2012年1-7月份宿州市房地产市场运行情况

一、商品房施工情况：

市区：

2012年1-7月份，市区商品房施工面积355.01万平方米，其中住宅262.37万平方米，非住宅92.64万平方米;新开工面积99.19万平方米，其中住宅56.89万平方米，非住宅42.3万平方米;竣工面积101.14万平方米，其中住宅76.84万平方米，非住宅24.3万平方米。

2012年7月份，市区商品房新开工面积26.54万平方米，其中住宅20.77万平方米，非住宅5.77万平方米;竣工面积22.3万平方米，其中住宅18.8万平方米，非住宅3.5万平方米。

各县：

2012年1-7月份，各县商品房施工总面积160.33万平方米，其中萧县37.98万平方米，砀山40.4万平方米，灵璧36.72万平方米，泗县45.23万平方米;新开工总面积80.56万平方米，其中萧县35.91万平方米，砀山19.68万平方米，灵璧10.24万平方米，泗县14.73万平方米;竣工总面积87.4万平方米，其中萧县25.01万平方米，砀山14.23万平方米，灵璧20.5万平方米，泗县27.66万平方米。

2012年7月份，各县商品房新开工总面积18.27万平方米，其中萧县5.36万平方米，砀山1.81万平方米，灵璧0万平方米，泗县11.1万平方米;竣工总面积11.67万平方米，其中萧县5.01万平方米，砀山2.7万平方米，灵璧2万平方米，泗县1.96万平方米。

二、商品房批准预售情况：

市区：

2012年1-7月份，市区批准预售商品房面积为18.69万平方米，其中住宅面积12.97万平方米，非住宅面积5.72万平方米;批准预售住宅1128套，非住宅718间。

2012年7月份，市区批准预售商品房面积为3.68万平方米，其中住宅面积2.36万平方米，非住宅面积1.32万平方米;批准预售住宅224套，非住宅151间。

各县：

2012年1-7月份，各县批准预售商品房总面积58.33万平方米，其中萧县20.38万平方米，砀山11.5万平方米，灵璧5.52万平方米，泗县20.93万平方米。

2012年7月份，各县批准预售商品房总面积11.52万平方米，其中萧县2.96万平方米，砀山3.56万平方米，灵璧0万平方米，泗县5万平方米。

三、商品房预售合同备案情况：

市区：

2012年1-7月份市区商品房预售合同备案面积37.28万平方米，其中住宅28.81万平方米，非住宅8.47万平方米;备案总套数3847套，其中住宅2657套，非住宅1190间;备案总金额17.57亿元。

2012年7月份市区商品房预售合同备案面积8.04万平方米，其中住宅6.47万平方米，非住宅1.57万平方米;备案总套数727套，其中住宅595套，非住宅132间;备案总金额3.67亿元。

各县：

2012年1-7月份各县商品房预售合同备案总面积49.39万平方米，其中萧县13.88万平方米，砀山11.4万平方米，灵璧8.04万平方米，泗县16.07万平方米。

2012年7月份各县商品房预售合同备案总面积7.7万平方米，其中萧县1.89万平方米，砀山2.07万平方米，灵璧1.14万平方米，泗县2.6万平方米。

四、新建商品房备案价格：

市区：

1-7月份市区已备案的商品房价格，住宅均价4061元/平方米,非住宅均价8265元/平方米。

各县：

1-7月份各县已备案的住宅均价：萧县3205元/平方米，砀山2787元/平方米，灵璧3240元/平方米，泗县2860元/平方米。

五、市区存量房成交情况：

2012年1-7月市区共成交存量房15.81万平方米，其中住宅13.36万平方米，非住宅2.45万平方米，共成交2303宗，其中住宅2107宗，非住宅196宗。

2012年7月市区共成交存量房3.21万平方米，其中住宅1.89万平方米，非住宅1.32万平方米，共成交392宗，其中住宅339宗，非住宅53宗。

六、市区房地产市场运行其他情况：

1、购房人结构：1-7月份在市区已备案的商品房中，市区居民购买占94%。在购房人群中30岁以下占32%，30-40岁占35%，40-50岁占27%，50岁以上占6%。

2、购房套型结构：1-7月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占26.78%，90-120平方米占48.85%，120-144平方米占16.75%，144平方米以上占7.62%。

3、购房资金结构：1-7月份市区备案商品房中按揭贷款占购房总户数的67%。

7月份市区房地产市场运行特点分析：

一、商品房开发量回升，市场形势向好

7月份市区商品房新开工26.54万平方米，为近五个月新高，较6月份上涨81.78%，天鹅湾、龙登和城、港利锦绣江南、白马商城等一批项目集中开工。房地产开发企业对下半年市场形势看好，加大开发力度。

二、商品房交易回暖，价格略有浮动

相对上半年商品房成交量低位徘徊，7月份市区商品房交易量有较大提升，成交面积8.04万平方米，727套，较6月份分别上涨28.02%、29.82%，其中商品住房成交面积6.47万平方米，595套，较6月份分别上涨51.17%、54.95%。1-7月份市区已备案的商品住房均价4061元/平方米,较去年同期下降0.2%。但从各大楼盘销售价格情况看，市区主要在售楼盘总体价格有小幅上涨迹象，主要体现在：一是多数楼盘降低了优惠幅度;二是部分楼盘直接上调了价格。

三、刚需群体购房所占比例加大

7月份市区居民购房占已备案商品房的95%，其中40岁以下居民购房占购房人群的75%，较去年同期上涨17.19%;按揭贷款购房占购房总户数的78%，较去年同期上涨44.44%。经过一段时间的观望，部分青年置业人群、婚房主力人群、进城务工人员等住房刚需群体开始大量入市。

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告，欢迎大家参阅。第1篇:大丰港房地产市场调研报告一、大丰港房地产发展状况大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。海、陆、空现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。

大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了东莞市住房消费状况研究的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城，按照一年拉开主框架，二年初见成效，三年建成2平方公里，五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区的目标，以规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发为原则，科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉

九江市房地产市场调研报告(整理)

九江市房地产市场调研报告 2008年08 月第一部分、九江市简况一、地理位置及行政区划地处江西北部大京九铁路与万里长江交汇点上. 位于东经113°57' 至116°53' 、北纬28°47' 至30°06' 之间. 东邻波阳和安徽东至，南接新建、安义、靖安、奉新和铜鼓，西连湖南平江和湖北阳新、通山、通城、崇阳，北望湖北武穴、黄梅和安徽宿松、望江. 为长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，也是江西省唯一地沿江对外开放和外贸港口城市.下辖一市九县两区一管理局（瑞昌市, 九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县，浔阳区、庐山区、庐山管理局）. 全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积18823平方公里，占全省总面积地11.3%.地貌较为复杂,地形变化较大.地势东西高、中间低，南部偏高而向北倾斜，平均海拔32M市区平均海拔20M.中部为鄱湖平原，水网交织；西部为丘陵、山区，九岭、幕阜两大山脉分立南北两侧，绵延耸翠.九岭山最高峰海拔1794M为九江之巅.长江自西向东流经北沿，流域面积3904平方公里，境内长度143公里. 九江市行政区划图（图一）、交通发达九江现代水陆空交通网络四通八达.九江港是长江流域十大港口之一，年客、货运量分居长江各港口第二位和第四位.铁路有京九、武九、合九三条铁路相交，铜（铜陵）九铁路2008年02月份已经通车；公路有昌九、九景两条高速公路以及105、316国道穿境而过. 九江机场正在积极运作. 九江是东部沿海开发向中西部推进地过渡地带，是京九、长江两大经济开发带地交叉点，处于极为重要地位置. 从长江流域地格局看，九江是沪、汉两大经济区地结合部，又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部；从京九沿线看，九江是唯一地水陆交通枢纽，

肇庆市房地产分析

肇庆市房地产当前概况分析在广佛肇经济圈美好前景带动下，肇庆楼市价值日渐凸显，相比珠三角其它城市，产品性价比高是不争事实。主动走出去，扩展销售渠道，已经成为不少有志于长远发展的企业共识。本月15日至17日，广州市举办“2009广东·广州房地产博览会”，肇庆市星奥投资、中房百花园、星湖雅苑房产、星湖名郡房产、侨兴实业、臻汇园房产、华基房产、广物房产等八家房地产开发商组团参展，首次以整体形象亮相一线城市。这不仅是肇庆市房地产业一次总体的检阅，也使广州市和珠三角置业者能够在近距离了解肇庆，这对未来肇庆市房地产业将产生积极的推动作用。一、肇庆的区域优势肇庆市拥有四大区域优势：一是环境优势。肇庆城市环境空气质量好、生态和谐、环境优美、观光休闲旅游资源富集，环境质量与珠三角区域其它城市相比表现突出；二是肇庆市是久负盛名的山水景观城市，也是国家历史文化名城，自然资源与文化资源有机结合，最适宜人居；三是有独特的区位和交通优势。肇庆市东临珠三角腹地，西近桂东南区域、两条国道贯穿城区、西江主航道，三茂铁路等缩短了与珠三角及周边城市的距离；四是价格优势。肇庆市楼价明显低于珠三角其他城市，对周边县（市）区、港澳台华侨以及外地人士很有吸引力。国务院已把肇庆纳入珠三角改革发展规划纲要的城市之一，根据广佛肇城际轨道交通规划，肇庆将融入珠三角城际轨道交通体系，广州等珠三角城市到肇庆都在一小时之内。珠三角一体化发，将改变房地产市场格局。而肇庆拥有珠三角城市中最多的土地资源，并且拥有鼎湖、星湖等风景区，自然资源丰富。珠三角一体化之后，肇庆房地产将拥有更广阔的发展空间。二、当前的市场状况

多年来，肇庆市房地产市场一直保持持续快速发展势头，尽管自去年下半年以来，受国际经融危机及国内外经济形势变化影响，房地产市场面临较大压力，但全年房地产开发投资还是比去年同期增长了15.06％，达54.32亿元，创历史新高，保持着向前发展的动力。今年，城区房地产市场逐步回暖，商品房交易量有较大回升，投资者信心逐渐恢复，呈现出平稳健康、有序推进、创新发展三个特点。 [NextPage] （一）平稳健康根据肇庆城区商品房预（销）售网上合同实时签约数据，今年1至4月，城区（包括端州、鼎湖区）商品房合同签约销售建筑面积38.3688万平方米，同比增长57.64％；成交金额12.9678亿元，同比增长52.16％，销售建筑面积平均价为3379.78元／m2，同比下降3.48％。

宿州房地产精英沙龙策划方案

2013宿州地产活动营销精英沙龙策划方案（初稿）一、活动背景：为更进一步增进宿州地产界各企业之间的相互了解与沟通，更好的服务好宿州房地产开发商，创建和谐的宿州地产发展平台；也为了活跃宿州地产界的文化交流，宿州广播电视台、宿州新闻网联袂举办“2013宿州房地产精英沙龙”；同时也为宿州广告界价格体系混乱，广告媒体产权方和代理商关系错综复杂。二、活动目的：本次活动从“增加了解、加强团结、分享成功”这个基点出发，以“品位、高雅、愉快、激情、轻松”为基调，以“交流、分享、融合”的重要思想为指导，力图为2013宿州房地产精英创造一次品位的相约，一次快乐的共享，让每位精英更多地体会到房地产业的多姿、多彩；促进宿州房地产界的交流、沟通与融合，搭建起宿州地产界各企业之间更加高效的交流平台。分享同行业间较好的合作伙伴，进行资源整合；为开发商寻找有效广告媒体存在困难需找突破口；通过宿州广播电视台、宿州新闻网搭建地产频道，对房地产精英及楼盘进行包装。三、活动主题：地产精英强强聚首宿州楼市华丽转身 2013宿州地产活动营销精英沙龙四、活动基本资料： 1、主办单位：宿州市广播电视台、宿州新闻网 2、协办单位：都市家园栏目组凯能传媒（合肥）有限公司（宿州分公司） 3、活动时间：2013年7月27日15：00-----22：30 4、邀请对象：房地产界精英、相关媒体

住宅类（10家）：天鹅湾、公园道一号、恒大御景湾、龙登和城、拂晓一号、金色家园、首钢、水沐清华、拂晓新城、冠景凯旋门商业类（11家）：意邦、卓耕、义乌、沃尔玛、皇冠、红星美凯龙、百丽富通、南翔恒泰、远东汽配城、宿州（深圳）家居产业园、华纳置业、康丽置业。 5、与会人数：20-30人 6、活动地点：下午活动地点：宿州广播电视台六楼会议室晚上活动地点：环宇名庄私人会所、金伯爵夜总会五、活动形式&程序：下午活动形式：产业中心介绍+地产商对产业中心的期望与要求+各房地产商需求提报晚上活动形式：晚宴+K歌

九江建材市场及分析

A.赣北建材市场九江市修水县罗桥路附近 B.五金建材城九江市十里大道538 C.闽浔建材城九江市十里大道538号 D.好安居建材超市 - (0792)4219899 九江市瑞昌市 E.虬津建材城九江市永修县建昌大道附近对江西九江市建材市场的调查来源：本网发布时间：2009-08-02 12:06:36.0 热度：2895

1月19号,CIDE-2008第七届中国国际门业展览会的工作人员来到江西省九江市做展会的后期宣传工作。九江地处江西北部大京九铁路与万里长江交汇点上。东邻波阳和安徽东至，南接新建、安义、靖安、奉新和铜鼓，西连湖南平江和湖北阳新、通山、通城、崇阳，北望湖北武穴、黄梅和安徽宿松、望江。为长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，也是江西省唯一的沿江对外开放和外贸港口城市。下辖一市九县两区一管理局（瑞昌市,九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县，浔阳区、庐山区、庐山管理局）。九江的建材交易主要集中在两个地方，分别是华东装饰材料市场和天马家居。华东装饰材料市场隶属南京华东企业，位于市长虹西路与十里大道交汇处，火车站、汽车站、市政府近在咫尺，距昌九高速、九景高速入口处仅一公里，是九江市政府和庐山区政府重点保护单位。市场占地面积383亩，投资1.2亿人民币。入驻业主1000余户，年成交额可达15亿人民币。这里的建材交易要数陶瓷洁具和地板比较成熟，规模档次比较高，其他产品特别是门业产品，都分布在市场外围，全场几十家木门经销商没有集中在一块，比较分散，而且规模和产品档次很低，主要是以免漆门为主，价格也是几百元/套。唯一一家以专卖形式销售的是杭州金迪。天马家居建材城位于市长虹大道19号，该市场的档次和规模偏中高档，但家具、卫浴、地板产品占了主导，其他产品其次。门业产品该市场不多，只有几家，也是中低档的产品。九江房地产市场发展趋势分析

九江市(市辖区)房地产业、教育行业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版

九江市（市辖区）房地产业、教育行业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版

序言本报告以数据为基点对九江市房地产业、教育行业城镇单位就业人数的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。九江市房地产业、教育行业城镇单位就业人数数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。九江市房地产业、教育行业城镇单位就业人数数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行九江市房地产业、教育行业城镇单位就业人数的分析研究，整个报告覆盖房地产业年末城镇单位就业人数，教育行业年末城镇单位就业人数等重要维度。

目录第一节九江市房地产业、教育行业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节九江市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、九江市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、九江市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3) 四、九江市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、九江市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、九江市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节九江市教育行业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、九江市教育行业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国教育行业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、九江市教育行业年末城镇单位就业人数占全国教育行业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)

九江市房地产市场调研报告整理

九江市房地产市场调研报告 2008年08月第一部分、九江市简况一、地理位置及行政区划地处江西北部大京九铁路与万里长江交汇点上.位于东经113°57'至116°53'、北纬28°47'至30°06'之间.东邻波阳和安徽东至，南接新建、安义、靖安、奉新和铜鼓，西连湖南平江和湖北阳新、通山、通城、崇阳，北望湖北武穴、黄梅和安徽宿松、望江.为长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，也是江西省唯一地沿江对外开放和外贸港口城市.下辖一市九县两区一管理局（瑞昌市,九江县、武宁县、修水县、永修县、德安县、星子县、都昌县、湖口县、彭泽县，浔阳区、庐山区、庐山管理局）.全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积18823 平方公里，占全省总面积地11.3%.地貌较为复杂,地形变化较大.地势东西高、中间低，南部偏高而向北倾斜，平均海拔32M，市区平均海拔20M.中部为鄱湖平原，水网交织；西部为丘陵、山区，九岭、幕阜两大山脉分立南北两侧，绵延耸翠.九岭山最高峰海拔1794M，为九江之巅.长江自西向东流经北沿，流域面积3904平方公里，境内长度143公里. 九江市行政区划图（图一）二、交通发达九江现代水陆空交通网络四通八达.九江港是长江流域十大港口之一，年客、货运量分居长江各港口第二位和第四位.铁路有京九、武.国道穿境而过316、105 月份已经通车；公路有昌九、九景两条高速公路以及02年2008九、合九三条铁路相交，铜（铜陵）九铁路九江机场正在积极运作.九江是东部沿海开发向中西部推进地过渡地带，是京九、长江两大经济开发带地交叉点，处于极为重要地位置.从长江流域地格局看，九江是沪、汉两大经济区地结合部，又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部；从京九沿线看，九江是唯一地水陆交通枢纽，沟通东西南北；从江西省地发展看，九江是唯一通江达海地外贸港口城市，是联结江西全省与长江开发带和沿海开放带地“北大门”. 三、自然资源丰富九江已探明地矿种有铜、钨、锡、锑、黄金、萤石等51种,其中锑、锡、萤

肇庆城市概况和房地产情况

1、城市经济发展概况 2014年肇庆市经济运行稳中有进，实现GDP1845.06亿元，同比增长10%，增幅比全省高出2.2个百分点，居珠三角第2，全省第7。三次产业的结构为14.8︰50.0︰35.2，分区域看,中心区地区生产总值占全市比重为70.2%,山区县地区生产总值占全市比重为29.8%，按常住人口计算，2014年人均地区生产总值45795元，增长9.3%。全年完成固定资产投资额1138.73亿元，增长19.0%。投资呈现三特点：一是民间投资增长快，全年完成民间投资额887.47亿元，增长22.3%，增幅比整体投资快3.3个百分点；二是基础设施投入增长快，完成投资额242.31亿元，增长20.8%；三是工业投资内部结构优化。食品饮料、纺织及服装、石油及化学业投资分别增长73.8%、40.7 %和 28.9%，六大高耗能行业投资增长0.4%，增幅比整体投资低18.6个百分点。 1085.87 1324.41 1462.35 1660.071854.0818% 14.70% 11.00% 12% 10% 0% 5%10%15%20% 5001000150020002010年2011年2012年2013年2014年地区生产总值（亿元）同比增长（%）14.80% 50.00% 35.20%第一产业第二产业第三产业 516.84206.22 151.0666.43 198.18 200 400 600 制造业房地产业交通运输、仓储和… 水利、环境和公共…其他行业分行业固定资产投资额（亿元）

2、人口与城镇化水平 2014年末肇庆市常住人口446万人，人口总量呈现持续增长的态势。 2014年肇庆全市城镇常住人口增加到169.73万人，城镇化率42.62%，和全国52.6%的平均水平还有不小的差距，城市化率与肇庆市的经济发展水平和产业发展要求不相匹配，城市集聚集约水平偏低，县城和中心镇规模偏小，聚集和扩散效应不强。 3、居民收入及社会消费 2014年，肇庆全体居民人均可支配收入17333.5元，增长10.1%。其中，城镇常住居民人均可支配收入21725.8元，增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入12642.3元，增长10.6%。 2014年，肇庆全年完成社会消费品零售总额559.90亿元，同比增长13.5%。从地域看看，城镇累计消费464.53亿元，同比增长13.9%；农村累计消费95.37亿元，同比增长12.0%。 4、房地产市场发展情况 2014年肇庆完成房地产开发投资188.89亿元，比上年增长10.1%。按地区分，中心区150.18亿元，增长4.5%；山区县38.71亿元，增长39.2%。按用途分，商品住宅开发投资130.40亿元，增长1.4%；办公楼投资10.85亿元，增长280.8%；商业营业用房投资和其他投资分别为23.27亿元和24.37亿元，分别增长22.8%和15.4% 。 422.41 426.9 427.59 429.82 446 410 415420425430435440445450 2010年2011年2012年2013年2014年人口（万人） 16832 19040 21754 23930 21725.8 7524 9013 10365 11662 126420 5000 10000150002000025000300002010年 2011年 2012年 2013年 2014年城镇居民人均可支配收入（元）农村人均纯收入（元） 322.89376.56433.39493.12 559.9 21.1% 19.3% 15.1% 13.8% 13.5% 0% 10%20%30% 40%0 100200300400 500600 2010年2011年2012年2013年2014年社会消费品零售总额（亿元）同比增长（%）

房地产新闻发布会策划方案

新闻发布会策划方案背景：鉴于宿州商务报刊市场混乱，刊种不一，没有形成统一的业态。为广大市民与商家带来诸多不便。为更好的为广大商家服务，整合宿州商务报刊市场，北京易捷天下广告公司宿州分公司与中国邮政宿州分局联合刊发《生活360》企划目的 1．赢得政府在政策导向、宣传支持等多方面支持，且扩大在市民和商家心中影响力，从而奠定项目（商务报刊360，以下统一简称）广泛的市场基础； 2．通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强商家信心； 3．树立良好的项目形象，重点把握内部签约客户，树立他们对项目的信心，并通过人际传播带动潜在的客户群； 4．增大签约客户数量，获得一定的经济效益和宣传力度。活动组织主办：易捷广告公司、宿州邮政、协办：举办酒店

活动安排前期筹备→活动执行→跟进炒作 1．筹备阶段时间：6月22日-7月7日地点：易捷广告公司目的：筹备活动所需物品宣传：宿州电视台"生活360"专题节目时段播出工作内容及分工： 1）确定邀请嘉宾人员名单易捷广告公司、宿州邮政2）合作公司的选择确定易捷广告公司、宿州邮政3）制作、发放邀请函易捷广告公司 4）媒体投放资料准备易捷广告公司、宿州电视台5）制作活动宣传品系列易捷广告公司

a)宣传单页 b)旗帜、横幅 c)报纸平面媒体、电视电台宣传资料 6）活动场地选择租赁易捷广告公司 7）赞助商家选择（独家赞助） a)酒水赞助商家选择 b)礼品赞助商家选择 2．执行阶段（新闻发布会当天）时间：7月8日9：00～11：30 地点：xx大酒店多功能会议厅内容：新闻发布会向外界宣告： 1）宿州电视台与易捷广告公司联合发行周刊《生活360》

市场背景分析

（四）市场背景描述与分析 2014年中国大陆总人口达到136782万人，全年国内生产总值636463亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.5%。与2013年相比，同比与环比双双下降了0.3个百分点。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%，四季度增长7.3%。分产业看，第一产业增加值58332亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值271392亿元，增长7.3%；第三产业增加值306739亿元，增长8.1%。2014年全国居民收入继续增加，全年全国居民人均可支配收入20167元，比上年名义增长10.1%，扣除价格因素实际增长8.0%。2014年居民消费价格比上年上涨2.0%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨1.8%。12月份，居民消费价格同比上涨1.5%，环比上涨0.3%。2014年全年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为51.2%，比上年提高3.0个百分点。城乡居民收入差距进一步缩小，全年农村居民人均可支配收入实际增速快于城镇居民人均可支配收入2.4个百分点，城乡居民人均可支配收入倍差2.75，比上年缩小0.06。2014年末，中国大陆总人口136782万人，比上年末增加710万人，劳动年龄人口比上年减少371万，从城乡结构看，城镇常住人口74916万人，比上年末增加1805万人，乡村常住人口61866万人，减少1095万人，城镇人口占比54.77%。全国商品房销售面积下降7.6% 2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%，其中住宅投资增长9.2%。房屋新开工面积179592万平方米，比上年下降10.7%，其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。全国商品房销售额76292亿元，比上年下降6.3%，其中住宅销售额下降7.8%。房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%。12月末，全国商品房待售面积62169万平方米，比上年增长26.1%。全年房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%。综上所述，中国经济增长7.4%，城镇新增就业1322万，调查失业率稳定在5.1%左右，居民消费价格上涨2%，这四个指标配合在一起，可知2014年中国经济在新常态下保持平稳运行。中国经济不仅要稳增长、调结构，还要防风险。关于风险，相关研究报告指出一段时间内中国的风险，一是房地产调整的风险，二是地方政府债务累积的风险。2014年党中央、国务院高度重视这些风险的防范。“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”是中国2014年经济工作的指导方针，而且在各部门、各地区的共同努力下，这两个领域的风险得到很好的化解。如房地产行业，房地产自2013年上半年开始起出现了一轮调整，销量、价格下

广东省肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告2019版

前言肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告围绕核心要素房屋施工建筑面积，房屋竣工建筑面积，住宅竣工建筑面积，竣工房屋价值，住宅房屋价值等展开深入分析，深度剖析了肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况的现状及发展脉络。肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况分析报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。本报告从多维角度借助数据全面解读肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况现状及发展态势，客观反映当前肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况真实状况，趋势、规律以及发展脉络，肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

目录第一节肇庆市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况现状概况 (1) 第二节肇庆市房屋施工建筑面积指标分析 (3) 一、肇庆市房屋施工建筑面积现状统计 (3) 二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3) 三、肇庆市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3) 四、肇庆市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、肇庆市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、肇庆市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节肇庆市房屋竣工建筑面积指标分析 (7) 一、肇庆市房屋竣工建筑面积现状统计 (7) 二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7) 三、肇庆市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7) 四、肇庆市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、肇庆市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (9)

九江市人民政府办公厅印发《关于整治城区房地产开发中违法违规行

九江市人民政府办公厅印发《关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案》的通知【法规类别】房地产开发【发文字号】九府厅发[2009]87号【发布部门】九江市政府【发布日期】2009.10.13 【实施日期】2009.10.13 【时效性】现行有效【效力级别】XP10 九江市人民政府办公厅印发《关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案》的通知（九府厅发〔2009〕87号）浔阳区、庐山区人民政府，九江经济开发区管委会，九江县人民政府，市政府各部门，市直及驻市各单位：经市政府同意，现将《关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案》印发给你们，请认真组织实施。二OO九年十月十三日

关于整治城区房地产开发中违法违规行为进一步规范房地产市场秩序的工作方案为贯彻落实中办、国办《〈关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见〉的通知》以及住房和城乡建设部、监察部《关于对房地产开发中违规变更规划，调整容积率问题开展专项治理的通知》精神，结合我市实际，制订如下工作方案：一、指导思想以科学发展观为指导，以整治房地产开发中违法违规行为为切入点，进一步规范房地产市场秩序，提高政府依法监管水平，维护人民群众合法权益，促进房地产市场健康有序发展，为九江的科学发展、奋起赶超营造良好的市场环境和社会氛围。二、基本原则依法办事，宽严相济；统一政策，集中处理；自查从宽，被查从严；完善制度，规范市场。三、主要任务（一）整治城市规划区内2002年7月1日以后开工的房地产开发项目中下列违法违规行为： 1.“一改”：擅自改变用地性质和原批准用途的，包括将集体土地、划拨土地和非经营性用地改变为经营性用地进行房地产开发的，以及经营性用地改变原批准用途的。 2.“两超”：超批准用地范围建设，超批准容积率建设。 3.“三欠”：欠缴土地出让金、欠缴规费、欠缴税收。 4.“四不落实”：房产发证不落实，土地发证不落实，水电一户一表不落实，物业管理不落实。（二）总结经验教训，提出规范城区房地产市场秩序的政策措施。四、处理办法

广东惠州房地产市场报告

当前房地产市场运行情况分析最近几年，惠州房地产开发投资整体局面呈平稳增长态势，成为全社会固定资产投资的一个亮点，经济生活的重要组成部分。但也出现商品房总体施工面积持续增加而竣工面积与销售面积减少、商品房交易负增长、商品房空置面积持续增加等影响房地产开发投资发展的问题。当前，如何把握房地产开发投资的现状和重要特点，需要我们认真分析，找出问题症结，为今后房地产开发的稳定健康发展提供依据。基本情况最近几年，房地产开发投资占全社会投资的比重逐步增高、地位越来越重要。2004年上半年，房地产开发投资增长%，2002年增长49%；2003年，房地产开发投资突破20亿元大关，达到亿元，增长%；2000-2003年年均增长速度为%，比1996-2003年的年均增速高出10个百分点。2004上半年，房地产投资占全社会投资的比重为%，比2003年同期高出个百分点。2004年上半年，房地产开发投资增幅虽比一季度的增长%回落了个百分点，但整体增速保持增长，完成投资亿元，增长%，比去年同期增幅提高个百分点，其中商品房建设投资额亿元，占房地产开发投资的%，全社会固定资产投资亿元，增长25%。（见图表一）数据来源：惠州市统计局今年上半年房地产市场的主要特点：第一，房地产开发投资增幅平稳，商品房销售面积大增，销售价格波动不大。经过近几年的快速增长后，今年以来，房地产开发投资保持范围内的增长态势，但商品房销售面积、销售额相对增长较快，空置面积增长速度明显上升。上半年，商品房屋销售额亿元、销售面积万平方米，分别增长69%和%，全市商品房平均销售价格2437元/平方米，比去年同期下降94元/平方米，商品房空置面积万平方米，是去年整年的%，比2002年整年度多出万平方米，增长速度明显增加。（见图表二）

九江市房地产开发与经营环境分析

九江市房地产开发与经营环境分析一、宏观环境一、政策环境 1.财政货币政策 1 月 1 2 日?银监会召集工、农、中、建、交和国开行召开新闻通气会?六大行均表示2011 年要“切实履行社会责任”加大对保障性住房建设的支持力度。但除了国开行之外的五大行都没有公布实质性的信贷投放计划或增长指标。住建部宣布 2011 年要建设 1000 万套保障房?比 2010 年的 580 万套增加 72%。对此我国开行明确表示?2011 年安排保障性住房贷款新增规模 1000 亿元?并实行计划单列?确保信贷资金优先用于保障性安居工程建设。中共中央政治局会议指出?要实施积极的财政政策和稳健的货币政策?增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。 2.产业政策 1下调房地产交易税收政策。 2加大住房公积金对住房消费的支持。 3加强商业性住房消费金融支持。 4上调普通住房标准。 3.土地政策 1提高保障用地主动性?确保落实扩内需保增长调控政策。 2密切跟踪土地利用动态?及时调整土地管理政策和措施。 ?3?严防违法违规用地反弹?依法维护土地管理的良好秩序。 4.住房政策住房公积金还贷政策和货币化住房策二、经济环境 1.宏观经济条件从区位条件看九江具有独特的“中心”优势。从经济实力看九江具有巨大的发展潜力。从服务功能看九江具有很强的产业承载能力。从经济腹地看九江具有广阔的辐射空间。从人居环境看九江具有良好的宜居条件。九江市宏观经济上半年出现利好的喜人局势全市上下在市委、市政府的正确领导下坚持以科学的发展观为统领?紧紧围绕建设重要经济中心城市

目标全力推进“四个打造” 重点实施“五大战略”把握“七个着力点”狠抓各项工作落实。经济增长的主动力进一步向工业聚集?基础产业发展更趋稳定?需求活跃投资、消费增长进一步加快又好又快的运行态势开始形成居民收入继续提高招商引资进一步推进经济发展后劲稳定趋强重要经济中心城市的建设九江市区对周边的辐射进一步加强。 2.居民经济收入和购买力近年来九江的经济取得长足发展。为使经济发展的成果惠及全体市民市政府将提高人民生活水平列入“民生工程”千方百计扩大就业?采取多种措施落实增资政策加大对农民的补贴力度?使城乡居民收入快速增长。 1、城镇居民可支配收入增幅创新高。 2、在岗职工平均工资大幅度提高。 3、农民现金收入平稳增长。三、人口环境九江人口总量 475 万。人口保持低速增长城镇化率达到 46%，人口受教育程度提高老龄人口比重提高标志着九江已经步入老年型社会少数民族人口增多家庭户规模缩小。四、自然环境九江山清水秀土地肥沃河港纵横温和物产丰足。九江地处东经 113'56"~116'53"北纬 28'42"~30'05"之间属中亚热带向北亚热带过渡地区气候温和四季分明。年均气温 16~17雨量充沛年降雨量 1300~1600 毫米但雨水分配不均匀年降水量的 40~50%集中在夏季。日照充足太阳辐射在 1650~2100 小时之间年平均雾日在 16 天以下年平均湿度达 75~80%。区域分布明显垂直差异较大。目前已发现的矿产有 75 种占世界已知矿产数的 38.7%有开采价值的 38 种主要有有色金属、黑色金属、燃料矿产、稀有金属和非金属矿产等六大类已探明 20 多种矿产储量有的在全国占相当重要的位置。耕地面积广水稻种植历史悠久全市森林覆盖率为 32.8%。水资源丰富共有水面 4952 万亩水产品丰富多样。五、技术环境 1、重视人才队伍建设科技实力明显增强。 2、科技计划为经济建设和社会发展提供了科技保证。 3、围绕大开放主战略拓宽了科技合作与交流新空间。 4、着力突出大工业呈现了高新技术产业强劲发展的新势头。 5、农业科技成效显著开创了科技服务“三农”新局面。 6、民营科技企业发展和专利技术工作取得实质性突破。二、中观环境一、房地产市场态势 1.九江未来房地产市场走势预测

宿州市人民政府关于促进当前房地产市场健康发展的若干意见(宿政发〔2008〕18号)

宿州市人民政府关于促进当前房地产市场健康发展的若干意见宿政发〔2008〕18号各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：为加快城市化步伐，改善居民住房条件，促进我市房地产市场持续稳定健康发展，现结合实际，提出如下意见：一、优化土地供应结构，稳定供应总量 1．根据市场供求情况，科学安排土地出让规模。适当放缓土地供应，稳定土地出让价格，改进土地出让方式。大宗土地在统一规划前提下，可由开发企业联合开发。 2．放宽商品房预售条件。对企业信誉好、监管措施落实的项目适当放宽预售基本条件，多层建筑形象进度主体完成一半以上、高层建筑主体完成三分之一以上可申请预售许可证。 3．增加中小套型中低价位商品房供应。新建项目要增加90平方米以下中小户型结构比例。加快拆迁安置小区建设。安置房应以中小户型为主。二、加快配套设施建设，鼓励农村人口向中心城市集聚 4．加快新区配套设施建设。整合、改造汴南片区、西南片区和经济开发区现有教学资源，尽快启动宿城一中分校、宿州二中分校建设，促进优质教育资源的合理布局。开发项目小区内配套的中小学、幼儿园等，要先期建设，尽早启用；对不按期建设的，续期工程不予颁发规划和施工许可证。加快自来水、农贸市场、金融网点、公交站点、社区医院、文化体育等设施的规划和建设。 5．支持新区商业地产开发。采取优惠措施鼓励在汴南片区、西南片区、经济开发区开发兴建专业大市场、大型超市、商业一条街。对5万平方米以上专业市场或商业街、3万平方米以上大型超市，免征50%城市基础设施配套费；对8万平方米以上专业市场或商业街、5万平方米以上购物广场，免征城市基础设施配套费。严格控制住宅项目中的零星商业用房开发，除小区内必要的配套商业服务设施外，对商住混合形态原则上不予审批。认真落实市政府鼓励经商兴市的各项优惠政策，引导商户入驻专业市场。 6．鼓励农村人口向城市集聚。凡在市区购买成套商品住宅或购买商业用房一间以上的农村居民，其本人、配偶和直系亲属可登记为城市常住户口，凭购房合同或房产证到房屋所在地公安派出所办理落户手续。对购房取得宿州市市区常住户口的，享受城市居民同等待遇，其子女纳入城市居民义务教育，家庭纳入城市居民社会保障。三、支持商品房消费，扩大有效需求 7．调整住房公积金贷款首付比例和贷款额度。公积金贷款首付比例下调为20%，贷款期限延长到20年，夫妻双方符合条件的贷款最高限额上调为25万元，夫妻一方符合条件的贷款最高限额上调为15万元。夫妻双方足额缴存住房公积金半年以上，或夫妻一方足额

九江市二手房买卖合同书(完整版)

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改标准二手房买卖合同范本卖方： (简称甲方) 身份证号码：买方： (简称乙方) 身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_______拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交

市房地产市场调查报告模板

市房地产市场调查报告模板 1

鹰潭市房地产市场调查报告一、鹰潭市城市概况 (一) 地理区位鹰潭市位于江西省的东北部,信江中下游,地区东经116o41ˊ至117o30ˊ、北纬27o35ˊ至28o40ˊ之间,属中亚热带温暖湿润季风气候区;东部、北部与上饶市的戈阳、铅山、万年、余干接壤,南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻,东南一隅与福建省光泽县相连,史称"东连江浙,南控瓯闽,扼鄱水之咽喉,阻信州之门户",总面积3554平方公里。按行政划分为一市、一县、一区、一会,既贵溪市、余江县、月湖区和龙虎山风景旅游区管委会。 2

3 (二) 城市交通鹰潭交通十分便捷,是江南重要的交通枢纽。背靠江西腹地,面向长江三角洲和闽南金三角,是中国内陆腹地通往东南沿海地区和西部地区的要冲,史称”东连江浙,南控瓯闽,扼鄱水之咽喉,阻信江之门户”,素为兵家必争、商贾云集之地。320、206国道和浙赣线、皖赣线、鹰夏线三条铁路把离市区18公里的贵溪市和离市区25公里的余江县连成一个整体。沿沪瑞高速公路1个半小时即达江西省省会南昌市和昌北机场。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿城而过,向西流入鄱阳湖与长江水系贯通。 (三) 人口统计 (1)、全市现有人口统计

(3)、全市城镇人口比例 ,贵溪市 ;全市人居住乡村的人口占56.66%;汉族人口占99.71%,少数民族占0.29%。 (四) 经济概况 (1)、产业结构。改革开放以来,特别是1983年升格为直辖市以来,鹰潭市在城市各个领域的建设取得了瞩目的成就,开辟了该市国民经济蓬勃发展的新时期。当前形成了一个以有色金属冶炼为主体,电力、化工、机械、食品、纺织、医药、建材、仪器仪表、工艺美术等行业竞相发展、特色鲜明、又门类齐全的工业体系。涌现出了一批如年产20万吨、年销售收入超200亿元的全国最大的铜冶炼厂江铜集团,华中电网主力电厂之一的贵溪火力发电厂,以及三川水表、南方照明、诚志生化、科华水泥、海利农药等一批省 4

物业管理对人居环境的影响.doc

物业管理对人居环境的影响- 摘要:随着80年代“物业”一词在中国的使用，物业管理对人居环境的影响力是越来越大，本次在阐述物业管理对人居环境的影响上，也对宿州市在物业管理和人居环境上的现状存在的问题，解决问题的对策以及研究的意义上进行了论述。关键词:物业管理;人居环境;服务水平;物业行业近年来，经济的迅猛发展，人民生活水平的不断提高，使得居民们越来越关注自身的居住环境，因此物业管理应运而生，人们对物业的需求也越来越高。物业不仅是对房屋、设施设备进行维修保养，对区域内环境进行绿化保养，而且也有丰富居民的精神文化生活，加强区域内居民之间的沟通，构建和谐社区的作用。 1物业管理的起源与概念在中国，物业一词自古就有，早在《汉语大辞典》中就有记载“在京有物业者……”之言，然而近代意义的物业管理一般来说是起源于19世纪60年代的英国。而后经过几十年的发展传播，1908年美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治组织的芝加哥建筑物管理人员组织召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理组织的诞生。而中国因为种种原因，直到20世纪80年代中国现代意义上的物业才正式出现。物业管理的概念虽然有很多。但根据《物业管理条例》(国务院令第504号)第二条的规定，“物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同规定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。” 2宿州市物业管理与人居环境现状

在物业管理方面，宿州市作为一个四线城市，虽然这几年处于经济发展的黄金时期，但是经济发展的总体水平仍然不高，宿州的本土物业开始于1996年，源自于宿州市物业管理有限公司的成立，截止2016年，宿州市现注册的物业管理企业已有80多家，但多为3级资质企业，规模较小，小而全的企业造成了一部分人员和资源的浪费，不利于人员和资源的优化配置。宿州市的物业管理在思想观念上比较落后，仍在走传统型的道路，对物业人员的培训不够重视，而且物业公司员工专业水平低下，服务意识不强，处理问题不及时做事拖拉。宿州市很多基层员工回答不出什么是物业，而且经过走访发现众多小区门岗保洁人员年龄集中在50岁左右，多为初中及以下学历，文化水平较低，保安门卫在看到人们随意进出小区时也多不进行询问及登记。宿州市物业行业中业主少缴拒缴物业费问题比较严重，而且多数业主有事多自己解决，没有遇事找物业的观念，业主与物业人员互不熟悉，因物业费问题业主与物业人员之间多会发生矛盾，物业行业在宿州发展还不够成熟。在人居环境方面，宿州市作为一个传统的农业城市，但随着经济的不断发展及政策的转变，也开始向工业城市转变，在2013年以前，宿州的园林绿化一直不尽人意，直到2014年宿州开始启动国家级园林城市建设工作，宿州在人居环境方面才算真正的进行了改造，至2016年宿州市启动的“亲水工程”已经先后完成了三角洲公园、沱河、汴河、护城河两岸绿化建设。宿州市在城区道路建设上，始终坚持“道路延伸到哪里，绿化就传递到哪里”，因而城市整体自然环境有了较大的提高。随着恒大御景湾，龙登和城、天鹅湾、元一新天地、港利锦绣江南等小区的建立，可以发现新建小区绿化率占比增大且均有了物业入驻，而老式小区与之对比可以明显的发现绿化严重短缺，仅