冬施方案(装修阶段)

北京市公安局通州分局还建办公楼装修改造项目装修

冬

季

施

工

方

案

编制人：

审核人：

日期：2017年10月22日

Xxxxxxxxxxxx集团有限公司

1、编制依据 (1)

2、工程概况 (2)

2.1工程基本概况 (2)

2.2冬季施工室内装修工程施工概况 (2)

3、冬季室内装修施工部署 (2)

3.1冬季领导小组组长、成员名单... 错误！未定义书签。

3.2劳动力组织 (3)

3.3冬季室内装修项目及进度安排 (4)

3.4流水段划分 (4)

3.5施工进度计划 (4)

4、施工准备 (5)

4.1技术准备 (5)

4.2现场准备 (5)

4.3材料准备 (6)

4.4人员准备 (6)

4.5生活区准备 (7)

4.6材料储备及保存 (7)

5、冬季室内装修方法 (7)

5.1施工保温方法 (7)

5.2室内刮腻子 (8)

5.3抹灰工程 (9)

5.4墙砖铺贴 (13)

5.5墙面大理石、石材粘贴 (14)

5.6地面地砖铺贴 (15)

5.7地砖踢脚线安装 (17)

5.8地面石材铺贴 (17)

5.9窗台板安装 (18)

5.10涂饰工程 (19)

6、安全措施 (22)

7、消防措施 (22)

8、冬季施工措施及要求 (23)

8.1质量保证措施 (23)

8.2冬施管理措施 (24)

8.3冬季安全、消防措施 (24)

8.4环境保护措施 (26)

8.5文明施工措施 (26)

1、编制依据

1.1有关国家法律

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

《中华人民共和国劳动法》

1.2《北京市公安局通州分局还建办公楼装修改造项目装修施工组织设计》；

1.3《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97；

1.4国家、行业技术标准及管理规定

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2012）；

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2011）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2012）；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2011）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）；

《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）

《建设工程项目管理规范》（GB/T50382-2001）；

《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97)；

1.5安全生产规范、规程标准

《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）

《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）

《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）

1.6公司关于冬期施工的相关文件；

2、工程概况

2.1工程基本概况

1.项目名称：北京市公安局通州分局还建办公楼装修改造项目装修。

2.项目地址：北京市通州区新华大街与新华北街交叉口东北角。

3.项目规模：地上二十四层，地下四层，总建筑面积为24000平方米。

2.2冬季施工室内装修工程施工概况

本工程为装修改造项目，地下四层不在本次装修合同范围内。我公司于2015年9月进场，对室内装修工作开始介入，工期270日历天，计划2016年6月20日竣工退场。根据我公司以往的施工经验，结合北京地区的气候状况，预计本工程于11月15日进入冬季施工。冬施期间装饰装修施工项目包括：室内墙顶腻子施工，墙砖地砖铺贴施工、石材湿贴施工等。

3、冬季室内装修施工部署

3.1冬施领导小组组长、成员名单

组长：单斌

副组长：兰旭传、赵世增

组员：陆继忠、李钟明、邓邦辉、伍万山、张伟光

3.2劳动力组织

工种人数

腻子工120

混凝土、瓦工60

水电暖工50

油工30

电焊工15

1 陈永平136******** 组长

2 程李明139******** 副组长1

3 李超136******** 副组长2

4 杨华150******** 物资保障

5 谢茂平136******** 后勤急救保障

6 赵彤188******** 设备保障1

7 余宏188******** 设备保障2

8 王保魁180******** 专职安全员

9 于凯136******** 组员

10 刘德丽135******** 组员

11 刘萍136******** 组员

12 应树林135******** 组员

13 黄磊133******** 组员

15 袁其虎186******** 组员

16 杜先杰131******** 组员3.2劳动力组织

工种人数

腻子工60

瓦工60

水电工30

3.3冬季室内装修项目及进度安排

开始时间结束时间备注工序

年月日年月日腻子工程2015 1 1 2016 2 1

墙砖铺贴2015 11 30 2016 1 20

地砖铺贴2015 12 10 2016 1 30

石材铺贴2015 12 10 2016 1 30

3.4流水段划分

冬施期间室内装修施工1-8层作为第一流水段，9-16层作为第二流水段，17-24层作为第三流水段。

3.5施工进度计划

冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。

必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。

4.1技术准备

4.1.1根据施工组织设计，编制切实可行的冬期室内装修施工方案，针对冬期施工的特点，采取切实有效的措施，保证质量、安全、消防等有关事项，提前向有关人员做好技术交底。

4.1.2 明确各装修部位及工序的施工方法，提前做好交底工。

4.1.3制定确实可行的室内保温防冻措施。

4.1.4工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》

4.1.5现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组

4.2现场准备

4.2.1根据现场平面布置提前组织有关机具、外加剂、和保温材料进场。

4.2.2敷设管道，对各种设备检查其安全可靠性。

4.2.3做好全部临时上水管，施工用水管，生活用水管，消防水管、截门及储水箱等材料设备的防冻保温措施。

4.2.4构件、材料堆放选在无积水、积冰的地方。

4.2.5保证消防道路的畅通。

4.2.6做好各种材料的保温防冻工作。

4.2.7室内温度不宜低于８℃，不应低于5℃。准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。

4.3.1保温材料：

材料名称数量进场日期

阻燃草帘被5000㎡2015.11.10 塑料布2000㎡2015.11.10

彩条布2000㎡2015.11.10

电暖气120个2015.11.10

棉被5000㎡2015.11.10 橡塑保温板100㎡2015.11.10

橡塑保温管3000m 2015.11.10 4.3.2测温材料

序号测温工具数量

1 普通温度计50支

2 高低温度计50支

4.4人员准备

4.4.1现场设置装修冬施管理负责人，负责现场的冬期管理工作。

4.4.2技术部门安排一名专职技术员，负责冬期室内装修施工的技术工作。

4.4.3试验室安排专人负责冬季施工试验材料的管理。

4.4.4现场安排至少1名冬期测温人员，负责不间断的测温工作。

4.4.5工长随时拨打天气预报电话，及时收集天气预报信息，防止寒流突然袭击。

在进入冬施以前，由项目负责人组织安全、消防、技术、生产对生活区的临电、门窗、上下水、消防等设施进行联合检查。

4.5.1生活区房间内采用电暖气进行取暖，所有坏的门窗都要进行修复。

4.5.2生活区内上水要用50厚岩棉进行保温，下水要重新进行清理，避免进入冬季后堵塞。

4.5.3所有消防设施、临电设施都要齐全有效。

4.6材料储备及保存

4.6.1液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。

4.6.2现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。

4.6.3准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。

4.6.4对于易燃易爆的材料设专库存放，并防止足量灭火器4、机械准备

室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。

5、冬季室内装修方法

5.1施工保温方法

室内装修房间保温采用封闭加温的方法：施工作业层所有外门窗

已全部采用安装完毕，施工入口门洞挂设防火草帘被进行防风以便人员的通行；各单元设置四个电暖气进行加温，设专人负责生火加温工作，并记录室内温度。室内温度不得低于5摄氏度，如发现室内温度达不到5度及时增设电暖气。室内电暖气加温时长确定为：各分项作业开始至作业结束后再增加24小时方可撤除电暖气。

5.2室内刮腻子

工艺流程：基层清理→粉刷石膏找角→墙面板缝及顶板阴角处贴玻璃网格布→刮一遍腻子→打砂纸→刮第二遍腻子→阴角划线、阳角套方。

5.2.1基层清理: 室内墙面抹灰工作已完成，墙面应干燥，基层含水率不大于１０％。用扫帚扫除墙面浮尘；基层套胶（基层套胶是作为墙面腻子与混凝土墙体间紧密结合的结合层），胶水采用清水内掺20% 108胶（或界面剂）配制而成。搅拌均匀后采用滚筒刷和排笔均匀的涂刷于拟括腻子的所有部分，不得漏刷；用粗纱纸或开刀将墙面灰疙瘩铲净，打磨平整。墙面污染部分用砂纸打磨干净，表面灰尘用湿抹布擦干净。

5.2.2粉刷石膏找角：地上部分墙面、顶板阴阳角采用粉刷石膏找直、套方，标准为与墙面顺直、角部方正为准。（地下室部分墙面采用粉刷石膏找面、找平，顶板找角）

5.2.3在隔墙板与砼墙面阴角处以及墙面裂缝处贴玻璃网格布，缝隙处用嵌缝腻子填塞密实，用胶将网格布贴好，并把布拉直、糊平，并刮石膏腻子一道。

5.2.4在满刮腻子前在门、窗口交角处弹分色线，以此线为界刮腻子。刮腻子要求两遍交活，刮腻子时注意接茬处及接头要平整干净。每遍腻子刮完后均要打磨砂纸，并清理干净表面浮尘。在墙阴角处用阴角器打磨平整。修理口边角，将分色线部位腻子切直、磨平。

5.2.5在腻子干透后，将门窗口用旧报纸遮盖，塑钢门窗封闭至密封胶处，木门窗封闭至门框处，掩口2MM用木文纸粘贴。

5.2.6待第一遍墙面腻子干燥后，将大面墙面腻子楞用砂布打磨平整后再刮第二遍（注：此遍腻子因位于墙体表面，必须保证其大面平整度，阴阳角平直度，阴阳角边刮边用不小于1m的靠尺自查，确保其平整、顺直。同时为防止腻子打磨后表面出现掉粉现象，所以第二遍腻子直接括平，不留腻子楞，减少用砂布打磨）。

5.2.7所有阴角部位必须划线找角，划线必须横平竖直，门窗口及过梁处的阳角用靠尺套方。

5.2.8质量标准

5.2.8.1选用腻子的品种、质量等符合要求；

5.2.8.2涂料表层严禁起皮、掉粉、漏刷、透底；

5.2.8.3表面无流坠、疙瘩、溅沫、砂眼、划痕，分色线清晰；

5.3抹灰工程

5.3.1施工顺序

基层处理→规方→浇水润湿→甩毛→标准灰饼→充筋→底层抹

灰→中层抹灰→面层抹灰→养护

5.3.2施工方法

5.3.2.1基层处理: 抹灰打底前应对基层进行“毛化处理”。即先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用10％火碱水将板面的油污刷掉，晾干。然后用1:1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度(用手掰不动)为止。基层处理完毕应适当洒水。砌块墙面需将表面尘土、砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。

5.3.2.2吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为50×50mm，间距不宜大于1.5m。

5.3.2.3抹底层砂浆：抹1:3水泥砂浆，每遍厚度5～7mm，应分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。金属网与砼墙和加气块墙体搭接宽度不应小于100mm。

5.3.2.4喷洒(第一遍)防裂剂：底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，防裂剂喷撒2～3h内不要搓动，以免破坏防裂剂表层。

5.3.2.5抹面层砂浆：面层砂浆应采用1:2.5水泥砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰,并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。先从上往下打底，底灰抹完后，架子再返上去，再从上往下抹面层砂浆时，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如

有空裂现象应剔凿返修后再做面层。另外应注意底层砂浆上的尘土污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。

5.3.2.6修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把暖气、电气设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用1:3水泥砂浆把槽、孔洞口周边修抹平齐、方正、光滑。

5.3.2.7抹水泥砂浆踢脚板(墙裙)：在抹水泥砂浆的高度范围内，刷一遍聚合物水泥浆，立即抹1:3水泥砂浆底子灰，厚约5～7mm，随之抹中层灰，厚5mm，表面用木抹子搓毛。在中层灰达到五六成干时，用1:2.5水泥砂浆抹罩面灰，抹平、压光，上口用靠尺切割平齐。踢脚线出墙厚度应一致，一般以凸出墙面灰层5～7mm为宜。

5.3.2.8抹面层砂浆：刷素水泥浆后用1:2～2.5水泥砂浆分两遍成活。罩面灰厚5mm。

5.3.2.9喷洒第二遍防裂剂：罩面灰抹好后，待稍干、具有初期硬度，一般在砂浆初凝后尚未收缩之前，及时喷洒第二遍防裂剂。

5.3.2.10养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不应低于5℃，养护时间宜不少于7天。

5.3.3质量标准：

5.3.3.1抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无裂缝。

5.3.3.2表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝及灰线应顺直、清晰(毛面纹路均匀一致)。

5.3.3.3护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应边缘整齐、方正、

光滑；设备管道、暖气片等后面的抹灰表面应平整、光滑。门窗框与墙体的缝隙应填塞饱满，表面平整光滑。

5.3.3.3抹灰层的总厚度应符合设计要求。

5.3.3.4．水泥砂浆抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

水泥砂浆抹灰的允许偏差和检验方法

项次项目

允许偏差（mm）

检验方法普通抹灰高级抹灰

1 立面垂直 4 3 用2m垂直检测尺检查

2 表面平整 4

3 用2m靠尺及塞形尺检查

3 阴阳角方正

4 3 用指教检测尺检查

4 分格条（缝）直

线度

4 3

拉5m线，不足5m拉通

线，用钢直尺检查

5 墙裙、勒脚上口

直线度

4 3

拉5m线，不足5m拉通

线，用钢直尺检查

5.3.4 成品保护

5.3.4.1 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。铝合金门窗框装前要粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆应及时清洁并用洁净的棉丝将框擦净。

5.3.4.2 室外翻拆架子时要防止脚手架杆碰坏己抹好的水泥墙面，不可随意蹬踩窗台、线角，损坏棱角并污染墙面。墙边角处应采取相应的保护措施，可以钉木板做防护，避免因工序穿插造成墙边角的污染和损坏。

5.3.4.3 室内抹灰前宜在门框根部500～600mm高范围内，钉铁皮或木板保护，防止施工中碰坏。

5.3.4.4 地面踢脚板、墙裙及管道背后及时清扫干净，暖气片背面事先刷(喷)好一道罩面材料。

5.3.4.5 室内搬运物料要轻抬、轻放，及时清除场内杂物，施工工具、材料码放整齐，避免撞坏和污染门窗、墙面和护角。为避免破坏地面面层，严禁在地面拌灰，保护地面完好。

5.3.4.6 保护好墙面的预埋件，通风篦子，管线槽、孔、盒。电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。

5.3.4.7 喷洒过防裂剂的底层砂浆在抹罩面灰之前不要搓动，以免降低其防裂效果。

5.3.4.8 抹灰层在凝结硬化期应防止曝晒、水冲、撞击、振动和受冻，以保证抹灰层有足够的强度。

5.4墙砖铺贴

5.4.1施工要求：

5.4.1.1根据现场实际尺寸弹线分格、排砖，拉控制通线；

5.4.1.2排砖阴角处收口砖不得小于一块砖的1/2，半块尽量贴在不显眼的地方；

5.4.1.3面砖粘贴前要清水浸泡2小时后阴干；

5.4.1.4垫好底尺，挂线铺贴，结合层宜采用1：2水泥砂浆，厚度6-10mm；

5.4.1.5一面墙不宜一次铺贴到顶，边铺贴边清理干净砖表面。阴角压向正确，阳角45度对接。墙面突出物整砖套割；

5.4.1.6整间房镶贴完工后勾缝，用勾缝剂满刮，用棉纱清理干

净面砖上勾缝剂。

5.4.2验收标准：

5.4.2.1镶铺密实，无空鼓；

5.4.2.2接缝高低差：小于0.5mm；

5.4.2.3表面平整度：允许误差1mm；

5.4.2.4接缝平直度：小于1mm；

5.4.2.5阴阳角方正：小于2mm。墙地砖甲方供应

5.5墙面大理石、石材粘贴

5.5.1施工要求

5.5.1.1弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；

5.5.1.2清理预做饰面石材的结构表面，施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线；

5.5.1.3石材表面应充分干燥（含水率应小于8%）后，用石材防护剂进行石材六面体防护处理；

5.5.1.4 施工安装边长大于40cm石材时需要分次灌浆把配合比为1：2 水泥砂浆加水调成粥状用铁簸箕舀浆徐徐倒入边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板面使灌入砂浆排气。第一层浇灌高度为15cm，不能超过石板高度的1/3，防止石板外移或板面错动，以致出现接缝不平、高低差过大；

5.5.1.5冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其环境温度不得低于5℃,寒冷天气不得施工；

5.5.1.6水泥32.5级普通硅酸盐水泥。块材的表面光洁、方正、平整、质地坚固，没有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。室内选用花岗岩应作放射性能指标复验；

5.5.1.7薄型小规格块材（一般厚度10mm以下）：边长小于40cm，可采用粘贴方法，边长大于40cm，镶贴高度超过1m时，可采用挂网，绑扎，分层灌浆挂贴方法。

5.5.2验收标准：

5.5.2.1基层抹灰必须平整，贴块材应平整牢固，无空鼓；

5.5.2.2接缝高低差：小于0.5mm；

5.5.2.3表面平整度：误差小于1mm；

5.5.2.4接缝平直度：小于1mm；

5.5.2.5阴阳角方正：小于2mm。

5.6地面地砖铺贴

5.6.1施工要求：

5.6.1.1铺贴前应浸水湿润；

5.6.1.2要根接设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和地砖表面平整；

5.6.1.3安装时控制坡向，地漏位置标高最低，其他部位按1%

坡向地漏，铺装结束进行泼水试验，检查地砖坡向；

5.6.1.4结合层砂浆宜采取体积为1：3干硬性水泥砂浆，厚度

以高出实铺厚度2—3mm，铺贴前应在砖背满抹5-8mm素水泥浆；

5.6.1.5铺展时应保持水平就位、用橡皮锤轻击使其与砂浆粘接紧密、同时调整其表面平整度及缝宽；

5.6.1.6铺粘后应及时清理表面、24h后应用1：1水泥砂浆灌缝,按设计要求选择颜色与白水泥板和均匀后嵌缝，或用于地砖同色的勾缝剂填充。

5.6.2验收标准：

5.6.2.1铺贴应平整牢固、接缝平直、无空鼓，无歪斜、无污积和浆痕；

5.6.2.2地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水；

5.6.2.3地砖平整度误差不超过1㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。

5.6.3注意事项

5.6.3.1地面砖地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到要求，防止受冻

5.6.3.2将地面砖块放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在地面砖背面涂厚度约

1mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上

5.6.3.3地面砖地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙，以利于地面收缩

5.6.3.4地面砖面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层

5.6.3.5墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于

5℃，并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。

5.7地砖踢脚线安装

5.7.1施工要求：

5.7.1.1按设计标高要求进行弹线，使踢脚线上口与控制线重合；

5.7.1.2踢脚线粘贴前要清水浸泡2小时后阴干；

5.7.1.3结合层宜采用1：2水泥砂浆，厚度6-10mm；

5.7.1.4接头，及与地面墙面接缝处用白水泥填缝。

5.7.2验收标准：

5.7.2.1踢脚线安装牢固平整；

5.7.2.2踢脚板上口平齐度：允许误差1mm；

5.7.2.3踢脚板与面层的接缝：允许误差0.5mm。

5.8地面石材铺贴

5.8.1施工要求：

5.8.1.1根据现场实际尺寸弹线分格、排板，选板，拉控制通线；

5.8.1.2清除浮砂及灰尘，基层要求干燥平整洁净，粘贴前基层洒水湿润；

5.8.1.3地面石材应用护理剂进行石材六面体防护处理，防护剂涂刷48h后方可使用；

5.8.1.4湿作业现场温度保持5度以上；

5.8.1.5结合层用宜采用1：3干硬性水泥砂浆，素水泥浆倒在干砂浆表面铺平，镶贴时或用橡皮锤轻轻敲击，使与基层粘接牢固；

5.8.1.6 24小时后用1：1水泥浆灌缝，按设计要求选择颜料与