锦园

锦园，位于白莲洞公园边，定位是城市公园地产典范！
锦园项目背景：
市区核心地带的最后一块畔山住宅区，自然无限贴近是它的座右铭。销售中心
由附近一座颇有历史的旧楼临时使用，客户要求在最短施工时间内完成整个内 外装修的施工，同时要改变原来室内光线不足，空间高度不够的缺陷，同时能 很好体现楼盘的高档定位及自然风尚的特色。
典的设计元素与现代的装饰材料进行嫁接，形成高品质、舒适的生活，达到理性与个
性的平衡。人要享受奢华，而不是被奢华驾驭。
设计说明：
城市中心、公园地段，270平方米，两梯两户，南北通透，他原本就具备了奢华潜质。 在这套样板间中，贴金镶银，这才只是个开始。在整个空间中，新古典奢华风格经历了 多次的推敲、完善、调整，再推敲、再完善的过程„„直到满意为止。虽然奢华的气 息会显得过度奢靡，但对终极居所的不懈以求，一如设计师对待他的作品。而这，正 是开发城市豪宅必须具备的态度。
工程档案
工程名称：锦园销售中心 设计单位：珠海市空间印象装饰设计工程有限公司 面积：800㎡ 坐落地点：广东省珠海市白莲洞 工程造价：120万 完工时间：2009年5月 设计风格：现代奢华、自然风 主持设计师：王刚 参与设计师：李江威 主要材料：铁刀木、灰木纹大理石、染色镜钢、镀木膜玻璃，金箔、墙纸等 摄影：珠海巨峰摄影广告
一天一期的整版广告 ——售楼部篇
空间印象对售楼部意义的界定：
一个售楼部是楼盘的脸面，他代表了整个项目的灵魂表现，传达给过往行人和到访客 户的是一种发自内心精神世界的气质。这个楼盘是知性的，还是年轻的；是高贵的， 抑是亲和的，这些我们必须要了解。不然就变成无本之源，出来的设计作品自然就无
法正确的表达楼盘的整体气质，设计也会风牛马不相及。浪费我们的时间，也浪费开
锦园
空间印象是地产营销美学家
10年，数十余地产项目营销空间，销售中心/体验馆、样板 房、精装修交楼标准、商业街、园林景观、房展会、公共空 间„„ 你，无法回避。
珠海锦园地产全营销空间策划及全程打造
地产营销空间设计理念
一个地产项目，样板房、售楼部、精装修交楼标准、电梯间、大堂、架空层、示范景观
、商业街等的联合体，我们称之为地产营销空间。
空间印象对精装修意义的界定：
家庭生活如何万岁？精装修可以决定一半！ 我们提供的精装修设计，力求成为一个颇具张力的美丽容器。 装什么风格的软装进去，都会相对一体而且和谐！
锦园精装修 不只是价值翻一倍！
一个公园物业，城市豪宅，该以什么样的面貌入世呢？该如何将锦园楼盘 的定位及核心价值放大，用空间语言表达出来，这是设计师在设计该项目 时主要考虑的因素。于是我们的合作也从一栋到两栋、三栋„„
营销空间的投资动辄几百万，但发展商只知其是必做的销售道具，却不知其也可以作为 公关式营销、话题式营销、体验式营销、资讯式营销等推广的主题。 如果地产的营销空间投入只是成本，那么投入一分钱我们也嫌太多了； 如果营销空间的投入是市场的焦点和中心，几百万也算是节约了广告及推广成本！ 既然营销空间的设计及打造已经成为地产商的标准，那么，机会来了！
结论——
目前的样板房没有真正的“豪”起来
目前风格设计方向
什么是豪宅？——空间印象看法
城市中心+面积=城市豪宅 自然生活+自我彰显= 公园豪宅
我们的设计创想
E-1样板房风格 ——开创自我彰显的公园豪宅时代
建议风格:北欧简约
此风格特征——
北欧风格注重人与自然、社会、与环境的有机结合，它崇尚原木的现代、实用、简约，代 表了一种回归自然的时尚，也反映出现代都市人进入后消费时代的一种理性取向。
空间印象对锦园售楼部设计的思索
1、广告性。传播性——外观醒目难忘，好的售楼部设计等于一天打一期整版广告的效应. 要不断刺激经过或看过的人。 2、符合性——气质上要能够传达锦园“高端公园居住区”的项目特色 3、积极性——留下正面积极的好印象，能够传达出发展商的追求及气度,增进购买信心,
促进销售。
锦园售楼部设计方向
为了浓墨重彩地诠释地产项目目标消费群未来的空间及生活方式，
成功的样板房一开放就被买走！ 样板房不是用来住的，是用来改变生活的。 售楼部是在考设计师的空间驾驭能力， 样板房是在考设计师对生活和人的感知及理解能力，
很难想象一个没有生活沉淀和积累的设计师能做出好的样板房。
结合锦园楼盘的定位，我们给锦园样板房的定位
发商的时间。 在整个楼盘未新鲜出炉前，销售中心就是： 地产项目及发展商留给市场的第一印象； 衡量发展商实力及鉴赏力的一杆秤；地产项目核心价值的微缩景观。
正确而精彩的销售中心设计，相当于开发商自建了一个大型户外广告牌， 影响力应 该等于一天一期整版广告。 没有广告作用的销售中心不可以问世。 没有案名和广告语的销售中心不能做。
自然田园与奢华的精灵组合，奇异对撞的情感冲击。 令人永恒向往的自然田园气息与奢华生活，哪一样是都市人可以放弃的？ 那就哪一样都不必放弃！
从喧嚣混乱的城市退往简朴宁静的自然田园，把奢华的家具和装饰品安置在充满田园气息
的环境之中。 ————这就是我们准备给锦园售楼部的装饰方向。
空间印象最终提供的服务
本案以自然、奢华为主题。 平面功能布局设计上，把主体销售展示和商业洽谈区极力的分开，洽谈区抬高两 级用镀膜玻璃护栏隔离，保持了洽谈区的心里私密性和优越感；吧台作为洽谈区
——开创城市中心豪宅新时代
设计构想：
锦园位于珠海城市中心区，是珠海唯一一个城市中心公园物业项目。 项目如何能令锦园样板房在设计上给客户引起话题，并引导客户对居住品质进行
思考，从而在项目上直接起到销售作用？
自然or奢华，是个问题！
现状
锦园的样板房选用了北美风格，与“城市中心区公园豪宅”的定位相距甚远。 现选用的2栋，地理位置得天独厚，两梯两户、南北通透，自然景观触手可及，所有这些 元素都没有很好地利用起来。
家具是北欧风格家居的主要元素，它的特点是简洁，造型别致，做工精细，喜好纯
色。
设计说明：
装饰品全消失了，什么都没有了，那些用装饰品打造的豪宅记忆全失去了，没有人再 感怀失去装饰品以后那吞噬人的空寂感。唯一可见的是窗外的一袭翠绿以及室内满目 的纯粹，之前大家还在讨论要如何打造一个金碧辉煌的居所，而如今„„ 出于一个全新的理解，出于一个朴素单纯的愿望：自然就是最好的生活。
的辅助功能，开阔的视角有效地兼顾了洽谈区与展示区的客户。
整体功能布局动线合理，更好的满足了销售流程，具有科学性。
设计中设计师大量使用了透明玻璃代替原来的外墙隔断，以灯光水景的设置来过度室内外 空间，同时以大量斧劈石的材质来修饰外表面，仅以顶部超大尺寸的翻板式广告幕点醒楼
盘名称，含蓄而整体。软饰的精心搭配，让客户在休息和洽谈的同时，零距离感受到了未
我们的设计创想
E—2样板房风格提案 ——开创终极居所的城市豪宅时代
我们建议：新古典奢华风格
此风格特征 新古典设计风格其实是经过改良的古典主义风格，在设计上无论是家具还是配饰均 以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身 份。常见的壁炉、水晶宫灯、罗马古柱亦是新古典风格的点睛之笔。
高雅而和谐是新古典风格的代名词。白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主 色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非 凡气度，让人丝毫不显局促。 奢华TradingUp的前身是奢侈，原指“极强的繁殖力”，后来演变为富裕生活的代名词； 为其卓越的设计与工艺埋单，这才是新奢华。 新奢华主义是一种享乐的生活态度。它主张的享受，是要注重原料的新奇和功能，而 不是仅仅考虑原料是否昂贵。满堂的雕刻家具是一种奢侈，光洁的材质是奢华。将经
让我们一起来分享锦园售楼部设计的整个过程吧
这个是根据开发商提供的广告语，我们做出的对外推广设计
根据楼盘的案名，确定定位与整体气质，提炼出的设计方向
根据案名与广告语设计出的VI体系，这些图案，在室内外的装修中，在对外推广中，都会 得到很好的运用与延展。楼盘的气质呼之欲出。
与房产开发商切磋几次，确定好了平面布局，就开始做效果表现了
来的临山生活：精美的雕花天花重复着楼盘VI元素的魅力，提醒了客人“家”的唯一性； 大面积的灰木纹石材表达了精致的“自然奢华”主题；珠帘荣誉展架有效的利用了柱子的 位置，模拟静态的水幕；沙盘的雕花玻璃基座和金箔装饰线条衬托出华丽的气息；仿木墙 面柔和了视线，尽量让人工的气息变得清淡；有趣的是洗手间的设计，在隔断内另有玄机： 一个静止的雕塑墙面“枯木”盘亘，一个潺潺水幕的动态场景“鸟儿”栖息，让男女客人 各有惊喜，不经意间深化了项目的定位与印象。
VI在室内的体现，整齐，大气
室外光线的引入，配合恰到好处的室内点光源来强调重点表现的沙盘模型，使整体气氛更 加和谐自然。让来客在休息和洽谈的同时，就能零距离的感受未来的临山生活。
实施出来的效果：
锦园，一个低调奢华的室内庭院 ——样板房篇
空间印象对于样板房意义的界定：
样板房就是全新家庭生活方式的梦工厂！ 它是销售道具，主要是为了促销。
空间方面强调室内空间宽敞、内外通透，最大限度引入自然光。 空间平面设计中追求流畅感；
墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等，均以简洁的造型、纯洁的质地、
精细的工艺为主。 家居色彩的选择上，偏向浅色如白色、米色、浅木色。常常以白色为主调，使用鲜 艳的纯色为点缀；或者以黑白两色为主调，不加入其它任何颜色。空间给人的感觉干 净明朗，绝无杂乱之感。