酒店租赁协议

商业公寓租赁协议书

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。

第一条、租赁的物业情况

1、甲方将位于***商务公寓租给乙方作为酒店独立经营使用；

2、交给乙方经营物业建筑面积为？平方米（见附表：房间数量及面积表）。

3、1、外墙：干挂理石、高级真石漆

2、内墙：混凝砂浆抹平

3、顶棚：清水砼。

4、地面：混凝土麻面。

5、门窗：断桥铝窗户+高级幕墙，房间宾馆专用门

6、卫生间：无间墙，有上下水点。

7、节能：外墙外保温。

8、供暖：集中供热、地暖有接口。

9、制冷：集中制冷，中央空调预留接口，统一标准收费，也可自主选择安装中央空调，但临街面不能使用外挂机。

11、其他：消防喷淋入户。

第二条、合作经营期限和交付日期

1、合作经营期限共计10年，即自2017 年5月1日起至2027年4月30日止；

2、甲方在2016年11月30日前将物业交付乙方开始装修，装修准备期6个月。

第三条、租金及支付方式

1、为了扶持酒店持续运营，带动整个项目经营气氛，按酒店营业额的8%收取租金。

2、乙方每年支付一次租金给甲方，直至协议履行期满。

第四条、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污等）等具备正常使用功能的设备。

第五条、装修

甲方将***装修及费用一切由乙方负责及承担。

第六条、其他

1、乙方应按照规定办理营业执照，依法经营、照章纳税、自主经营、自负盈亏并承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担；

2、乙方应合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造

成甲方损失，均由乙方承担；

3、乙方不得私自拆除或改动楼体外观造型及室内、外承重结构、门窗等设施，如违反此规定，乙方在恢复原样的同时，由此产生的一切后果乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

4、本项目所有突出外墙檐线均不承重装饰构件，严禁攀爬、蹬踏。如违反此规定，乙方在恢复原样的同时，由此产生的一切后果乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金，向有关部门交纳水电、通讯、地暖、物业等经营费用及政府规定的各种税费；

6、室外广告牌安装，应遵守城市管理规定，并符合***整体要求及物业管理部门的规定。

7、甲方在任何时间都有权出售出租的资产，不算违约，但前提保证乙方利益不受损害，最低保本加同期银行利息收回。

第七条、违约责任

1、协议执行过程中，甲方不得以任何理由影响乙方酒店正常营运，否则视为违约；

2、乙方如不能按时向甲方交纳场地租金，时间超过10天，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2%每天向甲方交纳滞纳金，超过20天则属违约，并承担违约责任；

3、如因甲方对租赁物的权利出现瑕疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失；

第八条、争议解决

凡因执行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交兴城市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

第九条、协议终止的约定

本协议期满后如乙方想继续承租本协议所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁协议。

第九条、附则

1、本协议未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、本协议一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份；

3、本协议自双方签字、盖章后生效，协议期满终止。

甲方（出租方）:

法定代表人（签字或盖章）：

乙方（承租方）：

法定代表人（签字或盖章）：

签约地点：

签约时间：年月日