2017造价-计价-精讲班-15、2017造价计价精讲班第15讲：第二章建设工程计价方法及计价依据(8)
建设工程计价精讲班课件
2023
PART 03
建筑工程概预算编制
REPORTING
建筑工程概预算的编制内容与程序
建筑工程概预算的编制内容
包括工程量计算、直接费用计算、间接费用计算、总造价计算等。
建筑工程概预算的编制程序
先进行准备工作，再进行工程量的计算，最后进行概预算的汇总。
建筑工程概预算的编制方法与技巧
建筑工程概预算的编制方法
REPORTING
建设工程计价依据的种类与作用
种类
国家、行业和地方统一制定的计 价依据；企业自主编制的计价依 据；补充计价依据。
作用
为确定建设工程的造价提供依据 ，是编制工程投资估算、设计概 算、招标控制价、施工图预算、 工程结算等的依据。
建设工程计价依据的编制原则与方法
原则
统一性、权威性、简明性、时效性、公开性。
2023
建设工程计价精讲班 课件
REPORTING
2023
目录
• 建设工程计价概述 • 建设工程计价依据 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 工程量清单计价 • 案例分析与实践操作
2023
PART 01
建设工程计价概述
REPORTING
建设工程计价的定义与重要性
定义
建设工程计价是根据建设工程的规模 、设计方案、施工要求以及其他相关 因素，通过一定的计价方法和程序， 确定建设工程所需费用的过程。
总结词
方法与技巧
VS
详细描述
安装工程概预算的编制方法主要有定额法 、扩大单价法和补充定额法等。在编制过 程中，需要注意以下几点技巧：合理确定 工程量，准确套用定额，根据实际情况调 整材料价格，以及合理确定人工、机械台 班消耗量。
2017造价-计价-精讲班-10、2017造价计价精讲班第10讲：第二章建设工程计价方法及计价依据(3)
三、措施项目清单1. 措施项目清单的类别措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，如安全文明施工费，夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上地下设施、建筑物的临时保护设施，已完工程及设备保护等，宜编制总价措施项目清单与计价表。
但是有些措施项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，这类措施项目按照分部分项工程项目清单的方式采用综合单价计价，更有利于措施费的确定和调整，宜采用分部分项工程项目清单的方式编制。
注：※按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。
2. 措施项目清单的编制依据（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；（2）常规施工方案；（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（4）拟定的招标文件；（5）建设工程设计文件及相关资料。
四、其他项目清单工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。
1. 暂列金额暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。
工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程可能会存在一些不能预见、不能确定的因素，消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标。
注：※“暂列金额明细表”由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人将上述暂列金额计入投标总价中。
2. 暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。
2017年造价工程师考试教材修订“建设工程计价”详细解读 (课件)
根据“建设工程定额管理办法（建标[2015]230号）”进行了适当修订，主要是各种计价定 额的编制依据和编制步骤。
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第三节 “施工图预算的编制” 根据“建设工程造价咨询规范” （GB/T51095-2015）修订了施工图预算的编制方法， 删除了“实物量法”，采用工料单价法和全费用综合单价法编制单位工程预算造价。
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定
第六章
第二章 建设工程计价方法及计价依据
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第一节 “工程计价方法” （1）对工程计价原理做了进一步阐述，增加了“利用函数关系对拟建项目的造价进行类 比匡算”。 （2）明确了综合单价中包括清单综合单价和全费用综合单价，并进行了分析比较。 （3）根据“建设工程定额管理办法（建标[2015]230号）”增加了“工程定额的制定与修订”。
根据“建设工程质量保证金管理办法（建质[2016]295)”对“缺陷责任期”和“质量保 证金预留与管理”进行了修订。
谢谢
天津理工大学管理学院
School of Management, Tianjin University of Technology
第四节 “工程建设其他费用的构成和计算”
2017造价师考试重点 建设工程计价
2017造价师考试重点：建设工程计价在2017年的造价师考试中，建设工程计价是一个非常重要的考点。
以下将介绍2017年造价师考试中建设工程计价的重点内容。
建设工程计价的基本概念建设工程计价是指对建设工程实施预算编制、造价监理、工程结算等服务。
其基本概念包括造价咨询、造价监理、工程咨询、招标代理、建筑设计和工程造价，其中工程造价是建设工程计价的核心内容。
建设工程计价的应用领域建设工程计价主要应用于建筑工程、市政工程和水利工程等建议工程领域。
其作用是为建设工程提供基础支持，为工程的设计、施工和管理提供经济保障。
建设工程计价的流程及主要内容建设工程计价的流程主要包括：1.建设工程预算编制2.建设工程招标代理3.建设工程造价审查4.建设工程监理5.建设工程结算6.建设工程咨询建设工程计价的主要内容包括：1.建设工程成本的计算2.资本费的计算3.决策分析4.建设工程变更管理5.工程监理与合同管理建设工程计价的分类建设工程计价可以被分为初步设计阶段的预算编制和中、后期的工程决算等不同层次的计价。
其中，预算编制是建设工程计价的最初阶段，该阶段计价对整个工程的投资、设计方案等起到重要作用，能提供决策基础，对工程整体成本控制起到重要作用。
建设工程计价的应用工具建设工程计价常用的应用工具包括Microsoft Office 软件的各种应用程序，特别是Microsoft Excel 和Microsoft Project，以及其他计算机辅助设计（CAD）软件。
以上是2017造价师考试中建设工程计价的重点内容，考生在备考时需重点掌握以上知识点，在实践中积累经验及时。
2017计价Word电子版教材
第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资是为了完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预期或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装工程所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。
总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
根据国家发展改革委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三个部分。
工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费是指建设期内发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。
生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资金固定资产投资在数量上等于工程造价工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费工程费用包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费工程建设其他费包含建设用地费、由项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。
二、国外建设工程造价的构成国外各个国家的建设工程造价构成虽然有所不同，但具有代表性的是世界银行、国际咨询工程师联合会对建设工程造价构成的规定。
2017造价《计价》解析
2017 年全国一级注册造价工程师执业资格考试真题及解析《建设工程计价》一、单项选择题（共 72 小题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。
）1.【参考答案】D【解析】工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
参见教材 P1。
2.【参考答案】C【解析】CIF=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费。
参见教材 P6。
3.【参考答案】B【解析】消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200 万元；增值税=（1500+300+200）×17%=340万元；进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376.0 万元。
参见教材 P7。
4.【参考答案】D【解析】A 选项简易计税方法有适用范围；B 选项简易计税法中建筑业增值税税率为 3%；C 选项采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。
参见教材 P14。
5.【参考答案】A【解析】建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
参见教材 P11。
6.【参考答案】B【解析】国外建筑安装工程费用的构成中，材料费包括原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。
参见教材 P19。
7.【参考答案】A【解析】建设管理费包括：(1)建设单位管理费；(2)工程监理费；(3)工程总承包管理费。
参见教材 P25。
8.【参考答案】A【解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
参见教材 P29。
9.【参考答案】C【解析】第一年价差预备费=10000×[（1+5%）1.5-1]=759.298 万元；第二年价差预备费=10000×[（1+5%） 2.5-1]=1297.263 万元。
2017年造价工程师《工程计价》第二章考点：工程计价定额
2017年造价工程师《工程计价》第二章考点：工程计价定额第五节工程计价定额(一) 预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。
(二) 预算定额的编制原则和步骤1. 预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：(1) 按社会平均水平确定预算定额的原则；⑵简明适用的原则。
简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。
二是指预算定额要项目齐全。
三是还要求合理确定预算定额的计算单位。
2. 预算定额的编制程序(1) 确定编制细则。
主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；(2) 确定定额的项目划分和工程量计算规则；⑶定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。
（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。
其中：基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工二超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=（预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距）×单位运距用工量辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数*辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*人工幅度差主要包括各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。
2017造价-技术与计量(安装)-精讲班-17、2017造价安装精讲班第17讲：第二章-安装工程施工技术(6)
三、喷镀（涂）例题1．涂料涂覆工艺中的电泳涂装的主要特点有（）。
A.使用水溶性涂料和油溶性涂料B.涂装效率高，涂料损失小C.涂膜厚度均匀，附着力强D.不适用复杂形状工件的涂装【答案】BC【解析】电泳涂装的主要特点：（1）采用水溶性涂料，节省了大量有机溶剂，大大降低了大气污染和环境危害，安全卫生，同时避免了火灾的隐患。
（2）涂装效率高，涂料损失小。
（3）涂膜厚度均匀，附着力强，涂装质量好，工件各个部位如内层、凹陷、焊缝等处都能获得均匀、平滑的漆膜，解决了其他涂装方法对复杂形状工件的涂装难题。
（4）生产效率高。
（5）设备复杂，投资费用高，耗电量大，施工条件严格，并需进行废水处理。
例题2．采用氢-氧焰将铅条熔融后贴覆在被衬的物件或设备表面上，形成具有一定厚度的密实的铅层。
这种防腐方法为（）。
A.涂铅B.粘铅C.衬铅D.搪铅【答案】D【解析】采用氢-氧焰将铅条熔融后贴覆在被衬的物件或设备表面上形成具有一定厚度的密实的铅层，这种防腐手段称为搪铅。
例题3．涂料涂覆工艺中，为保障环境安全，需要设置废水处理工艺的涂覆方法是（）。
A．电泳涂装法B．静电喷涂法C．压缩空气喷涂法D．高压无空气喷涂法【答案】A【解析】电泳涂装法的主要特点有：1）采用水溶性涂料，节省了大量有机溶剂，大大降低了大气污染和环境危害，安全卫生，同时避免了火灾的隐患；2）涂装效率高，涂料损失小，涂料的利用率可达90%～95%；3）涂膜厚度均匀，附着力强，涂装质量好，工件各个部位如内层、凹陷、焊缝等处都能获得均匀、平滑的漆膜，解决了其他涂装方法对复杂形状工件的涂装难题；4）生产效率高，施工可实现自动化连续生产，大大提高劳动效率；5）设备复杂，投资费用高，耗电量大，施工条件严格，并需进行废水处理。
例题 4.经彻底的喷射或抛射除锈，钢材表面无可见的油脂或污垢，且氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物已基本清除，其残留物应是牢固附着的，此除锈质量等级为（）。
A.Sa1B.Sa2C.Sa2.5D.Sa3【答案】B【解析】Sa2――彻底的喷射或抛射除锈。
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第六节工程造价信息
一、工程造价信息的概念和主要内容
1. 工程造价信息的分类
（1）工程造价信息的特点包括区域性、多样性、专业性、系统性、动态性。
（2）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。
（3）工程造价信息的分类结果：
1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；
2）从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；
3）按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；
4）按反映经济层面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；
5）按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；
6）按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
2. 工程造价信息包括的内容
最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息三类。
（1）价格信息。
包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。
这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。
1）人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。
2）在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。
3）施工机具价格信息。
主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。
相对而言，后者对于工程计价更为重要。
（2）工程造价指数。
主要指反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数。
（3）已完工程信息。
已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。
这种信息也可称为是工程造价资料。
二、工程造价资料积累的内容
（1）建设项目和单项工程造价资料。
包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指
数等。
（2）单位工程造价资料。
包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费、机具台班用量和施工机具使用费以及相应的造价。
（3）其他。
主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机具台班用量。