城市经济学复习重点

名词解释1资源稀缺性：在一定时期内，资源的数量本身是有限的；在一定时期内，利用资源进行生产的技术条件是有限的；人的生命是有限的；人的欲望（需求）是无限的。

2机会成本：为了获取一种财货或享受而必须放弃另一种财货或享受所计量的成本。

机会成本也可以是一种商品与另一种商品之相对交换比率。

3供求均衡：所谓的均衡是指在没有外部力量的情况下，内生力量的互动达成了均势。

把供给和需求纳入统一的分析框架，达成均衡的意思就是在某一价格情况下，供给量和需求量相同。

4集聚经济：是指因企业（或活动）设址接近另一个企业（或活动）而产生的经济活动中的成本节约。

它是由于整个地区的某种产业规模而产生的空间集中的效益，而不是个别厂商的规模经济所产生的利益。

集聚经济是一种空间经济。

5城市经济空间：城市经济空间是城市经济结构的空间投影。

6区位熵：又称专业化率，指以按人口平均产量、产值为依据，城市某产业部门在全国或全地区同一产业部门中的比重（a/A）与城市全部产业活动在全国或全地区全部产业活动中的比重（b/B）之比，即区位熵Q=（a/A）/（b/B）。

7过滤效应：发生在当较高收入者迁出，使得遗留的原住宅对于较低收入者能够以较低成本入住的过程。

8住房空置现象：欧美国家将现状未被居用的住宅成为空置住宅。

9城市金融市场：货币、资本和有价证券等各种金融证券的交易场所，统称为金融市场。

包括：短期金融市场、长期金融市场、外汇市场、黄金市场、金融衍生工具市场。

10城市环境适宜度：城市经济效益和城市生态环境效益相统一的城市环境状况就是城市环境的适宜度。

11城市文化经济：指人们在创造、保护与传承及开发利用城市文化中，以最少的成本获得最大的产出。

简答1城市精明增长的实质、理念核心是什么？实质：①通过强调发展“适宜居住城镇”最终解决城市蔓延所带来的各种问题；②对于旧城区，精明增长所提倡的“适宜居住”城镇建设首先强调加大对中心城区或比较旧的郊区的资金建设投入以恢复这些地区的活力；③对于新开发的社区，精明增长提倡的开发模式是平衡多种土地使用功能的混合，并配以多种模式的交通系统来为步行、自行车、公共交通等各种出行方式服务。

理念核心：在“区域生态公平”的前提下，对城市发展三个关键问题——空间结构、用地规模、交通体系进行综合考虑，并实施科学的布局。

2城市规划中常遇到的四种产业结构分类城市产业：（1）按部门产业分类：农业产业、工业产业、建筑产业、交通通讯产业、商业和饮食服务产业（2）按生产要素分类：劳动密集型产业、资金密集型产业、技术密集型产业（3）按三次产业分类：第一产业、第二产业、第三产业（4）按产业贡献分类：主导产业、非主导产业3利润最大化的原则？是具体指的哪一个利润？MR＞MC 厂商有利可图，必然扩大产量MR＜MC 厂商会亏损，必然减少产量MR=MC 厂商改赚的利润都赚到了，即实现了利润最大化MR=MC时，对应的产量，是生产的最佳规模利润最大化原则：MR=MC4城市形成的主要影响因素（从经济学）经济动因：比较利益、规模经济、集聚经济经济机制：计划机制、市场机制、习俗机制其他因素：生产力发展水平、地理位置、资源等5城市经济结构的主要组成（1）生产力结构（城市产业结构、城市产品结构、城市技术结构、城市经济组织结构）（2）生产关系结构（城市的所有制结构、城市的投资结构）6城市空间经营涉及的主要方面城市空间经营至少涉及以下五个具体方面：（1）城市经济空间供求（2）城市经济空间定价（3）城市经济空间垄断（4）城市经济空间均衡（5）城市经济空间规划布局7我国城市土地有偿使用的相关税费（回答税种）①土地出让金②土地使用税③土地增值税④耕地占用税⑤其他费用：防洪费、土地闲置费、地价评估费、资金占用费、其他费用8土地价格评估的主要方法①收益还原法（又称“地租资本化法”）②市场比较法（又称“交易案例比较法”）③成本估算法（又称“合同法”或“加法”）④剩余法⑤申报法9城市基础设施投、融资模式（PPP和BOT的区别）BOT模式BOT模式是建设—运营—移交的缩写，政府通过特许权协议，授权项目发起人联合其他公司或股东为某个项目成立专门的项目公司，负责该项目的融资、设计、建造、运营和维护，在规定的特许期内向该项目的使用者收取适当的费用，由此收回项目的投资、经营和维护成本，并获得合理的回报，特许期满后，项目公司将项目移交给政府。

TOT模式即转让—经营—转让，是指通过转让出售现有投产项目在一定时期内的现金流量从而获得资金建设新项目的一种融资方式。

PPP模式PPP是公共部门与民营企业合作模式，指政府、营利性企业和非营利性企业基于公用事业项目而形成的合作关系，其形式与BOT模式极为相似。

PPP和BOT的主要区别在于：PPP模式中私人投资者从项目论证阶段就开始参与项目，而BOT模式中私人投资在项目招标阶段才开始参与项目。

因此，BOT可以作为PPP模式的一种操作方式。

10城市财政收入和支出的构成要素收入构成：①城市税收收入②城市收费收入③城市补助收入④城市财政收入（含土地收入）⑤发行城市公债支出构成：1、城市财政消费性支出①行政管理和公共安全支出②科研和教育支出③公共保健和文化体育之处2、城市财政投资性支出①基础设施建设支出②公共住宅建设支出（取之于民，用之于城）3、城市社会保障支出①社会保障②社会救济③社会福利④社会优抚分析题1城市规划中空间定位、区位选择问题。

采取哪一种方式做，经济效率、技术效率高（低）（一）经济效率的实现：产量既定时生产总成本最小。

总成本既定时产量最大。

经济效率的提高主要取决于生产效率和市场交换效率的提高。

生产效率主要由两大因素决定：生产工艺和生产工具。

不同的工艺之间除了成本不同外，对效率的影响也是不一样的。

而在生产工艺相同的情况下，不同的生产工具效率也不完全相同（机械化、自动化可以提高效率）。

交换效率主要由以下几个方面决定：1）完善的市场：市场的完善程度也可以提高交易的效率。

2）交易成本：比如税收，摊位费等，减少这些费用有利于交换效率的提高。

3）交易信息：信息的完善也是非常重要的，信息不完善，肯定交换效率就不高4）交通问题：交通或物流的效率不高，交换效率一定不高。

要提高总体经济效率，就必须加强高难度系数产品的生产，高难度系数产品，包含高技术产品，资本密集型产品，收费困难产品等，这些产品的生产情况往往是提高整体经济效率的关键。

（二）技术效率的实现：在给定生产技术水平和要素质量条件下，投入的生产要素生产出的产品量最多。

在生产出相同产品量情况下，2中小城市几种产品都可以选择哪个生产什么？引入机会成本概念，确定哪个城市生产什么？用比较优势理论，考虑相对优势。

（一）根据比较优势原理，一个国家或地区可能在两种商品的生产上都处于劣势地位，但两者的劣势程度一般会有所不同，相比之下总有一种商品的成本劣势要小一些，既具有相对优势，这种商品就更适合在这个国家或地区生产。

（二）根据机会成本理论，机会成本是为了获取一种财货或享受而必须放弃另一种财货或享受所计量的成本。

比较优势是以机会成本为准，机会成本最小，收益最大。

在城市产业选择过程中，通过比较各产业发展的机会成本，机会成本较小的产业收益较高，具有相对优势，更适合在该城市或地区发展。

综合论述1如何确定城市主导产业问题？概念：主导产业是指：在区域经济发展中起主导作用的产业。

它是指那些产业占有一定比重，采用了先进技术，增长率高，产业关联度强，对其他产业和整个区域经济发展有较强的带动作用的产业。

影响产业结构变化的因素有很多，主要影响因素有投资、就业、技术、规模、产品、消费及流通结构分析。

城市主导产业的确定主要由两个方面：（1）利用产业带动作用确定城市的主导产业现代产业内部各产业之间存在着一种投入产出联系。

由于这种产业联系的存在，在一些部门的个别投资会通过这种联系传到到其他部门，诱发其他部门的投资，从而带动整个经济的发展，这就是产业的带动作用。

著名发展经济学家赫希曼在《经济发展战略》中将产业间的联系称为“连锁效应”。

（前连锁效应和后连锁效应）（2）从产业的区位比较优势确定城市主导产业从产业的区位比较优势确定城市主导产业，就是具体分析城市的每个产业部门在整体区域的同类经济部门中所处的地位和相对的重要程度，从中选择出区位比较优势最强，或发展潜力最大的产业部门。

强大和扩大这一优势或潜力，以促进城市经济的发展。

集中系数（产业集中度）和区位熵是用来定量计算和衡量产业区位比较优势的两个主要指标。

2政府在城市经营与开发过程中，如何发挥干预作用？（一）政府对城市的干预主要集中在一下几个方面：（1）维护聚集利益作用机制在聚集利益的作用下，聚集利益的最大受益者愿意支付最高的竟租价格，从而可以获得该区位土地的使用权，从而使得土地在城市发展中获得最为充分和有效的利用。

城市政府的首要功能就是维护聚集利益的正常的空间和经济调节功能，防止诸如垄断等不正常竞争现象这一机制的干扰和破坏。

（2）城市公共物品的提供公共物品是市场失灵的典型领域，因而必须依靠政府提供。

根据城市聚集规模和布局特征，城市政府必须采用连续性持续式的公共物品供给政策。

（3）城市外部性的干预与管理对正外部性干预的关键在于利益分配，并引导行为主体作为正确的决策，保证社会福利最大化；对负外部性的干预除了上述分配外，更重要的在于对不利影响的消除和控制，降低由于负外部性而带来的社会福利损失。

通过对外部性的适当干预，能够提高城市的聚集利益，促进城市功能的合理分布，提高城市开发中土地利用效率。

（4）干预城市中的要素流动城市的聚集利益和区位竞争虽然可以使既定的行为主体实现合理的空间布局，但城市聚集的规模和结构还取决于各要素（人口、资源、企业）的比较利益和空间流动。

对于城市开发中各要素的流动进行适当的政府干预是极为必要的。

主要表现在从社会整体角度对不合理的要素空间流动进行必要的干预和限制。

（5）确定城市开发的整体战略城市开发的效率、规模及结构主要取决于其所面临的区域分工体系、技术水平和腹地大小。

政府需要对城市内部、外部的软硬环境不断调整，并制定出适合自身条件发展战略。

（二）政府干预的方式包括以下几个方面：（1）计划手段计划是我国最为熟悉的政府干预方式，至今仍发生作用。

主要包括土地指标的供给，城市公共投入与建设，都需要首先制定详细的计划并按照计划实施。

（2）税收和财政补贴税收是一种普遍采用的公共干预方式。

同时对于社会效益和环境效益明显的开发活动，政府可以采取各种优惠的税收政策加以鼓励。

对于无法以市场供需方式开发的公共设施或社会福利性设施，如学校、医院、道路灯，政府可以直接投资开发，或施以财政补贴引导市场开发。

（3）城市公共用地的控制和供给为了便于城市用地的开发管理，可将城市用地分为公共用地和非公共用地。