洛阳伊滨区福民嘉苑十号安置小区BT施工招标文件

伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建（准BT）项目施工招标文件招标文件编号：招标人:招标代理机构：目录第一部分招标公告 (2)第二部分招标项目要求 (4)第三部分投标人须知 (7)第四部分合同条款及格式 (15)第五部分投标文件格式 (16)第六部分评标标准和方法 (26)第一部分招标公告1. 招标条件河南省鑫诚工程管理有限公司受洛阳市撤村并城规划建设办公室委托，就伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建（准BT）项目进行公开招标，现发布公告如下：2. 项目概况与招标范围2.1工程名称：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建（准BT）项目2.2地点：位于伊滨区新源路以南、玉泉街以东、水连寨街以西、白塔路以北2.3规模和范围：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程，15栋住宅楼、幼儿园、社区中心等，总建筑面积约40余万平方米，建设用地面积168.52亩，包括规划红线内的所有工程（公建配套中的燃气、供暖、供水和部分配电工程等的施工按与洛阳市相关行业主管单位协商结果进行）。

2.4标段划分：本次招标共一个标段。

3. 投标人资格要求3.1报名企业须具有独立法人资格，财务状况良好，无行贿记录；3.2报名企业须具有房屋建筑工程总承包一级（含）以上施工资质及机电设备安装工程专业承包一级资质，并且具有有效的安全生产许可证；3.3外地企业进洛投标时还需提供经相关部门备案的《外地企业进洛施工登记表》原件。

3.4拟任项目负责人须具有房屋建筑工程壹级注册建造师证且具有有效的安全生产B证；3.5具有省级质量奖和省级文明工地奖项；3.6本次招标不接受联合体投标。

4.投标报名本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请于2015年月日08时30分至2015年月日18时00分，登录洛阳市公共资源交易网（）—洛阳市建设工程网络招标投标交易平台入口，进行网上报名。

非中心会员的投标人，请尽早到中心办理会员。

5、招标文件获取5.1、凡通过上述报名者，请于2015年月日08时30分至2015年月日18时00分，登录洛阳市公共资源交易网（）-洛阳建设工程网络招标投标交易平台入口在线下载电子版招标文件。

5.2、招标文件每套售价1000元，售后不退。

5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年月日09时30分，地点：洛阳市公共资源交易中心（新区开元大道与学府街交叉口市会展中心西侧五楼开标大厅）5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心》网上发布。

7. 联系方式招标人：洛阳市撤村并城规划建设办公室招标代理机构：河南省鑫诚工程管理有限公司地址：河南省洛阳市西工区行署路3号金城宾馆前楼229室联系人：刘先生联系电话：0379-邮箱：2015年月日第二部分招标项目要求1、本次招标是依据《中华人民共和国政府采购法》及有关规定，通过公开招标的方式，择优选定福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程施工代建单位（准BT）。

标段划分：共一个标段。

项目概况：伊滨区福民工程十号安置小区（Ⅰ标段）工程，15栋住宅楼、幼儿园、社区中心等，总建筑面积约40余万平方米，建设用地面积168.52亩，包括村民安置房以及商业用房、管理用房等规划红线内的小区配建配套设施。

项目地址：位于伊滨区新源路以南、玉泉街以东、水连寨街以西、白塔路以北资金来源：财政投资及村民筹资。

场地情况：场地平整、具备施工条件。

2、投标人具有独立法人资格，持有《营业执照》，房屋建筑工程总承包一级（含）以上施工资质及机电设备安装工程专业承包一级资质，拟任项目负责人须具有房屋建筑工程壹级注册建造师。

本次招标不接受联合体投标。

本工程实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。

开标时投标人需提供：企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证、组织机构代码证、注册建造师证及安全生产B证原件，省级质量奖和省级文明工地奖项、外地企业进洛投标时还需提供经相关部门备案的《外地企业进洛施工登记表》原件、开标时投标人须提供检察机关出具的有效期内的近三年以来无行贿犯罪记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》原件。

以上开标时均需提供原件，否则其投标不被接受。

同一标段的投标人之间不得有隶属关系或为同一母公司，否则其投标将不被接受。

3、投标人具有完成本项目的经验和能力，有完善的组织机构、健全的管理制度。

4、投标人须有良好的财务状况，有足够的流动资金，技术力量强；投标人的主要人员、设备必须满足本工程需要；投标人在过去三年无重大责任事故和违约劣迹。

5、本次招标采用工程总造价优惠率招标（投标人所报总造价上浮率不得高于2%），否则其投标视为无效投标）。

投标人要充分考虑项目管理、建设周期、洛阳伊滨区劳务政策等因素，所报总造价优惠率必须能够满足本项目的实际情况及招标要求。

结算时无论何种情况，投标人所中标的工程总造价优惠率均不予调整。

6、要求执行的施工及验收规范：按照国家现行建筑工程施工标准和规范验收。

7、质量等级目标：符合国家质量验收备案标准。

工程竣工后，经建设行政主管部门综合评定验收，如非业主原因而达不到验收备案标准的，应无条件返修直至验收合格。

投标人须报出该工程竣工后达到的质量等级及为达到该质量等级所采取的保证措施。

8、现场考察：投标人在得到招标文件后到拟建本工程工地察看施工现场（不集中看现场），2015年月日上午11：00前将招标文件中存在的问题以书面及电子版的形式报到招标代理机构，代理机构以答疑纪要的形式形成书面材料于2015年月日下午18：00前发给各投标人，获取编制投标文件的资料。

招标文件内容不全或解释不清者，以答疑纪要为准，答疑纪要与招标文件具有同等效力。

考察现场的责任、失误、费用由投标人自己承担。

9、投标有效期为60天。

10、投标保证金金额：人民币捌拾万元（小写：.00元）。

11、工期：2015年月日前完工。

如因中标人自身原因造成的工期延误，每延期一个月扣除延误工期未完成部分工程价款的3%。

12、合同由中标人和业主签订。

本项目严禁分包或转包，中标人如有分包或转包行为，一经发现，业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责。

中标通知书发布之日起30日，中标人与业主签订施工代建合同。

13、合同签订后，中标人必须按合同要求派投标时所报的项目负责人及管理人员在项目实施期间不经业主允许不得更换，否则业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责；同时该项目负责人及管理人员保证每月法定工作日在现场，否则业主有权单方面终止合同，由此造成的一切损失由中标人负责。

14、工程造价的确认14.1工程造价计算依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及其配套文件计算。

14.2人工费调整人工费按洛阳市财政规定执行。

14.3工程量清单中的材料和设备价格确认方式：合同签订后由发包人提供预算（预算按清单模式），3个月内双方完成预算核对。

前期预算核对的工程材料、设备单价依据合同签订前最近一期的《河南省工程造价信息》（洛阳专刊）中的信息指导价格计算。

双方约定：材料和设备在《河南省工程造价信息》（洛阳专刊）中有的按信息指导价格执行；材料和设备在《河南省工程造价信息》（洛阳专刊）中区分高中低档价格的按信息指导价中的中档价格执行；材料和设备在《河南省工程造价信息》（洛阳专刊）中不全者按双方认可的市场价计算；材料及设备标准参考1、2、3号小区，双方协商为中档，品牌数量尽量统一，原则上20万㎡一个品牌。

14.4每月材料、设备价格调整方法：钢材、商品砼、水泥、加气混凝土砌块、电线电缆按上期造价信息或上级主管部门发布的专项调整文件中的价格与原工程量清单中的指导价相比，在±5%（含）以内的不再调整；超过±5%的，根据每月实际完成的工程量依实调整；除上述材料外其他材料按原预算价不再调整。

14.5工程材料供应管理办法：除不发包材料外（见第20条，不发包材料由业主自行采购），其余材料均由中标人在施工时按有关规定采购。

采购的材料、设备必须是满足设计要求、符合国家规定的合格产品，并且附有产品的合格证、检验报告、市场准用证，材料的采购必须严格按照合同要求报监理、业主认可，实行进场申报签证制度。

14.6工程施工过程中的所有设计变更、现场签证、工程洽商等，按财政投资建设项目的有关规定办理，并经业主和监理单位签字盖章确认，否则，财政评审不予认可。

15、付款办法：对工程款支付实行按进度节点支付回购并计付资金使用费。

（1）支付节点：1.1工程款支付节点以单栋楼房（建筑、装饰装修及安装）形象进度进行划分。

单栋楼主体结构二层封顶，监理、发包人代表确认后10日内支付单栋楼房总造价的10%（仅限于2015年12月31前）；单栋楼主体结构封顶，监理、发包人代表确认后10日内支付单栋楼房总造价的10%；单栋楼竣工验收后付至单栋楼房总造价的60%，向发包人交钥匙；竣工验收3个月内由市财政完成竣工决算并付至单栋楼房总造价的95%；剩余的5%为本工程质量保证金，竣工验收一年后一个月内付清，质量保证金不计利息。

地下车库付款节点同单栋楼。

1.2小区配套设施项目工程款在工程竣工验收后支付该工程款的60%，竣工决算后价款支付方式同本条1.1款。

1.3工程款以转帐支票方式支付。

承包人在签订合同时提供唯一账号，发包人仅按照此账号进行账务往来。

承包人需要委托支付时，出具书面委托函并注明用途、金额、数量、单位名称、账号、开户行等。

1.4施工期间若因农民工工资等问题出现融资困难承包人提出节点前提前付款，提前支付款额不再计取利息并下浮10%作为承包人的让利和优惠，在决算总价款中扣除。

若竣工决算时间超出三个月付至单栋楼总造价的75%；超出六个月付至单栋楼总造价的80%。

竣工决算时间从发包人组织的综合竣工验收合格承包人提交竣工结算资料之日起计算。

（2）资金使用费：项目正式开工后，按照工程的形象进度划分节点，以每个节点占预算总造价的比例核定阶段投资额，将阶段投资额按阶段理论工期平均折算成单月投资额做为计息基数（开工后附表）。

根据共同确认的月验工计价累计数据，按合同签订前中国人民银行1~3年期贷款利率上浮20%计算垫付资金利息，并按季度支付（计算起息日期为开工日）。

发包人根据付款节点如约履行，则在月验工计价累计数据中等额冲减，同时终止付款节点所付款额的利息（终止日期为拨款之日）。

16、投标人必须由法定代表人或委托代理人参加开标仪式，随时接受评委询问，并予以解答。

17、履约保证金：承包人向发包人提供1000万元的履约保证金，作为承包人履约担保；履约保证金基础施工至正负零验收后退一半（地下车库除外），主体完工验收后退完。