第十三章临时用地与施工电计划
总体施工组织布置及规划
总体施工组织布置及规划一、施工总平面布置1、本工程混凝土采用商品混凝土，现场设小型搅拌站，用于零星混凝土和砂浆的搅拌。
搅拌站内设砂、石料堆场、水泥库、搅拌棚等。
在现场设混凝土标养室。
混凝土标养室面积15㎡。
2、钢筋加工钢筋加工场地共分为4个部分：钢筋堆放场地、钢筋加工场地、冷拉调直场地及成品半成品堆场。
各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。
3、模板加工及大型工具堆放场地模板加工场地，主要用于木材堆场、木材加工。
模板加工场地设电锯、平刨、压刨、圆盘锯。
大型工具堆放场地，位于垂直运输机械覆盖范围以内，场地内大型工具分类堆放，并尽可能靠近建筑物边，以利使用。
4、砌体材料堆场考虑到运输方便，砌体材料尽量堆放于建筑物附近，靠近井架的部位。
5、办公生活区见施工总平面布置图。
二、施工临时用水用电见施工总平面布置图。
三、临时用地计划详见临时用地表临时用地表四、施工平面布置图见后附图。
五、项目经理部组织机构项目经理项目副经理机械员测量员试验员资料员成本员统计员材料员安全员质量员施工工长土建作业队装饰作业队水电作业队专业分包队六、项目管理班子主要管理人员我公司选派优秀项目经理部全方位负责本工程施工任务。
该项目经理部设项目经理1人、项目副经理1人，另外还设置施工工长、质量员、安全员、材料员、统计员、成本员、资料员、试验员、测量员、机械员等岗位。
七、劳动力计划本工程根据提高工作效率、延长工作时间、高峰期间二班轮班工作、休息天等综合考虑，依据工程量和工期经过计算得出各阶段投入劳动力人数，基础施工期间平均每日投入约170人，主体结构施工期间平均每日投入190人，装饰施工期间每日投入150人。
另外，装修工作在主体施工阶段已经插入，因此交叉阶段人数约240人。
各阶段劳动力详见各施工阶段劳动力计划表。
土建工程劳动力计划表 （单位：人）八、保证劳动力供应的措施1、编制劳动力需用量计划施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。
道路工程临电施工方案范本
道路工程临电施工方案范本一、总则为了保障道路施工期间的电力供应和安全，确保工程顺利进行，特制定本方案。
二、工程概述本工程为XX道路改造工程，施工范围包括道路拓宽、路面铺设和道路维护等工作。
其中，针对道路改造工程，需要进行临时用电安装和电力供应。
三、工程地点本工程地点位于XX省XX市XX区XX路。
四、施工时间根据工程进度安排，施工时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
五、临时用电安装方案1、施工现场临时用电需求分析本工程施工现场需要供应临时用电，用于施工机械设备、临时照明、办公设备等。
根据实际需求，预计需供应电力容量为XX千瓦。
2、临时用电布置方案（1）施工现场布置在施工现场布置一个临时用电分配箱，通过临时用电线路连接到供电点，并设置漏电保护开关、断路器和接地设施。
（2）施工区域划分根据施工区域的不同，划分成几个临时用电区域，每个区域设置照明、插座等用电设施，并进行编号标识。
3、电缆敷设及保护电缆敷设应采用标准电气线缆，敷设在地面或地下，设立警示标识，并做好防水、防潮、防腐蚀和防搅拌的保护工作。
4、临时用电设备施工现场需配置相应的临时用电设备，包括临时用电箱、电缆、插座、照明灯、配电设备等。
5、临时用电安全管理（1）专人负责设立专人负责施工现场临时用电管理，负责用电设备的日常巡视、维护和保养。
（2）严格操作规范临时用电设备的操作和维护必须按照相关规范和操作要求进行，禁止私自接线、改动设备。
（3）定时检查定期对临时用电设备和电缆进行巡视检查，及时发现并排除隐患。
六、电力供应方案1、供电设施情况供电设施为XX供电局的配电线路，供电点为XX路XX号变电站。
2、电力需求分析根据施工现场临时用电设备的需求，预计供电容量为XX千瓦。
3、电力供应方式采用临时用电，由供电局提供电力供应，根据实际需要进行临时用电设备的开通和供电。
4、供电可靠性供电局负责供电设施的稳定运行和及时维护，保障供电的可靠性。
5、用电监测供电局负责对施工现场的用电情况进行监测，及时调整供电容量，以确保供电的稳定和安全。
第13章 国家建设用地管理
1．农用地转用是实施土地用途管制的重要手 段。由于农用地的市场价格远远低于商业用 地、工业用地等建设用地，因此市场对农用 地转用具有巨大的驱动力。要想有效地保护 耕地面积，必须严格执行农用地转用的规划 控制和政府部门的审批制度。否则，土地用 途管制就难以实现
2．农用地转用是行政行为，是政府的专有权 力，农用地转用的权利主体必须是国家，其 他任何单位和个人都不得擅自进行农用地转 用。
(二)省级人民政府的批准权限
1．地、市以下人民政府批准可行性研究报告 或立项的建设项目占用农用地。
2．除了报国务院审批之外的其他城市的市区 扩张占用农用地。其中，乡镇土地利用总体 规划确定的村庄和集镇建设用地区内的农民 宅基地、乡村企业、乡村公共设施、公益事 业设施建设占用农用地，可由省级人民政府 授权地级市、自治州人民政府批准。
第十三章 国家建设用地管理
主要内容： §13—1 国家建设用地概述 §13—2 农用地转用 §13—3 国家建设征用土地 §13—4 征用土地的补偿和安置 §13—5 国家建设用地土地使用权划拨 §13—6 国有土地使用权的收回及安置土地 的处理 重点：土地征用问题
§13—1 国家建设用地概述
§13—2 农用地转用
一、农用地转用的概念
农用地转用是农用地转为建设用地的简 称，是指将耕地、林地、草地等农业生 产用土地，按照土地利用总体规划和国 家规定的批准权限报批后，转变为建造 建筑物、构筑物的土地的行为。
农用地转用是我国总结了土地管理的经验和 教训，借鉴国外管理土地的先进经验，控制 农用地转为建设用地的重要措施，是土地用 途管制制度的关键环节，也是市场经济国家 控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地 而普遍采用的手段。在世界各国有些称为 “土地规划许可”，有的称为“建筑许可”， 还有叫“非都市土地使用管制”。尽管名称 不尽相同但目的都是根据土地利用总体规划 或城市规划，控制建设占用农用地，尤其是 耕地。可见，农用地转用的法律特征主要表 现在以下几方面。
市政道路工程施工组织设计
目录第一章编制依据 (3)一、编制依据 (3)二、实施目标 (3)第二章工程概况 (5)第三章施工组织部署 (7)一、施工组织 (7)二、现场管理体系 (9)三、项目管理班子配置 (11)四、项目班子主要人员职责 (12)五、施工任务安排 (16)六、施工总进度计划 (17)七、施工现场平面布置 (18)八、材料供应计划 (19)九、交通组织及疏导措施 (19)第四章主要施工方法 (20)一、施工准备工作 (20)二、施工测量 (21)三、地基及路基工程施工方法 (23)四、边坡防护工程 (32)五、雨污水工程施工方法 (38)六、绿化灌溉工程施工方法 (49)七、照明工程 (51)八、沥青路面道路工程施工 (59)九、附属工程施工 (68)十、绿化工程施工方法 (71)第五章、工程拟投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划 (76)一、物资、材料进场组织 (76)二、物资、材料进场计划 (76)第六章、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划 (83)一、主要施工机械设备投入及进场计划描述 (83)二、施工配电设备、安全防护用品及测量实验仪器计划表 (85)第七章、劳动力安排情况描述 (86)第八章、确保工程质量的技术组织 (88)一、质量目标 (88)二、质量保证体系 (88)三、工程重要技术保证措施 (89)四、工程质量管理技术保证措施 (94)五、工程质量管理组织保证措施 (94)第九章、确保安全生产的技术组织措施 (99)一、安全生产保证措施 (99)二、安全管理组织措施 (102)三、本工程安全防护重点 (103)四、安全防护用具 (105)五、防台风、雨季确保施工安全措施 (105)第十章、确保文明施工的技术组织措施 (108)一、相应招标文件要求 (108)二、“场容场貌”的措施 (109)三、“工地卫生”的措施 (110)四、“文明建设”的措施 (111)五、水污染的保护措施 (111)六、大气污染的保护措施 (112)七、夜间施工噪音管理 (112)第十一章、确保工程工期的技术组织措施 (112)一、保证工程进度的措施 (112)二、雨季施工进度控制 (113)三、材料供应控制 (113)四、保证充足的劳动力投入 (114)五、施工期间突发暴雨、台风的防护措施 (115)六、预防停水停电措施 (115)第十二章施工进度表 (115)第十三章施工总平面布置图及临时用地表 (116)一、平面布置原则 (116)二、平面布置 (116)三、临时用水用电 (117)四、临时用地表 (118)附图 (119)第一章编制依据在收到中标通知书后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
施工总平面图及临时用地表
7）施工总平面图及临时用地表临时设施规划布置1、规划原则：临时设施规划充分利用现有场地，重点保障施工现场,保证职工生活为目的，同时体现公司形象。
2、临时设施规划的布置：现场临时设施利用已开挖基槽北侧布置,利用西侧大门布置公司形象标志以及保卫室。
3、临时用地表临时用地表施工总平面图附后施工现场平面管理1、管理原则施工平面布置充分利用现有场地重点保障施工，保证进度计划的顺利实施为目的。
在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。
2 、平面管理体系由项目经理负责总平面的布置和使用管理。
建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整，并由工程部对总平面的使用负责日常管理工作。
3 、管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。
并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。
4、管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。
工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。
其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。
临电布置5、临时用水布置施工区用水利用甲方设置的总水源，在现场设置铁制水箱，再通过水泵输送至楼层施工用水。
6、办公区规划1）、本工程办公区设置在施工现场北侧，与施工现场分开，采取集中办公的形式。
2）、办公区内悬挂以下图表：工地管理机构人员名单及其岗位职责、安全文明施工和消防领导小组名单，质量、安全、文明施工、卫生、消防、治安等管理制度，施工总平面图，施工进度网络图等；图表的挂设、桌椅的布置做到整齐有序，保持室内卫生。
工程用款临时用地与施工用电计划
工程用款临时用地与施工用电计划1）施工现场现状及施工准备施工现场平面布置按照建设部15号令《建设工程施工现场管理规定》的要求和城市建设管理的有关法规，科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，控制污染，创造文明安全的施工环境和人流物流资金流信息流畅通的施工秩序进行一系列管理工作。
总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢安全文明施工的要求和体现我公司管理水平的高低，根据相关规定及现场施工管理，我方在做施工现场平面布置时充分考虑到以下因素：既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量安全进度和环保的要求；不能顾此失彼。
根据施工区域划分，在招标文件允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工对周围环境影响程度降至最小；将现有场地的作用发挥到最大化。
施工布置整洁有序，同时做好施工废水净化排放防尘防噪措施，长期安排两名施工人员进行道路清理及施工区域卫生，全力创建文明施工工地。
场地布置还将遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火防水防盗设施齐全且布置合理。
各种材料，成品，半成品，机械设备的堆放位置应与施工平面图相符。
确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，尽量减少二次搬运和场内运输。
符合施工现场安全用电规范要求。
施工现场已经具备施工条件，施工范围为招标文件图纸及工程量清单的全部内容。
会同各有关单位做好现场的移交，接收工作，重点是施工测量放线点，施工场地等。
安排好施工道路，施工出入口。
按施工现场总平面图布置图布置施工平面；安排好生活办公场所，材料堆场，成品半成品仓库等用地。
积极与建设监理单位就工程项目施工管理方面接洽。
在保证工期的前提下，尽量结合场地周围环境，以方便施工，节省投资，最大程度减少占地和对交通干扰为原则，分区布置。
根据现场施工总体安排及交通运营的需要，充分利用规划用地界，施工临时用地以满足施工生产和现场管理为主，少干扰既有道路交通。
《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》(自然资规〔2021〕2号)
自然资源部关于规范临时用地管理的通知自然资规〔2021〕2号各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局，中国地质调查局及部其他直属单位，各派出机构，部机关各司局：临时用地管理制度是《土地管理法》规定的重要制度之一。
近年来，各地结合实际加强临时用地管理，取得一定成效，但也存在临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地等问题，甚至触碰了耕地保护红线。
为规范和严格临时用地管理，切实加强耕地保护，促进节约集约用地，现就有关事项通知如下：一、界定临时用地使用范围临时用地是指建设项目施工、地质勘查等临时使用，不修建永久性建（构）筑物，使用后可恢复的土地（通过复垦可恢复原地类或者达到可供利用状态）。
临时用地具有临时性和可恢复性等特点，与建设项目施工、地质勘查等无关的用地，使用后无法恢复到原地类或者复垦达不到可供利用状态的用地，不得使用临时用地。
临时用地的范围包括：（一）建设项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的临时办公和生活用房，包括临时办公用房、生活用房、工棚等使用的土地；直接服务于工程施工的项目自用辅助工程，包括农用地表土剥离堆放场、材料堆场、制梁场、拌合站、钢筋加工厂、施工便道、运输便道、地上线路架设、地下管线敷设作业，以及能源、交通、水利等基础设施项目的取土场、弃土（渣）场等使用的土地。
（二）矿产资源勘查、工程地质勘查、水文地质勘查等，在勘查期间临时生活用房、临时工棚、勘查作业及其辅助工程、施工便道、运输便道等使用的土地，包括油气资源勘查中钻井井场、配套管线、电力设施、进场道路等钻井及配套设施使用的土地。
（三）符合法律、法规规定的其他需要临时使用的土地。
二、临时用地选址要求和使用期限建设项目施工、地质勘查使用临时用地时应坚持“用多少、批多少、占多少、恢复多少”，尽量不占或者少占耕地。
使用后土地复垦难度较大的临时用地，要严格控制占用耕地。
铁路、公路等单独选址建设项目，应科学组织施工，节约集约使用临时用地。
临时用地与施工用电计划
临时用地与施工用电计划
1.1.临时工程用地计划
临时工程的设置应优先考虑永临结合、综合利用，尽量减少占用数量。
根据本标段施工需要，现场规划的临时设施主要包括施工便道、混凝土拌和站、填料拌合站、制梁场、施工场地、营地等。
混凝土拌和站、填料拌合站、制梁场、混凝土拌和站等要严格按照规划和批复位置及规模设置，严禁随意设置。
各种临时设施、小型施工场地、营地的设置尽量利用沿线既有场地、站区铁路永久征地和城市用地及工业用地，在农村地区，尽量和新农村建设结合起来。
施工便道要充分利用乡村既有道路、农用机耕路和铁路进站道路等。
便道宽度严格按设计要求控制，做到既能保证铁路施工需要，又少占土地，少破坏植被。
精心做好取弃土调配设计工作，尽量减少取弃土场面积。
严格按照土石方调配方案，做好现场挖方与填方、隧道开挖与路基填筑的施工组织安排，避免因不合理施组导致弃土弃渣数量的增加。
在地方既有砂石料场质量合格的前提下，尽量利用地方料场，减少临时用地数量。
单位临时工程结束后，要及时对临时工程进行复垦，及时向地方有关部门办理相关移交手续，进行移交。
其具体规划位置及占地详见后附“表6-7临时工程占地计划表”。
1.2.施工用电计划
施工用电主要采用沿线地方电源，结合沿线工程分布情况修建临时供电线路，在重点工程及大型临时工程中考虑从当地变电站接引电力引入线，或就近T接当地电力线路。
施工用电需求计划见后附“表6-8 外部电力需求计划表”。
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第十三章临时用地与施工用电计划
13.1.临时用地计划
13.1.1 .临时工程用地原则
按照先征后用的原则，合理规划临时工程用地数量。
按照少占土地，节
约资源的原则，优先选用荒地和山地。
按照施工便利的原则，临时工程用地应靠近地方道路和施工便道。
按照环保原则，搅拌站及生产、生活区应以不影响当地环境和灌溉，合理规划临时工程用地。
13.12 临时工程用地计划表
临时工程用地计划见表13.1.1-1。
表13.1.1-1临时工程用地计划表
13.2.施工用电计划
13.2.1.外部用电的初步安排
东北电网电压等级按500/220/66/10kV系列配置。
220kV电网发达，已基本覆盖东北全区，是东北电网的骨干网架。
哈大客运专线沿线是东北电力系统
的负荷中心，电力资源丰富，并且沿线高压电力线或交错或平行线路分布，变电站（所）分布密集，施工用电可就近自变电站引入或从10kV电力线上T 接。
在工点集中地段、特长桥、制梁场、焊轨基地等用电量集中地段拟从变电站引出10kv线路。
为保证工程顺利进行，特长桥、制梁场、焊轨基地等重点用电点考虑自发电为备用电源。
在工点分散地区采用自发电。
地方电与自发电的比例为97:3。
1322.外部电力需求计划
外部电力需求计划具体见表1322-1。
表13.2.2-1 外部电力需求计划表。