【房地产】55电梯故障维修规程
电梯故障维修规程
电梯故障维修规程电梯是现代化社会必不可少的交通工具之一，在我们日常生活中使用频率也非常高。
然而，由于长时间的使用或者其他原因，电梯偶尔也会遇到故障，这时就需要进行维修。
下面将介绍一下电梯故障维修的一般规程。
一、故障排查当电梯发生故障时，首先需要调查和了解故障现象，包括故障的发生时间、地点和具体表现。
然后与使用电梯的人员进行沟通，了解他们对故障的描述和现场的情况。
此外，可以通过电梯控制室的检测设备获取故障代码和相关信息。
二、紧急处理在一些紧急情况下，需要立即采取措施来保障人员的安全。
比如，如果有人被困在电梯里，需要第一时间与被困人员进行沟通，确认他们的安全情况，并采取相应的救援措施。
另外，当电梯出现冒烟、着火等情况时，应立即启动紧急疏散系统，引导乘客迅速撤离。
三、维修计划根据故障的严重程度和紧急性，制定合理的维修计划。
对于一些较为轻微和容易修复的故障，可以选择在非高峰期进行维修，避免对用户的正常使用造成影响。
而对于一些比较复杂和需要更长时间的维修，可以考虑提前通知用户，并安排替代的交通方式。
四、维修步骤在进行电梯维修时，一般可以按照以下步骤进行操作：1. 切断电梯电源，确保维修人员的安全。
2. 使用相关工具检查电梯的各项部件，找出故障原因。
3. 根据需要，更换或修复故障的部件。
4. 经过修复后，进行相关的试运行和测试，确保电梯的正常运行。
5. 将电梯的电源重新接通，恢复供电。
五、维修记录在故障维修过程中，要及时记录每一个维修步骤和细节。
包括故障的具体描述、维修人员的姓名、维修的具体时间和地点，以及维修所使用的工具和材料等。
这些记录不仅对于后续维修有所帮助，还可以作为维修质量的参考依据。
六、故障分析在电梯维修完成后，需要对故障进行彻底分析和总结，找出故障的根本原因。
通过分析故障的发生和修复过程，可以总结出一些经验教训，并在未来的维修中避免类似问题的再次发生。
总结起来，电梯故障维修需要经过故障排查、紧急处理、维修计划、维修步骤、维修记录和故障分析等步骤。
电梯故障维修工作规范
电梯故障维修工作规范1目的为规范本公司电梯故除维修工作，保障人员安全，提高工作效率，特制定本工作规范。
2适用范围本规范适用于工程部门电梯故障维修的过程。
3职责3.1电梯故障维修操作由电梯维保公司维修人员负责。
3.2工程部负责电梯故障的报修。
4方法和步骤4.1故障维修人员资格：故障维修操作只允许电梯公司经过专业培训的电梯维修人员并经劳动局专业人员检验合格方可使用进行。
故障检修人员必须严格遵守有关的安全管理规定和安全操作规程。
4.2修理过程采用的零部件要求4.2.1应能满足原有的技术要求，并属于经国家有关部门认定的合格产品。
4.2.2属安全部件还应提供型式试验报告结论副本，对于限速器与渐进式安全钳还须提供调试证书副本。
4.2.3属承载零部件在修理操作完成后，还应对电梯进行载荷实验。
4.2.4造成电梯运行过程突然中断的零部件应进行修理。
4.2.5零部件通过维护手段不能达到技术要求时，应选择更换。
零部件技术要求主要考虑下述因素：(1)磨损严重。
(2)性能全面下降。
(3)关键零部件达到其“有效寿命”时。
4.2.6采用取代方式修理安全部件和承载零部件，修复后维保单位应在自检合格后；向电梯监督检验机构提出验收申情，电梯经验收检验合格后方可使用。
4.2.7修理活动的施工方案及相关资料应存入电梯档案资料备查。
4.3故障排除工作程序4. 3.1非紧急故障是指故障电梯内没有困人、同时该故障电梯不在展会活动区内，排除程序为：（1）接工程部开单或电话通知后,30分钟内到达现场。
（2）确定故障电梯的梯号和位置。
（3）依据电梯操作维护手册、电扶梯操作维护手册和相关资料对设备进行检查检修。
（4）检查控制柜里各种指示灯及查阅控制板数码管显示所代表的功能及其故障类别进行判断与检修。
（5）排除故障严格执行电梯维修保养标准，达到标准后，方可试梯。
试梯正常后，方可投入使用，恢复电梯的正常运行。
（6）分析故障原因，防止类似故障的再发生。
（7）检修时必须放置警示牌，同时保证过往乘客的安全。
电梯维修操作流程
电梯维修操作流程1. 确认维修需要：首先，接到维修任务的维修人员需要确认具体的维修地点和原因。
如果是出现故障导致的维修需求，需要了解故障现象和可能的原因。
2. 确保安全：在进行维修操作之前，需要确保电梯周围没有其他人员进入维修区域，并且需要按照相关规定使用个人防护设备。
3. 切断电源：在进行电梯维修之前，需要切断电梯的电源，以免发生意外。
4. 核实维修问题：维修人员需要对电梯进行检查，确认维修的具体问题和原因。
5. 维修操作：根据实际情况，维修人员可以对电梯进行清洁、更换零部件、调整设备等操作。
6. 测试运行：在维修操作完成后，需要对电梯进行测试运行，确认故障是否修复，以及操作是否正常。
7. 记录维修情况：维修人员需要做好维修记录，包括维修的时间、地点、维修内容和使用的零部件等信息。
8. 整理工具：在维修操作完成后，需要清理维修现场，收拾好使用的工具和材料。
9. 完成维修工作：确认电梯维修操作完成后，需要向相关部门汇报维修情况。
10. 保持沟通：在电梯维修过程中，维修人员需要与相关部门保持密切沟通，确保工作的顺利进行，并及时对突发情况做出处理。
电梯维修操作流程11. 安全检查：在完成维修操作后，维修人员需要进行安全检查，确保电梯的安全性能是否符合要求，包括紧固件是否牢固、防护装置是否完好等。
12. 反馈意见：维修人员需要将维修过程中发现的问题和建议反馈给相关部门，帮助改善电梯的使用和维护。
13. 培训和意识培养：在维修操作完成后，对维修人员进行相关的培训和意识培养，提高其对电梯维修操作的认识和技能水平，从而减少人为因素对电梯正常运行的影响。
14. 维修记录整理：在完成维修操作后，维修人员需要对维修过程中的记录信息进行整理和归档，以备日后查阅。
15. 验收及确认：最后，需要对维修后的电梯进行验收，确认其安全性能和运行状态是否符合要求。
以上就是电梯维修操作流程的一般步骤，但实际的维修操作可能还会受到具体维修情况和要求的影响。
电梯故障维修规程范本
电梯故障维修规程范本第一章总则第一条根据《电梯安全规程》的相关要求和实际维修经验，制定本规程，以规范电梯故障的维修工作，确保电梯运行的安全可靠。
第二条维修人员应遵守本规程的各项规定，服从管理，做到规范维修、安全维修。
第三条本规程适用于本单位所有使用的电梯故障的维修工作。
第四条电梯故障维修应按照以下原则进行：1、及时性原则：在发生故障后尽快进行维修，以缩短电梯的停运时间。
2、精确性原则：对故障进行准确的分析和判断，制定相应的维修方案。
3、安全性原则：在维修过程中要确保维修操作的安全，防止发生二次故障和事故。
4、经济性原则：合理利用维修资源，控制维修成本，提高维修效益。
5、可操作性原则：维修方案和操作要简单明了，易于操作。
第二章维修部门第五条维修部门是负责电梯故障的维修工作的专门机构。
维修部门的基本职责如下：1、负责制定电梯故障的维修方案和操作规范。
2、组织和指导维修人员进行电梯故障的维修工作。
3、负责电梯故障维修的材料、工具、设备和备件的管理和保养。
4、负责对维修质量和效果进行检查和评估。
第六条维修部门应具备下列条件：1、有一支技术过硬、专业素质高的维修队伍。
2、有完善的维修设备和工具。
3、有合理的工作计划和流程。
4、有统一的维修记录和档案管理制度。
5、有定期培训和提升维修人员的机制。
第三章电梯故障的分类与维修第七条电梯故障按照不同的故障类型进行分类，维修应根据故障的不同特点采取相应的维修措施。
电梯的故障类型包括但不限于以下几种：1、机械故障：如轿厢卡住、导轨损坏、门系统故障等。
2、电气故障：如电路故障、短路等。
3、传动系统故障：如电机故障、传动带断裂等。
4、控制系统故障：如按钮失灵、故障显示器故障等。
5、安全装置故障：如速度限制器失灵、过载保护装置故障等。
行：1、现场勘察：了解故障的具体情况，进行初步的故障判断。
2、故障分析：对故障进行细致的分析和判断，制定维修方案。
3、维修准备：准备维修所需的工具、设备和备件。
2023年电梯故障维修规程
2023年电梯故障维修规程第一章总则第一条为保障电梯正常运行和使用者的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于2023年1月1日之后安装或改造完毕并投入使用的电梯。
第三条电梯故障维修工作应遵循“安全、高效、快速、经济”的原则。
第四条电梯故障维修应按照国家标准和相关技术标准进行操作。
第二章故障维修组织第五条每座电梯应设立故障维修组织，并由专业维修人员进行维护。
第六条故障维修组织由维修经理、维修工程师、维修技术人员和维修操作人员组成。
第七条维修经理负责组织和协调故障维修工作，并负责与用户进行沟通和协调。
第八条维修工程师负责电梯的维护计划制定、技术指导和技术培训。
第九条维修技术人员负责实际故障维修工作，具备相关证书和经验。
第十条维修操作人员负责具体的维修操作，实施现场维修。
第三章故障报修与应急处理第十一条电梯故障应由用户或管理单位向维修经理报修。
第十二条维修经理应及时响应报修请求，并派遣维修人员到现场进行故障排查。
第十三条维修人员在现场进行故障排查时，应确保安全，并根据故障情况制定故障处理计划。
第十四条对于严重故障，维修经理应立即采取应急处理措施，并通知有关部门进行协助。
第十五条在故障排查和处理过程中，维修人员应做好记录和报告，以便后续维护和分析。
第四章故障维修流程第十六条故障维修流程分为故障报修、故障排查、故障处理和维修记录。
第十七条故障报修包括用户报修和维修人员现场确认。
第十八条故障排查应根据故障现象、维修经验和技术要求进行。
第十九条故障处理应根据故障原因和维修方案进行。
第二十条维修记录应详细记录故障情况、维修过程和维修结果，供后续参考。
第五章维修质量管理第二十一条维修工程师应制定维修计划，并监督维修质量的实施。
第二十二条维修技术人员应按照维修计划进行维修，并确保质量合格。
第二十三条维修操作人员应按照维修技术要求进行操作，确保维修质量。
第二十四条维修质量管理应定期进行检查和评估，并根据评估结果进行相应的整改。
电梯故障维修规程
电梯故障维修规程电梯故障维修是保障公共安全的重要工作。
在电梯出现故障时，维修人员需要根据相关规程和标准进行维修工作。
以下是电梯故障维修规程，总计。
一、维修前的准备工作1、维修人员应该检查安全防护装置是否正常，必要时应该更换维修工具。
2、维修人员需要清除电梯上的杂物，确保维修环境安全。
3、维修人员需要了解电梯的使用情况，包括电梯型号、使用频率、故障情况等信息。
4、维修人员需要穿戴符合要求的劳动保护用品，包括防护服、手套、安全鞋等。
二、维修流程1、确认故障情况。
当收到故障报告时，维修人员应该迅速到达现场，对电梯进行初步的检查，以确认故障情况。
在确认故障情况后，维修人员应该向相关负责人报告故障情况和维修方案。
2、制定维修方案。
维修人员需要根据电梯的使用情况、故障情况以及相关的规程和标准，制定准确的维修方案，包括维修流程、所需工具以及维修时间等。
3、通知相关人员。
在制定维修方案后，维修人员需要及时通知相关负责人和用户，告知维修时间和维修范围，并提醒用户注意安全事项。
4、进行维修。
维修人员需要按照制定的维修方案进行维修，包括更换损坏的零部件、清洁电梯设备以及调整电梯参数等。
在维修期间，维修人员需要时刻注意安全事项，同时保持良好的沟通和协作。
三、维修后的检查工作1、检查电梯是否正常运行。
在维修工作完成后，维修人员需要进行试运行，确保电梯能够正常运行，不会出现问题。
2、清理维修现场。
在维修工作完成后，维修人员需要清理现场，将维修工具等物品归位，并清洁电梯设备。
3、进行维修记录。
在维修工作完成后，维修人员需要制作详细的维修记录，包括故障原因、维修方案、所用时间等信息，并及时向相关人员和用户反馈。
四、安全注意事项1、维修人员需要严格遵守安全规程和标准，穿戴符合要求的劳动保护用品。
2、维修人员需要熟悉电梯设备的使用情况、结构特点以及常见故障，严禁无证自行进行电梯维修。
3、维修人员需要采取有效的安全措施，防止在维修过程中造成人员伤亡或设备损坏。
电梯维修操作规程
电梯维修操作规程《电梯维修操作规程》一、维修人员的基本要求1. 维修人员必须具备相关的维修资质和证书，并经过专业的培训和考核。
2. 维修人员必须具备一定的电梯维修经验，熟悉各种品牌和型号的电梯维修技术和操作规程。
二、维修前的准备工作1. 在进行维修操作前，必须对电梯进行全面的安全检查，确保电梯运行状态符合安全要求。
2. 维修人员必须熟悉电梯的技术资料和维修手册，了解电梯的结构和原理。
3. 维修人员必须配备必要的维修工具和设备，确保能够完成维修操作。
三、维修操作的规范和流程1. 维修人员必须严格按照电梯制造商提供的维修手册和操作规程进行操作，不得擅自更改或调整电梯的各项参数。
2. 在进行电梯维修操作时，必须严格按照安全操作规程进行，确保维修过程中不会对电梯和乘客造成任何安全隐患。
3. 维修人员必须在维修操作完成后，对电梯进行再次全面的检查，确保电梯的安全性和运行状态符合要求。
四、维修后的记录和报告1. 维修人员必须及时记录电梯的维修操作过程和维修情况，填写维修操作记录和报告。
2. 维修人员必须将维修操作记录和报告提交给相关部门进行审核和备案，确保维修操作的规范和安全性。
五、维修后的安全测试和验证1. 维修操作完成后，必须对电梯进行安全测试和验证，确保电梯的各项功能和安全装置都能正常运行。
2. 维修人员必须在安全测试和验证完成后，对电梯进行再次全面的检查，确保电梯的安全性和运行状态符合要求。
六、应急措施和处理1. 在维修操作中发现电梯存在安全隐患或故障时，必须立即停止维修操作，并按照应急处理流程进行处理。
2. 维修人员必须及时向管理部门和相关部门汇报电梯的故障情况和处理结果，确保电梯能够及时恢复正常运行。
七、维修人员的职业道德和安全意识1. 维修人员必须具备良好的职业道德和安全意识，严格遵守维修操作规程和安全操作规程。
2. 维修人员必须在进行维修操作时，严格遵守相关的安全措施和操作规程，确保自身和他人的安全。
电梯故障维修标准作业规程制度
电梯故障维修标准作业规程制度一、概述本制度是为了规范电梯故障维修作业流程，保障电梯安全运行，防止事故的发生而制定的。
涵盖了电梯故障维修作业的各个环节，具体内容如下。
二、电梯故障维修作业管理1. 维修人员资质维修人员必须持有相关职业资格证书并具有丰富的维修经验，且经过考核合格后方能参与维修作业。
2. 维修设备规定维修设备必须符合国家相关的标准和规定，且定期检测保养，确保设备良好状态。
3. 维修记录维修过程中应该详细记录维修人员姓名、工作时间、故障原因及处理方法等信息，并在维修完成后将相关记录保存在电梯管理中心。
4. 事故应急预案电梯管理中心应制定完整的事故应急预案，明确指出责任人员及应急措施，以备不时之需。
5. 维修责任维修人员在进行维修作业时应当严格按照有关规定执行维修工作，并承担相应的维修责任。
三、电梯故障维修流程1. 客户报修当电梯出现故障时，客户应及时向电梯管理中心报修，并提供详细的故障信息和电梯型号等相关资料。
2. 故障诊断电梯管理中心根据客户提供的故障信息及时派遣符合资质的维修人员进行现场故障诊断。
3. 维修方案经过现场勘察及故障诊断后，维修人员应制定详细的维修方案，包括维修人员、维修设备、维修时间等相关信息，并将方案报告电梯管理中心审核。
4. 实施维修经审核通过后，维修人员应按照维修方案实施维修，并在维修过程中注意安全、依据规定进行操作。
5. 维修验收维修完成后，维修人员应向电梯管理中心提交维修记录，并组织电梯验收人员进行验收，确保电梯恢复正常运行。
四、故障维修后的处理1. 维修报告维修完成后，维修人员应撰写维修报告，并填写相关维修记录表，报送电梯管理中心存档。
2. 维修后检查维修人员及时对维修现场进行清理，确保维修现场干净整洁，并核查相关设备状态，保证电梯运行安全稳定。
3. 销售后服务维修完成后，维修人员应向客户提供销售后服务，并提供一定的故障排除指导，确保电梯再次出现问题时，客户能够通过相应措施解决问题。
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【房地产】55电梯故障维修规程
1 目的
规范电梯故障修理工作，确保电梯的安全运行。
2适用范畴
适用于公司管辖范畴内的电梯故障修理工作。
3职责
3.1 电梯分包公司和电梯修理工负责电梯发生故障时的紧急修理工作。
3.2 修理主管负责电梯故障修理的组织监控工作。
4 规程要求
4.1 电梯发生故障后，电梯修理工应快速到达现场（值班人员和电梯工15分钟内；分包公司依照修理合同的约定或30分钟内）。
4.2 修理时应先观看故障现象、分析发生故障缘故、分析故障的位置，依照不同的故障，进行相应的处理。
4.3 一样常见机械故障及处理措施。
4.3.1 机房
机房常见故障及处理措施：
a) 电机轴承故障：电机运转时发出专门声响，如判定是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如发卡、磨损过大，则需更换轴承；
b) 选层器故障：一样有以下几种：
——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；
——选层器三角出触不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。
此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用；
——上、下滑杆不灵活：要紧是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。
应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。
c) 制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。
应调整或更换制动闸瓦，并除去制动轮上的油污；
d) 限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。
应清除杂物、更换
轴承。
4.3.2 井道与轿厢
井道与轿厢常见故障及处理措施：
a)轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；
b)厅门故障同上；
c)开门刀故障：表现为运行时有碰声、或突然停车。
应调整开刀门位置（开刀门与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）；
d)导轨故障：表现为运行不平稳、发抖、振动等现象。
应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；
e)导靴故障：表现为运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严峻、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；
f)安全钳故障：表现为运行时有磨铁声，严峻时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。
应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各个活动部位灵活。
4.3.3 底坑
底坑常见故障及处理措施：
a)补偿链故障：运行时刻有碰链声，由于补偿链增长或缩短等缘故所致，应调整补偿链长度；
b)安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行时有磨钢丝绳声或有专门声，应调整安全钳钢丝绳，更换轴承；
c)缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足，应除去铁锈，补充液压油。
4.4 电梯一样常见的电气故障及修理处理方法
4.4.1 机房
机房常见的电气故障及处理方法：
a) 保险丝故障：
——表现为缓冲器、底坑急停、断绳开关短路，应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路；
——井道有水，回路有短路点，应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路；
——厅外指示有水或有线破裂断路，应排干水，排除短路点，更换保险丝、操纵回路；
——操纵线圈被烧，操纵元件内部断路，应更换操纵线圈和操纵元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。
b) 接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，操纵线路或插件有断开点，操纵线路保险丝被烧坏等缘故所致，应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
4.4.2 开道与轿厢
开道与轿厢常见的电气故障及处理方法：
a) 上、下限位及极限开关故障：此故障显现时电梯不能走车，一样是由于开关接触不行或断路等缘故所致，应清洁接触点或更换、排除断点等；
b) 轿门、厅门联锁开关故障：此故障显现时电梯只关门不走车，一样是由于联锁开关接触不行或开关损坏、线路断路等缘故所致，应清洁接触点，更换开关，排除线路断点等；
c) 安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障显现时电梯不走车，一样是由于开关接触不良或损坏等缘故所致；应清洁接触点，更换开关。
4.4.3 底坑
底坑常见的电气故障及处理方法：
a) 缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障显现电梯不走车，一样是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致，应清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关；
b) 张紧轮断绳开关故障：此故障显现电梯不走车，一样是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等缘故所致。
应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
4.5 电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障修理情形记录在《电梯修理记录表》中，归档长期储存。
5 记录
《电梯修理记录表》
6 相关支持文件
《电梯爱护保养规范》。