第四章投资估算及可行性研究
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算引言概述：投资估算是进行可行性研究的重要环节之一，它对于项目的实施和发展具有重要的指导作用。
本文将从多个方面对投资估算进行详细阐述，包括项目背景与目标、投资规模、投资结构、投资回报以及风险评估等。
一、项目背景与目标1.1 项目背景在进行投资估算之前，首先需要了解项目的背景。
包括项目的发起人、项目的目的和意义，以及项目所处的市场环境和竞争情况等。
通过对项目背景的了解，可以为投资估算提供必要的信息和依据。
1.2 项目目标项目目标是指项目实施的预期成果和目标。
在进行投资估算时，需要明确项目目标，包括项目的产出、效益和市场地位等。
项目目标的明确性对于投资估算的准确性和可行性具有重要影响。
1.3 项目可行性分析在项目背景和目标的基础上，进行项目的可行性分析是投资估算的重要环节之一。
通过对项目的市场可行性、技术可行性、经济可行性和社会可行性等方面的分析，可以评估项目的可行性，为投资估算提供依据。
二、投资规模2.1 投资总额投资总额是指项目实施过程中需要投入的全部资金。
在进行投资估算时，需要对投资总额进行详细的测算和分析。
投资总额的测算需要考虑项目的各项费用，包括设备购置费、人员费用、场地租赁费等。
2.2 资金筹措资金筹措是指为项目筹措所需资金的方式和途径。
在进行投资估算时，需要考虑如何筹措项目所需的资金。
可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹措资金，具体的筹资方式需要根据项目的实际情况进行选择。
2.3 投资分期投资分期是指将投资总额按照一定的时间顺序进行分期投入的方式。
在进行投资估算时，需要确定投资的分期计划。
分期投资可以减轻项目的资金压力，同时也可以根据项目的发展情况进行调整和优化。
三、投资结构3.1 固定资产投资固定资产投资是指用于购置项目所需固定资产的投资。
在进行投资估算时，需要对固定资产投资进行详细测算和分析。
固定资产投资包括土地购置费、建造物购置费、设备购置费等。
3.2 流动资金投资流动资金投资是指用于项目运营和管理的资金投入。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算一、引言投资估算是可行性研究报告中的关键部分，它对于项目的可行性和可持续性起着重要的评估作用。
本文将详细介绍投资估算的目的、方法和步骤，并结合具体案例进行分析和计算，以便更好地评估项目的投资风险和经济效益。
二、目的投资估算的主要目的是评估项目的投资规模和投资回报，为项目决策提供科学依据。
通过投资估算，可以确定项目的总投资额、资金需求、资金筹措方式以及预期的投资回报率，为投资者和决策者提供决策依据。
三、方法1. 收集基础数据：首先，我们需要收集项目相关的基础数据，包括项目规模、建设周期、用地要求、设备需求等信息。
这些数据将为后续的投资估算提供基础。
2. 制定投资计划：在收集到基础数据后，我们可以根据项目的实际情况制定投资计划。
投资计划包括项目的总投资额、建设资金、流动资金等方面的预估。
3. 进行投资估算：投资估算是根据项目的实际情况，结合历史数据和市场行情，对项目的投资规模进行估算。
投资估算的方法包括类比法、参数法、比例法等。
4. 评估投资回报：在进行投资估算的基础上，我们还需要对项目的投资回报进行评估。
投资回报评估包括利润预测、现金流分析、资本回收期等方面的计算。
四、步骤1. 收集基础数据：通过调研和咨询，收集项目相关的基础数据，包括项目规模、建设周期、用地要求、设备需求等信息。
2. 制定投资计划：根据收集到的基础数据，制定项目的投资计划，包括总投资额、建设资金、流动资金等方面的预估。
3. 进行投资估算：根据项目的实际情况，结合历史数据和市场行情，进行投资估算。
可以采用类比法、参数法、比例法等方法进行估算。
4. 评估投资回报：在进行投资估算的基础上，评估项目的投资回报。
利用利润预测、现金流分析、资本回收期等方法，计算项目的投资回报率和经济效益。
五、案例分析以某公司新建厂房项目为例，该项目总投资额为1000万元，建设周期为2年，预计年利润为200万元。
根据历史数据和市场行情，我们可以采用参数法进行投资估算。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算一、项目概述本项目旨在建立一家新的餐饮连锁店，提供优质的餐饮服务和产品。
本报告将重点讨论项目的投资估算，包括开店所需的一次性投资和运营所需的日常投资。
二、一次性投资1.场地租金和装修费用：根据市场调研，我们选择了一个位于市中心的商业街作为餐饮连锁店的场地，租金为每月5000元，装修费用预计为20万。
2.设备和设施：根据业务需求，我们需要购买厨房设备、餐具、POS 机等，预计总投资为10万。
3.开业宣传和广告费用：为了提升品牌知名度，我们计划在开业前进行宣传和广告活动，预计投资为5万元。
4.开店前期费用：包括工商注册、许可证申请等费用，预计投资为1万元。
三、日常投资1.员工成本：根据实际业务需求，我们预计雇佣10名员工，每月薪资总额为15万元。
2.原材料和供应商成本：我们将从可靠的供应商处购买食材和材料，预计每月供应成本为8万元。
3.运输和物流成本：为了保证食材的及时交付，我们需要支付一定的运输和物流费用，预计每月为5万元。
4.宣传和促销成本：我们计划每月进行一次促销活动，并投入一定的宣传费用，预计每月为2万元。
5.其他费用：包括水电、房租、维护等费用，预计每月为5万元。
四、项目总投资根据以上的投资估算，我们计算出项目总投资为：一次性投资：20万（场地租金和装修费用）+10万（设备和设施）+5万元（宣传和广告费用）+1万元（开店前期费用）=36万元日常投资：15万元（员工成本）+8万元（原材料和供应商成本）+5万元（运输和物流成本）+2万元（宣传和促销成本）+5万元（其他费用）=35万元总投资=一次性投资+日常投资=36万元+35万元=71万元五、资金筹措1.自有资金：我们计划投入10万元的自有资金。
2.贷款：为了弥补资金缺口，我们计划向银行贷款61万元。
3.合作伙伴投资：我们计划与一家合作伙伴合作，对方将向公司投资30万元。
六、风险与收益分析1.风险：餐饮行业竞争激烈，市场需求不稳定，运营风险较高。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算一、引言投资估算是可行性研究报告的重要组成部份，它对于项目的可行性和经济效益进行了全面的评估和预测。
本报告将详细介绍投资估算的内容和方法，并根据实际情况进行数据分析和预测，以便为投资决策提供科学依据。
二、投资估算的内容1. 项目投资总额估算根据项目的规模、技术要求、市场需求等因素，对项目的投资总额进行估算。
包括项目建设费用、设备购置费用、土地使用费用、人员培训费用等各项支出。
2. 资金筹措方案根据项目的投资总额，制定资金筹措方案，包括自筹资金、银行贷款、股权融资等多种方式。
同时，对不同筹资方式的风险和成本进行评估和比较，以确定最佳的资金筹措方案。
3. 投资回报期估算通过对项目的投资收益进行预测和计算，估算项目的投资回报期。
包括项目的销售收入、成本支出、税收等因素的考虑，以及市场需求和竞争情况的分析，以确定项目的投资回报期。
4. 投资风险评估对项目的投资风险进行评估，包括市场风险、技术风险、政策风险等因素的考虑。
通过对风险的分析和评估，确定项目的投资风险等级，并提出相应的风险应对措施。
5. 投资效益评价对项目的投资效益进行评价，包括项目的经济效益、社会效益等方面的考虑。
通过对投资效益的分析和评价，确定项目的投资效益水平，并提出相应的改进措施。
三、投资估算的方法1. 直接成本法根据项目的具体情况，对各项直接成本进行估算，包括项目建设费用、设备购置费用、土地使用费用等。
通过对直接成本的估算，确定项目的投资总额。
2. 间接成本法根据项目的规模和特点，对各项间接成本进行估算，包括管理费用、销售费用、研发费用等。
通过对间接成本的估算，确定项目的投资总额。
3. 类比法通过对类似项目的投资情况进行分析和比较，对项目的投资总额进行估算。
通过对类似项目的投资情况的研究，确定项目的投资总额。
4. 经验法根据项目经理和专家的经验，对项目的投资总额进行估算。
通过对项目经理和专家的咨询和访谈，确定项目的投资总额。
项目可行性研究报告和投资估算【最新版】
项目可行性研究报告和投资估算一、项目可行性研究报告的作用和意义可行性研究报告是固定资产投资项目、重大更新改造项目编制设计文件的依据。
编制、审批可行性研究报告是工程建设前期工作的重要内容，经批准的可行性研究报告是建设项目决策性文件。
所有大中型建设项目和重大技术改造项目的前期工作，都应依据国家规定的可行性研究报告编制深度，在调查研究、周密论证、优化方案的基础上，经过评价、审查、选择出技术、经济效益好的建设方案编制可行性研究报告，并按规定审批程序，报送有关部门批准。
可行性研究报告投资估算，是对建设项目从筹建至竣工验收、交付使用所需全部费用的预测值。
它是研究、分析建设项目经济效益，对项目进行经济评价的重要依据。
可行性研究报告及投资估算一经批准，该投资估算就是项目投资的计划控制造价，作为编制国民经济和社会发展中长期计划的依据，并对初步设计和概算起控制作用。
现行文件规定初步设计概算如超过批准的投资估算10%时，项目必须重新决策。
二、项目可行性研究报告的内容和深度可行性研究报告的内容，各类建设项目不尽相同，大中型工业建设项目的可行性研究报告应包括以下内容:1、项目建设的目的、必要性和依据;2、市场需求的预测;3、建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则等的技术经济比较和分析;4、矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、电力、水源供应、运输条件以及外部协作条件等落实情况，所需公用设施的数量、供应方式和落实情况;5、资源综合利用，环境质量评价，环保和“三废”治理的初步方案，环境影响报告书(表)需经有权机关批准;6、建设地址(包括厂址、选线等)的比较与选择，占用土地数量的估算;7、资源开采，利用条件的论证;8、项目的构成，建设标准，主要工艺技术和设备选型方案的比较，需引进技术和进口设备的，要提出引进和进口的国别厂商的方案，主要设备的国外分交或外商合作制造方案，国内主要设备的分交方案;9、建设项目的总图布置方案和土建工程量估算，公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和选择;10、建设项目总投资的估算，投资来源，筹措方式和贷款的偿还方式，生产所需流动资金的测定;11、建设工期要求和建设实施进度安排;12、企业组织，劳动定员情况;13、项目的经济效益和社会效益分析，项目内部收益率、投资利税率、投资回收期和贷款偿还期等指标的计算;14、附图三、可行性研究报告投资估算的内容和编制建设项目可行性研究报告投资估算包括按照规定应列入项目总造价，从筹建至竣工验收交付使用所需的全部费用，具体包括以下几部分:建筑安装工程费;设备、工器具购置费;工程建设其他费用;预备费;固定资产投资方向调节税;建设期贷款利息。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算引言概述：投资估算是进行可行性研究的重要环节之一，它对于项目的成功实施和经济效益的实现具有重要意义。
本文将从五个方面进行论述，包括市场需求分析、投资规模估算、投资回报预测、风险评估以及可行性研究的可行性。
一、市场需求分析：1.1 市场现状分析：对于项目所涉及的市场进行详细调研，了解市场的规模、竞争态势以及发展趋势。
1.2 市场需求预测：根据市场现状和发展趋势，结合目标受众的需求特点，预测项目在市场中的需求量和增长率。
1.3 市场定位策略：根据市场需求和竞争态势，制定项目的市场定位策略，明确目标受众和差异化竞争优势。
二、投资规模估算：2.1 投资项目清单：明确项目所需的各类资源和设备，编制投资项目清单。
2.2 投资费用估算：根据投资项目清单，结合市场调研结果，对项目的各项费用进行估算，包括设备购置费、场地租赁费、人力资源费用等。
2.3 资金筹措计划：根据投资费用估算，制定资金筹措计划，明确资金来源和筹措方式，确保项目资金的充足性和合理性。
三、投资回报预测：3.1 收益预测：根据市场需求预测和投资规模估算，预测项目的收入情况，包括销售收入、服务收入等。
3.2 成本预测：对项目的各项成本进行预测，包括生产成本、运营成本、管理成本等。
3.3 投资回报率计算：根据收益和成本的预测结果，计算项目的投资回报率，评估项目的经济效益和投资回报周期。
四、风险评估：4.1 市场风险评估：对市场需求和竞争态势进行分析，评估项目在市场中的风险和不确定性。
4.2 技术风险评估：对项目所涉及的技术难题和技术可行性进行评估，评估项目在技术层面的风险和挑战。
4.3 经济风险评估：对项目的投资规模和投资回报进行风险评估，评估项目的经济可行性和投资风险。
五、可行性研究的可行性：5.1 数据可行性：评估可行性研究所需的数据的可行性和可获取性，确保数据的准确性和可靠性。
5.2 方法可行性：评估可行性研究所采用的方法和模型的可行性，确保研究结果的科学性和可信度。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算一、项目概述本项目是针对一些具体的商业项目进行可行性研究，主要内容包括项目概述、市场分析、技术分析、投资估算等部分。
本报告主要介绍项目的投资估算情况。
二、投资估算1.前期投资前期投资是指在项目投产前必须进行的一系列准备工作所需的费用。
包括但不限于项目立项费、勘察设计费、环境评估费、政府审批费等。
本项目的前期投资估算为300万元。
2.固定资产投资固定资产投资主要指项目实施过程中必须购置的固定资产，包括设备、场地、办公设施等。
本项目的固定资产投资估算为800万元。
3.流动资金投资流动资金投资主要是指项目运营过程中需要用于日常经营活动的资金，包括原材料采购、生产运营、人员工资等费用。
根据市场分析和技术分析的结果，本项目的流动资金投资估算为200万元。
4.利润及税金利润及税金是指项目实施过程中所需支付的利润和税金，包括利润分配给股东、企业所得税等。
根据市场分析和技术分析的结果，本项目的利润及税金估算为100万元。
5.其他费用其他费用是指项目实施过程中的其他相关费用，包括市场推广费、宣传费等。
本项目的其他费用估算为100万元。
三、投资回报率根据以上的投资估算情况，本项目的总投资为1500万元。
预计项目实施后的年平均利润为300万元。
则项目的投资回报率计算如下：投资回报率=年平均利润/总投资*100%投资回报率=300万元/1500万元*100%=20%四、风险与收益根据市场分析和技术分析的结果，本项目存在的主要风险包括市场需求不足、竞争激烈、技术难题等。
然而，本项目也具有较高的收益潜力，预计能够在短期内回收投资，并获得稳定的盈利。
五、结论综合上述投资估算情况，本项目的总投资为1500万元，预计可获得的年平均利润为300万元。
投资回报率为20%。
虽然项目存在一定风险，但收益潜力较大。
基于以上分析，本项目具备较高的可行性和投资价值，建议继续推进项目的实施。
同时，为降低项目风险，需加强市场调研、技术改进等措施。
可行性研究报告—投资估算
可行性研究报告—投资估算引言概述：投资估算是进行可行性研究的重要环节之一，它对于项目的成功实施和运营至关重要。
本文将从五个方面详细阐述投资估算的内容，包括项目概述、成本估算、收益估算、风险评估和可行性分析。
一、项目概述1.1 项目背景：介绍项目的背景和目标，包括项目的起源、目的和预期效益。
1.2 项目范围：明确项目的范围和规模，包括项目的时间、地点、人员和资源等方面的限制。
1.3 项目目标：阐述项目的具体目标和预期成果，包括项目的关键成功因素和可行性要求。
二、成本估算2.1 直接成本：列举项目的直接成本，包括人力资源、设备购置、场地租赁等方面的费用估算。
2.2 间接成本：考虑项目的间接成本，如管理费用、培训费用、差旅费用等，进行详细估算。
2.3 预算计划：制定项目的预算计划，包括成本的分配和使用计划，确保项目的资金安排合理和可行。
三、收益估算3.1 收入估算：评估项目的收入来源，包括产品销售、服务收费等方面的收入预测。
3.2 成本节约：考虑项目对现有业务的改进和效率提升，估算项目带来的成本节约。
3.3 投资回报：计算项目的投资回报率和回收期，评估项目的经济效益和可行性。
四、风险评估4.1 内部风险：分析项目内部的风险因素，如技术可行性、组织能力、人员素质等，评估风险的概率和影响。
4.2 外部风险：考虑项目外部的风险因素，如市场竞争、法律法规、自然环境等，评估风险的概率和影响。
4.3 风险应对：制定项目的风险应对策略，包括风险的预防、控制和应急处理，确保项目的可行性和稳定性。
五、可行性分析5.1 技术可行性：评估项目的技术可行性，包括技术方案的可行性、技术实施的可行性和技术支持的可行性。
5.2 经济可行性：综合考虑项目的成本和收益，评估项目的经济可行性，包括投资回报率、财务指标等。
5.3 社会可行性：考虑项目对社会的影响，评估项目的社会可行性，包括环境保护、社会效益等方面的考虑。
结论：通过对投资估算的详细阐述，我们可以全面评估项目的可行性和风险，并制定相应的应对策略。
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第四章投资估算及可行性研究第一节投资估算概述一、投资估算概念投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。
根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资和铺底流动资金（流动资产投资中所需流动资金的30%）两部分。
但从满足建设项目经济评价的角度，建设项目投资估算应由固定资产投资和全部流动资金组成。
建设项目总投资构成固定资产投资又分为静态投资部分和动态投资部分。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
流动资金是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资，即为财务中的营运资金。
二、投资估算的作用投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目投资决策的主要依据之一。
正确的项目投资估算是保证投资决策正确的关键环节，是工程造价管理的总目标，其准确性与否直接影响到项目的决策、工程规模、投资经济效果，并影响到工程建设能否顺利进行。
作为论证拟建项目的重要经济文件，有着极其重要的作用。
具体可归纳为以下几点：1．项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。
是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模控制起参考作用，从经济上判断项目是否应列人投资计划。
2．项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。
当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破。
3．项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。
投资估算一经确定，即成为设计的投资限额，作为控制和指导设计工作的尺度。
三、投资估算的阶段划分建设项目投资决策可划分为投资机会研究或项目建设书阶段、初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。
在不同的阶段，由于掌握的资料不同，投资估算的精确程度是不同的。
随着项目条件的细化，投资估算会不断的深入、准确，从而对项目投资起到有效的控制作用。
（一）投资机会研究或项目建设书阶段的投资估算这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。
该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30％左右。
（二）初步可行性研究阶段的投资估算这一阶段主要是在项目建议书的基础上，进一步确定项目的投资规模、技术方案、设备选型、建设地址选择和建设进度等情况，进行建设项目经济效益评价，初步判断项目的可行性，作出初步投资评价。
该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，投资估算的误差率一般要求控制在20％左右。
（三）详细可行性研究阶段的投资估算详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，在该阶段应最终确定建设项目的各项市场、技术、经济方案，并进行全面、详细、深入的技术经济分析，选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。
该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10％以内。
这一阶段的投资估算是项目可行性论证、选择最佳投资方案的主要依据，也是编制设计文件、控制设计概算的主要依据。
第二节投资估算的编制由于投资估算的编制阶段及用途的不同，投资估算的编制依据、深度及编制方法也有所不同。
一、投资估算的编制依据1、项目建议书（或建设规划）、可行性研究报告（或设计任务书）、方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计）等。
2、各类单项工程、单位工程及各单项费用的投资估算指标、概算指标等。
3、主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。
4、当地、当时人工、材料、机械设备预算价格及其市场价格。
5、专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程估算造价的文件。
6、现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。
7、影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。
8、类似工程竣工决算资料及其他经验参考数据。
在编制投资估算时占有的资料越完备、具体，编制的投资估算就越准确、越全面，同时编制人还应该把握投资估算中的动态因素，使得其结果能够真实地反映建设项目未来的投资状况。
二、投资估算的编制方法（一）静态投资部分估算方法1、单位生产能力估算法单位生产能力估算法主要用于新建项目或新建装置的投资估算，是一种用单位生产能力投资推测新建项目投资额的简便方法，其特点是计算简便迅速，但是误差率较大，因此该方法适用于投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算编制。
C2=C1（Q2/Q1）×F= C1/Q1×Q2×F其中 C1——已建类似项目或装置的投资额；C2——拟建项目或装置的投资额；Q1——已建类似项目或装置的生产能力；Q 2——拟建项目或装置的生产能力；F ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；【例】2008年某地拟建年产量200万吨的石油炼化项目，根据调查，该地区2000年年初建成的180万吨的同类项目，其单位产品的投资为25亿元，试估算该拟建项目在2008年年初的静态投资。
（已知从2000年至2008年初的工程造价上涨指数为2.5）【解】拟建项目的投资额＝200万吨×(25亿/180万吨)×2.5＝68.44（亿元）2、资金周转率法这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。
这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，同样可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
其公式如下：投资额=资金周转率产品单价产品的年产量⨯ 资金周转率=总投资年销售总额=总投资产品单价产品的年产量⨯ 拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价，进行估算拟建项目的投资额。
3、生产能力指数法这种方法根据已建成的，性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。
计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）n×f 其中 C1——已建类似项目或装置的投资额；C2——拟建项目或装置的投资额；Q1——已建类似项目或装置的生产能力；Q2——拟建项目或装置的生产能力；f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——生产能力指数，1≤n。
0≤若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。
若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n的取值约在0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值约在0.8-0.9之间。
采用这种方法，计算简单，速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。
【例】 2006年某地拟建年产量400万吨的石油炼化项目，根据调查，该地区1995年年初建成的200万吨的同类项目，其总投资为24.16亿元，试估算该拟建项目在2006年年初的静态投资。
（已知从1995年至2006年的工程造价平均每年递增10%）（n=0.5）解：C2=C1（Q2/Q1）n×f＝24.16×（400/200）0.5×（1＋10%）11＝97.49亿元4、比例估算法是以拟建项目的设备费或主要工艺设备投资为基数，以其他相关费用占基数的比例系数来估算项目总投资的方法。
（1）以新建项目或装置的设备费为基数进行估算这种方法是以新建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为新建项目或装置的投资。
公式如下：C=E（1+f1p1+f2p2+f3p3+……）+I 其中 C——拟建项目或装置的投资额；E——根据拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1，f2，f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I——拟建项目的其他费用。
（2）以新建项目或装置的主要工艺设备投资为基数进行估算这种方法是以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用（包括工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用。
其表达式为：C=E（1+f1q1+f2q2+f3q3+……）+I 式中 q1，q2，q3……——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。
5、系数估算法也称为因子估算法，系数估算法的方法较多，有代表性的包括朗格系数法、设备与厂房系数法等。
（1）朗格系数法以设备费为基础，乘以朗格系数来推算项目的建设费用。
基本公式为：D=L×C式中 D——总建设费用；C——主要设备费用；L——朗格系数；朗格系数L与工艺流程有关，目前已编制了固体流程、流体流程、固流流程的朗格系数，供估价时采用，见表表朗格系数表采用朗格系数法进行项目的投资估算，其精确度仍然不高，主要是系数本身不含设备规格及材质方面的差异。
（2）设备、厂房系数法对于一个生产性项目，如果设计方案已确定了生产工艺，且初步选定了工艺设备并进行了工艺布置，就有了工艺设备的重量及厂房的高度和面积，则工艺设备投资和厂房土建的投资就可分别估算出来。
项目的其他费用，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来就得出整个项目的投资。
【例】若某中型轧钢车间的工艺设备投资和厂房土建投资已经估算出来，试采用设备与厂房系数法估算该生产车间的建设投资。
（1）与设备有关的专业投资系数为：工艺设备 1超重运输设备 0.09加热炉及烟囱烟道 0.12汽化冷却 0.01余热锅炉 0.04供电及传动 0.18自动化仪表 0.02系数合计1.46(2)与厂房土建有关的专业投资系数为：厂房土建（包括设备基础） 1给排水工程 0.04采暖工程 0.03工业通风 0.01电气管道 0.01系数合计1.09 则，整个车间投资＝设备及安装费×1.46+厂房土建（包括设备基础）×1.096、指标估算法。