国内项目管理的制度设计困境

国内项目管理的制度设计困境
国内项目管理的制度设计困境

国内项目管理的制度设计困境

By 余谋江 @201508 andyyu315@https://www.360docs.net/doc/94789154.html, 由于项目管理能带来组织变革,规避系统性风险,实现组织扁平化,提高组织效率,增强企业在“时基竞争”中的实力,诸如此类的益处,使其越来越成为现代经营理念的战略核心,国内越来越多的有一定规模和理想的企业都在相继导入项目管理。但在导入的过程中,成功的不是特别多。在这里,我们不讨论少数运行良好的大企业,只讨论尚未入门或入了偏门的大多数。因为,相较于成功的经验来说,失败的教训对于人们来说更重要。

就像“幸福的家庭都一样,不幸的家庭各有不同”。企业推行项目管理也是,成功的企业都一样,不成功的企业各有不同。其实,所谓“不成功”来源于企业的期望和实际的距离,这两者之间的落差就是不成功的原因。可以这样说,消灭落差,就消灭了这个“不成功”。下面我就这些落差试作分析,试图管窥其中的原因。如能给人一点启示,则为我作此文之大幸。

一.项目管理在组织变革上的期望落差

有些研究者将项目管理称为:难以广泛传播的战略。为什么?因为真正的项目管理其实是管理学的范畴,而大家都知道,管理是艺术不是技术,并不是随便“拿来”就可以使用。这就是为什么人人都在学GE,但世界上只有一个GE。人人都在学Toyota,但世界上仍然只有一个Toyota。管理需要的是做自己,必须联系自己的实际,勤练内功。单纯靠个概念就想风生水起迎娶白富美登上人生巅峰,未免有点不切实际。万丈高楼平地起,还是得踏踏实实做好基础工作,远大抱负才会水到渠成。这才是做事情、做事业的态度,不是吗?

话说回来,既然定义是“战略”,毋庸置疑,那必定需要自上而下的渗透。如何渗透?这就需要制度上的设计,因为制度是员工行为的指挥棒。根据组织环境,有可能需要顶层化的制度设计,这需要最高领导者有高瞻远瞩的视野和壮士断腕的勇气。项目管理已被世界上无数的优秀企业验证是成功的管理经验,是故,欲成就优秀事业,必运用优秀技艺。所以在做制度设计时,带头人必须高瞻远瞩,不能走一步看一步,因为这样,员工看不到组织的决心,自然无法全力以赴。从零开始的制度设计是最容易的,旧的组织往往沉疴难愈。这就是为什么改革常常比革命更难,但不能因为难,就不做,那样只会堆积越来越多的问题,最终死于最后一根稻草。所以,迫不得已时,领导人需要有壮士断腕的决心和勇气。

战略改变后,组织必须要做一定的变革以适应和支撑战略。有两种改变:激进的和温和的。如果采用激进的方法,就是直接打乱组织,推倒重来。也可以采用温和的办法,战略改变后,通过自上而下的示范效应,造成追随者众,以实践总结出的制度,反过来支撑战略,组织变革可以在潜移默化中发生。

那些希望通过导入项目管理带来推动组织变革的组织,是否有检讨过不成功的原因?并虚心改正。

二.项目管理在规避系统性风险上的落差

导入了项目管理,仍然不能规避系统性风险,这让不少组织怀疑他的有效性。可是我想问: 有人反省过是否执行到位呢?

摩托罗拉曾在上世纪末启动的“铱星’计划, 期望通过当时最先进的卫星织网技术,夺取世界移动通信的控制权。可是由于这是一个由上层意志决定的明星项目,管理层只看到其绝对领先的技术,没看到投入成本,开发难度和周

期,维护成本(一年高达数亿美元),用户开发成本和用户使用成本。最后实现的手机成本高达3千美元,2个季度在全球仅发展了1万名客户,2个季度亏损达10亿美元之巨。这直接导致摩托罗拉其他新项目无以为继,也直接导致其在手机市场的没落,从95年全球占有60% 跌到2007年的12%。这是何其哀伤的故事。

长官意志会直接导致系统性风险,因为再牛逼的长官也不可能比整个团队加起来还聪明。除非那是一个草包团队,但靠牛逼长官加草包团队能打胜仗吗?我本人持非常怀疑的态度。

当然,还有其他导致系统性风险的因素,通常都是因为来自于项目组之外的不可抗拒的强势影响。

三.项目管理在实现组织扁平化上的落差

扁平化的有点显而易见:减少人力成本,信息传递更准确,组织反应更快。这其实就是项目管理团队的架构。但不少人有意或无意地忽略了扁平化的假设条件,是假设团队成员为“自我实现人“,这是马斯洛需求层次的最高层次,即他们都已跨越生理/安全/社会/自主四个层次,可是我们绝大多数的人可能还在安全的层次挣扎,即要求他自我实现,这和实现共产主义的难度差不多。

当然,有人会拿雷军来反驳了,我先不谈雷军在他那个所谓扁平组织中的精神领袖地位,也不谈那个团队里的人个个都是超牛逼人物,几乎都不必为钱而工作。我只问一个问题:世上有几个雷军?如果大家都以雷军为标杆,我认为是一种好现象,但不相信邯郸学步会有什么好结果。

四.项目管理在提高组织效率上的落差

有些组织发现导入项目管理后,效率反而降低了。这有两个原因:

一)单纯把项目管理当做操作层面的东西,照搬理论,完全做流水线操作,这完全违背了项目管理理论的初衷。我们知道,任何管理都不是死板的操作,其背后需要很多理论和实践的支撑,并且,管理需要协调不同专业背景和不同性格以及不同观点的人,在适当的时候还要拍板决定,这就是为什么胜任的管理者普遍年龄会稍微偏大一点。你不要和我抬杠,说李一男26岁出任华为副总裁。这种抬杠我觉得没意思,所以不会搭

理。

二)缺乏激励。团队只看到改变对他原有工作带来的麻烦,比如责任更重,负荷更重,但看不到改变带来的好处。于是部门墙被“角色”墙取代,带来更严重的抗拒、斗争和内耗,严重影响士气。效率低也就理所当然了。

下定决心,并全力以赴,组织一定可以在“时基竞争“中获胜。所以,既然挂上了“管理“之名,就要在制度设计上行”管理“之实,这样才能发挥效果。管理不同于学习。如果你选了英语课程,只要你好好学习,课程结束时,你的英语多少可以说的像模像样。可是如果你选择了管理课,哪怕你再好好学,考试考100分,你也不一定能做好管理。项目管理看起来就是流程而已,其实他是一种思维方式,是很多专业知识和管理素养的综合应用。而这个综合应用是无法通过考试考出来的,这就是为什么学过项目管理的人也不一定能做好项目管理,而且不同的人的管理结果会大相径庭。如果习惯于把深层的问题表面化,那势必会把团队和组织带入歧途。祝所有人顺利。

第8章设计阶段的项目管理

第8章设计阶段的项目管理 学习目标: 1.掌握设计前的准备工作、项目管理规划的类型、组织和项目实施的合同结构。 2.掌握设计过程特点、设计阶段的项目管理类型、设计项目管理工作内容。 3.了解设计竞赛、设计协调的内涵、设计文件的分类与编码和设计文件管理。 4.掌握设计任务的委托方式及合同结构、设计合同的签订、设计阶段合同管理任务、设计合同索赔管理、设计阶段投资控制、进度控制、质量控制、设计协调 的方法和设计阶段信息管理任务, 重点难点: 1、设计阶段的项目管理类型 2、设计委托的合同结构 3、设计阶段的目标控制 4、设计文件的分类与编码 课程内容: 设计过程是项目实施阶段的重要环节,项目管理的“三控三管一协调”六大基本职能也贯穿于整个设计过程的始终,成为设计阶段的项目管理的核心任务。此外,设计过程自身的独特性,则决定了设计阶段的六大基本项目管理职能的特殊性。与实现其它阶段的项目管理职能不同,它们具有一套特殊的管理措施和方法。本章内容包括设计阶段的项目管理概述、设计任务的委托及设计合同的管理、设计阶段的目标控制、设计协调、设计阶段信息管理。 8.1设计阶段的项目管理概述 建设项目设计是集社会、经济、技术和管理为一体的复杂的特殊的系统性生产过程,它不单是设计单位的个体创造,而是业主、设计单位、政府主管部门和其它项目参与方共同参与和协作的成果。而设计阶段项目管理的核心并不是对设计单位工作进行监督,而是通过建立一套沟通、交流与协作的系统化管理制度,帮助业主和设计方去解决设计阶段中,设计单位与业主(建设单位)、政府有关建设主管部门、承包商以及其它项目参与方的组织、沟通和协作问题,实现建设项目建设的艺术、经济、技术和社会效益的平衡。 8.1.1 设计过程特点 要进行设计阶段的项目管理工作,先必须对设计过程的特点有所了解。与施工过程相比,设计过程具有三个方面的特点: 1)创造性 设计过程是一个创造过程,它是一个“无中生有”、从粗到细、从轮廓到清晰的过程。应当注意的是,在工程设计中,设计的原始构思就是一种创造,应最大限度地发挥建筑师的创造性思维。但是在整个设计过程中又并非所有的设计工作都是无中生有的,每个阶段的设计都应当是在上一阶段的设计成果及相关文件依据下而进行的,后阶段设计的重点应该是把设计的原始构思在优化的基础上进行细化,并将好的创意贯彻到底。 2)专业性 设计过程是一项高度专业化的工作,它是由各工程专业设计工种协作配合的一项工作,这表现在以下三个方面: ①我国对设计市场实行从业单位资质、个人执业资格准入管理制度,只有取得设计资质的单位和取得执业资格的个人才允许进行设计工作。

设计项目全过程管理方案

设计项目全过程管理方案 为了增强全体设计人员质量意识,提高我院勘测设计工作质量,正确贯彻国家对公路建设的方针政策和交通部有关规范规程,使勘测设计各阶段工作程序化,正规化、标准化,并在勘测设计项目中,做到“事先指导、中间检查、成果评定”三个环节的控制,依照《深圳市勘察设计单位质量管理基本标准》的要求,结合我院实际,特制定设计项目全过程管理方案。 1.勘测设计项目的分级管理 勘测设计项目分院控项目和一般项目。院控项目为技术复杂、工程规模大的项目,其他为一般项目。 院控项目,由院确定工程项目设计的项目负责人,各专业负责人由队长和项目负责人推荐并经院总工程师同意。 一般项目由测设队确定项目负责人、专业负责人。 所有项目的文件、图纸,由各队负责,院总工程师审定,院长职签。 2.岗位任职资格及勘测设计岗位质量责任 为使我院公路设计项目做到技术先进,经济合理,安全适用,给顾客提供满意的产品。根据我院的实际技术力量及工作能力,为了更好地发挥本院专业技术人员的积极性、创造性、责任性,对我院设计过程中各种技术岗位任职资格及勘测设计质量责任规定如下: 2.1项目负责人: ⑴任职资格:院控项目由工程师担任;一般项目原则上由工程师担任,也可由从事设计工作满三年且职称为助理工程师以上的人员担任; ⑵岗位责任:

①项目负责人为设计项目的组织者,在项目设计中是对院内外联系工作的总负责人,对本项目设计工作和技术质量全面负责。 ②据任务和项目进度计划要求,认真编写《设计项目策划表》、《设计项目进度表》和《设计大纲》明确设计内容,协作关系,估计工作量,安排项目运行计划,确保按时优质完成设计任务。《设计大纲》是该工程项目的指导性文件,其制定的第一责任人为项目负责人。 ③按技术审查程序,组织讨论确定本项目的设计方案,方案较复杂时,应提交院总工室审查决定。 ④明确设计深度和有关规定,及时协调本项目各专业间相互关系,解决专业间的衔接问题,检查各专业间相互提供设计条件是否按计划执行,内容是否符合设计要求。组织本项目图纸会签,使其完整统一,衔接无误。 ⑤编制本项目设计总目录,总说明书,主要技术经济指标表;并负责向预算人员全面介绍工程概况,按规定进行设计文件签署。 ⑥组织本项目设计人员,向建设及施工单位进行技术交底,解决施工现场出现的设计问题。 ⑦组织本项目人员参加竣工验收,设计回访,搞好技术总结。 ⑧项目完成后,及时将设计资料、成果归档。 2.2 设计人: ⑴任职资格:由具有技术职称或经考核具有设计能力的人员担任; ⑵岗位责任: ①负责单体设计的工作,在项目负责人或队长的领导下完成具体设计任务,并对设计质量和设计进度负责。 ②认真领会《设计任务书》、《勘察设计事先指导书》、《设计大纲》、初步设计及其批复文件或委托书等对本工程项目、本单体工程的要求。

项目开发计划管理流程

日照安泰集团编号:ATJT-OP-YY02 版本: 管理体系文件 生效日期:2013-XX-XX 项目开发计划管理流程 密级: 发放编号: 编制: 审核: 批准: 版本修订记录 序号修订日期修订内容修订人版本备注

范围 适用于公司项目开发计划(含节点计划与项目开发运营计划)管理 控制目标 规范公司项目开发计划的编制、审核、发布及变更的流程,协调、监控计划实施,促使公司项目产品的顺利实现 职责 工程管理部工程计划主管 组织项目关键节点计划的编制、调整、评估 组织项目开发运营计划的编制、调整、评估 组织工程计划分析会 协助工程管理部各专业工程师检查监督项目计划的履行情况,形成计划执行情况分析报告,向工程副总经理反馈 工程管理部 组织项目工程计划(主要指施工计划)编制、协调、汇总、发布工作 项目工程计划执行过程的监控、协调,组织计划调整 项目工程计划总结报告的汇总和核实上报 各部门 组织项目专项计划的编制、实施、调整 编制本部门各类计划完成情况总结报告 公司领导 按权限规定审核或审批各类计划的编制、调整 全面监控公司项目计划完成情况 术语和定义 节点(关键控制点):指项目开发运营计划中关键线路上主要工序的完成时间,如:概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、开工、地下室完成(正负平)、主体封顶、外装饰完工、开始预售、竣工备案、完成90%销售额、交付入住等。 专业计划责任人:各部门负责人为各类专业计划的第一责任人;计划的执行人为直接责任人。 说明:日常重复的工作无须纳入计划,直接执行对应职责即可。 项目开发计划管理流程

项目计划体系管理

项目关键节点计划 开发报建部获取土地项目后5日内,将土地信息、项目资料、项目可行性研究报告、项目建议书等相关资料移交工程管理部工程计划主管。 工程计划主管依据上述资料,根据公司三年经营计划目标并结合公司其他要求,制定【项目关键节点计划(初稿)】,按权限经公司领导审核后组织各部门进行评审,评审的标准为计划的科学性、合理性及其与公司经营目标的统一性。 工程计划主管将评审后修订完成的【项目关键节点计划】报工程副总审核,按权限经公司领导审批。 审批通过的【项目关键节点计划】由工程管理部下发相关部门,监督其执行落实。人力资源部备案 项目开发运营计划及专项计划 依据发布的【项目关键节点计划】,工程管理部组织相关部门、项目经理在20天内签订【项目运营目标书】。根据项目关键节点计划和项目策划报告、项目运营目标书,工程副总组织专业部门讨论细化为具体的【项目开发运营计划】。【项目开发运营计划】的编制应当具有可交付、可考核的成果,交付成果所涉及到的工期应当在30天内。 工程管理部【项目开发运营计划】编制完成后3天内,组织各部门进行计划评审,着重计划的进度、协调及其与公司经营目标的统一。 经评审的【项目开发运营计划】按权限经公司领导审批后,工程管理部在公司范围发布。 公司职能部门依据审批通过的【项目开发运营计划】,组织本部门人员编制各专项细项工作计划(各类专项计划编制之初是控制性、指导性计划,过程之中应当进行细化调整。编制之初具有不同的编制依据、时机及责任部门,具体参见6.2.5表格),各阶段专项计划提交人力资源部审核,按权限经公司领导审批后发布,工程管理部备案。 经审批通过的各专项工作计划,人力资源部负责下发到各部门,由各业务部门分解成季度工作计划予以执行落实,人力资源部对各部门季度计划进行审核并备案。 工程副总负责各部门工作计划的协调和推动,督促各部门按计划执行落实,每季度组织计划协调会,编制【项目计划执行情况分析报告】,工程计划主管负责项目计划的全面监控。

设计院业务流程管理

***水利勘测设计研究院有限公司分院 项目流程管理规定 (试行) (一)总则 为加强分院管理,规范总院与各分院业务流程,根据业务特点,制定本规定。 本规定适用于各分院,总院负责与各分院协作的部门为战略发展部。 本规定主要涉及项目的招投标、合同管理、设计质量审查、成果存档和资金拨付等方面的流程问题。 (二)项目获取 分院的项目来源分为业主直接委托和招投标两种情况。委托项目经与业主单位商定后进入启动程序,投标项目在投标公告发出后进入启动程序。 对于投标项目,分院在获取项目信息后,应根据项目和竞标单位情况及时填写《项目投标流程表》并同招标文件电子版一并报送战略发展部,经协调一致后编制投标所需《商务标》及《技术标》。其中,《技术标》由各分院编制完成,《商务标》基础资料由总院统一提供,根据不同情况确定编制单位。编制投标文件的同时,由总院向招标单位支付投标保证金。投标程序完成后,分院应负责及时回收投标保证金。

(三)合同管理 项目正式启动后,分院应将拟订合同初稿报战略发展部,经院主管领导批准后与业主单位签订项目合同,并根据招标文件要求由总院支付履约保证金。合同签订后,应将合同原件(2份)及时报送战略发展部存档管理。 (四)技术审查 在报批合同的同时,由战略发展部办理项目入库。项目入库后,由战略发展部确定项目审查级别,重要项目由总院负责审查,其余项目由分院自审报备。总院审查项目应在工程总体布置阶段由技术总监与分院总工共同议定工程规模、主要建筑物级别及其结构型式。项目设计完成后,报技术总监审查,完成修改后报院主管领导批准,加盖相应印章后方可报送业主单位进行专家评审。自审项目在完成分院内部审查,履行相应后续后报送业主单位进行专家评审。 (五)设计档案管理 项目经评审、批复后,除报送业主单位外,分院还应报送纸质及电子版成果各1套至战略发展部存档管理。 (六)资金拨付 项目经批复并报送设计成果后,应及时协调业主单位,由总院开具设计费发票,收取设计费。在完成设计费收取、投标保证金和履约保证金的回收后,由总院根据公司有关章程向分院拨付相应款项。 附图:分院项目流程图 附表:项目投标流程表

(完整版)项目建设全过程管理流程

学校项目建设全过程管理流程 学校项目建设全过程分四个阶段;筹划阶段、前期准备阶段、工程实施阶段、竣工验收交付使用阶段(运营阶段) 一、学校项目建设筹划阶段 1、项目建设管理体系建立 (1)公司设立项目建设管理机构(含设计、施工等单位),明确各自职责。 (2)与区政府、学校沟通,成立项目领导协调管理机构,明确各单位分工。(如前期手续办理、建设工程监管、对内对外各单位关系协调等) (3)提前筹划,做好资源整合。在这个阶段时,罗列出各个目标节点,整合资源,各参建单位做好分工。 2、地块现状信息收集 (1)现状图:落实项目具体位置及周边情况; (2)规划设计条件:落实城市总规、控规、修规,了解限制性设计条件; (3)现场踏勘:地块现状、管线配套及接口位置、交通道路及地下埋藏物调查; (4)宗地产权调查:了解宗地产权归属情况; (5)信息整理、分析及建议; (6)上报建设领导小组讨论,明确土地产权、建设主体单位。 注:1、土地产权及建设主体单位涉及发改委立项、规划报批、设计文件、施工资料编制及土地产权是否需要过户等(3P合同第6.2条及6.3条)。

3、设计方案编制阶段 (1)征询各单位意见,编制方案设计任务书并明确交房标准(依据《设计深度编制规定》及《乌市规划技术管理规定》,其中含平、立、剖、总平及彩色立面实景效果图两种方案);(如有地下室,专项资质人防设计院需提前介入) (2)设计方案选择及优化(含投资估算); (3)造价评价及财务评价; (4)建设领导小组批准后,项目进入建设前期准备阶段。 二、学校项目建设前期准备(证照办理)阶段 依据乌政办[2017]273号文关于乌鲁木齐市重点项目行政审批流程优化实施方案的通知注:截止12月4日代(领)办窗口已设立,但 办理程序还在讨论中,目前前期证照办理还在益民大厦建设工程政务中心各相应窗口进件。 1、发改委立项批复(已取得) 注:因原批复的建设主体为天山区建设局及沙区房屋征收与补偿管理办公室,是否需要办理变更名称。 (1)项目建议书及可行性研究报告合并审批 提交资料:项目申请立项的报告及项目建议书;资金来源说明;有资质的咨询设计单位编制的项目可研报告文本及电子版材料 城市规划部门出具的规划预审意见;国土资源部门出具的建设项目用地预审意见,环保部门出具的环评批复文件;项目节能登记表;项目招标基本情况表;营业执照及申请单位法人委托书及委托代理人身份证;资金证明(投资额的30%);(建委清欠办开具的清欠证明)。 办理地点:益民大厦7楼投资处

项目管理各阶段的管理任务

项目管理任务详细描述 一、设计准备阶段项目管理的任务 1、设计准备阶段的投资控制 1)在可行性研究的基础上,进行项目总投资目标的分析和论证2)编制项目总投资分解的初步规划 3)分析总投资目标实现的风险,编制投资风险管理的初步方案4)编写设计任务书中有关投资控制的内容 5)对设计方案提出投资评价建议 6)根据选定的设计方案审核项目总投资估算 7)编制设计阶段资金使用计划,并控制其执行 8)编制各种投资控制报表和报告 2、设计准备阶段的进度控制 1)分析和论证总进度目标 2)编制项目实施的总进度规划 3)分析总进度目标实现的风险,编制进度风险管理的初步方案4)审核设计进度计划,并控制其执行 5)编写设计任务书中有关进度控制的内容 6)编制各种进度控制报表和报告 3、设计准备阶段的质量控制 1)理解业主的要求,分析和论证项目的功能 2)协助业主确定项目的质量要求和标准

3)分析质量目标实现的风险,编制质量风险管理的初步方案4)编制项目的功能描述书及主要空间的房间手册 5)编制设计任务书 6)比较设计方案是否符合设计竞选文件的要求 7)编制设计竞选总结报告 4、设计准备阶段的合同管理 1)分析和论证项目实施的特点及环境,编制项目合同管理的初步规划 2)分析项目实施的风险,编制项目风险管理的初步方案 3)从合同管理的角度为设计文件的编制提出建议 4)根据设计竞选的结果提出委托设计的合同结构 5)协助业主起草设计合同,参与设计合同的谈判和签订工作6)从目标控制的角度分析设计合同的风险,制订设计合同管理方案 7)分析和编制索赔管理初步方案,以防范索赔事件的发生 5、设计准备阶段的信息管理 1)建立项目的信息编码体系及信息管理制度 2)收集、整理和分类归档各种项目管理信息 3)协助业主建立会议制度,管理各种会议记录 4)建立各种报表和报告制度,确保信息流畅通、及时和准确5)填写项目管理工作日志 6)每月向业主递交项目管理工作月报

发挥项目管理在设计阶段的积极作用(1)

发挥项目管理在设计阶段的积极作用(1) 从项目治理的角度而言,设计单位是项目治理在项目进行过程中涉及到的一个重要组成部分,设计者是设计任务的具体执行人,设计时期是项目生命周期的重要时期。尽管设计时期所经历的时刻相对较短,但由于现在期是将设计概念转变为用设计语言(即图纸和讲明书)所表达的实物的过程,设计方案的决定和选择专门大程度上决定了建设期各种有关费用的大小。因此对设计环节和设计人员的治理成为项目治理中专门重要的一部分。能否在项目治理中最大程度地发挥设计单位和设计者的作用成为项目治理成功至关重要的因素之一。本文将从对工程项目进行整体治理的角度探讨对设计时期的治理。 一.对传统意义上的设计时期的治理 为使设计达到比较理想的成效,第一要加大对设计时期的治理。传统意义上的设计时期是指我国目前应用最广的按设计--招标--施工的程序运作的设计时期。在如此的标准程序下,整个设计过程应该在规定的时刻内按打算,有步骤地进行。在传统的设计时期中,项目治理应该在以下几个方面实施治理和操纵,以使设计在整个项目中发挥更大的作用。 1.确定设计单位 业主项目治理在设计时期第一要做的工作是确定设计单位。在确定设计单位的过程中,项目治理应确定并安排完成以下事项: 1)所需设计单位的类别 2)设计单位及设计者的责权 3)设计和谐工作的责任认定 4)设计单位及设计者在工程的设计时期,招投标时期以及施工时期的角色

此处应加以讲明的是,如果有需要,能够要求设计单位在项目的概念时期介入,从而使项目得益于较早的技术信息反馈,有益于项目在概念期决断的更为合理化。 5)设计合同条款的确认 要紧包括:付款条款,变更费用,以及退款,补偿等事项。 6)草签协议的形式 7)所完成工作的内容及交付格式 8)信息反馈,汇报的要求和规定。 a.设计单位及设计者的体会和声望 b.设计者的能力及能否参与该项目 c.设计人员的良好的从业纪录 d.设计项目的运作方式 e.设计者的制造性 f.设计单位和设计负责人的项目治理能力 g.设计单位对该项目的收费水平 2.建立设计团队 选定设计单位后,接下来的任务是组建设计团队。组建设计团队是将设计单位内符合设计能力和体会要求的人员组织在一起来完成项目。人员配备除了要包含该项目所涉及专业的人员,还要按照项目的大小,特点和复杂程度考虑各专业的人员比例,这一过程是设计单位及其治理人员较熟悉的操作过程,但业主也要介入这一过程,并对团队的组成进行审核。项目治理所要考虑的除了设计人员本身的专业能力外,还要考虑成员在团队精神以及在完成项目方面的主观愿望等方面的因素,这些因素将直截了当阻碍项目治理的成果。 大型项目设计团队除了设计人员以外,还需要有其他方面的专家加入,例如:现场项目经理,土地机械工程师,环境工程师,噪音专家等等。目的是给予设计者适当的建议以求设计可不能违反有关规定及更具实践操作性。我们在相应领域的把握要紧是设计人员的体会,但在项目较大,较复杂的情形下,在设计时期请各方面的专家给予建议也是专门重要的环节。

建筑设计管理流程

1.目的 为规范项目建筑设计管理阶段的操作程序,加强对项目设计前期阶段的监控,达到确保质量、进度,控制成本的目的。 2.适用范围 适用于项目建筑设计阶段的设计管理。 3.术语和定义 规划设计 方案设计 初步设计 施工图设计 4.职责 4.1.集团战略发展部 4.1.1.提供项目一级开发计划; 4.2.集团项目拓展部 4.2.1.提供《土地挂牌文件》 4.2.2.提供《项目可研报告》 4.3.集团市场营销部; 4.3.1.提供《产品定位报告》、样板区、单体建筑(会所、售楼处、配套公建、住宅设 计建议书); 4.3.2.参加规划设计方案设计阶段的研讨和设计成果评审并提出评审建议。 4.4.集团产品研发部 4.4.1.提供产品系列标准化《设计指导书》,对设计方案形成支持; 4.4.2.参加规划设计方案设计阶段的研讨和设计成果评审并提出评审建议。 4.5.集团规划设计部 4.5.1.负责规划、方案、初步设计任务书和指导书的编制与评审; 4.5.2.负责方案设计单位的选择,签定设计委托合同; 4.5.3.组织规划、方案、初步设计各阶段阶段性设计评审,审核设计成果; 4.5.4.负责规划、方案、初步设计各阶段设计管理工作; 4.5.5.协助项目公司完成各阶段建设图纸的报批工作; 4.5.6.控制施工图设计节点大样,确保设计效果和质量的体现; 4.5.7.审核施工过程中二次封样的材料样板。

4.6.集团工程部 4.6.1.提供《项目整体开发计划》; 4.6.2.参与方案、初步设计的设计成果评审并提出建议; 4.6.3.参与《施工图设计指导书》的评审,参与施工图技术交底和施工图图纸会审。 4.7.集团合约管理部 4.7.1.提供阶段性成本造价估算指标; 4.7.2.参与方案、初步、施工图设计阶段成果的评审并提出评审建议; 4.7.3.审核并控制各阶段设计方案的成本造价。 4.8.物业公司 4.8.1.参与规划、方案设计阶段成果的评审,并提出评审建议; 4.8.2.提供《物业管理配置建议书》。 4.9.项目公司 4.9.1.提供各设计阶段的基础资料(规划条件、地质勘察报告等); 4.9.2.参与各设计阶段成果的评审并提出评审建议; 4.9.3.负责设计各阶段图纸报批; 4.9.4.参与施工图图纸会审,并对结构专业和机电专业图纸进行审核; 4.9. 5.负责组织施工图技术交底工作。 4.10.项目设计管理部 4.10.1.负责收集建筑施工图设计所需相关资料(地质勘查报告、限额设计要求、水电设 计要求等); 4.10.2.负责编写《施工图设计指导书》; 4.10.3.负责施工图设计单位的选择并签定设计委托合同; 4.10.4.负责施工图阶段设计管理工作; 4.10. 5.负责组织施工图内部评审工作; 4.10.6.配合项目公司进行各阶段图纸报批工作; 4.10.7.配合项目公司进行施工图技术交底工作; 4.10.8.提供市场营销部所需销售平面图。 4.11.分管副总裁 4.11.1.负责金额在300万及以上的设计采购合同的审批; 4.11.2.负责审批规划设计、方案设计阶段的设计成果。 5.工作程序 5.1.设计公司选择 5.2.根据《设计承包商选择管理流程》进行选择。

市政工程设计阶段项目管理2

3、做好前后衔接工作,了解工程实际成本 投资控制的决策阶段、设计阶段、实施阶段是互相联系和影响的,做为工程设计人员,应了解施工现场和施工工艺,了解工程结算,了解实际发生的工程成本,做好事后分析,以验证投资准确性,形成投资控制的良好循环和反馈。 (二)进度控制 在项目设计人员编制项目总进度计划时,首先,设计单位的相关设计人员应按实际工程要求的设计进度,按时完成施工图文件的设计任务,达到相应的设计深度,符合国家有关规范、标准及强制性条文要求。在设计阶段,如果设计单位没能提出高质量的设计任务书,则会给工程项目的进度控制带来困难。设计单位应控制它的执行,避免发生因为推迟进度导致的施工单位要求索赔的事件。另外,需要提出的详细的设计进度计划,看是否符合实际,或存在不合理的地方。 (三)质量控制 对于设计中的质量控制,是从设计阶段抓质量的具体体现。在设计阶段,对质量进行审查,可以适当程度降低因有质量问题而返工的情况的发生率,降低不必要的损失,减少因设计变更而产生的相应费用。核查图纸,技术说明和计算说明,看看是否符合国家的相关规范和建设单位的功能的使用要求。审核有关水、电、气等系统设计有关市政工程规范、地块市政条件,确保获得有关部门审查通过。设计单位要协助业主确定项目的质量要求,确定施工的可行性,并核查结构设计的可靠性,是否符合相关的设计规范和技术标准要求。对项目所采用的主要材料和设备充分了解其用途,作出市场调查分析;对材料和设备的选用提出咨询报告,在满足功能要求的条件下,尽可能降低工程成本。对质量进行控制具体体现在以下几个方面。 1、提高设计质量 设计质量的优劣与施工质量的好坏是息息相关的。在市政工程上,出问题的结构物大部分是道路面层,如果施工没有问题,那么设计就会存在不合理的地方。由于种种原因,设计标准受限,往往是就低不就高,许多新技术新标准不能采用。施工单位是按图施工。所以,在设计时就应充分考虑各方面因素可能造成的影响。 2、施工方法的控制 施工方案正确与否,是直接影响工程项目的质量控制、进度控制、投资控制三大目标能否实现的关键。往往由于施工方案考虑不周而影响质量。为此,制订施工方案时,必须结合工程实际,从技术、工艺、组织管理、经济、操作等方面进行综合考虑、全面分析,力求方案技术可行、工艺先进、经济合理、操作方便、措施得力,这有利于加快进度、提高质量、降低成本。 3、环境因素的控制

设计阶段的项目管理

设计阶段的项目管理 学习目标: 1.掌握设计前的准备工作、项目管理规划的类型、组织和项目实施的合同结构。 2.掌握设计过程特点、设计阶段的项目管理类型、设计项目管理工作内容。 3.了解设计竞赛、设计协调的内涵、设计文件的分类与编码和设计文件管理。 4.掌握设计任务的委托方式及合同结构、设计合同的签订、设计阶段合同管理任务、设计合同索赔管理、设计阶段投资控制、进度控制、质量控 制、设计协调的方法和设计阶段信息管理任务, 重点难点: 1、设计阶段的项目管理类型 2、设计委托的合同结构 3、设计阶段的目标控制 4、设计文件的分类与编码 课程内容: 设计过程是项目实施阶段的重要环节,项目管理的“三控三管一协调”六大基本职能也贯穿于整个设计过程的始终,成为设计阶段的项目管理的核心任务。此外,设计过程自身的独特性,则决定了设计阶段的六大基本项目管理职能的特殊性。与实现其它阶段的项目管理职能不同,它们具有一套特殊的管理措施和方法。本章内容包括设计阶段的项目管理概述、设计任务的委托及设计合同的管理、设计阶段的目标控制、设计协调、设计阶段信息管理。 8.1设计阶段的项目管理概述 建设项目设计是集社会、经济、技术和管理为一体的复杂的特殊的系统性生产过程,它不单是设计单位的个体创造,而是业主、设计单位、政府主管部门和其它项目参与方共同参与和协作的成果。而设计阶段项目管理的核心并不是对设计单位工作进行监督,而是通过建立一套沟通、交流与协作的系统化管理制度,帮助业主和设计方去解决设计阶段中,设计单位与业主(建设单位)、政府有关建设主管部门、承包商以及其它项目参与方的组织、沟通和协作问题,实现建设项目建设的艺术、经济、技术和社会效益的平衡。 8.1.1 设计过程特点 要进行设计阶段的项目管理工作,先必须对设计过程的特点有所了解。与施工过程相比,设计过程具有三个方面的特点: 1)创造性 设计过程是一个创造过程,它是一个“无中生有”、从粗到细、从轮廓到清晰的过程。应当注意的是,在工程设计中,设计的原始构思就是一种创造,应最大限度地发挥建筑师的创造性思维。但是在整个设计过程中又并非所有的设计工作都是无中生有的,每个阶段的设计都应当是在上一阶段的设计成果及相关文件依据下而进行的,后阶段设计的重点应该是把设计的原始构思在优化的基础上进

工程项目管理流程81628

工程项目管理流程 工程项目管理模式: 工程总承包是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)受业主委托, 按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或 若干阶段的承包。工程总承包主要有如下方式: 设计—采购—施工(简称EPC ) 设计—采购—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设 计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。 交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终是向业主提交一个满足 使用功能、具备使用条件的工程项目。 设计—施工总承包(D-B ) 设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工, 并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。 根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,工程总承包还可采用设计—采购总承包(简称E-P)、采购—施工总承包(简称P-C)等方式。 工程项目管理是指从事工程项目管理的企业(以下简称工程项目管理企业)受业 主委托,按照合同规定,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理主要有如下方: 项目管理承包(简称PMC ) 项目管理承包是指工程项目管理企业对工程项目建设提供全过程服务。即在工程项目决 策阶段,为业主进行规划咨询、项目策划、融资、编制项目建议书和可行性研究报告、进行 可行性分析;在工程项目准备阶段,为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资

格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等;在工程项目实施阶段,为业主提供工程设计、采购管理、施工管理、初步设计和概预算审查等服务;在工程项目竣工阶段,为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务;代表业主对工程项目的质量、安全、工期、成本、合同、信息等进行管理和控制。项目管理承包企业一般应当按照合同约定获得相应的劳酬、奖励以及承担相应的管理风险和经济责任。 项目管理服务(简称PM ) 项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定完成项目管理某个阶段或PMC 若干 内容组合的咨询服务。项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任并获得相应的劳酬。 建设—经营—转让模式(简称BOT)是政府将一个基础 设施项目的特许权授予承包商(一般为国际财团)。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营,并回收成本、偿还债务、赚取利润,特许期结束后将项目所有权移交政府。 在实际运作过程中,BOT 方式产生了许多变形,比如,BOO(建设—拥有—运营),BTO (建设—转让—经营),BOOS(建设—拥有—运营—出售),BT(建设—转让),OT(运营—转让)等都属于BOT 方式。 根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,还可采用其他项目建设管理模式。 工程项目管理目标: 工程质量目标 工期进度目标 成本控制目标 安全管理目标 文明施工目标

超详细设计院管理、大型设计项目管理流程

大型设计项目管理流程

l组织结构体系及人员配置 l设计工作周期及进度计划 l设计工作质量保证措施 l设计阶段对本项目投资控制措施 l设计工作中的重点、难点及相应的解决方案l施工全过程的技术服务措施 l设计变更控制 l服务保障体系

一、组织结构体系及人员配置 我公司将为本项目配备足够的有丰富工程设计经验的设计人员,同时做好设计生产计划,编制清晰、完善的设计人员安排表(含设计人员在项目中的职务、手机号及座机号以便甲方就工程问题随时与设计人员沟通),并书面告知甲方。按投标文件所配设计团队,组织结构图及人员安排如下: 设计团队的配备: 1、我公司将组织强有力、高水准、敬业务实、善于交流沟通的设计团队负责工程项目的设计服务工作。 2、项目设计团队的各专业技术人员均具备相应的技术职称、执业资格和丰富的实际经验。其中,设计总负责人及各专业负责人均具备高级工程师职称或国家一级注册工程(建筑)师资格,同时拥有类似工程项目设计的突出业绩和经验。 3、在项目的整个设计服务过程中,我院将保持设计团队各专业技术人员相对稳定,未经业主同意,不更换设计人员;若我院安排的某专业设计人员不符合业主要求,或未经业主同意更换了设计人员,业主有权要求我院及时做出调整;同时,若业主对设计团队中任何一位设计人员的设计服务不满意时,可随时提出更换,我院将积极配合并予以调整。

二、设计工作周期及进度计划 初步设计时间安排(20个日历天,从合同签订并发包人提供经审批通过的设计方案当天算起)第1天~第3天建筑专业研究消化甲方提供的设计方案,提出设计方案优化意见(若有) 第4天~第5天建筑专业深化图纸建筑第一次提初设条件(平、立、剖面)给各专业 第6天~第7天设备及人防反提经建筑专业协调后的设备、人防资料及条件图,结构反提结构剪力墙、柱网布置图及截面尺寸 第8天~第10天建筑第二次提经协调深化后的初设条件(含影响结构荷载的全部条 件),各专业影响结构荷载的条件封闭 第11天~第16天完成初设图绘制,编制初步设计说明 第17天~第19天完成校核,审核,审定 第20天晒图及提供初设图纸文件给甲方

设计项目管理的方案与步骤

设计项目管理的方案与步骤 项目管理指在项目活动中运用专门的知识、技能、工具和方法,使项目能够在有限资源限定条件下,实现或超过设定的需求和期望的过程。以下是收集的设计项目管理的方案与步骤,欢迎查看! 设计项目管理最核心的部分是设计项目规划阶段制定的有关项目。设计项目实施的好坏,在很大程度上在于对实施过程控制的好坏,而实施过程的控制又依赖于评估和沟通实行的情况,总体来看,设计项目管理的实施让整个设计过程环环相扣,形成严密的整体。虽然,设计项目管理在国内患处于起步阶段,但全球化的经济已使设计与管理相结合成为必然。 一、设计项目管理综述 1、定义 设计项目管理是定义于设计问题,以设计项目为对象的系统管理方法,通过计划、组织、指导和控制等管理手段对设计资源进行合理配置,对设计项目全过程进行高效整合,综合协调及优化。作为对具体设计项目的管理,它具有务实性、可操作性,是较低级的可操作的管理。它与一般的管理不同之处是将管理的对象具体到具体的设计项目,但它仍是管理的一部分,所以管理的理论也对之适用。 2、基本任务 设计项目管理在设计项目过程中有四个基本任务:计划、组织、监督、控制。设计项目管理计划是在设计项目建立之后,设计项目展开之前,对设计前期准备工作的规划。它包括设计项目的目标设定、

设计项目流程图、设计项目时间总体规划、设计项目考核等。设计项目管理计划中的各项都极为重要,它们是以后设计项目管理工作展开,评估的参考依据和衡量标准。它的“质量”的好坏,直接影响着最终产品的成败。所以应进行各方面的综合思考,做出完美计划,为以后的成功打下坚实的根基。设计项目管理组织除包括团队成员的确定外,还包括组织结构的选择。组织结构直接影响团队内部信息传递和反馈的快慢,即沟通问题。设计项目管理监督包括在一定阶段进行总结、评价,且按照进程督促员工保证设计进度。设计项目管理控制是实施阶段很重要的一点,管理者依据设计计划,对目标,进程等进行把握,控制在正常范围内。 3、设计项目的建立 一个设计项目的展开,是以设计项目的建立为前提。设计项目 地建立与否直接与产品的可行性研究结果决定。产品可行性研究要涉及面广,要评估准确。产品可行性研究主要包括以下要点:市场前景评估;技术的可行性;加工工艺可行性;成本问题;综合评估。设计项目建立后,设计项目建立后从开始实施到项目工作结束称作设计项目生命周期:即设计项目规划阶段,设计项目实施阶段,设计项目评估阶段。依据生命周期的三阶段展开文章的三大部分。 二、设计设计项目规划阶段 设计项目建立后,就进入了规划阶段。首先应组建团队。设计 管理者。设计管理者要具备设计和管理两方面的知识。他要从战略,从企业角度去全盘考虑问题,这是设计管理者必备的素质。同时要考

项目设计阶段管理制度

项目设计阶段管理流程 一、项目制定 1、确认项目后,设立项目组,明确分工,一般包括:负责人、技术人员、绘图员至少三人 组成。 2、项目组前期准备,提交基础设计理念,和关键数据(见设计概念与关键尺寸确认表) 二、图纸设计 1、根据公司现有情况,有技术部牵头与生产配合制作图纸,有技术部绘制图纸,生产提出 工艺建议 2、如客户提供图纸,有技术部牵头需和工艺人员确认,无误后,与客户签字,或体现于合 同(见外来图纸确认单) 3、产品理念统一,关键部位及数据确定,如材料 4、数据测量(见设计概念与关键尺寸确认表) 5、绘制2D、3D图纸 6、2D图纸确认,归档(见图纸确认书) 三、图纸管理 1、2D图用A4纸打印,统一图框,3D图纸不用打印 2、技术人员和绘图人员核准签字,负责人最终确认,签字生效 3、图纸要设版本号,以便生产过程中的修改留底,如需修改要重复流程二,并直接与项目负责人沟通 4、图纸要分等级,所有接触图纸人员要做好保密工作 5、公司图纸永久保留,客户图纸保留12个月;发到工厂图纸保留12个月。发到工厂图纸均为复印件或标有复印字样 6、原图及电子文档由总工唯一保存 7、客户委托图纸要有客户签字,设计流程参照(二) 8、图纸要用塑料套保存 四、图纸发放 1、图纸及电子文档,一律由总工发放 2、图纸一律发复印件 3、发放图纸定期收回或监督销毁 4、随发放图纸,要提供图纸清单,接、收方都要签字(见图纸交接单) 五、样品检验 1、样品检测要由项目组负责 2、初样要实际装配成品,实际测试,有条件要有客户测试,保留测试报告(见样品测试表) 3、如有多次样品试制,要设立样品档案,测试报告同时归入样品档案,保存至该样品实际 生产,并得到客户最终确认为止。如有特殊情况,有项目组负责人或总工安排。 4、确认样品验证设计 六、封样存档 1、前期一系列测试后,将最终产品封样保存,至少一式两份(多个) 2、样品要付样品说明和日期

完整的项目管理流程

项目管理流程,大致有如下步骤: 1、产品立项报告 按照公司的管理流程,由公司有关人等都有可能提出《产品立项报告》,比如公司老总、市场部门、研发部门,一般是在公司组织的定期召开的会议上提出,经初步讨论具有一定的可行性之后,由公司领导提交到公司负责产品开发立项的部门,比如,总工办,然后,按照公司的管理流程,由该部门组织人员进行讨论,最后指定某人进行产品的可行性分析,提交《产品的可行性分析报告》。 在《产品立项报告》中,初步描述该技术的国内、国外现状、经济效益和社会效益。。。 2、产品可行性分析报告 指定的某人提交《产品的可行性分析报告》,在会议上产品立项讨论通过,指定项目经理,对该产品提出《初步设计》。 在这里,要对风险进行评估。 风险控制:要求,新技术在产品中的使用比例不要超出30%。 如果这个产品大量使用新技术,那么,质量和进度往往不容易保证。 新技术,一般是需要先期做一些知识储备。使用太多的新技术推出的产品,一旦出现了不可控制的缺陷,将是灾难性的损失。 以上过程产生项目经理。以下步骤在项目经理的参与和指导下进行。 3、初步设计 由项目经理负责编写。 在这里,要对成本、进度、风险进行准确评估。 产生《初步设计》后,经讨论修改通过后,把《初步设计》提交给该项目的硬件工程师、软件工程师和结构工程师分别提交《硬件详细设计》、《软件详细设计》和《结构详细设计》; 在初步设计中,指定该项目负责的硬件工程师、软件工程师、结构工程师、样机生产负责人、测试工程师等。 在初步设计中,由项目经理对项目总成本进行核算。 并由项目经理或者测试工程师产生《测试大纲》,由总工程师或者项目经理对《测试大纲》进行批准。

设计阶段工程项目管理任务

设计阶段工程项目管理任务 1.投资控制的任务:采用的基本工作原理是动态控制原理,即采用计算机辅助的手段,在项目设计的各个阶段,分析和审核投资计划值,并将不同阶段的投资计划值和实际值进行动态跟踪比较,当其发生偏差时,分析产生偏差的原因,提出纠偏的措施,使项目设计在确保项目质量的前提下,充分考虑项目的经济性,使项目总投资控制在计划总投资范围以内。主要任务是: ⑴审核方案设计,优化估算,提出审核报告和建议; ⑵审核设计概算,提出审核报告和意见; ⑶在审核设计概算的基础上,确定项目总投资目标值; ⑷对施工图设计从设计、施工、材料和设备等多方面进行必要的市场调查分析和技术经济比较,并提出咨询报告,供业主参考; ⑸审核施工图预算,调整总投资计划,在充分考虑满足项目功能的条件下提出进一步挖掘节约投资的可能性; ⑹在施工图设计过程中,逐一进行投资计划值和实际值的跟踪比较,并提交投资控制报告和建议; ⑺设计变更要经过技术经济比较,并看是否满足业主的要求。 2.进度控制的任务:设计进度如果控制不住,将直接影响到项目建设总进度目标的实现。为了缩短建设周期,项目管理人员应协助设计单位进行合理的安排,使设计进度计划为施工招标服务,并尽量使设计满足业主对开工日期的要求、同时兼顾采购周期较长的材料、设备供应时间的要求,同时应充分考虑到有关政府和市政部门对设计文件审批的时间要求。此外,对于由业主自身因素(如业主能否向设计方及时明确设计要求并提供设计所需的参数和条件、能否及时对设计文件进行决策和认可、能否尽量减少设计意图的改变和反复)造成对设计进度的影响,项目管理人员应协助业主尽早发现问题,并提出解决方案。主要任务是: ⑴审核设计方提出的详细的设计进度计划和出图计划,并控制其执行,尽可能避免发生因设计推迟而影响项目总进度计划及造成施工单位要求工期赔偿; ⑵协助起草主要甲供材料和设备的采购计划,编制甲供进口材料设备清单,以便业主向有关部门办理进口手续; ⑶协助研究分析分包合同、招投标、施工进度,与设计方协商,使设计进度为招投标及施工服务,并作为进度目标值; ⑷协助业主对设计文件尽快做出审定和决策,以免影响设计进度计划; ⑸在设计过程中进行进度计划值和实际值的比较,并提交进度控制报告和建议; ⑹协调各专业工种设计进度,使其能满足施工进度要求。 3.质量控制的任务:设计质量具有直接效用质量和间接效用质量双重属性。直接效用质量目标实质设计文件(包括图纸和说明书)应尽量满足的质量要求,其中关键的是设计是否符合国内有关设计规范、是否满足业主的要求、各阶段设计是否达到国家有关部门规定的设计深度,以及设计是否具有施工和安装的可建造性。间接效用质量目标是指设计文件所体现的最终建筑产品质量,该项目的间接效用质量是指通过设计和施工的共同努力使项目建设成为造型新颖、功能齐全、布局合理、结构可靠、环境协调的具有国际一流水平的邮电通信大楼。为了有效的进行设计阶段质量控制,项目管理人员应在透彻了解业主给出的要求的基础上,详细的阅读,分析图纸,一边发现并提出问题。对重要的细节问题和关键问题,如有必要建议组织中外专家论证。主要任务是: ⑴仔细分析设计图纸,及时向设计单位提出图纸中存在的问题。对设计变更进行技术经济分

建筑工程设计阶段项目管理

建筑工程设计阶段项目管理 一、摘要 近几年房地产市场由于土地价格飞涨,建筑施工用钢筋、水泥、混凝土等建材价格涨幅惊人,使得房地产开发成本不断增加。如何能有效地控制建安成本,降低工程造价,成为当前开发商亟待解决的重要问题。开发商通过引入工程项目管理公司的设计阶段项目管理业务,在设计阶段对设计方案和施工图进行设计管理和优化,降低工程造价,可节约5%~10%工程建设投资,使开发商获得更大的投资效益。 二、建筑工程设计阶段项目管理介绍 (一)什么是建筑工程设计阶段项目管理 建筑工程设计阶段项目管理(简称设计管理)是建筑工程全过程项目管理的一部分,由建筑工程项目管理公司依据国家规范及有关的技术标准,代表项目开发商对建筑工程设计活动的全过程实施监督和管理,以保证建筑工程设计质量、设计进度和有效控制工程造价。 设计管理的突出作用是极大地提高建设单位或开发商的投资效益,在设计阶段为开发商控制项目工程造价,实现降低项目总投资的目的。设计管理的主要作用是,尽量在设计阶段及时发现问题、解决问题,避免在施工阶段出现更多设计变更,防止在施工阶段影响建筑工程的质量、进度和工程造价。 (二)开发商为何要引入建筑工程设计项目管理 1.目前建筑工程勘察设计市场的状况和存在的问题 当前,工程勘察设计单位和设计人员普遍存在重技术、轻经济,设计保守浪费,只求安全保险,不问造价高低的问题。"安全、美观"的设计准则使得大部分设计人员经济观念淡薄,通常认为技术上可行,安全可靠,就算完成任务。由于从经济的角度考虑不足,施工图设计深

度不够,"碰、缺、少、漏","肥梁、胖柱、深基础、超筋"等多有发生,长此以往,势必会造成建设单位资金的"无形"浪费。 在市场经济体制下,设计单位为追求各自的经济效益想方设法多揽活,多出图,强调多完成任务,增加产值,却不注重设计的经济效果。为了使建设方、投资方满意,求得设计方案中选,设计注重外观造型,而忽视工程造价,盲目追求高标准,甚至弄虚作假。 近几年,在工程管理中发现施工图纸上存在不少问题,这些问题给施工带来了麻烦,有的给工程造成损失。由于设计人员不精心设计使设计上存在许多问题。下面举几个例子: (1)重视主楼设计、轻视附属工程或室外工程设计。对主楼设计一般都很重视,在功能、结构等方面都注意优化,设计也较完整、细致;但对附属工程或室外工程设计往往重视不够,设计粗糙,相应出现的问题较多。比如有一工程,虽然对主楼设计较为仔细,但对室外工程,如总图、竖向设计协调不好,加之建设场地狭小,各种管道纵横交叉(上水、下水、雨水、蒸气、煤气、供电、电信、消防、电视等),有的互相碰撞,有的间距不符规范,有的坡度小,形成了滞流,稍有堵塞就形成倒灌水而造成污染等。为此给施工带来很多麻烦和不应有的损失。 (2)总体方案及专业方案优化设计不够。有些工程设计按规定要求需按程序分阶段进行,但是有的设计方案一经确定便直接进行施工图设计。优化设计是应该贯穿于从可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计的整个过程之中的,整个过程都需反复比较,反复优化。当然可行性研究、方案设计的重点是总体方案的优化和确定。而初步设计到施工图设计阶段的重点是专业方案的优化和确定。但有些施工图设计由于各种原因,很少进行总体方案和专业方案的优化工作。 (3)设计单位内部缺乏统一的技术措施或统一作法。有的设计单位内部缺乏统一的技术措施。例如某住宅小区有多栋楼是同一个设计单位设计的,但各栋号的设计人的做法不同。举个例子,阳台悬挑长度是1米,退进房间内的现浇板最小长度应为1.2米(在悬挑方向上的长度)。仅此一项,各栋号设计尺寸就各不相同,有的从轴线算起,有的从墙的里皮起算,有的从外墙皮算起等,最小比率仅为1.1。可见该设计单位就没有规范做法,图纸校审时也没有统一起来,或根本未作认真校审。

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