样板间说辞
样板房介绍说辞7
样板房介绍说辞7样板房介绍说辞7我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。
（引导至样板区）请先穿双鞋套。
先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。
房间内地板、墙面、天花吊顶做好。
软装及可移动家具不是交付标准。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO 或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。
室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。
一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。
83的入户门是双开门。
厨房铺地砖、墙砖，方便打理。
上下吊柜储物方便。
赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。
水槽、龙头安装到位。
卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。
海航·国兴城样板间销售说辞
海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。
首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。
轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。
金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。
客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。
暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。
厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。
过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。
通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。
主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。
主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。
样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。
首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。
往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。
在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。
从餐厅往北走，就是厨房。
L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。
客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。
样板间说辞
样板间说辞190㎡户型样板间说辞（带客户穿鞋套的同时）您现在看到的是我们190㎡豪华大三居的样板间，户型南北通透，全明格局，经典三房两厅三卫双厨设计，公摊不超过20%，使用率高达80%左右。
而且一梯一户的专用电梯，零干扰归家。
整个户型的设计尊贵私密双重保障，动静分离，干湿分区。
进门您首先看到的是每户的独立玄关，风水调和，点亮归家的第一道风景，而且您可随心所欲打造一个衣帽间，方便生活使用，往右手边走，您看到的是4.8米开间的客厅，中海巅峰1号的楼全部3.15米非一般的层高设计，将仰天俯地瞰景实现全面拉宽，整个采光面充足，您在这里可以看到波波里庭院的美景，同时您看到客厅带有的阳台，当然您可以把它布置成空中花园，种点小的水榭和花草，生活是非常惬意闲适的，而且我们项目针对每户的阳台以及漂窗赠送一般面积，非常实惠，而且人性化。
我们的左手边往里走是一个开阔的餐厅以及中西双厨，中厨出里面还配置了一个生活阳台，您的洗衣机可以摆放在此，并且还在阳台旁边设置了一个家政入口，每户都是双入户设计，主人家政，区分入户，彰显家族礼序，这样的别墅级中西双厨设计，使您对生活更多了一份热爱。
再往东走您看到的是豪华主人套房，4.2米奢华开间舒适度高，采光效果佳，往里走您看到的是主卫，相信您进这个房间也感觉到了别有洞天，整个套间有31平米，主卫有7平米，非常宽阔！且配有一个4平米的衣帽间及洗手台，使您生活更私密舒适；出来您看到的是客人房，客人房旁边是公用卫生间，充足的三卫设计互不影响，而且卫生。
再往西侧是一个朝阳的儿童套房，并配有洗手间，这里不仅离主卧空间较远，私密性极好，这样您的孩子学习也不会被家人所干扰，而且还有一个开阔的大阳台，您可以摆放一些孩子的玩具或电脑，或者孩子在学习中疲劳可以看看波波里庭院的绿色美景，让孩子的视力及压力可以得到很好地放松。
（参观完出门）总之您拥有的这套房子不仅仅是享受到高品质的生活，同时享受到了别墅级的尊贵品质。
样板间卫生间说辞
样板间卫生间说辞一、欢迎来到我们的样板间卫生间作为一家专业设计和装修公司，我们非常注重细节和品质。
为了给客户提供更好的体验，我们特别为样板间设计了一个舒适、实用、整洁的卫生间。
二、舒适的环境我们的卫生间采用了现代简约的设计风格，墙面采用温暖舒适的中性色调，让人感到宽敞明亮。
卫生间内安装了高品质的卫浴设备，如洗手盆、马桶和淋浴等，确保用户在使用过程中的舒适感。
三、实用的布局卫生间的布局合理，充分考虑了空间利用和功能性。
洗手盆、马桶和淋浴区域的位置合理，方便用户的使用。
卫生间还配备了充足的储物空间，方便用户存放个人物品，同时保持卫生间的整洁。
四、整洁的卫生我们非常注重卫生间的清洁与维护。
每日定期清洁卫生间，确保卫生间的整洁和卫生。
我们使用高效的清洁剂和工具，保证卫生间的卫生标准。
五、安全的设计卫生间的设计考虑到用户的安全。
我们在卫生间内安装了防滑地板和扶手，为用户提供更好的使用体验和安全保障。
此外，卫生间内还配备了紧急呼叫装置，确保用户在紧急情况下能够及时呼叫帮助。
六、环保节能我们注重环保节能，卫生间内使用的卫浴设备均为节水型产品，能够有效降低水资源的浪费。
此外，卫生间内还配备了自动感应灯和风扇，能够根据使用情况自动调节，节能环保。
七、优质的服务我们的样板间卫生间不仅仅是一个展示空间，更是为客户提供优质服务的体现。
我们的工作人员会耐心解答客户的疑问，并提供专业的建议和意见。
我们致力于为客户打造一个舒适、实用、整洁的卫生间，让客户满意。
八、总结我们的样板间卫生间具备舒适、实用、整洁、安全、环保节能等特点。
我们以客户的需求为出发点，不断提升设计和施工水平，为客户提供更好的体验和服务。
欢迎您来到我们的样板间卫生间，了解我们的设计理念和装修方案。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
工法样板间工法说辞
工法样板间工法说辞
我们的外墙结构采用七层材质构造，高于市面上大多数楼盘的五层标准。
这七层包括钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、2公分抗裂砂浆和压入网格布、2公分防水腻子层。
最外层是我们采用花岗岩打碎加入胶制成的真石漆层，这种材料一般只出现在别墅或花园洋房项目中，而我们在高层建筑中使用它，因为它的品质更高。
我们使用中空玻化微珠作为保温隔热材料，这种材料无基不然，抗燃性高，能提升您的居住品质。
我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃采用6+9+6中空镀膜规格。
与一般贴膜不同，我们在玻璃成型之时，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温隔热效果达到最理想状态。
这种玻璃能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。
我们使用四角件，而不是一般项目中的三角件，这不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀。
我们使用从德国进口的黑色隔热条（PA66），它能有效地结合断桥铝合金，使其保温隔热的效果更好。
我们的同层排水系统采用最新的设计理念，能够有效地排水，避免漏水问题。
我们的开发商在每一个细节上都不惜成本，为您营造超高品质的居家环境。
带看现场说辞样板房说辞
带看现场说辞样板房说辞集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]样板房说辞A1户型标准说辞：该样板房户型为A户型，建筑面积-133.2m2,套内面积-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。
主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。
所有这些都可彰显您尊贵的身份。
请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
下面让我们一起走进去看一看：客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。
阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。
主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。
带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。
在风景中休憩，给您全天美好的开始。
书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。
其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。
公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。
整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合B1户型标准说辞：样板房户型为B1户型，建筑面积-111.16m2,套内面积-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑； 4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
我们现在所在的是我们客厅位置，我们的客厅开间3米5，进深4米2，配合我们的观景飘窗，一体化的设计不仅让空间感放大，更延景入室，体会好风光。
（在园林区介绍景观的时候可以提出来16、17号楼金角的视眼，让客户有个愿景的想象）。
【从客厅引导客户往主卧】从客厅您往右，是我们的主卧，主卧面积约13平米，开间3.3米，进深3.9米，保证了居住的舒适度和采光，L型大转角飘窗以及超低大尺度飘台既增加了采光面，更是闲暇观景的绝佳位置。
您在休息时间从这里看到园林景观。
【从主卧出来引导客户往客卧】您可以看我们的客厅与主卧，给您呈现一个270°的大视角采光。
【进入客卧】接下来您进入的是客卧，设计师在保证了使用空间的基础上最大限度的满足了主人的孩子或招待客人的使用需求。
您所看到的，该样板间所演绎的是一个儿童房，根据国际专家统计，9㎡以下的房间最适合儿童长期居住，会减少其恐惧感，居住更舒适。
其面积和空间利用也非常合理，，配以简约的书桌和单人床，足以满足一人居住生活需求，景观飘窗亦可欣赏我们为您打造的空中花园等社区自然景观。
而且主次卧直接相对独立，互不干扰。
【从客卧出来引导客户到厨房与餐厅】最后再带您看看厨房，这也是您每天生活必需的空间之一。
您所看到的厨房，我们在厨房的动线设计上，根据一般咱们洗菜、切菜、炒菜、成品摆放这样一个流程，设计我们厨房的功能区，保证整个操作过程的流畅性。
另外还配备了一个储物间来放置洗衣机，同时也适合摆放一下厨房零散物件。
而从厨房出来紧接着的就是我们的餐厅餐厨一体，动线合理，空间开阔，将让我们的生活更加舒心。
【进入餐厅附近引导客户出门】刚才我将整体的户型布局以及户型特色介绍完了，下面让我们去体验一下实景园林，看一下您未来生活的地方吧。
一边关门一边跟客户讲解样板间的装修，项目装修使用的材料，都是开发商精挑细选，希望给您一个最美好的家居生活。
（2）175.4平米样板间介绍重点◆经典H户型，三室两厅两卫，南北通透，舒适享受◆12米超级面宽，别墅级通透居住感受，双飘窗、大露台，体验极致景观◆主次卧均可俯瞰组团核心景致。
◆主卧附带卫生间、衣帽间，体现主人尊崇感◆阔绰客厅，连接阳台，彰显主人的待客之道◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆L形餐厨设计，无阻碍想通，中西结合◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是拉德芳斯户型，面积约为175.40平米的两三室两厅两卫户型，是我们1号楼的户型，1#为两梯两户的楼座，所以户型均为南北通透，并且在设计上凸显了H户型方正、布局合理、动静分离的特点，是您实现三室同堂的天伦之乐的不二选择【进入样板间，站立于入户门厅处】您现在位于的是我们这个户型的门口，我们先站这个位置体验一下整个户型的尺度。
您慢慢往里走，我们的左手边是我们的客厅，一眼看过去，客厅4米7的开间及与观景阳台的直接连接，让您瞬间感受到一种大气与尊贵的氛围，在这里面待客，主人气度立马彰显。
在这个阳台上放躺椅看书、晒太阳，养鸟，各种舒适的爱好都可以在我们园林景观的衬托下更加的让身心开阔【从客厅往主卧走】我们这个户型是三室两厅两卫的，主卧作为主人的休息室，它的设计与功能最大化展现享受性。
我们主卧的开间3米9，能充分享受视眼的开阔，观景飘窗是休息与放松的好平台。
而再往里走，您会看到更让您惊喜的3平米左右的衣帽间，这个样板间您会看到是另女士疯狂的全是衣服、鞋子，您还可以放置夫妻两个人的，体现温馨浪漫。
独立卫生间更是为生活与私密性提供了很大的便利。
而卫生间的浴缸设计，让我们在家享受那份安逸的休闲。
【从主卧往同一面的南向次卧走】我们的次卧位于主卧的一边，方便主人直接照看里面的孩子或者老人，而南向的朝向使房间享受主卧一样的采光与景观。
将近1米9的飘窗设计，您的生活我觉得就不会再有烦恼了。
而公共卫生间在南次卧旁边，不仅方便来访客户，也方便老人和孩子，卫生间干湿分离，将对老人和孩子的安全起到很好的保障【从南向次卧出来引导客户看一下北向次卧】另一个卧室不论是作为客卧还是您将功能分区作为书房来改造，都挺合适的，因为三居的空间就必然带给我们更完美的享受【站于餐厅边】最后再带您看看厨房与餐厅，L形的动线设计，合理明确，不浪费一点空间。
而厨房的动线根据一般咱们洗菜、切菜、炒菜、成品摆放这样一个流程，流程功能分区。
另外还配备了一个阳台来放置洗衣机，同时也适合摆放一下厨房零散物件。
而从厨房出来紧接着的就是我们的餐厅餐厨一体，动线合理，空间开阔，将让我们的生活更加舒心。
【引导客户再整体体验样板间，然后出门】刚才我将整体的户型布局以及户型特色介绍完了，下面让我们去体验一下实景园林，看一下您未来生活的地方吧。
一边关门一边跟客户讲解样板间的装修，项目装修使用的材料，都是开发商精挑细选，希望给您一个最美好的家居生活。
（3）192平米样板间介绍重点◆这是一个约192平米豪华四居，大面宽，短进深，保证您充足的光照时间，户型设计合理无浪费面积。
◆大尺度豪华玄关设计，即巧妙处理室内外过渡空间，又能满足家庭多位成员的使用需求。
◆双卧、客厅三面朝阳，超大采光面，只有别墅的产品才能做到。
◆大尺寸独立餐厅设计了大采光窗，就餐之余可欣赏城市美景。
◆南向主卧、次卧均为套房设计，配有独立卫生间，打造主人专属空间。
◆户型的稀缺性，强化周边市场大户型设计的了解，重点为富力津门湖210的户型与万科柏翠园190的，从而总结出项目户型的优势。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】现在您看到的这个户型是2T2户的西端户，建筑面积约为192平米，四室两厅三卫的房型。
双卧、客厅三面朝阳，超大的面宽，带来更多的阳光，超大尺寸面宽，只有别墅类的产品才能做到。
整个户型南北通透，户型方正，功能分区明确，并且拥有独立餐厅，厨房配有生活阳台。
户型整体采用地采暖，即保证是室内的温度，有节省了因为安装暖气片而浪费的空间，增加室内的实际使用面积。
四居的户型，我们偏向于奢华的新古典主义装修风格，室内的吊顶、装饰线条和角线，凸显了法式风格的古典气息。
【从走道进入玄关】这个四室的玄关是独立玄关，能很好的增加主人的私密性；通过玄关入户增加缓冲空间，出入户也更加舒适；同时，通过大尺度玄关设计，体现了房子整体的大气与奢侈以及主人的高品质生活的追求。
根据我们的日常生活习惯，在入口处您可以设置玄关灯开关和玄关柜，将给我们的生活提供便利。
【从玄关引导进入客厅与餐厅】我们往里走，您看到的是我们的客厅与餐厅，客厅与餐厅相连南北通透。
形成一个拐角采光，客厅设计方正，宽敞、明亮，在客厅与餐厅相通的大空间内也没有梁，保证空间完整。
约3.7米的大窗，超大采光面，这种设计多用于别墅。
500高的低窗台，您可以采用安全玻璃，无需另设防护栏杆，既美观又安全。
这个户型的层高为3.15米，你要是装修做完吊顶后，不会有层高过低，感觉压抑的问题，就比如我们的样板间看起来还是特别开阔的。
而独立餐厅，即满足了功能区分，同时空间又有机结合。
不仅可以满足您全家的就餐使用需求，招待同事、朋友也足够使用。
餐厅的尺度设计上十分大气。
非常宽敞的空间可容纳四人以上，满足您家人的进餐要求，同时通过大面积开窗，可以观赏户外的风景，享受就餐的快乐心情。
餐厅位置紧邻厨房，使厨房和餐厅的空间位置关系更加合理。
【从餐厅进入厨房】我们的厨房采用L型设计，按照洗、切、炒的操作动线设计，符合人体工程学原理。
厨房的您可以采用推拉门设计，节省空间，使厨房更加宽敞明亮。
而且厨房配备生活阳台，可以作为洗衣房、晾晒衣物或者放置杂物等。
【从厨房出来往主卧引】下面来给您看一下我们的主要生活区，卧室，主卧室为套房设计，开间3米9，内部配备卫生间与衣帽间。
卫生间的空间可以由您设置浴缸，舒适享受。
【从主卧出来往书房引】书房和次卧室：书房作为人们结束一天工作之后再次回到办公环境的一个场所。
因此，它既是办公室的延伸，又是家庭生活的一部分。
书房的双重性使其在家庭环境中处于一种独特的地位，我们的书房巧妙的与主卧、次卧相邻，让人在轻松自如的气氛中更投入地工作，更自由地休息【从书房出来往次卧引】次卧的位置充分考虑到户型的整体布局效果，设计在紧邻入户门的左手边，同样为套房的设计，独立的储藏柜和卫生间布局合理，充分体现了开发商以人为本的建筑设计理念。