住宅初步设计说明
建筑房屋,1、2#楼初步设计概要
建筑房屋,1、2#楼初步设计概要第⼀章设计总说明1、⼯程设计依据1.1、政府有关主管部门的批⽂，如该项⽬的可⾏性研究报告、⼯程⽴项报告、⽅案设计⽂件等审批⽂件的⽂号和名称1.1.1湘西⾃治州吉凤投资开发有限责任公司提供的建筑设计基本条件和规划图1.1.2建设⽅的设计任务书和设计合同。
1.1.3中华⼈民共和国及(湘西⾃治州)地⽅的现⾏法规、规范及有关规定；1.2、设计所执⾏的主要法规和所采⽤的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)1.2.1 民⽤建筑设计通则（GB50352-2005）；1.2.2 建筑设计防⽕规范（GB50016-2006）；1.2.3 城市道路和建筑物⽆障碍设计规范（GJG50-2001）；1.2.4 建筑内部装修设计防⽕规范（GB50222—95）（2011年修订版）；1.2.5《住宅设计规范》（GB50096-2011）1.2.6 ⼯程建设标准强制性条⽂房屋建筑部分（2009年版）；1.2.7《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》 GB50045-95(2005年版)1.2.8《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）1.2.9现⾏建筑设计规范及规程，标准等1.2.11与本⼯程有关的建筑、结构、⽔、电等专业的设计规范、规程；1.3⼯程所在地区的⽓象、地理条件、建设场地的⼯程地质条件双河公租房修建于湘西州吉⾸市乾州新区双河社区。
东⾯为双江寺路，南⾯为丰达路，西⾯为滨溶路，靠万溶江河，北⾯紧邻双河村。
场地⽅正，地形东⾼西低，⽬前场地正进⾏五通⼀平。
1.4公⽤设施和交通运输条件建设⽤地四周城市路⽹规划完善, 交通便利。
1.5规划、⽤地、环保、卫⽣、绿化、消防、⼈防、抗震等要求和依据资料国家及(湘西⾃治州)地⽅的现⾏法规、规范及有关规定；1.6建设单位提供的有关使⽤要求或⽣产⼯艺等资料湘西⾃治州吉凤投资开发有限责任公司提供建筑设计基本条件2、⼯程建设的规模和设计范围2.1 ⼯程的设计规模及项⽬组成本设计包括住宅的建筑、结构、⽔、电等专业的初步设计2.2承担的设计范围与分⼯室内装修⼆次设计需另⾏委托有资质的专业⼚家设计、制作、安装3、总指标3.1总建筑⾯积和反映建筑功能规模的技术指标总建筑⾯积：12303.28㎡⼀期1、2#楼建筑占地⾯积：718 ㎡⼀期1、2#楼容积率：FAR= 3.69建筑密度：D=22%绿地率：30%（整个社区）建筑总⾼度：55.2m建筑层数：17层结构形式：剪⼒墙结构4、设计特点4.1 简述各专业的设计特点和系统组成各专业均遵循本专业的主要法规和主要标准进⾏设计4.2 采⽤新技术、新材料、新设备和新结构的情况选⽤玻化微珠保温砂浆为外墙保温材料，选⽤矿棉、岩棉、玻璃棉2为屋⾯保温材料，保温材料的防⽕等级为A级。
初步设计说明范本
第五章给排水一、设计依据1、《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001版）2、《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（97版）3、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-904、《住宅设计规范》GB50096-19995、业主及建筑专业提供的平面功能要求。
二、设计范围本次设计范围为2#、3#、5#楼的室内外给水排水及消防设计。
三、给水设计1.、水源：采用市政自来水，水压约为0.15Mpa~0.3Mpa。
室内住宅用水引自室外小区给水进入屋面水箱后；供水采用上行下给方式供水。
2、生活用水：计算依据：①、住宅：3#、5#楼每户按4人计，2#楼按每户3人计，共195户。
②、商店面积 1373.6m2 顾客人数按5 m2/人。
总绿化面积 10090 m23、用水量五、排水设计1、室内排水系统采用合流制；室外排水采用雨、污分流制。
2、日污水排水量：总污水量425吨，其中2＃，3＃，5＃楼123吨（以生活用水的90%计）3、根据建设单位及宁德地区意见：生活污水采用有动力污水处理设备处理。
（另行设计）4、屋面、阳台雨水经雨水管收集后接入室外雨水管沟，再排入市政雨水管网。
5、根据雨水流量公式：Q=ψF4.9q20（1+0.63lgP）／t0.53（L／s·ha） (宁德地区q20=293 L／s·ha)取P=1年，t=20min，ψ=0.65，F=43069m2 得雨水量：Q=808.2 L／s 。
六、管材：1、生活给水管：室内给水管采用PP-R聚丙烯管及配件，丝扣连接。
室外给水管采用球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。
2、室内污水管：采用PVC-U排水管及配件，胶粘剂粘接。
室外雨水、污水管：采用PVC-U加筋排水塑料管，橡胶圈接口（或钢筋混凝土管水泥砂浆接口）。
第七章消防专篇一、建筑1、设计依据及工程概述：（1）、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范（2001版）》。
（2）、“金城花苑”设计方案会审纪要。
单元式多层住宅初步设计
单元式多层住宅初步设计
1、目的要求
通过单元式（至少一梯三户）多层住宅的初步设计,进一步了解民用建筑的设计原理,初步掌握建筑设计的基本方法与步骤,并提高绘图技巧。
2、设计条件
(1) 本设计为城市型住宅，位于城市居住小区内；
(2)面积指标：平均每套建筑面积110~120m2；
(3)套型及套型比自定；
(4)层数：七层；
(5)层高： 3.3m；
(6)结构类型：自定；
(7)房间组成及要求：
居室：包括卧室和起居室，卧室之间不宜相互串通；
厨房：每户独用，内设案台、灶台、洗池；
卫生间：每户独用，内设蹲位、脸盆、淋浴（或浴盆）；
阳台：生活阳台1个，服务阳台根据具体情况确定；
其他房间：如书房、客厅、储藏室等可根据具体情况设置。
3.设计内容及深度要求
本设计按初步设计深度要求进行。
（1）底层平面图 1：100；
（2）标准层平面图 1：100；
（3）顶层平面图 1：100
（4）屋顶平面图1：100（上人屋面）
（5）立面图：主要立面（正立面、背立面）及侧立面 1：100
（6）剖面图：1：50
简要说明：
1）技术经济指标
平均每套建筑面积=总建筑面积（m2）/总套数
使用面积系数=（总套内使用面积/总建筑面积）ⅹ100%
2）设计依据、标高定位及用料做法等。
商住楼初步设计说明书
商住楼初步设计说明书初步设计电气说明书一、设计依据1．国家及上海有关设计规范、标准：(1) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)； (2) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； (3) 《建筑物防雷设计规范》(GB50058-92)； (4) 《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); (5) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)； (6) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；(7) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。
2．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围本小区内电力、照明、防雷、接地及电气消防等设计，不包括街坊变电站、供电网络、道路照明设计。
三、电气负荷主要情况1．住宅总户数为106户，除顶层两户为小套,每户设计容量4KW外，其余均为大套,每户设计容量8KW, 计840KW；水泵11KW，电梯74KW；公用照明18KW。
安装容量943KW。
2．商场部分: 照明120KW, 空调用电240kw, 事故照明10 kw, 消防控制室3kw, 正压送风机37kw, 水泵110.5KW（其中消防泵75KW, 喷淋泵30kw）。
安装容量520.5KW。
3．地下汽车库照明需18KW；配电间照明2.5KW；动力48.4kw；排烟风机30KW，安装容量98.9KW。
4．室外照明公建约20KW。
小区需要系数：0.676 小区自然功率因数：0.803静电电容器补偿容量：-256Kvar(补偿后功率因数：0.914)四、供电方案1．根据本工程负荷情况，拟设置一座街坊变电站，由街坊变电站以三相四线380/220V电源向各住宅单元、地下汽车库供电。
街坊站拟采用Ⅲ型站，由供电所负责设计。
2．商场部分主供电源为10kv，低压作备用电源，变配电间设500kvA干式变压器一台。
3．为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。
金水苑住宅项目初步设计说明
/chess956601XX区XX镇金水苑初步设计说明第一章 建筑设计说明一、设计依据(一)、XX 市规划局提供的地形图，规划红线图，规划设计条件； (二)、设计任务书：XXXX 置业有限公司提供的设计任务书； (三)、项目立项文件(四)、XX 建设集团浙江建筑设计有限公司与XXXX 置业有限公司所签订的工程设计合同；(五)、现行国家标准规范、地方法规和相关文件。
二、设计概况(一)、工程概况：1. 该项目位于XX 市XX 区XX 镇，小区总用地28794平方米，规划范围内现状为XXXX 奶业有限公司用地，用地周边基本为农田。
规划区南面临规划10米宽的规划道路，西面临规划中的城市次级干道，东面为15米宽自然河道，北面为农田。
地理位置优越，交通便利。
根据XX 市城市规划项目管理规定，并结合实际情况，规划要求地块退让：南侧退让红线5M ，北侧退让红线9M ，东侧退让红线10M ，西侧退让红线10M 。
同时XX 市规划局在充分考虑了该地块的商业价值的基础上，要求对容积率，绿/chess956602地率以及建筑密度进行合理的控制，以改善地块的周边环境。
其容积率≤1.7，建筑密度≤27% ，绿地率≥30%。
2. 工程规模：本工程地下室建筑面积为18160m 2，地上建筑面积为48949m 2。
均为二类高层居住建筑和多层居住建筑。
3. 结构设计使用年限为50年，高层建筑、地下室耐火等级为一级，多层建筑耐火等级为二级。
4. 设计内容和范围：本工程主体建筑的建筑、结构、给排水、电气、暖通及总图工程；本工程室内精装修设计及室外景观、绿化工程、玻璃幕墙设计由甲方另行委托。
(二)、建设规模和设计范围：本项目总用地面积28794㎡，共14栋单体，住宅建筑地上最高建筑18层。
(三)、设计指导思想和建设特点：1、确立“以人为本”的规划指导思想，致力于创造人与自然相和谐的生活空间。
2、充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，合理引入人行步道及组团空间。
教师公寓初步设计说明
教师公寓初步设计说明本文档旨在提供教师公寓初步设计的说明。
教师公寓是为教职员工提供舒适居住环境的住宅建筑。
下面是我们对教师公寓初步设计的一些建议和要点。
室内设计教师公寓的室内设计应注重实用性和舒适性。
考虑到教师的生活需求，合理划分空间布局是关键。
以下是我们对各个空间的建议：卧室- 宽敞明亮，布置简洁。
- 提供舒适的床和储物空间。
- 设有书桌和椅子，方便教师进行学术研究和备课工作。
客厅- 宽敞明亮，通风良好。
- 配备舒适的沙发和茶几。
- 提供娱乐设施，如电视和音响。
厨房- 布局合理，易于使用和清洁。
- 配备基本的烹饪设备和储物空间。
浴室- 干净整洁，提供基本的洗浴设施。
- 注意防水措施，以保证使用安全。
公共设施教师公寓应设置一些公共设施，以提升教师的生活质量。
以下是我们对公共设施的建议：健身房- 设立健身房，供教师进行锻炼和保持身体健康。
社交休闲区- 提供一个舒适的休闲区域，供教师之间交流和放松。
绿化环境- 在教师公寓周围布置绿化环境，为教师提供一个宜人的休闲场所。
安全措施教师公寓的安全是至关重要的。
以下是我们对安全措施的建议：- 安装监控摄像头和门禁系统，确保公寓的安全性。
- 提供紧急求助设施，以应对紧急情况。
总结教师公寓初步设计需要注重实用性、舒适性和安全性。
合理划分室内空间和设置公共设施，将有助于提升教师的生活质量。
同时，安全措施也是必不可少的。
我们希望这些建议能为教师公寓的初步设计提供一些参考。
如有任何疑问或需要进一步讨论，请随时与我们联系。
郑州华润悦府项目初步设计文本2012.01.18
（2）50 年超越概率 10% 0.163 0.163+4.623（T-0.04） T≤0.04(秒) 0.04＜T≤0.1(秒)
内墙
200 隔墙 阳台栏杆
围护构件
阳台砼栏板 屋面女儿墙
0.1＜T≤0.4(秒) 0.4＜T≤6.0(秒)
3.3 风荷载
根据《建筑结构荷载规范》 （GB 50009‐2001，2006 年版） ，郑州地区 50 年一遇基本风压为 W0=0.45kPa，用于位 移设计；10 年重现期基本风压为 W0=0. 3kPa，用于舒适度设计；承载力设计时按 50 年一遇基本风压的 1.1 倍即 、梭形平面 W0=0.5kPa；建筑物地面粗糙度类别为 C 类。体型系数参照《高规》4.2.3 条和附录 B 槽形平面（1#、2#） （3#） 、L 形平面（4#）风荷载体型系数，综合考虑取 1.4。
3500
3800
3300
图 1.1 总平面图
1#楼标准层平面图
创 造 结 构 精 品 ， 是 我 们 的 目 标 1
1800
1500
1400
3400
600 1300
900
1300
3000
900
上
下
2250
1250
700 1200 300
300 1200 700
900
1800
4100
郑州华润中心二期（悦府一期）初步设计说明（结构篇）2012 年 01 月 18 日
1.34 1.22
T≤0.04(秒) 0.04＜T≤0.1(秒)
位置
形式 无飘板的窗
线荷载（kN/m） 6 9 4.24 6.36 3.0 5.0 按造型实际线重量
初步设计说明书范本
ＸXXＸＸXXXＸX有限公司XＸXXXXXＸXXXＸX 项目初步设计重庆XXXXX设计有限公司ＸXXX年XX月工程设计责任人设计说明书目次1 概况 (1)２总平面 (5)3 建筑 (12)4 结构 (20)5 给水排水 (32)6电气 (4)２7 采暖通风与空气调节、动力 (65)８消防 (73)9 人防..............................................................................8９1０节能 (99)1１景观及绿化.....................................................................107 1２环境保护 (109)１3 概算……………………………………………………………………11 3附件1 重庆市***［201*］***号《关于**＊工程项目立项的批复》；2重庆市人民政府渝府(2０1＊）＊＊＊号文,关于《关于***工程设计方案的批复》；3 重庆市规划局渝规建审（201＊)**＊字第＊＊＊号文，《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书，(201*）渝公消(建方)字第**＊号文,《关于同意*＊＊工程设计方案消防设计的审核意见》; ５重庆市园林事业管理局重园建方（201＊）***号文,《关于＊＊*工程设计（方案）配套绿地的意见》；６建筑节能计算报告书。
设计说明书1概况１.1工程概况表1.1 工程概况表建筑主体结构合理使用年限＊*＊年1.2 工程设计的主要依据1.2。
1重庆市＊＊＊委员会，［200*］*＊＊5号《关于*＊＊工程项目立项的批复》；１。
2。
２重庆市人民政府,(200＊）＊＊*号文，《＊＊＊工程设计方案的批复》；1。
2。
３重庆市规划局,重规建审(2０0*）＊＊＊字第***号文,《重庆市建设工程方案设计审查意见通知书》;1。
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第一章建筑设计总说明第一部分：建筑总说明一、工程概况1、工程位置：永州市冷水滩锦和苑小区西临攸县中心大道、东临百花路、北临进站路、周边为住宅用房。
配套设施较集中；基地交通便利，环境优美，是攸县理想的休憩、居家场所.本项目总用地面积约44。
23亩，场地内较为平坦，有利于整个项目的开发。
2、工程范围与现状工程建设场地气候条件、地质。
本地区最冷月平均温度4—8℃,最热日平均温度27-30℃，全年冬春盛行偏北风，夏季多为偏南风，全年主导风向为东南风,平均风速为1。
2-3.5m/s，年平均降雨量1200—1700mm，年平均太阳总辐射量为3726-4605MJ/㎡。
气候区域为夏热冬冷地区.地质情况详见地质勘察报告。
二、工程设计主要依据1. 国家有关规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版）《住宅建筑规范》GB50368—2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001—2004及其他相关的国家、地方法令法规2、工程设计有关文件根据甲方意见调整认可的设计方案甲方提供的电子地形图。
攸县建筑勘察设计院有限公司提供的地质勘察报告甲方提供的市政规划资料三、工程建设的规模和设计范围1、工程的设计规模本工程总用地面积29487.1㎡，总建筑面积157137。
05㎡.（含地下室建筑面积9276。
8㎡)。
其中32+1的高层住宅建筑面积为88006.71㎡，10+1的中高层住宅建筑面积为37370.1㎡，多层商住楼建筑面积为22483。
44㎡2、设计范围本次初步设计的设计范围：攸州一品住宅小区1#~10＃楼及地下室的建筑、结构、给排水、电气、暖通及概算等设计说明及文本.四、总平面设计说明(一）规划设计构思1. 遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的新住宅小区。
2。
在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式.3。
通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的（二)规划设计构思1.本项目作为该片区的中高端社区，力图通过产品结构价值最大化、产品空间品质最高化、增加商业物业总体量，打造具有高价值兼容的商住混合社区，以此实现土地价值及品牌效果的最大化。
2。
充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
3。
通过对周边已形成的城市资源的研究,抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。
交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。
（三)道路交通设计1。
小区设置两个出入口。
小区采用了人车分流的布局形式，车流与人流在主入口广场处分流，人流通过主入口广场的人行景观道路进入小区内部，车流通过小区的环路，直接进入地下车库.这种布局最大可能的实现了人车分流，又能形成便捷的出行路径，且地下车库能直接入户，形成了便捷的出行方式.2。
消防、紧急救援系统机动车通过环路，进入宅前道路或者隐形消防通道可以便捷地到达毎幢住宅的入口。
3.小区采用地下车库与园林化户外停车相结合的方式。
五、规划经济技术指标:1、总用地面积：29487.1㎡2、总建筑面积：157137。
5㎡（含地下室建筑面积9276。
8㎡)。
计容部分总建筑面积为140445。
22㎡。
（此部分面积不含架空层、会所及物管用房、地下室面积））。
其中: 1#建筑面积：2069.3㎡2＃楼建筑面积：3292。
3㎡3＃及4#楼每栋建筑面积：8266㎡5#楼建筑面积：5678。
5㎡6＃楼建筑面积：8743。
6㎡7＃楼建筑面积：6672.5㎡8＃楼建筑面积：17267。
96㎡9#楼建筑面积:36060.32㎡10#楼建筑面积：51946.39㎡3、小区总占地面积为：10506.17㎡4、建筑密度：35.63%5、容积率为：4.766、绿地率:35。
7%7、小区住宅总户数：868户8、停车位：301个(其中室内停车位184个）第二部分：建筑单体部分一、建筑特征概述本次初步设计范围为攸州一品住宅小区1#～10#楼，其中1#。
2#为4层沿街商住楼,3＃～7#楼为10+1层住宅楼，9＃.10＃楼为32+1的高层住宅楼，8＃楼为沿街六层的商住楼，另9#。
10#高层住宅下设有9276。
8平方米的地下室.本次初步设计总建筑面积:157137。
05㎡,(含普通地下室建筑面积9276.8㎡）。
建筑耐火等级为:高层住宅及地下室耐火等级为一级；多层住宅耐火等级为二级,屋面防水等级:二级;结构形式：9#，10#楼为剪力墙结构；其他均为砖混结构，地下室为框架结构（不含高层主体部分）不抗震设防；建筑设计使用年限为50年。
二、建筑标高±0。
000相对现场绝对标高详见总图.三、设计总则1、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的高档住宅小区。
2、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，创造优美的居住环境，提高小区居住氛围四、平面设计总体平面设计：结合总体规划的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，分别设计了高层点式住宅形式，以及沿街公建,通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。
通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢与幢之间适当的围合及一些地下车库上布置覆土绿化及小品的屋顶空间，形成了邻里空间使之具归属感平面户型设计:户型设计上极力体现经济、实用、舒适、超前、规范和功能合理。
户型南北通透，方正实用,大部分采用双阳台（观景阳台和生活阳台），和房间大飘窗的设计.平面以起居室(客厅）为中心，餐厅等公共部分布置在起居室附近，卧室集中靠南边.厅、卧、厨、卫互相在声音、视线、通行和礼节等方面互不干扰。
空间利用充分，内部功能组织分区明确，做到“闹静分区"，房间明厅、明室、明厨、明厕。
平面上将起居室和主卧尽可能布置在南向或景观有利的方向，辅助用房及次卧则布置在北向或景观稍逊之处。
冬季最大限度地利用南向的直射太阳光，夏季有效组织户内穿堂风。
主要起居室或餐厅设落地玻璃门通向阳台，或采用低台度窗台，并在窗台内侧设置防护栏杆等措施保证安全。
户型设计综合考虑空调安放，用百叶窗将室外机隐蔽安装，并有组织收集与排放空调凝结水.既达到功能的要求，又丰富了立面。
建筑通风、采光方面更符合健康生活的需要，同时保证每一户的景观视野无限延伸，实现和谐生活环境。
.住宅楼地下车库:总建筑面积9276.8平方米。
主要功能为地下车库及住宅区设备用房，可停车184辆五、防火分区与安全疏散：防火分区：1、住宅楼：3＃。
4＃.5＃。
6#.7＃、9＃及10#住宅楼均为高层住宅楼，按单元式住宅进行消防设计，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙且紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1。
2m 且为不燃烧体墙.1#。
2#.8＃为多层商住楼，单元与单元之间每栋住宅楼每层划分为一个防火分区设有防火墙且紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m，所有疏散楼梯均通至屋面2、地下车库：地下室建筑面积为9276.8平方米，主要功能为地下车库功能及设备用房功能，采用自动灭火系统，共分为四个防火分区，防火分区一为地下车库，建筑面积为2182。
74平方米;防火分区二为地下车库，此部分建筑面积为3930.33平方米, 防火分区三为设备用房，此部分建筑面积为275.16平方米，防火分区四为地下车库，此部分建筑面积为2888。
11平方米.安全疏散:1、住宅楼：9＃及10#楼为32+1的高层住宅楼，每单元均设有剪刀楼梯间一座及两台消防电梯兼客梯，疏散楼梯均通至屋顶。
建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1。
00m的防火挑檐，3＃～7＃楼为10+1的高层住宅楼，每单元设有一座封闭楼梯间并通至屋顶,1#。
2#。
8＃商住楼为多层建筑，设有封闭楼梯间并通至屋顶安全疏散路线明确，并设置了事故照明和疏散指示标志2、地下车库：每个防火分区均设有两个及两个以上的安全出口,室内最远工作地点至楼梯间的距离不超过60米。
汽车疏散出口设有7米宽车道1个及4米宽单车道2个具体详见第六章消防专篇六、立面设计立面设计建筑整体造型庄重有力,细部丰富又不琐碎，风格典雅，亲和力高，风情感强，接受面广。
同时此风格的建筑造价适中，施工可控,充分展示了本项目高质典雅的生活品质。
七、建筑剖面设计1、住宅楼住宅层高为3米，架空花园层高为3。
6米2、地下车库：地下室层高为4。
2米,不含覆土高度1。
0米八、无障碍设计遵照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001,基地及建筑均考虑了残疾人通道，室外进入一层设置无障碍坡道，竖向设有无障碍电梯。
九、节能设计根据《民用建筑热工设计规范》及《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005及《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010进行节能设计.具体内容详见第七章节能专篇.十、人防设计建设方与当地人防办商议考虑异地设防十一、生态环保设计本工程规划设计贯穿了创造良好的生态环境、与城市环境相融合的理念，大量利用自然能源和环保节能材料，特别是低能耗的新型建材,体现了环保主题。
（一)从降低能耗角度考虑建筑围护结构的设计考虑建筑围护结构的设计平衡通风和日光的需求，提供适合于建筑地点气候条件的热湿保护，减少建筑在运行中的能耗。
选择适合综合大楼的朝向，考虑太阳辐射作用，同时,设计适宜的遮阳系统，调节直射光进入建筑内的热负荷，增强视觉的舒适感。
采用保温隔热性能好的外墙体，如粘土空心砌块墙、镀膜中空玻璃，采用屋面节能技术高效保温材料,门窗节能技术通过玻璃、缝隙和门框三个途径，从构造上采取措施，达到节能的目的.(二)利用自然通风，辅以必要的机械导风利用合适的自然通风改善建筑物内的空气品质，是贯穿始终的设计思想。