AA二级建造师《建筑工程管理与实务》(施工管理)
2020年二建《建筑与实务》章节考点-30-项目施工管理2(二)
2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2A320025 施工合同变更与索赔【考点提示】选择题、案例题1．变更估价原则【了解】2．变更估价程序【掌握】3．在工程过程中常见的索赔证据【了解】4．施工索赔的计算方法【掌握】5．不可抗力【掌握】一、合同变更（2）变更权发包人和监理人均可以提出变更。
变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。
如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
（3）变更程序（4）变更估价1）变更估价原则【了解】除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理:①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。
【提示】变更估价原则：有相同的按相同，无相同的参类似；工程量变15%或无相同类似的约定。
2)变更估价程序【掌握】①承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
③发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
④因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
【例题·案例节选】【一建2017】 【背景资料】某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算25000.00万元，建筑面积21000㎡；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下2层，层高4.5m ，地上18层，层高3.6m 。
AA二级建造师《建筑工程管理与实务》(施工技术)
2A312010 施工测量
一、常用仪器 1、钢尺 2、水准仪 水准仪利用高差推算高程：
b = HA + a - HB
测量前进方向
后 视
图1A414011-1 高程测设示意图
前 视
例1．工程测量用水准仪的主要功能是( )。 A．直接测量待定点的高程 B．测量两个方向之间的水平夹角 C．测量两点间的高差 D．直接测量竖直角
2、钢筋工程（P61） （5）钢筋加工：调直、除锈、下料切断、接长、弯曲 （6）钢筋安装 • 梁、板：应注意板上部的负筋，要防止被踩下；特别是雨篷、挑檐、阳台 等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂；板、次梁与主梁交叉 处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下；当有圈梁或垫梁 时，主梁的钢筋在上。
（8）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当 不能留斜搓时，除转角处外，可留直搓，但直搓必须做成凸搓。留 直搓处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置 1Φ 6拉结钢筋，间距沿墙高不应超过5OOmm；埋入长度从留搓处 算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不 应小于1000mm；末端应有90º弯钩。
2.大体积混凝土裂缝的控制
• （1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。
• （2）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。 • （3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25℃ 以内）。 • （4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。 • （5）可在基础内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水热产生大的温度。 • （6）在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩 ，减少混凝土的温度应力。 • （7）设置后浇缝。 • （8）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
二级建造师 《建筑工程管理与实务》
【2010第四题】甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—1999—0201）签订了合同，合同采用固定总价承包方式，合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.3米变更为4.8米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。
复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次，乙方在施工完毕三个月后的预算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。
甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
问题：1.事件一中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。
2.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
3.事件三中，乙方是否逾期竣工？说明理由并计算奖罚金额。
【答案】1.索赔生效：该事件是由非承包单位原因引起，按照《标准施工招标文件》要求，承包人按照通用合同条款的约定，提出了索赔（1）是在索赔事件发生后28天内提出索赔报告，并说明了索赔事件的理由。
2.乙方申报设计变更增加费不符合约定。
理由：乙方已过索赔权利的时效，根据有关规定，乙方必须在发生索赔事项28天内经过工程师同意，提交索赔报告，但本案例三个月后才提，超出索赔时效，丧失要求索赔的权利，所以不赔。
3.乙方不是逾期竣工。
因为造成该事件是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，所以应给予施工延长。
延长工期25天，甲方给乙方的费用索赔为（405+ 25-425）*5＝25万元。
2024年(最全版)二级建造师考试建筑工程管理与实务真题
2024年二级建立师执业资格考试《建筑工程管理与实务》（真题）一、单项选择题（共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、下列用房通常可以设置在地下室的是（）A.游艺厅B.医院病房C.幼儿园D.老年人生活用房2、某杆件受力形式示意图如下，该杆件的基本受力形式是（）。
A.压缩B.弯曲C.剪切D.扭转3、依据《建筑结构牢靠度设计统一标准》（GB50068），一般房屋的设计运用年限通常为（）年。
A.40B.50C.60D.704、下列指标中，属于常用水泥技术指标的是（）。
A.和易性B.可泵性C.安定性D.保水性5.硬聚录乙烯（pvc-u）管不适用于（）.A.排污管道 B．雨水管道6.用于测定砌筑砂浆抗压强度的试块，其养护龄期是（）天。
A.7B.14C.21D.287.深基坑工程的第三方监测应用由（）托付。
A.建设单位 B．监理单位C. 设计单位 D．施工单位8.干脆承受动力荷载的钢筋混凝土结构构件，其纵向钢筋连接应优先采纳（）A．闪光对焊 B．绑扎塔接C. 电弧焊 D．直螺纹套筒连接9.砌筑砂浆用砂宜优先选用（）.A．特细砂 B．细砂C．中砂 D．粗砂10.按厚度划分，钢结构防火涂料可分为（）。
A. A类、B类B. B类、C类C. C类、D类D. B类、H类11.单位工程完工后，施工单位应在自行检查评定合格的基础上，向（）提交竣工验收报告。
A 监理单位B 设计单位C 建设单位D 工程质量监督站12.按层数分类，地上十层的住宅属于（）。
A 低层住宅B 多层住宅C 中高层住宅D 高层住宅13.下列金属窗框安装做法中，正确的是（）。
A 采纳预留洞口后安装的方法施工B 采纳边安装边砌口的方法施工C 采纳先安装后砌口的方法施工D 采纳射钉固定于砌体上的方法施工14.关于建筑幕墙预埋件制作的说法，正确的是（）。
A 不得采纳HRB400级热轧钢筋制作的锚筋B 可采纳冷加工钢筋制作的锚筋C 直锚筋与锚板应采纳T形焊焊接D 应将锚筋弯成L形与锚板焊接15.采纳邀请招标时，应至少邀请（）家投标人。
2024年6月1日二级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及答案 (A卷)
2024年6月1日二级建造师考试《建筑工程管理与实务》真题及答案（A卷）1. 【单选题】建筑构造影响因素中，属技术因素的是()。
A. 化学腐蚀B. 地下水C. 建筑材料D. 装修标准正确答（江南博哥）案：C参考解析：2. 【单选题】公共建筑外窗的可开启面积要求不小于外窗总面积的()。
A. 25%B. 30%C. 35%D. 40%正确答案：B参考解析：公共建筑外窗的可开启面积不小于外窗总面积的30%;透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。
3. 【单选题】抹灰工程用砂不宜使用()。
A. 粗砂B. 中砂C. 细砂D. 特细砂正确答案：D参考解析：砂子：砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛(不大于5mm 的筛孔)，不得含有杂质；特细砂不宜使用。
4. 【单选题】预应力混凝土梁的最低强度等级不应低于（）。
A. C30B. C35C. C40D. C45正确答案：C参考解析：预应力混凝土楼板结构混凝土最低强度等级不应低于C30，其他预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。
4. 【单选题】预应力混凝土梁的最低强度等级不应低于（）。
A. C30B. C35C. C40D. C45正确答案：C参考解析：预应力混凝土楼板结构混凝土最低强度等级不应低于C30，其他预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。
5. 【单选题】幕墙预埋件锚筋直径大于20mm时，与锚板连接宜采用( ）。
A. 穿孔塞焊B. 压力埋弧焊C. 锚筋弯成L型与锚板焊接D. 锚筋弯成Ⅱ型与锚板焊接正确答案：A参考解析：直锚筋与锚板应采用T形焊。
当锚筋直径不大于20mm 时，宜采用压力埋弧焊；当锚筋直径大于20mm时，宜采用穿孔塞焊。
不允许把锚筋弯成Ⅱ形或L形与锚板焊接。
6. 【单选题】砌体工程冬期采用氯盐砂浆施工，做法正确的是()。
A. 每日砌筑高度1．5mB. 墙体留置的洞口距交接墙处 300mmC. 采用无水泥拌制的砂浆D. 砂浆拌合水温65℃正确答案：D参考解析：A选项：砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不宜超过1．2m。
二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：不可抗力导致的索赔
因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：
（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用；
（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
二级建造师考试建筑工程管理与实务试题及解答参考(2024年)
2024年二级建造师考试建筑工程管理与实务复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有20小题，每小题1分，共20分）1、在项目管理中，用来确定整个项目的完成日期的方法被称为：A. 里程碑法B. 关键路径法C. 工作分解结构D. 资源平衡2、根据我国《建筑法》，建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。
A. 1B. 2C. 3D. 63、下列哪一项不属于施工现场安全管理的基本要求？A. 建立健全安全生产责任制B. 设置安全警示标志C. 对所有员工进行定期健康检查D. 制定应急预案并组织演练4、题干：下列关于建筑工程施工进度计划的编制方法，错误的是（）A. 网络图法B. 线性规划法C. 甘特图法D. 横道图法5、题干：关于建筑工程施工质量控制的下列说法，正确的是（）A. 施工质量控制应以设计文件和合同要求为依据B. 施工质量控制应以施工图纸和技术规范为依据C. 施工质量控制应以现场实际情况为依据D. 施工质量控制应以市场标准为依据6、题干：在建筑工程施工过程中，以下哪项不属于施工质量控制的主要环节（）A. 施工准备B. 施工过程C. 施工验收D. 施工设计7、在施工过程中，对于钢筋混凝土结构中的钢筋绑扎，下列说法正确的是：A. 钢筋绑扎时可以任意交叉B. 主筋和分布筋绑扎顺序没有要求C. 绑扎接头处钢筋净距不应小于钢筋直径且不应小于25mmD. 钢筋绑扎完成后无需检查即可浇筑混凝土8、关于建筑施工中的脚手架使用，下列哪一项是正确的？A. 脚手架可以随意搭建，无需考虑高度限制B. 使用脚手架时，工人可以不用佩戴安全带C. 脚手架上堆放材料不得超过其承载能力D. 在恶劣天气条件下，如大风大雨，可以继续在脚手架上作业9、在工程质量管理中，关于隐蔽工程验收的说法正确的是：A. 隐蔽工程可由施工单位自行验收B. 隐蔽工程验收应在下一道工序覆盖之前完成C. 隐蔽工程验收后无需记录存档D. 隐蔽工程验收只需施工单位质量员签字确认10、在建筑工程施工中，以下哪项不属于施工质量控制的基本原则？（）A. 预防为主B. 系统管理C. 以人为本D. 综合控制13、关于施工现场的安全防护措施，下列说法正确的是：A. 施工现场所有洞口都必须用坚实的盖板遮盖。
二建考试《建筑工程管理与实务》真题
二建考试《建筑工程管理与实务》真题一、单项选择题1、下列哪一项不是建设工程项目管理规划的内容？（）A.项目采购和招标文件B.项目风险管理方案C.项目总投资计划D.项目总进度计划正确答案是：C.项目总投资计划。
2、下列哪一项工作不属于建设工程项目管理规划的范围？（）A.项目实施方案论证和评价B.项目范围管理计划C.项目风险管理方案D.项目合同管理方案正确答案是：A.项目实施方案论证和评价。
3、下列哪一项不是建设工程项目管理规划的编制依据？（）A.项目可行性研究报告B.相关市场信息与环境信息C.项目范围说明书D.项目条件和环境分析资料正确答案是：A.项目可行性研究报告。
4、下列哪一项不是建设工程项目管理规划的编制程序？（）A.了解项目相关情况，收集和分析项目相关信息B.分析项目条件和环境，制定项目风险管理方案C.制定项目实施方案，论证和评价其可行性和合理性D.确定项目管理目标，制定项目管理计划，报送审批后执行正确答案是：C.制定项目实施方案，论证和评价其可行性和合理性。
5、下列哪一项不是建设工程项目管理规划的作用？（）A.指导项目的实施和管理B.作为项目决策的依据之一C.作为项目管理的法规和依据D.作为项目招标的依据之一正确答案是：D.作为项目招标的依据之一。
二建《建筑工程实务》真题一、单项选择题1、下列哪一项不是建筑工程的组成部分？A.基础工程B.主体结构工程C.装饰装修工程D.设备安装工程正确答案：D.设备安装工程。
2、在建筑工程中，下列哪一项工作是最后进行的？A.基础工程施工B.主体结构工程施工C.屋面工程施工D.装饰装修工程施工正确答案：C.屋面工程施工。
3、下列哪一项措施可以预防混凝土裂缝的产生？A.增加模板周转次数B.采用早强水泥C.增加混凝土的养护时间D.提高粗骨料的含量正确答案：C.增加混凝土的养护时间。
二、多项选择题1、下列哪些材料可以用于建筑工程的防水？A. SBS防水卷材B.改性沥青防水卷材C. PVC防水卷材D. TPO防水卷材正确答案：ABCD。