14威海个人持法院判决办理房屋过户登记流程图
房产过户流程
房产过户流程房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为。
在购房者完成房屋交易后，需要进行房产过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。
下面将介绍房产过户的详细流程。
首先，购房者需要准备好相关的过户材料，包括但不限于身份证、购房合同、房屋产权证、结婚证（如有）、购房发票、社保证明、个人所得税完税证明等。
这些材料是进行房产过户必不可少的凭证，购房者应当提前做好准备，确保材料的齐全性和真实性。
接下来，购房者需要与卖方协商确定过户时间和地点。
一般情况下，过户地点为当地的房产交易中心，时间一般在工作日内进行。
购房者应当提前与卖方商定好具体的过户时间，并做好相关的时间安排，以免耽误过户手续。
当过户时间确定后，购房者需要前往房产交易中心办理过户手续。
在过户现场，购房者需要提交相关的过户材料，并进行现场签字确认。
过户时，购房者应当仔细核对过户材料的准确性，确保没有任何错误。
在过户手续完成后，购房者需要缴纳相关的过户税费。
过户税费的计算是根据房屋的实际成交价来确定的，购房者需要根据规定的税费标准进行缴纳。
购房者应当在规定的时间内将税费缴纳到指定的银行账户，并保存好相关的缴费凭证。
最后，购房者需要领取新的房产证。
在过户手续完成后，购房者可以向房产交易中心申请领取新的房产证。
购房者需要携带有效身份证件和相关的过户凭证前往房产交易中心办理领证手续，领取新的房产证。
总的来说，房产过户是一项繁琐而又重要的手续，购房者需要做好充分的准备和规划。
只有严格按照规定的流程和要求，才能顺利完成房产过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
希望以上内容能够帮助购房者更好地了解房产过户流程，顺利完成房产过户手续。
(一)房屋权属登记手续流程图
（一）房屋权属登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋权属登记中有些事项需要去现场勘察。
（二）房屋变更登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋变更登记中有些事项需要去现场勘察。
（三）房屋注销登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋注销登记中有些事项需要去现场勘察。
（四）补发房屋所有权证手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，补发房屋所有权证中有些事项需要去现场勘察。
（五）房屋交易登记手续流程图
（六）房地产抵押登记手续流程图
（七）商品预售许可流程图
注：虚线表示可能出现的情形，商品房预售许可中有些事项需要去现场勘察。
（八）房屋安全鉴定手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋安全鉴定中有些事项需要去现场勘察。
（九）设立房地产中介机构初审流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房地产中介机构中有些事项需要去现场勘察。
（十）经济适用住房购买审批流程图
（十一）廉租住房审批流程图
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5威海个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图
( 交易、登记、纳税一并申 请，提交一套材料、一表申
请。）
买卖双方
买卖双方的 身份证
买卖合同（可提 前或现场签订）
卖方的 不动产权证书
用于抵扣增值税 的发票或税票
即时 （0.5 工作 日）
等待 缴费 领证
③
买房人
缴费 领证
到不动产登记窗口（或网上） 缴纳登记费，到不动产登记窗
个人类型5（优化后简洁流程）
买卖双方
办事环节
开始
限购地区
①
买房人
到住建（房管）部 门办事窗口或网上 申请购房资格审核
即时 （0.5 工作 日）
登记机构及其他部门 办理环节
住建 （房 管） 部门
购房资格审核
3 工作日
内
买卖双方达成购房意向后 直接提出登 记申请，进入一窗受理环节
个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图 （转移登记）
共享买卖双方身 份信息用于查验
是否真实
共享 信息
民政 部门
共享婚姻登记信 息
共享 信息
登记 机构
审核
查阅不动产登记簿
审核买卖合同 审核卖方的 不动产权证书 是否存在查封、预 告、异议登记情形
审核缴税凭证
4 工作日
内
登簿 制证
登记机构
将登记事项记载于登记簿，打印 不动产权证书，通知买房人领取
不动产权证书
即时 （0.5 工作 日）
住建（房 管） 部门
登记 机构 （职责 整合
地区 ）
交易监管
信息 共享
不动产登记办理环节
办理事项：
1
2
3
1 主体 2 事项内容
3 时间或信息质量
其他部门、中介机构
房子过户流程和手续
房子过户流程和手续房子过户是指将房产的所有权转移给另一方的一种手续。
在购买房产或者房屋继承等情况下，需要办理房子过户手续。
下面将详细介绍房子过户的流程和相关手续。
一、房子过户流程1. 准备相关材料：首先，买卖双方需要准备齐全的相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等。
2. 签署过户协议：双方在公证处或房地产交易中心签署过户协议，明确双方的权利义务，约定房屋过户的具体事项。
3. 缴纳税费：根据当地政策规定，买方需要缴纳房屋过户所需的税费，如契税、个人所得税等。
4. 办理产权过户手续：将相关材料提交到房地产交易中心，办理房屋所有权的过户手续。
工作人员会对材料进行审核，并办理相关手续。
5. 领取新产权证：经过审核并缴纳相关费用后，买方可以去房地产交易中心领取新的房屋产权证，确认所有权已经转移。
6. 办理房屋抵押手续（可选）：如果买方需要贷款购买房产，还需要办理房屋抵押手续。
买方需要提供相关材料，如借款合同、抵押合同等，与银行进行贷款抵押登记手续。
二、房子过户手续1. 身份证明：买方和卖方需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。
2. 婚姻状况证明：如果买卖双方是夫妻关系，需要提供结婚证；如果是离婚、丧偶或未婚，需要提供相应的证明文件。
3. 购房合同：买卖双方需要提供购房合同，包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。
4. 房屋产权证：卖方需要提供房屋的产权证明，确认房屋的合法所有权。
5. 过户协议：买卖双方在公证处或房地产交易中心签署过户协议，约定房屋过户的具体事项。
6. 税费缴纳证明：买方需要提供缴纳过户所需税费的证明，如契税、个人所得税等。
7. 银行贷款相关材料（可选）：如果买方需要贷款购房，还需要提供相关的贷款合同、抵押合同等文件。
以上是房子过户的流程和手续。
在办理过户手续时，建议买卖双方保持耐心和沟通，确保所有的材料齐全、合法有效。
此外，可以咨询专业人士或房地产交易中心的工作人员，以确保整个过户过程顺利进行。
办理房屋过户手续的流程
办理房屋过户手续的流程房屋过户手续是指将房屋的所有权由原始的产权人转让给购买方或新的产权人的一系列法律程序。
办理房屋过户手续需要遵循一定的流程，确保合法、顺利完成。
下面将详细介绍办理房屋过户手续的具体流程。
1. 房屋买卖合同的签订房屋过户手续的第一步是签订房屋买卖合同。
买卖双方应协商一致并详细列明买卖双方的身份信息、房屋的具体情况、购买价格、付款方式、过户时间等相关事项，并在合同上签字盖章。
合同签订后，买卖双方应按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
2. 缴纳税费在办理房屋过户手续之前，卖方需要将房屋相关税费缴纳完毕。
一般来说，包括契税、印花税、土地增值税等。
具体的税费金额根据当地政府的规定而定。
卖方需向相关税务部门申报并缴纳相应费用，取得缴税凭证。
3. 提交过户材料完成税费缴纳后，买卖双方需要携带一定的证件和资料到当地房屋管理部门或不动产登记中心提交过户申请。
一般需要提供的材料包括：- 原产权证书或不动产权证明- 卖方身份证明、户口本以及购房合同等证明文件- 买方身份证明、户口本以及购房合同等证明文件- 缴税凭证等相关证明文件4. 过户登记房屋过户手续的重要环节是办理过户登记。
在提交申请后，当地房屋管理部门或不动产登记中心将进行核实和审批。
审批通过后，新的产权人的身份将被正式记录在产权证书或不动产权证明上。
过户登记完成后，买方成为房屋的合法所有权人。
5. 领取产权证书办理房屋过户手续最后一步是领取新的产权证书。
在过户登记完成后，买方可以携带相关证明文件到房屋管理部门或不动产登记中心办理产权证书的领取手续。
产权证书是房屋所有权的重要凭证，买方需妥善保管并注意防伪。
总之，办理房屋过户手续需要遵循一系列流程，包括签订买卖合同、缴纳税费、提交过户材料、办理过户登记以及领取产权证书。
各个流程的顺序和具体要求可以根据当地的相关法律法规进行调整，但是以上提到的步骤是通常的办理流程。
在实际操作中，建议购买方和卖方在办理过户手续前咨询相关专业人士或律师，以确保合法、顺利地完成过户手续。
2024年威海房屋买卖过户流程
2024年威海房屋买卖过户流程合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 法律依据第二章：买卖双方信息2.1 卖方信息2.2 买方信息2.3 房屋基本信息第三章：房屋买卖条件3.1 房屋价格3.2 付款方式3.3 交易税费第四章：房屋过户流程4.1 过户申请4.2 资料提交4.3 审核流程第五章：双方的权利与义务5.1 卖方的权利与义务5.2 买方的权利与义务5.3 过户过程中的权利与义务第六章：违约责任6.1 违约定义6.2 卖方违约责任6.3 买方违约责任第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 适用法律7.3 管辖法院第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更8.2 合同解除8.3 合同终止第九章：附加条款9.1 特殊约定9.2 补充协议9.3 其他事项第十章：合同签署10.1 签字栏10.2 签订时间10.3 签订地点以上为《2024年威海房屋买卖过户流程》的合同目录。
合同编号：______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在规范威海地区房屋买卖过户流程，明确买卖双方的权利、义务和责任。
1.2 适用范围本合同适用于威海市行政区域内房屋买卖过户的全过程。
1.3 法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。
第二章：买卖双方信息2.1 卖方信息卖方姓名：，身份证号：，住址：______。
2.2 买方信息买方姓名：，身份证号：，住址：______。
2.3 房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。
第三章：房屋买卖条件3.1 房屋价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2 付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式为：______。
3.3 交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______。
3.3.1 税费清单详细列出交易过程中可能产生的各类税费及其金额。
房产过户条件和流程
房产过户条件和流程
一、房产过户条件
1.产权清晰
（1）产权证书
①房产证原件
②购房合同
（2）无抵押
①贷款已结清
②无抵押登记
2.交易双方资格
（1）卖方资格
①合法房产所有者
②身份证明文件
（2）买方资格
①身份证明文件
②购房资格证明（如有）
3.交易合法性
（1）合同合法
①购房合同需公证
（2）税费缴纳
①交易税费已缴纳
二、房产过户流程
1.签订购房合同
（1）确认交易条款
（2）双方签字
（3）公证（如需）
2.准备资料
（1）卖方提供材料
①房产证
②身份证复印件
（2）买方提供材料
①身份证复印件
②购房资格证明
3.提交过户申请
（1）前往房产交易中心
（2）填写过户申请表
（3）提交所有准备好的材料
4.缴纳相关费用
（1）交易税费
①契税
②个人所得税
（2）过户服务费
5.等待审核
（1）审核时间
①一般审核周期
②加急审核选项
6.领取新房产证
（1）审核通过通知
①短信或电话通知
（2）领取新房产证
①提供身份证明
②签字确认
三、后续管理
1.保存房产证
2.定期检查房产信息
3.了解相关政策变化。
威海市中级人民法院立案指引
威海市中级人民法院立案指引文章属性•【制定机关】威海市中级人民法院•【公布日期】2021.05.08•【字号】威中法〔2021〕27号•【施行日期】2021.05.08•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】立案正文威海市中级人民法院立案指引一、立案方式（一）网上立案1.范围民事一审、二审、申请再审案件；行政一审、二审、申请再审案件；刑事自诉案件；财产保全案件；管辖权争议案件；执行案件；其他可以提供网上立案服务的案件。
2.方式当事人或诉讼代理人通过山东法院电子诉讼服务平台、24小时法院或自助立案服务设施、山东高法微信公众号、手机微信小程序山东移动微法院等线上诉讼服务渠道,申请线上立案申请。
（二）现场立案1.范围国家赔偿案件、第三人撤销之诉案件、申请支付令等其他暂未开通线上立案服务案件，当事人不便自行网上操作而现场提交立案申请的案件。
2.方式法院为当事人提供线上自助立案设备；法院收取书面材料后，由工作人员指导或协助当事人办理网上立案手续；对需要网上立案服务人群，工作人员提供现场立案服务。
（三）跨域立案1.范围非本辖区法院管辖的一审民商事、行政案件。
2.方式当事人可携带立案申请材料选择向就近的法院提出跨域立案申请，受理法院接到当事人申请后，按照跨域立案相关规定及时协助上传材料，并通知管辖法院。
（四）跨境立案1.范围本辖区法院管辖的涉外一审民商事案件。
2.方式当事人首次申请网上立案的，由受理法院先行开展身份验证，并通过中国移动微法院为跨境诉讼当事人提供网上立案服务。
二、立案登记（五）登记审核期限法院应于1日内完成网上审核，除涉外、知识产权、行政、刑事自诉案件及重大疑难案件外，最长不超过3日。
（六）诉前调解流程符合诉前调解的案件，法院在“分调裁”平台编立“诉前调”案号，并导入人民法院调解平台。
调解组织应于收到诉前调解案件当日指派调解员。
调解员收到委派调解材料后，应在3日内确定调解时间、地点并通知各方当事人参与调解。
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个人持法院生效判决办理房屋过户登记流程图 （转移登记）
办事个人 开始
办事环节
①
办事 个人
通过诉讼获得法 院房屋产权归属 判决书,且判决
书已经生效
时间 不确
定
直接提出登记申请,进 入一窗受理环节
②
办事个人
提交登记、纳税申请材 料
( 登记、纳税一并申请，提交 一套材料、一表申请 ）
受理查验
公安 部门
法院
共享办事个人身 份信息用于查验
是否真实
共享法院生效判 决信息用于查验
是否真实
民政 部门
共享婚姻登记信 息
共享 信息
共享 信息
共享 信息
审核
登记 机构
查阅不动产登记簿 核实法院判决内容
4 工作日内
审核税收缴纳凭证
登簿制证 （公告作废）
登记 机构
将登记事项记载于登记簿， 打印不动产权证书，通知办
办事个人的 身份证
不动产权证书
即时 （0.5 工作 日）
已经生效的法律 文书
等待缴费领证
③
缴费领证
办事 个人
到不动产登记窗口（或网 上）缴纳登记费并领取不动 产权证书（或者快递证书）
即时（0.5 工作日）
完成
登记机构及其他部门 办理环节
图例
12 3
办理事项： 1 主体 2 事项内容 3 时间或信息质量
事个人领取不动产权证书
即时（0.5 工作日）
不动产权证书未收回的，公 告作废
住建（房 管） 部门
登记机构 （职责整合
地区）
交易监管
信息 共享
不动产登记办理环节
其他部门、中介机构环节
登记机构环节
办事主体环节
非必须事项
①②… 办事环节序号
受理
登记 机构
查验办事个人的 身份信息
查验是否应当由 本登记机构办理
查验材料是否齐全
即时 （0.5工 作日）
自然资源 部门
税务 部门
询问 查验法院判决
是否生效
补交出让金
核税、收税（现场或网上）
即时 （0.5工 作日）
即时 （0.5工 作日）