房地产环境分析报告文案
房地产绿化文案介绍
房地产绿化文案介绍1. 环保绿化，打造绿色家园。
2. 提供休闲场所，让您尽情享受大自然的美好。
3. 住在绿化环境中，呼吸新鲜空气，享受健康生活。
4. 居住在绿化小区，远离城市喧嚣，享受宁静生活。
5. 我们注重环境绿化，为您打造拥有良好生态的社区。
6. 小区内多样化的植被，为您提供美丽的视觉享受。
7. 绿化小区，为您提供漫步花园的机会。
8. 绿化广场，为您提供户外活动的场所。
9. 提供健康、舒适的居住环境，为您创造美好的生活。
10. 绿地游乐设施，让孩子们尽情玩耍。
11. 小区内设有草坪和花坛，为您创造一个美丽的生活环境。
12. 多样化的绿植，让小区更具生机和魅力。
13. 绿色生态小区，为您提供放松心情的好去处。
14. 在绿意环绕中居住，让您的心灵得到释放。
15. 绿化小区内设有瑜伽平台，让您尽情享受健康生活。
16. 多方位绿化景观，为您提供美好的居住环境。
17. 林荫道上散步，放松心情。
18. 绿地与水景相结合，营造出宜居的生活氛围。
19. 小区内设有运动场地，为您提供健康锻炼的机会。
20. 设有室外游泳池，让您享受泳池畅游的乐趣。
21. 充满魅力的绿地露台，让您尽情感受户外生活的魅力。
22. 绿化休闲区，让您与家人享受幸福时光。
23. 设有儿童乐园，为孩子提供安全、开心的玩耍场所。
24. 绿色景观配有休息区，为您提供舒适的休憩环境。
25. 拥有自然湖泊和湿地，鸟语花香，让您感受大自然的美妙。
26. 小区内设有健身步道，为您提供锻炼身体的机会。
27. 绿意盎然的小区，让您每天都觉得亲近自然。
28. 设有香草花园，让您尽情享受植物的芳香。
29. 为您提供风景如画的居民广场，让您体验美好社区生活。
30. 熏衣草花海，让您置身于花的海洋中。
31. 设有花坛、藤蔓和绿色墙壁，增添小区的美感。
32. 绿色露台，让您的家充满阳光和生机。
33. 设有迷你农场，让您种植属于自己的有机蔬菜。
34. 离开城市喧嚣，回归自然，享受大自然的怀抱。
房地产看房文案
房地产看房文案
1. “这套房子坐落在城市的中心位置，周围的配套设施非常齐全，无论是购物还是交通都十分方便。
”
2. “从窗户外望去，可以欣赏到城市独特的夜景，这个社区十分安静，非常适合居住。
”
3. “这栋别墅的设计完美融合了东西方文化，内部的装修风格简约又不失精致。
”
4. “这套公寓采光非常好，客厅和卧室的阳台都可以直接看到美丽的花园。
”
5. “这栋房子共有三层，楼梯和走廊宽敞明亮，非常适合家庭居住。
”
6. “这套房子最大的亮点是宽敞的露台，可以享受到户外的阳光和清新空气。
”
7. “这个社区有丰富的社交活动和娱乐设施，让业主们可以更好地融入这个社区。
”
8. “这套房子的细节处理非常到位，不仅注重实用性，还体现出良好的美学感。
”
9. “这套公寓视野开阔，可以俯瞰整个城市的美景，非常适合享受高品质的居住生活。
”
10. “这套房子的地理位置得天独厚，不仅便于出行，还可以享受到周围优美的自然环境。
”。
房地产优美文案范文
房地产优美文案范文房地产行业是一个竞争激烈的行业，如何让自己的房地产项目脱颖而出，吸引更多的客户，是每个房地产开发商都需要思考的问题。
而优美的文案是吸引客户的重要手段之一。
本文将为大家分享几篇优美的房地产文案范文，希望能够给大家带来一些灵感。
范文一：梦想之城梦想之城，是一个让你的梦想起航的地方。
这里有绿树成荫的小区，有宽敞明亮的房间，有舒适温馨的居住环境。
这里是一个让你放松身心，享受生活的地方。
梦想之城，不仅是一个居住的地方，更是一个社区。
在这里，你可以结交志同道合的朋友，一起分享生活的点滴。
你可以参加各种活动，丰富自己的生活。
你可以在这里找到自己的归属感，让自己的生活更加充实。
梦想之城，是一个让你实现梦想的地方。
在这里，你可以拥有自己的家，让自己的梦想起航。
你可以在这里创业，实现自己的事业梦想。
你可以在这里享受生活，让自己的生活更加美好。
范文二：花园洋房花园洋房，是一个让你感受自然之美的地方。
这里有花园，有草坪，有树木，有鸟语花香。
这里是一个让你放松身心，享受自然之美的地方。
花园洋房，不仅是一个居住的地方，更是一个生活的方式。
在这里，你可以享受自然之美，让自己的生活更加健康。
你可以在这里种植花草，让自己的生活更加有趣。
你可以在这里散步，让自己的身心更加放松。
花园洋房，是一个让你拥有自由的地方。
在这里，你可以拥有自己的空间，让自己的生活更加自由。
你可以在这里创造自己的生活方式，让自己的生活更加丰富多彩。
你可以在这里实现自己的梦想，让自己的生活更加美好。
范文三：海景公寓海景公寓，是一个让你感受海洋之美的地方。
这里有海景，有海风，有海浪，有海鸥。
这里是一个让你放松身心，享受海洋之美的地方。
海景公寓，不仅是一个居住的地方，更是一个度假的地方。
在这里，你可以享受海洋之美，让自己的生活更加轻松。
你可以在这里游泳，让自己的身心更加健康。
你可以在这里晒太阳，让自己的皮肤更加健康。
海景公寓，是一个让你拥有豪华的地方。
房地产策划文案(优秀9篇)
房地产策划文案（优秀9篇）房地产策划文案篇一一、市场现状概述（以6月份的市场为例）1．土地成交情况土地成交方面：县城20某某-15号由石建新4620万竞得。
县城20某某-17号医卫慈善（老年公寓）用地，无人报名，未成交。
2．商品住宅成交情况6月11日城南美好家园开盘，开盘当月认购103套，成交量一般。
整个灌云6月份成交约298套住宅，成交量与5月份相比没有什么大的变化。
3．价格走势在一二线城市降价潮似乎已成为大势所趋之时，灌云已经有少数开发商改变了口风。
由以前坚决看涨房价，变为现在的随行就市，顺市而为，市场上的促销活动也明显增多。
伊山水岸和君悦华庭搞一个下乡演出活动；金陵御花园和君悦华庭购房送世博游；福康美墅3人组团购房，每套房子直降15000元；江南锦地购房优惠8000元等。
4．综述土地流拍、商品房销售价量齐跌，预计市场短期内难以好转思考：在这样困难的市场大环境下，我们如何才能做到有效突破？思路：价格、案量上谨慎行事，推盘中步步为营！二、营销计划9月25日广告出街10月3日-10月4日现场会所搞派对活动10月30日样板房公开、金领俱乐部启幕11月20日开盘三、营销策略针对目前市场的现况，正确的策略起着至关重要的作用，掌握正确大方向，同时分阶段灵活总结应变。
大方向活动+信心+贴心+优惠+通路1．活动策略通过国庆派对、样板房公开、金领俱乐部启幕、开盘等一些列活动向全灌云高调宣告御景庄园正式到来2．优惠策略认筹客户成功购房可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠亲友套餐：抓住当地人喜欢口碑传播的特点，制定亲友套餐：如介绍自己亲友购买本产品可额外优惠20某某元，介绍人可获得20某某元现金奖励关于实施优惠必要性：在目前市场普遍看淡的形势下，各项目均已纷纷推出各种明暗折扣和优惠，本项目自然也顺应市场整体趋势和照顾客户的预期心情。
因年底时间节点的逐渐逼近和项目回款的需要。
房地产经典文案
房地产经典文案
房地产是一个永恒的话题，房地产市场的变化也是大家所关注的焦点，那
么如何写出精彩的房地产经典文案呢？下面为大家介绍一些经典的房地产文案，供大家参考。
1. 草木有枯翠色残，人间亦充无尽情怀。
我们的房子是一个充满生命的角落，春天充满希望，夏天充满活力，秋天充满飘逸，冬天充满温馨。
2. 每个人心中都有一座城市，是你流连忘返的地方。
我们的房子，就像那座城市里最美的建筑，精致、温暖、有爱。
3. 一个人的家，并不仅仅是一个住所。
它是你在这个世界上栖息的唯一一处场所，一个让你心安理得放下所有担忧的地方。
4. 我们的房子，不仅是一个温馨的住所，更是一个心灵的寄托。
无论疲惫、忧愁的时候，都可以在这里找到治愈和慰藉。
5. 所有真正有人文气息的房子都是上帝用灵魂造出的。
我们的房子，不仅保存了上帝的灵魂，更是为你打造一个温馨的家园。
6. 房子并不是一个简单的建筑，它承载的是你所有的情感和生活方式。
我们的房子，是你在这个世界上最自由、最舒适、最安心的居所。
7. 房子是一座永远不会倒塌的城堡，它的每一块石头都承载着主人的梦想和希望。
我们的房子，就是你的城堡，它傲然屹立在你的心里。
8. 一所舒适的房子，是你生活中最自在的幸福。
无论你疲惫、焦虑、忧愁，这里总是有着恰如其分的呵护和照顾。
9. 没有哪个地方能比这里更让你感到宁静和温暖，这里没有冷漠和陌生，只有亲密和协作。
我们的房子将把你的家人紧紧团结在一起。
10. 房子是一个心灵的驿站，让你在跋山涉水的旅途中，永远有一个安全可靠的固定点，这里注定是你们安稳的栖息地。
房地产优秀文案分享
房地产优秀文案分享房地产优秀文案分享在当今竞争激烈的房地产市场上，优秀的营销文案成为吸引客户关注和参与的重要工具。
一个好的房地产文案不仅能够激发客户的购买欲望，还能在市场上创造良好的品牌口碑，为企业赢得更多市场份额。
在本文中，我们将分享一些房地产优秀的文案，希望能够对读者有所启发和帮助。
1、圣地亚哥设计风格，现代奢华生活-曼哈顿这个文案的亮点在于它通过特定的设计风格来传递产品的高端品质和时尚感，同时使用了简单明了的语言，直接承诺了现代奢华生活。
读者可以一下子明白这是一个高品质的房地产项目，并且对文案的翻译也比较到位。
2、尊享世界级豪宅，领略至尊尊贵生活-益田中心这个文案的亮点在于它通过使用尊贵、豪华和世界级等词语，来强调产品的高端品质和享受。
与此同时，这个文案还使用了“尊享”和“至尊"等词汇，为潜在客户呈现了一个尊贵和非凡的住宅体验。
这样的文案能够直接吸引那些寻求高品质生活的客户。
3、公园式生活，丰盈天地-丰盈时代广场这个文案的亮点在于它把生活体验和环境整合在了一起。
其使用“公园式生活”表达了一个绿色、健康、自然的住宅环境。
同时它向读者展示了一个质量极高的现代化住宅，为客户提供了优质的住所购买选择。
4、世界精品豪宅，尊贵生活体验-红岸这个文案的亮点在于它在几个关键词上都有所注重，包括“世界精品豪宅”和“尊贵生活体验”。
这种语言立即使潜在客户感到居住在红岸的生活是极其尊贵的，而且这个项目还有世界级质量的保证。
5、罕见顶层品质生活美好每一天-紫光硅谷这个文案一个亮点在于它经营的是“罕见顶层”的住所，而且也注重了住宅的“品质”以及整个生活的“美好每一天”。
这种语言可以立即提醒潜在客户，在紫光硅谷的居住体验是非常独特的而且是非常令人心动的。
总结好的房地产文案总体上都具备几个特点，包括简捷、生动、直接和关键词的使用。
这些要点帮助人们在繁忙的市场环境下，更快地理解和购买住宅项目。
然而，我们需要明白的是，任何文案都需要与产品的实际情况相符合，否则就会蒙骗消费者，导致信任破裂。
吉利小区现状分析报告书
吉利小区现状分析报告书一、背景介绍吉利小区位于某市中心区域，建于2005年，是一个以住宅为主的小区。
小区占地面积约50000平方米，总建筑面积约10万平方米，由十座低层和中层住宅楼组成，共有户数1000余户。
小区内配套设施齐全，环境优美，是一个生活便利的居住区。
二、居民情况吉利小区的居民以中青年夫妻和老年人为主，平均家庭人口数为3人。
根据社区调查发现，绝大部分居民在小区上班或经商，出行方便，对小区的环境和居住条件较为满意。
部分居民选择下班后进行运动健身活动，小区内有篮球场和健身器材供居民使用。
三、物业管理情况吉利小区的物业管理由专业的物业公司承担，物业公司配备了一支高效的社区服务团队。
物业公司每天都有人员巡逻小区，保持小区的安全和卫生状况。
同时，小区内还配有门禁系统，保证小区的安全性。
居民对物业管理的满意度较高。
四、环境状况吉利小区周边环境优美，附近有多家公园和绿化带，空气清新，生态环境良好。
小区内有大量的绿化植物和花坛，景观效果出色，给人一种宜居的感觉。
五、交通状况吉利小区交通便利，周边道路宽敞，交通流畅。
附近有多条公交线路经过，方便居民出行。
同时，小区内有停车场，解决了居民停车难的问题。
无论是公共交通还是开车，出行非常方便。
六、配套设施吉利小区拥有完善的配套设施，包括超市、便利店、药店等，满足了居民的日常生活所需。
此外，小区还有幼儿园和小学，为居民子女提供了优质的教育资源。
社区内也有医疗卫生站，居民看病就医方便。
七、社区活动为了增进居民之间的交流和凝聚力，吉利小区经常组织各种社区活动，如夏日烧烤、春节联欢晚会等。
这些活动受到居民的欢迎，大大增强了小区的凝聚力和活力。
八、存在问题虽然吉利小区的整体状况较好，但仍存在一些问题需要解决。
首先，部分住户对小区内部景观的维护不够重视，导致有些绿化带杂草丛生。
其次，小区内部的垃圾分类工作还不够完善，需要加强宣传和培训。
再次，小区周边的交通拥堵问题比较突出，需要进一步优化道路规划。
小区环境调查报告文本
小区环境调查报告文本[小区名称]环境调查报告1. 背景介绍：[小区名称]是位于[城市名称]的一个居民小区，建成于[年份]年。
该小区总共有[X]栋楼，其中包括住宅楼、商业楼和公共设施。
2. 小区整体环境：在整体上，[小区名称]的环境比较干净整洁。
小区内有专门的保洁队伍，定期进行清理和打扫工作，楼道、公共区域等都保持较高的卫生标准。
小区内的绿化率也相对较高，有多处园林景观和花坛，给居民提供了一个宜居的环境。
3. 交通情况：小区的交通情况较为便利。
小区周边有多条公交线路，方便居民出行。
同时，小区出入口附近也有出租车站点，居民可以随时叫车。
另外，小区附近还有自行车公共租赁点，方便居民使用自行车出行。
4. 公共设施：[小区名称]内设施较为完善。
小区内有物业管理办公室、社区医疗中心和配套商业设施。
物业管理办公室负责小区的日常管理和维护工作，并提供咨询和投诉服务。
社区医疗中心为居民提供基本医疗服务，并有紧急救援措施。
配套商业设施包括超市、餐饮店、便利店等，满足了居民的日常生活需求。
5. 安全管理：[小区名称]注重安全管理工作。
小区出入口设有门禁系统和安保人员，确保外来人员无法随意进入小区。
此外，小区内还设有监控设备，对公共区域进行监控，确保居民的人身和财产安全。
6. 居民生活质量：[小区名称]居民的生活质量较高。
小区的环境整洁，居民可以在舒适的环境中居住。
小区内有多个活动广场和健身设施，居民可以在此进行休闲娱乐和健身锻炼。
小区内还有多个社区组织和活动，居民之间的交流和互动比较活跃。
7. 问题和改进建议：虽然[小区名称]的整体环境较好，但仍存在一些问题。
例如，小区内的停车位较少，容易导致停车难的情况发生。
同时，小区内绿化的管理还需加强，有些绿化带存在杂草丛生的现象。
此外，小区内的噪音污染问题较为突出，需要加强对居民的宣传和管理。
为了进一步提升[小区名称]的居住环境和生活质量，以下是一些建议：- 增加停车位，解决停车难问题；- 加强绿化管理，保持绿化带的清洁和整体卫生；- 加强噪音管理，加大对噪音污染行为的处罚力度；- 组织更多居民活动，促进居民之间的交流和互动。
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房地产环境分析报告前言房地产行业是一个关系很多相关行业的基础建设行业，属于第三产业。
由于他的相关行业较多的是由建筑材料，土地，人力成本，资金等相关因素组成。
所以与上述各因素相关的政治法律、经济、还有相关行业的技术水平对房地产有很大的影响。
随着我国改革开放的深入，全球化时代的到来，国外的先进的设计理念和技术必将会给房地产行业造成很大的冲击。
这几年来最为牵动着国民心神的莫过于房地产了，过去几年每天都可以看见房地产的飙涨，住房的价格像、、等城市商品房的均价，五年间每平米涨了1000块左右，很多地方甚至是翻倍的涨。
而这些给老百姓带来了更大的经济负担，给社会造成了不稳定。
整顿规房地产交易秩序,对于维护消费者合法权益，稳定住房价格,促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。
从根本上看，我国住宅的需求的增长主要来自于人口红利和城市化进程，以及人民币升值所带来的境外投资需求，而不断增长的经济和国民收入则是购买力的保证。
一．外部环境（PSET）分析政治法律环境（Political Factors）面对房地产这几年的疯涨，国家制定了很多相关的政策，法律来限制他的价格。
而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的冲击。
具体如下：一、限制房地产开发的的贷款管理。
对项目资本金（所有者权益）比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置 3 年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
如此，限制了房地产商的资金来源，规了房地产行业。
二、规土地储备管理商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。
对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的 70% ，贷款期限最长不得超过 2 年。
如2006年8月1日招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规、协议出让国有土地使用权规。
三、加强住房消费贷款管理商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20% ；对购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的，贷款首付款比例不得低于 30% ；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于 [FS:PAGE]40%。
增加了投资者投资房地产的成本，减少了消费者购买房屋的成本。
四、切实调整住房供应结构重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。
各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
加快城镇廉租住房制度建设，规发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
如2006年7月5日国家关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知。
五，进一步整顿和规房地产市场秩序。
加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
如2006年7月6日国家关于进一步整顿规房地产交易秩序的通知。
具体的政策和法律都包含在这六条中。
而这些政策，法律的制定都切中在房地产业要点上。
对资金，土地来源，购房者三方面进行控制，从根本上解决问题。
今年由于房地产政策的实施，，，，等城市的房价都出现了价格下降的趋势。
而老百姓对于这些情况都持着等待的态度，希望着房价的继续下降。
而购房者的这种态度必然导致了房地产商的资金来源短缺，资金成本增加所以会保持一定的速度降价。
这就是政府政策，房地产商，购房者之间的博弈过程。
经济环境（Economic Factors）：经济环境主要包括宏观，微观环境两个方面。
从我国来看，房地产市场的发展和宏观经济依然保持着较为密切的相关性，国房地产的周期与GDP 增长有明显关系，波动基本一致，但波幅前者大于后者。
但不管宏观环境还是微观环境的改变对于房地产这个对于经济政策敏感的行业都会造成很大的影响。
国家的经济环境变化如下：一．国民生产总值持续高速增长这是影响房地产行业的最主要的经济因素，因为只有需求的增加才能真正的促进供给的增加。
中国连续五年来GDP超过10%，2007年GDP为11.4%。
连续这么多年的经济飞速发展，人民收入的增加也导致了购房需求的旺盛。
同时导致了居民手中货币的增加，面对着资金的流向问题，不少人选择了购买楼房。
所以在过去的十年，房地产业火热，房价飞速上涨。
二．提高存款准备金在去年一年中，中央银行存款储备进持续提高，在2008年3月25日达到了15.5%，根据预算本次央行将冻结约2000亿元资金。
这一提高将会进一步收紧房地产行业的资金来源，造成”银根”紧缩。
不过，这些主要是针对股市的，所以对于房地产业来说，只是一种牵连。
同时，由于现在的房地产行业的筹资方式多样化，致使很多优秀的房地产企业还是可以挺过去。
三．存款加息去年银行的多次银行加息，虽然是主要针对股市的疯涨，但依旧对房地产行业产生了影响。
加息最终将加速行业企业的两极分化，给优质公司带来更多扩机会，盈利能力较差公司的生存环境将更为艰难。
加息无疑将加大开发经营成本，但对房价影响不大。
加息无疑会加大开发企业的经营成本。
自从央行提高贷款门槛，有实力的开发企业对银行的依赖越来越小，贷款比例越来越小，通过自有资金和其他渠道筹集资金的比例越来越大，加息对房价的影响应该不大，因为影响房价的要素是市场供求关系。
四．股市影响另外，值得大家注意的是，其实股市和房市是一个互动的联合体，随着这几年的中国经济的高速增长，股市的发展早已脱离了正常的轨迹。
随着去年中国股市的泡沫的破灭，从股市大量撤下的热钱迅速流入房地产行业。
同时，国的调整股市的政策，经济规定都相应的影响了房地产业的发展。
社会与文化要素（Sociocultural Fators）：个国的社会与文化对于企业的影响不尽相同。
作为中国，有着很明显的区别于其他国家的社会与文化。
对于房地产行业来说，社会和文化的影响也是很大的。
一，人口因素中国七八十年代生育高峰时出生的那一批人有大部分人已经在城市站稳脚跟，他们对房子的需求具有极大的刚性。
再者，对于计划生育初期出生的那一代人，现在也是住房消费人群。
而这些人的消费能力是巨大的，首先他们的经济条件良好，其次，从父母那里得到的赞助也会很大。
这些客观原因使得外界普遍对近期房价下降不报大的希望。
短期房地产行业仍然会非常兴盛。
二，社会城市化中国的经济发展迅速，而中国旧有的农村人口密集将会逐渐向城市转移。
2005年，中国城市化率达到42.99%。
目前，中国城市化的目标已经确定，即到2050年之前，使城市化率从2005年的42.99%提高到70%左右，这就意味着，城市化率平均每年约增加近一个百分点，每年约有1200万人从乡村转移到城市。
而这些城市人口的增加必然会带动房地产的行业的发展.科技要素（Technological Factors）：相对于其他行业来说，房地产的生产技术科技并不是要求很高。
但是对于投资，营销方面，房地产的科技创新具有了很大的改变。
一，融资创新相对于之前的房地产投资，现在房地产投资面临着更多的问题。
其中最为关键的是融资，政府银行政策的改变使得房地产行业的融资变得更加的困难。
但是，问题必然有解决的方法，房地产行业也有着自己的创新融资方法。
去年我国房地产开发企业资金来源的统计结果显示，企业自筹资金不足28％，银行融资占21.7％，建筑公司的工程垫款和购房者的预付款占38％（后者的80％也源于银行贷款），在资本市场的直接融资仅占总量的十分之一。
因此在银行紧收钱袋之际，广大中小开发商必须积极谋求在资本市场一搏。
首先是信托业的发展。
其次是购房者的预付款，最后是公司上市。
二，销售创新房地产行业在经过去年以及今年的政府宏观调节，银行的贷款要求严格，利息提高等政策，面临着越来越艰难的市场环境。
房地产行业也依据自己的销售特色，合理的选择了适合于自己的销售方法。
首先是体验式营销，使购房者在选购住房时接受的服务是有专门针对的。
他们在售房中心感受到的是家的感觉。
其次是全程式营销，从选择建房地址时开始就建立自己的营销方案，在建造，出售的整个过程中贯彻营销方法。
二、五力分析购买者侃价能力分析根据现在市场情况来看购买者几乎没什么能力与房地产商讨价还价。
一、购买者分析1、买方购买房子也就是因为需求，组成购房需求的大概可以分成三类：1）因居住需要而购房（生理性需求）；2）因投资谋求长期稳定的租金收益而购房（投资性需求）；3）因投机谋求短期房价差的抄房需求（投机性需求）；三者需求有市场保底稳固的生理性需求，这是中国人口大国决定了这一需求要在相当长的一段时间存在；也有社会富裕资金作为长期投资而注入房地产的投资性需求；第三类需求也是拉动房价的一个主要原因之一，资本市场的游资为了谋求房价差，对有抄作能力的城市大量投入，引得该区域的房价非正常情况攀升，带动了房产泡沫。
2、购买者获取信息能力购买者在获取房产信息方面可以有很多渠道，能够比较的了解市场需求、实际市场价格甚至房地产本等方面的信息，但由于购买者需求或炒作等原因仍不顾成本代价的竞相买房。
可以说知道不知道都没多大影响。
3、买房转换成本虽然房地产无多大差异化标准化程度高、转换成本也低，但随着房地产市场的不断上涨，购买者想买房的欲望也逐渐增强，担心晚买一点就更贵，所以消费者产生恐惧心理晚不如赶早，如此更使得场地产业蒸蒸日上，趋于白热化状态更炒作了房地产即使国家做了许多宏观调控却也无多大成效。
4、买房的数量因素大都数人购买房子是生理需求所以不会卖几套甚至是更多的房子，在这方面更无讨价能力。
当然也有部分是商业写字楼需求量比较大，有一定的议价空间。
二、市场分析（一）房地产的位置1、土地的垄断性：土地作为财政收入的主要来源，因其特性，国家每年按计划供应城市可开发土地，在粮食、金融、房产这三者间做出决策。
供应的土地越来越少，导致土地价格上涨，而最近几年开发的土地多是以前开发商通过收购、合并等方式获得了土地开发权力的，在新旧土地价格的差别下，新供应（通过召拍挂方式）的土地开发利润底，但是价格却高涨，存量土地成本底，这样行业的不规性使房地产成了典型的爆利行业。
2、房地产在金融中的地位性：银行的贷款通过住房、门面、土地等不动产做抵押担保已成了一个基本常识，房地产成了个人、企业的黄金储备，如果房价降，受损的是中国的金融体系。
房地产是一个资源密集性产业，随着我国经济GDP持续稳定的增长，不动产价格也会持续稳定的增长。
3、存量房的增值性：一季度的供应量和销售量是1.5：1，销售量比去年同量减少，但是价格却与去年同期相比上升了 3.5%，这有一点不合乎市场逻辑，但是正是由于不动产价格的持续稳定增长，使开发商愿意存量而不愿降价销售。