万科厨卫设计的15个惊人细节,太细致
万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准
万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准降板式同层排水：是同层排水的一种常用做法，卫生间楼板降板350mm，排水横支管布设在降板中的一种管道布置方式。
降板式同层排水构造做法降板式卫生间施工流程1现浇混凝土楼板——2基底清理——3反坎浇筑（侧排地漏安装）——4立管安装（管井留洞封堵）——5蓄水试验——6结构找坡层——7管道井砌筑——8防水层1——9蓄水试验——10保护层1——11横支管安装——12填充层——13细石混凝土层——14防水层2——15蓄水试验——16保护层2——17面层施工做法1、现浇混凝土楼板：浇筑楼板时振捣密实，抹楼面面层时压实抹光。
2、基底清理：应将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物清理干净。
3、反坎浇筑：1）反坎浇筑支模：在四周墙的底部及排水立管管道井沿留洞位置支模，支模高度550（高于厅房结构面200）。
2）接入管预埋及侧排安装：将排水横支管及侧排地漏排水管接入管井部分预留在反坎内。
安装侧排地漏时，侧排地漏宜紧贴结构面，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
填充层施工前，侧排地漏外包无纺布保护。
3）反坎浇筑：完成素砼反坎浇筑。
4、立管安装：立管施工应自下而上分层安装，采用固定支架在内墙固定；并完成排水横支管及侧排地漏排水管接入管井部分与排水立管的连接，安装完成后封堵管道井留洞。
封堵管道井留洞应分两次嵌实，留洞封堵应向侧排地漏位置找坡。
立管安装完成后应进行通水、通球试验。
试验合格方可进行下一步工序。
5、蓄水试验：在反坎浇筑及立管安装完成后，养护3－4天，进行满灌水试验24小时。
检验结构防水，不渗不漏后再进行下道工序。
蓄水试验须有专人操作及专人负责。
施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。
渗漏检验结果须监理及甲方代表检查认可。
6、结构找坡层：水泥砂浆找坡层，向侧排地漏位置找坡，坡度〉1%。
并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径圆弧。
7、管道井砌筑：结构找坡层养护完毕后，方可砌筑管道井，8、防水层1：1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻完成面1800，其余上翻完成面200。
深圳万科户内橱柜浴室柜衣柜玄关柜安装技术标准
深圳万科装修房户内橱柜、浴室柜、衣柜、玄关柜安装技术标准一、标准依据1. 施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程2. 工程验收标准：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》以上国家、行业标准执行时均以最新版本为准。
二、安装工艺要求1. 门、抽屉、柜体1) 超长柜体的强度对于长度超过700mm 的柜体，增加中间支板，以加强强度。
2) 柜体板与背板连接背板后侧的四周铳宽为5mm,深为6mm的凹槽，然后将5mm的背板嵌入柜体板中并用胶水固定，同时背板采用双饰面中纤板。
以保证柜体组装后结构牢固、拼接缝隙小；背板离墙面15mm, 可以隔绝潮气渗入柜体 , 避免因受潮腐烂而引起柜体松动。
3) 门板带隐藏拉手橱柜/ 浴室柜/ 玄关柜优先选用暗藏拉手,替代明装拉手 ,且门板上方开启位置需高于底封板5mm。
4) 柜体与台面板连接柜体应对台面板有足够的支撑面积 , 根据实际需要选用垫板或垫条。
2. 水槽柜1) 水槽安装应该牢固,在水槽底部中央加50Kg 的重物 ,加载时间1 小时 ,检查水槽与台面连接处 , 不得有拉裂的痕迹 , 水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
2) 水槽台上安装 , 人造石台面开孔转弯处应成圆角 , 不允许直角转弯或切割过度的情况出现 , 衬板应能有效支撑 , 对于台上盆 , 衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于20mm, 对于台下盆 , 衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于第- 1 - 页共14 页50mm 。
3） 水槽柜、浴室柜背板取消，墙面贴瓷砖，避免背板受潮、便于日后维修。
4） 如水槽采用台下安装，内边需倒角。
水槽与台面连接方式如图：2） PVC 膜吸覆、烤漆、实木贴皮踢脚板的技术标准同门板要求，下方应连接m 童尺寸厶 ___zL\ £z3. 炉灶柜1）炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出 现，内边需倒角。
万科典型标准户型的优化设计
万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。
包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。
一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。
主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。
户型实用地区：冬冷夏热地区。
建筑层数：33层和18层。
户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。
下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。
下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。
为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。
先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。
原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。
2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。
3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。
装修水单中的厨房设计让烹饪更便捷
装修水单中的厨房设计让烹饪更便捷在装修水单中，厨房设计是至关重要的一环，它直接影响着厨房的实用性和美观性。
一个合理的厨房设计不仅可以让烹饪更加便捷，还可以提升厨房的整体功能性和舒适度。
因此，在进行装修时，对于厨房设计的规划和布局要格外重视。
首先，一个好的厨房设计应该充分考虑到工作三角的布局原则。
在厨房中，主要的工作区域包括冰箱、灶台和水槽，它们通常被称为“工作三角”。
合理的工作三角布局可以减少厨房工作时的行走距离，提高工作效率。
冰箱、灶台和水槽之间的距离最好不超过步行距离的总和，这样厨房中的烹饪过程会更加便捷顺畅。
其次，厨房设计还应该考虑到储物空间的充分利用。
一个好的厨房设计不仅要注重功能性，还要考虑到储物空间的合理利用。
在设计厨房的柜子和抽屉时，可以考虑使用多层架和抽拉篮，以便更好地容纳各种厨房用具和食材。
此外，利用顶部空间设计悬挂柜和置物架也是一个不错的选择，可以增加储物空间的同时，提升厨房的整体美观性。
此外，厨房设计还要考虑到照明和通风等细节问题。
良好的照明设计可以提高厨房的亮度和舒适度，使烹饪过程更加清晰和便捷。
尤其是在灶台和洗菜区域，应该配备明亮且合适的照明设施，以确保在烹饪时看清食材和火候。
此外，通风系统的设计也很重要，可以及时排除厨房中产生的烟汽和异味，保持厨房空气清新。
综上所述，一个合理的厨房设计可以让烹饪更加便捷、舒适和高效。
在装修水单中，我们应该根据自己的实际需求和空间大小，认真规划和设计厨房布局，使其既实用又美观。
只有这样，我们才能在日常生活中享受到美食带来的乐趣，体验到厨房设计的便捷之处。
【字数限制：515字】。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
100个装修魔鬼细节,太全了,致敬绿城!
100个装修魔鬼细节，太全了，致敬绿城！绿城旗下微信公众号《绿城精装修管理》通过连载的方式刊出《绿城100个精装修细节》，非常震撼，楼市参考致敬绿城精装修的有心、用心、专心之杰作，赶快收藏，不可多得。
橱柜台面上方设置多个插座，并使用带开关的插座，方便使用各类厨房小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事故。
魔鬼细节从不允许意外，让您安全常在。
住宅厨房内安装煤气报警系统，使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐患，保障业主生命安全。
从源头保证业主饮用水的安全，设置直饮水系统。
电影电视中常见的发达国家便捷饮水体验，从此不再遥远。
吊顶采用成品检修孔，规格满足检修要求。
所谓“病从口出”，从此吊顶检修不必开膛破腹大动干戈。
座便器和浴缸边设置紧急呼叫按钮，与物业处联通，在出现紧急情况时保证业主及时得到救助。
生命安危，刻不容缓，小小红钮，安心常在。
水槽台下盆的设计（采用磨砂面），防止台盆边的积水，便于卫生清理。
清清爽爽，远离湿漉漉，一天好心情。
入户大堂设置感应信报箱，业主可直接用一卡通开启，方便快捷，从此取阅书报的动作也变得优雅自如。
入户门在门扇与门框的交界处，采用橡胶条密封设计，实现了周整体防尘的效果，并可以消音防撞。
我们或许无法改变当下的大环境，惟愿为您营造清新洁净的小家。
卧室设置夜灯，不开灯即可在夜间进入盥洗间，避免对家人的干扰。
还有什么比对家人的关爱更走心的细节？为保证业主发生紧急情况时能及时联系到物业，主卧室设置紧急呼叫按钮。
生命安危，刻不容缓；小小红钮，安心常在。
设计吹风机与剃须的备用插座，采用防潮插座并设防溅措施，方便小型家电在梳妆时的灵活使用。
淋浴器花洒要求配置调节杆。
细节从来不介意生理差别。
入户门锁采用钢木混合结构；有密码、指纹、卡、机械钥匙四种开启方式（选配）。
忘记密码了？忘带钥匙了？谢天谢地您还带着勤劳的双手！玄关部位设置人体感应智能灯，全自动感应功能，人体接近感应器一定距离，玄关灯自动开启；当人体离开感应范围，延时一定时间后自动关闭，无需手动按动玄关灯按钮。
方太十一条基本法则
方太十一条基本法则方太十一条基本法则是方太厨具公司制定的一套基本原则，旨在指导厨房设计和使用。
这些法则涵盖了厨房空间规划、家具选购、燃气安全等方面的要求，对于保障厨房安全、提高使用效率具有重要意义。
首先，方太提出的第一条基本法则是“设计人性化”。
这意味着厨房设计应根据人的习惯和工作流程来规划，使得厨房的使用者在使用过程中更加方便和舒适。
例如，工作台的高度应适合使用者的身高，收纳空间和操作空间应合理布局，使得在厨房中的各项操作能够得心应手。
第二条基本法则是“安全优先”。
安全是设计厨房的首要考虑因素，方太强调了燃气使用的安全性。
厨房设计应保证燃气的使用和排放符合相关标准，同时设置有效的通风系统，以确保厨房使用者不会受到燃气泄漏或中毒的威胁。
第三条基本法则是“厨房适宜”。
这意味着厨房设计应符合不同家庭的需求和偏好。
不同家庭的人数和使用习惯不同，厨房的规划和选购应根据实际情况进行个性化定制，以满足家庭成员的需求。
第四条基本法则是“环保节能”。
方太致力于推广环保节能的理念，他们在设计和制造过程中尽量减少对环境的损害，并提供节能的产品和解决方案。
在厨房设计中，我们也应尽量选择环保节能的厨具和使用方法，以降低能源消耗和环境污染。
第五条基本法则是“科学布局”。
厨房的布局和功能分区的划分应科学合理。
例如，烹饪区和洗涤区应相对独立，减少工作冲突；同时，冷热水和电源等设备的供应也需要方便实用。
第六条基本法则是“节省时间”。
方太提倡高效使用厨房时间，强调厨具和厨房布局应能够提高工作效率，减少不必要的时间浪费。
例如，合理布局的工作台、收纳空间和操作空间能够直接提高工作效率，缩短准备和烹饪时间。
第七条基本法则是“易于清洁”。
厨房是一个容易沾染污垢和油烟的地方，因此方太强调厨房设计应便于清洁。
易于清洁的材料和设计可以减少清洁工作的负担，同时也能够保持厨房的整洁和卫生。
第八条基本法则是“合理空间利用”。
方太提倡在有限的空间内充分利用每一寸空间，以实现最大化的收纳功能。
万科户型设计的110个细节
万科户型设计的110个细节一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。
2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。
3.起居厅开间不宜小于（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于, 双排布置时净宽不宜小于。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。
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万科厨卫设计的15个惊人细节，太细致
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为什么电视广告片里的女主人，总是在空间整洁、井然有序的厨房里优雅烹饪？现实却是在厨房里手忙脚乱，在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走。
来看看万科幸福系的厨房系统是如何打造的！
▌一、厨房设计的人性化细节
1.U型厨房，“洗-切-炒”的操作流线更流畅。
一个普通的家庭主妇每天花在厨房里的时间大约为3.5个小时，其中：
45%用于清洗；35%用于烹饪；15%用于收纳；5%在厨房中的等待、调整和放松。
真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量的时间。
U型厨房，更科学的分区与合理的操作流线，让烹饪轻松、高效
2.充足的收纳空间，丰富收纳，合理分类，功能需求及功能细分
从整体来说，U型厨房流畅的操作流线令烹饪更省时、高效，充足的收纳空间也考虑得非常细致。
3.橱柜参照东方人（特别是女性）的身高及使用习惯来进行设计，细节处都考虑周到。
设计2125px高的洗菜盆台面，减少弯腰劳累，并设计弧形挡水边。
4.根据使用频率、操作习惯及便捷性，使物件各得其所，打造完备的储物空间。
5.有婴儿用品及消毒用具的独立存放。
6.墙、地砖等使用便于清洁的材质。
7.刀具置于儿童不易触碰处。
8.地柜中的隔板可以自由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。
对层板孔位采用孔塞处理，既美观也杜绝了打孔部位的吸潮问题。
▌二、卫生间系统
1.分离式卫生间，解决空间重叠度矛盾
每一个家庭每天使用卫生间的时间将近2个小时。
这其中：有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用于如厕，5%用于其它活动。
卫浴的空间设计时要基本上做到如厕、冲凉不洗漱分离，高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。
①传统的三件套卫生间，洗漱、如厕、洗浴功能混合在一起，使用效率较低。
②干湿分离的卫生间将洗漱不如厕分开，满足两口之家早上共用卫生间的需求。
③升级版的三段式卫生间能同时满足三口之家共用卫生间的需求，使用效率很高。
2.镜柜洁柜功能细分：2.0版（1500mm宽），收纳空间更丰富，功能更强。
卫生间系列行为动作模拟
①小化妆盒、香水、洗面奶、爽肤水、指甲油、隐形眼药水、牙刷牙膏；
② 备用卷纸、备用肥皂、洗手液、消毒液、吹风机；
③洗衣盆、卫浴清洁剂、大瓶沐浴露、大瓶洗发水；
③化妆品收纳、毛巴收纳每日需用物品可直接放置台面。
3.台盆延展带浴盆放置空间。
4.淋浴房设置飘窗，可放置婴儿浴盆及相关用品。
5.淋浴房尺度足够放置标准尺寸的婴儿浴盆。
6.浴柜地柜悬空式设计——不仅美观，同时提供了卫生间拖鞋的放置区，还能避免外露死角打扫的麻烦。
7.卫生间儿童台阶：考虑到儿童使用台盆的需要，避克踩着凳子刷牙的危险，设置儿童洗漱台阶。
来源：根据百度文库资料编辑整合。
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