《建筑工程经济与企业管理》练习题参答案

参考答案：一、选择题：1、下列费用中不属于直接工程费的是（ B ）A、材料费B、企业管理费C、人工费D、施工机械用费2、在国家有关部门规定的基本建设程序中，各个步骤（ B ）A、次序可以颠倒，但不能进行交叉B、次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉C、次序不能颠倒，也不能进行交叉D、次序可以颠倒，同时可以进行合理的交叉3、工程开工前，（ A ）必须申请施工许可证。

A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、总承包商4、价值工程是以（ B ）为核心。

A、提高价值B、功能分析C、功能需求D、方案创新5、下列（ D ）不是建筑产品的技术经济特点。

A、生产周期长B、影响因素多，尤其受天气影响C、生产过程复杂，牵涉单位多D、可进行大规模批量生产6、某人现在购买住房债券1000元，年复利率为10%，5年后一次回收本利和，问一共能收回多少钱？（ A ）A、1611B、1264C、1164D、16217、工程保修费应计入（ C ）A、直接费B、其它直接费C、现场管理费D、企业管理费8、价值工程的一般工作程序包括四个阶段，其中不包括（ D ）A、准备阶段B、创新阶段C、实施阶段D、决策阶段9、关于实际利润的计算方法，下列选项正确的是（ B ）A、实际利润= 预算造价－工程预算成本B、实际利润= 结算收入－工程实际成本C、实际利润= 决算收入－工程实际成本D、实际利润= 决算收入－工程预算成本10、某企业2006年实际利润总额为300万元，全部资金为2000万元，其实60%为借贷资金，则该企业本年的资本金利润率为（ C ）A、15%B、25%C、37.5%D、45%11、某企业进行设备更新，新设备价值为10万元，利用新设备生产产品的单位可变成本为5元/件，产品售价为10元/件，则盈亏平衡产量为（ A ）A、2万件B、1万件C、3万件C、0.5万件12、《建筑法》于（ A ）起实施。

A、1998年3月1日B、2000年1月1日C、2000年2月1日D、2000年12月1日13、按（ A ）分类，索赔可以分为工期索赔和费用索赔。

A 、索赔目标B、索赔处理方式C、索赔事件性质D、索赔处理依据14、专利权应计入企业的（ C ）A、固定资产B、流动资产C、无形资产D、递延资产15、下列各项中，不属于．．．可行性研究报告内容的是( C )A.建设规模B.产品方案C.施工方案D.企业劳动定员16、进行盈亏分析，需把产品成本分为( B )A.总成本和单位成本B.固定成本和可变成本C.制造成本和管理成本D.时间成本和非时间成本17、建设项目经济评价，包括财务评价和( B )A.技术评价B.国民经济评价C.社会评价D.综合评价18、用净现值(NPV)判断项目可行的准则是( A )A．NPV≥0 B.NPV<0C.NPV≥基准收益率D.NPV<基准收益率19、建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属于( B )A．第一产业 B.第二产业C.第三产业D.服务业20、在一定时点状态对所有用户进行全面调查，该方法是市场调查方案中的( D )A．典型调查法 B.抽样调查法C.随机调查法D.普遍调查法21、下列不属于．．．建设准备工作主要内容的是( D )A．征地、拆迁 B.收集设计基础资料C.组织设备、材料订货D.完成施工图设计22、实际利率与名义利率的关系是( A )A．实际利率大于或等于名义利率 B.实际利率小于或等于名义利率C.实际利率等于名义利率D.无法确定二、填空题：1、建设工程项目一般按____初步设计和__施工图设计两个阶段进行设计。

2、集合企业经营管理人员判断意见的预测方法称为集合意见法。

3、净现值率是净现值和总投资现值之比。

4、建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。

5、一年内各项现金流入和现金流出的代数和称之为年净现金流量。

6、回归分析是一种数理统计方法，它是建立在大量统计数据基础上寻求数据变化规律的一种方法。

7、功能按其重要程度分类，可分为基本功能和辅助功能。

8、机械设备管理包括机械设备的技术管理和经济管理。

三、名词解释：1、可行性研究-------- 指在投资决策之前，对拟建项目进行全面地，系统地，科学地技术经济分析与综合论证，从而对其做出可行与不可行评价的一种科学方法。

2、名义利率------- 在经济计算中，通常把按单利计息所得到的年利率称为名义利率。

等于每一计息周期的利率与每年计息周期数的乘积。

3、建筑工程定额-------P、115页4、投资回收期-------P、48页5、现金流量------P、13页7、预测------P、72页8、固定资产------ 使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产9、价值工程------ 又称价值分析，是力求以最低的寿命周期成本实现对象（产品、工作、劳务）的必要功能，并致力于功能分析的有组织的创造性活动。

四、简答题：1、什么是基本建设程序？简述我国现行的基本建设程序？P、9页2、在价值工程中，提高价值的途径有哪些？P、100页上3、什么是资金的时间价值？及影响因素？答：是指资金随时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现金。

在商品经济条件下，一定量的资金在商品生产经营过程中，通过劳动所产生出的新的价值。

影响因素：投资利润率，通货膨胀率，风险的因素。

利率越高，通货膨胀率越大，风险因素越大，则资金的时间价值越大。

4、什么是工程项目的三大建设目标？它们之间的关系如何？答：质量、进度、投资作为工程项目的三大建设目标。

它们有关相互关联、对立统一的矛盾关系：1、工程项目三大目标之间存着统一的关系；2、三大目标之间存在着主次之分；3、掌握三大目标的辨证关系，对目标控制有着重要指导作用。

5、项目资金筹措的渠道有哪些？答：1、国家财政资金，2、银行信贷资金，3、非银行金融机构资金，4、企业资金，5、企业自留资金（流动资金），6、民间资金，7、外商资金。

6、什么是建筑工程预算定额？它有哪些作用？工业与民用建筑工程一般常用的定额有哪几种？P、118页、119页7、简述建筑安装企业降低工程成本的途径。

提示：（1）改善施工组织设计（2）节约材料费（3) 提高劳动生产率（4）提高机械设备利用率（5）提高产品质量，减少工程返工损失。

（6）减少非生产性开支，节约管理费用。

六、计算题：1、某工程总投资为5000万元，投产后，每年生产支出为600万元，每年收益额为1400万元。

产品经济寿命期为10年，在10年末，还能回收资金200万元，基准折现率为12%。

求计算期内净现值是多少？解：提示：已知：P总=5000万元，n = 10 ，i = 12%每年支出600元，即R支=600元，使用书P21页3-11公式计算，P支=每年收益额为1400万元，即R收=1400万元，使用书P21页3-11公式计算，P 收=10年末回收资金为200万元，S回=200万元，使用书P18页3-3公式计算，P 回=最后计算净现值：P净= －P总－P支＋P收＋P回2、某公司正在考虑花100万元买进一块地皮，并在该地皮建造办公楼，正在分析三所不同的建筑物如下表：楼高2层5层10层建造费（不包括土地费）（万元）400 800 2100土地和建筑物转卖价值（20年200 300 400分析期末万元）70 105 256年租金收入（扣除所有费用后）（万元）采用收益费用比分析法，最低期望收益率为8%，问哪个方案可取？解：提示：收益费用比（B/C）= 收益现值/ 费用现值= EUAB / EUAC ≥ 1选收益费用比大的方案A方案：费用现值C = 400万元收益现值B = S （P/S ，i，n）+ R （P/ R ，i，n）其中：S为200万元，R为70万元。

利用P、22页上的公式计算计算：B / C同理计算：B方案，C方案，取大者为优方案。

3、某建设项目固定资产投资为2000万元，投产时需流动资金500万元，项目投产后，平均年经营收入1000万元，年经营成本400万元，年上交税金及附加130万元，投资中自有资本金为1000万元。

设基准收益率为15％，试计算该项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率和静态投资回收期，并对方案进行评价。

解：提示：项目总投资为 2000+500=2500（万元）年利润总额：1000- 400-130 = 470 （万元）（1）投资利润率 = （ 470/ 2500）×100% =（2）投资利税率 = [（470+130）/2500]×100% =（3）资本金利润率 = （ 470 / 1000）×100% =（4）静态投资回收期 = 2500/ 470 = 5.32年结论：项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率均大于基准收益率15%，所以项目在经济上是可行的。