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融资租赁会计核算和财务处理分析
融资租赁会计核算和财务处理分析【摘要】本文旨在探讨融资租赁会计核算和财务处理分析的重要性及相关方法。
首先介绍融资租赁的会计处理方法，包括资产负债表中的核算和利息支出、折旧费用的会计处理。
其次分析租赁期内的现金流量处理，同时进行融资租赁的财务分析。
结论部分强调了融资租赁会计核算和财务处理分析在业务运营中的重要性，指出未来发展趋势展望。
通过本文的研究，读者能够更深入了解融资租赁的会计核算和财务处理方法，为实际操作提供参考和指导。
【关键词】融资租赁、会计核算、财务处理、资产负债表、利息支出、折旧费用、现金流量、财务分析、重要性、未来发展趋势。
1. 引言1.1 融资租赁会计核算和财务处理分析概述融资租赁的会计处理方法主要包括资产负债表中的融资租赁核算、利息支出和折旧费用的会计处理、租赁期内的现金流量处理以及融资租赁的财务分析。
通过对这些方面的分析和处理，可以更好地了解和把握融资租赁的财务状况和效益。
融资租赁会计核算和财务处理分析对企业的发展至关重要。
正确处理和分析融资租赁的会计问题，有助于企业合理规划财务，提高运营效率，降低成本，增强竞争力。
随着全球经济的不断发展，融资租赁的应用范围和形式也在不断创新和完善，未来融资租赁的会计核算和财务处理分析将更加重要和复杂，企业需要不断学习和适应新的发展趋势。
2. 正文2.1 融资租赁的会计处理方法融资租赁的会计处理方法是指在对融资租赁交易进行会计核算时所采取的方法和原则。
融资租赁是一种特殊的租赁形式，在这种情况下，租赁合同不仅涉及租赁物的使用权，还涉及到将来的所有权转移。
在会计处理上，需要区分融资租赁和经营租赁。
对于融资租赁的会计处理方法，首先需要进行资产和负债的确认。
在资产方面，根据租赁合同的条款确定资产的账面价值；在负债方面，则需要将租赁期内的租金支付作为租赁负债进行确认。
还需要将未来租金支付的现值作为资产和负债的初始计量。
在会计处理中需要对利息支出和折旧费用进行计提。
医院融资租入医疗设备的会计处理
医院融资租入医疗设备的会计处理作者：陆玉玲来源：《经济师》2011年第05期摘要：医院选择融资租赁方式租入医疗设备，解决了临床和科研急需的新设备购置和医院资金缺乏的矛盾。
文章指出，要搞好融资租入医疗设备的会计处理，以取得较好的经济效益。
关键词：融资租赁医疗设备会计处理中图分类号：F234文献标识码：A文章编号：1004-4914(2011)05-142-01医院融资租人医疗设备是最近几年发展起来的医院筹资方式之一，对各医院来说属于新生事物，又由于各级各类医院会计人员水平参差不齐，所以在会计处理方法上也是五花八门，众说纷纭，致使各医院账目混乱不清。
基于此，笔者下面就承租人对融资租赁医疗设备的会计核算进行详述。
承租人对融资租赁医疗设备的会计核算，主要包括融资租赁医疗设备的入账价值、初始直接费用、履约成本、融资租赁医疗设备折旧及租赁医疗设备期满的核算。
一、融资租赁医疗设备入账价值的核算企业会计制度规定，如果租赁资产占承租人资产总额的比例小于30％(含30％)，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。
在1999年1月1日执行的《医院会计制度》规定医院租入的固定资产，按其租赁形式不同，分为租赁和融资租赁两种。
租赁不能作为固定资产入账。
融资租赁形式，一是期限长，二是租赁费中一般还包括固定资产的部分价格或借款利息。
实质上，融资租赁是一种变相的分期付款购置固定资产形式。
医院发生融资租入固定资产业务时，应在固定资产科目下，設置“融资租入固定资产”明细科目，贷记“长期应付款”。
例1：某三甲医院于2002年12月1日与大丰租赁公司签订了一份核磁共振租赁合同。
租赁合同规定：租赁标的物为开放式永磁体磁共振成像系统，租赁设备价款500万元，运杂费10000元，安装调试费20000元，租赁开始日为2002年12月1日，租赁期为5年，医院每年年初支付租赁金100万元，租赁期满后设备归医院所有。
安装时期：借：在建工程—融资设备安装5030000贷：长期应付款5030000交付使用分录为：借：固定资产—融资租人固定资产5030000贷：在建工程—融资设备安装5030000二、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。
医疗设备融资租赁方案介绍
医疗设备融资租赁方案介绍医疗设备融资租赁方案的特点包括灵活的支付方式、长短期租赁选择、设备更新升级等。
在支付方式上，医疗机构可以选择按季、按月、按年支付租金，以便更好地适应自身资金周转情况。
此外，租赁期限也非常灵活，可以选择长期租赁满足长期需求，也可以选择短期租赁应对临时需求。
对于设备更新升级方面，医疗机构可以在租赁期满后选择续租、设备购买或者更新换代，以确保始终使用最先进的医疗设备。
此外，医疗设备融资租赁方案还有以下几点优势。
首先，可以减少医疗机构的现金流压力，释放资金用于其他方面，避免设备投资带来的困难。
其次，租赁方案的税务优势也是显著的，租金支出可以计入成本，从而降低企业所得税负担。
再者，融资租赁方案还可以降低设备更新升级的风险，例如在设备更新升级后可以选择更换新设备而不需承担旧设备的价值损失。
总的来说，医疗设备融资租赁方案是一种灵活、便捷的融资方式，可帮助医疗机构轻松获取所需设备并分散风险，是一种非常值得考虑的融资选择。
医疗设备融资租赁方案作为一种强大的融资工具，为医疗机构提供了许多实际的利益。
医疗设备的购买需要大量的资金投入，而医疗机构在运营中还需要保持良好的现金流。
因此，医疗设备融资租赁方案的灵活性和可定制性使其成为医疗机构必备的财务策略工具。
首先，医疗设备融资租赁方案的灵活性使医疗机构能够根据自身的财务情况选择合适的融资方式。
在租金支付方面，医疗机构可以选择按季度、按月度或按年度支付租金，以适应其经营的现金流动性。
这种灵活性使得医疗机构能够更好地规划资金，降低了由于一次性设备采购导致的现金流风险。
其次，医疗设备融资租赁方案也为医疗机构提供了更长期和更灵活的资金使用方式。
医疗机构可以根据自己的需求选择长期租赁或短期租赁，应对不同时间段的设备需求，而不必因设备使用期限较短而承担购买设备的高昂成本。
此外，融资租赁也可以确保医疗机构随时能够更新设备，使其保持行业领先地位。
税务优势也是医疗设备融资租赁方案的另一重要优势。
浅谈医院融资租赁医疗设备及其会计处理
浅谈医院融资租赁医疗设备及其会计处理作者：朱德惠杨庆华马力李长庭来源：《科教导刊·电子版》2013年第09期摘要融资租赁医疗设备这一新兴融资方式为解决医院急需购置设备图谋发展而又缺乏足够财力这一难题提供了一条新思路，目前已日益受到医院的青睐。
本文从融资租赁概念出发，分析了融资租赁医疗设备对于医院的现实意义，并讨论了医疗设备融资租赁的会计处理方法。
关键词医院融资租赁医疗设备会计处理中图分类号：F234 文献标识码：A医疗设备是医院赖以生存和发展的物质基础，是医院现代化建设的基础和标志。
在医院医疗实践活动中，大型医疗设备在疾病的诊断、治疗、科研工作中具有举足轻重的作用，成为提升医院整体竞争实力的重要因素。
因此，及时更新配置高端的大型设备是医院在激烈的市场竞争环境下谋求生存与发展的现实要求。
然而目前医院卫生经费机制不健全、自我积累不足，一次性投入大量资金购置大型医疗设备往往导致医院资金吃紧，而融资租赁这一新兴融资方式则为解决这一难题提供了一条新思路，如今已日益受到医院重视且广泛利用。
为此，本文拟对医院融资租赁医疗设备的相关问题作一些初步探讨。
1 融资租赁简述融资租赁也称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
其具体定义可描述为：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租赁期满由出租人与承租人以协议方式决定设备最后处置方式。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，与传统租赁是以承租人租赁使用物件的时间计算租金相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金，是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式。
该融资方式于20世纪80年代引入我国，现今已获得迅速发展，成为许多经济组织更新设备的重要融资手段。
融资租赁企业核算制度
融资租赁企业核算制度概述随着经济的快速发展，越来越多的企业开始借助融资租赁的模式来获取资金并扩大业务规模。
因此，融资租赁企业的核算制度非常重要。
本文从财务核算的角度，探讨了融资租赁企业应该如何建立完善的核算制度。
定义融资租赁是指一个企业（融资租赁公司）购买一种产品或资产（一般为机器设备、运输设备、建筑物等），并将该产品或资产以租赁的方式提供给另一个企业（承租人）使用。
承租人在支付租金的同时，获得了一定期限的使用权。
融资租赁包括两种类型：直接融资租赁和回租。
核算制度1.会计核算原则融资租赁企业应按照中国的会计法和财务会计准则进行核算。
这些准则包括：确认和计量原则、费用核算原则、货币资金核算原则、会计核算期间原则、账务处理原则等。
2.会计科目设置融资租赁企业应根据企业的实际情况，设计适合自身的会计科目设置。
通常情况下，包括以下科目：•货币资金账户•应收账款账户•合同资产账户•应付账款账户•融资租赁收入账户•融资租赁成本账户•投资收益账户•现金流量表科目等3.记账方法融资租赁企业的会计核算最为关键的是通过合同资产的确认与反确认，将资产以及租金、利润等进行正确的核算。
•合同资产确认融资租赁企业以购买资产的形式出现在一个交易中，将该资产出租给客户，所以在会计核算上要确认合同资产总额，以及该资产减值准备。
•租金确认每笔承租人的租金收入应该进入融资租赁企业的财务账户中，在账面上应列明租金（本金+利息）并及时收取。
•利润确认融资租赁企业的利润主要来自两个方面：一个是手续费，一个是融资租赁收益。
手续费在合同签订时一次性收取，在每个计息月初收取每月租金。
4.经营分析融资租赁企业在经营分析时，应该对经营风险、收益水平、资产负债情况、现金流量等进行合理分析。
通过制定合理的分析指标，以及对指标的合理分析和调整，可以更好地了解企业的经营情况，制定相应的规划和调整策略。
结论完善的核算制度可以帮助融资租赁企业更好地管理企业财务、规划企业发展，为企业提供更为精准的决策支持。
融资租赁收益测算及会计处理
一、融资租赁收益测算1、等额本息等额本息是指在还款期内，每期偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每期还款额计算公式如下：[贷款本金×期利率×（1+期利率）^还款期数]/[（1+期利率）^还款期数－1]等额本息的计算可以用EXCEL中的PMT公式来进行计算，在函数PMT中输入期利率、期数、计算本金，就可计算出等额本息还款方式的每期还款额。
等额本息一般用来计算还款周期相等的固定利率的租金。
2、等额本金等额本金是指每一期租金中的本金都是相同的，每期租金的利息随着剩余本金的减少而减小。
每期租金=等额本金+当期剩余本金×利率3、不规则还款不规则还款根据双方协商的还款方式还款。
二、融资租赁税务知识财税【2016】36号文2016年3月23日，财政部和国家税务局联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号文），从2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改增值税（营改增）试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由营业税改为缴纳增值税。
融资性售后回租视同金融服务中的贷款服务缴纳6%的增值税，而直租和经营性租赁则根据标的物的不同，有形动产按17%的税率缴纳增值税，不动产则按11%的税率缴纳增值税。
1、36号文关于融资租赁业务的核心思想36号文关于融资租赁部份的核心思想是将融资租赁业务的融资属性和融物属性区分，售后回租业务和直租业务分别纳税。
融资性售后回租更多的体现了融资租赁业务的融资属性，按金融服务—贷款服务计税，税率为6%。
直租是融资和融物的结合，税率区分不动产和动产，不动产租赁为11%，动产租赁税率为17%，税率和物本身的税率一致。
融资性售后回租税率虽然低，但是租息进项税不得抵扣。
36号文附件1《试点实施办法》第二十七条第（六）款规定：购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务不得抵扣进项税。
医疗设备融资租赁方案
医疗设备融资租赁方案导言医疗设备的购置对于医疗机构来说是一项重要的投资。
然而，购买高质量的医疗设备常常需要巨额资金。
为了解决这一问题，越来越多的医疗机构开始选择医疗设备融资租赁方案。
在本文中，我们将介绍医疗设备融资租赁方案的基本概念、优势以及应用场景，并提供一些实际案例来帮助读者更好地了解这个方案。
什么是医疗设备融资租赁？医疗设备融资租赁是指医疗机构通过与融资租赁公司签订合同，在一定期限内租赁所需的医疗设备。
租赁合同通常包括租期、租金、设备维护等相关条款。
与传统的购买方式相比，医疗设备融资租赁具有较低的资金投入和灵活的资金运用特点。
医疗机构无需一次性支付大额购买费用，而是按照合同约定的租金分期支付。
这样，医疗机构可以将资金用于其他重要方面，如提升医疗水平、扩大规模等。
医疗设备融资租赁的优势医疗设备融资租赁方案相比于传统购买方式具有以下几个优势：1.降低资金压力：医疗机构无需一次性支付巨额购买费用，可以通过分期付款的方式降低投资压力。
这对于一些资金相对较紧张的医疗机构来说尤为重要。
2.提高灵活性：医疗设备融资租赁可以根据实际需求调整租赁期限和设备规模，帮助医疗机构更好地适应市场变化和发展需求。
同时，医疗机构还可以根据需要选择包含设备维护、保修等服务的租赁方案，减轻运营压力。
3.更新设备：随着科技的不断进步，医疗设备也在不断更新换代。
通过融资租赁，医疗机构可以在租期结束后选择继续租赁新的设备，始终使用最新的技术和设备。
4.简化管理：医疗设备融资租赁方案通常包括设备维护、保修等服务，减轻了医疗机构的后勤管理负担。
融资租赁公司会负责设备的日常维护和故障处理，医疗机构只需要关注医疗工作即可。
医疗设备融资租赁的应用场景医疗设备融资租赁方案适用于各类医疗机构，特别是以下几类场景：1.新设立的医疗机构：新创办的医疗机构通常面临资金不足的问题，医疗设备融资租赁方案可以帮助他们快速获取所需设备并降低创业风险。
2.医疗机构扩建：一些规模较小的医疗机构在扩大规模时往往需要购置新的设备。
医院融资租赁的会计处理
医院融资租赁的会计处理1、租赁资产的资本化金额的确定及会计处理。
首先确定在起租日租赁资产的原账面价值(在出租人账上所反映的该租赁资产的账面价值)；其次计算租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值中较低者占医院资产总额的比重。
如果该比例小于或等于30％，在起租日，按最低租赁付款额，借记“固定资产—融资租人固定资产”科目，贷记“长期应付款—融资租人固定资产”科目，同时借记“专用基金—修购基金—设备购置基金”科目，贷记“固定基金”科目；如果该比例大于30％，在起租日，将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值中较低者，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，借记“专用基金—修购基金—设备购置基金”科目，贷记“固定基金”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款—融资租人固定资产”科目，若有差额，借记“未确认融资费用”科目。
如果在起租日租赁资产需要安装，则应先通过“在建工程”科目核算，当设备安装完毕达到预定可使用状态时，再转入“固定资产—融资租人固定资产”科目。
2．初始直接费用的会计处理在进行租赁谈判和签订租赁合同中医院发生的各种属于租赁项目的费用，如差旅费等，在实际发生时，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3．未确认融资费用分摊的会计处理分摊未确认融资费用时，医院可采用实际利率法、直线法、年数总和法等。
在实际操作中，为了核算简便，一般采用直线法。
即将未确认融资费用在租赁期内平均分摊到每期(通常为每月)，会计处理中将该项费用视为利息支出，借记“管理费用—其他支出—利息支出”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
4．履约成本、或有租金的会计处理履约成本包括在租赁期内发生的各项使用成本，如技术咨询费、服务费、人员培训费、固定资产修理费等。
或有租金是指按医疗设备使用情况收取的租金，具有不固定性。
如医院融资租入的准分子激光设备，按每月治疗完成手术眼数提取一定比例的租金。
在发生履约成本、或有租金时，直接确认为当期费用，按实际发生数，借记“医疗支出”等科目，贷记“银行存款”等科目。
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医院设备融资租赁资金成本测算，会计核算处理
目前，我国《医院财务制度》没有对融资租赁业务的资金成本测算与会计核算进行明确规定，造成部分公立医院财务人员在处理此类会计事项时，遇到许多问题与困难，那么医院设备融资租赁资金成本是多少呢?
什么是设备融资租赁业务
设备融资租赁是医院的一种融资渠道，设备融资租赁分为：设备售后回租、设备直租赁、设备杠杆租赁。
据调查，我们发现，医院融资租赁业务更多的是以设备售后回租的形式进行，即医院把相关设备的所有权出售给融资租赁公司，医院得到设备出售的售价，然后又从融资租赁公司把设备租回来使用，分期支付租金，租赁期满后，设备所有权归还医院的一种融资行为。
设备直租赁是：融资公司直接采购医院所需的设备，把设备
出租给医院使用，医院分期支付租金，租赁期满后，设备所有权
转移给医院。
设备杠杆租赁：设备杠杆租赁至少有三方面的人参与：贷款人、出租人和承租人，使用这种租赁方式时，出租人自筹租赁设
备购置成本的20%~40%资金，其余60%、80%的资金由银行或财团
等以贷款提供，租赁期间出租人拥有设备的所有权，医院分期支
付租金，租赁期满后，设备所有权转移给医院。
医院在出现资金
缺乏、筹资困难时，可以通过设备融资租赁的方式筹集资金或添
置设备，这种融资方式具有筹资速度快，限制条件较少，财务风
险小等优点，但资金成本要比银行借款或发行债务的成本要高，
财务人员要认真做好融资成本的测算与分析，为院领导决策提供
数据支持。
设备融资租赁资金成本的测算
设备融资租赁能有效地缓解政府投入的不足和医院自身可持
续发展的需要，因融资租赁的资金成本较高，财务人员在面对融
资租赁业务决策时，如何快速、准确地计算出融资租赁业务的融
资成本就显得尤为重要，资金成本测算是医院融资租赁业务最核
心的工作，如融资成本测算不准确、分析不充分，会给医院融资
决策带来被动或决策失误。
通常情况下，我们只会用财务管理的一般知识进行手工计算，通常采用内插法计算融资租赁资金成本，即：按不同的折现率，
分别计算出各租金支付期净现金流量现值的和(NPV净现值)，通过比较净现值大于零和小于零时的折现率，来最终确定实际利率
(IRR内部收益率)的值。
手工计算方式下，在设备租赁期限较长时，计算的工作量非常大，在计算过程中还需要查寻复利现值系数表
及年金现值系数表，由于这两张系数表的值都是按年折现后的值，实际中的融资租赁方案往往都是按月或季支付租金。
因此，在租
金支付按月或季时，手工计算方式不能准确计算出融资租赁业务
的实际资金成本(实际利率)。
结合《中级财务管理》的相关知识，经过实际的探索研究，
发现借助EXCEL的财务函数可以非常轻松地计算出设备融资租赁
业务的资金成本，也较好地解决了租金在按月或季时手工计算方
式不能准确计算的问题，只要掌握此方法就能应对日常融资业务
资金成本的计算，包括每期等额租金与不等额租金的资金成本计算。
这种方法能快速、准确地计算出融资租赁业务的资金成本，
为院领导提供及时、准确、可靠的决策数据支持。
下面笔者就以
某医院售后回租融资租赁方案为例，演示EXCEL财务函数计算融
资租赁业务资金成本的过程
案例
某医院售后回租融资租赁方案简要条款如下：租赁物：某批
医疗设备;租赁成本：5500万元;租赁期限：五年;租赁年利率：
4.58%;租金每期期末支付，每期租金：3376722.64元;租金总额：67534452.8元;租金支付方式：每季末等额支付，共20期;手续费：在起租日支付82.5万元;保证金：275万元，从融资本金中直接抵扣，保证金用于冲抵最后一期租金;融资管理费用：在起租日支付247.5万元;名义货价：租期届满支付100元名义价，对租赁设备
进行回购。
附注：租赁期内如遇中国人民银行上调或下调人民币
同期贷款利率，本方案租赁年利率随之调整，调整的幅度等同于中国人民银行贷款利率升降的幅度。
根据上述方案所给出的相关数据，运用EXCEL财务函数计算该方案的资金成本分以下四步：
第一步，建立设一张EXCEL融资资金成本计算表(如：某融资方案资金成本计算表)。
第二步，确定某医院可用资金。
期初实际融资额=租赁成本-保证金-管理费-手续费=5500-275-247.5-82.5=4895(万元)。
在EXCEL表B1单元格中录入48950000元，必须是正数，表示现金流入。
第三步，按期列出每季末应支付的租金，在EXCEL表B列对应单元格中用负数录入，表示现金流出，注意最后几期支付的租金与保证金相抵扣的问题。
第四步，运用EXCEL财务函数(IRR或ROUND)计算出该融资方案的资金成本。
现将该融资方案的资金成本计算进行操作演示，首先在融资方案资金成本计算表B22、B23单元格中录入下列财务函数公式：
B22：f(x)=IRR(B1∶B21);B23：f(x)=ROUND(B22∗4，4)。
通过上述演示，我们可以看出，运用EXCEL财务函数计算实
际利率的操作过程非常简单，工作效率与手工方式相比要高得多。
同时，还解决了按月或季支付租金，手工方式不能准确计算资金
成本的问题，使得每一个财务人员都能轻松上手。
在与融资公司
进行融资谈判时，融资公司是站在自身的角度进行谈判的。
上述方案中融资公司提供的租赁年利率4.58%，如我们不进行融资成本测算，看起来融资租赁的年利率比银行借款的年利率还
要低，会诱导融资决策失误。
特别在融资谈判时，融资公司会时
时调整融资租金数额，我们只要用以上述融资资金成本计算表，
随之调整租金数额，就可以快速计算出调整租金方案后资金成本，及时做出谈判反映，大大提高融资谈判效率与效果。
还要注意的是：IRR财务函数只能用于在期末支付租金的情况下计算资金成本。
如果某个融资方案约定在期初支付租金，也就是比在期末支付租
金的情况下少折现一期，那么可在运用IRR财务函数计算得出实
际利率的基础上乘以(1+IRR)计算得出的实际利率，就是期初支付
租金情况下的实际利率。