某地产公司品牌营销方案
幸福里房地产营销方案
幸福里房地产营销方案1. 引言幸福里是一家专注于房地产开发和销售的公司，致力于为客户提供高品质的住宅和满意的购房体验。
为了进一步提升市场份额和增加销售额，本文将介绍幸福里房地产营销方案。
本方案将围绕着品牌建设、市场定位、产品创新和传播渠道等方面展开，在提高公司知名度的同时，增加销售收入。
2. 品牌建设品牌建设是幸福里房地产营销的重要一环。
合理的品牌定位和形象展示可以有效吸引目标客户群体，并树立公司的良好形象。
以下是具体的品牌建设策略：•品牌定位：幸福里将定位为高品质、绿色环保的住宅开发商。
在市场上强调可持续发展和人居环境的提升，打造幸福、舒适和健康的生活方式。
•标志设计：设计一个简洁、独特的标志，结合自然、绿色和住宅元素，以突出幸福里的特点。
•口号和品牌信息：制定一个简洁且易于记忆的口号，概括幸福里的核心价值观。
在宣传材料、广告和社交媒体等渠道上展示品牌信息。
3. 市场定位市场定位是为了确定目标客户群体，并根据其需求和特点制定相应的营销策略。
以下是幸福里的市场定位策略：•目标客户：以中高收入群体为主要目标客户群体，注重对年轻家庭和富裕群体的吸引。
•细分市场：细化目标客户群体，如年轻夫妇、投资者和房地产发烧友等，以满足不同客户的需求。
•竞争对手分析：对竞争对手进行全面分析，了解他们的优势和劣势，并据此制定相应战略，如定价策略、服务品质和产品创新等。
4. 产品创新与优势产品创新是房地产营销中的关键，可以帮助公司与竞争对手区分开来，并吸引更多的潜在客户。
以下是幸福里的产品创新和优势：•设计创新：与著名建筑师和设计师合作，注重建筑风格的创新和实用性的结合，打造独特而具有吸引力的住宅。
•生态环境：在项目规划和开发中注重生态环境的保护和改善，通过绿化带、公园和景观等，为居民提供舒适、愉悦的生活环境。
•智能化科技：在房屋设计和设备选配上引入智能化科技，如智能家居系统、安全监控和智能停车等，提升居住体验。
5. 传播渠道和推广计划传播渠道和推广计划是将产品和品牌信息有效传递给目标客户的重要手段。
某房地产品牌策划按例书
某房地产品牌策划案例书一、项目背景某房地产品牌公司希望在市场上打造出一个独特且有竞争力的品牌形象，以提升市场份额和品牌认知度。
为了实现这一目标，公司计划进行一次全面的品牌策划，并需要全面的文档支持。
二、项目目标1. 提升品牌知名度通过本次品牌策划，将公司的品牌知名度提升至整个行业的前列，让更多的目标受众了解和认知我们的品牌。
2. 增加市场份额通过有效的品牌策略，扩大公司的市场份额，提高销售业绩，使公司成为房地产行业的领导者。
3. 塑造独特的品牌形象通过品牌策划，树立公司的独特形象，使其在市场上与竞争对手区分开来，形成独特的竞争优势。
4. 提高品牌忠诚度通过品牌策划，建立与目标客户的情感连接，提高品牌忠诚度，并促进持续增长和重复购买。
三、品牌定位1. 目标客户我们的目标客户是中产阶级，他们具备一定的购房能力，并注重生活品质。
他们对房地产品质量、地理位置和升值潜力有较高的要求。
2. 品牌定位通过提供高品质的房地产品和周到的售后服务，我们的品牌定位为“为家庭提供高品质的生活空间的引领者”。
3. 竞争优势•品质保证：公司精选高品质建材和工艺，为客户提供优质的房地产品。
•地理优势：公司在城市核心地段拥有独特的房地产品资源，使客户能够享受方便的交通和便利的生活。
•客户服务：公司提供周到的售前、售中和售后服务，满足客户的各种需求和问题。
四、品牌传播策略1. 广告宣传在主流媒体上发布广告，包括电视、报纸、杂志和户外广告，提高品牌知名度和市场曝光率。
2. 网络营销通过建立官方网站、社交媒体账号和互动平台，加强和目标客户的互动，传播品牌形象和核心价值观。
3. 合作营销与相关行业的优秀企业进行合作，共同开展品牌推广活动，提升品牌知名度和影响力。
4. 事件营销通过参与社会事件和慈善活动，树立企业社会责任形象，增强品牌形象的好感度。
五、品牌控制与评估1. 品牌控制建立品牌标准文档，规定品牌的视觉形象、声音形象和行为准则。
房地产市场品牌推广方案
房地产市场品牌推广方案（正文）房地产市场品牌推广方案一、品牌定位随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场竞争日益激烈，品牌在市场中的地位愈发重要。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，我们提出了以下房地产市场品牌推广方案。
1.1 品牌核心理念我们的品牌核心理念是“家的温暖，生活的选择”。
通过提供舒适、安全和高品质的住宅，为客户打造一个温馨的家园，并通过开发多元化的产品线满足不同人群的需求，让他们能够自由选择适合自己的生活方式。
1.2 品牌目标群体我们的品牌主要面向中高收入群体，这部分人群对居住环境的要求较高，有较强的购房能力和稳定的收入来源。
同时，我们也希望能够吸引年轻人群，他们对于生活质量和社交环境的要求较高。
二、市场调研2.1 目标市场分析通过市场调研，我们了解到目标市场存在以下特点和需求：（1）偏好环境优美、交通便利的住宅区；（2）对于教育资源、医疗设施等公共服务设施有较高要求；（3）倾向购买高品质、具有社交氛围的住宅产品；（4）偏好采用绿色建筑材料和环保设计；（5）对开发商信誉度和售后服务的要求较高。
2.2 竞争对手分析在目标市场中，我们面临着以下主要竞争对手：（1）A公司：以高品质住宅和豪宅开发为主，在市场中享有很高的声誉；（2）B公司：注重生态环保设计，推出了多个绿色建筑项目；（3）C公司：针对年轻人群推出的社区住宅产品备受关注。
三、品牌推广策略基于目标市场的需求和竞争对手的情况，我们提出以下品牌推广策略。
3.1 市场定位策略我们将以独特的品牌理念和多元化的产品线作为市场定位，强调舒适、安全和高品质的住宅，并通过提供多样化的公共服务设施和社交活动，打造具有社区感的居住环境。
3.2 媒体推广策略（1）电视广告：通过电视广告，展示我们的住宅项目和社区环境，强调家庭幸福和生活品质。
（2）网络推广：在各大房地产专业网站和社交媒体上发布高质量的内容，包括项目介绍、设计理念、环保材料等，吸引目标客户的关注。
地产品牌推广方案策划
随着我国经济的快速发展，消费者对品牌的需求日益增长，地产品牌在市场竞争中逐渐崭露头角。
地产品牌以地域特色为核心，传承文化底蕴，弘扬地方精神，具有极高的市场竞争力。
为提升地产品牌知名度和市场占有率，本方案针对地产品牌推广进行策划。
二、目标市场与目标人群1. 目标市场：以我国一线城市、新一线城市、二线城市为主，辐射周边地区。
2. 目标人群：追求品质生活、关注地方特色、热衷于传统文化、具有一定消费能力的消费者。
三、推广策略1. 树立品牌形象（1）挖掘地方特色，提炼品牌核心价值，形成独特品牌定位。
（2）打造品牌故事，讲述品牌传承与创新，提升品牌文化内涵。
（3）塑造品牌形象，设计具有地域特色的视觉元素，提高品牌辨识度。
2. 传播渠道（1）线上传播①社交媒体：利用微博、微信、抖音等平台，发布品牌动态、产品信息、活动预告等，扩大品牌影响力。
②短视频平台：与知名短视频平台合作，推出地产品牌特色短视频，提高品牌曝光度。
③搜索引擎：优化关键词，提高品牌在搜索引擎中的排名，增加潜在客户访问量。
（2）线下传播①户外广告：在目标市场投放户外广告，提高品牌知名度。
②商场、超市：与商场、超市合作，设立品牌专柜，展示产品，提高消费者购买意愿。
③活动宣传：举办各类活动，如品鉴会、文化节等，邀请消费者参与，提高品牌口碑。
3. 产品策略（1）优化产品结构，丰富产品线，满足不同消费者的需求。
（2）提升产品质量，严格把控生产环节，确保产品安全、可靠。
（3）创新产品包装，融入地域文化元素，提高产品附加值。
4. 价格策略（1）制定合理的价格体系，确保产品在市场上具有竞争力。
（2）开展促销活动，如打折、买赠等，刺激消费者购买。
（3）提供个性化定制服务，满足消费者个性化需求。
四、推广活动策划1. 新品上市活动（1）邀请知名人士、网红等参与新品发布会，提高活动关注度。
（2）开展线上线下同步直播，展示产品特点，吸引消费者关注。
（3）推出新品优惠活动，刺激消费者购买。
某某地产城品牌整合广告营销方案
某某地产城品牌整合广告营销方案汇报人：2023-11-09CATALOGUE目录•品牌背景与市场分析•目标客户群体与定位•品牌整合广告营销策略•预期效果评估与监控•实施计划与时间表•预算与资源需求01品牌背景与市场分析品牌背景介绍品牌发展历程介绍某某地产城品牌的创立背景、发展阶段和目前的市场地位。
品牌理念与价值观阐述某某地产城品牌的核心价值观、企业愿景和社会责任等。
详细描述某某地产城的目标客户群体，包括年龄、性别、职业、收入等方面的特征。
市场需求分析对目标客户群体的购房需求进行分析，包括购房动机、购房预算、购房关注点等。
目标客户定位目标市场分析VS主要竞争对手列举某某地产城在所在市场中的主要竞争对手，并简要分析其竞争优势和劣势。
竞争策略分析分析某某地产城在市场竞争中的策略选择，如价格战、品质战、营销战等。
竞争环境分析02目标客户群体与定位目标客户群体特征年龄以企业中层管理人员、公务员、教师等职业为主，收入稳定。
职业家庭状况教育程度01020403普遍具有大专以上学历，对生活品质和居住环境有较高要求。
主要针对25-45岁的中产阶级，关注家庭和事业发展。
以已婚家庭为主，有购房需求，注重家庭生活品质。
定位：打造高品质、生态宜居的地产城，为城市中产家庭提供舒适、安全、便捷的居住环境。
核心价值主张品质生活：强调地产城的住宅品质和配套设施，提供舒适、便利的生活环境。
生态环保：注重绿色生态和环保理念，打造宜居的居住环境。
便捷交通：提供完善的交通配套设施，方便居民出行。
安全保障：强化社区安全管理和物业服务，保障居民生活安全。
定位及核心价值主张03品牌整合广告营销策略品牌传播策略品牌定位确立 brand image and positioning，focus on the target market and consumer groups品牌价值传播promote the value of the brand，including product characteristics, service quality, corporate image, etc.品牌故事build a brand story，make the brand more humanized and vividMedia planningSelect and combine media channels，covering TV, newspaper, magazine, online, outdoor, etc.媒介选择与组合策略Media schedulingPlan the time and frequency of advertising placement according to the target audience and media characteristics.Media evaluationEvaluate the effectiveness of the media after the campaign to optimize future media selection.Develop a creative concept that attracts consumers' attention and meets the brand positioning.广告创意与表现策略Design creative visual images and copywriting that match the brand image and positioning.Implement the creative concept in the form of advertising，using various media and channels.Creative conceptCreative designCreative execution营销活动策划与执行策略•Event planning：Develop event plans that match the brand image and positioning，such as product launches, promotional activities, public welfare activities, etc.•Event implementation：Implement the event plan，coordinate resources，and monitor the progress to ensure successful execution.•Post-event evaluation：Evaluate the effectiveness of the event after completion，optimize future event planning.04预期效果评估与监控评估指标设定曝光量评估广告投放后的覆盖范围，了解受众的规模和特征。
房地产品牌推广方案
房地产品牌推广方案第1篇房地产品牌推广方案一、项目背景随着市场竞争的日益激烈，房地产品牌的知名度和美誉度成为企业核心竞争力的重要组成部分。
为提升我司在房地产行业的市场地位，拓展市场份额，增强消费者对我司品牌的认同感和信任度，特制定本方案。
二、目标定位1. 提高品牌知名度，使目标客户群体对我司品牌有深入了解；2. 提升品牌美誉度，树立良好的企业形象；3. 增强品牌忠诚度，提高客户满意度；4. 优化线上线下渠道，拓宽市场份额。
三、推广策略1. 品牌定位：以品质为核心，打造高品质、高性价比的房地产产品，传递“家·生活”的品牌理念。
2. 品牌传播：（1）线上传播：利用网络媒体、社交媒体、自媒体等平台，发布品牌信息、项目动态、优惠政策等，提高品牌曝光度。
（2）线下传播：通过户外广告、活动现场、公关活动等途径，扩大品牌影响力。
3. 客户关系管理：（1）建立客户数据库，进行精准营销，了解客户需求，提供个性化服务。
（2）加强售后服务，提升客户满意度，培养忠诚客户。
4. 合作伙伴关系：（1）与政府、行业组织、媒体等建立良好合作关系，树立行业口碑。
（2）与上下游企业、金融机构等开展合作，实现资源共享，互利共赢。
四、具体措施1. 品牌形象塑造：（1）统一品牌视觉识别系统，包括品牌logo、标准色、字体等。
（2）制定品牌宣传口号、品牌故事等，传递品牌价值观。
2. 线上推广：（1）搭建官方网站，展示企业实力、项目介绍、品牌活动等。
（2）利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布品牌动态、行业资讯、购房者指南等。
（3）合作网络媒体，进行软文推广、广告投放等。
3. 线下推广：（1）举办各类公关活动，如开盘仪式、品牌发布会、客户答谢会等。
（2）投放户外广告，包括公交车广告、户外LED屏幕、道旗等。
（3）开展公益活动，提升企业社会责任感。
4. 客户关系管理：（1）定期开展客户满意度调查，了解客户需求，改进服务。
（2）设立客户俱乐部，举办会员活动，增强客户粘性。
地产企业品牌营销策划方案
地产企业品牌营销策划方案一、公司背景地产企业作为一个发展迅猛的行业，市场竞争激烈。
对于一个地产企业而言，品牌营销是提升企业知名度、推动销售增长、巩固市场地位的重要手段。
本次品牌营销策划方案旨在通过市场调研、品牌定位、宣传推广等多个方面的工作，提升企业的品牌影响力和市场竞争力。
二、市场调研1. 目标受众：通过市场调研，明确企业的目标受众群体。
从人口结构、消费能力、购房需求等多个维度进行分析，找出最具潜力的目标受众。
2. 竞争对手分析：对竞争对手的品牌策略、市场份额、产品定位等进行详细调查和分析，了解竞争对手的优势和不足，为制定品牌营销策略提供依据。
3. 市场定位：通过市场调研，确定企业的市场定位。
例如，是否专注于高端住宅开发，还是注重中低端市场；是否注重楼盘的环境配套设施等。
三、品牌定位1. 定义品牌形象：通过市场调研和分析，确定企业的品牌形象，包括企业的核心价值观、文化理念等。
将品牌形象反映在企业的广告、宣传资料、网站等渠道上。
2. 确定品牌特色：通过市场调研，找出企业与竞争对手的差异，并确定企业的品牌特色。
例如，是否注重绿色环保、科技创新等方面，以此来吸引目标受众。
3. 品牌口号：确定一个简洁、有力的品牌口号，能够准确传达企业的核心理念和特色。
四、宣传推广1. 建立品牌网站：建立一个专业、易于访问、界面美观的企业网站。
通过网站，向目标受众展示企业的项目情况、品牌理念、优秀案例等，增加企业的知名度和可信度。
2. 社交媒体宣传：与目标受众较为密切的社交媒体平台进行合作，通过发布项目信息、与用户互动等方式，提升企业在社交媒体上的曝光度和影响力。
3. 广告宣传：制定广告宣传计划，将企业的项目和品牌形象通过电视、广播、报纸等媒体进行广告宣传。
根据目标受众的特点，选择合适的媒体和创意，提高广告的传播效果。
4. 活动策划：组织各种与房地产相关的活动，吸引目标受众的参与和关注。
例如，开展产品发布会、户外展示、购房咨询会等，提高企业的知名度和信誉度。
房地产品牌营销策划推广方案
房地产品牌营销策划推广方案一、背景分析房地产市场竞争激烈，产品同质化严重，营销活动需要创新和差异化。
本文旨在提出一套有效的房地产品牌营销策划推广方案，帮助公司脱颖而出，增加销量和市场份额。
二、目标客户群体定位根据产品特点和定价策略，将目标客户群体定位为中高收入、家庭为主的购房者。
他们对产品品质有较高要求，注重生活品质和社区配套设施。
三、品牌定位1. 品牌识别与差异化：通过专业设计和广告宣传，打造独具特色的品牌形象，使品牌在目标客户心中与高品质、高性价比、人文关怀等价值观相联系。
2. 提供全面的购房解决方案：除了房屋本身，还提供购房贷款、装修设计、家居购物等一站式服务，为客户提供便利和额外价值。
3. 强调社区文化和配套设施：营造独特的社区文化氛围，打造全方位配套设施，如小区公园、健身中心、商业街区等，使购房者有安居乐业的舒适感受。
四、营销策略1. 品牌宣传- 建立品牌网站和社交媒体账号，并定期更新相关内容，与目标客户进行互动和沟通。
- 利用户外广告、平面媒体等渠道，提升品牌知名度。
- 与权威媒体合作，进行品牌报道和专访，增加品牌的公信力。
2. 内容营销- 通过线上线下的内容营销活动，提供有价值的信息和咨询，吸引目标客户关注。
- 利用社群营销，组织线上线下的交流活动，让购房者互相分享经验和交流购房心得。
3. 产品推广- 定期组织开放日活动，让购房者深入了解产品和社区环境，并提供优惠促销活动。
- 与房地产中介机构合作，提供优惠政策和奖励计划，促使销售成交。
4. 客户关怀- 成立客户关怀团队，与购房者建立长期的沟通和联系，关注他们的需求和反馈。
- 提供售后服务，解决购房者在使用过程中的问题，增加客户满意度。
五、销售渠道除了传统的销售渠道（展示中心、销售网点等），还要加大线上销售渠道的建设，为购房者提供在线预约、在线咨询和线上购房等便利服务。
六、预算和进度管理根据营销策略和计划，制定详细的预算和进度表，并设立专门的财务和项目管理人员进行跟踪和控制。
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目录第一部分总引 (2)第二部分品牌营销概念的导入 (4)第一节以地产三剑客的品牌魔方，塑造”金隅嘉业”品牌概念 (4)第二节品牌营销策略构想 (5)一、品牌名称建立 (5)二、品牌定位推出 (6)三、产品品牌策略提出 (6)（一）社区规划： (7)（二）社区配套 (10)（三）单体户型建议 (11)（四）装修部分建议 (12)四、广告品牌表现 (12)五、企业文化的品牌传播 (14)第三节品牌营销实战构想 (15)一、价格策划 (15)二、销售策略策划 (15)三、付款方式策划 (16)四、物业管理服务 (16)第四节海开纪元的资源优势 (19)一、为发商提供之服务内容： (19)（二）海开纪元强势资源优势 (21)第一部分总引在世纪之交、千年之交这样一个特定的时刻，房地产行业新概念、新卖点层出不穷，住房体制改革逐步深入，个人已经成为住宅市场的消费主体。
如今，我国房地产市场已进入一个呼唤品牌的时代。
“品牌”，是市场对产品的识别和认同，是一种产品在质量、功能、技术等一系列内在效用和外在效用有别于其他产品的标志，是一种产品所具有的无形价值的体现。
21世纪我们跨入品牌经营时代，现代市场竞争实际上是一场争夺品牌的竞争，拥有市场比拥有企业更为重要，而拥有市场的唯一办法是拥有占统治地位的品牌。
一个著名的房地产品牌应该是一个房地产行业的标志，是一面旗帜，是房地产行业的精华和骄傲。
我国的房地产市场是一个巨大的市场，但令不少房地产开发商苦恼的是，这个市场才刚刚启动，就呈现出疲软的势态，大量的楼盘建成后卖不出去。
虽然银行利息一降再降，政府出台了贷款购房等一系列措施，但目前仍未见有多大成效。
不少人在“会诊”我国房地产市场波澜不惊的原因时，仅仅归结为居民缺乏购买力，这无疑是原因之一。
但如果单纯是购买能力的问题，那就应该什么房都不走俏。
可事实却不是这样。
可见，什么人建的房子是很重要的，也就是说，购房人开始认楼盘的品牌了。
基于上述的原因，实施品牌战略，我们已别无选择，是品牌营销大势所趋。
品牌策划越来越成为企业得以生存和发展的必要选择，它是未来房地产企业的立足之本。
现今，在宏观经济与产业结构的调整过程中，房地产是一个充满希望的阳光产业，而潜在的巨大市场只有在良好的企业经营和企业形象中，才能真正转化为有效的市场需求。
房地产企业实施品牌战略，可获得意想不到的社会效益、环境效益和经济效益。
总而言之，成功的房地产品牌对开发者、投资者而言，具有强大的投资获利能力，产品促销功能，带动区域和行业经济，引导时尚生活潮流，提高人们的生活品质。
品牌创造出来了，房子就好卖了，品牌这只无形的手，牵动着人们的购买欲望。
而今，品牌竞争越来越激烈，对发展商而言，拥有品牌等于拥有一块光芒四射的金漆招牌。
建立地产品牌的途径就是传播，传播的方式过于单一，就导致品牌扩张的失败，这也是未来房地产发展的趋势，不仅卖房子，更卖一种情感与文化。
通过品牌的复制和扩张，获取高附加值，达到利润的最大化。
未来的房地产将由地域竞争发展为跨地域，甚至是全国性的竞争，只有拥有品牌的房地产才能消除地域之间的壁垒，轻易的由一个地域跨入另一个地域，而没有品牌的房地产将付出沉重的＂入场费＂，并且在强势品牌的挤压下，面临生死存亡的压力。
随着房地产业竞争的日益激烈和房地产市场的日益规范，房地产项目的成功不再仅仅取决于一两个鲜明的“卖点”或“点子”，而是表现为综合素质的竞争，表现为体现项目开发的全面均好性的竞争，因此房地产品牌塑造就显得尤为重要，房地产业的竞争最后必然升华为提高品牌知名度、美誉度、忠诚度和品牌亲和力的竞争，这是房地产业竞争的最高境界。
可以说房地产业已逐步进入品牌竞争时代。
第二部分品牌营销概念的导入第一节以地产三剑客的品牌魔方，塑造”金隅嘉业”品牌概念本案品牌特征：全程营销，全程参与住宅品牌战略实施本案企业卖点：1、从规划设计开始贯穿整个开发过程中品牌的积累创新工程，在住宅产品化上，住宅产品供应商应占据尤为重要的地位，住宅产品的品质和信誉构成了住宅品牌的主要内容，新材料，新产品，新技术将共同构筑住宅成品品牌的新的生命力，建材商和建筑商应全程关注这种品牌的塑造和维护。
1)住宅产品作为住宅实体的原始构成，其质量直接影响住宅成品质量。
2)住宅产品的品牌的集积完成了住宅品牌的前期塑造。
3)建材商等全程参与住宅品牌的塑造，有利于增加住宅品牌的价值含量，维护住宅品牌的可靠性。
4)建材商等可以建立住宅品牌产生机制，从而创造更多的更广泛的住宅品牌。
2、全程参与住宅品牌战略实施可采取多种措施：1)实行强强联合，先技术后发展，住宅产品供应商，设计单位等加强技术含量，一则发展住宅品牌，同时有利于自己形象传播或围绕产品住宅产业形成多种产品的加盟集成。
2)建立监管机制和等级评定制度。
住宅评审中具体界定所有影响因素的量化比度，品牌具体化，做到有章可依，增强权威性和可信度。
3)建立品牌导入和维护制度。
设计过程中充分利用各产品性能，使用过程中强化维护保养职责。
第二节品牌营销策略构想一、品牌名称建立名称是构造房地产品牌的先导工作，一个成熟的地产名称应包括品牌名、定位名和地产项目通名本案开发商”金禹嘉业房地产开发公司”案名建议：”金隅荟萃园”“金隅”是品牌名，“荟萃”－指对产品的诉求，荟萃众多名师打造产品之最优，“园”为项目通名。
因“金隅”公司已成功开发了很多项目，如在本案的开发中及后续开发的项目中，采用品牌名称的建立，无疑将强化品牌名称，先期树立了品牌形象。
二、品牌定位推出品牌定位决定品牌个性。
准确而独特的品牌定位及其彰显的品牌个性有助于迅速提升地产公司的品牌价值。
本案提出品牌推广理念”金隅嘉业·建筑小康新生活”。
在今年十六大会议中，中央明确提出”全面建设小康生活”将做为中国下一个五年计划的指导性纲领，”与时俱进”将做为中国经济发展的指领性口号，将鼓舞全国上下团强一致，向更高方向发展的小康社会奔进。
本案的品牌定位正是响应了国家的号召，在以国家经济全面发展的同时，立足于房地产开发建设，将带动国家经济产业支柱之一的房地产业向更高标准迈进，建筑小康新生活，是把中国的房地产业向更适人居居住，更适生活的小康水平这一更高的台阶迈进。
三、产品品牌策略提出地产开发商要么追求平民品牌，树立“低价优质”的品牌形象，；要么走上层路线；要么扛精品大旗；要么实施差异化策略，突出自身品牌的内涵特点、个性卖点、差异性或与众不同的诉求点。
本案由于开发的特殊性为经济适用住房。
既要考虑政府确定的系数，又要考虑新生市场的消费水平和经济发展规划，保持适度而符合现状的短缺，从而达到既能保证需求的稳定增长，发挥住宅建设的拉动作用。
所以，本案提出产品品牌定位以”经济适用房的价格，商品房的品质”为中心思想，即”体现而不奢华，经济而又实惠”，体现自身文化物业卖点。
用合理化指标来营造一个极富现代气息的经济型社区1）产品质量体系：卓越超前2）产品品牌功能规划：首先，规划设计质量要能体现可持续发展思想，有一定的超前性和可变性。
第二，工程质量包括设计、建筑、结构、装修等全部都应是高质量的。
第三，要创造一个较好的环境质量，在空间、地表、绿化、建筑布局等方面适当合理还应具备一定的文化品位，创造良好人居环境。
第四，配套齐全。
交通设施、生活服务设施、文化体育设施以及其它公共设施基本具备。
（一）社区规划：前提：百万平米的经济适用房，低密度住宅形式1、开发梯次及建筑形式一期六层多层洋房及部分弧板，二期弧板及部分多层洋房，三期弧板及变形板塔结合2、合理化住宅的实现建议1）、容积率：3--42）、社区环境A 设计原则：充分利用区外空间、社区空间、功能空间、组团空间、宅旁空间、楼内共享空间的有序分布和相互融合，采用错落有致具有识别性的园林设计手法，为居民构筑既可共享又具个性的小康新生活社区。
B 设计要素：1）优美的环境绿化和合理的道路布局；2）丰富的康体文化；3）完善方便的商业配套；4）高标准的安保设施；5）时尚现代的居住模式。
6）人车分流设计：车位配比1：1，70% 地下车库，30%地面停车，实现组团内人车分流，组团外设计必要的车行道和停车场。
7）康体配套设计：C 会所：分室内运动会所、休闲会所、街区会所三大会所功能设置。
提供运动、娱乐功能和商业服务功能。
康体娱乐设施：室内壁球馆、棋牌室、音乐吧、影像厅、时尚酒吧、书吧、健身房等。
D 室外康体娱乐设计：1）双游泳池设计：会所内室内阳光游泳池和室外游泳池设计；2）室外灯光网球场设计；3）“金色童年”儿童活动空间设计：如沙堆、种植圆、小动物爱心乐园；4）竞技场所设计：如攀岩、旱地滑冰、滑板；5）药用植物园区设计：集中栽培对人体慢性病有疗效的药用植物树种，形成药用植物园，让人们在园内健身时得到药物治疗；E 园林设计：建议园林规划设计聘请国内外知名设计公司担任顾问，园林景观的现代风格，并兼顾观赏性和功能性。
绿化系统采用跟踪式绿化，从区外空间--区内空间--组团空间--宅旁空间--楼内空间--居室空间1）区外空间：由东、南、西、北邻街商业配套来构成社区的都市生活氛。
2）区内空间：A、一个中心，多个组团中心区：设计颇具现代派的标志性建筑，突显现代感和时尚感，用绿地和灯光配饰。
多个组团绿化区：浪漫区、动感区、文化区、逍遥区为主题进行绿化和功能布局景观营造可通过大面积的绿化、现代雕塑、喷泉、小型跌水、建筑小品构成。
B、健康走廊-----贯穿全园的一条观景走廊，将各个主题空间有机的串联在一起，结合人们运动过程中的缓急程度采用不同的铺装方式如：卵石、沙滩水路、塑胶及障碍设施等运用。
3）宅旁空间：住宅楼周边的小空间为半私密性空间。
设计成名花名木景区，社区内的每栋住宅周边，都以一种名花和名木为基调，形成专类花园景观，增加局部空间环境的识别性。
4）楼内共享空间：是区内空间的重要组成部分，跟踪式绿化的终点，利用每栋楼首层的一套三居室面积，入口设在门禁内，属于该楼的居民的私密空间，供楼内的老人和儿童及接待来访人群的就近活动之需。
同时也是阴雨天气和冬季居民主要活动场所。
可采用大面积的落地玻璃窗，室内摆设仿真绿植与室外环境融通。
（二）社区配套1 网络配套：引用国内最先进的数字化网络配套技术，打造北京市场上最优质社区。
2 安防配套：1）公共区域A、小区院墙红外线对射系统；B、社区大门严格来访登记系统；C、社区内主干道、地下车库、大堂、走廊、电梯间等公共区域的多点闭路电视监控系统；D、大堂内可视对讲门禁系统；E、区内24小时保安巡更系统。
F、区内隐藏式紧急呼叫系统。
2）室内区域每户配备家庭智能化安全保卫系统。
A、1-3层住户设窗磁，全部住户设门磁防盗装置；直接连接物业控制中心B、客厅和卧室设红外线探头，紧急救护按钮直同物业控制中心；C、厨房内设置烟感探头，和天然气泄露探头；D、家用电器的远程遥控系统；3）通讯及电视接收系统每户予留两部IDD电话专线接口，每户可接收有线电视网和卫星电视网。