土地挂牌与摘牌
土地摘牌工作计划
土地摘牌工作计划篇一：土地摘牌竞买涉及部门和流程示意图土地摘牌竞买流程一、涉及的行政部门1、北京市发展和改革委员会节能评估报告——节能评估审批；列入年度施工计划 2、北京经济和信息化委员会汽车类的项目立项 3、北京市规划委员会选址意见书；规划意见书（新征地）；规划条件（自有土地）；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证 Note：1）、规划条件不作为行政许可，但作为申请立项、编制设计方案的依据，规划意见书作为行政许可。
2）、规划条件由土地储备供应中心发文？？？？ 4、北京市国土资源局招拍挂；出让合同；地籍调查；土地证5、北京市环境保护局环境影响评价报告（按项目对环境的影响程度分为3种形式） 6、北京市交通委员会交通影响评价7、北京市住房和城乡建设委员会开工证；施工、监理的招投标；质量管理（质监站）；房产证 8、北京市文物局地上地下文物保护 9、北京市水务局水土保持方案上水（供水自备井建设）；雨水排放Note：污水由镇政府研提方案 10、北京市公安局：消防局消防意见 11、北京市地震局地震审批（抗震设计）；地质灾害易发区—地质灾害危险性评估报告 12、北京市园林绿化局绿化指标（审查设计图纸）。
多数情况下并入到规划意见书/规划条件；占用林地 13、北京市民防局人防意见14、北京市交通委员会：路政局城市道路15、北京市公安局：公安交通管理局临时占路；出入口设置 16、北京市商务委员会1）负责本市内外贸易和对外经济合作方面的法律、法规、规章和政策；2）组织编制本市物流配送、重点设施布局规划，物流园区规划、建设；3）商品流通和生活服务业二、土地摘牌竞买流程（一）前期准备工作（制造工程本部-规划管理部-规划设计科/项目管理科） 1、确定公司业务规划：业务分析、业务规划、收益计划 2、用地需求规划：建设内容、用地面积和投资 3、项目入驻商谈并签订《项目入驻协议书》4、项目基础资料搜集：红线图、市政管分布情况、规划要点等5、确定工厂平面规划（二）土地征用及一级开发A）没有编制控规的情况（责任单位：政府）1、土地控规的编制及审批；2、一级开发立项及批准3、土地征用—集体变国有；4、土地一级开发方案；5、一级开发，达到N通一平。
土地摘牌到办理流程
土地摘牌到土地证办理流程一、土地摘牌：到公共资源中心购买资料（300元/宗地）→填写资料→交纳保证金及交易服务费→开具公司、法人无犯罪记录证明→交纳土地款→交纳相关资料→通过审核→签订成交确认书。
二、土地合同签订：从公共资源中心把交纳的保证金及土地款转入国土局帐户→开具土地款发票→签订《国有建设用地使用权出让合同》。
注：国土局需提供：1、《国有建设用地交地确认书》用于土地落宗时确定日期；2、国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件。
三、用地规划许可证的办理：申请书、合同、图纸、经发局的可研批复等资料→审核通过→出具《建设用地规划许可证》。
注：后必须附蓝图并加盖规划局公章四、交税：政务中心税务接待窗口计算金额→填写申请表→提供合同及交地确认书税务窗口审核→刷卡交纳契税3%和印花税万分之五→取得税务发票原件→各复印3份→税务接待窗口加盖与原件相符章。
五、土地落宗：测绘单位提供图纸、光盘、权籍调查表、《国有建设用地交地确认书》→交易中心首次登记窗口→填写不动产权籍调查申请单→交易中心出现场人员查看现场→对权籍调查表进行签字→资料移交落宗窗口→资料审核通过→办理落宗→出具落宗号。
六、土地证办理需提供主要资料：1、到交易中心（初始登记）窗口填写《不动产登记申请》。
2、政府批文：国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件—原件3、红线图：《建设用地规划许可证》后附蓝图并加盖规划局公章—原件4、土地招拍挂成交确认书：与公共资源中心签订的成交确认书—原件5、合同书：《国有建设用地使用权出让合同》—原件6、房屋征收证明情况：根据实际情况开据并加盖相关单位公章——原件7、完税发票：契税、印花税发票复印件（税务局加盖与原件相符章）8、规划用地许可证及附图：规划许可证及附图—原件及复印件（原件审退）。
9、土地款交纳凭证：复印件（原件备查）。
10、权籍调查表：权籍调查表—原件。
11、其他资料：营业执照、经办人身份证复印件、授权委托书等七、收件窗口：资料审核通过→查看现场→网上通过→分管领导审核通过→负责人审核通过→窗口打证（交纳工本费）。
土地摘牌情况汇报
土地摘牌情况汇报近年来，土地摘牌工作一直是我国土地管理领域的重要工作之一。
土地摘牌是指将已经利用或者已经分配的土地从土地利用总体规划和土地利用年度计划中予以剔除，使其不再占用国土资源、不再计入土地利用总量和年度计划指标的一项管理工作。
通过土地摘牌，可以及时清理和更新土地利用总体规划和年度计划，为推动土地利用结构调整和优化提供有力支撑。
下面，我将对我所在地区的土地摘牌情况进行汇报。
首先，就我所在地区的土地摘牌情况而言，近年来土地摘牌工作取得了明显成效。
通过加强土地利用监管和加大摘牌力度，我所在地区成功完成了一批已利用或已分配土地的摘牌工作，有效地清理了不合理占用和使用土地资源的现象。
同时，我所在地区还加大了对违规占用土地的处罚力度，使得土地利用管理更加规范和严格。
其次，我所在地区的土地摘牌工作也存在一些问题和挑战。
一方面，部分地方对土地摘牌工作的重视程度不够，导致工作进展缓慢，影响了土地资源的合理利用。
另一方面，一些部门在土地摘牌过程中存在着工作不到位、程序不规范等情况，需要进一步加强监督和管理，确保土地摘牌工作的顺利进行。
针对上述问题和挑战，我所在地区已经采取了一系列措施进行改进和完善。
首先，加强了对土地摘牌工作的宣传和培训，提高了相关部门和人员对土地摘牌工作的认识和重视程度。
其次，建立了健全的土地摘牌工作机制，明确了责任部门和责任人，加强了对土地摘牌工作的督促和检查。
同时，加大了对违规占用土地的查处力度，形成了对土地资源的有效保护和管理。
总的来看，我所在地区的土地摘牌工作取得了一定成效，但仍然面临着一些问题和挑战。
我们将进一步加大对土地摘牌工作的投入和力度，加强对土地资源的保护和管理，推动土地利用结构的优化和调整，为实现可持续发展目标作出更大的贡献。
综上所述，我所在地区的土地摘牌工作在取得成效的同时，还存在一些问题和挑战。
我们将继续加大力度，完善机制，加强监管，促进土地资源的有效利用和保护，为推动经济社会可持续发展作出更大的努力。
土地挂牌工作新闻稿
土地挂牌工作新闻稿各位朋友！今天咱们来聊聊[地区]正在搞得风风火火的土地挂牌工作，这事儿就像一场超有趣的大戏，各路“豪杰”都在摩拳擦掌呢！在[具体地点]的土地交易中心，那场面可真是热闹非凡。
一块又一块的土地就像是舞台上等待被挑选的明星，被明码标价地挂了出来，等待着合适的“伯乐”。
工作人员就像是这场大戏的组织者，忙得不可开交，不过每一个环节都安排得井井有条。
你瞧，这些土地的信息公布得可详细了，就差把土里有几颗石头都告诉你啦。
面积多大、用途是什么（是盖超级酷炫的写字楼呢，还是温馨的住宅小区）、地理位置咋样（是在繁华的市中心还是潜力无限的郊区），这些信息都摆在明面上，就像相亲时把自己的条件一股脑儿全说清楚，就等有缘人来啦。
那些对土地感兴趣的开发商们，那可都是有备而来。
他们就像精明的商人在集市上挑选最有价值的货物一样。
有的在仔细研究土地的规划图，眼睛都快贴上去了，似乎想从那密密麻麻的线条里看出未来的无限商机；有的则在和自己的团队小声嘀咕，商量着出价策略，这时候脑袋里估计正进行着一场激烈的数字大战呢。
土地挂牌工作可不是简单的“一挂了之”。
这背后有着严格的程序和规则，就像游戏得按规则玩一样。
从挂牌的起始日期到截止日期，都有着明确的规定，这期间，开发商们可以不断地出价，每一次出价都像是在棋盘上落下一枚关键的棋子，充满了悬念。
而且整个过程都是透明公开的，大家都在公平竞争的环境里各显神通。
对于咱们这个地区来说，土地挂牌工作可是意义重大。
它就像一把钥匙，能够开启城市发展的新大门。
新的土地被开发，就意味着会有更多的高楼大厦拔地而起，可能会有新的商业中心出现，吸引更多的人来工作和生活；也可能会有漂亮的公园和公共设施建成，让咱们老百姓的生活更加丰富多彩。
随着挂牌工作的推进，大家都在拭目以待，到底这些土地会花落谁家呢？是经验丰富的老牌开发商，还是充满创新精神的新势力？不管是谁，这场土地挂牌工作都注定会给[地区]的未来画上浓墨重彩的一笔。
土地挂牌活动实施方案
土地挂牌活动实施方案一、背景。
近年来，我国土地资源的利用和管理已成为社会关注的焦点。
为了更好地推动土地资源的合理利用，加强土地资源的管理和保护，我市决定开展土地挂牌活动，以促进土地资源的流转和有效利用。
二、活动目标。
本次土地挂牌活动的目标是促进农村土地资源的流转，推动农村土地的集约利用，提高土地利用效率，促进农村经济的发展。
三、活动对象。
本次土地挂牌活动的对象主要包括农村集体经济组织、农户等土地资源所有者，以及有意向租赁或购买土地资源的企业、个人等。
四、活动内容。
1. 征集土地资源信息，组织相关部门对农村土地资源进行摸底调查，征集土地资源的基本信息，包括地块位置、面积、土地用途等。
2. 制定挂牌标准，根据土地资源的实际情况，制定土地挂牌的标准和要求，明确挂牌的条件和程序。
3. 宣传推广，通过媒体宣传、政府公告等方式，向社会公布土地挂牌活动的相关信息，吸引更多的潜在投资者和租赁方参与其中。
4. 挂牌交易，组织土地资源所有者和潜在投资者进行洽谈，确定土地租赁或转让的意向，并签订相关协议。
5. 监督管理，建立土地挂牌活动的监督管理机制，加强对土地资源流转过程中的合法性和公正性的监督，保障各方合法权益。
五、活动保障。
1. 政策支持，制定相关政策，支持土地资源的流转和利用，为土地挂牌活动提供政策保障。
2. 资金扶持，对于土地流转和利用的项目，给予一定的资金扶持，鼓励各方参与土地挂牌活动。
3. 法律保障，建立健全的法律法规体系，保障土地资源流转和利用的合法性和公正性。
六、活动效果。
通过土地挂牌活动，可以促进土地资源的流转和利用，提高土地利用效率，推动农村经济的发展，实现农村土地资源的集约化利用，为农民增收致富提供新的途径。
七、总结。
土地挂牌活动是推动土地资源流转和利用的重要举措，需要政府、土地资源所有者、投资者等多方合作，共同推动土地资源的合理利用和管理。
希望通过本次土地挂牌活动，能够为农村土地资源的流转和利用提供更多的机会，促进农村经济的发展，实现农民增收致富的目标。
土地拍卖交易挂牌工作实施方案
土地拍卖交易挂牌工作实施方案（一）挂牌工作方案一、挂牌工作基本流程1、制订工作方案：制订挂牌前期工作服务方案。
2、编制挂牌文件：根据提供的土地材料编制、印刷挂牌文件。
3、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让土地的基本情况和挂牌时间、地点。
4、发布挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内向竞买人发布挂牌文件。
5、现场踏勘：意向竞买人自行对拟出让土地进行现场踏勘。
6、受理竞买申请：在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照、开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件等办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
7、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。
8、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将土地的土地情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
在报价截止后，如果还有竞买人报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。
9、揭牌：在挂牌公告规定的挂牌截止日，按照挂牌文件规定确定是否成交,并确定竞得人。
竞得人与出让人签订成交确认书，缴纳定金。
同时,对需要现场竞价的挂牌土地进行现场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。
10、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在有形市场或者指定场所、媒体公布，并退还竞买保证金。
11、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《建设用地使用权出让合同》。
二、挂牌基本工作内容1、成立招拍挂团队，安排专业人员现场了解勘察标的，编制挂牌出让资料，发布挂牌出让公告，推广宣传，接受竞买人咨询，审核竞买人资格，组织挂牌出让会场，签订竞买协议及后续交接工作；2、在日常工作中积极开展工作，按时参加挂牌会召开前后的各类业务专项会议，及时提供挂牌出让相关的各类资料和针对的专项方案，及时提供挂牌出让的相关的咨询服务。
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程汇总
办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程一、土地挂牌:发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。
审查挂牌资格根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
二、摘牌受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书(签字盖章、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件办理竞买申请,并缴纳竞买保证金(缴交履约保证金的票据复印件。
揭牌挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金。
公布成交结果活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。
三、签订出让合同(转用地性质的,先办理建设用地规划许可证成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》,需提供摘牌时准备的资料复印件一套,另加县政府批复一份。
四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表(盖单位公章;2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件;4、项目合同(复印件;5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图,提供一份电子材料;6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件;7、出让成交确认书;8、《国有土地使用权出让合同》复印件。
五、办理国有土地使用证。
1、摘牌时准备的资料复印件一套;2、出让成交确认书;3、建设用地规划许可证复印件(验原件;4、《国有土地使用权出让合同》复印件;5、土地登记申请表(盖单位公章;6、地籍条查表(盖单位公章;7、土地使用权审核(盖单位公章。
国有土地招拍挂流程规则
国有土地招拍挂流程规则1.引言国有土地招拍挂是指国家有关部门对土地进行招标、竞拍和挂牌出让的一种制度，旨在确保土地资源的有效配置和合理利用。
本文将围绕国有土地招拍挂的流程规则展开介绍。
2.招拍挂的意义国有土地是国家的重要资源，招拍挂制度的建立旨在通过市场机制推进土地资源的高效配置。
通过竞争性招标、竞拍和挂牌出让，可以确保土地的公平竞争，提高土地出让价格，增加国家财政收入，同时促进经济发展和社会稳定。
3.招拍挂流程规则3.1项目筹备阶段在项目筹备阶段，相关部门需要进行以下工作：-制定项目计划：明确项目的规模、区域和用途，确定招拍挂的基本要求和流程。
-执行项目审核：对项目进行评估、论证和审核，确保项目的合理性和可行性。
-制定项目公告：发布招拍挂公告，向社会公开项目信息，吸引潜在投资者参与。
3.2报名及资格审查阶段在报名及资格审查阶段，参与者需要完成以下步骤：-资格预审：参与者申请资格预审，相关部门根据规定条件进行资格审查。
-报名备案：符合条件的参与者进行报名备案，并按要求缴纳报名保证金。
-参与者资格审查：相关部门对报名参与者进行资格审查，确定具备参与招拍挂资格的人员。
3.3竞价及谈判阶段在竞价及谈判阶段，参与者需要进行以下活动：-竞价登记：参与者在规定时间内进行竞价登记，提交竞价保证金。
-竞价活动：参与者通过竞价方式进行价格的竞争，确定出让土地的最高价。
-谈判环节：根据竞价结果，相关部门与最高竞价人进行进一步谈判，确定最终成交价和出让条件。
3.4合同签订阶段成交后，参与者需要完成以下步骤：-缔约过程：最高竞价人与相关部门签订土地出让合同，明确双方权利和义务。
-缴纳款项：最高竞价人按合同约定的金额和时间支付土地出让款项。
-过户手续：最高竞价人需按照规定办理土地过户手续，确保土地产权的正常转移。
4.结语国有土地的招拍挂流程规则是确保土地资源有效配置的重要环节。
通过遵循一系列的流程，可以保证土地的公平竞争，提高出让价格，促进经济发展和社会稳定。
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土地挂牌与摘牌
挂牌是土地公开出让的重要方式，挂牌出让国有土地使用权（简
称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让
宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请
并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的
行为。
1、程序：
（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；
（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件， 提供权属
材料和报价单，缴纳保证金；
（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；
（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》
（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，
（6）付清土地价款后办理土地使用权证。
2、提供材料：
竞买人提供：个人提供身份证；委托书及委托代理人身份证；法定代
表人证书及身份证；法人代表及企业法人营业执照；国有土地使用权
出让合同文本。出让方提供：国有土地使用权出让公告；土地出让竞
买须知；地块位置、面积、形状及宗地图；土地使用条件和规划设计
要点通知书；挂牌出让竞买报价书；竞得成交确认书。
3、收费标准
土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。拍卖出让是按指定
时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出
价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。拍卖出让方式的特点是有利于
公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有
较大灵活性的地块的出让。
土地摘牌：是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。拍卖出让是按指
定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给
出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。拍卖出让方式的特点是有利
于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上
有较大灵活性的地块的出让。