小区初步设计说明F
住宅初步设计说明资料
形成了便捷的出行方式。
总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能
2. 消防、紧急救援系统机动车通过环路，进入宅前道路或者隐形消
完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种
防通道可以便捷地到达 毎 幢住宅的入口。
和协美满的空间形式。
3. 小区采用地下车库与园林化户外停车相结合的方式
2、通过小区的中心绿地广场、 中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地 与住宅间邻里绿地相结合，创造优美的居住环境，提高小区居住氛 围 四、平面设计 总体平面设计 : 结合总体规划的思想， 在小区不同位置结合其具体功能要求和其特 定的景观环境，分别设计了高层点式住宅形式，以及沿街公建，通过疏 密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。通 过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之间适当的 围合及一些地下车库上布置覆土绿化及小品的屋顶空间，形成了邻里空 间使之具归属感 平面户型设计 : 户型设计上极力体现经济、实用、舒适、超前、规范和功能合理。户型 南北通透，方正实用，大部分采用双阳台（观景阳台和生活阳台） ，和房 间大飘窗的设计。平面以起居室（客厅）为中心，餐厅等公共部分布置 在起居室附近，卧室集中靠南边。厅、卧、厨、卫互相在声音、视线、 通行和礼节等方面互不干扰。空间利用充分，内部功能组织分区明确， 做到“闹静分区，”房间明厅、明室、明厨、明厕。平面上将起居室和主卧 尽可能布置在南向或景观有利的方向，辅助用房及次卧则布置在北向或 景观稍逊之处。冬季最大限度地利用南向的直射太阳光，夏季有效组织 户内穿堂风。主要起居室或餐厅设落地玻璃门通向阳台，或采用低台度 窗台，并在窗台内侧设置防护栏杆等措施保证安全。户型设计综合考虑
GB50067-97
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
天水市某商品住宅小区初步设计说明书
天水市某商品住宅小区初步设计说明书天水市XX区XX商品住宅小区初步设计说明第一章设计总说明一、工程概况：XX商品住宅小区位于天水市XX区，整个组团位于天水XX区XX路南侧，城市规划道路之东，西临XX焦化厂，东接XX公司家属院，，北临XX幼儿园，南侧为居民楼。
地块尺寸，由南至西88.65m，由南至北150.48m，整个用地大致呈梯形。
本组团规划用地面积约为10527平方米，总建筑面积为47023.46平方米，地上建筑面积为39984.46平方米，地下建筑面积为7039平方米，建筑密度32.7%，绿地率31.3%，设计居住人口为361户。
该项目在规划布局上充分结合地形，对环境进行重新整合，综合考虑城市景观、户数及建筑面积的要求，在住宅户型设计上对朝向、通风、景观进行综合考究，组团在布局上采用板式小高层与高层住宅相结合的方式，形成较为开放的组团空间，同时整个组团建筑造型挺拔、简洁，这样就更好的营造出丰富的城市天际轮廓线，组团环境优美，空间景观变化丰富，力求达到高起点、高质量、高水准、满足人文化、现代化、生态化的要求，同时注意经济性和适用性，以满足现代生活要求及居住社区安全性。
随着时代的发展，儿童和老人们的健康生活，成为我们这几代年轻子女所关注的重点，如何给他们提供一个和谐、安定、愉快、舒适、高品质的健康生活环境，是我们共同的期望。
在XX的景观方案规划设计中，我们就以“和睦、安定、高雅”为理念，不仅提倡生活安居乐业，更倡导生活的高品质，为儿童和老人营造一处健康、舒适、愉快的生活环境，成为我们此次方案规划设计的宗旨。
二、能源供应及公用设施条件：1、交通条件：组团北侧为陇昌路，西侧为规划城市道路（道路已经存在，各种市政设施齐全，暂时无路名，规划局提供总图上注明为规划道路），2、给水：从规划路接入，给水管径DN200，给水压力0.3MP。
3、排水：生活污水经化粪池处理后，排至城市污水管网；雨水经管道汇集后，排至城市雨水管网。
住宅设计说明范文（通用3篇）
住宅设计说明范文（通用3篇）住宅设计说明范文篇11、方案阶段(2套文本+光碟1张)1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等)，清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。
若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图)，避免时间上的浪费。
2、初步设计(2套文本+光碟1张)2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足：3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;3.4.3应能据以进行施工和安装;3.4.4应能据以施工验收;3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括：3.5.1图纸目录3.5.2施工图说明3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
二、规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲娱乐区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域包括物业管理中心、社区活动中心、幼儿园等，为居民提供便捷的服务；休闲娱乐区域包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
2、空间布局小区采用围合式布局，形成一个相对独立的内部空间，营造出安静、舒适的居住氛围。
建筑高低错落，形成丰富的天际线，增强小区的整体美感。
3、朝向与通风建筑朝向充分考虑当地的气候条件和日照规律，保证大部分住宅都能获得充足的阳光和良好的通风。
1、户型设计户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，满足不同家庭结构的需求。
户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，注重线条的简洁流畅和色彩的搭配协调。
建筑外立面采用高品质的材料，如面砖、涂料等，保证建筑的美观和耐久性。
3、建筑节能采用节能型的建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能门窗、太阳能热水器等，降低能源消耗，实现节能减排。
四、景观设计1、绿化设计小区绿化覆盖率达到X%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次的绿化景观。
绿化布局注重与建筑的融合，营造出自然、舒适的居住环境。
2、景观节点设置了中心花园、入口广场、景观小品等多个景观节点，丰富了小区的景观层次，增强了小区的观赏性。
引入了人工水系，如喷泉、小溪等，增加了小区的灵动性和趣味性。
五、交通组织1、小区道路小区内部道路分为主干道、次干道和支路，道路宽度合理，保证车辆和行人的通行顺畅。
道路采用沥青路面，具有良好的防滑性能。
2、停车位设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车位的布局合理，方便居民停车和出行。
3、人行通道设置了专门的人行通道，与车行道分离，保证行人的安全。
君山小区规划建筑设计说明
君山小区规划建筑设计说明1. 引言本文档旨在对君山小区的规划建筑设计进行详细说明，包括建筑规划、景观设计、功能布局等方面。
君山小区位于市中心，地理位置优越，面积约为10万平方米，将建设成一个现代化、便利舒适的居住区。
2. 建筑规划君山小区的建筑规划采用了分区分块的设计理念，将小区划分为住宅区、商业区、公共服务区、休闲娱乐区四个区域。
2.1 住宅区住宅区占地约70%的面积，主要用于居民的居住，建筑风格以现代简约为主，结合当地的地域特色，力求打造一个舒适、安全的居住环境。
住宅楼高度为6-8层，每层建筑面积约为1000平方米，户型设计多样化，满足不同居民的需求。
2.2 商业区商业区集中了各类商店、超市、餐厅等商业设施，满足居民的日常购物和娱乐需求。
商业区建筑以商务风格为主，建筑高度为3-4层，建筑面积约为5000平方米。
商业区布局合理，交通便利，便于居民的出行和购物。
2.3 公共服务区公共服务区包括医院、学校、幼儿园等公共设施，为居民提供便利的公共服务。
公共服务区建筑风格以简约现代为主，建筑高度为4-6层，建筑面积约为3000平方米。
公共服务区布局合理，公共设施配套齐全，方便居民的生活和学习。
2.4 休闲娱乐区休闲娱乐区是小区内的开放式公共空间，设计有公园、健身房、游泳池等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
休闲娱乐区的建筑风格以自然和谐为主，建筑高度较低，与周边自然环境相协调。
3. 景观设计君山小区的景观设计充分考虑到自然环境和居民的需求，力求营造一个宜居、宜人的生活空间。
3.1 绿化设计小区内绿地覆盖率达到30%，种植各类树木、花草，营造出丰富多样的植被景观。
绿地分布均匀，绿化带呈现自然流线，提供了休闲散步、户外锻炼的场所。
3.2 水景设计小区内设置了多个水景，如人工湖、喷泉等，增加了空间的视觉效果，提升了居民的居住体验。
3.3 小品设计在小区内设置了多个小品，如雕塑、观景亭等，以点缀整个小区的景观，增加了艺术氛围。
某小区初步设计说明
某小区初步设计说明简介：本工程用地范围内的室外给排水、室内给水排水、消防给水。
关键字：小区设计一、设计依据1．建设单位提出的给排水方面的要求；2．建筑专业提供的设计图纸；3．现行有关国家设计规范：建筑给水排水设计规范 GBJ50015-20XX室外给水设计规范 GBJ13-86(1997年版)室外排水设计规范 GBJ14-87(1997年版)高层民用建筑设计防火规范 GB50045－95(20XX年版) 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084－20XX汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90。
二、设计范围1．室内给水排水；2．消防给水；3．本工程用地范围内的室外给排水；三、给水设计1．水源采用城市自来水为供水水源，由新城路引入两路DN150自来水管在本建筑周围连成环状管网，供应建筑生活及消防用水。
市政给水管接入处的最低水压 MPa。
2．用水量冷水用水量表名称用水量标准数量最高日用水量(m3/d)用水时间(h)时变化系数(Kn)最大时用水量(m3/h)生活用水300 L/人1316人.24商业6 L/m21900m212会所50L/m2 180人912绿化用水3L/m2 16000 481213小计463未预见用水量占总用水量10%总计3．给水系统(1)供水分区及供水方式根据市政自来水的水压、建筑的高度和建筑的实际情况给水系统采用以下分区方式：建筑物地下室～地上3层由市政给水管网直接供应；4层至11层由低区无负压变频全自动供水设备供应，11层以上由低区无负压变频全自动供水设备供应.(2)管理与计量每户分设水表,独立计量管理。
(3)室内洗浴热水由设置在生活阳台的热水器提供。
四、排水设计1．排水体制及排放要求采用雨污水分流的排水体制，雨水汇集后排入新城路市政雨水管网；污水集中排至室外化粪池，经初步处理后，排入新城路市政污水管网。
2．排水量及污水处理设施生活污废水最高日排水量约为374m3/d，采用化粪池处理。
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***棚户区改造项目—国富小区初步设计（文字部分）工程设计编号：2014-J-12建设单位：*******资产经营有限公司说明书第一章概述第二章总图设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章通风、空气调节第八章燃气设计第九章消防设计第十章绿色建筑设计第十一章节能设计第十二章人防设计第十三章园林景观设计第十四章环保设计第十五章建筑立面照明第一章概述1.1 设计依据1.1.1有关政府职能部门对方案批复的意见；1.1.2 现状地形图；1.1.3 道路坐标上线图；1.1.4《民用建筑设计通则》GB50352-2005；1.1.5《无障碍设计规范》GB50763-2012；1.1.6《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；1.1.7《住宅建筑规范》GB50368-2005；1.1.8《住宅设计规范》GB50096-2011；1.1.9《建筑设计防火规范》GB50016-2006；1.1.10《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；1.1.11《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；1.1.12《人民防空地下室设计规范》GB50038-20051.1.13《商店建筑设计规范》JGJ48-881.1.14《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；1.1.15《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ 43/003-2010；1.1.16《民用建筑绿色设计规范》 JGJ/T229-20101.1.17《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ 43/T004-2010；1.1.18；湖南中核建设工程公司提供的地质勘探报告1.2 工程概况1.2.1 工程名称：***棚户区改造项目—国富小区。
1.2.2 建设单位：*******资产经营有限公司。
1.2.3 建设地点：项目位于***赫山区教育路以东，环保中路以北（原红旗化工厂厂区）的位置。
1.3 自然条件1.3.1 场地条件***国富小区，项目位于***赫山区教育路以东，环保中路以北（原红旗化工厂厂区）的位置。
用地呈不规则形状。
基地处在一个城市的高地，整体来说东高西低，基地西侧黄海高程47米左右，与周边场地有约3米左右的高差，通过建筑可以消化场地之间的高差，东侧最高点黄海高程约54米左右，与周边场地高差较大，基地内，由于历史悠久，有很多高大乔木，可以考虑保留或移植。
总用地面积为85亩，除去道路面积及世纪变电站用地，剩余用地面积为77.9亩。
1.3.2 气象条件1）气温历年极端最高气温 40.6℃历年极端最低气温 -8.4℃2）湿度最热月相对湿度 85%最冷月相对湿度 75%3）降雨量年平均降雨量 1414.5mm日最大降雨量 172.3mm小时最大降雨量 123.3mm4）风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处） 24.3m/s冬季平均风速 2.8m/s夏季平均风速 2.6m/s全年主导风向东北向常年夏季主导风向东南风风荷载（离地面10米处） 0.35kN/m²5）雪最大积雪深度 232mm雪荷载 0.45kN/ m²1.4 水、电能源的供应情况1.4.1、本工程水源为城市自来水，供水压力0.35Mpa。
从西侧引自龙州路城市自来水管网和南侧引自环保路各引一条DN200的供水管，建筑红线内，经总水表井在小区形成环状管网。
1.4.2、电力由环保路市政引入双回路10kV电源，在室外设置10kV配、变电所及专用箱变。
1.4.3、弱电管线由环保路市政引入，在本工程地下一层设置弱电机房。
1.5 建设规模和设计范围1.5.1 设计规模及项目组成1）根据工程设计任务书要求，本工程总用地51951.5 m2，总建筑面积171902.5m2，其中地上142141.24m2，地下29761.26m2。
地上最高24层，地下1 层，建筑总高度最高为72.3m。
2）项目总共由13栋单体组成，包括4栋公租房、4栋多层安置房、5栋高层安置房及一个大底盘地下室。
1.5.2 设计范围本次工程的初步设计内容包括：4栋公租房、4栋多层安置房、5栋高层安置房及地下室建筑、结构、给排水、通风、强电、弱电、消防、环保、绿色建筑与节能、无障碍、地下人防工程等专业的初步设计。
不包括室内二次装修设计以及政府有关部门指定的由其他专业部门承担的专业设计。
1.6 设计指导思想1.6.1 设计中严格贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。
1.6.2 总平面图设计符合城市规划要求；符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
1.6.3 建筑平面布局合理，使建筑布局及空间组合与环境相适应，有利于改善城市景观，有利于节约用地，有利于居住者生产与生活。
1.6.4 适应居民的活动规律, 综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求, 创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。
1.6.5管网布置与总平面布置、竖向布置、绿化设计统一考虑，并使管线之间相互协调、紧凑有序、布置合理。
1.6.6 满足交通、生活、消防要求。
为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件;1.6.7 合理利用能源，采取措施节约能源，注重环境保护，防止水污染。
1.7 主要经济技术指标1.7.1 总用地面积：51951.5平方米（77.9亩）1.7.2 总建筑面积：171902.5平方米1.7.3 计容建筑面积：142141.24平方米其中公租房建筑面积：31092.0平方米高层安置房建筑面积：94840.13平方米多层安置房建筑面积：12016.9平方米商场建筑面积：2651.2平方米幼儿园建筑面积：1314.61平方米垃圾站建筑面积：226.4平方米1.7.4 地下建筑面积：29761.26平方米1.7.5 容积率：2.741.7.6 建筑密度：18.9%1.7.7 绿地率：42.7%1.7.8 停车位：770辆（其中地上112辆，地下658辆）1.7.9 总户数：1680户其中公租房：492套公租房：1188套（其中多层132套，高层1056套）第二章总图设计2.1 设计依据2.1.1 甲方提供的1：1土地红线图；2.1.2 现状地形图；2.1.3 道路坐标上线图；2.1.4《民用建筑设计通则》GB50352-2005；2.1.5《无障碍设计规范》GB50763-2012；2.1.6《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；2.1.7《住宅建筑规范》GB50368-2005；2.1.8《住宅设计规范》GB50096-2011；2.1.9《建筑设计防火规范》GB50016-2006；2.1.10《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）2.1.11 甲方对该项目规划设计的要求；2.1.12 政府有关职能部门对方案设计的意见2.1.13 本所相关专业提供的技术条件。
2.2 场地概况原红旗化工厂企业改制后，其土地基本处于闲置状态，基地内只剩几栋废旧厂房及2、3栋破旧的职工宿舍，现状空地临时供2个驾校使用，一个红旗驾校，一个交通驾校。
基地处在一个城市的高地，整体来说东高西低，基地西侧黄海高程47米左右，与周边场地有约3米左右的高差，通过建筑可以消化场地之间的高差，东侧最高点黄海高程约54米左右，与周边场地高差较大，需做好挡土墙的加固及处理好周边的关系；基地内，由于历史悠久，有很多高大乔木，可以考虑保留或移植。
2.3 总平面布置2.3.1 规划设计构思以城市设计的高度来把握城市的脉博，力求完善周边地区的功能结构，结合该地区的城市空间，塑造新的城市形态，促进城市的建设和发展。
避免十年二十后重新沦为棚户改造区。
1）尊重自然，构建和谐社会。
小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。
规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，对规划区范围内的主要树木进行保留，创造出一个原生态自然景观资源丰富的小区居住环境。
2) 高起点、多方位、可持续发展原则注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。
正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色的有机结合。
3) 引入物业概念，提高社区的现代化，加强空间领域限定，提高居住安全性规划根据物业管理需要确定服务设施内容。
服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。
小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性景观以及院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境安全性。
4) “以人为本”的规划思想坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境，提高社区环境品质，加强居民意识。
规划和用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
2.3.2 总体布局根据《***规划技术管理手册》的要求，规划建筑高度控制在100米以下；设计将同类型住宅相对集中布置，合理分区，以更好满足不同住户的需求。
规划将小区分为A、B、C、D四区。
A区为配套及公租房住宅区，B区为公租房住宅区，C区为高层安置住宅区，D区为多层安置房住宅区。
临教育路底层设物业用房及小区配套用房，有效处理基地与周边道路及场地的高差问题，避免大填大挖，更好的突出地形环境优势。
2.4 竖向设计场地内竖向设计标高与城市道路基本吻合，场地内道路坡度坡长与人车的交通需求和排水需要相适应，道路纵坡控制在0.3%-1%之间。
规划区内场地雨水采用有组织排水，沿道路两侧雨水井收集，由暗管排入城市道路排水系统中。
2.5 交通组织及停车1）、出入口设置为减少相互之间的影响，设有两个主要车行出入口，分别位于教育路和南面的环保路上，近期出入口设置在原红旗化工厂进厂道路，远期将作为人行主入口。
考虑在基地东侧预留出口进入中师路。
2）、交通组织小区内部的交通为人车分流交通组织形式，在整个小区内形成环形的主路，路面宽度6米，组团路4.0米。
交通组织相互联系，但互不干扰，相对独立。
结合地形高差，通过踏步、坡道、小广场和步行道形成完整的步行系统。