx 省建筑安装工程费用汇总表》; 1.8 、《市政工程预算定额》; 1.9 、《 xx 省城市住宅小区物业管理办法》; 1.13 、其它文件规定要求。

05-项目可行性研究报告(模板)

____项目可研报告 编制部门:战略拓展部 编制日期:___年___月___日

目录 **项目可研报告 (1) 主责中心:战略运营中心 (1) 编制日期: (1) 目录 (2) 前言(战略拓展部负责) (3) 项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分:项目概况(战略拓展部负责) (5) 第二部分:法律及政策性风险分析(战略拓展部/成本管理部共同负责) (8) 第三部分:市场分析(品牌营销部负责) (10) 第四部分:规划设计分析(技术管理部负责) (12) 第五部分:项目开发(战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责,简化版可略) (13) 第六部分:投资收益分析(预算部负责) (14) 第七部分:管理资源配置(人力资源部负责,简化版此项可略) (17) 第八部分:综合分析与建议(战略拓展部负责) (18) 第九部分:竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题(战略拓展部负责) (19) 第十部分:在新城市开发需要补充的内容(战略拓展部负责) (21) 附件: (21)

前言(战略拓展部负责) 随着公司房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升公司竞争力,特制定可行性报告内容指引。

项目决策背景及摘要(战略拓展部负责) 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处 在xx区,要说明该区域的地位。 3、项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中 的地位(是否核心项目)。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

高速公路-可行性研究报告

高速公路-可行性研究报告 前言 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个,在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例,可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见,为客户设计该项目的建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的高速公路X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】2016年 【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制 高速公路项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 二、经营业绩 三、资质证书 第三章高速公路市场分析 一、高速公路行业发展现状 二、高速公路行业市场规模分析与预测 三、高速公路市场分析小结 第四章项目总体规划 一、项目定位 二、项目功能 三、主要服务内容 第五章运营管理 一、商业模式 二、运营模式 第六章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第七章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案 三、建设经济指标

房地产项目可行性研究报告范文

房地产项目可行性研究报告范文 一、项目的基本情况 1、项目背景 2、项目主办单位简介 3、主办单位之合作意想及尽职调查结论 4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究 1、项目所在地概况及经济发展基本情况 2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况 A、房地产开发企业发展概况 B、房地产开发工作量增加概况 C、商品房的销售概况 D、房地产开发企业经济收益概况 E、项目所在地房地产市场的展望 三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况 1、供应情况 2、需求情况 3、物业出租情况 4、项目所在地房地产开发的总体评价 5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议 6、项目开发及技术设计方案的分析及比较 四、地块及周围环境、建筑开发条件 1、地理位置及道路交通 2、地形、地质 3、附近商业及生活配套;市政基础及公建配套设施 4、综合评述 五、地块撤迁安置情况

六、地场三通一平的安排 七、项目开发建设及经营的组织与实施计划 八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划 1、基本参数 2、土地成本 3、建安工程成本 4、前期费用 5、红线内外工程及公建配套 6、不可预见费 7、开发期税费 8、资金筹措计划及财务费用 A、资金筹措 B、财务费用 九、可行性研究财务数据的选定和预测 (一)售楼收入的测定 1、住宅销售单价的测定 2、商铺销售单价的测定 3、单位销售单价的测定 4、建议销售价 5、实际销售总收入 (二)项目经营管理费用收入与支出 (三)经营税费及所得税的缴交 (四)土地增值税 (五)所得税 十、项目经济效益分析 十一、项目盈亏能力分析 1、内部收益率(IRR)

项目可行性分析报告(模板)

项目可行性分析报告 第一部分:项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析

六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价(定性) 二、社会评价(定性) 三、环境评价 四、市场预测

五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分:项目总论 一、项目概况

xx道路工程可行性研究报告

xxxx镇xx村道路硬化工程 可行性研究报告 一、基本情况 xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村,属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征,地形复杂破碎,致使农业生产条件恶化,农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道,共有4个村民小组254户,951人,耕地总面积2100亩, 2010年农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主,经济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村处于xx南翼旅游环线,通村路骨架已初步形成,进村路基翻浆、沉陷等病害普遍,行车不畅,路面宽窄不一,坑洼不平,纵坡不顺,排水不畅,转弯半径偏小,严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求,拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急,大棚果蔬运输困难,极大地影响着群众的生产生活,建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该工程有利于区域经济的发展 该路沿线为xx镇xx村大棚果蔬生产基地,该道路承担着全部运输任务,现有公路难以满足机械运输条件,主要靠小型运输机械运输,遇到阴雨天气,几乎瘫痪,销售季节正值多雨之时,极大制约了果蔬外销运输,

通过该工程的实施将会改善交通状况,可促进果蔬外运,加速资源开发利用,带动区域经济发展,帮助农民脱贫致富。

3、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分,目前路况差,通行能力低,不能适应路网结构发展的需要,实施该项目可使路网更趋合理,路网服务水平有所提高,充分发挥道路作用。 4、建设该项目有利于新农村建设。 该路沿线两旁有新农村建设点,实施该工程可促使新农村建设,更好 地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据 (一)设计原则 1、坚持遵循客观实际、经济合理的原则; 2、坚持突出重点、统筹兼顾的原则; 3、坚持方案比较效益最佳的原则。 (二)设计依据 依据《公路工程技术标准》、《陕西省农村公路技术标准》的规定,结合全县公路规划和本地实际情况,确定道路技术标准为: 1、公路等级四级,设计行车速度20km/h,其余指标为: 2、路拱要求为:路面2.5%,路肩3.5%。

公路可行性研究报告

杜村河阳至马壁石槽连通 公路 可行性研究报告 北京市七环工程技术咨询有限责任公司 二0一三年二月

审编人员名单 主要研究人员主要审查人员 姓名职务职称姓名职务职称 初振魁总经理高级工程师张智敏工程师王志宏高级工程师李茂助理工程师问荣勤工程师王斌助理工程师周慧斌工程师廉志刚助理工程师李阳工程师 段经纬技术员

目录 第一章概述 1. 1 任务依据.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..1—1 1. 2 研究的主要内容.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..1—1 1. 3 *******地理位置、土地面积及人文.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 1—1 1. 4 建设理由.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..1—2 第二章社会经济、交通运输和现有公路概况 2. 1 *******社会经济概 况. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..2—1 2. 2 *******的交通运输现 状.. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..2—2 第三章技术标准与建设规模 3. 1 拟建公路的等级及技术标准. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..3—1 3. 2 建设规模... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..3—1 第四章建设条件与方案比选 4. 1 建设条件... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..4—1 4. 2 完成公路建设项目的基本条件及主要的政策措施. .. .. .. ..4—2 4. 3 筑路材料来源及运输条件.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..4—3 4. 4 拟建项目对社会工程环境影响分析. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..4—3 4. 5 方案选择... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..4—4 第五章投资估算与资金筹措

相关文档
最新文档